Region Sondrio IT - Villa Kaufen

Luxus-Villa zwischen Comer See und Bergen

Wir bieten eine neu gebaute Villa zum Verkauf an, die 2025 fertiggestellt wurde und in einer ruhigen und panoramischen Umgebung zwischen dem Comer See und den Bergen liegt. Eine prächtige Residenz, in der zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien, Technologie und Innendesign kombiniert werden, um ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität zu bieten. Die Villa verfügt über etwa 320 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und alle durch einen privaten Aufzug verbunden sind, mit großen, funktionalen Räumen und Liebe zum Detail. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit zertifiziertem Kamin und ein echtes privates Wellness-Bereich mit Fitnessraum, maßgefertigter Sauna und Dusche. Die Räume öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten, was eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Die mittlere Ebene bietet zwei helle Schlafzimmer, ein Studio, ein komplettes Badezimmer, eine separate Waschküche und ein zweites Wohnzimmer mit privater Terrasse. Die oberste Ebene beherbergt eine raffinierte Master-Suite mit Ankleide und Spa-Bad mit Whirlpool und Chromotherapie, sowie eine Design-Küche und eine großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Panoramaterrasse. Die Außenräume, die etwa 400 m² zwischen Garten, Terrassen und bewohnbaren Bereichen umfassen, ermöglichen es, die Ruhe der Immobilie und die umliegende Landschaft voll auszukosten. Die Villa wird durch eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge vervollständigt. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten, mit italienischen Handwerksmobiliar, das maßgefertigt wurde, und einem koordinierten Innendesign-Konzept in jedem Raum. Zu den Ausstattungen gehören außerdem ein fortschrittliches Domotik-System, Videoüberwachung, Sicherheitsverglasung und eine ultrrasche Wi-Fi-Verbindung, was die Villa zu einer zeitgenössischen Residenz macht, die bereit zum Wohnen ist. Die Lage ermöglicht es, Privatsphäre und Ruhe mit leichtem Zugang zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung zu verbinden: der Comer See ist in etwa 14-16 Minuten erreichbar, Varenna in etwa 20 Minuten und die Piani di Bobbio in etwa 18-22 Minuten. Eine Immobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die eine exklusive Residenz zwischen See und Bergen suchen, ideal sowohl als prächtige Privatwohnung als auch als Investition im Luxus-Segment.

STIL, HARMONIE UND ARCHITEKTUR: EXKLUSIVE VILLETTEN ZUM VERKAUF

KONTEXTIn Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügellage, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: Residenza Amarillys , die, wie die gleichnamige Blume, ein Symbol für Schönheit und Eleganz ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünflächen liegt und von sorgfältig gestalteten Grünanlagen und Fußwegen umgeben ist, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität gewährleisten. Die unterirdische Garage mit direktem Zugang zu jeder Wohnung eliminiert den Verkehr auf der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.Ein genauer Blick auf Nachhaltigkeit und Ökologie , die das Herzstück dieser Bauten sind: Heizung und Kühlung sind nämlich durch erneuerbare Energien produziert, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank geothermischer Sonden. MERKMALEResidenza Amarillys besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.Jedes Haus ist auf 4 Ebenen verteilt, die durch eine einzigartige interne Treppe miteinander verbunden sind.Ebene -1: Eingang zur Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jede Wohnung. Unabhängiger Zugang für jedes Eigentum mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.Erdgeschoss: Der Wohnbereich, der von großen Fenstern mit Blick auf den Pergola und den privaten Garten beleuchtet wird, umfasst die offene Küche mit Insel und die Sitzgelegenheit. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken vervollständigt. Hier befindet sich auch der Haupteingang vom äußeren Fußweg.1. Obergeschoss: Die zwei Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jeden Bedarf. Der Eichenboden mit matter Oberfläche verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Badezimmer mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht auch, diesen Raum zu schließen und ein zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer zu schaffen.2. Obergeschoss: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Das große und moderne Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Umgebung und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.WARUM SICH FÜR RESIDENZA AMARILLYS ENTSCHEIDEN • Strategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen. • Ein paar Schritte von der Grundschule und dem Kindergarten entfernt. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. • Moderne, effiziente und helle Wohnungen. • Gute Bau- und Energiqualität. • Gut geplante Räume für maximalen Komfort • Wertvolle Ausstattung.Ideal für diejenigen, die die Mesolcina mit Stil, Serenität und Innovation leben möchten. Die Villen sind in der Endphase und können zwischen März und Juni übergeben werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Eleganz Modern und Komfort: Villa mit hochwertigen Ausstattungen

Diese prächtige Villa mit 5,5 Zimmern befindet sich im Kanton GR, in der malerischen Region von Roveredo. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne und voll ausgestattete Küche jeden Koch begeistern wird. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder nutzen Sie das Dachgeschoss mit Bodenbelag für extra Platz.Diese 2020 erbaute Villa befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich durch ihre moderne, faszinierende und einladende Atmosphäre mit hochwertigen Ausstattungen aus. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung macht diese Immobilie zu einer perfekten Residenz. In der Nähe finden Sie Cafés, einen Park, das Zentrum, Freizeiteinrichtungen und die Natur, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die zentrale Heizung garantiert ein warmes und komfortables Umfeld an kalten Tagen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Baujahr: 2020 • Modernes Ausstattungsniveau in hochwertiger Qualität • Ruhige Lage • Nähe zu Geschäften und Schulen • Helles Wohnzimmer • Voll ausgestattete Küche • Balkon Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Exklusive Luxusvilla im Oberengadin – Zweitwohnsitz mit Spa, Tiefgarage & Weitblick

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu.In einer der schönsten Regionen des Engadins steht eine aussergewöhnlich grosszügige Liegenschaft zum Verkauf, die höchste Wohnansprüche erfüllt. An sonniger Hanglage mit unverbaubarem Weitblick vereint diese Residenz Ruhe, Privatsphäre und modernste Ausstattung auf mehreren Etagen.Ausgewählte Vorzüge: • Erst- und Zweitwohnsitz (Feriendomizil) möglich • Über 1’100 m² Wohn- und Nutzfläche • Repräsentatives Raumprogramm mit 12 Zimmern • Exklusiver Spa-Bereich mit Indoorpool, Sauna und Dampfbad • Aufzug, Cheminées, Gästeapartment • Einstellhallenplätze für 4–6 Fahrzeuge • Tiefer Steuerfuss (65 %) Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die eine repräsentative Wohnlösung in den Bündner Bergen suchen – mit direkter Nähe zu Sport, Kultur und internationalem Umfeld. Der Standort bietet ganzjährig hohe Lebensqualität und Diskretion.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Am Ende der Strasse: Luxus und Freiheit für unvergessliche Aufenthalte

Am Ende der Strasse, wo die Freiheit beginnt, entfaltet sich diese aussergewöhnliche Luxusresidenz inmitten der unberührten Natur von Cinuos-chel. Sie ist mehr als ein Rückzugsort - sie ist der Ausgangspunkt für Abenteuer, Erholung und unvergessliche Aufenthalte. Auf grosszügigen 8.5 Zimmern, darunter fünf weitläufige Schlafzimmer, bietet sie reichlich Raum für gesellige Abende mit Gästen, inspirierende Begegnungen und Momente voller Ruhe und Weite - ein Ort, an dem Natur, Freiheit und stilvoller Komfort auf besondere Weise verschmelzen.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023/2024 komplett sanierte und erweitert. Das Untergeschoss bietet eine beeindruckende Kombination aus Funktionalität und Komfort. Beim Betreten erwartet Sie ein grosszügiger Vorraum mit einer grossen Garderobe, der nahtlos in das einladende Entrée übergeht. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann vielseitig genutzt werden - sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Mit der Sauna und dem Bad mit Dusche entsteht ein hauseigener Wellnessbereich. Praktische Aspekte werden durch die geräumige Waschküche und den Technikraum abgedeckt. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Platz für Lagerung bietet. Die mit dem Haus verbundene Garage bietet Platz für zwei Autos, ausserdem gibt es ein separates Gebäude, in dem zwei Autos untergebracht werden können.Auf der oberen Ebene erhebt sich das Herzstück des Hauses: ein geräumiges Wohnzimmer mit elegantem Kamin und einer Natursteinsitzbank lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosszügige Gartenterrasse, die einen fesselnden Blick auf die umliegende Natur bietet. Die offene Küche, kombiniert mit einem Essbereich mit Sitzbank und einem grossen Tisch laden zum Kochen und Geniessen ein.Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, das eine private Oase der Entspannung bietet. Ein TV-Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche runden den Wohnkomfort auf dieser Etage ab.Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Badezimmer. In dieser exklusiven Immobilie kommen nur die edelsten Materialien zum Einsatz, die sowohl durch ihre Ästhetik als auch durch ihren Charme überzeugen. Die Böden und Einbauten, einschliesslich der Schränke, bestehen aus feiner Lärche, die für ihre warme Ausstrahlung und natürliche Schönheit bekannt ist. Der Stein, der im Haus verwendet wird, ist hochwertiger Luserna, der durch seine Robustheit und elegante Optik besticht. Für die Bäder wurde Resina gewählt, ein Material, das nicht nur durch seine moderne Erscheinung beeindruckt, sondern auch durch seine pflegeleichten und strapazierfähigen Eigenschaften.Dieses exklusive Liebhaberobjekt bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die privilegierte Lage am Waldrand von Cinuos-chel. Ein Leben in Harmonie mit der Natur, gepaart mit höchstem Komfort und modernster Ausstattung, wird hier Realität.This exceptional residence lies at the end of the road where freedom begins, amidst the untouched nature of Cinuos-chel. Far more than just a peaceful haven, it is also the ideal starting point for adventures, relaxation, and unforgettable getaways. Generously proportioned throughout, this 8.5-room property features five spacious bedrooms and offers plenty of space for convivial evenings, inspiring encounters, and moments of peace and tranquillity. Nature, boundless freedom, and stylish comfort come together here in perfect harmony.The detached house was entirely renovated and extended in 2023/24. The basement provides an impressive combination of functionality and comfort. A spacious entrance area with a large cloakroom awaits upon entering, which flows seamlessly into an inviting foyer. The additional room on this level can be used for a variety of purposes, for example as a guest room, office or hobby room. With its sauna and bathroom with shower, the house...

La Punt Chamues-ch: 10-Zimmer-Villa mit Bergsicht und 5 Parkplätzen

Diese Villa in La Punt Chamues-ch verbindet grosszügige Dimensionen mit einem Charakter, den man selten findet. Auf rund 375 Quadratmetern Wohnfläche und circa 55 Quadratmetern Nebenfläche entfaltet sich eine Villa im ausgeprägten Chalet-Stil, die Ruhe, Privatsphäre und freie Sicht auf die Bergwelt vereint. Die ganztägige Besonnung und die Südwestorientierung unterstreichen die hohe Wohnqualität. Hinzu kommen fünf Parkplätze, davon drei in der Garage. Die Raumstruktur eröffnet ungewohnte Perspektiven und verzichtet bewusst auf eine konventionelle Aufteilung. Sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer verteilen sich über die Villa. Diese Aufteilung verleiht der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Klassische Raumfolgen sucht man hier vergeblich. Stattdessen entstehen Blickachsen, Wohnzonen und vielseitig nutzbare Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Whirlpool. Die Villa bietet viel Potenzial. Für Käufer, die Grosszügigkeit, architektonische Eigenständigkeit und individuelle Wohnlösungen schätzen, eröffnet sich hier eine seltene Ausgangslage. Die besondere Aufteilung bietet Raum für neue Wohnideen und eine zeitgemässe Weiterentwicklung. Wer Grosszügigkeit, Aussicht, Ruhe und einen unverwechselbaren Auftritt schätzt, entdeckt hier eine Liegenschaft mit starker Präsenz. Die Nähe zu Fluss und Wald verstärkt das naturnahe Wohngefühl und ergänzt den eigenständigen Charakter dieser Villa. Eine bebaubare Parzelle mit mehr als 1000 Quadratmetern gehört ebenfalls zum Angebot. So bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und das vorhandene Potenzial gezielt weiterentwickeln möchten. Die Immobilie: - 10-Zimmer-Villa im Chalet-Stil - Ca. 375 m² Wohnfläche - Ca. 55 m² - Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Whirlpool - Cheminée - 5 Garagenparkplätze - 2 Aussenstellplätze - Ruhige Lage mit schöner Bergsicht und Weitsicht - Zusätzliches Entwicklungs- und Ausbaupotenzial - Zweitwohnsitz, ohne Nutzungsbeschränkung