Leggia - Häuser zum Mieten

Grosses Einfamilienhaus in Grono

Casa monofamiliare con giardino e loft abitabile a GronoAmpia casa monofamiliare con grande giardino, loft abitabile e pannelli fotovoltaici.A Grono, in posizione tranquilla e ben collegata con Bellinzona, affittasi spaziosa casa monofamiliare ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una casa con ambienti generosi e versatili.La casa si sviluppa su più livelli, ciascuno di circa 65 m², tutti abitabili, e offre ampi spazi sia per la vita quotidiana sia per il tempo libero.Distribuzione degli spazi- Piano interrato: grande sala hobby, cantina e lavanderia.- Pianterreno: ampio salone, cucina, ingresso e bagno con doccia.- Primo piano: due grandi camere matrimoniali, una cameretta singola e un ampio bagno con vasca.- Secondo piano: grande loft abitabile di circa 65 m², dotato di doccia e WC, utilizzabile come zona notte, spazio per gli ospiti o ambiente multifunzionale.Caratteristiche principali- Grande giardino privato- Pannelli fotovoltaici- Due posti auto scoperti- Loft abitabile con bagno privato- Spazi ampi e versatili- Posizione tranquilla- Buoni collegamenti con BellinzonaAffitto mensile: CHF 2'830.–Disponibilità: data d'entrata da concordare.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi alli 079 214 64 93Grosszügiges Einfamilienhaus mit grossem Garten, bewohnbarem Loft und Photovoltaikanlage zu vermieten In Grono, an ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Bellinzona, wird ein geräumiges Einfamilienhaus mit grossem Garten vermietet. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder für Personen, die grosszügige und vielseitig nutzbare Räume schätzen.Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen mit jeweils ca. 65 m². Die Wohnräume bieten viel Platz für den Alltag und die Freizeit.Raumaufteilung- Untergeschoss: grosser Hobbyraum, Keller und Waschküche.- Erdgeschoss: grosszügiges Wohnzimmer, Küche, Eingangsbereich und Badezimmer mit Dusche.- Obergeschoss: zwei grosse Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne.- Zweites Obergeschoss: grosszügiges, ca. 65 m² grosses, bewohnbares Loft mit Dusche und WC. Ideal als Schlafbereich, Gästebereich oder vielseitig nutzbarer zusätzlicher Wohnraum.Besondere Merkmale- Grosser Privatgarten- Photovoltaikanlage- Zwei ungedeckte Parkplätze- Bewohnbares Loft mit Dusche und WC- Grosszügige und vielseitig nutzbare Räume- Ruhige Lage- Gute Verkehrsanbindung nach BellinzonaMonatlicher Mietzins: CHF 2'830.–Bezugstermin: nach Vereinbarung.Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.079 214 64 93

Miete mit Kaufoption für Stil, Architektur und Harmonie!

KONTEXTIn Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügellage, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: Residenza Amarillys , die, wie die gleichnamige Blume, ein Symbol für Schönheit und Eleganz ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünanlagen und Fußwegen liegt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Die unterirdische Garage mit direktem Zugang zu jeder Wohnung eliminiert den Fahrzeugverkehr an der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.Nachhaltigkeit und Ökologie sind die Stärken dieser Bauten: Heizung und Kühlung wird durch erneuerbare Energien erzeugt, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank Geothermiesonden. MERKMALEResidenza Amarillys besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft integriert sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.Jedes Haus ist auf 4 Ebenen aufgeteilt, die durch eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind.Ebene -1: Eingang in die Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jede Wohnung.Unabhängiger Zugang für jede Eigentümerin mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.Erdgeschoss: Der Wohnbereich, der durch große Fenster auf den Pergola und den privaten Garten ausgerichtet ist, umfasst die offene Küche mit Insel und den Sitzbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken abgerundet. Hier befindet sich auch der Haupteingang vom Außenweg.1. Obergeschoss: Die zwei Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jeden Bedarf. Der Eichenboden mit matter Oberfläche verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Badezimmer mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht auch, diesen Raum zu schließen und ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer zu schaffen.2. Obergeschoss: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnraums bietet. Das große und moderne Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Umgebung und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.WARUM SIE RESIDENZA AMARILLYS WAHLEN SOLLTENStrategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.Ein paar Schritte entfernt finden Sie die Kindergarten- und Grundschule. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Moderner, effizienter und heller Wohnraum.Gute bautechnische und energetische Qualität.Gut geplante Räume für höchsten Komfort.Wertvolle Ausstattung.Ideal für diejenigen, die die Mesolcina mit Stil, Ruhe und Innovation leben möchten. Eine exklusive Villa, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, um Komfort und Lebensqualität zu kombinieren.Die Villen sind im Endstadium und können zwischen März und Juni übergeben werden.WICHTIG:Der Preis der Villa beträgt CHF 1'065'000.-Die Formel Miete mit Kaufrecht bedeutet Finanzierung von 15% mit eigenen Mitteln und restlichen 5% Miete für 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann die Eigentumswohnung erworben werden, indem man auf das Hypothekendarlehen zugreift.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Roveredo, neue unabhängige Einfamilien- und Zweifamilienhäuser mit 5 Räumen und Garten

Roveredo ist der Hauptort der unteren Mesolcina, gelegen im äußersten Süden des Kantons Graubünden. Es liegt in einer strategischen Position, nur 20 Minuten von Bellinzona, 40 von Lugano und etwa zwei Stunden von Zürich entfernt.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine moderate Steuerbelastung und die Erbringung von öffentlichen Dienstleistungen zu geringen Kosten aus, sowie durch ein Schulsystem, das dem graubündnerischen Modell folgt, mit Deutsch als erste Fremdsprache.In einem Wohngebiet, das auf menschliche Maßstäbe zugeschnitten ist, in der Nähe von Schulen und allen Dienstleistungen, liegt die Residenza Amarillys in einem Hügelgebiet, sonnig und ruhig, nördlich des Zentrums von Roveredo. Acht elegante, unabhängige Villen, die Komfort und Privatsphäre bieten. Das Gebiet ist durch Fußgängerwege zwischen den Häusern gekennzeichnet, was die größte Sicherheit, insbesondere für Kinder, gewährleistet.Residenza Amaryllis ist innovativ und umweltfreundlich: Fußbodenheizung/Integrierte Kühlung, große Fenster mit Dreifachverglasung ermöglichen eine hervorragende natürliche Beleuchtung, hohe Wärme- und Schalldämmung, geringe Wartung und Gemeinkosten. Die Einfamilien- und Zweifamilienhäuser der Residenza Amaryllis erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten gut organisierte und sorgfältig gestaltete Räume.Im Eingangsbereich, der vom Fußweg aus zugänglich ist, befinden sich ein praktisches Gästebad und ein großer offener Wohnbereich mit moderner Küche und Electrolux-Geräten, die durch eine elegante Insel mit Induktionskochfeld und integriertem Abzugssystem gekennzeichnet ist; die Insel dient auch als praktische Bar, ideal für Frühstück und gesellige Momente.Der Wohnbereich, der durch eine dreifache Ausrichtung auf das natürliche Licht gewertet wird, öffnet sich auf eine überdachte Veranda mit motorisierten, mikroperforierten Vorhängen für maximale Privatsphäre und auf den privaten, umzäunten Garten.Im ersten Stock befinden sich ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer mit Bergblick und ein Hauptbadezimmer mit großer Dusche; die Schlafzimmer sind mit elektrischen Verdunkelungsvorhängen ausgestattet.Im letzten Stock befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen wird durch eine raffinierte Wendeltreppe mit spiralförmigem Handlauf gewährleistet, die Ästhetik, Komfort und Funktionalität verbindet.Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine Waschküche, einen Weinkeller mit direktem Zugang von der Garage, zwei private Parkplätze vor dem Eingang und die Möglichkeit, kleine Haustiere zu halten, vervollständigt.Kaution: Bankbürgschaft oder Verpflichtungserklärung in Höhe von drei Nettomieten. Grundstücksfläche: 191 m² Villenfläche: 151 m² Pergola: 14 m² | Loggia: 17 m² Waschküche: 5 m² | Weinkeller: 10 m² Garten: 124 m² | Gesamtwohnfläche: 197 m² Erstbezug, Übergabe ab April 2026.