Neubau: freistehendes 7.5-Zi.-Einfamilienhaus in Eschenz

EschenzNeben der langgestreckten Siedlung am unteren Ende des Untersees, welches durch den Ortsteil Vor der Brugg praktisch mit Stein am Rhein verbunden ist, erstreckt sich die attraktive Gemeinde über verschiedene Ortsteile: Bornhausen, Eppenberg, Schloss Freudenfels, Hirschensprung, Rappenhof, Insel Werd, Windhausen und andere. Eschenz liegt auf einer Höhe von 417 m ü. M. und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Dorf liegt an der Kantonsstrasse Schaffhausen-Kreuzlingen. In weniger als 15 Minuten erreicht man die Autobahn A1 (St. Gallen ? Zürich). Darüber hinaus verfügt Eschenz über einen attraktiven Bahn- und Busanschluss und Einkaufsmöglichkeiten.Rund 150 Kinder gehen in Eschenz zur Schule.Vom Kindergarten bis in Oberstufe können sie die Schule im Dorf besuchen. Eine gut ausgebaute Sport- und Freizeitkultur und ein reges Vereinsleben prägen Eschenz. Wer gerne Zeit am Wasser verbringt, kann dem im Hafen- und Strandbad Eschenz oder im Segel- oder Fischerverein nachgehen. Aber auch andere Sport- und Kulturvereine wie der Bogenschützenverein, Judo-, Volley- oder Turnverein bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die nahegelegene Insel Werd und das grosse Wandernetz laden zur Erholung in der Natur ein.ProjektDie Eigentumswohnungen und -häuser der Überbauung Rhysunne haben MINERGIE-Standard. Im Zentrum steht der Wohnkomfort der Gebäudenutzenden. Ermöglicht wird dieser durch eine hochwertige Gebäudehülle, eine effiziente und erneuerbare Energieversorgung und die kontrollierte Lufterneuerung. MINERGIE-Bauten zeichnen sich zudem durch einen sehr geringen Energiebedarf aus. Beheizt wird die Überbauung Rhysunne durch eine Erdsonden-Wärmepumpe. Die elektrische Energie liefert die eigene Photovoltaikanlage. Zudem werden die Gebäude in den Hitzemonaten energieeffizent durch Geo Cooling gekühlt. Die Überbauung Rhysunne ist über das Chrüzgässli erschlossen mit ausreichend Besucherparkplätzen. Die unterirdische Einstellhalle umfasst 52 Abstellplätze. Von da aus gelangt man direkt zu allen Mehr- und Einfamilienhäusern. Oberirdisch führen private Zugangswege zu den einzelnen Häusern. Die Mehrfamilienhäuser sind direkt von der Hauptstrasse oder über die Gemeinschaftszone erreichbar. Über ein Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man zu den Wohnungen. Verfügbar sind 2.5-, 3.5- sowie 4.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Keller. Alle Wohn- und Essräume sowie die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet mit dem Ausblick ins Grüne. Die drei Mehrfamilienhäuser sind durchgängig hindernisfrei gebaut. Alle Wohnungen sind mit Reduit, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. 8 Hobbyräume können separat dazu erworben werden. Sie befinden sich im Untergeschoss und sind mit einem Waschtrog mit Kaltwasseranschluss ausgestattet.Auch die vier Einfamilienhäuser zeichnen sich durch einen modernen und attraktiven Wohnungsgrundriss aus. Die 7.5-Zimmer-Häuser sind grosszügig konzipiert und erstrecken sich über drei Geschosse. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume, die bei Bedarf einen Hobbyraum beinhalten können, sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage. Im Erdgeschoss wird der Wohn- und Essbereich erweitert durch einen einladenden, gedeckten Aussensitzplatz, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Optional kann ein grosszügiger Masterbedroom mit integriertem Bad und Ankleide geplant werden. Jedes Einfamilienhaus ist von einer ausgedehnten Gartenfläche umgeben und garantiert Privatsphäre. Facts zur Überbauung • Bezug ab Frühling 2025 • 4 Einfamilienhäuser mit grossem Garten • MINERGIE-Standard: Erdsonden-Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung, Photovoltaikanlage, Geo-Cooling • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer, in den Aussenbereich erweitert durch einen überdeckten Sitzplatz • Optional ausbaubares Obergeschoss und Hobbyraum im Untergeschoss • Direktzugang zur Tiefgarage • 4 Einfamilienhäuser mit privatem Grundstück, Südausrichtung • Wohnräume mit keramischen Plattenbelägen oder Parkett • Moderne und hochwertige Kücheneinrichtungen: Induktion, Granitabdeckung, Kochinsel mit Kochfeldabzug • Nasszelle mit Qualitätsprodukten: Glasduschwand, Einbaumöbel • Moderner Elektroausbau: LED-Einbauspots, elektrische Rafflamellenstoren und Ausbaumöglichkeiten auf Wunsch • Spiel- und Aufenthaltsplatz für die ganze Überbauung Budgetbeträge • Küche CHF 26'500.- • Sanitärapparate ohne WM/TU CHF 12'000.- • Boden- und Wandbeläge (Material) • Keramikplatten CHF 60.-/m2 • Parkett CHF 110.-/m2 (Material-Preis, Verlegearbeit bei üblichen Parkettgrössen und Keramikplattenformate bis 60 x 60 cm inkludiert)

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5.5 Zimmer, 190m², CHF 767’880.–

Austrasse 8, 9214 Kradolf

Seltene Gelegenheit: Freistehendes Renovationsprojekt

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.Die Grundlagen: Das Haus wurde im Jahre 1927 auf einer Grundstücksfläche von 442 qm erbaut und befindet sich seit diesem Zeitpunkt in Familienbesitz. Es steht eine Wohnfläche von 190 qm zur Verfügung. Nebenräume wie Keller und Dachstock sind in ausreichender Menge vorhanden. In den späten 80 Jahren wurde eine sanfte Renovation vorgenommen und seither technisch unterhalten. Seit 2018 ist das Gebäude nicht mehr bewohnt und Fachleute haben den Renovationsbedarf auf rund Sfr. 250'000 geschätzt, in Eigenregie kann dieser sicher tiefer gehalten werden.Dienstbarkeiten und Denkmalschutz sind auf tiefstem Level.Die Liegenschaft befindet sich im südwestlichen Dorfzentrum von Kradolf in kurzer Distanz vom Naherholungsgebiet der Thur, inmitten in einer älteren, gemischt überbauten Wohnzone W3. Gut besonnte und ruhige Wohnlage mit Aussicht auf das weite nordwestliche Landwirtschaftsland sind alles unbezahlbare Merkmale. Zum aktuellen Zeitpunkt berücksichtigen wir keine Makleranfragenund werden diese auch nicht beantworten. Danke für Ihre Rücksichtnahme.

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5.5 Zimmer, 170m², CHF 1’185’940.–

Mülibach 3, 8259 Wagenhausen

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie!

WagenhausenDie hübsche Gemeinde Wagenhausen liegt in Bodenseenähe am Rhein im Kanton Thurgau. Sie ist unmittelbarer Nachbar von Stein am Rhein und verfügt über ein intaktes Gemeindeleben sowie einen attraktiven Steuerfuss. Zu Fuss oder per Fahrrad lassen sich die vier Ortsteile Etzwilen, Kaltenbach, Rheinklingen und Wagenhausen bestens erkunden. Mit Stein am Rhein ist Wagenhausen hervorragend an das S-Bahn Netz angeschlossen. Überbauung "am Mülibach"Die Überbauung befindet sich an idyllischer und unverbaubarer Lage von Wagenhausen. Sie besteht aus vier MINERGIE Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Einstellhalle. Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, ein hoher Ausbaustandard und eine hervorragende Bauqualität sorgen für einen sehr komfortablem Wohnkomfort. Die ansprechende Fassade der Häuser ist aussergewöhnlich: Sie wirkt markant-modern und durch das Holz sehr natürlich - damit passt sie wunderbar in die grüne Umgebung. Die sonnige, ruhige und naturnahe Wohnlage und die kurze Distanz zum Dorfladen, ÖV und zu Kindergarten/Schule machen die Wohnungen für Rentner und Familien gleichermassen interessant. Auch Paare, welche die ruhige Lage in Rheinnähe schätzen, aber nicht allzu weit von der Stadt entfernt wohnen wollen, sind ?am Mülibach? herzlich Willkommen.Beschreibung WohnungWillkommen im Paradies für anspruchsvolles Wohnen! Diese familienfreundliche 5.5-Zi.-Gartenwohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine beeindruckende Liste von Annehmlichkeiten, die jeden Wohntraum wahr werden lassen.Highlights: • Überdurchschnittlich hoher Ausbaustandard für gehobenes Ambiente • Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre • Hervorragende Bauqualität garantiert nachhaltigen und wertbeständigen Wohnkomfort • Minergie-Standard für maximale Energieeffizienz • Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer modernen und umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Erdsondenanlage). Niedertemperatur-Bodenheizung in allen Wohnungen. Fussbodenheizung zum Heizen oder Kühlen. • Photovoltaikanlage mit einer Leistung: 31.59 kWp (2023) • Hausautomation für smartes und effizientes Wohnen • Elektrische Storen • Soundsystem (kann übernommen werden) • Moderne, offene Einbauküche (Poggenpohl) mit hochwertigen Gaggenau Geräten inkl. Steamer, Abdeckung in Naturstein. • 2 moderne Nasszellen für höchsten Komfort • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung • Bodenbelag: Nasszellen und Reduit: Naturstein. Restliche Wohnung schöner Parkett (Kanadischer Ahorn) • Gedeckter Sitzplatz • Grossen Garten mit Geräteschuppen und Rasenroboter • Rollstuhlgängige Personenaufzugsanlage • Bastelraum mit Netzwerkanschluss für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Grosser Kellerraum • Zwei Parkplätze in der Garage bieten bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug Diese Gartenwohnung verbindet Stil, Nachhaltigkeit und Funktionalität auf einzigartige Weise.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil!Verkaufspreis • Wohnung CHF 834'000.-- • Bastelraum CHF 22'000.-- • 2 TG-PP à CHF 32'000.-- CHF 64'000.-- • Total CHF 920'000.-- Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

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5.5 Zimmer, CHF 1’208’700.–

Langhaldenstrasse 6B, 8280 Kreuzlingen

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht - an ruhiger Lage in Kreuzlingen

KreuzlingenDie Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt malerisch am Westende des Obersees und bildet gemeinsam mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern. Die herausragende Lebensqualität, die idyllische Lage am Bodensee und die herrlichen Seeuferanlagen mit ausgedehnten Spazierwegen machen Kreuzlingen zu einem attraktiven Wohnort.Das grüne Hinterland, ansprechende Wohnviertel und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit-, Bildungs-, Kultur- und Sportangebote vervollständigen das Bild einer Stadt am See auf angenehme Weise. Hier lässt es sich nicht nur heute, sondern auch in Zukunft hervorragend leben und arbeiten!Im Bildungsbereich stehen verschiedene Kindergärten, Unter- und Oberstufen in drei Schulhäusern, die Kantonsschule, die PMS (Pädagogische Maturitätsschule), die Berufsbildungsschule für Bau und Mode, die Rudolf Steiner Schule und die International School zur Auswahl.Über die Autobahn sind Winterthur und Zürich bequem in etwa 25 bzw. 40 Fahrminuten erreichbar, während St. Gallen in ungefähr 40 Minuten erreichbar ist.Wohnen in Kreuzlingen an ruhiger LageDie charmante und gemütliche 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage mit einem idyllischen Blick ins Grüne. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und wurde stets gut instandgehalten. Die Wohnung verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2008, die für eine angenehme Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung sorgt.Mit einer Nettowohnfläche von ca. 127m2 bietet die Wohnung grosszügigen Platz. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken in den Fluren zu den Zimmern, die viel Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können. Der grosszügige Wohnbereich auf der Südseite lädt zum Verweilen und gemeinsamen Beisammensein ein, während das Cheminée für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf den Südbalkon, welcher über ca. 13.5m2 verfügt und bietet einen Ausblick ins Grüne. Ein pflegeleichter, heller Steinboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ein harmonisches Gesamtbild. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.Der separate Essbereich und die Küche auf der Nordseite bieten ebenfalls einen Blick auf den Bodensee. Die Küche ist mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und einer eingebauten Mikrowelle ausgestattet.Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, wobei eines der Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung entspricht noch dem Baustil und Design vergangener Jahre, sodass eine Renovierung nach Ihren Vorstellungen ideal wäre. Verleihen Sie diesem Schmuckstück neuen Glanz und gestalten Sie es zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie zwei Garagenboxen in der Tiefgarage des Mehrfamilienhauses, welche jeweils für zzgl. CHF 35'000 erworben werden müssen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!Pluspunkte der Wohnung auf einen Blick: • Sicht auf den Bodensee auf der Nord-Seite • Blick ins Grüne im Süden • gedeckter Süd-Balkon • Bodenheizung • zwei Badezimmer • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • geräumige Zimmer • pflegeleichter Steinboden • helle Räumlichkeiten • Stauraum in der Küche • gut möblierbarer Grundriss • geschickte Raumaufteilung • gesamte Wohnung ist schwellenlos • Schule und Kindergarten in der Nähe • Garagenboxen in der Tiefgarage • separates Kellerabteil Attraktive Hypothek zum Übernehmen!Die Thurgauer Kantonalbank bietet eine exklusive Hypothek in Höhe von CHF 500'000 zu einem äusserst attraktiven Zinssatz von 1.19 %. Diese Finanzierungsoption ist bis zum 12. Mai 2032 (ca. 8 Jahre) gültig. Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und profitieren Sie von den herausragenden Konditionen!Verkaufsbedingungen und ZusammenarbeitDer Kaufpreis wurde von einer lokalen oder regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne beraten wir Sie und erstellen eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp sind wir Ihnen sehr dankbar und zeigen uns dafür auch erkenntlich.

Neubau

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7.5 Zimmer, 220m², CHF 1’677’960.–

Chrüzgässli, 8264 Eschenz

Neubau: freistehendes 7.5-Zi.-Einfamilienhaus in Eschenz

EschenzNeben der langgestreckten Siedlung am unteren Ende des Untersees, welches durch den Ortsteil Vor der Brugg praktisch mit Stein am Rhein verbunden ist, erstreckt sich die attraktive Gemeinde über verschiedene Ortsteile: Bornhausen, Eppenberg, Schloss Freudenfels, Hirschensprung, Rappenhof, Insel Werd, Windhausen und andere. Eschenz liegt auf einer Höhe von 417 m ü. M. und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Dorf liegt an der Kantonsstrasse Schaffhausen-Kreuzlingen. In weniger als 15 Minuten erreicht man die Autobahn A1 (St. Gallen ? Zürich). Darüber hinaus verfügt Eschenz über einen attraktiven Bahn- und Busanschluss und Einkaufsmöglichkeiten.Rund 150 Kinder gehen in Eschenz zur Schule.Vom Kindergarten bis in Oberstufe können sie die Schule im Dorf besuchen. Eine gut ausgebaute Sport- und Freizeitkultur und ein reges Vereinsleben prägen Eschenz. Wer gerne Zeit am Wasser verbringt, kann dem im Hafen- und Strandbad Eschenz oder im Segel- oder Fischerverein nachgehen. Aber auch andere Sport- und Kulturvereine wie der Bogenschützenverein, Judo-, Volley- oder Turnverein bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die nahegelegene Insel Werd und das grosse Wandernetz laden zur Erholung in der Natur ein.ProjektDie Eigentumswohnungen und -häuser der Überbauung Rhysunne haben MINERGIE-Standard. Im Zentrum steht der Wohnkomfort der Gebäudenutzenden. Ermöglicht wird dieser durch eine hochwertige Gebäudehülle, eine effiziente und erneuerbare Energieversorgung und die kontrollierte Lufterneuerung. MINERGIE-Bauten zeichnen sich zudem durch einen sehr geringen Energiebedarf aus. Beheizt wird die Überbauung Rhysunne durch eine Erdsonden-Wärmepumpe. Die elektrische Energie liefert die eigene Photovoltaikanlage. Zudem werden die Gebäude in den Hitzemonaten energieeffizent durch Geo Cooling gekühlt. Die Überbauung Rhysunne ist über das Chrüzgässli erschlossen mit ausreichend Besucherparkplätzen. Die unterirdische Einstellhalle umfasst 52 Abstellplätze. Von da aus gelangt man direkt zu allen Mehr- und Einfamilienhäusern. Oberirdisch führen private Zugangswege zu den einzelnen Häusern. Die Mehrfamilienhäuser sind direkt von der Hauptstrasse oder über die Gemeinschaftszone erreichbar. Über ein Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man zu den Wohnungen. Verfügbar sind 2.5-, 3.5- sowie 4.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Keller. Alle Wohn- und Essräume sowie die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet mit dem Ausblick ins Grüne. Die drei Mehrfamilienhäuser sind durchgängig hindernisfrei gebaut. Alle Wohnungen sind mit Reduit, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. 8 Hobbyräume können separat dazu erworben werden. Sie befinden sich im Untergeschoss und sind mit einem Waschtrog mit Kaltwasseranschluss ausgestattet.Auch die vier Einfamilienhäuser zeichnen sich durch einen modernen und attraktiven Wohnungsgrundriss aus. Die 7.5-Zimmer-Häuser sind grosszügig konzipiert und erstrecken sich über drei Geschosse. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume, die bei Bedarf einen Hobbyraum beinhalten können, sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage. Im Erdgeschoss wird der Wohn- und Essbereich erweitert durch einen einladenden, gedeckten Aussensitzplatz, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Optional kann ein grosszügiger Masterbedroom mit integriertem Bad und Ankleide geplant werden. Jedes Einfamilienhaus ist von einer ausgedehnten Gartenfläche umgeben und garantiert Privatsphäre. Facts zur Überbauung • Bezug ab Frühling 2025 • 4 Einfamilienhäuser mit grossem Garten • MINERGIE-Standard: Erdsonden-Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung, Photovoltaikanlage, Geo-Cooling • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer, in den Aussenbereich erweitert durch einen überdeckten Sitzplatz • Optional ausbaubares Obergeschoss und Hobbyraum im Untergeschoss • Direktzugang zur Tiefgarage • 4 Einfamilienhäuser mit privatem Grundstück, Südausrichtung • Wohnräume mit keramischen Plattenbelägen oder Parkett • Moderne und hochwertige Kücheneinrichtungen: Induktion, Granitabdeckung, Kochinsel mit Kochfeldabzug • Nasszelle mit Qualitätsprodukten: Glasduschwand, Einbaumöbel • Moderner Elektroausbau: LED-Einbauspots, elektrische Rafflamellenstoren und Ausbaumöglichkeiten auf Wunsch • Spiel- und Aufenthaltsplatz für die ganze Überbauung Budgetbeträge • Küche CHF 26'500.- • Sanitärapparate ohne WM/TU CHF 12'000.- • Boden- und Wandbeläge (Material) • Keramikplatten CHF 60.-/m2 • Parkett CHF 110.-/m2 (Material-Preis, Verlegearbeit bei üblichen Parkettgrössen und Keramikplattenformate bis 60 x 60 cm inkludiert)

Immobilien zum Kaufen: Frasnacht

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