Villa Kaufen in Bezirk Nyon: 95 Treffer

Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Dominant die Ufer des Genfersees, bietet diese elegante Villa in Crans einen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem Ruhe und Natur aufeinandertreffen. Die 1970 erbaute und 2007 vollständig renovierte Villa zeichnet sich durch ihren dauerhaften Charme, ihre geräumigen Räume und ihre Ausstattung aus, die für einen optimalen täglichen Komfort sorgen.Auf einem Grundstück von 1'420 m² bietet die Immobilie etwa 330 m² Nutzfläche, davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Schon beim Betreten wird die natürliche Lichtführung die Räume strukturieren und die Materialien hervorheben. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Bibliotheksbereich öffnet sich auf einen Balkon mit majestätischem Blick auf den See und die Berge. Das Esszimmer und die moderne Küche mit zentralem Inselbereich verlängern diesen Kommunikationsbereich, mit direktem Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, ideal zum Genießen von Mahlzeiten vor einem einzigartigen Panorama.Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, einige mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer, die Intimität und Komfort gewährleisten. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, nahe Verwandte oder Gäste in völliger Autonomie zu empfangen. Ein separates Büro komplettiert die Innenräume und eignet sich hervorragend für berufliche Aktivitäten.Im Außenbereich bilden der Landschaftsgarten, die Steinterrassen und der solarbeheizte Naturpool eine harmonische Einheit, die der Entspannung gewidmet ist. Ein elektrisches Tor gewährleistet die Ruhe der Orte, während der Zugangshof und die vier Außenparkplätze den Alltag erleichtern. Mehr als nur ein Wohnhaus, ist diese Immobilie ein wahrer Ruhepol des Wohlbefindens, der im Alltag gelebt werden kann.

Villa dans le cadre idyllique d'Arzier-Le Muids

À 20 minutes de Genève - Magnifique Villa Design d'Architecte à VendreSituée dans un cadre idyllique, cette villa d'exception offre environ 400 m² habitables répartis sur 7.5 pièces. Conçue par un architecte de renom, elle allie modernité et fonctionnalité avec des matériaux de qualité.La pièce de vie, d'une superficie de 73 m², s'ouvre sur une cheminée moderne et une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et une vue panoramique allant de Genève à la région du Chablais, au-delà du Haut-Lac.Construite en 2002 sur une parcelle de 970 m² et un volume de 1586 m, cette villa comprend également 3 grandes salles de bains, un WC visiteurs, un balcon chauffé, un garage pour 2 voitures, ainsi que 2 places de parc extérieures. Vous apprécierez également un abri, une cave spacieuse, un carnotzet, et un sauna pour des moments de détente en toute tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur.Le jardin, magnifiquement entretenu, est agrémenté de fruitiers et d'un potager fournissant des légumes frais de saison, créant ainsi un cadre de vie apaisant et harmonieux.Les maîtres mots de cette propriété sont calme, sérénité, espace et une vue imprenable. Cette villa a bénéficié d'une rénovation partielle en 2015, alliant confort moderne et charme intemporel.Une occasion rare à ne pas manquer pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 20 minutes de Genève.Nur 20 Minuten von Genf entfernt - Wunderschöne Designer-Villa eines Architekten zu verkaufenIn einer idyllischen Lage gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa ca. 400 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmer verteilt. Entworfen von einem renommierten Architekten, verbindet sie moderne Eleganz mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien.Der großzügige Wohnbereich von rund 73 m² ist mit einem modernen Kamin ausgestattet und öffnet sich zu einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und eine Panoramasicht, die von Genf bis hin zur Region Chablais und jenseits des Obersees reicht.Die 2002 erbaute Villa befindet sich auf einem 970 m² großen Grundstück mit einem Volumen von 1586 m. Sie umfasst zudem 3 große Badezimmer, ein Gäste-WC, einen beheizten Balkon, eine Garage für 2 Autos sowie 2 Außenstellplätze. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Abstellraum, einen großen Weinkeller, ein Carnotzet und eine Sauna - perfekte Orte zum Entspannen. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.Der Garten ist liebevoll gepflegt, mit Obstbäumen geschmückt und einem Gemüsegarten, der frische Saisonprodukte liefert - ein wahres Paradies für Naturliebhaber.Die Schlüsselworte dieser Immobilie sind Ruhe, Gelassenheit, Raum und eine atemberaubende Aussicht. Im Jahr 2015 wurde die Villa teilweise renoviert und vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme.Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen - nur 20 Minuten von Genf entfernt.Ausstattung - Emplacement : À seulement 20 minutes de Genève - Surface habitable : Environ 400 m² répartis sur 7,5 pièces -Vue panoramique : Vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et la région du Chablais - Maison d'architecte : Conçue par un architecte renommé, alliant modernité et matériaux de haute qualité - Grand séjour : Environ 73 m² avec cheminée moderne et espace généreux - Jardin : Entièrement entretenu, avec des arbres fruitiers et un jardin potager - Terrasses : Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur - Année de construction : 2002, avec une rénovation partielle en 2015 - Salles de bains : 3 grandes salles de bains plus un WC visiteurs - Espaces supplémentaires : Carnotzet, sauna, grande cave à vin - Stationnement : Garage pour 2 voitures et 2 places de parc extérieures - Calme et intimité : Situation extrêmement calme, offrant beaucoup d'espace et de tranquillité - Balcon chauffé : Idéal pour toutes les saisonsCette villa vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie luxueux, dans un environnement paisible mais central. - Lage: Nur 20 Minuten von Genf entfernt - Wohnfläche: Ca. 400 m² auf 7.5 Zimmer verteilt - Panoramablick: Unvergleichliche Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und die Region Chablais - Architektenhaus: Entworfen von einem renommierten Architekten mit modernen und hochwertigen Materialien - Großer Wohnbereich: Ca. 73 m² mit modernem Kamin und großzügigem Raumgefühl - Garten: Pflegeleicht mit Obstbäumen und eigenem Gemüsegarten - Terrassen: Zwei großzügige Terrassen zum Genießen des Außenbereichs - Baujahr: 2002, mit teilweiser Renovierung im Jahr 2015 - Badezimmer: 3 große Badezimmer plus Gäste-WC - Zusatzräume: Carnotzet, Sauna, großer Weinkeller - Parkmöglichkeiten: Garage für 2 Autos, 2 Außenstellplätze - Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Lage mit viel Platz und Privatsphäre - Beheizter Balkon: Ideal für jede JahreszeitDiese Villa bietet Ihnen alles für ein luxuriöses Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.LageLa villa est située dans la charmante commune d'Arzier-Le Muids, dans le canton de Vaud, à seulement 20 minutes des portes de Genève. Cette localisation exclusive allie le calme et la beauté de la nature à la proximité de la métropole internationale de Genève. Arzier-Le Muids est un village pittoresque, idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités d'une grande ville.Grâce à son excellente accessibilité, Genève est rapidement et facilement atteignable, ce qui fait de cet emplacement un choix particulièrement attrayant pour les navetteurs et les voyageurs d'affaires. La région offre une multitude d'activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée et de vélo, des domaines viticoles, ainsi que le lac Léman à proximité, réputé pour ses activités nautiques et récréatives.Le quartier est calme et résidentiel, composé principalement de maisons individuelles de luxe, offrant ainsi un cadre de vie de haute qualité et une grande intimité. De plus, les écoles, commerces et restaurants à proximité assurent un quotidien pratique et agréable. Pour les familles et les amoureux de la nature, cette région offre un cadre de vie idéal dans un emplacement de choix.Die Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, nur 20 Minuten von den Toren von Genf entfernt. Diese exklusive Lage kombiniert die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zur internationalen Metropole Genf. Arzier-Le Muids ist ein charmantes Dorf, das inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung liegt, ideal für diejenigen, die die Natur genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer Großstadt profitieren möchten.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Genf schnell und bequem, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weingüter und den nahegelegenen Genfersee, der für seine Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt ist.Die Nachbarschaft ist ruhig und von luxuriösen Einfamilienhäusern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität und Privatsphäre beiträgt. Zudem befinden sich in der Umgebung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien und Naturliebhaber bietet diese Region ein ideales Zuhause in einer e

Prächtiges Anwesen mit 10 Zimmern - Unvergleichlicher Blick - Innenpool

Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie von den edlen Materialien und den raffinierten Verarbeitungen beeindruckt, die diese luxuriöse Immobilie als High-End-Ausstattung bietet. Ursprünglich als zwei Doppelvillen geplant, wurden diese zu einer einzigen, geräumigen Einzelimmobilie mit einem großzügigen Volumen von 2'500m² vereint.Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von über 600m², die sich auf 4 Etagen verteilt, und umfasst 5 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 5 luxuriös ausgestattete Badezimmer. Es gibt auch 2 BürozimmerEin Garten von 930m² und 2 geräumige Terrassen von 56m und 92m² bilden den Außenbereich.Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch einen einzigartigen Wellnessbereich aus, der eine Innenpool, einen Whirlpool, ein Dampfbad, ein Fitnessstudio und Umkleideräume umfasst.Das Haus verfügt auch über eine integrierte Gebäudeautomation sowie ein verstärktes Sicherheitssystem. Mit 4 überdachten Parkplätzen und 4 Außenparkplätzen ist diese Immobilie sowohl elegant als auch funktional, konzipiert für ein ruhiges, luxuriöses und intimes Leben.In dominanter Lage befindet sich die Immobilie in einem Konsortium von Luxusvillen und überblickt die Gemeinde Genolier, die einen unvergleichlichen Blick auf den See und die benachbarten Berge bietet.Genf und der Flughafen sind leicht erreichbar und die internationalen Schulen wie Le Rosey sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Eigentum 13 Stück in Bassins

Gelegen auf einem Grundstück von etwa 2'000 m², genießt diese Villa eine ruhige und privilegierte Umgebung, am Rande von landwirtschaftlichen Feldern, mit freier Sicht auf den See und die Berge.Die 13-Räume-Villa bietet 420 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume aus, die für den täglichen Komfort wie für die Bewirtung konzipiert sind. Der Garten sowie die Veranda schaffen einen angenehmen Innen-Außen-Raum, ideal für jede Jahreszeit.Die Villa umfasst unter anderem zwei Salons, ein Esszimmer, 7 Schlafzimmer, ein Büro, 4 Badezimmer, 1 WC für Besucher, ergänzt durch schöne Außenbereiche.Eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Region, die große Räume, Diskretion und Nähe zur Natur verbindet. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss • Eingangshalle • WC für Besucher • Büro • 2 Salons, davon einer mit großem Kamin aus Burgunderstein, in Enfilade mit Seeblick und Bergblick • Esszimmer • Küche 1. Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit Kamin, Ankleide und Badezimmer • 5 Schlafzimmer • 2 Badezimmer Dachgeschoss (zugänglich von einem Schlafzimmer) • Spieler-/Lagerraum von 40m2 Keller • Sportraum von 36m2 • Weinkeller • Waschküche • Weinlager • ein Schlafzimmer • Ankleide • ein Duschbad Anbauten • Garage für 2 Autos • Abstellplatz für 2 Autos • Gartenhäuschen • geschlossene Veranda

Elegantes Familienanwesen mit Renovierung im Herzen einer grünen Oase

Eleganz, Raum und Serenität im Herzen von BorexIn einer besonders ruhigen Wohngegend von Borex gelegen, bietet dieses elegante Reihenhaus, das 1985 erbaut wurde, 176 m² Wohnfläche und mehr als 321 m² Nutzfläche auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 490 m².Das vollständig renovierte und regelmäßig gewartete Anwesen zeichnet sich durch die Qualität seiner Ausstattung, seine großzügigen Räume und seine bemerkenswerte Helligkeit aus. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich, was ein sofort komfortables und perfekt an ein Familienleben angepasstes Wohnen ermöglicht.WOHNBEREICHESchon beim Betreten des Hauses wird eine harmonische Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich, einem Gästebad und einem direkten Zugang zur Garage offenbar.Auf halber Treppe befindet sich die halboffene Küche, die natürlicherweise mit einem großen Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer vereint, in Verbindung steht. Durch die großen Fenster und die Südwestausrichtung ist dieser Bereich hell und bietet eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten.Ein funktionierender Kamin vervollständigt die warme und elegante Atmosphäre dieses zentralen Raumes.SCHLAFBEREICHEIm Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer mit schönen Raumhöhen, von denen zwei nach Süden ausgerichtet sind und Zugang zu einem großen Balkon haben.Ein zusätzliches Schlafzimmer, das intimer ist, eignet sich hervorragend als Büro, Kinderzimmer oder Gästeraum.Das Obergeschoss verfügt auch über zwei Badezimmer sowie eine geräumige Elternsuite mit einer angenehmen Aussicht auf den Jura.KELLER & ANLIEGENDE RÄUMEMit über 100 m² bietet der Keller eine echte Erweiterung des Hauses und viele Möglichkeiten der Nutzung.Er umfasst einen großen Abstellraum mit Vorratskammer, einen Anbauraum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann, sowie einen technischen Raum und eine vollständig geflieste Waschküche.Ein bemerkenswerter, vielseitiger Raum mit großzügigen Abmessungen ermöglicht es leicht, eine private Kino-, Sport- oder Freizeitzone zu imaginieren.AUßENBEREICHEDer perfekt gepflegte Garten ist als echter Entspannungsbereich konzipiert. Baumbestanden, mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet und vollständig von Blicken geschützt, bietet er eine besonders friedliche Umgebung.Die Terrasse mit Markise, der Gartensalon und die Südwestausrichtung ermöglichen es, die Außenbereiche und ihre Sonneneinstrahlung in einer privilegierten Atmosphäre und absoluter Stille voll auszunutzen.AUSSTATTUNG & EQUIPMENTDas Anwesen profitiert von wichtigen technischen Verbesserungen, die zu seinem hohen Komfortniveau und seiner Energieeffizienz beitragen:- Wärmepumpe mit Erdwärme- Solare Panels- Dreifachverglasung- Fußbodenheizung- Mehr als 321 m² Nutzfläche- Keine Renovierungsarbeiten erforderlich- Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls verfügbarDas Anwesen genießt eine privilegierte Lage in Borex, die absolute Ruhe, grüne Umgebung und Familienlebensqualität mit einem schnellen Zugang zu Nyon und seinem Bahnhof, Schulen, Betreuungseinrichtungen, Geschäften und täglichen Dienstleistungen sowie Coppet, Genf und seinem Flughafen dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen verbindet.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.Um es uns zu ermöglichen, Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten und Ihnen die gewünschten Informationen zu übermitteln, geben Sie bitte vollständige und genaue Kontaktdaten an: Name, Vorname, gültige E-Mail-Adresse und erreichbare Telefonnummer. Fehlende oder falsche Kontaktdaten können die Bearbeitung Ihrer Anfrage verzögern.

En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégié

Bogis-Bossey En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégiéSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bogis-Bossey, cette villa familiale de 8 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité caractéristique de la commune.Contiguë et située au milieu d'un ensemble résidentiel, la villa bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.Construite en 2001 et rénovée en 2022, la propriété propose environ 168 m² habitables nets et 240 m² de surface utile, répartis sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement adaptée à la vie familiale.Les espaces de réception profitent d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine contemporaine bénéficie d'un aménagement fonctionnel et soigné.Le premier étage accueille plusieurs chambres confortables ainsi que des espaces pouvant facilement être adaptés aux besoins de leurs futurs occupants. Trois des cinq chambres bénéficient par ailleurs d'un accès à l'un des deux balcons, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les combles offrent quant à eux un bel espace supplémentaire pouvant notamment être aménagé en suite parentale, créant ainsi un étage plus intime et indépendant. La villa dispose également de deux salles de bains et d'un WC séparé.Le sous-sol complète les espaces de la maison et offre des surfaces supplémentaires appréciables pour les besoins du quotidien.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 132 m², véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.Un garage ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Par ailleurs, de nombreuses places visiteurs sont à disposition au sein du lotissement, offrant une solution de stationnement pratique pour accueillir famille et invités.La situation de la propriété constitue également un véritable atout. L'École Internationale de Genève - Campus de La Châtaigneraie se trouve à proximité, tandis que l'aéroport international de Genève est facilement accessible, tout comme les principaux axes de communication permettant de rejoindre rapidement Genève et les communes environnantes.Alliant volumes, luminosité et environnement résidentiel privilégié, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans la région de Bogis-Bossey tout en conservant un accès pratique à Genève et à ses infrastructures.Cette propriété est proposée en exclusivité par La Perle Immobilier.La villa est vendue non meublée. Certains visuels de cette brochure ont fait l'objet d'un home staging réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer les possibilités d'aménagement des espaces. ---------------In Exclusivity - 8-room family villa in a privileged residential settingSet in a peaceful and sought-after residential area of Bogis-Bossey, this 8-room family villa offers a pleasant living environment combining tranquillity with convenient access to the area's amenities.The property is a mid-terrace villa, positioned in the middle of a residential development, offering a functional layout and generous volumes across several levels.Built in 2001 and renovated in 2022, the property offers approximately 168 sqm of net living space and 240 sqm of usable floor area, arranged over four levels: basement, ground floor, first floor and attic level. Its generous proportions and functional layout make it particularly well suited to family living.The main living areas benefit from abundant natural light, with large openings leading directly onto the terrace and garden. The living room, enhanced by a fireplace, provides a warm and welcoming atmosphere, while the contemporary kitchen offers a practical and carefully designed space for everyday living.The first floor accommodates several comfortable bedrooms, together with versatile spaces that can easily be adapted to the future owners' needs. Three of the five bedrooms also benefit from access to one of the property's two balconies, providing a pleasant connection to the outdoors. The attic level offers an attractive additional space that could notably be converted into a private master suite, creating a more intimate and independent floor. The villa also features two bathrooms and a separate WC.The basement further complements the property, providing valuable additional space for everyday needs.Outside, the property enjoys a private garden of approximately 132 sqm, creating a natural extension of the interior living spaces. A pleasant terrace provides an ideal setting for enjoying the warmer months.A private garage and additional parking facilities complete the property. In addition, numerous visitor parking spaces are available within the residential development, providing convenient parking for family and guests.The property's location is another significant advantage. The International School of Geneva - La Châtaigneraie Campus is located nearby, while Geneva International Airport is easily accessible, as are the region's main transport links, providing convenient connections to Geneva and the surrounding area.Combining generous volumes, natural light and a desirable residential setting, this villa represents an attractive opportunity for a family wishing to settle in Bogis-Bossey while remaining within easy reach of Geneva and its key infrastructure.This property is offered exclusively by La Perle Immobilier.The property is sold unfurnished. Some images featured in this brochure have been AI-assisted home staged to illustrate the furnishing and layout possibilities of the different spaces.1279 Bogis-Bossey se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bogis-Bossey a varié au cours des cinq dernières années de +3,3% en moyenne par an, s'élevant à 991 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +9,2% au cours des cinq dernières années (canton: +20,1%).

Prächtiges Stadthaus mit hochwertigen Ausstattungen

Seine außergewöhnliche Lage in einem prestigeträchtigen Viertel der Gemeinde Coppet verbindet die Nähe zu Genf und seinem internationalen Flughafen mit Ruhe.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'885 m2, profitiert diese Immobilie von 550 m2 Wohnfläche und bietet einen Blick auf den See und die Alpen.Ein Aufzug bedient die vier Etagen des Hauses, das 12 Räume mit hochwertigen Ausstattungen umfasst. Die ausgewählten Materialien und die Anordnung der Räume spiegeln die Bedeutung wider, die dem Raffinement beigemessen wird.Die Verteilung der Räume macht jeden Stockwerk zu einem sorgfältig gestalteten Ort, um ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten.Im Erdgeschoss finden Sie unter anderem ein unabhängiges Studio, eine voll ausgestattete Küche und mehrere geräumige Wohnräume, alle mit natürlichen Licht durchflutet.In der ersten Etage bietet der Schlafbereich 2 Suiten mit privatem Bad und Balkon, 1 Suite mit privatem Bad, ein Master-Schlafzimmer mit etwa 64 m2, das eine Dusche, Jacuzzi und Ankleide umfasst.Die Dachterrasse verfügt über einen Jacuzzi, eine bioklimatische Pergola, eine Sommerküche und einen großartigen Grill.Der Keller beherbergt einen perfekt isolierten Kinoraum mit integrierter Bar, einen idealen Ort für gesellige Momente. Ein angenehmer Wellness-Bereich mit Sauna, Hammam und Innenpool, der Zugang zum Garten bietet.Der Garten mit seinen harmonisch angeordneten Terrassen schafft einen idealen und einzigartigen Raum.Erdgeschoss:- Unabhängiges Studio mit:- Dusche, WC, Bidet- Waschküche - Ausgestattete Küche- Eingang + Garderobe- Ausgestattete Küche- Essbereich- Speisezimmer mit Schiebetür- Bibliothek mit Schiebetür- Salon mit Kamin- Terrasse- Garten- Gäste-WC1. Etage:- Ein Master-Schlafzimmer mit:- Dusche mit WC- Badezimmer mit Badewanne/Jacuzzi, WC, Bidet und zwei Waschbecken- Zimmer mit Badezimmer/Jacuzzi und Ankleide- Zimmer mit Balkon, Einbauschränken, Dusche und WC- Zimmer mit Schrank, Balkon und Dusche Dachgeschoss:- Salon mit Kamin, Zugang zur Terrasse und einem Bürobereich- Dusche mit WC und BidetTerrasse:- Jacuzzi- Sommerküche mit Grill- PergolaKeller:- Kinoraum mit Bar- WC- Ausgestattete Waschküche- Dusche- Innenpool- Hammam / Sauna- Doppelgarage- Technische Räume

Co-Exklusivität - Angenehmes renoviertes Einfamilienhaus

Sie liegt in einem begehrten Viertel der renommierten Gemeinde Prangins, BARNES | La Côte hat die Freude, in Co-Exklusivität dieses charmante Einfamilienhaus anzubieten.Errichtet auf einem Grundstück von über 1'200 m², bietet diese Immobilie eine sehr gute Ausstattung sowie eine sorgfältige Dekoration.Das Erdgeschoss profitiert von einem angenehmen Eingang mit Besuchertoilette, der sich zu einem geräumigen Wohnbereich öffnet, der aus einem Salon mit Kamin, einem Essbereich und einer offenen, voll ausgestatteten Küche besteht. Eine große und helle Veranda, derzeit als zweites Wohnzimmer eingerichtet, verlängert harmonisch die Empfangsräume. Ein Schlafzimmer mit Dusche komplettiert dieses Geschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen eines Zugang zum Dachboden hat, sowie ein Flur mit Stauräumen und ein Badezimmer mit Dusche.Vollkommen ausgestattet und mit separatem Zugang, bietet der Keller eine große Waschküche mit Stauräumen, ein Vorratszimmer mit Einbauschränken, ein angenehmes Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Zwei zusätzliche Räume, derzeit als Büro und Schlafzimmer genutzt, vervollständigen diesen Bereich und bieten einen angenehmen Komfort im Alltag.Gänzlich umzäunt und vor Blicken geschützt, profitiert das Grundstück von einer besonders sorgfältigen landschaftlichen Gestaltung und bietet mehrere Außenbereiche mit unterschiedlichen Atmosphären. Eine große Terrasse eignet sich perfekt für Mahlzeiten und Abendveranstaltungen mit Freunden, während eine zweite, intimere Terrasse einen angenehmen Blick auf den Pool und einen direkten Zugang zum Sauna bietet.Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die nach Raum, Komfort und Intimität sucht und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bleiben möchte.

Magnifique Villa mit eigenem Grundstück

Sie liegt ruhig in dem charmanten Dorf Le Vaud, diese Villa im contemporary-Stil bezaubert mit ihren schönen Volumina, ihrer friedlichen Umgebung und ihrem freien Blick.Erstellt im Jahr 2001 auf einem Grundstück von über 1'400 m2, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 330 m2 auf zwei Ebenen.Sie verfügt über eine große Eingangshalle, die mit Geschmack als Billardzimmer eingerichtet ist, ein großes und helles Wohnzimmer mit einem Kamin aus Naturstein, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich.Der zweite Flügel der Villa beherbergt ein zweites, intimeres Wohnzimmer, ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und über eine atemberaubende Aussicht verfügt, ein Duschbad sowie einen Technikraum.Der Schlafbereich im Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes mit einem Ankleidezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern und einem angrenzenden Badezimmer. Ein Badezimmer, eine Waschküche und ein kleines Büro nehmen den Rest der Etage ein. Die intelligente Konzeption bietet jedem Zimmer eine optimale Ausrichtung und einen Panoramablick.Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet und verleihen der Immobilie viel Charme. Eine angenehme, überdachte Terrasse und ein beheizter Swimmingpool sind nur wenige Schritte vom Wohnzimmer entfernt und kommunizieren mit einem schönen, baumgesäumten Garten. Um einen historischen Touch hinzuzufügen, wurde ein Carnotzet im hinteren Teil des Hauses eingerichtet. Ein großer, überdachter Außenbereich mit einer Abstellmöglichkeit für Autos ermöglicht es, leicht Besucher zu empfangen.Ein landwirtschaftliches Grundstück von 2'625 m2, das sich unterhalb des Gartens befindet, wird mit der Villa verkauft und gewährleistet eine unverbaubare Aussicht sowie eine ruhige und authentische Umgebung.

Moderne Villa mit spektakulärem Blick auf den Genfersee

EXCLUSIVITÄT JOHN TAYLOR NYON In einem der beliebtesten Wohnviertel von Genolier gelegen, bietet diese moderne Villa eine ruhige, Wohn- und vis-à-vis-freie Umgebung in der Nähe von Nyon, internationalen Schulen und dem Golf & Country Club von Bonmont. Sie besticht durch ihre einzigartige Architektur, hochwertige Ausstattung und ihre außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee, den Mont Blanc und den Genfer Wassersprung. Wohnbereich - Eingangshalle mit Garderobe - Geräumiges, helles Wohnzimmer von 56 m² mit bemerkenswerter Aussicht auf den Mont Blanc und angenehmer Offenheit ohne vis-à-vis - Großes Esszimmer, das in eine moderne Küche übergeht, bildet einen großzügigen Empfangsbereich von 66 m² - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten - Vorratsraum - Gästetoilette Schlafbereich - Elternschlafzimmer von 19 m² mit privatem Ankleidezimmer von 14 m², zwei angeschlossenen Badezimmern und direktem Zugang zum Garten - Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer - Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer nach Bedarf zu schaffen Zusätzliche Räume - Klimatisierter Weinkeller, ideal für die Aufbewahrung Ihrer besten Flaschen - Große Waschküche - Schließfach, das direkt vom Obergeschoss in die Waschküche führt, für täglichen Komfort - Keller - Technikraum Erweiterungspotenzial - Verbleibendes Bauvolumen, das die Schaffung von bis zu vier weiteren Schlafzimmern mit angemessener Größe und Sanitäranlagen ermöglicht Außenbereiche, die zum Genießen des Panoramas konzipiert sind - Beheiztes Außenpool - Poolhaus - Große Panoramaterrasse mit öffnbaren Glaswänden - Terrasse, die von einer eleganten, an die Seefahrt erinnernden Markise geschützt wird - Vollständig umzäunter privater Garten - Geschlossene Garage für zwei Autos mit elektrischer Öffnung - Drei Außenparkplätze Ausstattung und Einrichtung - Einzelne Wärmepumpe - Thermische Solarmodule für die Warmwassererzeugung - Elektrische Jalousien in der gesamten Villa - Vollständiges Sicherheitssystem - Moderne Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entspricht Eine privilegierte Lage - La Châtaigneraie: etwa 10 Minuten - Golf & Country Club von Bonmont: etwa 10 Minuten - Collège du Léman: etwa 12 Minuten - Nyon-Quais: etwa 12 Minuten - Internationaler Flughafen Genf: etwa 30 Minuten Eine exklusive Immobilie, die moderne Architektur, großzügige Räume, prächtige Ausstattung und außergewöhnliche Aussicht in einem privilegierten Lebensumfeld zwischen See und Bergen vereint. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besuch zu organisieren und den Charakter dieser exklusiven Villa zu entdecken.

Villa für die Familie mit beheiztem Pool und Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

In einer besonders gefragten Wohngegend in Givrins, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bietet diese elegante Einzelvilla mit 7,5 Zimmern ein privilegiertes Wohnambiente, in dem Natur, Intimität und Komfort harmonisch zusammenkommen. Errichtet auf einem schönen, flachen und baumgesäumten Grundstück von 1'970 m², bezaubert die Immobilie mit ihren großzügigen Außenräumen, dem beheizten Pool von 10 Metern und vor allem mit den atemberaubenden Aussichten auf den Genfer See, die Alpen und den Mont Blanc. Ein bemerkenswerter Panoramablick, der den Alltag begleitet und dieser Villa eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Helle, offene Wohnbereiche zum Garten Im Erdgeschoss befinden sich schöne, lichtdurchflutete Empfangsräume, darunter ein Wohnzimmer mit zentralem Kamin, ein Esszimmer und eine halboffene Küche. Eine beheizte Veranda verlängert die Wohnbereiche und ermöglicht es, den Garten das ganze Jahr über zu genießen. Gästetoiletten vervollständigen diese Ebene. Ein Schlafbereich, der auf den Komfort jedes Einzelnen ausgerichtet ist Im Obergeschoss befindet sich eine Elternsuite mit privater Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen jedes über sein eigenes Badezimmer verfügt, darunter ein Doppelzimmer. Eine besonders schätzbare Konfiguration, um die Intimität jedes Familienmitglieds zu bewahren. Eine große, als Büro eingerichtete Galerie bietet auch einen Balkon mit schönem Blick auf den Genfer See. Sie stellt einen idealen Raum für das Home-Office oder eine Leseecke dar. Ergänzende Räume im Untergeschoss Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Weinkeller, einen Technikraum sowie einen großen, hellen Raum, der derzeit als Freizeit- und Spielraum genutzt wird. Ein Gästetoilette, ein direkter Zugang zur Doppelgarage und ein Ausgang zum Garten vervollständigen diese Ebene. Ein Außenbereich, der darauf ausgerichtet ist, jede Jahreszeit zu genießen Der flache, sorgfältig bepflanzte Garten ist einer der großen Vorzüge dieser Immobilie. Die Terrasse und der beheizte Pool von 10 Metern laden ein, die schönen Tage in einer friedlichen und abgeschiedenen Umgebung voll auszukosten. Komfort und Ausstattung Regelmäßig gewartet und modernisiert, verfügt die Villa über Ausstattungen, die zum täglichen Komfort und zur Energieeffizienz beitragen: - Dreifachverglasung - Solare Panels - Wärmepumpe - Doppelgarage - Autoabdeckung - Drei Außenparkplätze Die Immobilie bietet somit eine Gesamtparkkapazität von sechs Fahrzeugen. Eine privilegierte Adresse in der Nähe von Nyon In Givrins gelegen, profitiert die Villa von einer ruhigen Wohngegend, bleibt aber nahe bei Nyon, seinen Geschäften, Infrastrukturen und internationalen Schulen, die dank des Schulbus-Services leicht erreichbar sind.

Villa Angrenzend an Vich, ein wahres Paradies der Ruhe

In einer ruhigen und grünen Wohngegend, im Herzen der beliebten Gemeinde Vich, liegt diese elegante Reihenvilla mit etwa 185 m² Wohnfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrem tadellosen Zustand und ihrem angenehmen Lebensumfeld. Schon beim Betreten entdecken Sie einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit seinen Glasflächen. Das Wohnzimmer, das mit einem Steinkamin ausgestattet ist, bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre, ideal zum Empfangen oder Teilen von Familienmomenten. Die Außenöffnungen ermöglichen es, die beruhigende Aussicht auf den sorgfältig bepflanzten und gestalteten privaten Garten voll auszunutzen. Die auf mehrere Ebenen verteilte Immobilie bietet fünf und ein halbes perfekt gestaltete Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Die Küche ist funktional und erfüllt die Erwartungen derjenigen, die Convivialität und Praktikabilität schätzen. Ein Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne komplettiert diesen Bereich, der dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet ist. Im obersten Stock bieten die bewohnbaren Dachbodenräume die Möglichkeit, ein großes Elternschlafzimmer, ein Spiel-/Kinozimmer oder einen Home-Office-Bereich zu schaffen. Um ein optimales Wohnkomfort zu bieten, verfügt die Villa über hochwertige Ausstattungen: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien, Bewässerungssystem, Umzäunung sowie eine Highspeed-Internetverbindung. Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem und eine Videoüberwachungseinrichtung gewährleistet. Im Außenbereich bildet der private Garten einen wahren Friedenshort, der zur Entspannung und zum Teilen von Momenten in aller Intimität einlädt. Das Haus profitiert auch von einem geräumigen Doppelgaragenbox, einem Keller und einer Waschküche. Eine seltene Gelegenheit an der Küste, die Komfort, Serenität und Lebensqualität miteinander verbindet, die es unbedingt zu entdecken gilt.

Perle von 8.5 Zimmern komplett renoviert

Eigentumsbeschreibung:In dem begehrten Wohnviertel Sus-Châtel in Genolier gelegen, wurde dieses schöne Einfamilienhaus kürzlich von lokalen Unternehmen renoviert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Es bietet großzügige Räume in einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung.Über zwei Hauptetagen, ergänzt durch einen großen Stauraum im Dachgeschoss, bietet es eine angenehme und funktionale Innenraumgestaltung, mit mehreren gemütlichen Wohnbereichen und großen Fenstern zum Außenbereich.Die Hauptetage umfasst eine schöne offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche, ein kleines Büro und ein Gästetoilette.Die Gartenebene verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Carnotzet und einen Weinkeller.Ein zusätzliches Dachgeschoss, das ausgebaut, aber nicht bewohnbar ist, bietet einen großen Stauraum, ideal für die Lagerung von Seasonalartikeln, Ausrüstung oder Archiven, und bleibt leicht zugänglich.Das Haus profitiert von hellen Räumen, schönen Raumhöhen und direktem Zugang zum Außenbereich von den Schlafzimmern.Außen verfügt die Immobilie über einen großen, flachen und baumgesäumten Garten, ideal für den Bau eines Pools (Projekt verfügbar), eine große Terrasse mit Grillplatz, eine Garage und zwei Außenparkplätze.Es bietet eine schöne Aussicht auf den Garten und die Berge, insbesondere den Mont Blanc, mit Blicken auf den Genfer See.Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikpanele profitiert das Haus von sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten.Der Bahnhof Sus-Châtel, der von der Bahn Nyon - Saint-Cergue bedient wird, ist zu Fuß erreichbar. Die Klinik Genolier, Schulen, Geschäfte und Dorfdienste liegen ebenfalls in der Nähe. Nyon ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die Gemeinde Genolier profitiert außerdem von einem kommunalen Steuerkoeffizienten von 52 %, einem der niedrigsten im Kanton Waadt.Hauptmerkmale:- Einfamilienhaus mit 8.5 Zimmern- Elternschlafzimmer mit Ankleide- Drei weitere Schlafzimmer- Kleines Büro- Offene Küche mit Essbereich- Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche- Duschbad mit Sauna- Gästetoilette- Wohnzimmer mit Kamin- Carnotzet- Große Terrasse mit Grillplatz- Großer, flacher und baumgesäumter Garten- Großer Stauraum im Dachgeschoss- Garage und zwei Außenparkplätze- Ökonomische Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikpanele- Kommunaler Steuerkoeffizient von 52 %, einer der niedrigsten im Kanton Waadt- Ruhiges und Wohnviertel- Zu Fuß erreichbarer Bahnhof- Sofort oder nach Vereinbarung verfügbarDirektverkauf durch die Eigentümer - ohne Makler oder Agenturprovision, garantiert ein netter Preis ohne versteckte Kosten.Achtung: Immobilienagenturen, Makler und Vermittler werden gebeten, sich zurückzuhalten, da kein Mandat unterzeichnet wird.

Einzigartige 7.5-Zimmer-Villa - Einzigartig ! Moderne Architekten-Villa, mit Blick auf den See und den Mont-Blanc

Einfaches Design, diese unglaubliche moderne Villa wird die anspruchsvollsten Liebhaber bezaubern.Einzigartig, von einem berühmten Schweizer Architekten entworfen, wird sie Sie mit ihren Volumina, ihren hohen Decken und der sinnvollen Mischung aus edlen und luxuriösen Materialien, wie Holz, Glas, Stahl und Kalkstein, bezaubern.Diese geräumige Villa mit einer Gesamtnutzfläche von über 400 m², die auf einem Grundstück von fast 1000 m² errichtet wurde, ist von einem schönen Garten mit einer Hecke aus Lorbeerkirschen umgeben.Ihre großen Fensterfronten und Terrassen bieten Zugang zu einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Die Aussicht reicht vom Genfer Wasserspiel bis zum unteren Rhonetal und zur Weinbauregion Chablais. Die Südfassade besteht hauptsächlich aus Fensterfronten, die der gesamten Konstruktion Transparenz und Lichtspiele verleihen.UntergeschossNach dem elektrischen Tor befindet sich ein Innenhof mit Doppelgarage (Zugang zum Haus auch von der Garage aus möglich).Großer Eingangsbereich, der zwei geräumige Räume (Zugang zum Garten) bedient, die als Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden können (System mit einbaubaren Schiebetüren), ideal für eine Person, die eine Tätigkeit ausübt, die das Empfangen von Kunden in der Privatsphäre erfordert.Der hintere Teil besteht aus einem schönen Weinkeller/Carnotzet, einem Sauna/WC/Dusche, einem Schlafzimmer mit Blick auf den Teich, der Waschküche, einem Abstellraum/Keller, dem Technikraum sowie einem Zugang zur Garage.ObergeschossÜber die zentrale Treppe gelangen Sie zum großen Wohnzimmer (mit offener Kaminfeuerstelle), das sich zu einer großen Balkon-Veranda von 19 m² erstreckt, die sich vollständig öffnen lässt und eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf die Alpen und den See bietet. Ein Esszimmer, eine offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse auf zwei Ebenen, die ebenfalls eine atemberaubende Aussicht bietet. Der Schlafbereich, der sich im Osten des Hauses befindet, besteht aus zwei schönen, getrennten Schlafzimmern, die von einem Badezimmer/WC/Dusche getrennt sind.DachgeschossEine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer/Dusche/WC sowie ein separates WC. Diese Etage bietet auch Zugang zum flachen Dach auf der Ostseite, das als Terrasse oder Solarium eingerichtet werden kann.Ein baumgesäumter Garten mit Obstbäumen und Magnolien, ein kleiner Bambuswald sowie zahlreiche Blumen, ergänzt durch einen Kräutergarten. Zwei große Terrassen mit Aussicht, eine grüne Umzäunung umgibt das Grundstück. Abends sind die Außenbereiche superb beleuchtet.Eine großartige architektonische Leistung der Moderne.

Eigenschaft von Ausnahme direkt am Wasser

Direkt am Ufer des Sees, auf einem privaten Park von etwa 5 000 m², bietet diese außergewöhnliche Residenz eine seltene und exklusive Umgebung. Vollständig überdacht und renoviert zwischen 2020 und 2022, zeichnet sie sich durch hochwertige Materialien, zeitgenössische Architektur und Geräte der letzten Generation aus, die für optimalen Komfort konzipiert sind.Mit etwa 750 m² Wohnfläche bietet die Villa große, lichtdurchflutete Räume dank der großen Fensterfronten, die einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen bieten.Das Haus besteht aus sechs Zimmern, alle mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer, etwa 90 m² groß, verfügt über ein bemerkenswertes Ankleidezimmer und eine besonders raffinierte Atmosphäre.Die Einrichtungen vervollständigen diesen Prestigebereich perfekt: Innen-/Außenpool, Whirlpool, Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, Fitnessraum, Garage für drei Autos sowie eine private Anlegestelle für ein Boot.Eine unabhängige Wohnung für das Personal sowie eine Sicherheitsannexe vervollständigen diesen einzigartigen Lebensraum.Die Außenbereiche, vollständig landschaftlich gestaltet und vor neugierigen Blicken geschützt, bieten mehrere Terrassen, die die Empfangsräume verlängern und es ermöglichen, den baumgesäumten Park und die außergewöhnliche Aussicht voll auszunutzen. Der direkte Zugang zum See verleiht der Eigenschaft eine friedliche und privilegierte Atmosphäre, in der sich Natur und Eleganz vereinen.

Angrenzende Villa - Grundstück B

Elegante angrenzende Villa mit raffinierter Architektur, die sich durch beruhigende Linien auszeichnet. Die Gesamtheit bildet eine warme und harmonische Atmosphäre, in der Komfort, Eleganz und Funktionalität in perfekter Übereinstimmung stehen.Sie profitiert von einem privaten Garten von etwa 356 m², der einen angenehmen und geschützten Außenbereich bietet. Ein Poolprojekt ist ebenfalls im südwestlichen Teil des Gartens geplantÜber 2 Ebenen + Keller verteilt, bietet sie etwa 240 m² Nutzfläche, bei einer Bruttogeschossfläche (BGF) von etwa 294 m².Erdgeschoss:- Ein Eingangsbereich- Ein Gästetoilette mit Duschecke- Ein Zimmer/Büro von etwa 11,20 m²- Eine große, ausgestattete Küche von etwa 19 m², die zu einem Durchgang führt, der Zugang zu- einem Wohnzimmer von 26 m² Süd/West bietet, das von einer gemeinsamen Terrasse von 26 m² profitiert- einer anliegenden Garage mit einem Parkplatz- Ein Außenparkplatz1. Obergeschoss:- Ein Durchgang- Ein Duschbad mit WC- Ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit WC und Süd/West-Balkon- Ein zweites Schlafzimmer mit Nord/Ost-Balkon- Ein drittes Schlafzimmer mit Süd/West-BalkonKeller mit Außen- und Innenzugang über eine Treppe- Ein großer Keller von etwa 26 m²- Ein Durchgang mit Abstellmöglichkeiten- Eine Waschküche + Technikraum- Ein Technikraum für den Pool- Ein WasserbereichMerkmale:BUS 813 - 814 - ALSA - 850 m entferntBahnhof Coppet 1,3 km entferntWärmepumpe PAC

Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Idealerweise gelegen im Herzen des sehr begehrten Viertels Perrailles in Perroy, bietet diese außergewöhnliche Residenz über 700 m² Nutzfläche und einen seltenen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu international renommierten Schulen wie dem Institut Le Rosey und der La Côte International School.2013 renoviert mit edlen Materialien und hochwertiger Ausstattung, verbindet diese moderne Villa Eleganz, Komfort und SpitzenTechnologie. Bereits bei der Eingangshalle beeindruckt der großzügige Wohnbereich mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und seinen Fenstern, die sich zu einem einzigartigen 180-Grad-Panorama öffnen, das den Genfer See und den Mont Blanc umfasst. Die großzügigen Räume, die reduzierte Architektur und die sorgfältigen Verarbeitungen schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig raffiniert und beruhigend ist.Der Hauptbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche mit Gaggenau-Geräten. Die Terrasse, die das gesamte Stockwerk umgibt, verlängert den Innenraum harmonisch und lädt ein, die Aussicht voll auszunutzen. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer vervollständigt dieses Level, ebenso wie ein Gäste-WC und eine elegante Galerie, die als Büro-Bibliothek eingerichtet ist.Im Garten-Erdgeschoss beeindruckt die Eltern-Suite mit ihrem Ankleidezimmer, ihrer privaten Dusche und dem direkten Zugang zum Garten. Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einer eigenen Dusche, verlängern diese intime und raffinierte Atmosphäre. Diese Ebene umfasst auch ein weiteres multifunktionales Zimmer, eine Waschküche und eine Doppelgarage.Im Untergeschoss befindet sich ein klimatisierter Weinkeller, zahlreiche Stauräume und eine moderne Heizanlage mit Fußbodenheizung durch Pellets.Außerhalb bietet der landschaftlich gestaltete Garten, ein wahrer Friedenshort, einen beheizten Pool von 8 Metern und eine große Terrasse.Einzigartig in seiner Art, verbindet diese Villa Ästhetik, Komfort und Funktionalität in einem idyllischen Umfeld. Eine seltene und exklusive Adresse, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft.

EXKLUSIVITÄT - Prächtiges Einzelobjekt

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese prächtige Villa im Einzelobjekt anzubieten, die idealerweise in einer privilegierten Umgebung liegt.Auf einem Grundstück von 1'500 m² erbaut, bietet die Immobilie eine friedliche Aussicht auf die Alpen und verfügt über etwa 240 m² Wohnfläche, ergänzt durch ausgebauten Dachboden und Keller.2003 mit hochwertigen Materialien erbaut, wird diese elegante waadtländische Villa eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht, begeistern.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle mit Einbauschränken, die zu einer voll ausgestatteten Küche führt, die halb offen zum hellen Wohnzimmer mit Kamin ist. Ein Multifunktionsbereich sowie ein Büro mit direktem Zugang nach draußen vervollständigen diesen Bereich. Ein geräumiges Gästezimmer mit Bad en Suite befindet sich im anderen Flügel des Hauses.Im Obergeschoss ist die Aussicht einfach atemberaubend und reicht über den See, die Alpen und den Mont Blanc. Diese Etage bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche, eine schöne Elternsuite mit Balkon und Badezimmer/Dusche en Suite sowie ein viertes Zimmer.Der Dachboden wurde zu einem angenehmen Spielzimmer/TV-Raum ausgebaut und profitiert von zwei Fenstern, die eine schöne Helligkeit spenden.Der Keller umfasst mehrere technische Räume, eine Waschküche sowie einen großen, beheizten Mehrzweckraum. Er verfügt auch über einen separaten Eingang, der zusätzlichen Komfort bietet.Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, mit mehreren Terrassen, die es ermöglichen, die Süd- und Südwestausrichtung zu genießen. Ein schöner Salzwasserpool (mit Abdeckung) integriert sich harmonisch in einen landschaftlich gestalteten Garten. Ein Gartenhäuschen, das die Werkzeuge sowie die Pooltechnik beherbergt, vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt.

Außergewöhnliches Anwesen am Seeufer mit privatem Hafen & Panoramablick

Errichtet im Jahr 1950, bietet diese elegante, charaktaristische Immobilie etwa 400 m² Wohnfläche, derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, mit einem bemerkenswerten Potenzial für Umgestaltung nach den Wünschen und Projekten der zukünftigen Eigentümer. Ihre klassische und voller Charme architektonische Ausführung, sublimiert durch den Anbau eines reizenden Turms in den 80er Jahren, verleiht ihr eine seltene und zeitlose Identität.Schon bei der Eingangssituation verzaubert die Villa durch die einzigartige Atmosphäre, die sie ausstrahlt, und verbindet klassische Eleganz, großzügige Räume und spektakuläre Ausblicke auf den See. Die Empfangsräume der Hauptwohnung offenbaren zwei große, lichtdurchflutete Salons, von denen einer mit einer dekorativen Kaminanlage ausgestattet ist, ein gemütlicher Leseraum, der zur Entspannung einlädt, sowie ein Esszimmer mit funktionsfähigem Kamin, das einen raffinierten Rahmen für Empfänge bietet. Eine große, ausgestattete Küche komplettiert diesen Lebensbereich, der darauf abzielt, Geselligkeit und Lebensart zu verbinden.Der Schlafbereich, der durch zwei separate Treppen zugänglich ist, bietet zwei Schlafzimmer, von denen jedes über eine Dusche mit WC verfügt, sowie eine prächtige Elternsuite mit vollständigem Badezimmer, ein wahrer privater Rückzugsort mit Blick auf den See.Das zweite Stockwerk beherbergt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 130 m², die ein außergewöhnliches Potenzial bietet, um Familie und Gäste zu empfangen oder einen völlig autonomen Bereich zu schaffen. Diese verfügt unter anderem über einen spektakulären Dachbalkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs könnte die Schaffung eines zusätzlichen, unabhängigen Eingangs leicht in Betracht gezogen werden.Alle Lebensbereiche wurden intelligent so ausgerichtet, dass sie dem See zugewandt sind, um die natürliche Helligkeit und die Panoramen von seltener Schönheit den ganzen Tag über voll auszunutzen.Der Keller bietet zahlreiche Nebenräume, darunter Weinkeller, Werkstatt, Sauna, Technikräume, Abstellräume sowie eine Waschküche mit einem wunderschönen, alten Steinbecken, das den authentischen Charakter der Immobilie hervorhebt. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Anpassung nach Bedarf und Wunsch.Draußen wirkt die Magie sofort. Die Immobilie profitiert von einer absolut feenischen und intimen Umgebung, die durch einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten, einen beheizten Pool mit Terrasse sowie zahlreiche Außenbereiche, die zur Entspannung am See einladen, sublimiert wird.Ein wahrer, selten zu findender Vorteil auf dem Markt, verfügt die Villa über einen außergewöhnlichen, privaten Hafen, der mehrere Liegeplätze für Boote bietet, ein Attribut von seltener Exklusivität. Ein privater Strand vervollständigt dieses einzigartige Ensemble und bietet einen privilegierten und zeitlosen Lebensrahmen direkt am Wasser.Jeder Raum im Haus profitiert von einem spektakulären Panoramablick, der den zauberhaften und emotionalen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie noch weiter verstärkt.Derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, könnte dieses Charme-Anwesen perfekt neu konzipiert werden, um eine prächtige Familienvilla zu schaffen oder den zukünftigen Eigentümern freie Hand lassen, um diesen einzigartigen Ort in ein wahres architektonisches Meisterwerk am See zu verwandeln.