Villa von Ausnahme mit Blick und Garten
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et discrets de Pully, diese Villa von Standing verbindet Komfort, Eleganz und Intimität. Mit einer Wohnfläche von 240 m² und 6,5 Zimmern (plus ausgebauter Keller von 80 m²) profitiert sie von einer Südausrichtung und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, mit einem privaten Garten, einer großen Terrasse und einem Blick auf den Genfer See und die Alpen. Die Villa wurde sorgfältig gepflegt und 2017 renoviert. Diese rare Immobilie auf dem Markt liegt in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, die in wenigen Minuten ins Zentrum von Lausanne und zum Weinbaugebiet Lavaux führen.Verteilung:Erdgeschoss: Empfangsräume● Ein Eingangsbereich mit integriertem Garderobenbereich● Ein Badezimmer mit Dusche● Ein geräumiges Wohnzimmer mit Südausrichtung, mit einer funktionellen Feuerstelle, mit 3 Fenstertüren, die Zugang zur Süd- und Westterrasse und einem flachen Garten von etwa 350 m² bieten● Eine hochwertige, voll ausgestattete Küche, die zu einer privaten, überdachten Terrasse führt, mit einer Außenfeuerstelle ausgestattet1. Obergeschoss● Drei geräumige und helle Schlafzimmer● Ein voll ausgestattetes Badezimmer von hohem Standard (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC)2. Obergeschoss● Ein ganzes Stockwerk, das den Eltern gewidmet ist, durchgehend und mit einem atemberaubenden Panorama auf den See und die Berge● Ein großer Schlafbereich und ein modulierbarer Bereich, ideal für einen Salonwinkel, ein Fitnessstudio oder ein Home-Office● Ein anliegendes Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und hochwertiger Ausstattung● Ein maßgeschneiderter Ankleidebereich mit großzügigen AbmessungenAusgebauter Keller (80 m²)● Ein großer Spiel- oder Heimkino-Raum● Ein ausgestatteter Ankleidebereich mit außergewöhnlichen Fertigungen● Eine ausgestattete Waschküche und ein Technikraum● Ein geräumiger Weinkeller / SchutzraumAußenbereiche und AnlagenDas Anwesen verfügt über einen gepflegten privaten Garten, zwei Terrassen, ideal zum Empfang, sowie:● Eine geschlossene Garage● Ein überdachter Autoabstellplatz● Zwei AußenparkplätzeEine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Umgebungen der Region Lausanne niederzulassen.
