Côte d'Azur Eleganz: Privatsphäre, Licht und mediterrane Lebenskunst
Côte d'Azur Eleganz: Privatsphäre, Licht und mediterrane Lebenskunst Diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf der Halbinsel von Saint-Tropez verbindet grosszügiges Wohnen, mediterrane Architektur und eine einzigartige Nähe zur Natur. Das im Jahr 2011 erbaute Anwesen besticht durch eine ebenerdige, durchdachte Raumgestaltung, hohe Decken und ein exklusives Wohnerlebnis. Weitläufige Glasflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen eindrucksvolle Blickachsen in die umliegende Landschaft - ein Wohngefühl geprägt von Weite, Ruhe und absolute Privatsphäre.Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal ist die Lage: Ruhig und naturnah an einer privaten Anwohnerstrasse gelegen, vereint die Villa ländliche Idylle mit der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Zentrum von Saint-Tropez sowie den berühmten Stränden von Pampelonne. Ein aussergewöhnlicher Rückzugsort für Menschen, die höchste Bauqualität, zeitlose Eleganz und naturnahes Wohnen an begehrter Lage miteinander verbinden möchten. Highlights auf einen Blick • Design & Architektur: Ebenerdige, repräsentative Villa mit beeindruckenden Raumhöhen, Sichtgebälk und nahtlosen Übergängen zwischen Innen- und Aussenbereich. • Exklusives Raumangebot: 5 grosszügige Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Badezimmern, inklusive einem separaten Studio für Gäste oder Personal. • Licht & Ambiente: Vollverglaste Orangerie sowie lichtdurchflutete Räume für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. • Traumhafter Aussenbereich: Manikürter mediterraner Garten, weitläufige Terrassen, Pergola mit Outdoor-Küche und eigener Pétanque-Platz. • Wellness & Erholung: 14.5 x 4.5 Meter grosser beheizbarer Pool mit Teakdeck, schattiges Poolhaus und integrierter Jacuzzi. • Repräsentativer Wohnbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée und massgefertigter Bibliothek. • Moderne Technik & Smart Home: Plejd-Lichtsteuerung, Sonos-HiFi-System, Miele-Geräte, Glasfaserinternet und Wärmepumpe für den Pool.Höchste Sicherheit: Vollständig umzäuntes Grundstück mit zwei elektrischen Torzufahrten, Daitem-Alarmanlage und moderner Videoüberwachung. • Grosszügige Parkierung: Doppelgarage mit Stauraum, Carport sowie ein oberer Parkplatz (ca. 300 m²) für mehrere Fahrzeuge oder Boote. • Begehrte Lage: Privates, ruhiges Quartier in Saint-Tropez - nur wenige Minuten von der Place des Lices und Tahiti Beach entfernt. Mit einer globalen Nutzfläche von ca. 329 m² (zzgl. ca. 23 m² Nutzkeller) auf einem 3'651 m² grossen Grundstück setzt diese Liegenschaft bewusst auf Raumgefühl, Komfort und Bewegungsfreiheit. Offene Sichtachsen und fliessende Übergänge schaffen ein aussergewöhnliches Wohngefühl - mit viel Freiheit für individuelles Leben, Geniessen und Empfangen von Gästen. Hauptwohnebene - Repräsentatives Wohnen mit Licht & Gartenblick. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen und repräsentativen Mittelpunkt der Villa. Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft Raum für gemeinsame Momente ebenso wie für stilvolle Einladungen und gesellige Abende.Wohnen & Geniessen: Das elegant integrierte Cheminée und die beeindruckende Deckenhöhe schaffen eine warme, behagliche und zugleich luftige Atmosphäre. Ein massgefertigtes Bücherregal verleiht dem Raum eine persönliche, stilvolle Note.Exklusive Küche: Die hochwertig ausgestattete Küche ist weit mehr als ein funktionaler Arbeitsbereich. Mit einer Kochinsel, integriertem Kochfeld und einem eleganten Bar-Tresen wird sie zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Eine separate Utility-Room/Speisekammer sorgt für perfekte Ordnung im Alltag.Lichtdurchflutete Orangerie: Die vollverglaste Orangerie mit ihrer besonderen Deckenkonstruktion fängt das mediterrane Licht zu jeder Jahreszeit perfekt ein - ein lichtdurchfluteter Rückzugsort für kühlere Monate oder entspannte Nachmittage.Fliessender Übergang ins Freie: Große Schiebetüren öffnen die Wohnräume direkt zu den verschiedenen Terrassenbereichen. Innen- und Aussenleben gehen nahtlos ineinander über - ideal für entspannte Sommertage, Dinner unter der Pergola oder ruhige Stunden mit Blick in den Garten.Private Rückzugsorte - Komfort & AutonomieEin verglaster Korridor führt zu den privaten Räumlichkeiten und garantiert maximale Ruhe und Privatsphäre vom Hauptwohnbereich.Schlafen & Erholen: Alle 4 Schlafzimmer verfügen über ein eigenes En-Suite-Badezimmer. Die Hauptsuite überzeugt mit einem großzügigen Ankleideraum und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Poolbereich - ideal für eine Erfrischung am frühen Morgen.Separates Studio: Ein Schlafzimmer ist als autarkes Studio mit eigenem Eingang konzipiert. Es eignet sich hervorragend für Gäste oder Personal und bietet vorbereitete Anschlüsse für eine Kitchenette.Aussenbereich & Privatsphäre - Mediterraner Traum auf höchstem Niveau. Ein entscheidender Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in ihrem 3'651 m² grossen Grundstück. Der liebevoll gestaltete Garten mit Zypressen, Bougainvillea und Olivenbäumen schafft Distanz, Ruhe und ein aussergewöhnliches Mass an Privatsphäre.Pool & Lounging: Der kristallklare Pool bildet das Herzstück des Gartens. Das angrenzende Poolhaus bietet Schatten an heissen Sommertagen und verfügt über ein Teakdeck sowie ein clever integriertes TV-System für Outdoor-Unterhaltung.Outdoor-Dining: Die mit Reben überwachsene Pergola mit voll ausgestatteter Sommerküche lädt zu unvergesslichen Abenden im Freien ein.Sicherheit & Komfort: Zwei Torsysteme, eine private Zufahrt und umfangreiche Sicherheitsvorkehrungen garantieren ungestörte Privatsphäre und ein Höchstmass an Geborgenheit.Hier verbinden sich Grosszügigkeit, moderne Technik und mediterrane Lebensart zu einem Wohnwert, der in Saint-Tropez seinesgleichen sucht.
