Immobilien zum Kaufen in Campione d'Italia: 5 Treffer

Elegante 190 m² Wohnung mit Seeblick und privatem Garten

Elegante 190 m² Wohnung mit Seeblick und privatem Garten In einer günstigen und panoramischen Lage in Campione d'Italia bieten wir eine raffinierte 5,5-Zimmer-Wohnung an, ein prestigeträchtiges Objekt, das Eleganz, Helligkeit und Wohnkomfort mit einem herrlichen Seeblick verbindet. Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² zeichnet sich durch seine großzügigen und harmonischen Räume aus, die durch hochwertige Oberflächen und große Glasflächen aufgewertet werden, die den ganzen Tag über für außergewöhnliches natürliches Licht sorgen. Die Eingangshalle führt zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Panoramabalkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den See hat. Die moderne und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten wurde für maximale Funktionalität und raffiniertes zeitgenössisches Design konzipiert. Wohnbereich gehören auch ein praktisches Gästebad, ein idealer Raum, der als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein bequemer begehbarer Kleiderschrank. Im Schlafbereich befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon. Eines der Zimmer wurde elegant in einen Wellnessbereich mit privater finnischer Sauna umgewandelt, der ein exklusives Ambiente für Entspannung und Wohlbefinden schafft. Die Master-Suite verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und edlen Oberflächen, mit direktem Zugang zum Außenbereich und einem eindrucksvollen Blick auf den See. Eine der Stärken des Anwesens ist der private Garten, eine wahre Oase der Ruhe, die sich perfekt eignet, um Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu genießen. Der Außenbereich wird durch eine Außenküche, ein Service-Bad und eine Speisekammer/Keller bereichert, ideal für die Organisation von Mittag- und Abendessen oder angenehme Momente der Entspannung. Das Anwesen wird vervollständigt durch: - einen Keller - Vorrichtungen für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung, zusätzlich zur gemeinsamen Waschküche - zwei Parkplätze in der Garage, die im Preis inbegriffen sind Eine exklusive Residenz für diejenigen, die in einem zurückhaltenden und eleganten Rahmen leben möchten, mit einem unvergleichlichen Blick auf den See und allen Vorteilen einer der prestigeträchtigsten und besonderen Lagen Italiens, mit Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die direkt mit der nahe gelegenen Schweiz verbunden sind.

Elegantes Wohnhaus mit Blick auf den Luganer See

In Campione d'Italia, innerhalb einer kürzlich erbauten Residenz mit nur 5 Einheiten, bieten wir ein prestigöses Anwesen mit einer Verkaufsfläche von etwa 610 m² zur Verkauf an.Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine moderne Architektur, geräumige Räume und große Panoramaterrassen mit Blick auf den Golf des Luganer Sees aus. Ein interner Aufzug und hochwertige Ausstattung garantieren Komfort und Funktionalität auf jeder Etage.Raumverteilung:Erdgeschoss (ca. 95 m²)Garage für 2 Autos, Technikraum mit Wärmepumpe, Waschküche, zentrales Absaugsystem und Aufzug.Gartengeschoss (ca. 118 m²)Großer Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, Gästebad und Panoramaterrasse von 82 m² mit Blick auf den See.Erstes Obergeschoss (ca. 108 m²)Schlafbereich mit Master-Schlafzimmer mit Balkon und en-suite-Bad, zweites Schlafzimmer mit Seeblick und dediziertem Kleiderschrank, weitere Abstellräume und Doppel-Badezimmer.Dachgeschoss (ca. 58 m²)Vielseitiges Zimmer oder Studio, fensterloses Badezimmer mit Dusche, Zugang zur Panoramaterrasse von 51 m² und Außenbereich von 42 m².Eine exklusive Villa, die modernes Design, Technologie und Seeblick in einem ruhigen und prestigeträchtigen Umfeld vereint.

Elegantes Appartement von 190 m2 mit Seeblick und privatem Garten

In einer komfortablen und panoramischen Lage in Campione d'Italia bieten wir ein raffiniertes Appartement mit 5,5 Zimmern an, eine Prestige-Eigenschaft, die Eleganz, Helligkeit und Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Seeblick verbindet. Die Immobilie, etwa 190 m2 Wohnfläche, zeichnet sich durch große und harmonische Räume aus, die durch hochwertige Ausstattung und große Glasflächen hervorgehoben werden, die eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages bieten.Der Eingang führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, mit direktem Zugang zum Panoramabalkon, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See genießt. Die Küche, modern und komplett ausgestattet mit High-End-Geräten, wurde so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität und ein contemporaryes Design bietet. Der Tagbereich umfasst auch ein praktisches Gästebad, einen idealen Raum, der als Studie, Gästeschlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie eine bequeme Kleiderkammer.Der Schlafbereich bietet drei geräumige und helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon. Eines der Schlafzimmer wurde elegant in einen Wellness-Bereich mit privater finnischer Sauna umgewandelt, was einen exklusiven Bereich für Entspannung und Wohlbefinden schafft. Das Master-Schlafzimmer verfügt auch über eine Kleiderkammer und ein elegantes En-Suite-Bad mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen und einer atemberaubenden Seeblick.Einer der Höhepunkte der Eigenschaft ist der private Garten, eine wahre Oase der Ruhe, perfekt, um draußen in absoluter Privatsphäre zu leben. Der Außenbereich wird durch eine Außenküche, ein Bedienstettenbad und einen Vorratsraum ergänzt, ideal, um Mahlzeiten, Abendessen oder angenehme Entspannungsmomente zu organisieren.Die Eigenschaft wird vervollständigt durch:o einen Weinkellero Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung, zusätzlich zur condominium-weiten Wäschereio zwei Autostellplätze in der Garage, im Preis inbegriffenEine exklusive Residenz, die für diejenigen gedacht ist, die in einem reservierten und eleganten Umfeld leben möchten, mit einer unvergleichlichen Seeblick und allen Vorteilen einer der prestigeträchtigsten und einzigartigsten Orte in Italien, mit Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die direkt mit der nahen Schweiz verbunden sind.

Einfamilienhaus in Cassarate zum Verkauf

In Cassarate bieten wir ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sich in einer gut erschlossenen Lage befindet, nur einen kurzen Spaziergang vom See, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Gebäude steht auf einem 407 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet auch die Möglichkeit einer Erweiterung, ideal für diejenigen, die das Eigentum an ihre zukünftigen Bedürfnisse anpassen möchten.Im Hauptgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine offene Küche, die ein funktionales und angenehmes Umfeld für den täglichen Lebensablauf schaffen.Das untere Geschoss, das komplett renoviert und mit separatem Eingang ausgestattet ist, bietet einen weiteren Wohnbereich mit Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer, der sich als Gästebereich, Studienzimmer oder separate Einheit eignet.Das Anwesen wird durch einen privaten Garten, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine große Parkfläche ergänzt, die eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.Eine interessante Lösung für diejenigen, die ein Einfamilienhaus in Lugano in einem geschätzten und gut angebundenen Wohngebiet suchen.

Helles Haus mit 5.5 Zimmern und Seeblick

In Vico Morcote, einem renommierten Wohnort am Luganersee, bieten wir eine helle Villa mit 5.5 Zimmern in einer ruhigen und gepflegten Umgebung an, einem besonders gesuchten Gebiet für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf Dienstleistungen und Nähe zu Lugano verzichten zu müssen.Die Wohnung ist zum See ausgerichtet und bietet von allen Zimmern aus eine offene Aussicht. Sie verfügt über einen internen Aufzug und erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer funktionalen Raumaufteilung und gut proportionierten Räumen.Ebene -1: Großer Eingangsbereich, Waschküche und ideales Büro mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.Ebene 0: Großer Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer und großen Fenstern mit Seeblick sowie direktem Zugang zum privaten Garten, der komplett zum See ausgerichtet ist und ideal als Außenbereich während der schönen Jahreszeit geeignet ist. Den Abschluss des Stockwerks bilden eine offene Küche, ein Gästebad und ein Vorratsraum.Ebene 1: Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer, das mit einer begehbaren Garderobe und einem en-suite-Badezimmer ausgestattet ist, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.Die Liegenschaft wird durch drei überdachte Autoparkplätze ergänzt. Die Lage, die Ausrichtung und der Seeblick von jedem Raum machen dieses Haus zu einer hochwertigen Wohnlösung, geeignet für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und eine Wohngegend von hohem Standard suchen.Verkaufspreis: CHF 2900000

Melide - Helles Dachgeschoss mit 6.5 Zimmern und Seeblick

Im malerischen Kern von Melide, nur wenige Schritte vom See entfernt und nahe aller wichtigen Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit nur 10 Einheiten ein exklusives Dachgeschoss mit herrlicher Seeblick.Die Wohnung, die eine Verkaufsfläche von etwa 210 m² bietet, zeichnet sich durch die folgende Raumverteilung aus:Zugang für Fußgänger über die Diensttreppen oder bequem über einen privaten Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung.Der Eingang öffnet sich zu einem großen Atrium mit Einbauschränken, das zur hellen Wohnzone mit offener Küche führt, die auf die spektakuläre Panoramaterrasse von etwa 74 m² mit herrlicher Seeblick ausgerichtet ist.Von den Fluren aus gelangt man zu den Gästebädern und den fünf Schlafzimmern sowie zu den Nebenräumen, die durch zahlreiche Dachböden mit einer Gesamtfläche von über 85 m² repräsentiert sind, ideal als Hobbyräume, Abstellkammern oder multifunktionale Räume.Die Liegenschaft wird durch die gemeinsame Waschküche und eine große Garage für 3/4 Autos für insgesamt CHF 125'000 abgerundet.Preis der Wohnung: CHF 995'000Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Francesco unter der Nummer 079.873.71.25

Canobbio - Einfamilienhaus

In Canobbio bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich über drei Ebenen erstreckt und mit einem internen Aufzug ausgestattet ist. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, die gut an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen ist.Das Halbuntergeschoss (Ebene -1) umfasst ein Studio, einen technischen Raum mit Waschküche, einen Keller und den direkten Zugang zum Doppelgaragen und den Außenparkplätzen, was die täglichen Bewegungen praktisch und komfortabel macht.Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnzone, die aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit offener Küche und Vorratsraum sowie einem praktischen Außenabstellraum besteht. Von dieser Ebene aus gelangt man zu einer Terrasse von etwa 35 m², die ideal für entspannte Momente im Freien ist.Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, die aus einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer besteht, beide mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon ausgestattet, sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss wird durch eine geräumige Master-Suite mit Vorzimmer, Ankleide, eigenem Badezimmer und Balkon abgerundet.Das Anwesen wird durch einen privaten Garten und eine weitere Panoramaterrasse ergänzt, die sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Schlafzone aus über eine Außentreppe zugänglich ist und somit angenehme Außenbereiche für das ganze Jahr bietet.Das Gebäude verfügt außerdem über eine Alarmanlage, um mehr Sicherheit und Ruhe zu gewährleisten. Ein Doppelgaragen und ein Außenparkplatz runden das Angebot ab.

Villa - Muzzano

Exklusives Panoramavillen mit Infinity-Pool und atemberaubendem Blick auf den Luganersee.In einer der exklusivsten und abgelegensten Lagen der Gemeinde Muzzano, umgeben von der Stille der Hügel und mit Blick auf die malerische Bucht von Agno, bieten wir zum Verkauf eine exklusive VILLA mit 5,5 Zimmern mit ca. 325 m² Wohnfläche, auch als Zweitwohnsitz, auf 3 Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien, Marmor, Granit und Kirschholzparkett ausgestattet und verfügt über eine Domotik-Anlage für eine komfortable und praktische Verwaltung von Ein- und Ausgang. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre, eine hervorragende Sonnenausrichtung und einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Hügel. Der Zugang erfolgt über einen großen privaten Vorplatz, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Eingangsebene: Eleganter Eingang mit Garderobe, Aufzug, der alle Ebenen der Villa verbindet, und Gästebad. Großzügiger Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer mit Design-Kamin, Klimaanlage und großen Fenstern, die einen atemberaubenden Seeblick bieten, geräumige Terrasse, teilweise überdacht, mit Kamin/Grill. Die separate und funktionale Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Schlafebenen unterer Bereich: Das Hauptschlafzimmer mit separatem Kleiderschrank und einem raffinierten En-Suite-Bad mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken. 2 weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad mit Dusche. Praktischer Abstellraum unter der Treppe. Alle Schlafzimmer haben Blick auf einen großen Panoramabalkon und bieten einen atemberaubenden Blick auf den See.Gartenebene mit Pool: Geräumiger Hobbyraum oder Studio, Bad mit Duschkabine und Dampfbad, klimatisierter Weinkeller, Waschküche und Technikräume (Heizung mit Nafta und Vorbereitung für Gasanschluss).Direkter Zugang zum Garten, in dem sich ein atemberaubender Infinity-Pool mit Seeblick befindet, der perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist.Der untere Teil des Grundstücks ist bereichert durch einen gepflegten Olivenhain und zahlreiche Zier- und Obstpflanzen, die zu einer Atmosphäre von großer Faszination und Ruhe beitragen. Das Anwesen umfasst: Teil der Villa von 742 m²; Waldteil von 1.799 m²; Anteil von 31 m² der gemeinsamen Straße mit privatem Parkplatz. Ein exklusives Domizil, das Eleganz, Komfort und eine Panoramalage von seltener Schönheit vereint, ideal für diejenigen, die in einer abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Stadt Lugano zu verzichten. Rufen Sie uns sofort an, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besuch zu buchen.

Einfamilienhaus - Breganzona

A Lugano-Breganzona, in einem ruhigen, sonnigen und besonders geschätzten Wohnviertel, bieten wir zum Verkauf ein angenehmes und elegantes REIHENHAUS mit 5,5 Zimmern, auch als Zweitwohnsitz geeignet.Das Objekt liegt strategisch günstig, mit Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnzubringer ist nur wenige Minuten entfernt, was die Fahrtzeiten verkürzt und den Verkehr erleichtert. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ca. 165 m² Gesamtwohnfläche, auf einem Grundstück von 333 m². Die Innenräume sind gut verteilt und funktional: der Wohnbereich umfasst einen Eingangsbereich, einen hellen und geräumigen Wohnraum von 30 m² und eine helle amerikanische Küche mit direktem Zugang zur Pergola und zum Garten, ideal für entspannte Momente und gesellige Stunden im Freien.Der Schlafbereich ist auf zwei verschiedenen Ebenen unterteilt und bietet Privatsphäre für den Schlafbereich und die zwei geräumigen Einzelzimmer und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche.Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Waschraum, ein Verbindungsgang mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiger Hobby-/Studioraum, ein vielseitiger Raum, der als Büro, Spielzimmer oder eventuell als Gästeraum genutzt werden kann.Der Garten, der größtenteils ebenerdig ist, umgibt das Grundstück auf drei Seiten und bietet viel Platz zum Entspannen. Das Haus verfügt im Untergeschoss über eine großzügige Garage mit einer angrenzenden Kellerwohnung von 10 m² und einem praktischen Außenparkplatz.Das 2005 erbaute und 2015 renovierte Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, die einen komfortablen Wohnraum und eine effiziente Energieversorgung gewährleistet.Ein gemütliches und funktionales Zuhause, ideal für diejenigen, die ein Familienhaus in einem schönen Wohnviertel von Breganzona suchen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Villa - Lugano

Immergrünes Lugano, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese prästigeträchtige, moderne Villa, die 2020 erbaut wurde, eine der raffiniertesten Ausdrucksformen des Luxuswohnens. Die dominierende Lage bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge, wodurch jeder Raum zu einem privilegierten Beobachtungspunkt wird.Die großzügigen, perfekt verteilten Innenräume wurden so konzipiert, dass sie den größtmöglichen Komfort und die größte Eleganz bieten. Der große Wohnbereich, der durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, öffnet sich zur Design-Küche und zum Essbereich in einem hellen und szenerischen Ambiente, in dem die Kontinuität zwischen Innen und Außen die Aussicht zu jedem Zeitpunkt des Tages aufwertet. Vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und hochwertige Ausstattungen, die sorgfältig ausgewählt wurden, verleihen der Immobilie eine sophisticated und zeitlose Atmosphäre.Außen bietet die große Panoramaterrasse, der private Garten und der atemberaubende infinity-Pool eine exklusive Wohn Erfahrung, ideal für entspannte Momente oder um Gäste in absoluter Privatsphäre zu empfangen. Jedes Detail wurde so konzipiert, dass es Wohlbefinden, Qualität und Funktionalität garantiert: ein state-of-the-art Smart-Home-System, Heizung mit Wärmepumpe, hohe Energieeffizienz und fünf komfortable Parkplätze vervollständigen eine Residenz, die keine Kompromisse akzeptiert.Exklusiv angeboten und komplett möbliert mit eleganten Design-Möbeln, ist die Villa sofort bezugsbereit. Eine Lösung für diejenigen, die ein prästigeträchtiges Zuhause suchen, das moderne Architektur, Technologie, Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht miteinander verbindet.Willkommen in einem Paradies, in dem authentischer Luxus seinen natürlichsten Ausdruck findet.

Villa - Aldesago

In der exklusiven Wohngegend von Aldesago, in einer exklusiven Wohnzone, befindet sich eine elegante, vollständig renovierte Reihenvilla, die den Golf von Lugano mit einer atemberaubenden 180-Grad-Panoramablick auf den See und den Monte San Salvatore dominiert. Ideal auch als Zweitwohnsitz.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Gästetoilette und direktem Zugang zum panoramischen Dachgarten. Im Mittelgeschoss befinden sich der Eingang, zwei geräumige Schlafzimmer mit Terrasse und ein großes Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer und Waschküche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen zusätzlichen Raum, der als Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein privater Garten, zwei überdachte Parkplätze und ein Keller vervollständigen die Immobilie.Ein ruhiger Kontext mit nur vier Einheiten, in der Nähe von Geschäften und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt: Moderne, Komfort und Privatsphäre in einer Wohnlage der Extraklasse.

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

ELEGANTES PANORAMAVILLA COLLINA DORO IN BEVORZUGTER LAGE

Im Herzen eines der begehrtesten Wohngebiete von Lugano bieten wir eine Villa mit Charakter zum Verkauf an, die großzügige Räume, Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und Berge bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 296 m² und bietet eine extrem funktionale Raumaufteilung, ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung leben möchte, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, die Schulen, die öffentlichen Verkehrsmittel, die Autobahnauffahrten und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenräume, die durch eine optimale natürliche Beleuchtung gekennzeichnet sind, bieten eine angenehme Kontinuität zwischen Wohn- und Außenbereich. Das Wohnzimmer, geräumig und hell, öffnet sich zum Garten und den Bereichen für Entspannung, schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für den täglichen Lebensablauf und für die Bewirtung von Gästen. Die Immobilie verfügt über 7 Räume, mit gut proportionierten und leicht anpassbaren Räumen, um den eigenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die innere Aufteilung unterstreicht die Wohnlichkeit der Räume und garantiert Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Zusätzlich gehören zur Immobilie: - Doppelgarage - 2 Außenparkplätze - Keller - Waschküche Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach einer exklusiven Residenz suchen, die durch selten zu findende Maße auf dem Markt, in einer strategischen und gleichzeitig reservierten Lage gekennzeichnet ist. VERKAUFSPREIS: CHF 2480000.00

MENDRISIO-SALORINO "VILLA DELLE QUATTRO STAGIONI" wird zu MENDRISIO-SALORINO "VILLA DER VIER JAHRESZEITEN"

MENDRISIO-SALORINO VILLA DER VIER JAHRESZEITEN Ein grünes Paradies, das sich das ganze Jahr hindurch erneuert. WO: In Somazzo, einem Ortsteil von Mendrisio, ideal für diejenigen, die ein Haus fernab vom städtischen Trubel suchen. Das Objekt ist einzigartig wegen seiner offenen und dominanten Aussicht in der ruhigen Wohngegend und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer abgelegenen, aber gleichzeitig nahe bei Mendrisio und den Autobahnanschlüssen Lugano-Mailand gelegenen Gegend leben möchten. WAS: Eine 206 m² große Villa, die sich auf einer einzigen Ebene befindet, eine Rarität: geräumiger Eingang, helles Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zum Garten und zum Außenpool. Wohnküche mit Ausgang nach draußen, außerdem verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet großzügige Räume für das Familienleben und trägt dazu bei, alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein einfaches tägliches Leben zu bieten. Zur Vollendung der Immobilie gehören 2 Garagenplätze und 2 Außenplätze, die Anwesenheit eines Tankraums, eines Schutzraums, eines Lagerraums, eines Heizraums und einer Waschküche. DIR WIRD ES GEFALLEN, WEIL: - die Immobilie vollständig von Grün umgeben ist, attraktive und ungestörte Aussicht, in jedem Jahresabschnitt verändert sich die Umgebung, die sie umgibt, mit den Farben der Jahreszeiten; - großzügige Fenster auf ihren vier Seiten; - Außenpool, fügt dem großen, ebenen und gepflegten Garten einen Hauch hinzu; - gute Sonnenausrichtung, gewährleistet natürliche Beleuchtung im Inneren des Hauses; - Kamin; - Zweitwohnsitz VERKAUFSPREIS CHF 1'590'000.00, Bewertungsunterlagen auf Anfrage verfügbar.

CADRO ATRIUM HAUS

In den ruhigen Hügeln von Cadro entsteht die Atrium House als etwas, das nicht nur ein Wohnhaus ist, sondern ein kleines Kunstwerk, das in die Landschaft eingebettet ist. Das Haus dominiert den Hang mit seiner kühnen Form: ein kurvilineares Volumen, das den Panorama wie ein Amphitheater umarmt, das auf den See und die Berge ausgerichtet ist. Wer hier wohnt, erlebt ein seltenes Gleichgewicht: Intimität und Offenheit, Stille und Panorama, Struktur und Landschaft. Dieses Haus folgt nicht den Moden. Es geht ihnen voraus, auf natürliche Weise. Entworfen vom Architekten Manuel Pauli und 1970 realisiert, 2015 renoviert, entsteht es aus einer Idee des Wohnens, die Kontinuität und Gleichgewicht bevorzugt. Die runde Form legt keine Richtungen fest, sondern begleitet die natürliche Bewegung des Raums und schafft ein Gefühl von Schutz und Offenheit zugleich. Nichts ist fragmentiert, nichts ist erzwungen. Der Kreis legt nicht fest, sondern führt: er wird zu einer sanften Struktur, einem fließenden Pfad, einer harmonischen Maß. Wie ein Kreis hat dieses Haus keinen Anfang und kein Ende: es lädt einfach ein, die Zeit zu bewohnen, mit Kontinuität und Maß. Dir wird es gefallen, weil: dominierende Lage, absolute Privatsphäre aufgrund seiner runden Struktur genießt das Haus eine kontinuierliche Sonneneinstrahlung von allen Öffnungen. fließende und unkonventionelle Grundriss offener Kamin, der auf beide Räume, Salon und Küche, ausgerichtet ist szenerischer Außenbereich, konzipiert wie ein Amphitheater Pool mit halbkreisförmiger Form, der mit der umgebenden Architektur verschmolzen ist VERKAUFSPREIS: 2650000.00

Charakteristisches und sanierbares 5-Zimmer-Haus in Cabbio

Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Cabbio, in der Via Cantonale 22, wartet dieses einzigartige Rustico auf neue Besitzer mit einem Auge für Charakter und Potenzial. Mit einer Gesamtnutzfläche von 309 m², die sich auf vier Etagen verteilt - davon 160 m² bereits bewohnbar nach einigen außerordentlichen Instandhaltungsarbeiten, auf den zwei oberen Etagen - bietet das Haus eine seltene Gelegenheit, auch eine besondere Ferienresidenz oder ein Bed & Breakfast mit Seele zu schaffen.Errichtet zwischen dem späten 18. Jahrhundert und den ersten Jahrzehnten des 19. Jahrhunderts - wie der größte Teil des historischen Kerns von Cabbio - bewahrt das Gebäude den authentischen Charme der alten Tessiner Häuser: Steinwände, traditioneller Kamin, Holzböden und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die unberührte Natur. Das Erdgeschoss bietet eine erneuerte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Eine interne Holztreppe führt zum ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.Der wahre Stärkepunkt des Gebäudes jedoch sind die zwei unteren Ebenen: mit weiteren 149 m² Nutzfläche, die noch saniert werden müssen, bieten sie ein enormes Entwicklungspotenzial - wie zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Wellnessbereich oder, dank der zwei separaten Eingänge von der Straße, wie kleines unabhängiges Appartement. Der Straßenraum könnte darüber hinaus in eine private Parkmöglichkeit umgewandelt werden, ein seltenes Luxusgut in einem tessinischen historischen Dorf.Das Grundstück unterliegt den NAPR (Normen für die Anwendung des Baureglements), die vorsehen, dass 50% des Grundstücks als primäre Wohnfläche genutzt werden müssen. Die Gemeinde hat jedoch die Möglichkeit, von diesen Normen abzuweichen, wenn die Erhaltung der primären Wohnfläche einen übermäßigen wirtschaftlichen Aufwand bedeutet.Der Verkauf umfasst auch ein zweites Grundstück von etwa 104 m², das tiefer im Dorf liegt und zusätzlichen Außenraum bietet.

Villa - Gentilino

Charmantes Domizil mit einer atemberaubenden Außenpool, umgeben von einem 700 m² großen Garten.Diese einzigartige Immobilie bietet eine schöne Aussicht auf die Tessiner Berge und vermittelt eine entspannte und intime Atmosphäre für optimalen Wohnkomfort.Die Räume sind hell, luftig und verfügen über hochwertige Elemente wie Marmor, feine Vertäfelung und Kamine, die die Bauqualität des Hauses unterstreichen.Eine exklusive Gelegenheit: Bäder und Küche werden komplett erneuert und können mit dem Käufer abgestimmt werden, mit der Möglichkeit, die Ausstattung auch für den Bodenbelag des Schlafbereichs zu wählen. Der Käufer hat damit das Privileg, die Ausstattung nach seinem eigenen Geschmack zu definieren und in ein Haus mit Charme und maßgefertigten Innenräumen zu ziehen.Die spektakuläre Raumaufteilung umfasst etwa 240 m² Wohnfläche, mit großzügigen, hellen und funktionalen Räumen, sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche, einer eleganten Marmortreppe, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, 2 weiteren Schlafzimmern, Garderoben, zweitem Bad, Innen- und Außenbereichen für gesellige Zusammenkünfte.Emotionen und Panoramen können von den großen, bewohnbaren Terrassen genossen werden, die auf beiden Ebenen vorhanden sind und von allen Hauptzimmern aus zugänglich sind.Ein Nebengebäude von 50 m² mit Blick auf den 11m x 6m großen Pool und den Garten, mit einer Küche, die mit Grill und Backofen für Brot/Pizza ausgestattet ist, einer Sauna und einem Bad. Ein Seminarräum von etwa 100 m² mit Hobbyraum, einem wunderschönen Grotto mit Grill, Weinkeller, Waschküche und einem technischen Raum mit Wärmemesser. Automatische Bewässerung im Garten. 2 Parkplätze mit Überdachung.Strategische Lage: in der residentialen und exklusiven Gentilino, Collina d'Oro, nur wenige Gehminuten von der American School TASIS und 10 Minuten von Lugano entfernt. Bushaltestelle in 70 m Entfernung, Restaurants und Bars in 150 m Entfernung. Zu Fuß kann das berühmte Centro Ricreativo, eine wunderschöne Sportanlage, die exklusiv für die Bewohner von Collina d'Oro zur Verfügung steht, erreicht werden: das perfekte Gleichgewicht zwischen Wohlbefinden und Natur.Hervorzuheben: noch etwa 250 m² Baurecht verfügbar.Wir stehen Ihnen für Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.*Die hier gezeigten Bilder können Renderings oder digitale Bearbeitungen enthalten, die dazu dienen, das Potenzial der Immobilie darzustellen.

Elegantes Landhaus im Grünen am Fuße des Monte Lema

Elegantes Landhaus im Grünen am Fuße des Monte Lema Im Herzen des Malcantone, am Fuße des berühmten Monte Lema, bieten wir eine elegante Villa zum Verkauf an, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und Wohnqualität darstellt. Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse und ist von Grün umgeben, was eine privilegierte Lage bietet, die absolute Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Gefühl des Lebens in der Natur gewährleistet, fern vom Verkehr und den hektischen Rhythmen der Stadt. Trotz der abgelegenen und idyllischen Lage ist Caslano in etwa 10 Minuten erreichbar, während Lugano nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Ein gepflegtes und wertvolles Zuhause Die Villa wurde 2004 erbaut und ist seitdem kontinuierlich verbessert worden. Sie zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausführungen, geräumigen Räume und die Sorgfalt aus, die sowohl den Innenräumen als auch den Außenbereichen gewidmet wurde. Dank der bedeutenden Investitionen in den letzten Jahren präsentiert sich die Villa heute in hervorragendem Zustand, bereit zum Einzug und konzipiert, um maximalen Komfort in jeder Jahreszeit zu bieten. Sie werden es lieben, weil: Wintergarten Eines der charakteristischsten Elemente der Villa ist der suggestive Wintergarten, der die Küche zum Garten hin öffnet und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft, ideal zum Leben das ganze Jahr über. Helle und offene Aussicht Die zahlreichen Fenster, Terrassen und großen Öffnungen betonen das natürliche Licht und bieten angenehme Ausblicke auf die grüne Landschaft des Malcantone. Große und gut verteilte Räume Die Villa verfügt über 6,5 Räume, mit einer harmonischen Verteilung der Räume, die Komfort und Funktionalität für die gesamte Familie gewährleistet. Der Wohnbereich ist von der Küche getrennt, während die Schlafzimmer großzügige Dimensionen und viel Licht bieten. Privater Wellness-Bereich Im Dachgeschoss befindet sich ein mansardierter Raum mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, wo eine raffinierte private Sauna zum Entspannen und Wohlbefinden eingerichtet wurde. Flexibilität der Räume Studien, Dachboden, Nebenräume und Terrassen ermöglichen es, das Haus leicht an die Bedürfnisse einer modernen Familie, des Smart Workings oder der Freizeit anzupassen. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Wert von etwa CHF 30'000 ausgestattet, die den Energieverbrauch erheblich reduziert und Einsparungen von bis zu 70% bei den Betriebskosten ermöglicht. Mehr als CHF 100'000 an recenten Verbesserungen Die Villa wurde kontinuierlich aufgewertet, unter anderem durch: die Installation der Sauna im Jahr 2022; die Erneuerung des Wohnzimmers; die Erneuerung der Küche im Jahr 2023; die Innen- und Außenverkleidung; die komplette Erneuerung des Gartens; die Ersetzung von Haushaltsgeräten und die Aktualisierung der Ausführungen. Alle Arbeiten wurden mit besonderer Sorgfalt auf die Qualität und den Wohnkomfort ausgerichtet. Außenbereiche zum Leben das ganze Jahr über Das Grundstück umfasst einen gepflegten und komplett erneuerten Garten, einen wachsenden Garten, Panoramaterrassen und Bereiche zum Entspannen und Feiern, ideal zum Leben in jeder Jahreszeit. Leben am Fuße des Monte Lema. Miglieglia ist einer der charmantesten Orte im Malcantone, bekannt für seine Authentizität, die Qualität der Landschaft und die historische Seilbahn, die zum Monte Lema führt, einem der panoramischsten Berge im Kanton Tessin. Ein ideales Gebiet für Naturfreunde, Wanderer, Mountainbiker und alle, die das Leben im Freien lieben, mit Wegen, die durch Wälder, Alpen und panoramische Punkte von außergewöhnlicher Schönheit führen. Eine perfekte Lage für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne die Verbindungen zu Lugano und die wichtigsten Dienstleistungen der Region aufzugeben. VERKAUFSPREIS: CHF 1'600'000.