Immobilien zum Kaufen in Elgg: 6 Treffer

Liebevoll saniert - bereit für die Zukunft!

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im Hochparterre • Grosser Vorraum mit Abstellraum • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG: • Vorraum • Separates WC • Schlafzimmer • Grosses Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen • Küche 2. OG: • Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo • 3 weitere Schlafzimmer Untergeschoss/Dachgeschoss: • Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerräume mit zwei Elektroboilern • Estrich im Dachgeschoss Umgebung • Garten mit Rasenfläche, Sträuchern, Hecke • Hartplatz • 3 Autoabstellplätze • Carport in Holzbauweise Umbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 • 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt • 2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung • 2006: Einbau neue Hauseingangstüre • 2007: Treppenhaus neu gestrichen • 2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus • 2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung • 2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung 2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--) • Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, Dämmung • Technik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, Sanitäranlagen • Photovoltaik-Anlage • Innenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, Oberflächenbehandlungen • Aussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten 2026 • Wärmepumpe Besonderheiten • PV-Anlage senkt langfristig Energiekosten • Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung • Grosszügige Raumaufteilung • Sofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung FazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

Zwei Wohneinheiten, ein besonderes Zuhause!

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im Hochparterre • Grosser Vorraum mit Abstellraum • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG: • Vorraum • Separates WC • Schlafzimmer • Grosses Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen • Küche 2. OG: • Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo • 3 weitere Schlafzimmer Untergeschoss/Dachgeschoss: • Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerräume mit zwei Elektroboilern • Estrich im Dachgeschoss Umgebung • Garten mit Rasenfläche, Sträuchern, Hecke • Hartplatz • 3 Autoabstellplätze • Carport in Holzbauweise Umbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 • 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt • 2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung • 2006: Einbau neue Hauseingangstüre • 2007: Treppenhaus neu gestrichen • 2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus • 2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung • 2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung 2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--) • Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, Dämmung • Technik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, Sanitäranlagen • Photovoltaik-Anlage • Innenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, Oberflächenbehandlungen • Aussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten 2026 • Wärmepumpe Besonderheiten • PV-Anlage senkt langfristig Energiekosten • Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung • Grosszügige Raumaufteilung • Sofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung FazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

Grosszügige und helle 3 ½-Zimmer Dachwohnung am Rande des alten Dorfkerns von Elgg

Elgg ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Kantons Zürich mit ländlichem Charme und guter Anbindung an Winterthur und Zürich. Die Umgebung bietet viel Natur, ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind gut ausgebaut. Elgg hat ein aktives Vereinsleben und eine starke Dorfgemeinschaft, was das soziale Miteinander fördert. Ideal für Familien, die Ruhe und Nähe zur Stadt kombinieren möchten.Die Wohnung 5 liegt im Dachgeschoss des Neubauteils. Sie bietet mit ihren knapp 120 m2 viel Platz für Ihre individuellen Wünsche. Die Dachschräge geben der Wohnung einen romantischen Touch und der "Hof-Balkon" ist ein pfiffiges Extra - ist er doch komplett eingeschlossen und nicht einsehbar. Die Küche ist der zentrale Punkt der Wohnung. Im vorderen Teil schliesst der grosszügige Wohn-Ess-bereich mit dem grossen Balkon an, und dahinter sind die beiden Nasszellen mit den Schlafzimmern. Die Wohnung ist somit ideal aufgeteilt in den Wohn- und Schlafbereich.Da die Wohnung 2012 neu erstellt wurde, ist auch alles noch gut "im Schuss". Dazu kommt, dass auch die aktuellen Wohnung Sorge zu diesem Bijou tragen.Kurzbeschrieb: • Allgemein • Das 6-Familienhaus steht an der Untergasse 5, in einer ruhigen Tempo-30-Zone, am Rande der "Altstadt". • Gute Besonnung, vor allem der Wohnungen im "Altbau" (Siehe Sonnenstands-Anzeiger) • Das Mehrfamilienhaus an der Untergasse 5 in Elgg wurde 2012 umfassend renoviert. Gleichzeitig wurde der Neubauteil erstellt. In jedem Teil befinden sich 3 Wohnungen. • Allgemeiner Garten, welcher von allen Parteien genutzt werden kann • Heizung: Erdsonden-Wärmepumpen • 842 m2 Land in der Kernzone 1 • Gesamt-Gebäudevolumen: 2'970 m3 GVZ • Gesamt-Versicherungssumme GVZ: 2'856'000.-- • Wohnung 5 • 3 ½-Zimmer im Dachgeschoss des Neubau-Teils • Wertquote: 205/1000 • Knapp 120 m2 Netto-Wohnfläche • Balkon mit ca. 15 m2 und Dachterrasse (Dacheinschnitt) • Keller-Abteil im Erdgeschoss • Ost-West-Ausrichtung • Die Wohnung ist grundsätzlich in einem bezugsbereiten Zustand. Sie ist individuell ausgebaut und verfügt über viel Charme und Charakter • Verkaufspreis: Fr. 895'000.-- • 1 Aussen-Abstellplatz: Fr. 15'000.-- • Übernahme per: Per sofort oder nach Vereinbarung

Gepflegtes grosszügiges 8.5 Zimmer EFH am südlichen Rand des alten Dorfkerns von Elgg zu verkaufen

Das grosszügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnzone am Ende der Äusseren Hintergasse (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr) im Südosten des alten Dorfkerns, ca. 400 m von der Ortsmitte entfernt. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich der Torweiher. Die spätgotische Kirche, das alte Schützenhaus, die «Krone» und prachtvolle Fachwerkhäuser verleihen dem Ort mit seinen orthogonal um die Kirche angelegten Gassen ein einzigartiges Ansehen.Auf einer südlichen Anhöhe, etwa 20 Fussminuten entfernt, befindet sich das über dem Städtchen thronende Schloss Elgg. Es geht auf eine Burg aus dem 12. Jahrhundert zurück und gehört seit Jahrhunderten der Familie «Werdmüller von Elgg».Das vom Architekten Joachim Mantel sorgfältig gestaltete Einfamilienhaus weist eine hervorragende Bauqualität auf. Es wurde - abgesehen von den unbeheizten Kellerräumen - mit einem Zweischalenmauerwerk aus Kalksandsteinen erstellt. Nur die strassenseitige Front und die Garage sind mit einer blauen Holzschalung verkleidet. Innenseitig finden wir weiss gestrichenes Sichtmauerwerk. Die Räume sind hell und wirken freundlich.Im drei Stufen tiefer gelegenen Wohnbereich befindet sich ein grosser, repräsentativer Kachelofen, der von der Flurseite mit Holz bestückt werden kann. Unter den Ablagebereichen, welche das Esszimmer bzw. das Musikzimmer vom Wohnzimmer trennen, befinden sich zahlreiche Unterschränke. In der Küche finden wir einen weiteren Holzofen, mit dem sowohl geheizt als auch gekocht werden kann.Die Raumhöhen sind überdurchschnittlich (im Wohnbereich 2.90 m). Die Küchenfronten (Furnierholz) sowie die Schränke befinden sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Geschirrwaschautomat und Backofen wurden vor einigen Jahren ersetzt. Der Arbeitsbereich ist mit Platten aus grünschimmerndem Andeerer Granit (CH) belegt.Die Liegenschaft wurde in der Vergangenheit sehr gut unterhalten. Ebenso sorgfältig sind die Umgebungsarbeiten ausgeführt. Zahlreiche Trockenmauern aus Rorschacher Sandstein, Bäume, Sträucher und eine naturnahe Bepflanzung veredeln den Garten zu einem hochwertigen und angenehmen Aufenthaltsbereich.Die Liegenschaft wird zurzeit mit Heizöl beheizt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über einen HOVAL-Brenner und -Kessel (Brenner: HOVAL TopFlamm 17- 32 kW, 2005 / Kessel: HOVAL MiniLyt 25.6 kW, 1984). Die Wärmeerzeugung sollte in den nächsten Jahren überprüft und ggf. ersetzt werden. Zusätzlich bestehen ein grosser Holzkachelofen im Wohnzimmer und ein Gussholzofen in der Küche.Die beiden beheizten UG-Räume mit zugehörigem Bad könnten auch als Büro oder Praxis genutzt und durch den bestehenden gartenseitigen Zugang von aussen zugänglich gemacht werden.https://www.landhaus-schlossblick.ch

6 1/2 - Zimmer-Einfamilienhaus mit Oeko-Schwimmteich

Suchen Sie ein herrschaftliches Haus, das idyllisch und ländlich liegt und viel Wohnqualität und Privatsphäre bietet? Wünschen Sie eine Wohnambiente mit einem attraktiven Oeko-Schwimmteich am Bachufer mit Blick ins Grüne das Entspannung vermittelt und Feriengefühle aufkommen lässt?Diese einmalige Liegenschaft am südlichen Dorfrand von Elgg kann all dies bieten. Sie liegt im einem überaus gepflegten, ruhigen und harmonisch gewachsenen Wohnquartier in einem Landstädtchen, das eine hervorragende Infrastruktur vorweist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Angebote für jedes Alter bieten echte Lebensqualität .Die Verkehrserschliessung von Elgg ist mit der Strassen- und Bahnverbindungen zwischen Winterthur/Zürich und Wil/St.Gallen ideal.Das Haus wurde 1976 erstellt und mit diversen Um- und Ersatzbauten regelmässig modernisiert. Das Raumangebot auf drei Ebenen ist sehr grosszügig. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangs- und grossräumige Wohnbereich sowie das Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer. Im Obergeschoss beeindruckt die offene Galerie mit dem Zugang zu drei Schlafzimmern und den Estrich-Lager-Räumen.Im UG bieten der Mehrzweckraum mit der angrenzenden Pergola am Oeko-Schwimmteich, das helle Zimmer/Büro und die weiteren Räume eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Waschküche, Weinkeller, Luftschutzkeller und Technikräume runden das Raumangebot ab.Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung ca. März 2027 bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Liegenschaft, auch samstags. Wir freuen uns auf Sie! Für Preisangaben oder einen Besichtigungstermin können Sie mit uns per Mail Kontakt aufnehmen.

Ihr privates Gartenrefugium – 7.5-Zimmer-Landhaus in Elgg

Ein Landhaus, das mehr ist als ein Haus: ein LebensgefühlAm ruhigen, leicht erhöhten Dorfrand von Elgg – zwischen Winterthur, Frauenfeld und Wil – erwartet Sie ein stilvolles 7.5-Zimmer-Landhaus mit hochwertiger Architektur, grosszügiger Raumstruktur und einem Garten, der alle Sinne anspricht.Der Aussenbereich ist weit mehr als ein Garten – er ist eine OaseMediterrane Stimmung, alte Bäume, geschützte Rückzugsorte, ein gepflegter Pool und sonnige Sitzplätze bilden das Herzstück dieser Liegenschaft. Durch die raumhohen Fensterfronten verschmilzt der Innenraum fliessend mit dem Aussenbereich – hier lebt man im Wechselspiel von Natur und Architektur.Highlights: • Architektonisch markantes 7.5-Zimmer-Landhaus mit ca. 237 m² Wohnfläche • Sonnige Lage am Dorfrand mit Weitblick ins Eulachtal • Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit raumhohen Glasfronten • Traumhafter Garten mit Pool, altem Baumbestand und Gartenhaus (2’574 m² Grundstück) • Helle, vielseitig nutzbare Zimmer, offener Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum • Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze • Höchste Privatsphäre in ruhiger Umgebung • Grosszügige Nebenräume für Fitness, Hobby oder Homeoffice • Familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur LagevorteileDer charmante Dorfkern mit Fachgeschäften und Gastronomie, ein vielfältiges Vereinsleben, gute Schulen sowie die hervorragende Anbindung schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Ob als grosszügiger Familienwohnsitz oder als charakterstarker Rückzugsort – dieses Landhaus überzeugt mit Atmosphäre, Raumgefühl und einzigartigem Stil.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Kontaktieren Sie uns für die Verkaufsdokumentation oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.