Villa Kaufen in Bezirk Nyon: 94 Treffer

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Terre Sainte

Dieses Reihenhaus bietet großzügige Wohnflächen in einer ruhigen und residentiellen Umgebung, ideal für ein friedliches Familienleben, in einer Sackgasse und gegenüber landwirtschaftlichen Feldern.Das 1992 erbaute und regelmäßig gewartete und renovierte Anwesen begeistert mit seinen gut durchdachten und hellen Räumen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Vestibül mit Gästetoilette sowie einem Abstellraum für Mäntel und Schuhe und bietet einen schönen offenen Wohnbereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin umfasst, praktisch und gleichzeitig bietet es offene und abgegrenzte Wohnbereiche.Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem kleineren Schlafzimmer, einem größeren Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer, das über zahlreiche Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer und einen Balkon mit angenehmer Aussicht auf den Garten verfügt.Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das von einer schönen Deckenhöhe und reichlich Tageslicht profitiert.Der Keller vervollständigt dieses Objekt ideal mit zahlreichen Abstellräumen, einer großen Waschküche, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem direkten Zugang zur Doppelgarage.

Exklusives Villa mit Spa und unabhängiger Wohnung

Diese außergewöhnliche Immobilie, die 2008 von dem Architekten Gabriel Poncet realisiert wurde, verbindet Eleganz, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung.Sie ist lichtdurchflutet und auf drei Ebenen verteilt, bietet optimalen Komfort für eine Familie und verfügt über einen vollständigen Wellnessbereich mit innenliegender Schwimmhalle, Sauna und Whirlpool.Eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung sowie ein großer Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigen dieses einzigartige Objekt.Auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, bezaubert diese Immobilie durch ihre Lebensqualität und ihre ideale Lage.

Einzigartige 7,5-Zimmer-Villa - Einzigartig ! Moderne Architekten-Villa, mit Seeblick und Mont-Blanc-Blick

Einfaches Design, diese unglaubliche moderne Villa wird die anspruchsvollsten Liebhaber bezaubern.Einzigartig, von einem berühmten Schweizer Architekten entworfen, wird sie Sie mit ihren Volumina, ihren hohen Decken und der sinnvollen Mischung aus edlen und luxuriösen Materialien, wie Holz, Glas, Stahl und Kalkstein, bezaubern.Diese geräumige Villa mit einer Gesamtnutzfläche von über 400 m², die auf einem Grundstück von fast 1000 m² errichtet wurde, ist von einem schönen Garten mit einer Hecke aus Lorbeerkirschen umgeben.Ihre großen Glasflächen und Terrassen bieten Zugang zu einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Der Blick reicht vom Genfer Springbrunnen bis ins untere Rhonetal und zur Weinbauregion Chablais. Die Südfassade besteht hauptsächlich aus Glasflächen, was der gesamten Konstruktion Transparenz und Lichtspiele verleiht.Unteres GeschossNach dem elektrischen Tor befindet sich ein Innenhof mit Doppelgarage (Zugang zum Haus auch von der Garage aus möglich).Großer Eingangsbereich, der zwei geräumige Räume (Zugang zum Garten) bedient, die als Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden können (System mit einbaubaren Schiebetüren), ideal für eine Person, die eine Tätigkeit ausübt, die das Empfangen von Kunden im Haus erfordert, auf private Weise.Der hintere Teil besteht aus einem schönen Weinkeller/Carnotzet, einem Sauna/WC/Dusche, einem Schlafzimmer mit Blick auf den Teich, der Waschküche, einem Abstellraum/Keller, dem Technikraum sowie einem Zugang zur Garage.Oberes GeschossÜber die zentrale Treppe gelangen Sie zum großen Wohnzimmer (mit offener Kaminfeuerstelle), das sich zu einer großen Balkon-Veranda von 19 m² erstreckt, die sich vollständig öffnen lässt und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und den See bietet. Ein Esszimmer, eine offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse auf zwei Ebenen, die ebenfalls einen atemberaubenden Blick bietet. Der Schlafbereich, der sich im Osten des Hauses befindet, besteht aus zwei schönen, getrennten Schlafzimmern, die von einem Badezimmer/WC/Dusche getrennt sind.DachgeschossEine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer/Dusche/WC sowie ein separates WC. Diese Etage bietet auch Zugang zum flachen Dach, das als Terrasse oder Solarium eingerichtet werden kann.Ein baumgesäumter Garten mit Obstbäumen und Magnolien, ein kleiner Bambuswald sowie zahlreiche Blumen, ergänzt durch einen Gemüsegarten. Zwei große Terrassen mit Blick, eine grüne Umzäunung umgibt das Grundstück. Abends sind die Außenbereiche wunderschön beleuchtet.Eine prächtige architektonische Leistung der Moderne.

Eigenschaft von Ausnahme direkt am Wasser

Direkt am Ufer des Sees, auf einem privaten Park von etwa 5 000 m², bietet diese außergewöhnliche Residenz eine seltene und exklusive Umgebung. Vollständig überdacht und zwischen 2020 und 2022 renoviert, zeichnet sie sich durch hochwertige Materialien, moderne Architektur und state-of-the-art-Ausstattung für optimalen Komfort aus.Mit etwa 750 m² Wohnfläche bietet die Villa große, lichtdurchflutete Räume dank der großen Fensterfronten, die einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen bieten.Das Haus besteht aus sechs Zimmern, alle mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer, etwa 90 m² groß, verfügt über ein bemerkenswertes Ankleidezimmer und eine besonders raffinierte Atmosphäre.Die Einrichtungen vervollständigen perfekt dieses Niveau an Prestige: Innen-/Außenpool, Whirlpool, Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, Fitnessraum, Garage für drei Autos sowie eine private Anlegestelle für ein Boot.Eine unabhängige Wohnung für das Personal sowie eine Sicherheitsannexe vervollständigen diesen einzigartigen Lebensraum.Die Außenbereiche, vollständig landschaftlich gestaltet und vor Blicken geschützt, bieten mehrere Terrassen, die die Empfangsräume verlängern und es ermöglichen, den baumgesäumten Park und die außergewöhnliche Aussicht voll auszunutzen. Der direkte Zugang zum See verleiht der Eigenschaft eine friedliche und privilegierte Atmosphäre, in der Natur und Eleganz sich vereinen.

Einzelvilla mit 7,5 Zimmern in St-George

Einzelfamilienhaus in einem sehr ruhigen Viertel der Gemeinde mit Blick auf den See und die Natur von Saint-George.Es besteht aus 3 Schlafzimmern + dem Fitnessraum, der als Schlafzimmer dienen kann, 3 Badezimmern, schönen Wohnbereichen und einer schönen Terrasse mit Blick.Es gibt auch viele Außenparkplätze und eine Doppelgarage.

Haus mit großem Potenzial zur Renovierung

Omnia Immobilier Rolle präsentiert Ihnen exklusiv dieses individuelle Einfamilienhaus mit 245m² Nutzfläche, das in einem Baugrundstück in Founex liegt. Das Grundstück ist ideal in einem ruhigen und Wohngebiet gelegen, nahe bei Bushaltestellen und der Schule. Seine begehrte Lage macht es zu einem perfekten Ort für eine Familie, die ein friedliches und harmonisches Leben anstrebt. Ohne vis-à-vis und wunderschön begrünt, bietet Ihnen dieses ca. 1'600m² große Grundstück die außergewöhnliche Gelegenheit, eine individuelle Villa oder zwei Reihenhäuser im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Region zu bauen, die für ihre gemütliche Atmosphäre und die Lebensqualität bekannt ist, die sie ihren Bewohnern bietet. Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die von einem einzigartigen und privilegierten Leben träumen. Das bestehende Haus verfügt über 9 Zimmer und kann in 2 separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt werden. Es wurde 1979 erbaut und benötigt Renovierungsarbeiten, um es nach Ihren Vorstellungen auszustatten. Diese wahre Oase der Ruhe ist mit einem beheizten Swimmingpool ausgestattet, ideal, um Entspannungsmomente zu genießen, unabhängig von der Jahreszeit. Diese außergewöhnliche Umgebung ist ein Traumort für Naturliebhaber, um zu gärtnern oder um im Freien zu essen, in einer friedlichen und idyllischen Atmosphäre. Fernab vom städtischen Trubel bietet Ihnen dieser große Garten Ruhe und Serenität in einem grünen und abgeschlossenen Raum. Dieses Grundstück ist ein echter Vorteil für zukünftige Bewohner, die nach einem geräumigen, grünen und exklusiven Lebensraum suchen. Da es baureif ist, ermöglicht es den Bau mehrerer Villen, während es gleichzeitig einen schönen grünen und friedlichen Raum für jeden Bereich gewährleistet. VERTEILUNG Untergeschoss - Eingang - Küche - Zimmer 1 mit Ankleide oder Büro ca. 9,20m² - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Badezimmer / WC - Gäste-WC - Technikraum mit Waschküche - Keller / Schutzraum - Treppe mit Zugang zum Obergeschoss Obergeschoss - Eingang - Küche - Esszimmer mit Balkon - Wohnzimmer mit Kamin - Große überdachte Terrasse - Zimmer 4 - Zimmer 5 - Zimmer 6 - Gäste-WC / Dusche - Badezimmer / WC - Gäste-WC - Zugang zum Dachboden Anbauten - Umgrenzter Garten - Beheizter Swimmingpool - Doppelgarage Für weitere Informationen oder für einen Besuch, kontaktieren Sie mich bitte! Julie PASCHE Omnia Immobilier Rolle julie.pasche@omnia.ch +41 78 816 39 39

Charmanter Einzelhof im waadtländischen Stil

Barnes La Côte hat die Ehre, ein charmanter Einzelhof von 212m2 Nutzfläche auf 3 Ebenen anzubieten, davon etwa 165m2 Wohnfläche auf zwei Etagen. Ideal gelegen im angenehmen Dorf Commugny, verführt diese Villa durch ihre ruhige und grüne Umgebung. Erstellt im Jahr 1981 und renoviert im Jahr 2016, verfügt diese Villa über einen großen Eingang, ein Gästetoilette mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Eine ausgestattete, geschlossene Küche komplettiert diese Ebene.Die Etage wurde im Jahr 2016 neu gestaltet, um neue Räume zu schaffen. Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer + Dusche, en Suite, sowie ein drittes Schlafzimmer.Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume wie die Ölkesselheizung, der Wassertank, der Weinkeller und die Waschküche. Ein mehrzweckiger Raum sowie ein PC-Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Äußere ist sehr angenehm und schön gestaltet. Es verfügt über mehrere Obstbäume und eine große, im Jahr 2021 erneuerte Terrasse. Eine Doppelgarage mit Lagerbereich komplettiert dieses schöne Familienhaus.Wichtiger Punkt, der berücksichtigt werden sollte: Es verbleiben Baurechte auf dem Grundstück, der Baukoeffizient beträgt 0,3, was insgesamt 380 m2 Wohnfläche entspricht.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

EXKLUSIVITÄT - Prächtiges Einzelhaus im Waadtländer Stil

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese prächtige Villa anzubieten, die ideale in einer privilegierten Umgebung liegt.Errichtet auf einem 1'500 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie einen friedlichen Blick auf die Alpen und verfügt über etwa 240 m² Wohnfläche, ergänzt durch ausgebauten Dachboden und Keller.2003 mit hochwertigen Materialien erbaut, wird diese elegante Waadtländer Villa eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht, begeistern.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle mit Einbauschränken, die zu einer voll ausgestatteten Küche führt, die halb offen zum hellen Wohnzimmer mit Kamin ist. Ein Multifunktionsraum sowie ein Büro mit direktem Zugang nach draußen vervollständigen diesen Bereich. Ein geräumiges Gästezimmer mit en-suite-Badezimmer befindet sich im anderen Flügel des Hauses.In der ersten Etage ist der Blick einfach atemberaubend und reicht über den See, die Alpen und den Mont Blanc. Diese Ebene bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche, eine schöne Elternsuite mit Balkon und en-suite-Badezimmer/Dusche sowie ein viertes Zimmer.Der Dachboden wurde zu einem angenehmen Spiel-/TV-Raum ausgebaut und profitiert von zwei Fenstern, die eine schöne Helligkeit bringen.Der Keller umfasst mehrere technische Räume, eine Waschküche sowie einen großen, beheizten Mehrzweckraum. Er verfügt auch über einen separaten Eingang, der zusätzlichen Komfort bietet.Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, mit mehreren Terrassen, die es ermöglichen, die Süd- und Südwestausrichtung zu genießen. Ein schöner Salzwasserpool (mit Abdeckung) integriert sich harmonisch in einen landschaftlich gestalteten Garten. Ein Gartenhäuschen, das die Werkzeuge und die Pooltechnik beherbergt, vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen.

Prächtiges Stadthaus mit hochwertigen Ausstattungen

Seine außergewöhnliche Lage in einem prestigeträchtigen Viertel der Gemeinde Coppet verbindet die Nähe zu Genf und seinem internationalen Flughafen mit Ruhe.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'885 m2, profitiert diese Immobilie von 550 m2 Wohnfläche und bietet einen Blick auf den See und die Alpen.Ein Aufzug bedient die vier Etagen des Hauses, das 12 Räume mit hochwertigen Ausstattungen umfasst. Die ausgewählten Materialien und die Anordnung der Räume spiegeln die Bedeutung wider, die dem Raffinement beigemessen wird.Die Verteilung der Räume macht jeden Stockwerk zu einem sorgfältig gestalteten Ort, der ein einzigartiges Wohnambiente bietet.Im Erdgeschoss finden Sie unter anderem ein unabhängiges Studio, eine voll ausgestattete Küche und mehrere geräumige Wohnräume, alle mit natürlichen Licht durchflutet.In der Etage bietet der Schlafbereich 2 Suiten mit eigenem Bad und Balkon, 1 Suite mit eigenem Bad, ein Master-Schlafzimmer mit etwa 64 m2, das über ein Duschbad, einen Whirlpool und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.Die Dachterrasse verfügt über einen Whirlpool, eine bioklimatische Pergola, eine Sommerküche und einen großzügigen Grill.Der Keller beherbergt einen perfekt isolierten Kinoraum mit integrierter Bar, einen idealen Ort für gesellige Momente. Ein angenehmer Wellness-Bereich mit Sauna, Hammam und Innenpool, der Zugang zum Garten bietet.Der Garten mit seinen harmonisch angeordneten Terrassen schafft einen idealen und einzigartigen Raum.

CO-EXKLUSIVITÄT! Prächtiges Charakteranwesen in der Nähe von Nyon

Die Hauptvilla, ein wahres Charakterhaus, bietet eine Nutzfläche von etwa 350 m². Sie beeindruckt mit ihren schönen Räumen und authentischen architektonischen Elementen: sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und Natursteinwände. Bereits beim Eingang führt ein eleganter Flur zu einem großen Wohnzimmer von etwa 60 m², das mit einem Kamin ausgestattet ist und durch große Fenster, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten, viel Licht erhält.Die kürzlich renovierte Küche wurde als ein wahres Wohnzimmer konzipiert. Sie verfügt über eine praktische Hinterrückküche sowie ein angrenzendes Zimmer, das als separates Esszimmer oder multifunktionales Zimmer nach Bedarf genutzt werden kann.Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich fünf Schlafzimmer, darunter zwei Suiten mit eigenem Bad sowie ein Zimmer mit Ankleide. Ein zusätzliches, komplett renoviertes Badezimmer ergänzt diese Etage und bietet höchsten Komfort.Das Anwesen verfügt auch über eine unabhängige Nebengebäude, die vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet: Büro, Freizeitraum, Werkstatt oder andere Nutzung je nach Projekt.Im Außenbereich bietet der etwa 1'600 m² große Garten, der mit schönen Bäumen und einer alten Fontäne ausgestattet ist, einen bemerkenswerten Charme. Die großzügigen Außenbereiche laden zum Entspannen und Empfangen in einer grünen und harmonischen Umgebung ein.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das zeitlose Eleganz, Authentizität und Lebensqualität miteinander verbindet, in einer gesuchten Umgebung nur wenige Minuten von Nyon entfernt.Auf den Hügeln von Nyon gelegen, profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer privilegierten Lage, die authentischen Charme, modernen Komfort und eine erhaltene Naturlandschaft miteinander verbindet. Zwischen dem Genfer See und dem Jura-Massiv liegt sie in einer résidentiellen und familiären Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Golf- & Country-Club von Bonmont sowie zahlreichen Sporteinrichtungen wie Reitzentren und Schwimmbäder.Das Dorf profitiert darüber hinaus von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zur Autobahn, die Nähe zum Einkaufszentrum von Signy und mehrere renommierte private Schulen, darunter den neuen Campus der Moser-Schule, bietet.

Neue Villa mit Panoramablick auf den Genfer See

Direkt am See und im Herzen der Weinberge gelegen, befindet sich diese neue, moderne Villa in einer raren und privilegierten Umgebung, die einen atemberaubenden und völlig unverbauten Panoramablick bietet.Mit etwa 1600 m3 und 360 m2 Wohnfläche zeichnet sie sich durch einen großen Vorteil aus:die absolute Freiheit bei der Wahl der Ausstattung, die es dem Käufer ermöglicht, ein Maßanzug-Innenraum zu schaffen, der der Lage entspricht.Die Villa erstreckt sich über drei bewohnbare Ebenen und ein vollständiges Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer von 30 m2 und 23 m2, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse, die die Innenräume harmonisch nach außen erweitert.Im Obergeschoss bietet ein großzügiger Wohnbereich von über 85 m2 eine Atmosphäre aus Licht und Moderne, in der sich Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereinen. Diese Ebene öffnet sich auch auf eine Terrasse und eine Grünfläche.Im Dachgeschoss bietet die Elternsuite einen großen privaten Bereich mit Bad und WC und profitiert von einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Weinberge.Das Souterrain komplettiert dieses Objekt ideal mit einem Garagenbox, einer Waschküche, einem großen Weinkeller, einem Bad und zwei vielseitigen Räumen von 26 m2 und 24 m2, die nach Bedarf eingerichtet werden können (Büro, Fitness, Freizeit).Bodenheizung mit Wärmepumpe und Solarkollektoren vervollständigen dieses Objekt, das modernen Komfort, energetische Effizienz und eine außergewöhnliche Lebensumgebung verbindet.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: DJAMILA SOUTTER 079 898 81 29Bilder sind nicht verbindlich

Außergewöhnliches Anwesen mit panoramischer Aussicht und 2 Pools

UNIQUE - Anwesen mit Architektenvilla, die eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft bietet, ohne direkte Nachbarn und ohne Lärmbelästigung - 2 Pools (außen/innen) mit beweglichem BodenEin friedlicher Zufluchtsort im Herzen von FounexIdealerweise in einem grünen Umfeld von etwa 4'000 m² gelegen, bietet diese Architektenvilla eine seltene Kombination aus Charakterarchitektur, modernem Komfort und absoluter Intimität.In den 60er Jahren von einem renommierten Architekten entworfen, bezaubert diese Immobilie mit ihren klaren Linien und ihrer friedlichen Atmosphäre, während sie gleichzeitig eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Ihre einzigartige Lage gewährleistet eine spektakuläre Panoramaaussicht auf den Genfer See und die Alpen, die völlig unverbaut ist, ohne direkte Bebauung am Horizont.In einer der begehrtesten Umgebungen der Côte gelegen, profitiert die Immobilie von einer strategischen Lage, da sie nur 350 Meter von der internationalen Schule La Châtaigneraie, weniger als 5 Minuten vom Stadtzentrum von Coppet, von seinem Bahnhof und den Autobahnanschlüssen und 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt ist. Eine perfekte Adresse, die Diskretion, Lebenskomfort und optimale Mobilität verbindet.Eine hochwertige Renovierung für eine außergewöhnliche LebensqualitätMit etwa 380 m² Wohnfläche (ca. 600 m² Nutzfläche) auf einem Haupt- und einem Nebengeschoss für Freizeitaktivitäten, wurde diese 10-Zimmer-Villa sorgfältig neu gestaltet, wobei edle Materialien und eine besondere Aufmerksamkeit für Details im Vordergrund standen.Umweltbewusstsein und Energieeffizienz waren bei der Renovierung der Villa ein wichtiger Aspekt, die nun mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation und Photovoltaikpaneelen ausgestattet ist, um ihre Unabhängigkeit zu stärken und ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren.Das Hauptgeschoss, das Herz des Hauses, öffnet sich weit zum Außenbereich hin, dank großer Fensterfronten, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine perfekte Verbindung zu den Terrassen und dem Garten bieten.Aufteilung des Hauptgeschosses • Ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette • Ein geräumiger und heller Wohnbereich mit einer eleganten, offenen Küche, einem Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Kathedralendecke • Elternbereich • Ein Elternschlafzimmer mit komplettem Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Ankleidezimmer • Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines als Spielzimmer/TV-Zimmer und das andere als Büro • Kinder/Gästebereich • Vier komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Galerien • Zwei Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) Aufteilung des Nebengeschosses - Wohlbefinden & EntspannungAls ein wahres Refugium der Entspannung konzipiert, ist das untere Geschoss auch von außen zugänglich. Es umfasst: • Ein Innenpool mit beweglichem Boden • Ein Dampfbad, ein Sauna, eine Dusche • Ein Spielzimmer • Ein Badezimmer, ein Umkleideraum mit Einbauschränken und ein Technikraum • Ein Weinkeller, eine Waschküche und ein zweiter Technikraum Die Außenbereiche verlängern den exklusiven Charakter der Immobilie: • Ein Landschaftspark mit über 3'600 m², majestätischen Bäumen und einer idyllischen Atmosphäre • Ein neuer Außenpool mit beweglichem Boden, perfekt in die Umgebung integriert • Geräumige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen, ideal für Mahlzeiten und...

2 moderne Villen mit Panoramablick

Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung. Hier befindet sich das Projekt Villa Refaz, in der Nähe des Zentrums des Dorfes Genolier, der Autobahn und der Stadt Nyon, einer kosmopolitischen und kulturellen Stadt in der Nähe von Genf und nur 20 Minuten vom Flughafen entfernt, die die Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Komfort des Landlebens verbindet. Swiss Luxury Homes präsentiert zwei Villen mit hohem Standard und außergewöhnlichen Materialien und Verarbeitungen.Sie befinden sich in einem Wohngebiet, Bieten einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Dents du Midi, in der Nähe der Klinik Hirslanden in Genolier, der UEFA, der privaten Schulen Montessori und Mont-Olivet.Genolier ist auch bekannt für seine familiäre Atmosphäre, seine Gastronomie und seine Sportclubs.Merkmale der Villen:Architektur:Diese Villa bietet eine moderne Architektur mit klaren Linien und perfekt beherrschten Volumen, die durch einen eleganten Kontrast zwischen hellen Fassaden und schwarzen Elementen sublimiert wird. Die großen Fensterfronten schaffen eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen, bringen Licht und Komfort in das Leben. Das L-förmige Dach, ein wahres architektonisches Markenzeichen, bringt Dynamik und positioniert das Objekt in einer Premium-Kategorie. Die Terrassen im Erdgeschoss verlängern die Lebensräume direkt in den Landschaftsgarten, in einer fließenden Kontinuität zwischen Innen und Außen. Der umlaufende Balkon im Obergeschoss bietet einen freien Blick auf die Umgebung.Die beiden Villen des Typs Erdgeschoss + 1. Obergeschoss mit Keller umfassen jeweils eine Garage und einen Außenparkplatz. Sie sind nach den energetischen Normen SIA 380/1 konzipiert, in Übereinstimmung mit den kantonalen Anforderungen an die Energieeffizienz.Der Lebensraum, mit einem atemberaubenden und klaren Design, erstreckt sich über mehr als 250 m² und ist konzipiert, um sowohl einen geräumigen als auch einen lichtdurchfluteten Rahmen zu bieten, in dem jeder Detail auf Komfort und Eleganz ausgerichtet ist.Wohnzimmer: das Wohnzimmer, das eigentliche Herzstück dieses Lebensraums, bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.Esszimmer/Küche: die Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist, ist modern und funktional. Ihre Verarbeitung und ihre klaren Linien harmonisieren perfekt mit dem gesamten Wohnzimmer.Schlafbereiche: 4 Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon. Die anderen Schlafzimmer haben ihre eigene Dusche.Badezimmer: Gästetoilette sowie eine Dusche im Keller, ergänzt durch drei weitere im Obergeschoss.Die Terrassen: 49,4 m² im Umfang, mit Möglichkeit, auf 27,2 m² zu erweitern, wenn Sie sich für die bioklimatische Pergola entscheiden. Der Pool vervollständigt den Komfort und bleibt eine Option.Ausstattung und Bau:Auf Anfrage, mit allen Bau Details, direkt in unseren Büros im Zentrum Beezi, Chemin de Préveyres 11, 1131 Tolochenaz.Optionen und MehrwertePool 8 x 3 m: 80'000 CHF Bioklimatische Pergola: 25'000 CHF Erweiterung Keller: 50'000 CHF Kamin: 20'000 CHF

Familienvilla renoviert

Distribution Erdgeschoss • Eingang • WC für Besucher • offene Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Ofen hinzuzufügen) 1. Stock • 3 Schlafzimmer mit Kleiderschränken • Badezimmer und Dusche Dachboden • großes Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Badezimmer • separate Toilette Keller • Fitnessraum oder Keller • Waschküche und Technik • Keller Technische Daten • die Villa hat eine Grundfläche von 64m2 • die Villa hat eine Wohnfläche von 150m2 • Heizung in Gemeinschaftsbesitz, aber individueller Zähler • Bodenheizung • Fliegengitter • dreifach verglaste Fenster • 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben) • OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 • Küche und Elektrogeräte • Böden • Malerei • WC für Besucher 2024 • Sanitärinstallationen in den Badezimmern • Austausch der indirekten Neonbeleuchtung gegen LED • Fenster 2025 • Einbau eines individuellen Heizungszählers • Rasen im Garten • Elektrische Anpassung an die Norm • Fliegengitter

Haus mit besonderem Charme und Seeblick

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein angenehmes Einfamilienhaus in der Gemeinde Genolier anzubieten, das eine atemberaubende Aussicht auf den Mont-Blanc, den See und die Alpen bietet.Das auf einem großen Grundstück von über 1'500 m2 erbaute Haus mit 250 m2 Nutzfläche bietet sehr gute Ausstattung und ist sehr gemütlich. Sehr funktional, verfügt es über einen sehr schönen Wohnbereich, der zur Küche und nach draußen öffnet. Dieses Level verfügt auch über 2 Schlafzimmer, die derzeit zu einem zusammengelegt sind, ein Duschbad und einen offenen Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek dienen kann.Das Untergeschoss, mit separatem Eingang, bietet ein Studio mit Kochnische und Duschbad, ein Schlafzimmer, einen großen Mehrzweckraum mit Sauna, einen zweiten Raum sowie technische Räume und Keller.Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass man die Aussicht und die Grundstücksfläche voll ausnutzen kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu zwei Terrassen, die über den See und die Alpen hinausgehen. Der untere Bereich verfügt über einen schönen Garten mit Pool, einer schönen Terrasse und einem Poolhaus mit Kochnische, WC und Dusche.Externe Parkplätze vervollständigen diese angenehme Immobilie in absoluter Ruhe.

Naturverliebte - Absolut sehenswert!

CO-EXCLUSIVITÄT!In einer bevorzugten Umgebung des charmanten Dorfes Gingins, am Rande des Waldes, liegt diese Immobilie, ein wahrer Friedenshort. Auf einem Grundstück von über 1'400 m2, sehr gut gepflegt, bietet das Haus etwa 220 m2 Wohnfläche.Gänzlich renoviert im Jahr 2022 mit viel Geschmack, bietet es schöne Räume und eine funktionale, helle Ausstattung, in der man sich wohlfühlt.Der Eingang erfolgt durch die Küche, die mit einem großen Wohnzimmer, mit Kathedrale-Decke, in Verbindung steht, dessen zentrale Cheminée einen zusätzlichen Charme bietet. Auf diesem Niveau befinden sich auch ein Büro, eine Waschküche/Technikraum und die Gästetoiletten.Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, die mit einem TV-Salon mit Zugang zum Balkon, das Wohnzimmer überschaut und zu 2 Schlafzimmern führt. Ein separater Zugang, ein Büro, ein Badezimmer/Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen dieses Niveau.Im 2. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Dusche mit WC. Der Garten ist harmonisch gestaltet mit mehreren Terrassen, die es ermöglichen, alle Ausrichtungen zu genießen und lässt erholsame Momente mit Familie und Freunden erwarten.Ein Doppelgarage komplettiert diese reizende, durch ein elektrisches Tor gesicherte Immobilie.Die Immobilie ist in DDP, d.h. in getrenntem und permanentem Recht, was es ermöglicht, ein Objekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben, wobei das Eigentum am Grundstück bei der Gemeinde Gingins verbleibt. Der DDP läuft bis 2045 und die Grundrente beträgt CHF 575.- pro Monat.

Historisches Haus mit Charme renoviert

Geschichtsträchtig, dieses Haus aus den 1860er Jahren wurde 2015 sorgfältig renoviert und verbindet Authentizität mit modernem Komfort.Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit einem Holzofen, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Schlafzimmer. Ein Duschbad mit Gäste-WC komplettiert dieses Geschoss.Die Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet zwei weitere Schlafzimmer, darunter eines mit einem geräumigen Ankleidezimmer. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, das in einer Reihe angeordnet ist, vervollständigt diese Etage.Die Dachboden, die noch ausgebaut werden müssen, bieten eine seltene Gelegenheit, zusätzliche Räume nach Ihren Wünschen zu schaffen. Die Wasser-, Strom- und Heizungsnetze sind bereits vorinstalliert, während die Decke sorgfältig isoliert wurde.Im Keller befindet sich ein urtümliches Gewölbekeller, der einen authentischen Lagerraum bietet.Außerhalb lädt ein angenehmer baumgesäumter Garten und eine überdachte Terrasse zum Entspannen ein. Ein Technikraum, zwei Gartenhäuschen und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Als Kulturgut von kantonaler Bedeutung (Note 2) verfügt diese Liegenschaft über einen einzigartigen Charakter, impliziert jedoch besondere Verfahren für eventuelle Arbeiten.Selten auf dem Markt, verbindet dieses Haus Charme, Lebensqualität und Potenzial in einem sehr gefragten Sektor.

Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Idyllisch gelegen im Herzen des sehr begehrten Viertels Perrailles in Perroy, bietet diese außergewöhnliche Residenz über 700 m² Nutzfläche und einen seltenen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu international renommierten Schulen wie dem Institut Le Rosey und der La Côte International School.2013 renoviert mit edlen Materialien und hochwertiger Ausstattung, vereint diese moderne Villa Eleganz, Komfort und SpitzenTechnologie. Bereits beim Betreten verführt der große Wohnbereich mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und den Fenstern, die sich auf ein einzigartiges 180-Grad-Panorama öffnen, das den Genfer See und den Mont Blanc umfasst. Die großzügigen Räume, die puristische Architektur und die sorgfältigen Verarbeitungen schaffen eine Atmosphäre, die sowohl raffiniert als auch friedlich ist.Der Hauptbereich bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche mit Gaggenau-Geräten. Die Terrasse, die das gesamte Stockwerk umgibt, verlängert den Innenraum harmonisch und lädt ein, die Aussicht voll auszunutzen. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer vervollständigt dieses Level, ebenso wie ein Gäste-WC und eine elegante Galerie, die als Büro-Bibliothek eingerichtet ist.Im Erdgeschoss verführt die Elternsuite mit ihrem Ankleidezimmer, ihrer privaten Dusche und dem direkten Zugang zum Garten. Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche, verlängern diese intime und raffinierte Atmosphäre. Dieses Level umfasst auch ein weiteres vielseitiges Zimmer, eine Waschküche und eine Doppelgarage.Im Untergeschoss befindet sich ein klimatisierter Weinkeller, zahlreiche Stauräume und eine moderne Heizanlage mit Fußbodenheizung durch Pellets.Außerhalb bietet der landschaftsgestaltete Garten, ein wahrer Friedenshort, einen beheizten Pool von 8 Metern und eine große Terrasse.Einzigartig in seiner Art, verbindet diese Villa Ästhetik, Komfort und Funktionalität in einem idyllischen Umfeld. Eine seltene und exklusive Adresse, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft.

Eine Adresse der Extraklasse direkt am Wasser an der Côte!

Bestimmte Immobilien bieten mehr als nur einen einfachen Lebensraum: sie verkörpern eine wahre Kunst des Lebens.Ideal gelegen in einer außergewöhnlichen Umgebung, profitiert diese exklusive Immobilie von einem seltenen Rahmen, in dem der See zum täglichen Leben gehört. Ein wahrer Friedenshort, der die Liebhaber von Diskretion, Natur und Eleganz bezaubern wird.Die Wohnbereiche, die von Licht durchflutet sind, wurden so konzipiert, dass man das spektakuläre Panorama und die einzigartige Atmosphäre je nach Jahreszeit voll und ganz genießen kann. Die großzügigen Räume und die zahlreichen Öffnungen schaffen eine ständige Verbindung mit dem Äußeren und seiner bevorzugten Umgebung.Der Schlafbereich bietet alle erwarteten Annehmlichkeiten einer Residenz dieser Kategorie, während die Außenbereiche zur Entspannung in einem geschützten und intimen Rahmen einladen.Eine vertrauliche Adresse und eine seltene Immobilie, die für eine Kundschaft gedacht ist, die nach einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie direkt am Genfersee sucht.Gelegen in der Region Nyon, im Herzen der sehr gefragten Waadtländer Côte, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage zwischen Genf und Lausanne. Begrenzt von den Gewässern des Genfersees und mit atemberaubendem Blick auf die Alpen, bezaubert die Region durch ihren unvergleichlichen Lebensraum, ihre renommierten Schulen, ihre qualitativ hochwertigen Infrastrukturen und ihre hervorragenden Verbindungen.Zwischen See, Natur und Kunst des Lebens bleibt die Côte eine der prestigeträchtigsten Adressen des Genfersee-Arcs.

Villa vereint Charme, Eleganz und Gemütlichkeit

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Residenz, ideal für eine Familie. Konzipiert, um Ästhetik und Funktionalität zu verbinden, verführt dieses individuelle Haus von hohem Standard mit seinen hochwertigen Ausführungen und optimierten Layouts. Umweltfreundlich, zeichnet es sich durch seine geräumigen Räume und sorgfältig geplante Einrichtung aus. Es bietet natürliche Helligkeit in jedem Raum und modernen Komfort für die ganze Familie. Neben seinem raffinierten Inneren verfügt es über einen angelegten Garten, in dem Sie die schönen Tage in aller Ruhe genießen können. Nur 10 Minuten zu Fuß von der CFF-Bahnhof in Saint-Cergue und nur wenige Minuten von Nyon und Genf entfernt, ist dieser wahre Friedenshort ein einzigartiger Lebensraum, der Natur und Erreichbarkeit verbindet. Es ist das perfekte Gleichgewicht zwischen einer beruhigenden natürlichen Umgebung und optimaler Anbindung an die Region Léman. Die Wanderwege, die Trioléines, die Panoramen auf die jurassischen Berge und die lokale Skistation liegen vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sind Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel leicht zugänglich, was Ihnen so ein praktisches und angenehmes tägliches Leben garantiert und eine Erfahrung bietet, die sowohl dynamisch als auch intim ist. Beschreibung: Im Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Garderobe - Schlafzimmer - Dusche/WC - Keller - Ausgestattete offene Küche - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Veranda - Zugang zur Garage und zum Technikraum Obergeschoss: - Schlafzimmer mit eingebautem Schrank - Schlafzimmer mit Galerie und Abstellraum - Badezimmer/Dusche mit WC und Waschmaschine - Schlafzimmer mit eingebautem Schrank und Zugang zum Balkon mit Jura-Blick Außen: - Garten mit Fischteich - Terrasse mit bioklimatischer Pergola - Veranda mit Küche und extra-großem Stein-Grill - Abstellraum - Garage - Außenparkplatz + überdachter Parkplatz