Effingen - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Herznach – Modern, Weitläufig & Barrierefrei

Willkommen in dieser exklusiven 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss an der Bergwerkstrasse 21 in Herznach (5027). Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 140 m² und einer modernen Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Modernes Schlafzimmer: Helles, stilvolles Schlafzimmer mit grossem Bett, Nachttisch und grossen Fenstern mit herrlichem Ausblick. • Schöne Aussicht: Geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht direkt aus Ihrer Wohnung. • Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien – im Sommer besonders sonnig. • Minergie-Zertifizierung: Höchste Energieeffizienz für nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen. • Lift & Barrierefreiheit: Die Wohnung ist rollstuhlgängig und verfügt über einen Lift. • Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt beim Gebäude. • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Das Gebäude: Das moderne zweistöckige Haus besticht durch seine zeitgemässe graue Betonfassade, mehrere Balkone sowie einen gepflegten Gartenbereich mit Aussenmöbeln – ein echtes Schmuckstück.Lage & Umgebung: Herznach bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen. • Volg Supermarkt: Nur 1 Minute zu Fuss entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht. • Bushaltestelle Herznach Post: Nur 1 Minute zu Fuss – beste öffentliche Anbindung. • Schule Herznach-Ueken: In nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien. • Bergwerkbahn Museum: Ein kulturelles Highlight, nur 8 Minuten zu Fuss entfernt. Diese aussergewöhnliche Dachwohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Herznach!

Hochwertig wohnen: Neubau in idyllischer Umgebung

Der Baustart ist erfolgt!Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Eigentumswohnungen befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Mülligen. Dank der modernen Architektur, der hellen Räume, der gemütlichen Sitzplätze sowie der ruhigen Umgebung ist ein hoher Wohnkomfort garantiert.In den drei Vollgeschossen befinden sich jeweils eine 2 1/2-Zimmer-, eine 3 1/2-Zimmer- und eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind mit einem nach Süden ausgerichteten, gedeckten Sitzplatz ausgestattet. Im Dachgeschoss sind zwei 2 1/2-Zimmer-Wohnungen mit einer nach Osten oder Westen ausgerichteten Loggia auf der Giebelseite angeordnet. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie über ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner. Ausgewählte und hochwertige Materialien und Ausstattungen tragen in allen Räumen zum hohen Wohnkomfort bei.Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen grosszügigen, privaten Garten, der mit niedriger Bepflanzung umrandet ist. Westlich des Gebäudes befindet sich ein attraktiver Freiraum, der als Spiel- und Aufenthaltsbereich zum Verweilen einlädt.Die Erschliessung sowohl für den motorisierten Verkehr als auch der Zugang zu Fuss zu den Wohnungen erfolgt über den Oberdorfweg. Geplant ist eine gemeinsame Tiefgarage mit sechzehn Parkplätzen sowie Abstellplätzen für Velos. Im Bereich der Zufahrt stehen zwei ebenerdig zugängliche Besucherparkplätze und ein Containerplatz sowie vor dem Hauseingang weitere Veloabstellplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit dem Lift hindernisfrei zugänglich.

Reserviert: Grosszügige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Aussicht auf die Reuss und das Naturschutzgebiet

Dieses Objekt ist bereits reserviert.Grosszügigkeit, Wohnkomfort und unmittelbare Naturnähe vereinen sich hier zu einer seltenen Kaufgelegenheit. Auf 147 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause für Paare und Familien.Grosse Fensterfronten eröffnen eine unverbaubare Aussicht auf die Reuss und das Naturschutzgebiet. Parkettböden verleihen den Räumen einen warmen, wohnlichen Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal zum Kochen, Geniessen und Zusammensein.Die 45 m² grosse, südorientierte Terrasse und der 34 m² grosse, gedeckte Sitzplatz bieten insgesamt 79 m² private Aussenfläche.Drei weitere helle und grosszügig geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines davon wurde 2025 mit einem hochwertigen Einbauschrank ergänzt. Beide Badezimmer verfügen über eine Dusche, eines davon zusätzlich über eine Badewanne. Die ebenfalls 2025 ergänzten, massgefertigten Badezimmermöbel bieten stilvollen und praktischen Stauraum.Ein Technikraum mit eigenem Waschturm befindet sich direkt in der Wohnung. Hinzu kommen ein separater Hobbykeller und ein grosszügiger Keller unmittelbar beim Garagenplatz – besonders praktisch im Alltag. Der Garagenplatz in Überlänge verfügt über eine eigene E-Ladestation und wird zusammen mit der Wohnung erworben (40'000 CHF). Minergie-Standard, Komfortlüftung, Deckenkühlung sowie eine Wasserenthärtungsanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.Die Reuss, das Naturschutzgebiet und die Rebberge sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz. Gute ÖV-Verbindungen nach Baden, Brugg und Zürich sowie der nahe Autobahnanschluss gewährleisten optimale Mobilität.Eine einmalige Kaufchance für alle, die viel Raum, modernen Komfort und eine besondere Naturkulisse schätzen. Weitere Fotos sowie das ausführliche Verkaufsdossier stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Birr kaufen

Moderne Eigentumswohnung mit viel Komfort und attraktiver Lage in Birr Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2019 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten. Die Wohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Ausbau, einer hellen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Lift sorgt für einen bequemen und hindernisfreien Zugang. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und die Schiebetür zum Balkon lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen einen angenehmen Übergang ins Freie. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel, viel Arbeitsfläche und praktischem Stauraum ausgestattet. Der 29 m² große Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden, gesellige Mahlzeiten oder eine individuelle Begrünung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und bietet damit auch im Familienalltag hohen Komfort. Die Objektdaten weisen außerdem einen eigenen Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler innerhalb der Wohnung aus. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und eignen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Moderne Materialien und ein gepflegter Innenausbau unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck. Besondere Vorzüge: • 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • Baujahr 2019 und moderner Innenausbau • 114 m² Nettowohnfläche und 134 m² Bruttowohnfläche • 29 m² großer Balkon • Zwei Badezimmer • Aufzug und hindernisfreier Zugang • Moderne Küche mit Kochinsel, Geschirrspüler und Waschmaschine • Wärmepumpe mit Bodenheizung • Tiefgarage in der Liegenschaft • Familienfreundliche Wohnumgebung Die Gemeinde Birr bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem Kinderspielplatz. Der Bahnhof Birr liegt rund 1,1 km entfernt. Der Anschluss Autobahn Lupfig ist etwa 2,0 km entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt CHF 925'000. Zusätzlich ist ein Einstellhallenparkplatz für CHF 35'000 zu erwerben. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Einige der verwendeten Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz (AI) visualisiert und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Ein Zuhause für die ganze Familie – mit viel Platz zum Leben und Spielen

Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Es ist ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, gemeinsame Erinnerungen entstehen und jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet. Diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung am Buchenweg in 5113 Holderbank bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben, mit viel Platz im Innern, einem geschützten Gartensitzplatz und einer ruhigen, naturnahen Umgebung.Der durchdachte Grundriss, der offene Wohn- und Essbereich sowie die grosszügige Aussenfläche schaffen ein Wohngefühl, das besonders Familien zu schätzen wissen. Hier verbinden sich komfortables Wohnen, Privatsphäre und Freiraum für die ganze Familie.Grosszügig wohnen und gemeinsam lebenDas Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die grosszügige Raumgestaltung bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden. Die offene Küche mit Fenstern fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Hier können individuelle Wohnbedürfnisse verwirklicht werden.Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang ins Freie: Von jedem Schlafzimmer sowie vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man unmittelbar auf den gedeckten Gartensitzplatz. Dadurch wird der Aussenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums und ist jederzeit bequem erreichbar.Zwei Badezimmer für einen entspannten AlltagDie Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die gerade im Familienalltag zusätzlichen Komfort bieten. Während das eine Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist, überzeugt das zweite durch seine grosszügige Gestaltung mit Doppellavabo und integriertem Waschturm.Zusätzlich steht im Untergeschoss ein separater Raum zur Verfügung, der als Waschküche gedacht ist. Damit bietet die Wohnung praktische Möglichkeiten, den Haushalt zu organisieren und den vorhandenen Platz optimal zu nutzen.Ein Gartenparadies für Gross und KleinEin besonderes Highlight dieser Wohnung ist der rund 60 m² grosse, gedeckte Gartensitzplatz. Er bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, gemütliche Sommerabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Der Gartensitzplatz ist geschlossen und ausschliesslich direkt von der Wohnung aus zugänglich. Dadurch entsteht ein geschützter und angenehm privater Aussenbereich, der sich wie ein zusätzliches Zimmer im Grünen nutzen lässt.Ergänzt wird der Gartensitzplatz durch eine zusätzliche Rasenfläche, die ebenfalls mitbenutzt werden darf. Hier findet sich sogar genügend Platz für ein grosses Trampolin – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die sich einen eigenen Bereich zum Spielen und Austoben wünschen.Ob beim Frühstück im Freien, beim Grillieren an warmen Sommertagen oder beim Spielen im Garten: Dieser Aussenbereich schafft wertvollen Freiraum direkt vor der eigenen Haustür.Zusätzlicher Stauraum und Platz für HobbysAuch in puncto Nebenflächen bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten. Ein normaler Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und bietet praktischen Stauraum für alltägliche Bedürfnisse.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen grosszügigen Hobbyraum sowie ein zusätzliches, separates Kellerabteil zu erwerben. Der Hobbyraum eignet sich je nach individuellen Bedürfnissen beispielsweise für kreative Projekte, sportliche Aktivitäten, als Werkraum oder für zusätzlichen Stauraum.Der Hobbyraum und das zusätzliche Kellerabteil sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und können gegen einen Aufpreis von CHF 20'000.- erworben werden.Komfortabel parkierenEin Tiefgaragenparkplatz ergänzt das Angebot und bietet eine praktische Möglichkeit, das Fahrzeug wettergeschützt abzustellen.Der Tiefgaragenparkplatz zzgl. CHF 35'000.-Ruhig wohnen und die Natur geniessen – HolderbankDer Buchenweg in Holderbank zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld aus und bietet attraktive Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer gut erreichbaren Infrastruktur profitieren möchten.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein grosser Kinderspielplatz befinden sich in kurzer Distanz. Auch die nahegelegene Aare und zahlreiche schöne Plätze in der umliegenden Natur laden zu Spaziergängen, Velotouren und gemeinsamen Familienausflügen ein.Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder ganz entspannt zu gestalten. Gerade für Familien mit Kindern entsteht hier ein Wohnumfeld, in dem sich Natur, Bewegung und ein angenehmer Alltag wunderbar miteinander verbinden lassen.Ein Zuhause mit Freiraum für die ZukunftDiese 4.5-Zimmerwohnung vereint grosszügige Wohnräume, zwei Badezimmer und einen aussergewöhnlichen privaten Gartensitzplatz mit zusätzlicher Rasenfläche. Sie bietet Raum für gemeinsame Familienmomente ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.Der vielseitig nutzbare Grundriss und die ruhige, naturnahe Lage machen die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf und Menschen, die grosszügiges Wohnen mit einem privaten Aussenbereich verbinden möchten.Zusätzliche Möglichkeiten bieten der optional erwerbbare Tiefgaragenparkplatz, der Hobbyraum und das separate Kellerabteil, die das Angebot bei Bedarf sinnvoll ergänzen.Ein Zuhause für die ganze Familie – mit viel Platz zum Leben, einem Garten zum Spielen und Freiraum für die Zukunft.Persönlich vermarktet. Mit Anspruch auf Qualität.C.SCHNEIDER IMMOBILIEN steht für eine persönliche, diskrete und qualitätsbewusste Immobilienvermarktung.Jede Immobilie ist einzigartig. Unser Anspruch ist es, ihren Charakter sichtbar zu machen, ihre besonderen Qualitäten authentisch hervorzuheben und sie hochwertig am Markt zu positionieren.Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden persönlich, engagiert und zuverlässig.C.SCHNEIDER IMMOBILIEN Persönlich. Diskret. Qualitätsbewusst.Besichtigung & weitere Informationen auf Anfrage.

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Grosszügigkeit und Komfort

Highlights • Durchdachtes, stilvolles Wohnkonzept • Erstklassiger, moderner Ausbaustandard • Küche mit Kochinsel und Reduit • Optimal ausgerichteter Balkon • Panoramafenster für ein offenes Raumgefühl • Viel Stauraum für den Alltag • Minergie-Bauweise • Begehrte, ruhige Wohnlage • Zwei Tiefgaragenplätze Licht, Raum und Wohnkomfort vereint Diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein grosszügiges Raumgefühl zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und massgefertigten Einbauschränken, welche grosszügigen Stauraum bieten.Von hier aus öffnet sich das Herzstück der Wohnung. Der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Mit rund 52 m² Wohnfläche entsteht ein aussergewöhnliches Raumgefühl, das durch die offene Gestaltung und die grosszügigen Fensterfronten zusätzlich betont wird. Die hochwertige Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und überzeugt mit erstklassigen Geräten sowie einem angrenzenden Reduit.Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Der grosszügige, gedeckte Balkon mit optimaler Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draussen. Der private Bereich der Wohnung bietet drei grosszügige und vielseitig nutzbare Zimmer. Ob Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer, die Räume überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon.Für höchsten Wohnkomfort stehen zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, ein Doppel-Lavabo mit praktischem Unterbaumöbel sowie eine Toilette. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage, welche für je CHF 35'000.- zusätzlich erworben werden können.Eine Wohnung für Menschen, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Architektur und zeitlosen Wohnkomfort in einem gepflegten und modernen Umfeld zu schätzen wissen.Erleben Sie die Grosszügigkeit, die hochwertige Materialisierung und das besondere Wohngefühl dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Grosszügigkeit trifft auf zeitlose Eleganz

Suchen Sie nach einer modernen Eigentumswohnung im charmanten Dorfkern von Gebenstorf? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung- Wohnfläche ca. 108.7 m2- Aussenfläche ca. 14.9 m2- Baujahr 2011 - Durchdachter Grundriss und zeitloser Ausbau- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe- Grosszügiges, offen gestaltetes und helles Wohnen / Essen / Küche- Drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit zahlreichen Schränken- Reduit mit Waschmaschine / Tumbler- Gemütliche Terrasse mit Sicht ins Grüne- Minergie-Zertifizierung- 1 Tiefgaragenplatz- Bezug nach VereinbarungLage:- Wohnen an zentraler Lage- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar - Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz, Oberstufe in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten VerkehrDas Finanzielle:Eigentumswohnung - CHF 890'000Tiefgaragenplatz - CHF 30'000Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.