Breggia Sagno: Prachtvolles Einfamilienhaus in Reihenhausanlage mit dominierendem Blick
In Sagno, in einer Lage absoluter Ruhe und Privatsphäre, umgeben von der Natur, bieten wir eine prachtvolle 3,5-Zimmer-Einfamilienhaus-Reihenhausanlage in der modernen und neuen Residenz Anfiteatro an, in dominierender und privilegierter Lage, mit einem atemberaubenden Panoramablick.Die Liegenschaft in der Via San Martín 39 bietet eine exklusive und zurückgezogene Wohnatmosphäre, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und von den einfachen Verbindungen zu Lugano, Chiasso und der nahegelegenen Italien zu profitieren.Das Haus (Einheit A3), das durch große und helle Räume, moderne und wertvolle Ausstattung gekennzeichnet ist, verfügt über eine Nutzfläche von etwa 157 m², plus 34 m² Terrasse, und ist auf drei Ebenen verteilt:Ebene 0: Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, wo sich 2 überdachte Parkplätze, der Eingangsbereich, ein geräumiger Abstellraum/Keller mit Anschluss für die Wäscherei und der Technikraum befinden.Ebene 1: Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großen Zimmern besteht, einem Hauptschlafzimmer und einem Einzelzimmer, von denen aus man auf die große teilweise überdachte Terrasse mit herrlichem Panoramablick zugreifen kann. Es bietet außerdem ein Badezimmer mit Dusche und eines mit Badewanne.Ebene 2: Im zweiten Stock befindet sich der Wohnbereich, der Zugang zum hinteren Patio, zur Küche, einem Gästebad und einer überdachten Terrasse bietet, die sich auf das untere Tal öffnet.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: • Nette Miete: CHF 2'400.– • Nebenkosten/Nutzungskosten: gehen direkt zu Lasten des Mieters • 2 überdachte Außenparkplätze sind in der Miete enthalten Ort: Sagno ist ein Ortsteil der Gemeinde Breggia, in dominierender und sonniger Lage, mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die zahlreichen Weinberge des Mendrisiotto, die das Gebiet prägen.Der Ort liegt am Eingang des berühmten Muggio-Tals, einer wahren Oase der Ruhe und des Friedens, die viele Touristen für ihre unberührte Natur und ihre schönen Spaziergänge im Grünen anzieht: in der Nähe sind der schöne Weg durch die Breggia-Schlucht und das renommierte Skigebiet des Monte Generoso und des Monte Bisbino zu erwähnen. Ein wahrer Paradiesort, der strategisch nur wenige Minuten von Chiasso und Mendrisio entfernt liegt, wo man alle Dienstleistungen nutzen kann. Die Stadt Lugano ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten erreichbar, während die italienische Grenze mit ihrer berühmten Region um den Comer See nur etwa 10 Minuten entfernt ist.
