Immobilien zum Kaufen in Bignasco: 2 Treffer

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3 Zimmer, 98m², CHF 125'000.–
Madonna di Monte, Via Campagna, 6676 Bignasco

Ihr Rustico Traum im Maggiatal mit Baubewilligung

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieIhr Rustico im paradiesischen Bignasco erwartet Sie! Mit einer genehmigten Renovierungserlaubnis bietet dieses Rustico eine Gelegenheit, Ihr Traum inmitten einer atemberaubenden Alpenlandschaft zu verwirklichen.Auf einem Grundstück am Wegesrand befinden sich zwei Rusticos: Das erste, kleinere, dient als Lagerraum für eine Generator- oder zukünftige Solaranlage. Das zweite, größere Rustico kann in ein komfortables Ferienhaus auf zwei Etagen, moderner Glastür und Badezimmer umgebaut werden. Es würde mit Solarpaneelen betrieben, die Dachkonstruktion ist neu, und eine Baubewilligung liegt vor (muss aktualisiert sein).Dieses magische Fleckchen Erde strahlt positive Energien aus und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Dorf und das Tal. Nur 300 Meter entfernt fliesst ein Fluss, der zum Baden einlädt und dessen Wasser trinkbar ist. • Das Haus kann an ein Aquädukt angeschlossen werden, das die Berge mit Trinkwasser versorgt. • Dachzimmerei in gutem Zustand und bereit für Steineindeckung. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

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19 Treffer - Umkreis: + 10km
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3.5 Zimmer, 110m², CHF 580'000.–
Via Val Rovana 8, 6675 Cevio

Haus Clorindo

Haus Clorindo Wir bieten ein charakteristisches Tessiner Haus mit privatem Garten zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen von Cevio befindet – ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Wohnqualität suchen. Die Liegenschaft, mit 3.5 Zimmern, erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet geräumige und helle Räume, die ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Privatsphäre garantieren.Im Eingangsbereich befindet sich der Flur mit Garderobenschrank. Über die Treppe gelangt man in ein Zwischengeschoss, das sich hervorragend als Büro eignet. Weiter oben im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, die einen Hauch von Eleganz verleihen, sowie ein Panoramablick auf die Berge.Die moderne, gut ausgestattete Eckküche mit V-ZUG-Geräten lädt zum genussvollen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein kürzlich renoviertes Bad mit einer praktischen Dusche, perfekt für den täglichen Bedarf.Auf der gleichen Etage liegt ein charakteristisches Schlafzimmer mit abgerundeten Wänden, die an eine natürliche Höhlenatmosphäre erinnern und eine wirklich einzigartige und reizvolle Umgebung schaffen. Neben diesem Zimmer bietet ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von Materialien oder anderen Gegenständen und sorgt so für eine aufgeräumte und funktionelle Einrichtung.Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das Untergeschoss, wo sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer befindet.Das Haus verfügt ausserdem über einen Technik-/Waschraum im Untergeschoss, der sowohl über das Innere des Hauses als auch über einen separaten Aussenzugang erreicht werden kann.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenparkplatz, der sicheren Platz für das Fahrzeug bietet, sowie ein zusätzlicher, offener Parkplatz, auf dem Nachbargrundstück (Parzelle 448), der mehr Platz zum Parken bietet. Dieses Haus stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig bequem und gut vernetzt sind. Hauptmerkmale: • Aussicht auf die Berge • Geräumige und helle Räume • Privater Garten auf separatem Grundstück • Garagenparkplatz • Erst- und Zweitwohnsitz

Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Ruhige Lage
3.5 Zimmer, 60m², CHF 400'000.–
Biètt 17, 6675 Cevio

Romantico rustico di 3.5 locali / Romantisches 3.5 - Zimmer - Rustico

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questo accogliente rustico di 3.5 locali si trova a Biètt, una piccola frazione del pittoresco villaggio di Cevio, un angolo di paradiso immerso nel cuore della Vallemaggia dove natura incontaminata e tradizione si incontrano. Al piano terra si trova la cantina e un ripostiglio. Tramite una scala esterna si raggiunge il primo piano che ospita un bagno con doccia, la zona giorno con soggiorno, cucina e sala da pranzo e un bel camino per piacevoli momenti in famiglia. Una scala a chiocciola conduce al secondo piano dove ci sono due camere da letto, una con ballatoio e accesso diretto all’esterno e una seconda camera con terrazza: da qui una pratica botola con scala retrattile conduce alla mansarda. Il giardino esterno con pergola e tavolo in sasso è perfetto per trascorrere splendide giornate all’aperto immersi nella tranquillità e nella bellezza della natura. Possibilità di posteggiare nelle vicinanze.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses gemütliche 3.5-Zimmer-Rustico befindet sich in Biètt, einem kleinen Weiler im malerischen Dorf Cevio, einem paradiesischen Fleckchen im Herzen des Vallemaggia, wo unberührte Natur und Tradition aufeinandertreffen. Im Erdgeschoss befinden sich der Keller und ein Abstellraum. Eine Aussentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Bad mit Dusche, der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie ein schöner Kamin für gemütliche Familienstunden befinden. Eine Wendeltreppe führt in den zweiten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, eines mit Balkon und direktem Zugang nach draussen und ein zweites Schlafzimmer mit Terrasse: von hier aus führt eine praktische Luke mit ausziehbarer Leiter zum Dachboden. Der Garten mit Pergola und Steintisch ist ideal, um schöne Tage im Freien zu verbringen und die Ruhe und Schönheit der Natur zu geniessen. Parkmöglichkeit in der Nähe.

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Ruhige Lage
Wegzeit
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3.5 Zimmer, 80m², CHF 390'000.–
Casela, 6684 Campo (Vallemaggia)

Rustico Casela

Rustico Ticinese In Campo (Vallemaggia), inmitten der Natur, bieten wir dieses charakteristische Tessiner Rustico mit 3.5 Zimmern an, ideal für diejenigen, die ihre Ferien in der Natur und in Ruhe verbringen möchten. Der Charme wird durch die charakteristischen freiliegenden Holzbalken und den grossen Kamin im Wohnzimmer erzeugt. Ein Ort des Friedens und der Ruhe für die ganze Familie.Das Ferienhaus ist wie folgt in zwei Etagen aufgeteilt:Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein grosses Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Essbereich und ein Bad mit Dusche. Eine charakteristische Holztreppe führt in den 1. Stock. Hier ist ein zweites Wohnzimmer mit Parkettboden und grossem Holzofen zu finden sowie ein kleiner Balkon, von dem aus man die Aussicht auf die Berge geniessen kann. Ein kleiner Dachboden, der über eine Holztreppe erreichbar ist, kann als Schlafbereich genutzt werden.Im Preis ist ein Teil der Möbel enthalten. Der Aussenbereich umfasst ein grosszügiges Grundstück, eine Terrasse mit charakteristischem Granittisch und ein Grillplatz. Das Haus bietet keine privaten Parkplätze. Es sind jedoch kostenlose öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zu finden. Hauptmerkmale: • Ruhige und sonnige Lage, inmitten der Natur • Grosser Garten mit Grillplatz und Granittisch • Luftseilbahn in 50 m Entfernung • Kostenlose öffentliche Parkplätze • Erst- und Zweitwohnsitz

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 85m², CHF 340'000.–
Via Bronn di Mezz 3, 6690 Cavergno

Grosszügiges Rustico, mit originalen Details und Geschmack ausgebaut

Ankommen und Entspannen ... Das sehr schöne und grosszügige Rustico liegt an ruhiger Lage im alten Dorfkern (Nucleo) von Cavergno und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es überzeugt nicht nur von der Bauqualität und guten Lage, sondern auch durch eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Beim Ausbau wurden viele originale Bauelemente integriert, die seinen rustikalen Charme bewahren. Wunderschöne Holztüren, der Steinboden in der Wohnküche und eine Holz-Kassettendecke sind nur einige Beispiele. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume, die als Hobbyraum und Waschkeller genutzt werden. Über einen Treppenweg gelangt man in den oberen Bereich mit einem lauschigen Sitzplatz mit Granitplatten und Pergola vor dem Haus. Im Eingangsbereich ist ein Bad mit Dusche und ein separates WC, ein Wohnraum mit einem typischen Tessiner Kamin und die Wohnküche mit einem schönen Essplatz. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Ein schönes Detail ist ein Glasboden-Einsatz Im grösseren Schlafzimmer, der Licht in den darunterliegenden Wohnraum bringt. Ein praktischer Stauraum befindet sich ebenfalls in der Mansarde. Geheizt wird mit einem modernen Pelletofen, über einen Wasserspeicher mit den Radiatoren verbunden. Eine Zufahrt zum Be- und Ausladen ist immer möglich. Öffentliche gratis Parkplätze der Gemeinde sind in der Nähe. Die Busverbindung nach Locarno verkehrt halbstündlich, mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten. Die bekannten Täler, Bavonatal bis nach San Carlo und Lavizzara bis nach Fusio sind ab Cavergno möglich, ebenso wie viele schöne Wanderwege und Bademöglichkeiten im Fluss. Das Rustico wurde in den letzten Jahren sehr gut unterhalten, es stehen keine Renovierungen an.

Wegzeit
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3 Zimmer, 76m², CHF 395'000.–
Biètt 20, 6675 Cevio

Komplett renoviertes Rustico mit charaktervollem Grottino und Landwirtschaftsland im herrlichen Maggiatal

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieLASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM SONNTAG, 08.11.2026 VON 13.00 UHR BIS 14.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.Es gibt Orte, die berühren, weil sie etwas erzählen. Von vergangenen Zeiten, von Menschen, die hier gelebt haben, von einfachen Momenten und von einem Leben, in dem die schönsten Dinge oft ganz selbstverständlich waren. Genau einen solchen Ort findet man hier, am oberen Ende von Cevio, in einem kleinen Weiler, in dem die traditionellen Rustici ihren ursprünglichen Charme bewahrt haben.Das um 1900 erbaute Rustico wurde mit viel Liebe und Sorgfalt vollständig renoviert und verbindet heute den unverwechselbaren Charakter eines Tessiner Steinhauses mit einem Komfort, den man in einem solchen Zuhause nicht unbedingt erwarten würde. Doch das eigentliche Herzstück dieser besonderen Liegenschaft liegt nur etwa 100 Meter entfernt. Ein Grottino aus dem Jahr 1616, ein stiller Zeuge einer längst vergangenen Zeit, als die Hirten hier ihren Käse aufbewahrten und nach langen Stunden in den Bergen einen Moment der Ruhe fanden. Kein modernes Grotto, sondern ein kleines Stück lebendige Geschichte, dessen Mauern Geschichten zu erzählen scheinen. Wie wunderbar wäre es, hier einen eigenen Weinkeller einzurichten, ein paar gute Flaschen aufzubewahren und mit Freunden bei einem Glas Wein einen Apéro zu geniessen. Ein Platz, der nicht einfach nur dazugehört, sondern diesem Rustico eine Seele verleiht.Schon beim Öffnen der Haustür empfängt Sie jene wohlige Wärme, die man sich von einem Tessiner Rustico erträumt. Sichtbares Holz, eine gemütliche Sofaecke und der Pellet Ofen schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während der kleine Essplatz zum gemeinsamen Kochen, zu langen Gesprächen und zu gemütlichen Abenden einlädt. Draussen mag das Wetter noch so ungemütlich sein, hier drinnen ist es warm und behaglich. Und damit das ursprüngliche Wohngefühl nicht auf Kosten des Komforts geht, stehen auch Internet und eine Waschmaschine zur Verfügung. Das Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine Treppe führt hinauf zu den beiden Schlafzimmern, die beide einen direkten Zugang zum Balkon besitzen. Von hier blickt man über die Dächer der wenigen Rustici des kleinen Weilers und spürt jene besondere Ruhe, die das Maggiatal so liebenswert macht. Das grössere Zimmer bietet Platz für ein gemütliches Elternschlafzimmer, während das zweite mit seinem Etagenbett geradezu dazu einlädt, Kinder, Freunde oder Gäste willkommen zu heissen. Und dann gibt es da noch eine kleine Überraschung: Vom kleineren Schlafzimmer gelangt man in den Dachraum, wo unter dem First eine Höhe von rund 1,80 Metern zur Verfügung steht. Sobald der noch fehlende Parkettboden fertiggestellt ist, könnte daraus ein wunderbares kleines Reich zum Spielen, Lesen, Träumen oder sogar zum Übernachten entstehen. Ein zusätzlicher Raum voller Möglichkeiten, besonders für Familien mit Kindern.Wer gerne draussen lebt, wird auch die beiden Terrassen schnell ins Herz schliessen. Denn hier gibt es nicht nur einen Lieblingsplatz, sondern gleich zwei. Auf der einen lädt ein massiver Steintisch zu einem gemütlichen Mittagessen in guter Gesellschaft ein, auf der anderen wartet der Grill auf laue Sommerabende, an denen man die Zeit gerne ein wenig vergisst. Je nach Sonnenstand findet sich

Wegzeit
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3 Zimmer, 62m², CHF 650'000.–
i Rünch 12, 6678 Lodano

Zauberhaftes Rustico in einmaliger Naturidylle und Privatsphäre mitten im Grünen mit riesigem Grundstück und Topolino

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieLASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM FREITAG, 16.10.2026 VON 11.00 UHR BIS 13.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt Orte, die man erlebt. Dieses aussergewöhnliche Rustico im Vallemaggia, in der Nähe von Maggia, gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.In absoluter Privatsphäre thront dieses besondere Anwesen über dem Tal und eröffnet einen freien, unverbaubaren Blick über die Landschaft. Kein Nachbar, der die Aussicht nimmt, keine Häuser, die sich in den Blick schieben, kein Gefühl, beobachtet zu werden. Hier gehört die Natur ganz Ihnen. Die Zufahrt führt bis zum privaten Parkplatz, von wo aus wenige Schritte und Treppen hinunter zum Haus führen. Und schon auf diesem kurzen Weg beginnt die Magie.Das heutige Haus wurde 1996 anstelle eines ehemaligen Rusticos vollständig neu aufgebaut. Verantwortlich für dieses aussergewöhnliche Projekt war der deutsche Liedtexter Günter Loose, der bei der Gestaltung dieses Hauses nichts dem Zufall überliess. Jeder Raum, jedes Material, jede kleine Ecke und vor allem auch der Aussenbereich wurden mit grosser Liebe zum Detail geschaffen. Das Ergebnis ist ein Haus mit einer ganz eigenen Seele, irgendwo zwischen Tessiner Rustico und einem kleinen Hobbit-Paradies. Schon beim Betreten spürt man diese besondere Atmosphäre. Wärme, Geborgenheit und ein Hauch von Märchenwelt verbinden sich mit der ursprünglichen Umgebung des Vallemaggia. Man hat beinahe das Gefühl, eine andere Welt zu betreten. Als reines Zweitwohnsitzobjekt bietet das Rustico einen wunderbaren Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und absolute Privatsphäre suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem charmanten Wohnbereich mit Cheminée und Fussbodenheizung. Angrenzend befindet sich die idyllische Küche mit ihrem ganz besonderen Charakter und einer erhöhten Frühstückstheke, an der der Tag bei einem Kaffee und einem guten Frühstück beginnen darf. Das Gäste-WC beherbergt gleichzeitig die Waschmaschine und den Boiler für die Warmwasserversorgung. Auf derselben Ebene befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich wunderbar als Büro, Atelier oder Gästezimmer nutzen lässt. Es verfügt über einen eigenen Zugang direkt zum Garten und bietet damit eine angenehme Unabhängigkeit. Die doppelt verglasten Fenster werden von wunderschönen, bestens erhaltenen Fensterläden geschützt, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügen. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum bietet Platz für Vorräte, Wein oder all jene Dinge, die man gerne griffbereit hat, ohne sie im Wohnbereich unterbringen zu müssen.Über eine charaktervolle, geschwungene Metalltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit seiner schönen Raumhöhe, grosszügigen Einbauschränken und einer Tür, die direkt auf eine eigene, private Terrasse führt. Ein Ort, an dem man morgens mit einem Kaffee sitzen, ein Buch lesen oder einfach nur in die Landschaft schauen möchte. Ein Ort, an dem Lesen tatsächlich wieder zu einem Bedürfnis werden kann. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC.Doch die eigentliche Magie dieses Anwesens entfaltet sich draussen. Der gesamte Aussenbereich wurde mit derselben Sorgfalt und Fantasie gestaltet wie das Haus selbst. Verschiedene Terrasse

Wegzeit
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3 Zimmer, 64m², CHF 220'000.–
Arvign 4, 6682 Linescio

Gemütliches Rustico im Maggiatal an ruhiger Lage und mit wunderschöner Sicht in die Tessiner Bergwelt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieIm wunderschönen Maggiatal, oberhalb von Cevio, eingebettet in einen kleinen, idyllischen Weiler, erwartet Sie dieses bezaubernde Haus, ein Ort für alle, die Ruhe, Natur und echte Lebensqualität suchen. Hier bestimmen Vogelgesang, das Rauschen der Bäume und die beeindruckende Bergkulisse den Alltag. Die Aussicht ist schlichtweg spektakulär und begleitet Sie vom ersten Sonnenstrahl bis zum Abendrot. Die Region ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob ausgedehnte Wanderungen, Mountainbike-Touren, Kletterabenteuer, erfrischende Bäder in den kristallklaren Flüssen der Maggia oder die Entdeckung der typischen Tessiner Dörfer, jeder Tag bietet neue Erlebnisse in einer einzigartigen Landschaft.Dieses charmante Haus vereint den Komfort eines grosszügigen Zuhauses mit einem Privileg, das unbezahlbar ist: ein atemberaubendes Panorama. Jeden Morgen mit diesem Ausblick aufzuwachen, ist ein Geschenk, das den Alltag zu etwas Besonderem macht. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme, gemütliche Atmosphäre im stilvollen Chalet-Charakter. Die in den vergangenen Jahrzehnten sorgfältig durchgeführte Renovation verbindet authentischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die schöne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während die weiss gestrichenen Sichtbalken den Räumen Helligkeit verleihen und sie optisch noch grosszügiger wirken lassen. Das Wohnzimmer sowie der Essbereich vor dem grossen Fenster laden dazu ein, die fantastische Aussicht zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu geniessen. Dieses Haus ist wie geschaffen für Menschen, die ihre Freizeit aktiv in der Natur verbringen und danach einfach nur die wohlige Wärme des Cheminées geniessen möchten ohne sich Gedanken über Renovationen oder Unterhaltsarbeiten machen zu müssen. Im Erdgeschoss befindet sich auch noch ein geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit einer modernen Dusche ? ein Komfort, der so manches stilvolle Stadtapartment neidisch machen könnte.Im Obergeschoss bieten die gemütlichen Schlafzimmer ausreichend Privatsphäre für Eltern und Kinder. Der hübsche Balkon ist der ideale Platz für eine Hängematte, in der Sie an warmen Sommertagen entspannen und die Ruhe der Umgebung geniessen können.Ein angrenzender Werkraum sowie ein weiterer grosser Bereich mit separatem Eingang eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Ob Atelier, Hobbyraum, Lagerfläche für Sportausrüstung oder ein ganz persönliches Projek, Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.Auch der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Ein sympathischer Grillplatz mit BBQ sowie ein lauschiger Sitzplatz bieten den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Umgeben von der Schönheit der Natur und mit einem herrlichen Blick über das Tal geniessen Sie hier unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Direkt vor dem Haus verläuft ein Wanderweg. Er ist jedoch keineswegs eine stark frequentierte Touristenroute, sondern vielmehr ein sympathischer Treffpunkt für Menschen, die dieselbe Begeisterung für Natur, Wandern und sportliche Aktivitäten teilen.Wenn Sie dem hektischen Alltag entfliehen, tief durchatmen und die Natur jeden Tag aufs Neue erleben möchten, dann werden Sie sich hier sofort zu Hause fühlen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich vom Maggiatal und diesem besonderen Haus verzaubern.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION

Wegzeit
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3 Zimmer, 120m², CHF 690'000.–
Via Municipio 5A, 6677 Maggia

Casa con giardino nel verde - Tessiner Haus im Maggiatal

ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG NACH ABSPRACHE!Casa con giardino in campagna. Circondata di campi e con un bel giardino • Soggiorno luminoso: Con soffitto in legno, camino accogliente, divano bianco e zona pranzo, perfetto per momenti di relax e convivialità • Cucina funzionale: Dotata di armadi in legno, piano di lavoro in granito, elettrodomestici moderni e soffitto in legno • Camere da letto: Spaziose camere con pavimenti e soffitti in legno, alcune con balcone e vista panoramica sui campi circostanti • Due bagni: Uno con vasca da bagno e soffitto in legno, l'altro con doccia e piastrelle bianche e nere • Garage: Comodo parcheggio coperto per due auto e posti scoperti davanti. • Terrazza coperta: Ideale per pranzi all'aperto con vista sulle montagne • Piano cantina con grandi locali lavanderia, office e rifugio. • Nuovo impianto di termopompa Caratteristiche speciali: La proprietà si distingue per i suoi elementi artistici unici, con diverse stanze che fungono da galleria d'arte con numerosi dipinti alle pareti. Il giardino ben curato dispone di alberi di frutta, orti, una grande casa per attrezzi e una splendida vista sulle montagne circostanti.Posizione tranquilla: Situata in una zona silenziosa, la casa gode di una posizione privilegiata vicino al fiume, con servizi essenziali facilmente raggiungibili: fermata dell'autobus Aurigeno-Moghegno a 9 minuti a piedi, Farmacia Maggia a 10 minuti e Migros a 11 minuti di cammino.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora caratteristica in un ambiente naturale incontaminato, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni.---------------------Entdecken Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in der malerischen Gemeinde Mogheno Bezirk Maggia im Tessin. Das Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 750 m² viel Platz für Familien oder Paare, die das ruhige Landleben schätzen.Das Haus verfügt über: • 3 Zimmer auf 3 Etagen, die viel Gestaltungsfreiraum bieten • 2 Badezimmer mit modernen schwarz-weiss gefliesten Wänden und Böden • Schlafzimmer mit Charme: Holzdecke, gemütlicher Kamin und herrlicher Blick auf die umliegenden Felder • Heller Wohnbereich mit grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen • Grosszügiges Grundstück mit 750 m² für Garten, Entspannung oder Freizeitaktivitäten. Gemuesegarten, Werkstatt alles stufenlos. • Kellergeschoss mit verschiedenen Raeumigkeiten: Waschkueche, grosses Office, Technik, Bunker. • Carport fuer zwei Autos und Vorplatz • neue Anlage zur Waermepumpe, tiefe Nebenkosten. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Nähe zum Fluss bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Alle wichtigen Einrichtungen sind gut erreichbar: die Bushaltestelle Aurigeno-Moghegno in 9 Gehminuten, die Farmacia Maggia in 10 Minuten, ein Migros-Supermarkt in 11 Minuten und die Scuola elementare dei Ronchini in 15 Gehminuten.Dieses Haus ist perfekt für alle, die die Ruhe und Schönheit des Tessins geniessen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten. Sofort verfügbar für Ihren neuen Lebensabschnitt in einer der schönsten Regionen der Schweiz.

Wegzeit
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1 / 7
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • +1
3.5 Zimmer, 40m², CHF 299'000.–
6684 Campo (Vallemaggia)

Un rifugio autentico tra le montagne / Ein authentischer Rückzugsort in den Bergen

RESIDENZA SECONDARIA - In Campo Vallemaggia, im Ortsteil Piano di Campo, in sonniger und panoramischer Lage, befindet sich dieses charakteristische Tessiner Rustico, geprägt von sichtbaren Natursteinmauern und gemütlichen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich, einen praktischen Speiseraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon – ideal, um die Ruhe und die Aussicht auf die umliegende Landschaft zu geniessen. Der besonders geräumige Dachboden kann als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden. Das Rustico wird ergänzt durch ein separates Nebengebäude, das zusätzlichen Nutzraum bietet, sowie durch einen Garten mit Grillplatz und Gemüsegarten – perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen. Eine ideale Lösung für alle, die Einfachheit und Ruhe schätzen und in engem Kontakt mit der Natur leben möchten – in einer authentischen Umgebung fernab der Hektik des Alltags.ZWEITWOHNSITZ - In Campo Vallemaggia, im Ortsteil Piano di Campo, in sonniger und panoramischer Lage, befindet sich dieses charakteristische Tessiner Rustico, geprägt von sichtbaren Natursteinmauern und gemütlichen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich, einen praktischen Speiseraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon – ideal, um die Ruhe und die Aussicht auf die umliegende Landschaft zu geniessen. Der besonders geräumige Dachboden kann als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden. Das Rustico wird ergänzt durch ein separates Nebengebäude, das zusätzlichen Nutzraum bietet, sowie durch einen Garten mit Grillplatz und Gemüsegarten – perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen. Eine ideale Lösung für alle, die Einfachheit und Ruhe schätzen und in engem Kontakt mit der Natur leben möchten – in einer authentischen Umgebung fernab der Hektik des Alltags.

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • +1
1 / 15
3.5 Zimmer, 50m², CHF 450'000.–
Mogno, 6696 Lavizzara

Rustico im Wald - Zweitwohnsitz - Mogno, LavizzaraTal

ZweitwohnsitzEingebettet in die Ruhe und die unberührte Natur des oberen Val Lavizzara, inmitten der malerischen Wälder von Mogno, bieten wir ein charakteristisches Rustico aus Stein und Holz zum Verkauf an. Die Liegenschaft ist mit demAuto erreichbar und befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage – ideal für alle, die das Leben in den Bergen in einer authentischen und besonders reizvollen Umgebung geniessen möchten.Die Liegenschaft bewahrt den ursprünglichen Charakter der traditionellen Tessiner Architektur und verfügt bereits über bedeutende ausgeführte Bauteile, darunter das Steindach, die tragenden Mauern sowie die Böden. Damitist eine solide Grundlage geschaffen, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Rustico nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren.Besonders interessant ist der architektonische Wert dieser Liegenschaft: Das Rustico gehört zu einer Gruppe von Gebäuden, die vom renommierten Architekten Dazio entworfen wurden, einer bedeutenden Persönlichkeit derTessiner Architektur mit einer engen Verbindung zum Val Lavizzara. In der Umgebung befinden sich weitere Rustici, die derselben architektonischen Handschrift folgen und ein einzigartiges, harmonisch in die Landschaft eingebettetes Gesamtbild schaffen.Für die Liegenschaft liegen zwei unterschiedliche architektonische Lösungen vor. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Variante zu wählen, die seinen persönlichen Bedürfnissen und seinem Lebensstil am besten entspricht, ohne das gesamte Planungs- und Bewilligungsverfahren von Grund auf neu beginnen zu müssen.Das Projekt sieht ein traditionelles dreigeschossiges Rustico aus Stein mit folgender Raumaufteilung vor:• Erdgeschoss: einladender Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche sowie Technikraum;• Obergeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer;• Dachgeschoss: zweites Schlafzimmer.Zur Liegenschaft gehört ein rund 560 m² grosser Garten, der viel Privatsphäre und Raum inmitten der Natur bietet.Es besteht die Möglichkeit, beim Wohnbereich eine schöne Terrasse sowie im Garten einen stimmungsvollen Entspannungsbereich zu gestalten – ideal, um die Ruhe, die Sonne und die umliegende Natur in vollen Zügen zugeniessen.Die Anschlüsse an die kommunale Wasserversorgung sowie an das Strom- und Telefonnetz sind bereits vorhanden, was die weitere Fertigstellung der Liegenschaft zusätzlich erleichtert.Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Authentizität im Mittelpunkt stehen – umgeben von der charakteristischen Landschaft des Val Lavizzara und eindrucksvollen Zeugnissen der traditionellen Tessiner Architektur.Ein aussergewöhnliches Rustico mit einer bereits klar definierten, hochwertigen architektonischen Vision – gelegen in einem der reizvollsten und ursprünglichsten Winkel des oberen Val Lavizzara.----------------------------------Residenza secondariaImmerso nella quiete e nella natura incontaminata dell’Alta Val Lavizzara, nei suggestivi boschi di Mogno, proponiamo un caratteristico rustico in pietra e legno, raggiungibile in auto, situato in una posizione tranquilla e soleggiata, ideale per chi desidera vivere la montagna in un contesto autentico e di grande fascino.La proprietà conserva intatto il carattere dell’architettura tradizionale ticinese e beneficia di importanti opere già realizzate, tra cui il tetto in pietra, i muri della struttura portante e i pavimenti. Una base significativa che permette al futuro proprietario di completare l’immobile secondo le proprie esigenze, valorizzandone al tempo stesso l’identità originaria.A rendere questa proposta particolarmente interessante è il suo valore architettonico: il rustico fa parte di un insieme di edifici progettati dal noto architetto Dazio, figura di riferimento dell’architettura ticinese e profondamente legato alla Val Lavizzara. Nella zona è infatti possibile ammirare altri rustici riconducibili alla stessa visione progettuale, creando un contesto architettonico unico e armoniosamente inserito nel paesaggio.Per la proprietà sono previste due differenti soluzioni architettoniche, offrendo al futuro proprietario la possibilità di scegliere l’impostazione più adatta alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.Il progetto prevede un rustico tradizionale in pietra disposto su tre livelli:• Piano terra: accogliente zona giorno con soggiorno e cucina e locale tecnico;• Piano superiore: camera da letto e bagno;• Mansarda: seconda camera da letto.Completa la proprietà un giardino di circa 565 m², uno spazio prezioso immerso nel verde, con la possibilità di realizzare una piacevole terrazza a servizio della zona giorno e un suggestivo angolo relax nel giardino, perfetto pergodere della tranquillità, del sole e della natura circostante.Gli allacciamenti alla rete idrica comunale, alla linea elettrica e alla rete telefonica sono già presenti, elemento che facilita ulteriormente il completamento dell’intervento.Un luogo dove ritrovare silenzio, natura e autenticità, circondati dal paesaggio caratteristico della Val Lavizzara e da testimonianze dell’architettura rurale ticinese.Un rustico già impostato secondo una visione architettonica di alto livello in uno degli angoli più suggestivi e caratteristici dell’Alta Val Lavizzara.

Wegzeit
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1 / 13
3 Zimmer, 70m², CHF 599'000.–
Mogno, Lavizzara, 6696 Fusio

SELTENHEIT: Einmaliges Bijoux Rustico im Maggiatal, zwischen Himmel Wald und Licht, Ihr Paradies auf Erden

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieDas Lavizzaratal gehört zu den letzten unberührten Paradiesen des Tessins. Nur etwa eine Stunde von Locarno entfernt entfaltet sich eine Landschaft von aussergewöhnlicher Schönheit: majestätische Wälder, kristallklare Bergbäche und eine Stille, die nur vom Wind in den Baumwipfeln und dem Gesang der Vögel unterbrochen wird. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Die sonnenverwöhnte Lage bietet selbst im Winter rund vier Stunden Sonnenschein pro Tag, während die nach Süden ausgerichtete Terrasse zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.Mitten in dieser märchenhaften Kulisse befindet sich ein einzigartiges Rustico, eine Hommage an den berühmten Architekten Dazio. Das Haus wurde von Grund auf und mit viel Liebe zum Detail vollständig neu aufgebaut. Jeder Winkel, jedes Material und jede Linie zeugen von höchster Handwerkskunst und von Dazios unverwechselbarer Handschrift. Sein charakteristisches Element, die majestätische Stahltreppe, bildet das Herzstück des Hauses und verbindet die drei Ebenen in einem harmonischen Open-Space-Konzept. Türen sucht man hier bewusst vergebens; lediglich der Keller-/Waschraum sowie das Badezimmer verfügen über eine eigene Tür. Stattdessen schaffen Offenheit, Licht und Raum ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Dank der grosszügigen Dreifachverglasung öffnet sich das Haus nach allen Seiten zur Natur. Ob Rehe am Waldrand, das Spiel des Lichts zwischen den Bäumen oder die friedliche Atmosphäre des liebevoll eingezäunten Gartens, jeder Tag bietet ein neues Naturschauspiel. Auch Haustierliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn das gesamte Grundstück wurde sorgfältig eingefriedet.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Raum voller Wärme und Charakter. Die moderne Küche mit Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank sowie hochwertigen Geräten fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein. Ein eleganter Ofen sorgt nicht nur für behagliche Stunden, sondern speist gleichzeitig die Fussbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein praktischer Wasch- und Kellerbereich sowie die Pelletanlage, deren Lagerkapazität, bei vernünftigem Verbrauch, für bis zu zwei Jahre ausreicht. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 1,96 Meter und verleiht dem Haus seinen authentischen Rustico-Charakter.Folgen Sie der beeindruckenden Stahltreppe in das Obergeschoss. Stellen Sie sich vor, ein warmes Bad zu geniessen, während die Terrassentür geöffnet ist und Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen. Dieser Bereich kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden, als gemütlicher Wohnraum, stilvolles Schlafzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Derzeit vereint er auf harmonische Weise Schlaf- und Arbeitsbereich.Und dann erwartet Sie das Highlight des Hauses: die traumhafte Galerie im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich der Blick auf die imposante Dachkonstruktion und über alle Ebenen hinweg bis ins Erdgeschoss. Ein Ort, der Weite, Licht und Architektur in perfekter Symbiose vereint.Dieses aussergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus, es ist ein Lebensgefühl. Ob als Erstwohnsitz für Naturliebhaber oder als exklusiver Rückzugsort fernab des Alltags: Wer einmal hier angekommen ist, wird den Wunsch verspüren, nie wieder wegzugehen. Die Bushaltestelle befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und verbindet diese Oase der Ruhe mi

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3.5 Zimmer, CHF 40'000.–
Weiler, 6694 Prato-Sornico

Zweitwohnsitz! Lavizzara-Tal, Rustico zum vollständigen Renovieren

Mitten im historischen Dorfkern von Prato Sornico steht dieses charakteristische Tessiner Rustico zum Verkauf, dasvollständig renovierungsbedürftig ist und eine ideale Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur bietet.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Fläche von ca. 60 m² plus terrasse, auf einem 102 m² Grundstück. Öffentliche Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden, kostenlose Parkplätzebefinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Rustico bewahrt den ursprünglichen Charakter der traditionellen Tessiner Bauweise mit Natursteinmauern und bietet großes Potenzial für eine stilvolle Sanierung. Es eignet sich hervorragend als charmantes Feriendomiziloder als stimmungsvoller Zweitwohnsitz inmitten der unberührten Natur des Lavizzara-Tals.Zum Objekt gehört zudem ein privater Außenbereich von rund 40 m², der sich ideal für die Gestaltung eines Gartens, einer Natursteinterrasse oder eines ruhigen Erholungsbereichs im Freien eignet und denbesonderen Charakter dieser Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.LAVIZZARA-TAL ist ein Seitental des Maggiatals im Herzen des Kantons Tessin und zeichnet sich durch unberührte Landschaften, Kastanienwälder, imposante Berge und klare Bäche aus. Es ist eine Region von authentischemCharme, ideal für alle, die Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur suchen. Die historischen Dörfer des Tals mit ihren Steinhäusern und typischen Rustici erzählen von jahrhundertealten Traditionen und einem noch ursprünglichen Lebensstil.Neben der landschaftlichen Schönheit ist das Lavizzara-Tal ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Trekking und Outdoor-Aktivitäten – geschätzt sowohl im Sommer als auch im Winter. Zudem bereichern lokale Spezialitäten und Produkte aus der Region das Erlebnis.Ein symbolträchtiger Ort des Tals ist Mogno, berühmt für die Kirche San Giovanni Battista, die vom Architekten Mario Botta entworfen wurde. Das Gebäude mit seinen modernen Linien aus Tessiner Marmor und Granit gilt alseinzigartiges architektonisches Werk und zieht Besucher aus aller Welt an.Wer im Lavizzara-Tal lebt oder seinen Aufenthalt dort verbringt, verbindet alpine Ruhe mit der Nähe zu Locarno und dem Lago Maggiore, die in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.-----------------------------------------Nel cuore dell’autentico nucleo di Prato Sornico, proponiamo in vendita un caratteristico rustico ticinese completamenteda ristrutturare, un’opportunità ideale per chi desidera riportare in vita una proprietà ricca di storia e fascino. L’immobile si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie di circa 60m² più terrazza, inserita su un fondo di 102m². Sono già disponibili gli allacciamenti alla rete pubblica di acqua, elettricità e fognatura, mentre i parcheggi pubblici si trovano a breve distanza.La costruzione conserva tutti gli elementi tipici dell’architettura rurale ticinese, con murature in pietra naturale e un’atmosfera autentica che offre un eccellente potenziale di valorizzazione. Il progetto di ristrutturazione consentiràdi creare un rifugio di charme, una casa di vacanza o una suggestiva residenza secondaria immersa nella tranquillità della Val Lavizzara.La proprietà comprende inoltre un’area esterna privata di circa 40 m², ideale per la realizzazione di un accogliente giardino, di una terrazza in piode o di uno spazio relax all’aperto, perfettamente inserito nel contesto del borgostorico.VAL LAVIZZARA è una valle laterale della Vallemaggia, situata nel cuore del Canton Ticino, caratterizzata da paesaggi incontaminati, boschi di castagni, montagne imponenti e corsi d’acqua cristallini. È una regione che conserva un fascino autentico, ideale per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. I villaggi storici della valle, con le loro case in pietra e i rustici tipici, raccontano tradizioni secolari e uno stile di vita ancora genuino.Oltre alla bellezza paesaggistica, la Val Lavizzara è un punto di partenza privilegiato per escursioni, trekking e attività outdoor, apprezzata sia in estate che in inverno. La valle offre inoltre prodotti enogastronomici locali dipregio, che ne arricchiscono l’esperienza.Un luogo simbolo della valle è Mogno, celebre per la chiesa di San Giovanni Battista progettata dall’architetto Mario Botta. L’edificio, con le sue linee moderne in marmo e granito ticinese, rappresenta un’opera architettonicaunica e richiama visitatori da tutto il mondo.Vivendo o soggiornando in Val Lavizzara si ha la possibilità di unire la quiete alpina alla vicinanza con Locarno e il Lago Maggiore, raggiungibili in meno di un’ora di auto.

Wegzeit
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1 / 10
3.5 Zimmer, CHF 320'000.–
Cevio Vecchio, 6675 Cevio

Ca Luzia. Ein authentisches Schmuckstück im Herzen von Cevio Vecchio

Ca Luzia. Ein authentisches Schmuckstück im Herzen von Cevio Vecchio Im malerischen historischen Dorfkern von Cevio Vecchio, in einer der schönsten und ruhigsten Lagen des wunderschönen Maggiatals, steht Ca Luzia zum Verkauf – ein charmantes Natursteinhaus, das den ganzen Zauber der traditionellen Tessiner Architektur in sich vereint.Eingebettet in die zeitlose Atmosphäre der engen Gassen und historischen Häuser bietet diese Liegenschaft die ideale Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsbereites Ferienhaus, einen gemütlichen Rückzugsort für erholsame Wochenenden oder eine attraktive Immobilie zur Ferienvermietung suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit Holzofen, der auch an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Über eine charaktervolle interne Wendeltreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das auch über einen separaten Aussenzugang erreichbar ist. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse – ein wunderbarer Ort, um die Ruhe des Dorfes zu geniessen, ein Buch zu lesen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.Im zweiten Obergeschoss, das über eine Aussentreppe erreichbar ist, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, Kinder oder für eine flexible Nutzung im Rahmen einer Ferienvermietung.Die Liegenschaft bewahrt den authentischen Charakter eines traditionellen Tessiner Steinhauses und verbindet historischen Charme mit dem Komfort einer sorgfältigen Renovation. Das typische Steindach aus Piode-Platten befindet sich in einwandfreiem Zustand und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.Ca Luzia ist ein kleines Juwel, das sofort genutzt werden kann – gemütlich, voller Atmosphäre und gelegen in einer der reizvollsten Gegenden des Maggiatals. Die umliegende Natur, die kristallklaren Flüsse, zahlreiche Wanderwege und die einzigartige Landschaft machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende.Ein Haus, das auf Anhieb begeistert und dazu einlädt, das Leben in einer der schönsten Regionen des Tessins in vollen Zügen zu geniessen.Verkaufspreis: CHF 320'000.–

Wegzeit
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1 / 13
3 Zimmer, 150m², CHF 135'000.–
6690 Cavergno

Rustiko zur Renovierung mit Grundstück

Im malerischen Kern von Roseto, im Herzen des Val Bavona, bieten wir ein authentisches Tessiner Rustico an, das komplett renoviert werden muss, eine einzigartige Gelegenheit, um ein Zuhause mit zeitlosem Charme zu schaffen.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Dachgeschoss, mit einer Fläche von etwa 150 m², und bietet großzügige Räume, die nach eigenen Bedürfnissen und im Respekt vor der traditionellen Architektur des Tals gestaltet werden können.Umgeben von einem privaten Grundstück und in einer absolut ruhigen Umgebung gelegen, genießt das Rustico eine sonnige Lage und eine atemberaubende Naturkulisse, umgeben von Wiesen, Wäldern und charakteristischen Steinbauten. Die Anbindung an das kommunale Wassernetz, die Möglichkeit, Solarpanele zu installieren und eine biologische Kläranlage zu errichten, ermöglichen es, diese Immobilie in ein exklusives Bergrefugium zu verwandeln, ideal als Zweitwohnsitz für diejenigen, die das Vergnügen des Lebens in der Natur wiederentdecken möchten, ohne die Authentizität eines der faszinierendsten Orte des Tessins zu opfern.Lage: Das Val Bavona ist eines der faszinierendsten und authentischsten Täler des Kantons Tessin, ein einzigartiger Ort, an dem unberührte Natur, Geschichte und alpine Traditionen sich in einer Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit vereinen. Nur wenige Minuten von Bignasco, dem Eingang zur Alta Vallemaggia, entfernt, zeichnet sich das Tal durch seine charakteristischen Steinbauwerke, malerischen Rustici, atemberaubenden Wasserfälle und imposanten Granitfelsen aus, die das Landschaftsbild prägen.Ohne invasive Infrastrukturen und treu zu seinem ursprünglichen Charakter geblieben, bietet das Val Bavona eine Atmosphäre absoluter Ruhe, ideal für diejenigen, die in enger Verbindung mit der Natur leben möchten. Zahlreiche Wanderwege führen zu alten Dörfern, Almwiesen und atemberaubenden Panoramen, was das Tal zu einem beliebten Ziel für Wanderfreunde, Fotografen und Freiluftaktivisten macht.Während der schönen Jahreszeit erwachen die malerischen Dörfer des Tals durch die Besitzer der traditionellen Steinhausten und die Besucher, die den zeitlosen Charme schätzen. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Vallemaggia und dem Zentrum von Locarno ermöglicht es zudem, die Ruhe einer außergewöhnlichen Naturlandschaft mit der Bequemlichkeit der Verbindungen und modernen Infrastrukturen zu verbinden.In Val Bavona zu leben bedeutet, einen exklusiven Kontext zu wählen, in dem Landschaft, Kultur und Authentizität des Territoriums ein seltenes und wertvolles Wohnen ermöglichen.

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3.5 Zimmer, 75m², CHF 458'000.–
6675 Cevio

Rustico mit Blick über das Maggiatal – Ein authentisches Tessiner Refugium mit großem Potenzial

Rustico mit Blick über das Maggiatal – Ein authentisches Tessiner Refugium mit großem Potenzial ⚠️ Wichtiger HinweisDie ersten vier veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen (Renderings) und dienen ausschließlich dazu, das mögliche Potenzial und eine denkbare zukünftige Gestaltung der Immobilie aufzuzeigen.Die nachfolgenden Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Rusticos.Es gibt Orte, die man nicht für das kauft, was sie heute sind.Sondern für das, was sie morgen werden können.Im Herzen des Maggiatals, im charmanten Dorfkern von Visletto, befindet sich dieses authentische Tessiner Rustico aus Naturstein, das den ursprünglichen Charakter und die Geschichte der Region bewahrt hat.Ein seltener Ort, eingebettet in die Natur, umgeben von Wäldern, alten Trockenmauern und jener Ruhe, die das Maggiatal zu einer der beliebtesten Regionen des Tessins macht.Die Liegenschaft genießt eine privilegierte und sonnige Lage mit wunderschönem Blick auf das Maggiatal und den Fluss Maggia, der sich durch die Landschaft schlängelt.Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen.Die Tage beginnen mit Sonnenstrahlen, die die umliegenden Berge erleuchten, und enden mit eindrucksvollen Sonnenuntergängen über dem Tal.Für die Immobilie wurde bereits ein interessantes Entwicklungskonzept ausgearbeitet, das eine Wohnfläche von rund 75 m² auf zwei Ebenen vorsieht.Das Projekt umfasst einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Studio sowie ein Badezimmer.Im Außenbereich bietet sich die Möglichkeit, eine wunderschöne Panoramaterrasse zu schaffen, von der aus sich die Natur und die beeindruckende Landschaft in vollen Zügen genießen lassen.Die Visualisierungen zeigen eindrucksvoll das Potenzial dieser Immobilie: die perfekte Verbindung von traditioneller Tessiner Architektur, natürlichen Materialien und modernem Wohnkomfort.Highlights✅ Authentisches Tessiner Naturstein-Rustico✅ Ruhige und naturnahe Lage✅ Wunderschöner Blick über das Maggiatal✅ Privater Garten- und Außenbereich✅ Möglichkeit zur Realisierung einer Panoramaterrasse✅ Bereits ausgearbeitetes Entwicklungskonzept✅ Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition✅ Einzigartige Atmosphäre mit viel CharakterEckdaten📍 Ort: Visletto – Maggiatal🏡 Objektart: Rustico zur Renovation📐 Geplante Wohnfläche: ca. 75 m²🛏 Zimmer: 2 Schlafzimmer + Studio🛁 Badezimmer: 1🌿 Privater Garten-/Außenbereich☀️ Sonnige Lage • Ein Parkplatz Für manche ist es einfach ein Rustico.Für andere die Gelegenheit, einen ganz besonderen Rückzugsort zu erschaffen – einen Ort, an dem die Zeit langsamer wird und die Natur wieder Teil des täglichen Lebens ist.📩 Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.

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