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Zweifamilienhaus mit Potenzial für eine umfassende Erneuerung

Am nördlichen Siedlungsrand von Kriegstetten, direkt am Waldgebiet Eichholz, befindet sich dieses charmante historische Bauernhaus mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Das aus der ersten Hälfte des vergangenen Jahrhunderts stammende Fachwerkhaus verfügt heute über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Aussenzugang. Der ursprüngliche Charakter wird durch die traditionelle Holzschindelverkleidung, die Holzfachwerkkonstruktion sowie die charakteristische Laube und Holztreppe geprägt. Entdecken Sie die wichtigsten Merkmale: -Grundstücksfläche von ca. 376 m² -Gesamte Wohnfläche von ca. 119 m² -Gebäudevolumen von ca. 509 m -Historisches Bauernhaus aus der ersten Hälfte des vergangenen Jahrhunderts -Ruhige und naturnahe Lage direkt am Waldgebiet Eichholz -Charaktervoller Fachwerkbau mit teilweise traditioneller Holzschindelverkleidung -Zwei separate Wohneinheiten mit unabhängigen Aussenzugängen -Jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad pro Wohneinheit -Erhaltenswerte Aussenmauern in traditioneller Holzfachwerkbauweise -Charakteristische Holztreppe und Laube vor dem oberen Quergiebel -Garten und Schopf -Zwei Aussenstellplätze -Verfügbar ab Oktober 2026 -Viel historischer Charme und authentischer Gebäudecharakter -Interessantes Potenzial für eine individuelle Sanierung und Neugestaltung Diese Liegenschaft verbindet historischen Charme, naturnahe Wohnlage und individuelles Entwicklungspotenzial. Mit einer sorgfältigen Sanierung lässt sich der besondere Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig eine zeitgemässe Wohnatmosphäre schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE - TOP RENDITE 5.4 %

ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE - TOP RENDITE 5.4 % Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver, sehr zentraler Lage, das 2025 umfassend renoviert wurde. Das Gebäude umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 66 m² sowie eine charmante Studio-Wohnung von ca. 50 m². Eine der 3,5-Zimmer-Wohnungen ist derzeit für 1'500 CHF pro Monat vermietet, die beiden anderen für jeweils 1'400 CHF. Die Studio-Wohnung könnte ebenfalls vermietet werden und würde rund 800 CHF monatlich einbringen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Lagerraum mit ca. 35 m², der sich ebenfalls für ca. 500 CHF pro Monat vermieten lässt.Die Liegenschaft besticht durch ihren modernen und zeitgemässen Standard. Helle, gut geschnittene Räume, funktionale Grundrisse und die hochwertige Renovation machen das Haus sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die zentrale Lage garantiert zudem, dass die Wohnungen und der Lagerraum stets gut vermietbar sind, und bietet eine angenehme Wohnqualität sowie gute Anbindungen.Mit einer jährlichen Rendite von rund 5.25 % stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Es eignet sich ideal für Anleger, die eine stabile Vermietung und langfristige Wertsteigerung suchen. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit, ein rundum gepflegtes Objekt in bester Lage zu erwerben.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Dieses Angebot von Immobilia Suisse bietet Ihnen:- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, umfassend 2025 renoviert- Zentrale Lage mit sehr guter Vermietbarkeit- Drei 3,5-Zimmer-Wohnungen à ca. 66 m² (1x 1'500 CHF, 2x 1'400 CHF pro Monat)- Eine Studio-Wohnung ca. 50 m², vermietbar für ca. 800 CHF pro Monat- Lagerraum ca. 35 m², vermietbar für ca. 500 CHF pro Monat- Helle, gut geschnittene Räume und funktionale Grundrisse- Moderner, zeitgemässer Standard- Gute Anbindungen und angenehme Wohnqualität- Stabile Rendite von rund 5.25 %und vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.