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Zimmer
2.5
Wohnfläche
60 m2
Verkaufspreis
CHF 595'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Horn"

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Adresse

Fischerweg 9, 9326 Horn

Wegzeit

  • 6 min.Station: Horn

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    12 min.Medbase
  • Schule

    2 min.Kindergarten Himmelrichstrasse
  • Supermarkt

    7 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Grünau

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 595'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
1
Wohnfläche:
60 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1973

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Cheminée

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Lift

  • Renoviert

Dokumente (0)

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in der modernen 2.5-Zimmer-Wohnung am Fischerweg 9 in Horn, an zentraler und doch ruhiger Wohnlage. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine
erstklassige Lage, moderne Ausstattung und ein komfortables Wohnerlebnis suchen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 vollständig unter Verwendung hochwertiger
Materialien saniert. Die Küche ist mit modernsten Geräten wie Kühlschrank, separatem Tiefkühler,  Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und
Granitsteinabdeckung ausgestattet. Ein Kombiwaschgerät ist in die Wohnung integriert und erlaubt es dem zukünftigen Eigentümer seine Wäsche direkt in der Wohnung zu waschen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Kellerabteile, die ebenfalls zur Wohnung gehören. 
Weiter verfügt die Wohnung über einen Galsfaser-Anschluss für schnelles Arbeiten und bietet so den perfekten Raum für Homeoffice. Zur Wohnung kann zusätzlich ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 25'000.00 dazu erworben werden. 

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegtem Mehrfamilienhaus, welches über die letzten Jahre laufend saniert und unterhalten wurde. 2013 wurde die Fassade umfassend saniert und kürzlich (2025) wurde der Lift ersetzt. Insgesamt wurden über die vergangenen 22 Jahre CHF 850'000.00 in das Mehrfamilienhaus investiert (detaillierte Aufstellung vorhanden).

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder für Investoren, die sie vermieten möchten.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Cedric Kriebel

Anbieter

Immo-Portfolio GmbH Schweiz
Immo-Portfolio GmbH Schweiz
Vadianstrasse 37
9000St. Gallen
Inseratenummer
4003474525
Objekt-Ref.
011ffe7f-b198-11f1-b4f8-0e90ca4da74f

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

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