Region Sondrio IT - Bauernhaus Kaufen

Charmantes Bauernhaus im Val Müstair

Entdecken Sie dieses bezaubernde, historische Bauernhaus aus dem Jahr 1850 im malerischen Val Müstair im Kanton Graubünden. Das liebevoll renovierte Objekt vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und steht ab sofort zur Verfügung.Das Haus bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: Auf 150 m² und 2 Stockwerken verteilen sich 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer, und eine gemütliche Wohnküche – ideal für eine Familie oder alle, die viel Platz schätzen. Alle Zimmer haben neue Radiatoren und neue Fussböden erhalten. • Historisches Altbaucharme: Die weisse Fassade mit grauen Fensterläden wurde 2022 neu gestrichen und im angebauten Heustall wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Die dicken Aussenmauern entsprechen dem typischen Baustil der Gegend. Unter dem Heustall befindet sich immer noch der Schafstall, welcher seit Generationen nicht mehr genutzt wird. Alte Tradition mit zeitgemässem Komfort - ein ideales Ferien- oder Ganzjahreswohnhaus. • Gemütliches Wohnzimmer: Die original Arvenstube mit ihrer Deckenmalerei und mit dem Kachelofen lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf Ihrem eigenen Balkon. • Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden. • Kernsanierung 2021/22: Das Haus wurde umfassend renoviert, es wurden 2 Badezimmer eingebaut und eine Zentralheizung mit Wärmepumpe und bietet zeitgemässen Wohnkomfort in historischem Gewand. • Gewölbekeller: Zwei grosse Gewölbekeller mit Betonboden bieten sehr viel Stauraum. Lage und Umgebung:Dieses einzigartige Bauernhaus verbindet alpines Erbe mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der schönsten Täler Graubündens ein Stück Geschichte zu erwerben. Lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Anwesen begeistern!

Casa Con Anima - Ein Refugium im Bergell

Aus einem ehemaligen Stall entstand 1996 ein charmantes Ferieneinfamilienhaus, das seine Geschichte bis heute sichtbar bewahrt. Traditionelle Bausubstanz, prägende Holzelemente und eine warme, alpine Wohnlichkeit verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Eingebettet in das gewachsene Dorfbild des Bergells vermittelt das Haus jene Ursprünglichkeit, die einen Rückzugsort in den Bergen besonders macht. Bereits die äussere Erscheinung erzählt von der Herkunft des Gebäudes: verputzte Fassadenpartien, dunkles Holz und die traditionelle Architektur der umliegenden Häuser bilden ein harmonisches Ensemble. Im Inneren setzt sich diese Atmosphäre mit holzverkleideten Wänden und Decken, warmen Naturtönen und einer angenehm unkomplizierten Wohnlichkeit fort. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Über die charakteristische Aussentreppe gelangt man zur eigentlichen Wohnebene im ersten Obergeschoss. Ihr Herzstück bildet der behagliche Wohn- und Essbereich, in dem viel Holz und das offene Cheminée eine warme Atmosphäre schaffen. Der integrierte Essplatz mit traditioneller Eckbank fügt sich stimmig in den Raum ein und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Unmittelbar vorgelagert liegt der überdachte Südwestbalkon – ein geschützter Platz mit reizvollem Blick über das ursprüngliche Dorfensemble und in die umliegende Bergwelt.Highlights: • Charmantes Ferienhaus mit authentischem Bergeller Charakter • 1996 aus einem ehemaligen Stall zu einem Ferienhaus umgebaut • Traditionelle Bausubstanz mit markanten Holz- und Naturmaterialien • Behaglicher Wohn- und Essbereich mit offenem Cheminée • Überdachter Südwestbalkon mit Blick in die umliegende Bergwelt • Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad • Separate, funktional ausgestattete Küche • Grosszügiger Keller- und Abstellbereich im ehemaligen Stall • Zusätzlich nutzbares Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken • Zwei Aussenabstellplätze auf eigenem Grundstück • Offizieller Zweitwohnsitz • Erwerb durch Personen aus dem Ausland möglich • Authentischer Rückzugsort im ursprünglichen Bergell Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft in Vicosoprano, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Bergells. Der traditionsreiche Ort liegt auf rund 1’080 Metern über Meer und ist von Wiesen, Wäldern sowie den markanten Bergflanken des Tales umgeben. Als grösste Ortschaft des Bergells verbindet Vicosoprano eine gewachsene Dorfstruktur mit einer guten Grundversorgung und einem angenehm überschaubaren Dorfleben. Das historische Ortsbild wird von gepflasterten Gassen, stattlichen Patrizierhäusern und traditionellen Fassaden geprägt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.