Rivaz - Villa Mieten

Villa mit Pool und Panoramablick auf den See

Située dans un cadre privilégié à Grandvaux, diese magnifique maison individuelle d'env. 250m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par sa vue panoramique exceptionnelle sur le Léman und die Alpen.Implantée dans un environnement résidentiel et paisible, diese propriété bénéficie d'un agréable jardin privatif avec piscine und espaces extérieurs aménagés, offrant un cadre de vie privilégié.La maison se compose wie folgt:Rez-de-chaussée- Hall d'entrée aménageable mit armoire murale- WC visiteurs séparé- Espace de vie lumineux réparti en drei surfaces distinctes, agrémentées d'une cheminée- Cuisine agencée und entièrement fermée1er étage- Drei chambres à coucher, dont eine mit salle-de-douche attenante- 1 salle-de-bains/WC- 1 salle-de-douche/WC attenante à une chambre - Mezzanine ouverte faisant office de bibliothèqueSous-sol- Pièce polyvalente mit baignoire sur pied, WC und armoires murales, pouvant notamment être aménagée en chambre d'appoint oder espace indépendant- Seconde pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de jeux, salle de fitness oder espace de loisirs- Cave- Cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 600 bouteilles- Buanderie équipée d'une colonne de lavage und d'un boilerExtérieurs- Terrasse mit barbecue - Jardin privatif- Piscine- Plusieurs places de parc extérieuresLoyer net : Fr. 6'400./moisForfait pour l'entretien des extérieurs und de la piscine : Fr. 500./moisCharges en sus, notamment pour le chauffage électrique, estimées à env. Fr. 700./moisPlusieurs places de parc extérieures à disposition inclusesDiese propriété bietet ein cadre de vie rare, alliant tranquillité, beaux volumes, espaces extérieurs privatifs und eine vue spectaculaire sur le Léman und les Alpes.Eine propriété idéale pour les personnes à la recherche d'un environnement résidentiel privilégié à proximité de Lausanne.Pour les visites, veuillez contacter Bernard Nicod - Service VIP au 021/331.17.53

Außergewöhnliches Anwesen nur zwei Schritte vom See entfernt

In einem der begehrtesten Wohnviertel der Waadtländer Riviera, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees entfernt, liegt diese individuelle Villa mit 10 Zimmern, die etwa 340 m² Wohnfläche bietet und Eleganz, Raffinesse und einen einzigartigen Lebensstil verkörpert.Diese vollständig renovierte Villa mit besonderer Sorgfalt bezaubert mit ihren hohen Decken, großzügigen Räumen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, edlen Materialien und hochwertigen Ausstattungen, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne harmonisch verbinden.In einer ruhigen und privilegierten Umgebung bietet die Villa eine außergewöhnliche Lage, nur wenige Schritte vom See, den Geschäften, internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Montreux entfernt, während sie absolute Intimität bewahrt.Das untere Geschoss, das vollständig bewohnbar ist und eine separate Eingangstür hat, ist ein echter Vorteil. Es bietet eine ideale Lösung, um Familienmitglieder, Gäste oder Hauspersonal unterzubringen, während es gleichzeitig Komfort und Unabhängigkeit garantiert.Die sorgfältig gepflegten Außenanlagen laden zum Entspannen in einer grünen und friedlichen Umgebung ein, einem wahren Zufluchtsort, nur wenige Minuten von den schönsten Spaziergängen am Seeufer entfernt.Eine seltene Immobilie, ideal für diejenigen, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen, das Ruhe, Prestige und unmittelbare Nähe zum See sowie zu allen Annehmlichkeiten bietet.Die Immobilie besteht aus:- Einem einrichtbaren Eingangsbereich- Einem geräumigen Wohnzimmer mit Doppelfenster (möglich, ein zusätzliches Schlafzimmer zu erstellen)- Einem Esszimmer- Eine offene, ausgestattete Küche mit Durchgang zum Esszimmer- Ein separates WC mit AbstellraumIm Obergeschoss:- Ein Badezimmer- Ein Schlafzimmer mit Kamin und angrenzendem Duschbad- Ein Elternschlafzimmer mit Schränken, Duschbad/WC und Zugang zur Terrasse- Ein Schlafzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse- Eine geräumige TerrasseIm Dachgeschoss:- 3 Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschränken- Ein Badezimmer/WCIm Untergeschoss:- Ein einrichtbarer Eingangsbereich mit separater Eingangstür- Eine geschlossene, ausgestattete Küche mit Waschraum- Ein Wohnzimmer mit Kamin- Ein Esszimmer- Ein Duschbad- Ein separates WC- Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken- Ein ArbeitszimmerAnhängige Gebäude:- Ein Doppelgaragenplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge- 3 AußenparkplätzeNettomiete: Fr. 15'000.-Pauschale Nebenkosten: Fr. 1'500.- (Stromkosten zusätzlich zu Lasten der Mieter)Gesamtkosten: Fr. 16'500.-Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Bernard Nicod - VIP-Service unter 021/331.17.53