Enggistein - Einfamilienhaus Mieten

Grosszügig wohnen, drinnen wie draussen

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Ittigen überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche, einem vielseitigen Raumangebot und einem Garten. Der offene Wohn- und Essbereich, der Wintergarten mit direktem Gartenzugang sowie die verschiedenen Aussenbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und guter Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Highlights auf einen Blick: - grosszügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Gartenanlage mit ca. 460 m2 - Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten mit ca. 26.5 m2 - gut ausgestattete Küche mit grosszügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum - drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite sowie separatem Balkonzugang - zusätzliches Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC im Erdgeschoss - flexibel nutzbare Fläche im Dachgeschoss - praktische Abstell- und Kellerflächen - Solaranlage sowie Erdsonden-Wärmepumpe - zwei separate Garagen vorhanden Die verschiedenen Wohnebenen sorgen für eine klare Gliederung des Hauses und schaffen ein grosszügiges Raumgefühl. Der Wintergarten bildet die direkte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und erweitert den Innenraum um einen geschützten, lichtreichen Bereich mit Blick ins Grüne. Der Garten mit mehreren Sitzplätzen rund ums Haus ergänzt das Raumangebot im Aussenbereich. Zusammen mit dem Balkon im Obergeschoss und dem zusätzlichen Dachgeschoss bietet die Liegenschaft auch ausserhalb der klassischen Wohnräume viel Platz und Flexibilität. Der Hofgutweg liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Das Talgutzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Dienstleistungen sowie der Bahnhof Ittigen sind gut zu Fuss erreichbar. Auch der Autobahnanschluss Bern Wankdorf ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Schulen und Betreuungsangebote befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Nebenkosten von CHF 350.00 pro Monat umfassen die jährliche Reinigung des Wintergartens sowie die Gartenpflegeeinsätze. Die übrigen verbrauchsabhängigen Kosten, insbesondere für Heizung, Warmwasser und Strom etc., gehen direkt zu Lasten der Mieter. Mindestens eine Garage ist für CHF 130.00 / Monat zusätzlich anzumieten. Eine zweite Garage steht bei Bedarf ebenfalls für CHF 130.00 / Monat zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN - BEFRISTET ZU MIETEN

Per sofort vermieten wir in Ostermundigen befristet ein Einfamilienhaus von 1936 mit Anbau von 1985 und grossem Garten. Das Haus liegt an einer ruhigen Sackgasse.Die 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn- und Küchenbereich mit Cheminée, ein zweiter Wohnraum und Zugang zum Wintergarten sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss mit einer offenen Galerie und einem Schlafbereich. Im Untergeschoss ist ein zusätzliches Zimmer vorhanden.Draussen gibt es einen Sitzplatz vor dem Wintergarten, eine Rasenfläche und eine Hecke; der Gartenunterhalt liegt beim Mieter. Beim Hauszugang steht ein Autounterstand für zwei Fahrzeuge.Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich nebst dem Zimmer, die Waschküche, ein ausgebauter Kellerraum sowie ein kleiner Naturkeller. Die Wände im Erdgeschoss wurden frisch gestrichen, die Treppe hat ein neues Geländer erhalten und der Garten wurde zurückgeschnitten. Darüber hinaus wird das Haus im heutigen Zustand vermietet. Da das Grundstück später neu überbaut wird, ist das Mietverhältnis befristet: mindestens 2 Jahre, die genaue Dauer nach Absprache.Bus und Bahnhof Ostermundigen sind zu Fuss erreichbar, mit der S-Bahn ist man in etwa 5 Minuten am Bahnhof Bern, mit dem Auto in rund 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sowie der Ostermundigenberg und der Schosshaldenwald liegen in Gehdistanz, die Autobahnauffahrt Bern-Wankdorf ist in wenigen Minuten erreicht.Sämtliche Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Kehricht usw.) werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Werken bzw. Lieferanten abgerechnet.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00449 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.