Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk la Broye-Vully: 221 Treffer

Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern im 3. Stock

Zu verkaufen in Payerne in der Nähe aller Annehmlichkeiten: neues Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern im 3. Stock in einem modernen Gebäude mit Aufzug.Entdecken Sie die neue Promotion Le Corrençon, dieses Immobilienprojekt ist ideal in Payerne gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF, zur Stadtmitte und nur 200 Meter vom Gymnase intercantonal de la Broye entfernt. Ein strategischer und gesuchter Standort, perfekt für Familien, Studenten, Pendler und Investoren.Eigenschaften dieses Dachgeschosses (H-32) : • Geräumiges Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern, 80 m2 Wohnfläche • Voll ausgestattete Küche (V-ZUG) • Platz für Waschmaschinen in der Wohnung • Einbauschränke am Eingang der Wohnung • Materialien und Ausstattungen von hoher Qualität (motorisierte Jalousien, Dreifachverglasung, Stoffjalousien, Raumthermostat usw.) • Schöne Terrasse von 12 m2 • Unterirdischer Parkplatz, Fahrradkeller und privater Keller • Ökologische Heizung mit Free-Cooling und Photovoltaikpaneelen Die Baugenehmigung ist erteilt und die Bauarbeiten haben begonnen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.Alle Ausstattungswahlen sind den Käufern überlassen.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um mehr Informationen über dieses Projekt zu erhalten.---------------------------------------------------------------------Payerne ist eine charmante Stadt in der Region Broye, bekannt für ihre historische Abtei, ihre Altstadt und ihre Nähe zum wunderschönen Neuenburgersee.Sie verfügt über eine Altstadt mit historischen Gebäuden, von denen einige bis ins Mittelalter zurückreichen. Man kann auch andere interessante Gebäude wie die St.-Peters-Kirche finden.Payerne ist der wirtschaftliche Motor der Region mit der Präsenz von Unternehmen in den Bereichen Technologie, Informatik und Logistik. Sie finden dort auch alle Annehmlichkeiten (Coop, Migros, Bahnhof CFF, Banken, medizinische Dienste usw.).Payerne verfügt über einen vollständigen Schulkreis. Es ist möglich, alle Grund-, Sekundar- und Gymnasialschulstufen zu absolvieren.Die Stadt ist nahe dem Neuenburgersee, dem größten See, der vollständig in der Schweiz liegt, und bietet schöne Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die Umgebung bietet auch viele Wanderwege und Radwege, um die Natur zu genießen.Payerne liegt 30 Minuten von Freiburg, 25 Minuten von Murten und nur 10 Minuten von Estavayer entfernt. Darüber hinaus können die Bewohner die Autobahn A1 in etwa 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum aus erreichen.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial am Murtensee

An privilegierter Lage an der Route neuve 5 in Faoug präsentiert sich diese hochwertige Wohn- und Gewerbeliegenschaft als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die gepflegte Liegenschaft vereint grosszügige Wohnflächen, eine nachhaltige Gebäudetechnik sowie einen ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe - ideale Voraussetzungen für Investoren mit Fokus auf Qualität und nachhaltige Erträge.Das im Jahr 1998 erstellte Gebäude wurde 2013/2014 umfassend totalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Nutzfläche von rund 1'360 m² und besteht aus sechs grosszügigen Wohnungen, einer vermieteten Büro-/Werkstattfläche, einer vermieteten Doppelgarage sowie mehreren Carport- und Unterstandparkplätzen.Der Wohnungsmix bietet eine attraktive Diversifikation: • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung (71 m²) • 2 × 6-Zimmer-Maisonettewohnungen • 3 × 7-Zimmer-Maisonettewohnungen Mehrere Einheiten sind bereits vermietet und generieren laufende Erträge. Gleichzeitig bieten die aktuell verfügbaren Wohnungen die Möglichkeit zur Erstvermietung oder zum Einzelverkauf als Stockwerkeigentum - ein attraktives Potenzial zur Wertoptimierung.Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre grosszügigen Grundrisse, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau mit modernen Küchen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, privaten Waschküchen, Balkonen oder gedeckten Sitzplätzen sowie grosszügigen Galerieflächen in den Dachwohnungen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Energiezähler für Wärme und Kälte. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, während die Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage erfolgt - eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Gebäudetechnik.Auch die Parkplatzsituation erfüllt höchste Ansprüche. Zur Liegenschaft gehören eine vermietete Doppelgarage, ein Autounterstand mit Velo- und Kehrichtraum sowie insgesamt 11 Carport-Parkplätze, wovon bereits ein Grossteil vermietet oder reserviert ist. Dies erhöht die Attraktivität für Mieter und zukünftige Eigentümer zusätzlich.Highlights auf einen Blick • Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit ca. 1'360 m² Nutzfläche • 6 Wohnungen sowie vermietete Gewerbefläche • Hochwertige Totalsanierung 2013/2014 • Wärmepumpe und Warmwasser über Solaranlage • Komfortable Bodenheizung mit individuellem Wärme- und Kälteregler pro Wohnung • Separate Energiezähler pro Einheit • Hochwertiger Innenausbau mit grosszügigen Grundrissen • Doppelgarage sowie 11 Carport-Parkplätze • Teilweise vermietet mit laufenden Mieterträgen • Potenzial für Vermietung oder Einzelverkauf der verfügbaren Einheiten • Nur wenige Gehminuten vom Murtensee entfernt • Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants und Schulen in kurzer Gehdistanz LageDie Liegenschaft befindet sich im beliebten Faoug direkt am Murtensee und profitiert von einer hervorragenden Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Murten, Avenches und Bern sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.FazitDiese hochwertige Wohn- und Gewerbeliegenschaft vereint erstklassige Bausubstanz, moderne Gebäudetechnik, attraktive Wohnflächen und nachhaltiges Ertragspotenzial. Ob als langfristiges Renditeobjekt, zur schrittweisen...

Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern im 3. Stock

Zu verkaufen in Payerne in der Nähe aller Annehmlichkeiten: neues Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern im 3. Stock in einem modernen Gebäude mit Aufzug.Entdecken Sie die neue Promotion Le Corrençon, dieses Immobilienprojekt ist ideal in Payerne gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF, zur Innenstadt und nur 200 Meter vom Gymnase intercantonal de la Broye entfernt. Ein strategischer und gefragter Standort, perfekt für Familien, Studenten, Pendler und Investoren.Eigenschaften dieses Dachgeschosses (H-32) : • Geräumiges Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern, 80 m2 Wohnfläche • Voll ausgestattete Küche (V-ZUG) • Platz für Waschmaschinen in der Wohnung • Einbauschränke am Eingang der Wohnung • Materialien und Ausstattungen von hoher Qualität (motorisierte Jalousien, Dreifachverglasung, Stoffjalousien, Raumthermostat usw.) • Schöne Terrasse von 12 m2 • Unterirdischer Parkplatz, Fahrradkeller und privater Keller • Ökologische Heizung mit Free-Cooling und Photovoltaikpaneelen Die Baugenehmigung ist erteilt und die Bauarbeiten haben begonnen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.Alle Ausstattungswahlen sind den Käufern überlassen.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um mehr Informationen über dieses Projekt zu erhalten.---------------------------------------------------------------------Payerne ist eine charmante Stadt in der Region Broye, bekannt für ihre historische Abtei, ihre Altstadt und ihre Nähe zum wunderschönen Neuenburgersee.Sie verfügt über eine Altstadt mit historischen Gebäuden, von denen einige bis ins Mittelalter zurückreichen. Es gibt auch andere interessante Gebäude wie die St.-Peters-Kirche.Payerne ist der wirtschaftliche Motor der Region mit Unternehmen in den Bereichen Technologie, Informatik und Logistik. Sie finden dort auch alle Annehmlichkeiten (Coop, Migros, Bahnhof CFF, Banken, medizinische Dienste usw.).Payerne verfügt über einen vollständigen Schulkreis. Es ist möglich, alle Grund-, Sekundar- und Gymnasialschulstufen zu absolvieren.Die Stadt ist nahe dem Neuenburgersee, dem größten See, der vollständig in der Schweiz liegt, und bietet schöne Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die umliegende Region bietet auch viele Wanderwege und Radwege, um die Natur zu genießen.Payerne liegt 30 Minuten von Freiburg, 25 Minuten von Murten und nur 10 Minuten von Estavayer entfernt. Darüber hinaus können die Bewohner die Autobahn A1 in etwa 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum aus erreichen.

APPARTEMENT 3.5 Zimmer mit Balkon - BEREITS VERMIETET, SOFORTIGE RENDITE FÜR INVESTOREN

Das Objekt wird mit einem laufenden Mietvertrag verkauft, der einen sofortigen Mietertrag bietet.Diese 3.5-Zimmer-Wohnung von 76 m², im Erdgeschoss eines perfekt gepflegten PPE, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein sicheres Renditeobjekt mit sofortigem Mietertrag suchen.Verkauft mit einem laufenden Mietvertrag, ist die Wohnung seit November 2017 von demselben Mieter bewohnt, was eine stabile Besetzung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet. Die aktuelle Miete beträgt CHF 1'520.- pro Monat, inklusive Nebenkosten.Die Wohnung überzeugt mit ihrer funktionellen Aufteilung und ihren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, private Waschküche, Keller, privater Garagenplatz, Balkon und Eckgarten mit ausschließlichem Nutzungsrecht, ein echter Pluspunkt für die Wertsteigerung des Objekts.Die Wohnung verfügt über eine Gaskesselanlage in ihrem technischen Raum (Fußbodenheizung) sowie über einen elektrischen Boiler (Temperaturregelung in jedem Raum nach Bedarf).Das Gebäude, das 1988 erbaut wurde, profitiert von einer hervorragenden Wartung. Erhebliche Arbeiten wurden kürzlich sowohl in der Wohnung als auch in den Gemeinschaftsbereichen durchgeführt, mit über CHF 31'000.-, die in die Wohnung investiert wurden, und mehreren Renovierungen des PPE, die aus dem Renovierungsfonds finanziert wurden (ca. 45'000 CHF im Januar 2025), was eine hervorragende Nachhaltigkeit der Investition gewährleistet.In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen bietet diese Wohnung alle Kriterien für eine hochwertige Immobilienanlage und bietet eine starke Attraktivität für Mieter.Innenfläche: ca. 76 m2Balkonfläche: ca. 7,50 m2Fläche private Waschküche: ca. 5 m2Unsere Meinung- Renditeobjekt, das bereits vermietet ist- Sofortiger Mietertrag- Mieter seit 2017- Hervorragendes Potenzial für die Vermögensbildung- PPE ist gesund und perfekt gepflegt- Viele Arbeiten bereits durchgeführt- Privater Garagenplatz und Eckgarten- Begehrte Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten- Ideale Investition für einen Investor, der sein Kapital sichern möchteWir freuen uns darauf, eine Besichtigung des Objekts nach Ihren Wünschen zu organisieren und Sie nach Vereinbarung zu empfangen!--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Schönes Apartment mit 4.5 Zimmern + Mezzanine

Idealerweise gelegen im charmanten Dorf Les Granges de Trey, im Kanton Waadt, verführt diese 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit ihrer ausbaubaren Mezzanine und ihrer freien Aussicht. Mit einer Wohnfläche von etwa 110 m² bietet sie einen hellen, modernen und perfekt gestalteten Lebensraum.Ein angenehmer und funktionaler WohnbereichIm Inneren profitiert sie von einer exzellenten Beleuchtung dank optimaler Ausrichtung und großer Dreifachverglasung, die Komfort und Energieeffizienz garantiert (Energieklasse B).Die Wohnung umfasst: • Eine offene Küche im modernen Stil mit zahlreichen integrierten Stauräumen • Ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ideal zum Empfangen • Drei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer, die gut ausgestattet sindÄußere Vorteile und eine friedliche Umgebung • Balkon, um die schönen Tage zu genießen • Private Parkplatz und Besucherparkplatz zur Verfügung • Umwelt ruhig und grün, in der Nähe von EinrichtungenDiese Unterkunft ist perfekt für eine Familie, die Ruhe sucht, aber dennoch nahe an den Hauptverkehrswegen und den wichtigsten Dienstleistungen bleiben möchte.Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren: Thibault Groux - 079 897 72 47

Wohnanlage mit zwei Apartments, die in einem Block verkauft werden

Zwei 5,5-Zimmer-Apartments in perfektem Zustand, sofort bewohnbar. Eine der Einheiten ist derzeit vermietet und ermöglicht eine teilweise Selbstfinanzierung der zweiten Wohnung. Ideal für eine Investition oder eine familiäre Zusammenlegung. Beide Objekte verfügen über einen großen privaten Garten, eine Garage sowie eine private Waschküche und bieten so ein Leben mit allen Vorteilen eines Hauses, aber in einer Wohnung. Laden Sie die Broschüre herunter, um eine detailliertere Beschreibung zu entdecken.

Einzelhaus mit 6.5 Zimmern sorgfältig renoviert

Wir haben das Vergnügen, Ihnen ein wunderschönes Einzelhaus mit 6.5 Zimmern vorzustellen, das vollständig renoviert wurde und besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien, die Verarbeitung und die Energieeffizienz legt. Das Haus bietet 188 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und bietet komfortable Räume, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.Die Renovierung wurde nach ökologischen und bioklimatischen Grundsätzen durchgeführt, die den Umweltschutz mit modernem Komfort verbinden. Das Haus verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe, Solarmodule, eine 20 cm dicke Peripherisolation, dreifach verglaste Fenster sowie natürliche Materialien wie Kork, Leinwand oder Miscanthus, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Energieeffizienz und innerem Wohlbefinden gewährleisten.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer von etwa 50 m², der auf eine große Terrasse führt. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die oberste Etage zwei weitere Schlafzimmer und eine elegante Elternsuite beherbergt.Das Haus liegt in den Höhen von Granges-près-Marnand, in einer ruhigen Sackgasse, und kombiniert Charme, Eleganz und Nachhaltigkeit in einer friedlichen und grünen Umgebung - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität und modernem Komfort.

Lot 10 - Ein modernes Duplex im Herzen von Payerne - 3,5 Zimmer Balkon/Loggia 17,3m2

LOT 10 - Duplex 3,5 Zimmer Résidence La Bergerie - Payerne Zentrum13 von 16 Wohnungen bereits verkauft oder reserviertEin Duplex-Wohnung, die schöne Räume und eine ideale Trennung zwischen Tag- und Nachträumen bietet, liegt in einer modernen Residenz im Zentrum von Payerne.Die Highlights- Wohnfläche: 95,5 m²- Balkon/Loggia: 17,3 m²- Duplex mit gut getrennten Tag- und NachträumenVerteilung1. Etage- Offene Küche zum Wohnzimmer: 36,5 m²- Eingang: 2,8 m²- Badezimmer (Dusche + WC + Waschmaschine): 3,8 m²- Balkon/Loggia: 17,3 m²2. Etage- Schlafzimmer 1: 15 m²- Schlafzimmer 2: 16,6 m²- Badezimmer (Badewanne + WC + Waschbecken): 4,7 m²- Flur: 5,8 m²- Abstellraum: 3,8 m²Keller und Anbauten- 1 Keller ist im Preis inbegriffen- Tiefgaragenplätze: CHF 30'000.-/Platz- Private Motorradplätze: CHF 5'000.-/Platz- PC-UnterstandInvestitionschance- Geschätzter Nettomietzins: CHF 2'020.-/Monat- Parkplatz: CHF 120.-/Monat- Gesamteinnahmen aus Vermietung: CHF 2'140.-/Monat- Verkaufspreis: CHF 660'000.-Kontakt und Besuch Alexandre Vonlanthen079 304 78 90La Bergerie Payerne - Ein modernes Duplex im Herzen von Payerne