Bibern SH - Immobilien zum Kaufen

Zürcherstrasse 109, 8245 Feuerthalen

4.5 Zimmer, 138m², CHF 1'290'000.–

Premium

Lichtdurchflutete Attika-Wohnung mit Stadtblick

Willkommen in Feuerthalen, einer attraktiven Gemeinde im Norden des Kantons Zürich, direkt angrenzend an Schaffhausen. Hier geniessen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen in Rheinnähe und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Schaffhausen sowie zu Winterthur und Zürich. Der Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.Diese helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung in Feuerthalen begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und zwei grosszügigen Terrassen, die eine wunderschöne Aussicht über die Altstadt von Schaffhausen und den Munot sowie ins Grüne bieten.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Garderobe die zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und grossen Fensterfronten, die den Raum mit Licht durchfluten und einen herrlichen Blick über die Umgebung bieten. Die Küche ist funktional und modern ausgestattet, unter anderem mit Glaskeramikkochfeld und Kombi-Steamer. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei separate Badezimmer bieten hohen Komfort: eines mit Badewanne, Dusche und Lavabo, das andere als Gäste-WC.Die Wohnung erfüllt den Minergie-Standard und verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung sowie einen Lift, welcher Sie bequem in alle Stockwerke bringt. Zwei separate Garagenboxen können zusätzlich für jeweils CHF 40'000.- erworben werden.Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen ? diese Attika-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lage und Lebensqualität.

Dorfstrasse 40, 8239 Dörflingen

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4.5 Zimmer, 158m², CHF 1'147'000.–

Top

8239 Dörflingen

Einzigartiges Bijou im idyllischen Dörflingen

Wohntraum in Holz: Modernes Wohnen im idyllischen & steuergünstigen DörflingenEinzigartiges Raumgefühl trifft auf höchste Lebensqualität.Inmitten des charmanten Dorfkerns von Dörflingen erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in hochwertiger Holzbauweise. Die 2014 erbaute Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und präsentiert sich in einem tadellosen, äusserst gepflegten Zustand.Die Highlights auf einen Blick: • Eckdaten: Baujahr 2014, grosszügige 158 m² Wohnfläche auf einem 470 m² Grundstück. • Raumaufteilung: 2 helle Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer im Erdgeschoss. • Feudales Raumvolumen: Lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Deckenhöhen schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. • Barrierefreies Wohnen: Der gesamte Hauptwohnbereich im EG (Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer und Bäder) ist schwellenlos zugänglich. • Galerie mit Potenzial: Das grosszügige Galeriezimmer bietet Platz für Büro oder Hobby. Bei Bedarf lässt sich eine zweite Galerie realisieren. • Nachhaltige Technik: Umweltfreundliche Fernwärme (Holzschnitzel) via Fussbodenheizung sowie elektrische Fensterläden und dimmbares Licht. Innenausbau & Details:Die moderne Küche ist mit Steamer, Induktionsherd und hochwertigen Arbeitsflächen aus Granit und Holz ausgestattet. Die Nasszellen überzeugen mit einer Regenwald-Dusche, einem Klosomat-WC sowie integriertem Waschturm (WM/TU). Im Aussenbereich lädt der Südwest-ausgerichtete, überdachte Sitzplatz zu lauschigen Feierabenden ein. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Einzelgarage mit anschliessendem Abstellraum.Lage:Dörflingen bietet nicht nur einen der attraktivsten Steuerfüsse der Region, sondern auch eine idyllische Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Rebberge oder das Rheinufer.Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Bitte keine Anrufe oder Anfragen von Immobilienmaklern – ein Verkaufsmandat ist ausdrücklich nicht erwünscht.

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4.5 Zimmer, 125m², CHF 1'070'000.–

Andreas Weber

Rosinenstrasse 3, 8253 Diessenhofen

4.5 Zimmer, 146m², CHF 1'090'000.–

Markus Spiegel

Schaffhausen, 8200 Schaffhausen

Markus Spiegel

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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4.5 Zimmer, 115m², CHF 790'000.–

Ideale Wohnlage auf der Breite mit Terrasse und Balkon

Erleben Sie ein gepflegtes Zuhause mit einer hellen Wohnatmosphäre, das mit seiner idealen Wohnlage auf der Breite überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Das in wenigen Minuten erreichbare Naherholungsgebiet "Engeweiher" lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung bietet auf 115 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnhighlights sind der grosszügige und sonnige Wohn- und Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, sowie die gedeckte Terrasse und ein zusätzlicher Balkon. Eine separate Küche, eine Nasszelle mit einer Badewanne und Fenster sowie Einbauschränke unterstreichen den Wohnkomfort.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und wird bequem über einen Lift erreicht. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35 000 dazugekauft werden und rundet das Angebot ab.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8200-26-2

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+1

Im Pantli, 8200 Schaffhausen

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4.5 Zimmer, 112m², CHF 960'000.–

DAS PERFEKTE ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE: WALDSTADT IM PANTLI

Wer in Schaffhausen und Umgebung eine Wohnung oder ein Haus für seine Familie kaufen möchte, wird hier fündig. Dieses moderne Zuhause in der Waldstadt punktet mit lichtdurchfluteten Räumen, gemütlichen Gartensitzplätzen sowie einem sonnigen Balkon im Obergeschoss. Darüber hinaus verfügt es über einen direkten Zugang zum grosszügigen Untergeschoss, das viel Raum für Ihre Hobbies, zum Werken oder für Ihre Sportgeräte bietet. Ab Ende Mai 2027 wohnen Sie hier absolut ruhig auf einer idyllischen Waldlichtung im Norden von Schaffhausen und sind dabei hervorragend an die Autobahn und das Zentrum angebunden. • Hochwertiger Neubau • Stadtnah und naturnah • Hervorragende Anbindung an die Autobahn • Drei Buslinien und eigene Bushaltestelle • 6 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Schaffhausen • Nur 55 Minuten bis Zürich HB • Oberirdisch autofrei mit Tiefgarage • Grosszügige Terrassen und Balkone mit insgesamt 59 m2 • Freecooling und Erdsonden-Wärmepumpe • Kindergarten und Kinderkrippe in der Überbauung geplant Alle Informationen rund um die Waldstadt finden Sie auf www.waldstadt.ch. Der Bau der Waldstadt schreitet zügig voran. Aus diesem Grund wurde der Innenausbau einiger Wohnungen bereits durch die Bauherrschaft geplant und vorkonfiguriert. Auf der Website finden Sie die Details zu Ausstattung und Materialien. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Termin, wir beraten Sie gerne.

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4.5 Zimmer, 136m², CHF 745'000.–

Felsenaustrasse 45, 8200 Schaffhausen

Lahnhalde 11, 8200 Schaffhausen

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4.5 Zimmer, 118m², CHF 1'150'000.–

Im Pantli, 8200 Schaffhausen

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4.5 Zimmer, 114m², CHF 1'011'000.–

Wohlfühlen auf allen Ebenen in der einzigartigen Waldstadt!

Dieses exklusive Townhouse bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Grosszügige Räume, moderne Architektur und die einzigartige Lage in der Waldstadt schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Charme.Wo sonst erleben Sie modernes Wohnen mitten im Grünen und sind gleichzeitig nur einen Katzensprung von der Autobahn und dem Stadtzentrum entfernt? Dank der Bushaltestelle direkt vor der Überbauung erreichen Sie die Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügiger Grundriss • Gartensitzplatz und Balkon • Hochwertiges Neubauprojekt • Moderner Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen • Stadtnah und naturnah zugleich • Hervorragende Verkehrsanbindung • Bushaltestelle direkt vor der Überbauung • Drei Buslinien in unmittelbarer Nähe • Nur 6 Minuten bis zum Bahnhof Schaffhausen • Oberirdisch autofreie Überbauung mit Tiefgarage • Kindergarten und Kinderkrippe direkt in der Überbauung • Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsonden-Wärmepumpe und Freecooling Erfahren Sie mehr über dieses aussergewöhnliche Neubauprojekt an der Grenze von Schaffhausen und Stetten und die verfügbaren Eigentumswohnungen auf www.waldstadt.ch. Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch.

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

4.5 Zimmer, 102m², CHF 979'200.–

4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitblick, 2. OG - 102 m² & 18.8 m² Balkon

In ruhiger Wohnlage am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht diese attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung bietet 102 m² Nettowohnfläche und überzeugt mit einem grosszügigen 18.8 m² grossen Balkon, der den Blick ins Grüne und über das Mühlental besonders schön zur Geltung bringt. Der Bezug ist ab Februar 2027 vorgesehen. Die Möglichkeit, den Innenausbau aktuell noch mitzubestimmen, macht dieses Neubauprojekt besonders interessant.Der gut durchdachte Grundriss verbindet grosszügiges Wohnen mit praktischen Rückzugs- und Nebenräumen. Der offene Bereich Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m² bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m² eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Entrée mit 11.1 m², ein Reduit mit 5.0 m² sowie zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für einen komfortablen Alltag.Zur zeitgemässen Ausstattung gehören grosse Fenster mit 3-fach-Verglasung und motorisierte Aussenraffstoren. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Eigenstromproduktion. Der Lift erschliesst sämtliche Ebenen und ermöglicht einen stufenlosen Zugang von der gemeinsamen Einstellhalle bis zur Wohnung. Die Ladeinfrastruktur für Elektromobilität ist mit Lastmanagement vorbereitet; eine Wallbox ist nicht enthalten.Schaffhausen verbindet Stadtnähe, gute Erreichbarkeit und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof liegt rund 1.9 km entfernt, während Rhein, Uferwege und der nahe Rheinfall zu erholsamen Auszeiten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Der Kaufpreis beträgt CHF 979’200. • 4.5 Zimmer • 102 m² Nettowohnfläche • 18.8 m² Balkon mit Weitblick • 2. Obergeschoss, Neubau 2026 • Bezug ab Februar 2027

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

4.5 Zimmer, 102m², CHF 969'000.–

4.5 Zimmer, 102 m², 2 Bäder & 18.8 m² Balkon - Neubau mit Weitblick in Schaffhausen

Modern wohnen mit Weitsicht und viel LebensqualitätAm Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht diese hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Nettowohnfläche von 102 m², einem durchdachten Grundriss und einem grosszügigen Balkon bietet sie viel Raum für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder ältere Personen, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen.Der Baufortschritt ist bereits sichtbar: Der Rohbau ist im Gange, die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. Der Bezug ist ab dem 1. Februar 2027 geplant. Der Ausbau kann im Rahmen der vorgesehenen Budgets noch mitbestimmt werden - eine attraktive Möglichkeit, das neue Zuhause den eigenen Vorstellungen anzupassen.Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst 34.8 m² und öffnet sich direkt zum 18.8 m² grossen Balkon. Von hier geniessen Sie eine schöne Aussicht über das Mühlental ins Grüne bis zu den Churfirsten. Drei weitere Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m², zwei Bäder sowie ein praktisches Reduit sorgen für eine komfortable und alltagstaugliche Raumaufteilung.Besondere Vorzüge: • Barrierefreier Zugang und Lift • Hochwertiger Innenausbau nach Wahl im Rahmen der Budgets • Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Angenehme Fussbodenheizung • Ruhiges, sonniges und familienfreundliches Umfeld • Schöne Aussicht über das Mühlental bis zu den Churfirsten • Tiefgarage im Haus Das Mehrfamilienhaus umfasst 17 Einheiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind rasch erreichbar; der Bahnhof Schaffhausen liegt rund 1.9 km entfernt. Das Quartier Buchthalen/Mühlental entwickelt sich positiv und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. In Schaffhausen erwarten Sie zudem eine gute Verkehrsanbindung, der nahe Rheinfall sowie vielfältige Freizeit- und Bildungsangebote.Der Kaufpreis beträgt CHF 969'000.

Felsenaustrasse 36, 8200 Schaffhausen

4.5 Zimmer, 96m², CHF 770'000.–

Neuwertige Wohnung im Felsenau-Quartier

Die Stadt Schaffhausen liegt am schönen Rhein und zählt rund 36'000 Einwohner. Barockgebäude mit Erker-fenster und verzierten Fassaden säumen die mittelalter-liche Altstadt, die von der Festung "Munot" aus dem 16. Jahrhundert dominiert wird.Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien liegt im bevorzugten Felsenau-Quartier von Schaffhausen.Die grosse 4.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG, welche mit Lift erreichbar ist, besticht durch ihren grosszügigen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich (33 m2) und direktem Zugang zum verglasten Balkon (hinten - 20.6 m²) und auch zur Loggia (vorne - 6.4 m²) , von welcher aus man eine freie Sicht geniesst.Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich auf der rechten ein Schlafzimmer (14.2 m²) und das Badezimmer. Auf der linken Seite zwei weitere Zimmer (mit 10.4 m² + 14.8 m²) sowie direkte Zugang zum verglasten Balkon gegen Westen.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum (10.8 m²) sowie ein Bastelraum (10.8 m²), welche miteinander verbunden sind.Zusätzlich können da noch weitere 4 Bastelräume mit jeweils ca. 14.8 m² käuflicher dazu erworben werden.Der Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis eingerechnet.Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, die dieses Objekt bietet und gönnen Sie sich eine Besichtigung vor Ort.

Engestrasse 48, 8212 Neuhausen am Rheinfall

4.5 Zimmer, 74m², CHF 495'000.–

Gemütliches Eigenheim mit Charme und Potenzial

4.5-Zimmer-Single-Haus für Individualisten Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente. Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen.Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die geschlossene Küche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, während das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer und einem praktischen Reduit zusätzlichen Raum bietet.Der gemütliche Sitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft einen angenehmen Ort für entspannte Stunden.Abgerundet wird das Angebot durch einen Aussenabstellplatz direkt beim Haus sowie die moderne Wärmepumpe.Eckdaten: • 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus • 74 m² Nettowohnfläche • gemütlicher Sitzplatz • geräumiges Wohnzimmer • geschlossene Küche • 1 Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und Waschturm • 1 separates WC • moderne Wärmepumpe (2025) • 1 Aussenabstellplatz Ein attraktives Zuhause für alle, die ein charmantes Eigenheim an gut erschlossener Lage suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Im Pantli, 8200 Schaffhausen

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4.5 Zimmer, 109m², CHF 913'000.–

Zuhause in der Stadt - daheim in der Natur: Waldstadt im Pantli

Mit dem Kauf einer Neubauwohnung in der Waldstadt entscheiden Sie sich für ein schweizweit einzigartiges Wohnkonzept. Wo sonst erleben Sie modernsten Wohnkomfort mitten auf einer Waldlichtung und sind gleichzeitig nur einen Katzensprung von der Autobahn und dem Stadtzentrum entfernt? Selbstverständlich erreichen Sie die Innenstadt auch bequem mit dem Bus und das in weniger als 10 Minuten!Ihre Vorteile auf einen Blick: Hochwertiges Neubauprojekt (Fertigstellung Ende Mai 27) Stadtnah und naturnah zugleich Hervorragende Anbindung Eigene Bushaltestelle vor der Tür Drei Buslinien in unmittelbarer Nähe Nur 6 Minuten zum Bahnhof Schaffhausen Oberirdisch autofrei, Tiefgarage vorhanden PV-Anlage, Freecooling und Erdsonden-Wärmepumpe für nachhaltige Kühlung und Heizung Wohn-/Essbereich von fast 40 m2 mit Kochinsel Grosszügiger Balkon mit insgesamt über 57 m2 Moderner Innenausbau Mehr zu diesem einzigartigen Neubau an der Grenze von Schaffhausen und Stetten sowie zu den verfügbaren Eigentumswohnungen erfahren Sie auf www.waldstadt.ch. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin!

Rosenbergstrasse 67, 8212 Neuhausen am Rheinfall

4.5 Zimmer, 110m², CHF 630'000.–

Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

An ruhiger und gut erschlossener Lage in Neuhausen erwartet Sie dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen, Leben und Geniessen. Die grosszügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Platz für gemeinsame Stunden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses.Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänztIm Untergeschoss stehen Ihnen ein grosszügiger Keller sowie eine separate Waschküche zur Verfügung. Diese bieten praktischen Stauraum und erleichtern den Alltag mit zusätzlichen Nutzflächen.Ein weiteres Highlight ist die Aussenfläche. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen ? hier geniessen Sie viel Freiraum und Privatsphäre direkt vor der Haustür. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten bequem erreichbar sind. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten nach Schaffhausen sowie in die umliegenden Regionen. Das ruhige, familienfreundliche Wohnquartier und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause.Für weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 052 635 10 10

Brettlocher 15, 8235 Lohn SH

4.5 Zimmer, 195m², CHF 1'980'000.–

Zelgliweg 2, 8236 Büttenhardt

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4.5 Zimmer, 189m², CHF 1'315'000.–

Herblingerstrasse 15, 8207 Schaffhausen / Herblingen

4.5 Zimmer, 111m², CHF 980'000.–

Dorfstrasse 39, 8239 Dörflingen

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4.5 Zimmer, 124m², CHF 615'000.–

Renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Wintergarten

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Fachwerkhauses aus dem Jahr 1900 mit nur vier Wohnparteien. Sichtbare Holzbalken, hohe Fenster und ein durchdachter Grundriss verbinden den Charme des Altbaus mit dem Komfort einer laufend modernisierten Wohnung. Dank der massiven Bausubstanz bleibt sie auch im Hochsommer angenehm kühl.Herzstück ist der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche wurde 2024 neu eingebaut und ist mit Geräten von AEG und Miele ausgestattet: Induktionskochfeld in Saphirmatt mit integriertem Dampfabzug, Backofen, Einbaumikrowelle und viel Stauraum.Der Master-Bedroom misst rund 26.2 m² und hat einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem kleinen Reduit. Das zweite Zimmer mit rund 11.6 m² eignet sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.Ein separates Gäste-WC und der eigene Waschturm in der Wohnung sorgen für Flexibilität im Alltag - kein Waschküchenplan, keine Wartezeiten.Im Grundbuch ist die Wohnung als 5-Zimmer-Wohnung eingetragen. Der Grundriss lässt die Abtrennung weiterer Zimmer zu, wer mehr separate Räume braucht, hat den nötigen Spielraum.Der 17 m² grosse Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Dazu gehört ein eigener Garten von 51 m² mit Sitzlounge und Grillplatz.Das Haus wurde 1975 totalsaniert und seither kontinuierlich weiterentwickelt: 2022 Dachisolierung, beide Nasszellen, Böden und Wände, 2024 die Küche, 2025 Eingangstür und Eingangsbereich, 2026 die Umstellung auf Fernwärme. Die Fenster sind dreifach verglast.Dörflingen liegt ruhig zwischen Rhein und Wald, beides in wenigen Gehminuten. Die deutsche Grenze ist gleich nebenan - in Gailingen finden sich Lidl, Aldi, Edeka und dm, was den täglichen Einkauf spürbar günstiger macht. Das grössere Angebot mit Jumbo, OTTO'S und Kino liegt im nahen Herblingen. Direkt gegenüber gibt es eine Pizzeria.Auf einen Blick: • Wohnfläche 107.1 m² • Wintergarten 17 m² • Eigengarten 51 m² • Miteigentumsanteil 262/1000 • 4 Wohnungen im Haus • Renovationen 2022, 2024, 2025, 2026 • Fernwärme • 3-fach verglast • Kellerabteil, Velokeller, eigener Waschturm • Kostenlose Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Das vollständige Exposé mit allen Unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Burcu Akman