Curaglia - Immobilien zum Kaufen

Das Haus für Ihre Familie, umgeben von Grün und von der Sonne umarmt!

Diese große und helle, unabhängige Villa befindet sich in Olivone, im Blenio-Tal, auf der Straße, die zum Lucomagno-Pass führt. Die Gegend ist sehr beliebt für Urlaube oder um in einer entspannten und grünen Umgebung zu leben, die die Lebensqualität sehr interessant macht. Jetzt ist es Teil der Gemeinde Blenio, hat eine langsame und kontinuierliche Entwicklung, die es ermöglicht, die grundlegenden Dienstleistungen in der Nähe zu haben und gleichzeitig die Wohnruhe des Tals zu bewahren. Die touristische Ausrichtung des Gebiets ermöglicht es auch, viele Freizeitaktivitäten im Sommer und im Winter zu haben.Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen und leicht zugänglichen Gegend, alle Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Der Laden und die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich etwa 800 Meter entfernt. Die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 50 Meter entfernt und die Autobahnabfahrt etwa 20 km, wie der Ort Biasca, der alle notwendigen Dienstleistungen bietet.Das 2010 fast vollständig renovierte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand auf allen Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Raum, der aus einem schönen Grottino mit ausgestatteter Küche besteht, wo man schöne Momente mit Familie und Freunden verbringen kann, es gibt eine Werkstatt, den Technikraum, zwei Keller und ein Badezimmer. Sowohl vom Technikraum als auch vom Grottino aus kann man den gepflegten und ebenen Gartenbereich betreten. Es gibt auch eine schöne Pergola.Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnzone mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer; von hier aus kann man den großen Balkon betreten. Zusätzlich gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zweites Wohnzimmer mit Kamin.Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Vorraum mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Dusche.Zwei Parkplätze, einer überdacht und einer unüberdacht, vervollständigen das Angebot. Es ist ideal für eine Familie, die nach einer Wohnlösung im Grünen des schönen Sonnentals sucht.

Attraktive Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Diese gepflegte Liegenschaft präsentiert sich an ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung bietet ein hohes Mass an Lebensqualität und Privatsphäre. Die ortstypische Immobilie steht auf einem grosszügigen Grundstück von 902 m², das zwei Parzellen mit zusätzlichem Stall umfasst. Das im Jahr 1974 erstellte dreistöckige Gebäude beinhaltet zwei klar getrennte Wohneinheiten. Der Objektzustand ist gepflegt; zwischen 2000 und 2022 wurden laufend diverse Sanierungen vorgenommen.Das Haus verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen, ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als Ferienliegenschaft mit separater Gästewohnung. Die Wohnfläche von rund 138 m² wird durch Nebennutzflächen von ca. 35 m² ergänzt. Der Innenausbau zeigt sich in einem soliden und funktionalen Zustand. Die Grundrisse sind klar strukturiert. Zusätzlichen Mehrwert bieten die zahlreichen Nebenräume, darunter Waschküche, Lingerie, Werkstatt und Spense, die für den Dauer- und den Ferienbetrieb äusserst praktisch sind.Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit Platz für 2-3 Fahrzeuge, was sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste komfortables Parkieren ermöglicht.Dank der ruhigen Lage und der zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie der Nähe zum Skigebiet Disentis/Mustér eignet sich diese Liegenschaft hervorragend als Ferienimmobilie, sei es zur Eigennutzung, zur teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition. Gleichzeitig ist sie ebenso als Erstwohnsitz ideal.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Alpine Gemütlichkeit mit Zweitwohnungs-Option

Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Maisonette befindet sich an sonniger und aussichtsreicher Lage in einem ansprechenden und ortstypischen Wohnhaus. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die Wohnung begeistert mit einem cleveren und grosszügigen Grundriss. Der von Holz dominierte Innenausbau vermittelt ein gemütliches Ambiente in allen Zimmern. Der Eingangsbereich beinhaltet eine Gästetoilette und führt einerseits zur ansprechenden Wohnküche mit praktischem Abstellraum und andererseits ins heimelige Wohnzimmer. Auf dem kleinen, aber feinen Balkon davor geniessen Sie die herrliche Aussicht auf das malerische Tal der Surselva.In den beiden oberen Wohnebenen erwarten Sie vier weitere behagliche Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Raum, um die Wäsche aufzuhängen. Die Werkstatt im Untergeschoss bietet neben Stauraum auch Platz für Ihre kreativen Projekte.Die Garage und zwei Aussenabstellplätze davor ergänzen das einmalige Angebot auf perfekte Weise - ideal geeignet für eine ansässige Familie oder als Ferienwohnung für Ruhesuchende, welche die unvergleichliche Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Bündner Bergwelt schätzen.Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

GROSSES RENOVIERTES RUSTICO-CHALET MIT 10 ZIMMERN IM VAL DI BLENIO

Im malerischen Bleniotal, eingebettet ins üppige Grün der Natur, bieten wir im Dorfkern von Blenio ein charmantes Rustico-Chalet zum Verkauf an. Es wurde in den 80er- und 90er-Jahren vollständig renoviert und befindet sich bis heute in einem guten allgemeinen Unterhaltszustand.Es ist hervorzuheben, dass die Liegenschaft vollständig renoviert wurde: Dach, Verputz, Holzelemente, doppelt verglaste Fenster und Elektroinstallationen.Aufgrund seiner Lage und Bauweise sowie der durchgeführten Marktanalysen eignet sich das Gebäude bestens für einen ganzjährig betriebenen B&B-Betrieb mit attraktivem Ertrag.Das Gebäude zeichnet sich durch zwei unterschiedliche äussere Architekturstile aus: einen rustikalen Stil mit Holz und einen traditionellen Stil in Mauerwerk.Die Fläche umfasst rund 170 m² Bruttogeschossfläche. Hinzu kommt ein sehr geräumiges KELLERGESCHOSS von 60 m², das sich als Skiraum und zur Aufbewahrung verschiedener Materialien sowie als Weinkeller, Waschküche und für weitere Zwecke eignet.Im ERDGESCHOSS befinden sich eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Cheminée, eine Dusche mit WC, ein Bad mit WC sowie zwei kleine Zimmer. Dieses Geschoss ist über zwei separate Eingänge zugänglich.Im 1. OBERGESCHOSS befinden sich 4 Zimmer und ein kleines Arbeitszimmer.Zum Wohnbereich gehört ausserdem ein weiteres DACHGESCHOSS mit einem Zimmer und einer kleinen Stube.Etwa 100 Meter vom Rustico entfernt befindet sich ein grosser, praktischer öffentlicher Parkplatz. Be- und Entladen direkt vor dem Haus ist jedoch möglich.Von Blenio aus erreicht man das Dorf Olivone in 5 Autominuten. Dort gibt es Lebensmittelgeschäfte, Bars/Restaurants und verschiedene weitere Geschäfte, darunter auch einen Ski- und Mountainbikeverleih. Das Dorf wird das ganze Jahr über von zahlreichen Touristen besucht. In etwa 10-15 Minuten erreicht man das Langlaufgebiet Campra; zum Lukmanierpass sind es weitere 10 Autominuten. Die Autobahnzufahrt Richtung Bellinzona befindet sich in Biasca, etwa 20 Minuten von Olivone entfernt. Die gesamte Strecke wird von Postautos bedient.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16979

Zwei Separate Wohneinheiten, Heimelige Specksteinöfen & Grosses Atelier im Dachgeschoss!

An zentraler Lage nahe dem Bahnhof in Trun erwartet Sie dieses vielseitige Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 115 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Nasszellen und einer gemütlichen Küche. Ein beheizter Wintergarten, ein grosszügiger Garten mit Sitzplatz sowie ein Wohnzimmer mit heimeligem Specksteinofen und Ofenbank schaffen ein einmaliges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das direkt zugängliche Atelier im Dachgeschoss mit ca. 49 m² Fläche, eigenem Schwedenofen und separater Nasszelle.Die zweite Wohneinheit bietet ca. 49 m² Wohnfläche auf einer Etage mit Wohnküche, Schlafzimmer, Einbauschränken sowie einem eigenen, kleineren Garten. Das Untergeschoss punktet mit einer Garage, einem Werkstatt-Raum, der Waschküche sowie einem Keller mit zwei Abteilen und zusätzlichen Lagerräumen. Vor dem Haus stehen zudem bis zu drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Erst- beziehungsweise Zweitwohnsitz - dieses Objekt bietet reichlich Potenzial.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Vielseitiges Wohnhaus mit 2 separaten Einheiten an zentraler Lage in Trun • Hauptwohnung (ca. 115 m²) mit beheiztem Wintergarten und grosszügigem Garten • Spektakuläres Atelier im Dachgeschoss (ca. 49 m²) mit Schwedenofen und eigener Nasszelle • Zweite Wohnung (ca. 49 m²) mit Wohnküche, Specksteinofen und eigenem Gartenbereich • Gemütliche Specksteinöfen in beiden Einheiten für wohlige Wärme • Umfangreiches Untergeschoss: Werkstatt, Waschküche, 2 Kellerabteile und Lagerräume • 1 Garagenplatz sowie bis zu 3 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus • Erwerbbar als Erst- oder Zweitwohnsitz mit hervorragendem Vermietungspotenzial Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Mehrfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Trun überzeugt durch seine grosszügigen Platzverhältnisse, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie seine hervorragende Lage im Herzen der Bündner Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige 6.5-Zimmer-Hauptwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche sowie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Besonderes Augenmerk wurde beim Innenausbau auf die repräsentative Eingangshalle, die grosszügige Wohnküche sowie den einladenden Wohnbereich gelegt. Das komfortable Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine separate Dusche sowie ein separates WC und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Die bekannten Skigebiete Obersaxen (ca. 17 Minuten), Brigels (ca. 16 Minuten), Disentis (ca. 15 Minuten), Sedrun (ca. 25 Minuten) sowie Laax (ca. 28 Minuten) sind bequem erreichbar und machen die Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten während des gesamten Jahres. Dank der vorhandenen Einliegerwohnung bietet das Objekt zudem interessantes wirtschaftliches Potenzial. Bereits bei einer Finanzierung mit 30 % Eigenmitteln kann die Vermietung der Wohneinheiten einen wesentlichen Beitrag zur Deckung der Hypothek leisten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Freizeit und Investition optimal miteinander verbinden möchten.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Zweifamilienhaus mit separater 3.5-Zimmer-Wohnung • Separate Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 75 m² Wohnfläche • Grosszügige Wohnküche und repräsentative Eingangshalle • Badezimmer mit Whirlpool, separater Dusche und separatem WC • Attraktive Lage nahe mehrerer renommierter Skigebiete • Ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Ferienimmobilie • Zweitwohnsitz möglich • Interessantes Vermietungs- und Ertragspotenzial • Zentrale Lage in der beliebten Ferien- und Freizeitregion Surselva Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Neuer Preis Ein Stück Geschichte, das wiederentdeckt werden soll

Stellen Sie sich vor, in einer majestätischen historischen Villa zu leben, wo die Zeit stillzustehen scheint, umgeben von der Ruhe und Wärme der Tessiner Alpen. Diese faszinierende Immobilie erhebt sich in einer sonnigen Lage, umgeben von der Schönheit der Natur und mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, der Ihnen Momente reinster Poesie schenken wird.Im Inneren werden Sie von großen Räumen begrüßt, die bereit sind, sich in Ihre Traumräume zu verwandeln, wo jeder Winkel Ihre Persönlichkeit und Ihre Wünsche widerspiegeln kann. Das natürliche Licht, das durch die großen Fenster hereinkommt, schafft eine bezaubernde Atmosphäre, perfekt für Momente der Geselligkeit und Entspannung.Umgeben von einem blühenden Garten ist diese Villa ein wahrer Paradieswinkel, ideal für Spaziergänge im Grünen oder Abendessen unter dem Sternenhimmel. Darüber hinaus bietet das anliegende Bauland endlose Möglichkeiten: Stellen Sie sich vor, einen Pool zu bauen, in dem Sie an heißen Sommertagen erfrischen können, eine Garage für Ihre Abenteuer oder ein Nebengebäude, um Freunde und Familie zu beherbergen, all dies, während Sie diese wundervolle Immobilie weiter aufwerten.Das Haus benötigt eine Renovierung, eine Gelegenheit, Ihrem Traum Leben einzuhauchen und einen Rückzugsort zu schaffen, der Ihre Geschichte erzählt. Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen, ein Stück Geschichte zu besitzen und Ihr Kapitel in diesem bezaubernden Ort zu schreiben. Ideal als Zweitwohnsitz oder Beherbergungsbetrieb.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Garantierte Ruhe und Entspannung+ Sehr sonnige Lage+ Helle und große Räume+ Bauland + Möglichkeit eines ZweitwohnsitzesUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Casa bifamiliare con vista

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chResidenza primaria e secondariaQuesta casa bifamiliare si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata ad Olivone, nel cuore della verdissima Valle di Blenio, punto di partenza per le escursioni nel periodo estivo e per raggiungere le piste di sci alpino e nordico nella stagione invernale.Entrambi gli appartamenti hanno a disposizione un grande giardino con tavolo in sasso, dal quale si può apprezzare una suggestiva vista sulla valle.Gli appartamenti sono raggiungibili tramite una scala esterna: al piano rialzato troviamo un 2.5 locali, con pranzo / soggiorno, piccola cucina, grande bagno con vasca e lavatrice, una grande camera da letto. Questo appartamento è ideale soprattutto per le vacanze.Al 1 piano troviamo invece il grande appartamento di 3.5 locali, con cucina aperta sul grande soggiorno e accesso al balcone, 2 camere da letto e un bagno con vasca.La casa dispone di locale tecnico con termopompa e di un garage, attualmente utilizzato come deposito e lavanderia.La proprietà dispone di cappotto termico, di tetto isolato e di serramenti in alluminio con doppi vetri.A disposizione, sulla proprietà, alcuni parcheggi. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chErst- und Zweitwohnsitz.Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage in Olivone, im Herzen des grünen Bleniotals, Ausgangspunkt für Wanderungen im Sommer und für die alpinen und nordischen Skipisten im Winter.Beide Wohnungen verfügen über einen grossen Garten mit Steintisch, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Tal geniessen kann.Die Wohnungen sind über eine Aussentreppe erreichbar: Im Hochparterre befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, kleiner Küche, grossem Bad mit Badewanne und Waschmaschine sowie einem grossen Schlafzimmer. Diese Wohnung eignet sich besonders für Ferienzwecke.Im 1. Stock befindet sich die grosse 3.5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche zum grossen Ess-/Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne.Das Haus verfügt über einen Technikraum mit Wärmepumpe und eine Garage, die derzeit als Abstellraum und Waschküche genutzt wird.Das Anwesen verfügt über eine Wärmedämmung, ein isoliertes Dach und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.Auf dem Grundstück stehen einige Parkplätze zur Verfügung.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.