Immobilien zum Kaufen in Ardon: 26 Treffer

Einfamilienhaus 4,5 Zimmer mit 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller

Einfamilienhaus 4,5 Zimmer mit 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller ARDON - DORFHAUS ZU VERKAUFENEinfamilienhaus im Dorfstil mit 4,5 Zimmern von etwa 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller von 60 m2Charmantes Einfamilienhaus im Dorf auf 3 Ebenen, zentral im Dorf der Gemeinde Ardon gelegen, mit allen örtlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe im Herzen des Zentralwallis.Beschreibung des Wohnhauses: Einfamilienhaus im Dorfstil mit 4,5 Zimmern von etwa 160 m2 + Keller, auf 3 Etagen erbaut.Keller: • Garage mit automatischer Tür für Auto • Großer Weinkeller • Abstellraum / Kammer • Space unter der Treppe • Technikraum mit Anbau für die Waschküche/Trockner mit Waschmaschine und Trockner Oberer Erdgeschoss: • Eingangshalle und Treppe • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 Küche mit Zugang nach draußen • 1 Wohnzimmer • 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon Etage: • 3 Schlafzimmer • 1 offenes Zimmer / Bibliothek / Büro • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 Dachboden / Speicher Außen: • Asphaltierter Zugang • Terrasse und Rasen • Umzäunung am Grundstücksrand • 3 bis 4 Außenparkplätze Merkmalen: • Funktionaler Wohnraum • Gasheizung mit Radiatoren von 2020 • Französischer Kamin im Wohnzimmer • Grundfläche von 89 m2 • Außenanlagen neu gestaltet im Jahr 2025 • Thermo-Dreifachverglasung in PVC Einrichtungen: • Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß • Bahnhof Ardon in 3 Minuten mit dem Auto • Post, Bank und kleine Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß • Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule in 1 Minute zu Fuß • Autobahnanschluss in der Nähe (Abfahrt Riddes) • Gewerbegebiet in Conthey in 5 Minuten mit dem Auto Preis und Bedingungen: • Verkaufspreis: Fr. 850'000.- • Verfügbarkeit: zu vereinbaren Ardon, ein authentisches Dorf im Herzen des WallisIdyllisch gelegen zwischen Sion und Martigny, verzaubert Ardon mit seinem friedlichen und sonnigen Lebensraum, typisch für die Rhone-Ebene. Umgeben von Weinbergen, Obstgärten und Bergen, bietet dieses charmante Dorf eine perfekte Balance zwischen Natur und Moderne.Ein exklusives Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur mit eidgenössischem Diplom.Zusätzliche Informationen und Besichtigung auf Anfrage

Neue Wohnung im Zentrum des alten Dorfes Ardon

BeschreibungClaire Immobilier bietet neue Wohnungen in der brandneuen Verdelets-Promotion im Herzen des Dorfes Ardon.Die Residenz ist ein neues Projekt mit moderner Architektur, das sich perfekt in die städtische Landschaft des Dorfes Ardon und seinem Zentrum einfügt. Mit dem echten Wunsch, die Gemeinde zu entwickeln und Mehrwert zu bieten, sieht das Projekt den Bau von sechs Wohnungen und einer Verkaufsfläche vor.Die Arbeiten beginnen 2025 und die Fertigstellung ist für März 2027 geplant.Die Auswahl der Materialien und Ausführungen wird nach dem Geschmack der zukünftigen Käufer definiert.3½-Zimmer-Wohnungen verfügbar:- LOT A1 | 3½-Zimmer-Wohnung | ErdgeschossWohnfläche: 94,90 m2Terrassenfläche: 28,29 m2CHF 595'000.-2 Parkplätze zusätzlich.4½-Zimmer-Wohnungen (optional 5½ Zimmer) verfügbar:- LOT B2 | 4½-Zimmer-Wohnung | 1. StockWohnfläche: 128,95 m2Terrassenfläche: 23,38 m2CHF 780'000.-2 Parkplätze zusätzlich.Für jeden Lot sind Außenparkplätze vorgesehen, zum Preis von CHF 12'000.- pro Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis.LageDie Residenz liegt perfekt im Herzen des charmanten Dorfes Ardon. Genießen Sie die Ruhe einer Fußgängerzone, geschützt vor Lärm, und doch nur wenige Schritte von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Sie haben Zugang zu einer Verpflegung, einem Café, einem Restaurant, einer Metzgerei, einer Post, einer Schule, einer Bank, einer Apotheke - alles, was Sie täglich benötigen.Diese privilegierte Lage kombiniert die Lebensqualität eines dynamischen Dorfes mit der unmittelbaren Nähe aller notwendigen Infrastrukturen für Ihren Komfort. Ein idealer Rahmen, um sich niederzulassen oder zu investieren.GemeindeArdon ist ein charmantes Dorf im Kanton Wallis, nur wenige Minuten von Sion entfernt. Es bietet eine friedliche Lebensumgebung mit Nähe zur Natur und den Bergen, und ist doch gut an eine Bahnstation angeschlossen, ideal für Fahrten nach Sion und die umliegenden Städte.Vorteile:- Praktische Lage: Einfacher Zugang zu Sion und den großen Städten dank der Bahn.- Nahe Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Apotheke, Post, Bank - alles in Reichweite.- Natur und Freizeit: Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Zugang zu Wintersportmöglichkeiten.- Familiäres und gemütliches Umfeld: Eine ruhige Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.Ardon verbindet Ruhe und Praktikabilität, ein perfekter Ort, um zu leben oder zu investieren.ZugangArdon profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank verschiedener Verkehrsmittel:Mit dem Auto:Ardon ist leicht von Sion aus erreichbar, nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Gemeinde ist auch gut an die großen Straßen und Autobahnen des Wallis angeschlossen, was es ermöglicht, die anderen Städte der Region schnell zu erreichen.Mit dem Zug:Der Bahnhof von Ardon ermöglicht es, Sion, Brig und andere Ziele im Kanton und darüber hinaus leicht zu erreichen. Dies ist ein großer Vorteil für Pendler und diejenigen, die lieber ohne Auto reisen.Mit dem Bus:Regelmäßige Buslinien bedienen die Gemeinde und bieten eine praktische Alternative, um sich in Ardon und Umgebung zu bewegen.Mit dem Fahrrad oder zu Fuß:Dank seiner natürlichen Umgebung ist Ardon ein idealer Ort für Fahrten mit dem Fahrrad oder zu Fuß, mit vielen gut unterhaltenen Wegen und Pfaden.GeschäfteDie Gemeinde Ardon bietet eine Reihe von lokalen Geschäften, die den täglichen Bedarf ihrer Bewohner decken und zur Belebung und Gemütlichkeit des Dorfes beitragen. Hier sind einige der vorhandenen Einrichtungen:Volg Ardon - Ein Nahversorger, ideal für den täglichen Einkauf. Er bietet eine breite Palette von Lebensmitteln, frischen Produkten und alltäglichen Verbrauchsgütern.Edelweiss Market - Ein weiterer Nahversorger, der eine Auswahl an Lebensmitteln, lokalen Produkten und verschiedenen essentiellen Artikeln für den täglichen Bedarf anbietet.Boucherie Delley - Eine handwerkliche Metzgerei, die hochwertige Fleischwaren, Wurstwaren und frische Produkte aus der Region anbietet, ideal für Liebhaber von lokalen Produkten.Pharmacie Sun store d'Ardon - Für alle Gesundheitsbedürfnisse bietet diese lokale Apotheke Medikamente, Pflegeprodukte und persönliche Beratung.Bureau de Poste d'Ardon - Alle Postdienstleistungen sind hier verfügbar: Briefversand, Pakete und verschiedene Verwaltungsaufgaben.Restaurant de la Coopérative - Ein gemütlicher Ort, an dem Sie traditionelle Gerichte in einer warmen Atmosphäre genießen können. Ideal für ein Familienessen oder mit Freunden.Café des Alpes - Ein lokales Café, perfekt für eine entspannte Pause, einen Kaffee mit Freunden oder ein Frühstück, mit einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre.Diese vielfältigen Geschäfte tragen dazu bei, dass Ardon ein Dorf ist, in dem man gerne lebt, indem es seinen Bewohnern und Besuchern alles bietet, was sie für ihre Einkäufe, Freizeit und den täglichen Bedarf benötigen.Für Besuche:Agent: Claire VIZIT+41 79 260 00 04contact@claire-immobilier.chwww.claire-immobilier.ch

Renovierte Dorfhaus-Dreifachhaus

Im historischen Zentrum des Dorfes Ardon gelegen, ist dieses ungewöhnliche und renovierte Dorfhaus in excellentem Zustand. Die Aufteilung auf 3 Ebenen mit 42 m2 ist wie folgt: Erdgeschoss Wohnzimmer Ausgestattete Küche / Essbereich Gästetoilette Abstellraum 1. Obergeschoss 1 großes Schlafzimmer Badezimmer Arbeitsbereich / Zugang zum Dachboden Dachboden Sehr großes Schlafzimmer, das in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann Die letzten Renovierungen fanden 2020 statt: Dachbodenausbau / Badezimmer und Toilette / Streicharbeiten / Photovoltaikpanele. Aktuelle elektrische Inspektion OIBT. ANHÄNGE / AUßENBEREICHE Grundstück: 56 m2 Heizung: Elektroheizung mit 12 Photovoltaikpaneelen (elektrischer Verbrauch: ca. 1 500 CHF / Jahr) Parkplätze: Es besteht die Möglichkeit, einen oder zwei Parkplätze zu mieten oder kommunale Parkplätze im Viertel zu nutzen Das Haus verfügt nicht über einen Keller Vollständiges Dossier und Besichtigungen auf Anfrage

Renovierte Dorfhaus

Sie liegt im historischen Zentrum des Dorfes Ardon, dieses ungewöhnliche und renovierte Dorfhaus ist in excellentem Zustand. Die Aufteilung auf 3 Ebenen von 42 m2 ist wie folgt: Erdgeschoss Wohnzimmer Ausgestattete Küche / Essbereich Gästetoilette Abstellraum 1. Etage 1 großes Schlafzimmer Badezimmer Arbeitsbereich / Zugang zum Dachboden Dachboden Sehr großes Schlafzimmer, das in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann Die letzten Renovierungen fanden 2020 statt: Dachbodenausbau / Badezimmer und Toilette / Anstrich / Photovoltaikpanele. Kürzliche elektrische Inspektion OIBT. ANHÄNGE / AUßENBEREICHE Grundstück: 56 m2 Heizung: elektrisch mit 12 Photovoltaikpaneelen (elektrischer Verbrauch: ca. 1 500 CHF / Jahr) Parkplätze: es ist möglich, einen oder zwei Plätze zu mieten oder kommunale Parkplätze im Viertel zu nutzen Das Haus verfügt nicht über einen Keller Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage

Viager - Investitionschance mit dieser Wohnung mit Terrasse in Ardon (VS)

Investoren, entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen des Wallis, in Ardon. Profitieren Sie von einer strategischen Immobilieninvestition dank dieser charmanten Wohnung mit einer sehr großen Terrasse von 110m2. Das Objekt ist bereits für eine Finanzierung mit einer Eigenkapitalbeteiligung von nur CHF 107'000.- validiert, da es als Viager verkauft wird.Nutzen Sie diese Chance, Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren und gleichzeitig von einer attraktiven Rendite mittelfristig zu profitieren!Diese Wohnung profitiert von einer sorgfältigen Wartung und einer liebevollen Pflege. Mit einem perfekten Innenzustand und hochwertigen Materialien verspricht sie eine problemlose Integration für zukünftige Mieter und sichert die Nachhaltigkeit Ihrer Investition.Ardon ist ein beliebter Wohnort, der Ruhe und Nähe zur Natur bietet, während es leicht zugänglich ist. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Objekt mit Wertsteigerungs- und Mietrenditepotenzial mittelfristig investieren möchten. Ardon, das zudem das Label "Valais Excellence" trägt, engagiert sich in einer ambitionierten Entwicklung, mit der Vision 2030, die auf die nachhaltige Entwicklung der Wirtschaft und des Tourismus abzielt. Die Gemeinde genießt eine privilegierte Lage im Rhonetal, das für seine Weinproduktion und seine atemberaubende Alpenkulisse bekannt ist. Mit einer wachsenden Bevölkerung und einer reichen Geschichte ist Ardon eine kluge Investitionsentscheidung.In diesem Kontext stellt ein Kauf im Viager eine rentable Investitionsstrategie dar, die es ermöglicht, ein Immobilienobjekt zu einem geringeren Anfangspreis zu erwerben. Warten Sie daher nicht länger, um zu erkunden, wie diese Investition Ihr Portfolio bereichern kann. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu planen.