Duvin - Immobilien zum Kaufen

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Balkon / Terrasse
Garage
+3

4.5 Zimmer, 110m², CHF 785'000.–

Mura 152E, 7132 Vals

Viel Charakter und Valser Charme

Ihr eigener Rückzugsort in Vals wartet bereits.Nur wenige Gehminuten vom Dorfplatz entfernt erwartet Sie diese gemütliche Wohnung mit unverbaubarer Bergsicht, sonnigem Balkon und einer offenen Wohnküche mit viel Charakter und Valser Charme.Auf einen Blick+ Offene Wohnküche mit grosszügigem Wohn-Esszimmer+ Grosser Cheminée-Speicherofen+ Grosser Balkon und grosszügiger gemeinschaftlicher Garten+ Zwei Bäder mit WC+ Einzelgarage+ Keller, gem. Waschküche, gem. Bastelraum, gem. Holzschopf+ Direkter Gartenzugang+ Kurzfristig verfügbar+ MöbliertKlartextEin Stück Vals für sich allein.

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Balkon / Terrasse
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+3

Via Vitg dadens 59, 7152 Sagogn

4.5 Zimmer, 104m², CHF 835'000.–

Sonnige 4.5-Zimmer-Oase mit Kamin & Blick ins Grüne in Sagogn (Zweitwohnsitz)

Sonnige 4.5-Zimmer-Oase mit Kamin & Blick ins Grüne in Sagogn (Zweitwohnsitz) Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972 in der malerischen und sonnigen Gemeinde Sagogn. Mit 104 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien oder alle, die das ruhige Bergleben schätzen. • Helles Wohnzimmer mit Kamin, grossen Fenstern und Balkon. • Leicht abgetrennter offener Essbereich für gut 8 Personen. • Grosse Wohnküche mit Fenster: Möglichkeit zu einer offenen Küche bei Entfernung der Wand zwischen Küche und Essbereich (keine tragende Wand). • Drei ruhige Schlafzimmer mit Blick in die Apfelbäume. • Zwei Badezimmer: Ein grösseres mit Badewanne und ein separates WC. • Sonniger Balkon mit schönem Blick auf den gepflegten Obstgarten und die umliegende Berglandschaft. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein grosser Wasch- und Trocknungsraum, Ski- und Fahrradraum und die Kellerabteile. Das Untergeschoss ist direkt auch von aussen zugänglich. Der Garten ist sehr grosszügig angelegt und wurde mit viel Bedacht bepflanzt. Die alten Obstbäume und der schön gelegene Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein. Umschwung und Garten werden vom Hauswart gepflegt (auch Schneeräumungen).Das Besondere: • Zweitwohnsitz möglich: Ob als Festwohnsitz, Ferienwohnung oder für Vermietungen, Sie haben die Wahl. • Attraktive Finanzierung: Es besteht die Möglichkeit, eine bestehende Festhypothek zu einem Zinssatz von 1.55 % bis ins Jahr 2032 zu übernehmen. Bei Übernahme der Hypothek wird ein Preisnachlass von CHF 10'000 gewährt. • Solarenergie: 2025 wurde das komplette Dach mit Solarpanels bedeckt und durch die Rückspeisevergütung werden Einnahmen generiert und Heizkosten gespart (Elektro-Heizstab im Boiler). • Sauna: Im Nachbarshaus befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna, Kaltwasserbecken, Badezimmer und Ruhebereich welcher zur Überbauung gehört. • Skibus nach Flims/Laax/Falera: Der Skibus hält direkt vor der Tür und bringt Sie gratis zur Talstation Laax. Das Weisse Arena Jahresabo für Sagogn-Einheimische gibt es für nur 320Fr. • Zwei Parkplätze: Praktischer Aussenparkplatz vor der Türe ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.- dazugekauft werden. • Möblierung: Möchten Sie direkt einziehen oder Ferien hier verbringen mit Freunden? Kein Problem, die Möblierung kann übernommen werden, so dass Sie direkt ankommen können. • Einfache Modernisierung möglich: Die Wohnung erfordert keine Renovationen. Eine stilvolle Aufwertung lässt sich jedoch schnell und unkompliziert realisieren, beispielsweise durch einen zeitgemässen Parkettboden und das Weissstreichen der Holzdecken. Einen inspirierenden Eindruck davon vermittelt Ihnen die beispielhafte Visualisierung ganz am Schluss der Fotogalerie. Geniessen Sie die traumhafte ruhige Wohnlage in Sagogn mit herrlichem Blick auf grüne Wiesen und die umliegenden Berge, inklusive viel Sonnenschein. Die nahegelegene Rheinschlucht, der Golfplatz, die Langlaufloipen und die Nähe zum Skigebiet sorgen für gute Abwechslung. Sagogn liegt zwischen Ilanz und Flims, abseits des Durchgangsverkehrs, mitten in herrlicher Natur.Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet eine einmalige Gelegenheit, das authentische Bündner Bergleben zu geniessen, ohne auf Komfort und Platz zu verzichten. Perfekt für alle, die Natur, Ruhe und die Bergwelt schätzen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.***keine Agentur/Makler Anfragen - nur Direktverkauf***

Via Sutvi 12-16, 7141 Luven

4.5 Zimmer, 86m², CHF 1'260'000.–

4.5-Zimmer-Ferienwohnung Nr. 1 in einem historischen Zweifamilienhaus in Luven

Diese Ferienwohnung Nr. 1 in einem Zweifamilienhaus in Luven besitzt: Erdgeschoss:- Ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen- Eine Küche mit Speisekammer- Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Einen Kellerraum- Einen Zugang zum Gartensitzplatz mit 40 m2 und Aussicht in die Bergwelt und in die RheinebeneObergeschoss:- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken- Ein Entrée mit GarderobeDachgeschoss:- Ein Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum und eigener Nasszelle mit Lavabo, Toilette und DuscheNebengebäude:- Die Wohnung verfügt über eine grosse, eigene Loggia mit 23.4 m2- Einen eigenen, abschliessbaren KellerraumDas Haus besitzt:- Eine Luftwärmeheizung- Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach- Ein Technikraum- Ein Sportgeräteraum- Platz für eine Sauna- Ein grosses Gartengrundstück, welches eine Verbauung der Parzelle verhindertWohnfläche: 90 m2Loggia: 23 m2Gartensitzplatz: 40 m2Gesamte Grundstücksfläche: 549 m2Kaufpreis des Garagenparkplatzes: CHF 35 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Via Sutvi 12-16, 7141 Luven

4.5 Zimmer, 90m², CHF 1'285'000.–

4.5-Zimmer-Ferienwohnung Nr. 2 in einem historischen Zweifamilienhaus in Luven

Diese Ferienwohnung Nr. 2 in einem Zweifamilienhaus in Luven besitzt: Obergeschoss:- Ein Wohnzimmer mit Schwedenofen- Eine moderne Küche und Zugang zur Laube (Balkon)- Eine Gästetoilette mit Lavabo und Toilette- Vor dem Eingang befindet sich eine Laube mit Aussicht in die Bergwelt und in die Rheinebene- Ein Entrée mit GarderobeDachgeschoss:- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Toilette, Dusche, Bad, Waschmaschine und Tumbler- Ein Wohn- oder SchlafzimmerNebengebäude:- Die Wohnung verfügt über eine grosse, eigene Loggia mit 23.40 m2- Einen Keller- Einen Garagenparkplatz- Einen Gartensitzplatz mit 25 m2Das Haus besitzt:- Eine Luftwärmeheizung- Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach- Ein Technikraum- Ein Sportgeräteraum- Platz für eine Sauna- Ein grosses Gartengrundstück, das eine Verbauung der Parzelle verhindertWohnfläche: 90 m2Loggia: 23 m2Gartensitzplatz: 40 m2Gesamte Grundstücksfläche: 549 m2Kaufpreis des Garagenparkplatzes: CHF 35 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

4.5 Zimmer, 120m², CHF 1'350'000.–

Fretli 32b, 7144 Vella

Ferienwohnung an Toplage in Vella

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung an bester Lage in Vella – nur 2 Gehminuten vom Skilift entfernt. Diese attraktive und sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet eine hervorragende Lage mit vielPlatz, hochwertigem Innenausbau und einem wunderbaren Bergambiente.Eine ideale Ferienwohnung für Familien, Wintersportler, Biker und Wanderer und alle, die Ruhe und Erholung in den Bergen suchen – und dabei kurze Wege schätzen. Alles direkt vor der Haustüre. Die Lage ist ein echtes Highlight:Nur rund 2 Gehminuten zum Skilift, zu Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz,öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants. Das Auto kann während desAufenthalts stehen bleiben – vieles ist bequem zu Fuss erreichbar.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit viel Raum für die ganze Familie oder Gäste. Eines Schlafzimmer verfügt über ein eigenesBadezimmer mit WC. Zusätzlich stehen ein weiteres Duschen/WC sowie ein separates WC zur Verfügung.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen ein. Der Cheminéeofen sorgt dabei für eine beha-gliche Atmosphäre. Vom sonnigen Balkon lässt sich die beeindruckende Bergwelt geniessen.Bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und natürliche Materialiengelegt. Die Wohnung verfügt über:* massives Eichenparkett* Valser Gneis in Nassbereichen, Gang und Treppe* gemütlichen Cheminéeofen* grosszügige und helle Wohn- und Essbereiche* sonnigen Balkon mit BergsichtInteressante* eingebauter Eckbank und Tisch aus einheimischem HolzAusbaureserve: Ein besonderes Plus, ein zusätzliches Geschoss kann aus-gebaut werden. Sämtliche Vorbereitungen inklusive Nasszelle sind bereitsvorhanden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf zuerweitern.Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche stehen den sieben Parteien zur Verfügung. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen fürunvergessliche Aufenthalte in Vella.Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Ferienwohnung persönlich zeigen zu dürfen.

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Plazza Cumin 4, 7130 Ilanz

Balkon / Terrasse
Aussicht auf die Berge

4.5 Zimmer, 123m², CHF 2'900'000.–

Ein Unikat im Herzen von Ilanz

Ein Unikat im Herzen von Ilanz Sind Sie auf der Suche nach etwas Einzigartigem? Dann dürfte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Inmitten der malerischen Stadt Ilanz erwartet Sie ein äusserst gepflegtes, historisch anmutendes Wohnhaus mit viel Charme und Substanz.Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere praktische Keller- und Lagerräume. Im Obergeschoss eröffnet sich das wahre Highlight dieser Immobilie: Ein Bijou par excellence - mit edlen Holzverkleidungen, meisterhafter Verarbeitung und einer traumhaften Panoramaaussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnräume sind in sehr gutem Zustand und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Ein besonderer Mehrwert ist der charmante Anbau mit einer grosszügigen Sonnenterrasse - ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Geniessen. Direkt darunter befindet sich eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, welche sich ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung eignet.Zur Liegenschaft gehören zudem vier Tiefgaragenplätze, was in dieser Lage ein rares und äusserst komfortables Plus darstellt.Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens - dieses Haus ist ein echtes Juwel mit viel Potenzial.

Balkon / Terrasse
Aussicht auf die Berge

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4.5 Zimmer, 81m², CHF 520'000.–

Quadras 9, 7111 Pitasch

4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ausbaubarem Estrich

Diese 4½-Zimmerwohnung in Pitasch besitzt: - Einen grossen Wohnraum mit Cheminée und Zugang zum Balkon mit Aussencheminée- Eine Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer- Ein zweites Schlafzimmer- Ein drittes Schlafzimmer- Eine Nasszelle mit Bad, Dusche, Lavabo und Toilette- Einen grossen Estrich- Einen Gartenanteil zur eigenen Nutzung- Zwei AussenparkplätzeWohnfläche: 81 m2Baujahr: 1978Sanierung: 2024Kaufpreis der zwei Autoabstellplätze: je CHF 10 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

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4.5 Zimmer, 76m², CHF 390'000.–

Surin 148, 7148 Lumbrein

4.5-Zimmer-Haushälfte in idyllischem Bergdorf

Entdecken Sie diese bezaubernde Haushälfte aus dem Jahr 1900 im idyllischen Weiler Surin/Lumbrein, Gemeinde Lumnezia. Das gut erhaltene Haus besticht durch seine authentische Holzfassade und bietet auf 76 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort.Die HaushälfteDie 4.5-Zimmer-Haushälfte erstreckt sich über zwei Wohngeschosse (EG und OG), zusätzlich stehen ein Keller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss zu Verfügung. Ein Parkplatz beim Hauseingang und der schöne Garten hinter dem Haus runden den Aussenbereich ab.Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1967 renoviert und die Haushälfte laufend unterhalten. Von 2001-2013 erfolgten verschiedene Investitionen (div. Schreinerarbeiten, Baderneuerung, Balkonsanierung...).Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, die einfache Küche mit Essecke und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Das südseitige Zimmer verfügt zudem über einen Balkon und eine kleine, angrenzende Abstellkammer.Der geräumige Keller mit Steinboden bietet viel Stauraum und beherbergt den Elektroboiler für die Warmwasserversorgung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht bewohnbar und nicht isoliert; ebenso wie der Keller bietet es jedoch viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.Lage und UmgebungDas Haus liegt an ruhiger Lage inmitten der beeindruckenden Bündner Bergwelt. Die Ruhe fernab von Strassenlärm machen diesen Ort zu einem wahren Refugium. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, während die Winter eine märchenhafte Schneelandschaft bieten.Dieses charmante Berghaus ist ideal für Naturliebhaber, Familien oder als Feriendomizil geeignet. Mit Parkplatz, Kabelanschluss und der Möglichkeit zur sofortigen Verfügbarkeit bietet es alles für einen komfortablen Alltag.

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Lescha Sut 32, 7423 Cazis

Balkon / Terrasse
Garage
Aussicht auf die Berge
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4.5 Zimmer, 79m², CHF 650'000.–

Alpiner Rückzugsort mit Weitsicht

Ein Rückzugsort, der seinesgleichen sucht Dieses Doppeleinfamilienhaus in Lescha vereint alpinen Charme, Ruhe und echte Lebensqualität auf überzeugende Weise.Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung präsentiert sich die Liegenschaft im klassischen Chalet-Stil und in gepflegtem Zustand. Warme Holzelemente, ein offener Wohn- und Essbereich mit Galerie sowie viel Tageslicht schaffen ein authentisches Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier finden Sie den idealen Ort, um abzuschalten, zur Ruhe zu kommen und die Natur in vollen Zügen zu geniessen.Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Freihaltezone direkt vor dem Grundstück, welche eine unverbaubare Weitsicht garantiert und ein aussergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Die atemberaubende Aussicht in die Bündner Bergwelt unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Bus, Restaurant sowie das Skigebiet sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Damit eignet sich das Objekt ideal als Ferienhaus für erholsame Auszeiten - fernab vom Alltag und dennoch nah an der notwendigen Infrastruktur.Ein eigener Grillplatz, eine Garage mit zusätzlichem Aussenparkplatz sowie die Möglichkeit, die Liegenschaft inklusive Mobiliar zu übernehmen, runden dieses attraktive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alpiner Wohnqualität. Highlights:? Unverbaubare Weitsicht? Sonnige Lage? Direkter Zugang zur Natur? Offener Wohnbereich mit Galerie? Charmanter Chalet-Stil? Eigener Grillplatz? Sofort nutzbar inkl. Mobiliar Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor Ort.

Balkon / Terrasse
Garage
Aussicht auf die Berge
+2

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4.5 Zimmer, 110m², CHF 1'150'000.–

Vattiz 6, 7146 Vattiz

Im Umbau: 4.5-Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht mit Sitzplatz und Garten

IHR ZUHAUSEDie Überbauung Survesta in Vattiz bietet fünf frisch renovierte Wohnungen mit 3½ bis 4½ Zimmern – ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Jede Wohnung überzeugt durch helle Räume, offene Küchen und Wohnbereiche mit viel Holz und Stein, die eine warme, moderne Atmosphäre schaffen.Vom Wohnbereich aus geniessen die Bewohnerinnen und Bewohner eine unverbaute Aussicht in die umliegende Bergwelt. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschturmin der Wohnung. Für Fahrzeuge stehen fünf Garagenplätze und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Garagentrakt einen Ski- und Veloraum sowie drei Disporäume. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant, der Umbaubeginn erfolgt im Frühling 2026.STANDORT DER IMMOBILIEVattiz liegt inmitten der Surselva, eingebettet zwischen den umliegenden Bergen, und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage. Direkt oberhalb Quartiers, das zur Grossgemeinde Lumnezia gehört, befindet sich der Badesee Davos Munts, der im Sommer Erholung und Bademöglichkeiten bietet und im Winter als idyllischer, gefrorener See mit verschneitem Bergpanorama Ruhe und Entspannung schenkt. Ein Restaurant am See ist auch in der kalten Jahreszeit geöffnet. Vattiz liegt verkehrsgünstig an der Strasse von Ilanz nach Vrin und ist umgeben von charmanten Bauerndörfern, die zusammen eine lebenswerte, idyllische Umgebung schaffen. Die Lage macht Vattiz sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.

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Via Vitg Sut, 7151 Schluein

Parkplatz
Aussicht
Kinderfreundlich
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4.5 Zimmer, 91m², Preis auf Anfrage

Das grosse Wohnhaus mit Stall in Schluein bei Ilanz/Glion

LageDas grosse und traditionelle Wohnhaus befindet sich mitten im Dorfkern von SchlueinSchluein ist ein romanisch sprechendes Dorf mit alten Walser - und Patrizierhäuser, traditionellen Bauernhöfen und einer barocken Dorfkirche. Es liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. „ersten Stadt am Rhein“, und nahe der bekannten Ferienregion Flims – Laax - Falera.Schluein ist ein kleines und noch urtümliches Dorf mit einem Restaurant und einem Dorfladen, ca. 530 Einwohnern und liegt auf 762 m ü. M. Der Kindergarten und die Primarschule werden in Schluein und Sagogn, die Oberstufe im nahe gelegenen Laax besucht.Die Nähe zu Ilanz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den umfangreichen Sport angeboten der Region und dem direkt nebenan befindlichen Golfplatz Sagogn, machen die Lage von Schluein besonders attraktiv.Das weltbekannte Skigebiet von Flims – Laax – Falera ist in wenigen Fahrminuten mit dem Gratis-Skibus erreichbar. Die attraktive Langlaufloipe, die wunderschönen Wander- und Biker- Wege, liegen vor der Haustüre.Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin ObjektbeschreibungDas geräumige und eindrückliche Wohnhaus ist über 100-jährig und wurde 1997 renoviert. Es ist zweistöckig und besteht aus 4.5-Zimmern. Dazu gehören diverse Naturkeller, ein Stall mit Anbauten, drei Aussenparkplätze und viel Umschwung. Die Grundstückfläche beträgt gesamt ca. 834 m2, die Wohnfläche ca. 91 m2 und der Stall mit Anbauten ca. 87 m2. Das Haus wurde 1997 renoviert und wird mit Holz und Elektroheizöfen beheizt. Die Bausubstanz ist gut, aber zum Teil renovationsbedürftigDas Haus eignet sich auch als Generationenhaus. Aufgrund des großen Umschwungs, der als Bauland genutzt werden kann, ist das Haus auch ein spannendes InvestmentobjektVerkaufspreis: CHF 850`000 inkl. Stall/Anbauten und Umschwung/Bauland Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses Wohnhaus zu zeigen.

Parkplatz
Aussicht
Kinderfreundlich
+1

Via Principala 19, 7031 Laax

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4.5 Zimmer, 130m², CHF 2'660'000.–

Laax - Private Dachresidence

Die «Posta Veglia» verbindet die Geschichte eines traditionsreichen Hauses mit zeitgemässem Wohnen und anspruchsvoller Bauqualität. Der authentische Charakter der Liegenschaft wird durch natürliche Materialien, alpine Formensprache und sorgfältig ausgeführte Details bewahrt und neu interpretiert. Die umfassende Erneuerung wurde im Juli 2026 abgeschlossen.Im Herzen des historischen Dorfkerns von Laax liegt die «Posta Veglia» zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Laaxersee und die Bergbahnen sind bequem erreichbar. Sommer wie Winter bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.Zum Angebot gehört neben vier eleganten 2½-Zimmer-Residences diese einzigartige 4½-Zimmer-Dachresidence. Alle Einheiten werden vollständig möbliert und bezugsbereit übergeben. Sorgfältig abgestimmte Innenausstattung, massgefertigte Schreinerarbeiten und eigens für das Haus entwickelte Möbel schaffen eine zeitlose und hochwertige Atmosphäre. Jede Residence verfügt über eine private Sauna.Die Private Residences verbinden im Rahmen des Konzepts «Buy to use and let» die Freiheit eines privaten Feriendomizils mit persönlicher Betreuung und professionell organisierter Vermietung. Die Eigennutzung der Residences lässt sich flexibel gestalten, während Vermarktung, Buchungsabwicklung, Gästebetreuung, Reinigung und betriebliche Abläufe nach einem einheitlichen Konzept erfolgen.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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4.5 Zimmer, 165m², CHF 1'150'000.–

7145 Degen

Degen: charaktervolles Bergloft mit Sauna und Bergsicht

Das Bergloft Privà ist ein Haus mit aussergewöhnlich viel Charakter und spürbarem Charme. Der ehemalige Stall wurde sorgfältig umgebaut und in seiner ursprünglichen Identität bewahrt. Die originale Blockholzkonstruktion der Scheune und das Bruchsteinmauerwerk des Stallgeschosses wurden vollständig erhalten. Sichtbare Holzoberflächen und fein ausgearbeitete handwerkliche Details schaffen eine warme Atmosphäre, die sich harmonisch in die Bündner Bergwelt einfügt. Auf drei Geschossen verbindet das Haus Grosszügigkeit, Rückzug und Geborgenheit. Im Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée das Herzstück. Die Küche ist harmonisch in diesen Raum integriert. Moderne Ausstattung trifft auf Parkett, Stein und viel sichtbares Holz. Die Terrasse und der Gartensitzplatz erweitern den Wohnbereich nach draussen und öffnen den Blick in die ruhige Bergwelt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Sauna und einer freistehenden Badewanne ausgestattet und verbindet Wohnkomfort mit einem zusätzlichen Ort der Erholung. Die klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen unterstützt einen angenehmen Alltag und bietet Familien wie Gästen viel Privatsphäre. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Schlafmöglichkeiten zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen. Die Umgebung lädt im Sommer zu Wanderungen, Bike-Touren und Spaziergängen zum Badesee Davos Munts ein. Im Winter stehen Skifahren im Skigebiet Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia, Winterwandern und zahlreiche weitere Winteraktivitäten im Mittelpunkt. Das Bergloft Privà wird als bewirtschaftetes Ferienhaus geführt und verbindet damit attraktive Einnahmemöglichkeiten mit hoher Flexibilität für die Eigennutzung. Eigentümer können das Haus selbst bewohnen und in den übrigen Zeiträumen vermieten lassen. So lässt sich ein persönlicher Rückzugsort mit einer professionellen Bewirtschaftung sinnvoll kombinieren. Die Immobilie: -4.5-Zimmer-Ferienhaus mit zusätzlicher Galerie -Ca. 165 m² Wohnfläche -Saunabereich -Ruhige, idyllische Lage -2 Aussenstellplätze -Bewirtschaftetes Modell

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4.5 Zimmer, 105m², CHF 1'750'000.–

7031 Laax

Neubauprojekt Via Valetta Laax Design. Lage. Wohnqualität.

In erhöhter, sonniger Lage von Laax entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das zeitgemässe Architektur mit alpiner Eleganz verbindet. Klare Linien, grosszügige Fensterflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen helle Wohnräume und ein harmonisches Zusammenspiel von Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit.Die privilegierte Hanglage bietet eine beeindruckende Weitsicht über die Berglandschaft, optimale Besonnung sowie ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sind Dorfzentrum, Bergbahnen und Freizeitangebote bequem erreichbar ideal für Erst- und Zweitwohnsitze.Das Projekt umfasst drei eigenständige Häuser mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten: Erstwohnungen, Zweitwohnungen, bewirtschaftete Wohnungen und Mietwohnungen. In einer ersten Phase gelangen die Eigentumswohnungen in den Verkauf, von 1.5-Zimmer-Studios bis zu grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen.Die Baueingabe ist erfolgt und der Baustart ist noch im 2026 geplant. Interessenten können sich bereits heute informieren und finden erste Einblicke unter www.viavaletta.com.