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Traumhafte Weitsicht & absolute Ruhe – grosszügige 5½-Zimmer-Terrassenwohnung in Adligenswil Luzern

Wohnen mit Weitblick – ruhig, sonnig und stadtnahAn der Moosmatte 5 in 6043 Adligenswil erwartet Sie eine aussergewöhnlich grosszügige 5½-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Nettowohnfläche und einer rund 29 m² grossen Sonnenterrasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist stufenlos erreichbar und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Weitsicht, Natur und unmittelbarer Nähe zu Luzern.29 m² Sonnenterrasse mit herrlicher FernsichtEin besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet ausreichend Platz für Lounge, Esstisch und Bepflanzung.Von hier sowie aus dem Wohnbereich geniessen Sie einen wunderschönen, offenen Blick über die grüne Zentralschweizer Landschaft bis in die Bergwelt in Richtung Rigi und Pilatus.Die Terrasse wurde 2023 gesamtsaniert.Grosszügiges Wohnen auf 147 m²Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse vermittelt ein offenes und angenehmes Raumgefühl.Die offene Küche mit Kochinsel, Naturstein-Arbeitsflächen und viel Stauraum fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und eignet sich hervorragend als Mittelpunkt des Familien- und Gesellschaftslebens.Ein weiterer grosser Vorteil ist das aussergewöhnliche Stauraumangebot: In sämtlichen Zimmern sowie im Flur und Eingangsbereich befinden sich grosszügige, fest integrierte Einbauschränke. Dadurch bleiben die Räume offen und flexibel möblierbar.Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Hauptbad verfügt unter anderem über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden wurde 2018 erneuert.Ruhige und familienfreundliche LageDie Moosmatte befindet sich in einem sehr ruhigen und verkehrsarmen Wohnquartier. Ein Spielplatz liegt direkt innerhalb der Überbauung.Kindergarten und Primarschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Dorfzentrum, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros sind bequem erreichbar.Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Spazier- und Naherholungsgebiete rund um Adligenswil bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung.Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Stadt Luzern mit der direkten Busverbindung in rund 15 Minuten.Highlights• 5½ Zimmer • ca. 147 m² Nettowohnfläche • ca. 29 m² Sonnenterrasse • Herrliche Fernsicht Richtung Rigi und Pilatus • Sehr ruhige und verkehrsarme Wohnlage • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen • Offene Küche mit Kochinsel und Naturstein-Arbeitsflächen • Grosszügige Einbauschränke in sämtlichen Zimmern sowie Flur und Eingangsbereich • 2 Badezimmer • 2. Obergeschoss, stufenlos erreichbar • Boden 2018 erneuert • Terrasse 2023 gesamtsaniert • Spielplatz direkt in der Überbauung • Schulen, Dorfzentrum und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar • Direkte Verbindung nach Luzern • 1 Einstellhallenplatz im Kaufpreis inklusive • Weitere Parkplätze können dazugemietet werden • Bezug per sofortKaufpreis: CHF 1'900'000.– inklusive EinstellhallenplatzDiese Wohnung verbindet aussergewöhnlich grosszügiges Wohnen, eine beeindruckende Terrasse mit Weitsicht und eine sehr ruhige Lage mit den kurzen Wegen nach Luzern.Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Peter Brändle Frankenhof AG +41 79 336 97 97 p.braendle@frankenhof.ch

Über den Dächern von Kriens: Attika-Maisonette mit Seeblick

Hoch über dem Vierwaldstättersee, im begehrten Sonnenbergquartier, erwartet Sie ein Wohntraum auf zwei Etagen. Diese exklusive Attika-Maisonette vereint Weitblick, Licht und Eleganz zu einem Zuhause, das jeden Tag wie ein Urlaub anfühlt.Die grosszügige Terrasse ist Ihre private Bühne: Frühstück mit Blick auf den glitzernden See, Aperitif bei Sonnenuntergang und ein Alpenpanorama, das sich jeden Abend neu inszeniert. Raumhohe Fenster fluten die lichtdurchfluteten Wohnräume mit Sonne und holen die Landschaft ins Innere.Die Maisonette-Architektur schafft grosszügige Raumfluchten und eine klare Trennung zwischen repräsentativem Wohnen und ruhigem Rückzug. Hochwertige Materialien und ein stilvolles Ambiente machen aus jedem Raum einen besonderen Ort.Highlights • Attika-Maisonette mit weitläufiger Dachterrasse • Fantastische Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die Berge • Sonnige, ruhige Lage im beliebten Sonnenbergquartier • Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterfronten • Nur wenige Minuten nach Luzern Das Sonnenbergquartier steht für Wohnqualität: ruhig, sonnig und doch nah an der Stadt Luzern, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in der Nähe.Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

zentral, ruhig und idyllisch - attraktiv wohnen in Luzern

Willkommen an der Büttenenstrasse 39, an der Stadtgrenze zu Meggen - hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und die idyllische Umgebung an zentraler Lage.Das mittlere Reiheneinfamilienhaus wurde im Jahr 1976 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Haus und Garten werden stetig gepflegt und gehegt. Ein wahres Bijou!Treten Sie ein, gerne stellen wir Ihnen das Reiheneinfamilienhaus näher vor. Sie kommen im Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken Zuhause an. Hier können Sie Ihre Alltagsgegenstände ablegen, bevor Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen.Die praktische, offene Küche ist attraktiv gestaltet, komplett ausgestattet und bietet genügend Arbeitsflächen sowie Stauraum. Hier lassen sich Ihre Familie und Gäste gerne verwöhnen.Das Wohnzimmer mit Cheminée lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz, welcher Ihren Blick in den grünen Garten schweifen lässt. Ihr Garten gibt Ihnen zusätzlichen Freiraum im Aussenbereich, mit eigenen Gestaltungsmöglichkeiten der grosszügigen Spiel- und Gartenfläche.Ein Gäste-WC steht Ihnen auf dem Wohngeschoss ebenfalls zur Verfügung.Mit der architektonisch gestalteten Rundtreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich Ihr privates Schlafgeschoss. Die vier Zimmer verfügen über Parkettböden und bieten Platz für individuelle Nutzung.Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette verfügt über ein Fenster welches für genügend Tageslicht und Frischluft sorgt. Das Badezimmer versprüht mit seinem Ausbau einen genüsslichen Charme.Im Untergeschoss befinden sich Ihre private Waschküche und praktische Kellerflächen.Ihr Auto parkieren Sie in der Einzelgarage, mit der Möglichkeit ein zweites Auto vor der Garage zu parkieren. Der praktische, direkt angrenzende Abstellraum kann als Lager- oder Werkstatt ideal genutzt werden.Die Umgebung der Liegenschaft ist begrünt und bietet nur einen Katzensprung entfernt viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie entspannen und die Zeit geniessen. Das bestens ausgebaute Büttenenquartier ist für Ihre Kinder sehr attraktiv. Schnell ins Stadtzentrum? Kein Problem. Der Bus steht direkt vor Ihrer Haustüre.Sie sind an weiteren Informationen interessiert oder haben noch Fragen zu diesem spannenden Reiheneinfamilienhaus? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnhaus mit Potential und Seesicht

Wohnhaus und UmschwungLOCAL HOMES präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus am Mühleweg 6 in Meggen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit insgesamt 1'205 m² Fläche und bietet viel Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1951 erstellt, verfügt über ein Gebäudevolumen von rund 860 m³ und ist per sofort verfügbar.Das Einfamilienhaus besticht durch seinen charaktervollen Baustil und zahlreiche originale Bauelemente, die dem Objekt eine besondere Ausstrahlung verleihen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Raumstruktur sowie die gemütliche Atmosphäre. Das Cheminée sorgt für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den klassischen Charakter der Liegenschaft. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten eine gute Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück mit viel Umschwung. Neben gepflegten Gartenflächen gehört auch eine eigene Waldfläche zum Grundstück, was der Liegenschaft eine aussergewöhnliche Natürlichkeit und Ruhe verleiht. Von verschiedenen Bereichen des Grundstücks eröffnet sich eine schöne Sicht auf den Vierwaldstättersee sowie auf die umliegende Berglandschaft - ideal für alle, die Wert auf ein naturnahes Umfeld und einen stimmungsvollen Aussenbereich legen.Erneuerung und AusbauIm Rahmen der Verkaufsabklärungen haben wir das Grundstück gemeinsam mit einer Fachperson vertieft beurteilt. Ein vollständiger Ersatzneubau erweist sich aufgrund des einzuhaltenden Waldabstandes als praktisch unmöglich. Hingegen bieten sich am bestehenden Gebäude interessante Möglichkeiten für Erweiterungen und Ausbauten. Der angrenzende Wald - sowohl auf dem Grundstück selbst (Parzelle Nr. 706, GB Meggen) wie auch im direkten Umfeld - befindet sich an einem abfallenden Hang. Innerhalb des Waldabstandsbereichs sind gemäss Richtlinie im Abstand zwischen rund 15 m und 10 m grundsätzlich Aufstockungen und Ausbauten von Wohn- und Arbeitsräumen möglich, sofern die behördlichen Vorgaben erfüllt werden. Weiteres VorgehenDas bestehende Renovations- und Ausbaupotenzial dieser Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Haben Sie bereits kreative Vorstellungen? Der virtuelle 3D-Rundgang (zugänglich über die Verkaufsdokumentation) verschafft Ihnen einen ersten Eindruck - oder vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieser Liegenschaft persönlich vor Ort.