Bezirk Muri - Villa Kaufen

Repräsentative Panoramavilla am Mutschellen

*** Mehr Bilder auf www.remax.ch/118921016-193 ***Diese repräsentative Villa mit 6½ Zimmern auf einer Nettowohnfläche von gut 210 m² verbindet Grosszügigkeit, Licht und Weite zu einem exklusiven Wohnerlebnis am sonnigen Südwesthang des Mutschellen. Durch breite, bodentiefe Fenster öffnet sich der Blick über das Reusstal bis zu den Jurahöhen und Alpengipfeln. Essbereich, Wohnraum und Family Room fügen sich im Obergeschoss harmonisch aneinander und werden von einer Terrasse und einem umlaufenden Balkon ergänzt, die Panorama und unzählige Sonnenstunden noch intensiver erlebbar machen.Im Erdgeschoss bieten vier zum Garten orientierte Zimmer, jeweils mit eigenem Bad drei davon en-suite , viel Komfort und Privatsphäre. Ein beheizter Raum mit Aussenzugang, Dusche/WC und möglicher Sauna, ein grosser Hobbyraum sowie ein Weinkeller schaffen im Untergeschoss Platz für Fitness, Kreativität und edle Tropfen. Der ebene Garten wird dank Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Whirlpool und Aussendusche zur privaten Wellnesszone.Die Villa präsentiert sich im mediterran inspirierten Stil mit Marmor, schmiedeeisernen Geländern und goldenen Akzenten. Sie wurde laufend gepflegt, zuletzt mit einer frisch gestrichenen Fassade. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Parkierung erfolgt in der Doppelgarage mit Hauszugang sowie auf dem Vorplatz. Ein Domizil für anspruchsvolle Menschen, die Freiraum, Stil und Aussicht schätzen.Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

EIN ZUHAUSE DER EXTRAKLASSE

Umgeben von idyllischer Kulisse präsentiert sich diese Residenz von aussergewöhnlicher Eleganz - ein Ort, an dem meisterhafte Architektur und erlesene Bauqualität ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen.Durch den beeindruckenden Eingangsbereich gelangen Sie in den feudalen Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Wohnküche. Grosszügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Blick auf die wunderschöne Gartenanlage. Das Obergeschoss beeindruckt mit offener Galerie, faszinierender Raumhöhe und architektonischer Klarheit. Der Masterbereich mit privatem Balkon, Familienbad und charaktervollen Halbbogenoberlichtern bildet ein intimes Refugium voller Stil und Harmonie. Drei grosszügige Kinderzimmer sowie ein elegantes Badezimmer vervollständigen dieses Wohnensemble.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Hervorragende, idyllische Wohnlage • Hochwertige, solide Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk • Eindrucksvolles Raumkonzept mit offener Galerie und architektonischer Raffinesse • Wunderschöne Gartenanlage mit gedeckten Sitzplätzen, Wasserspiel und Terrasse. • Wellness / Fitnessraum und riesiger Hobbyraum im Untergeschoss • Imposante Garage mit repräsentativem Vorplatz, und viele weitere Highlights Das Untergeschoss setzt den exklusiven Anspruch konsequent fort: Eine grosszügig unterteilbare Garage, ein weitläufiger Hobbyraum, ein stilvoller Wellnessraum und ein Weinkeller verschmelzen zu einer Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Technikraum und separates Kellerabteil sorgen für perfekten Komfort und zusätzlichen Stauraum.Erleben Sie diese stilvolle Residenz bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heissen.

Villa Dreifuss - Wo Geschichte ein neues Kapitel schreibt

Die im Jahr 1898 vom Wohler Strohfabrikanten Theodor Dreifuss erbaute Villa Dreifuss gehört zu den eindrucksvollsten historischen Anwesen der Region. Eingebettet in eine weitläufige, parkähnliche Gartenanlage und umgeben von einer repräsentativen Einfriedung erzählt sie bis heute die Geschichte einer vergangenen Epoche, geprägt von Eleganz, Handwerkskunst und architektonischem Anspruch.Nach einer längeren Phase des Leerstands präsentiert sich die Villa heute in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Gerade darin liegt jedoch ihre besondere Chance: Visionären Käuferinnen und Käufern bietet sich die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Bauwerk mit aussergewöhnlichem Charakter sorgfältig zu restaurieren und für kommende Generationen zu bewahren.Die repräsentative Architektur der Jahrhundertwende, grosszügige Raumstrukturen und zahlreiche historische Originalelemente verleihen der Villa ihre unverwechselbare Ausstrahlung. Mit ca. 408 m² Bruttowohnfläche, ca. 226 m² Nebennutzfläche und fünf Geschossen bietet dieses aussergewöhnliche Anwesen vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume oder ein repräsentatives Nutzungskonzept zu verwirklichen.Als kommunales Schutzobjekt besitzt die Villa nicht nur architektonischen, sondern auch kulturellen Wert. Die historische Substanz ist gemäss den geltenden Vorgaben zu erhalten und macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die Geschichte mit Sorgfalt, Respekt und Weitblick bewahren möchten.Highlights • Historische Villa aus dem Jahr 1898 • Kommunales Schutzobjekt mit kultureller Bedeutung • Grosszügiges Grundstück mit 1'779 m² • Ca. 408 m² Bruttowohnfläche • Ca. 226 m² Nebennutzfläche • Gebäudevolumen 2'207 m³ • Fünf Geschosse • Repräsentative Architektur der Jahrhundertwende • Historische Originalsubstanz mit besonderem Charme • Parkähnliche Gartenanlage • Aussergewöhnliches Restaurierungs- und Entwicklungspotenzial • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur • Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Liegenschaften Weitere Informationen erhalten Sie in unserer detaillierten Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Repräsentatives Anwesen mit Potenzial und 900 m² Bauland-Reserve

6 ½-Zimmer-Villa mit Umschwung und Bauland-Reserve Hier beginnt Wohnen mit Ruhe, Weite und einem herrlichen Gefühl von Naturverbundenheit. Das kleine Wohnquartier am Stadtrand von Lenzburg liegt idyllisch eingebettet östlich des Goffersbergs, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der weite Blick ins Grüne, die gute Besonnung und das Naherholungsgebiet vor der Haustüre schaffen ein besonderes Wohngefühl. Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und verbindet das Quartier bequem mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den weiteren Stadtteilen. Vom Bahnhof Lenzburg aus ist Zürich HB mit schnellen Direktverbindungen in rund 20 Minuten erreichbar.Highlights auf einen Blick:- Einzigartige Liegenschaft mit grossem Ausbau- und Entwicklungspotenzial- ca. 900 m² Bauland-Reserve (unbebaut)- Ruhige und sonnige Wohnlage am Stadtrand von Lenzburg, eingebettet in ein idyllisches Umfeld und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone- Die Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt- Besondere Villa mit Charme, Stil und viel Privatsphäre- Beeindruckende Raumverhältnisse mit rund 245 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche insgesamt- Weitläufige Werkstatt- und Mehrzweckräume im Untergeschoss mit viel Raum für individuelle Nutzungsideen- Garagentrakt mit Hebebühne ins Untergeschoss- Traumhafte Gartenlandschaft mit herrlichem Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder- Gut unterhaltene und sehr gepflegte Immobilie für gehobene WohnansprücheFacts & Figures:- 6 ½-Zimmer-Villa (eingeschossig) | Zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss | Garagentrakt (2 bis 3 Fahrzeuge) mit Hebebühne ins Untergeschoss | Grosser Vorplatz und Umschwung- Wohnfläche Erdgeschoss ca. 245 m² | Nutzfläche Untergeschoss ca. 270 m² | Nutzfläche Garagentrakt ca. 55 m²- Total ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche- Hochwertige Massiv-Bauweise mit Doppelschalen-Mauerwerk | Walmdach mit Dachschiefer "Eternit"- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden | Entkalkungsanlage- Grundstücksfläche total 2'191 m²- ca. 900 m² Bauland-Reserve (unbebaut)- Wohnzone W2b (gesamtes Grundstück)- Wunderschöne Gartenlandschaft mit idyllischen Gartensitzplätzen, weitläufiger Rasenfläche und einer üppigen Bepflanzung- Herrlicher Blick ins Grüne mit weiter Sicht über Felder, Wiesen und WälderVerkaufspreis & Übernahme:- Verkaufsrichtpreis CHF 4'250'000.00- Übernahme-Termin nach VereinbarungKling nach Ihrem neuen Zuhause?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

EIN HAUS WIE EIN GEDICHT. GEMEISSELT IN STEIN, AM UFER DES ZUGERSEES.

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche historische "Villa Bella Vista" aus dem Jahr 1868 an der Chamerstrasse 9 in Zug. Diese freistehende Villa besticht durch ihren historischen Charme und eine einmalige Lage in der Stadt Zug.Die Substanz der Villa ist gut erhalten und bietet eine solide Grundlage für stilgerechte Modernisierungen.Das charmante Anwesen bietet auf drei Etagen eine grosszügige 340 m² Wohnfläche mit 11 Zimmern und 4 Badezimmern und ist aktuell auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt.Die Villa besticht durch: • Historisches Flair: Die Villa Bella Vista wurde im Jahr 1868 erbaut und ist in der Ortsbildschutzzone und unter Denkmalschutz • Aussicht: Mehrere Sitzplätze, ob Garten oder Balkon, bieten herrliche Ausblicke auf den See und die Berge • Grosszügige Räumlichkeiten: Helle Zimmer mit Parkettböden, hohen Decken und grossen Fenstern sorgen für ein luftiges Wohngefühl • Gemütlicher Kamin: Ein Kamin schafft eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen • Gepflegter Garten: Das 698 m² grosse Grundstück begeistert mit einem sonnigen und repräsentativen Gartenbereich. Rasenflächen, Obstbäume und kleine Baumgruppen schaffen eine wohltuende, naturnahe Atmosphäre. Eine dichte, grüne Hecke bildet die natürliche Abgrenzung zur Seepromenade und verleiht dem Grundstück zusätzliche Privatsphäre • Umgebung: Gepflasterter Vorplatz mit Parkmöglichkeiten (2-3 Autos), Abgrenzung zur Strasse mit Eisengeländer Prozess und Konditionen - Bieterverfahren: • Preis: Mindestangebot ab CHF 10 Mio. • Bieterverfahren: Es gilt das einfache Bieterverfahren. Dabei wird das Haus an die Person verkauft, welche das höchste Angebot abgibt. • Besichtigungen: Um Besichtigungen sowie den Zugang zu detaillierten Archivunterlagen zu ermöglichen, bitten wir um Vorlage eines Finanzierungsnachweises über den Mindestgebotspreis (CHF 10 Mio.) einer Bank. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Traumhafte Lage: Die Villa an der Chamerstrasse 9 liegt im Herzen der Stadt Zug. Die zentrale Lage bietet eine sensationelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage verbindet urbanes Wohngefühl mit Nähe zur Natur (See, Berge und sonstiges Naherholungsgebiet). Die Villa profitiert von einer zentralen Lage mit sonnigen Verhältnissen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zugersee. Der Bahnhof Zug ist nur 5 Gehminuten entfernt, während sich die Anlegestelle Zug Bahnhofsteg bereits nach 3 Minuten zu Fuss erreichen lässt. Tägliche Besorgungen können bequem im nur 5-10 Minuten entfernten Coop City erledigt werden.Diese einzigartige Immobilie ist sofort verfügbar und bietet mit ihrem Parkplatz und der erstklassigen Infrastruktur ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischem Charme und der privilegierten Lage macht diese Villa zu einem wahren Juwel am Zugersee.Weitere Informationen entnehmen Sie unserer Verkaufsdokumentation.__________________________________________________________________Discover this exceptional historic ‘Villa Bella Vista’, dating from 1868, located at Chamerstrasse 9 in Zug. This detached villa captivates with its timeless charm and truly unique position in the heart of the city. Well preserved and structurally sound, the property provides an ideal foundation for stylish modernisation.Offering around 340 m² of living space across three floors, the villa features 11 rooms and 4 bathrooms and is currently divided into two residential units.Highlights of the villa • Historical flair: Built in 1868, Villa Bella Vista is situated in a protected area and is officially listed as a historical monument. • Beautiful views: Several seating areas in the garden and on the balcony offer magnificent views of Lake Zug and the surrounding mountains. • Generous, bright interiors: Light-filled rooms with parquet flooring, high ceilings and large windows create an elegant, airy living ambience. • Cosy fireplace: A charming fireplace adds warmth and atmosphere to the living areas. • Well-maintained garden: The 698 m² plot boasts a sunny and prestigious garden with lawns, fruit trees and small tree groups providing a natural, soothing setting. A dense green hedge forms a natural boundary to the lake promenade, giving the property excellent privacy. • Surroundings: A paved forecourt with space for 2–3 cars and an iron railing towards the street complete the exterior. Process and conditions – bidding procedure • Price: Minimum bid starting from CHF 10 million. • Bidding process: A simple bidding process will be used. Under this process, the house will be sold to the person who submits the highest bid. • Viewings: To arrange viewings or access detailed archive documents, we kindly request proof of financing for the minimum bid price (CHF 10 million) from a bank. Thank you for your understanding. Fantastic location situated in the heart of Zug, Villa Bella Vista offers excellent public transport connections and combines urban convenience with proximity to nature — lake, mountains, and local recreation areas. The villa enjoys a sunny setting near Lake Zug. • Zug railway station: approx. 5-minute walk • Zug Bahnhofsteg pier: approx. 3-minute walk • Coop City shopping: approx. 5–10 minutes on foot This unique property is available immediately and, with its parking spaces and first-class infrastructure, offers ideal conditions for families or discerning buyers seeking something truly special. The blend of historic charm and privileged location makes Villa Bella Vista a genuine gem on Lake Zug.For further information, please consult our sales documentation.

INNERBLOOM

Zeitlose Eleganz und höchste Baukunst. Das bietet Ihnen diese hochwertige Villa. Die durchdachte L-Form beeindruckt durch Privatsphäre, optimale Besonnung und eine atemberaubende Sicht auf den Zugersee und die Berge. Edle Materialien, massgefertigte Einbauten sowie Infinity-Pool und exklusive Garage unterstreichen den kompromisslosen Luxus.Besonderes: • Durchdachte L-Form für maximale Privatsphäre, Windschutz und optimale Besonnung • Ausblick auf Zugersee, Berge und gestaltete Umgebung • Beheizbarer Infinity-Pool direkt an den Wohnbereich angebunden • Komfort-Garage mit Tageslicht, E-Autoladestationen, integrierter Musikanlage, Parkhilfe & Hundedusche • Luxuriöser Masterbereich • Lift • Eichenparkett Fischgrät Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan dieser Villa zu.Timeless elegance and the highest standards of craftsmanship. This is what this exceptional villa offers. Its thoughtfully designed L-shaped layout impresses with privacy, optimal sun exposure, and breathtaking views of Lake Zug and the surrounding mountains. Premium materials, bespoke fittings, as well as an infinity pool and an exclusive garage underline its uncompromising luxury.Highlights: • Well-thought-out L-shape for maximum privacy, wind protection and optimal sunlight • View of Lake Zug, mountains and landscaped surroundings • Heated infinity pool directly adjacent to the living area • Comfort garage with daylight, electric car charging stations, integrated music system, parking assistance & dog shower • Luxurious master area • Elevator • Herringbone oak parquet flooring The asking price of this residence exceeds CHF 15 million.Due to the exclusivity of this property, we ask interested parties to provide proof of solvency.We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of this villa.

Höchster Wohnkomfort und stilvolle Lebensqualität - The highest level of comfort and a stylish quality of life

Leben in Hitzkirch (LU) - Lebensqualität zwischen Seen, Reben und WeitblickEingebettet im malerischen Seetal zwischen Baldeggersee und Hallwilersee sowie den Hügelzügen Lindenberg und Erlosen vereint Hitzkirch naturnahe Ruhe mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde zählt knapp 3 000 Einwohnerinnen und Einwohner im Ortsteil Hitzkirch und umfasst insgesamt acht charmante Ortsteile. Dank der leicht erhöhten Lage und der offenen Landschaft des Seetals profitieren viele Wohnlagen von einer attraktiven Weitsicht über die Seenlandschaft bis hin zu den Alpen.Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - darunter Migros und Coop, zwei Metzgereien, eine Bäckerei sowie eine Papeterie. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Pubs.Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit mehreren Kindergartenabteilungen sowie Primar- und Sekundarschulklassen direkt vor Ort. Die Kantonsschule Seetal befindet sich im nahegelegenen Baldegg.Mit über 100 Vereinen bietet Hitzkirch ein äusserst lebendiges Dorfleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.Die unmittelbare Nähe zum Baldegger- und Hallwilersee macht Hitzkirch zu einem echten Naherholungsparadies. Badeplätze, Spazier- und Wanderwege sowie Naturschutzgebiete bieten Erholung im Alltag. Die Region ist zudem als traditionelle Weingegend bekannt. Ein besonderes Highlight ist das Schloss Heidegg, das mit seiner historischen Bedeutung, kulturellen Veranstaltungen und der traumhaften Aussicht über das Seetal begeistert.Besonders attraktiv für Berufspendler: Die hervorragende Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Wirtschaftszentren der Zentralschweiz. Zürich erreichen Sie bequem in weniger als einer Stunde mit dem Auto, Zug in unter 40 Minuten und Rotkreuz in unter 30 Minuten - ganz ohne zeitraubenden Autobahnstau. Dank optimaler Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Bus sind Luzern und Lenzburg in rund 40-45 Minuten erreichbar. Nicht zuletzt überzeugt Hitzkirch mit einem attraktiven Steuersatz.Willkommen in Hitzkirch, dem Geheimtipp für Menschen, welche die harmonische Mischung aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur sowie guter Erreichbarkeit schätzen.Maximale Privatsphäre, traumhafte See- und Bergsicht vereint mit viel RuheEin Zuhause ist mehr als ein Ort - es ist ein Gefühl. Ein Ankommen, ein Durchatmen, ein Innehalten im eigenen Rhythmus. Das mit viel Liebe zum Detail geplante Einfamilienhaus der Extraklasse verkörpert genau dieses Lebensgefühl: ein privater Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und zugleich Weite eröffnet.Hier verschmelzen Raum, Licht und Landschaft zu einer Einheit. Die herrliche See- und Bergsicht erinnert täglich daran, was wirklich zählt - Ruhe, Klarheit und die Schönheit des Augenblicks. Grosszügige Räume laden ein zum Leben, zum Teilen, zum Sein. Gleichzeitig entstehen Orte der Stille, in denen man sich zurückziehen und neue Kraft schöpfen kann.Diese Wohlfühloase ist ein Lebensmittelpunkt mit viel Privatsphäre - ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, Gedanken zur Ruhe kommen und jeder Tag ein Stück bewusster erlebt wird. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten.Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und erleben Sie höchsten Wohnkomfort und stilvolle Lebensqualität.Life in Hitzkirch (LU) - Quality of Life Amid Lakes, Vineyards, and Panoramic ViewsNestled in the picturesque Seetal valley between Lake Baldegg and Lake Hallwil, as well as the Lindenberg and Erlosen hills, Hitzkirch combines natural tranquility with a high quality of life. The municipality has just under 3,000 residents in the Hitzkirch district and comprises a total of eight charming districts. Thanks to its slightly elevated location and the open landscape of the Seetal, many residential areas enjoy an attractive view stretching across the lake landscape all the way to the Alps.A wide range of shopping options is available for daily needs-including Migros and Coop, two butcher shops, a bakery, and a stationery store. The selection is complemented by various restaurants and pubs.Families benefit from a well-developed educational system with several kindergarten classes as well as primary and secondary school classes right on site. The Seetal Cantonal School is located in nearby Baldegg.With over 100 clubs and associations, Hitzkirch offers a vibrant village life and a wide range of recreational activities for all ages.Its immediate proximity to Lake Baldegg and Lake Hallwil makes Hitzkirch a true local recreational paradise. Swimming spots, walking and hiking trails, and nature reserves offer a welcome respite from everyday life. The region is also known as a traditional wine-growing area. A particular highlight is Heidegg Castle, which fascinates visitors with its historical significance, cultural events, and breathtaking views over the Seetal valley.Particularly attractive for commuters: The excellent location combines living close to nature with short distances to the economic hubs of Central Switzerland. You can easily reach Zurich in less than an hour by car, the city of Zug in under 40 minutes, and Rotkreuz in under 30 minutes-all without time-consuming highway traffic jams. Thanks to excellent public transportation connections via S-Bahn and bus, Lucerne and Lenzburg are reachable in about 40-45 minutes. Last but not least, Hitzkirch offers an attractive tax rate.Welcome to Hitzkirch, the insider tip for people who appreciate the harmonious blend of rural idyll, modern infrastructure, and excellent accessibility. Maximum privacy, breathtaking views of the lake and mountains, combined with a sense of tranquilityA home is more than just a place-it's a feeling. A place to arrive, to breathe deeply, to pause and find your own rhythm. This exceptional single-family home, designed with meticulous attention to detail, embodies precisely this way of life: a private retreat that offers a feeling of security while also opening up a sense of vastness.Here, space, light, and landscape merge into a single entity. The magnificent lake and mountain views serve as a daily reminder of what truly matters-peace, clarity, and the beauty of the moment. Spacious rooms invite you to live, to share, to simply be. At the same time, they create places of stillness where you can retreat and recharge.This oasis of well-being is a center of life with plenty of privacy-a place where memories are made, thoughts find peace, and every day is experienced with greater awareness. A home for people who don't just want to live here, but to truly arrive.Fulfill your dream of home and experience "the highest level of living comfort and a stylish quality of life."

THE LAKESIDE PROPERTY

The Art of Living. Redefined.Mit Blick auf den glitzernden Zugersee, die majestätische Rigi und den Pilatus schenkt diese Residenz jeden Tag neue Perspektiven. Zwei Grundstucke, privater Bootsplatz, Aussenpool, Bootshaus und einzigartiges Entwicklungspotenzial vereinen sich zu einem einmaligen Zuhause am Wasser. Ein Ort fur grosse Träume und echte Lebensqualität.Exklusives Seejuwel mit Vision - am Ufer des ZugerseesEine aussergewöhnliche Chance. Diese seltene Liegenschaft vereint Attribute, die in dieser Form kaum mehr zu finden sind: Direkter Seeanstoss, ein grosszugiges Grundstuck mit viel Privatsphäre und die Möglichkeit, ein unvergleichliches Wohnensemble zu realisieren - an einer der exklusivsten Adressen der Innerschweiz.Die beiden voll erschlossenen Grundstucke bieten vielseitige Perspektiven - ob als privates Domizil mit Weitblick oder als langfristige Investition mit Substanz. Hier trifft Ruhe auf Raffinesse, Natur auf luxuriöse Gestaltungsfreiheit.Highlights: • Privater Seezugang mit Bootshaus • Exklusives Bauland mit Reserve • Atemberaubende Sonnenuntergänge • Ein Ensemble, das durch die Kombination von Rückzug und Weite einzigartig ist Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Hinweis: Teile des Bildmaterials wurden bearbeitet.The Art of Living. Redefined.With a view of the sparkling lake of Zug, the majestic Rigi and Mount Pilatus, this residence offers new perspectives each and every day. Two plots of land, a private boat mooring, an outdoor pool, a boathouse and unique development potential combine to create an exclusive home right by the water's edge. A place for grand dreams and genuine quality of life.Exclusive Lakeside Gem with a Vision - On the Shores of Lake ZugAn exceptional opportunity. This is the sort of property that very rarely appears on the market, combining features that are much sought after: direct lake access, a spacious plot with plenty of privacy and the opportunity to create an incomparable residential ensemble - in one of the most beautiful places in Central Switzerland.The two fully developed plots offer a wide range of possibilities - whether as a private residence with a panoramic view or as a long-term, sound investment. Here, tranquillity meets sophistication, nature meets luxurious freedom of design.Highlights: • Private lakeside access with boathouse • Exclusive building land with potential to expand • Breathtaking sunsets • An offer that is unique thanks to its combination of seclusion and size The asking price of this lakefront residence exceeds CHF 15 million.Due to the exclusivity of this property, we ask interested parties to provide proof of solvency.Disclaimer: Some of the images have been edited.

Sie suchen See- und Bergsicht? Wir haben für Sie Ihr Traumobjekt!

Fernab der grauen Eintönigkeit erleben Sie hier die ganze Schönheit des individuellen, nicht alltäglichen Wohnens. Hoch über dem See thronend, bietet Ihnen diese Villa all das, was die moderne Wohnkultur heute ausmacht.Die durchdachte Architektur und die gehobene Ausstattung verbunden mit der grandiosenAussicht auf den Hallwiler- und Baldegger-See und die Innerschweizer Berge wird Sie begeistern!Halllwilersee...Berge..und ein traumhaftes WohnenBirrwil ist eine steuergünstige (95%) Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Kulm und liegt im Seetal am Westufer des Hallwilersees.- Minergie Standard- Heller Wohnbereich mit Cheminée- Böden Wohnbereich und Zimmer Eiche massiv- Moderne Küche mit Weinschrank, Teppanyaki- 3 hochwertige Nasszellen- Geräumige, lichtdurchflutete Zimmer - Riesige Terrasse von 100 m2- überdurchschnittliche Raumhöhe 2.80m2 im EG- Ankleideraum- Entkalkungsanlage- Klimatisierter Weinkeller- Dachgeschoss mit Klimaanlage Dusche/WC - (Möglichkeit für Therapieraum oder Büro)- B&O Anlage im ganzen Haus- Estrich Abteil- 3 geschlossene Garagen- 4 Aussenparkplätze- auf dem Grundstück besteht ein Quellenrecht!Das Haus kann problemlos auf 8-9 Zimmer ausgebaut werdenVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein

𝐄𝐱𝐤𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐞 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐢𝐦 𝐫𝐮𝐡𝐢𝐠𝐞𝐧 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐞𝐧𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐧 𝐌𝐞𝐠𝐠𝐞𝐧

In unserem Freundeskreis ist der Verkauf einer Immobilie geplant.Kaufpreis: CHF 10.7 Mio.In einem ruhigen Villenquartier in Meggen (Kanton Luzern), umgeben von gepflegten Grundstücken und viel Grün, steht diese eindrückliche Luxusvilla zum Verkauf. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst nach Vorprüfung der Interessenten bekannt gegeben.Das Objekt• 10 Zimmer auf ca. 350 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausbaustandard• Grosszügiges Grundstück mit grossem Garten, gepflegte Gartenanlage, hoher Grad an Privatsphäre• ruhige, sonnige Aussichtslage• Grosszügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer• Mehrfachgarage• Sehr gepflegter, hochwertiger Gesamtzustand𝐃𝐢𝐞 𝐆𝐞𝐦𝐞𝐢𝐧𝐝𝐞 𝐌𝐞𝐠𝐠𝐞𝐧 – 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐞𝐧 𝐚𝐮𝐟 𝐡𝐨̈𝐜𝐡𝐬𝐭𝐞𝐦 𝐍𝐢𝐯𝐞𝐚𝐮𝐒𝐭𝐞𝐮𝐞𝐫𝐧: Meggen weist mit einem Steuerfuss von 0,90 Einheiten den tiefsten Steuerfuss im gesamten Kanton Luzern auf – ein zentraler Standortvorteil für vermögende Privatpersonen und Unternehmer. Der Kanton Luzern gehört zu den Kantonen, die die Pauschalbesteuerung weiterhin anbieten.𝐅𝐫𝐞𝐢𝐳𝐞𝐢𝐭 & 𝐄𝐫𝐡𝐨𝐥𝐮𝐧𝐠: Die beliebte Badi Meggen direkt am Vierwaldstättersee sowie das Hallenbad und die Sportanlagen Hofmatt bieten erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Spazierwege, Bootshäfen und der Meggerwald runden das Naherholungsangebot ab.𝐒𝐜𝐡𝐮𝐥𝐞: Meggen verfügt über eine eigene, gut ausgebaute Primar- und Sekundarschule sowie diverse Betreuungs- und Tagesstrukturangebote – ideal für Familien.𝐕𝐞𝐫𝐤𝐞𝐡𝐫𝐬𝐥𝐚𝐠𝐞:• Bahn: S-Bahn-Linie S3 ab Meggen Zentrum, Fahrzeit nach Luzern HBca. 10–13 Minuten, mehrmals stündlich• Bus: gute Busanbindung innerorts sowie Richtung Küssnacht am Rigiund Luzern• Ab Luzern HB weitere Anschlüsse: Zürich HB ca. 45 Minuten, Zug ca.30 Minuten, Basel SBB ca. 65 Minuten• Nahe Anschluss an die Autobahn A14/A2, Flughafen Zürich in ca.55–60 Minuten erreichbar𝐃𝐢𝐬𝐤𝐫𝐞𝐭𝐢𝐨𝐧 & 𝐊𝐨𝐧𝐭𝐚𝐤𝐭Wir bitten ausschliesslich um Anfragen von solventen Kaufinteressenten. Maklerdienstleistungen werden freundlich abgelehnt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Freundliche GrüsseRoland & Gunvor Meyer𝐑𝐨𝐥𝐚𝐧𝐝 𝐌𝐞𝐲𝐞𝐫 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐊𝐋𝐆Seestr. 111, 6442 Gersau/SZ

Architektur trifft Wohnkomfort

Mit der Villa entsteht ein exklusives Wohnhaus für höchste Ansprüche. Die moderne Architektur, kombiniert mit hochwertiger Bauweise, schafft ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger und privilegierter Lage. Grosszügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume sowie das durchdachte Raumkonzept verleihen der Villa eine elegante und gleichzeitig warme Wohnatmosphäre.Das Haus wird vollständig im innovativen System erstellt. Diese natürliche Bauweise sorgt für ein aussergewöhnliches Raum- und Wohnklima mit natürlichem Luft- und Feuchtigkeitsaustausch.Die Villa bietet grosszügigen Raum für exklusives Wohnen. Die ruhige Lage in Meisterschwanden, kombiniert mit schöner Aussicht, Privatsphäre und hochwertigem Ausbau, macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Wohnsegment. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Exklusive Villa in moderner Bauweise • Hochwertiges und nachhaltiges Wohnkonzept • Natürliches und gesundes Wohnklima • Grosszügige Wohnfläche • Lichtdurchflutete Räume mit moderner Architektur • Ruhige Lage mit schöner Aussicht • Sonnige Terrassen- und Gartenflächen mit Pool • Hochwertige Materialien ohne chemische Baustoffe • Rollstuhlgängige Bauweise • Privatsphäre und exklusives Wohnen im gehobenen Segment Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

VILLA VERENA

Die hellen und einladenden Räume der Villa Verena bieten grosszügige Flächen und schaffen eine behagliche Rückzugsatmosphäre. Intelligente Raumlösungen sorgen für lichtdurchflutete Bereiche, in denen Komfort und Ordnung harmonisch zusammenkommen. Die raumhohen Türen verstärken das Gefühl von Offenheit, während fliessende Übergänge Eleganz und Grosszügigkeit verleihen. Helle, natürliche Farbtöne prägen das Ambiente, während grossflächige Fenster beeindruckende Ausblicke bieten.Highlights: • Bewilligtes Projekt • Erstklassige Materialien & hochwertige Verarbeitung • Grosser Aussenpool in Edelstahlkonstruktion • Smart Home System • Lift • Edler Weinkeller • Grosszügige Küche mit erstklassigen Geräten (Sämtliche Bilder sind Visualisierungen)The bright and inviting rooms of the Villa Verena offer generously sized rooms and create a cosy retreat atmosphere. Intelligent room planning ensure light-flooded areas in which comfort and order come together harmoniously. The floor-to-ceiling doors enhance the feeling of openness, while flowing transitions lend elegance and spaciousness.Highlights: • Approved project • First-class materials & high-quality workmanship • Large outdoor pool in stainless steel construction • Smart Home System • Elevator • Elegant wine cellar • Spacious kitchen with premium appliances (All images are visualisations)

Herrschaftliches Anwesen mit Parkgrundstück und Entwicklungspotenzial

In Kappel am Albis, an ruhiger und dennoch zentraler Lage, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen auf einem parkähnlichen Grundstück mit insgesamt 3'537 m2 Landfläche.Die bestehende Villa aus dem Jahr 1930 wurde über die Jahre laufend gepflegt und teilweise saniert. Eingebettet in eine weitläufige Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, grosszügigen Grünflächen und hoher Privatsphäre entsteht ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial der drei Parzellen in der Wohnzone W2-30. Die Kombination aus bestehender Liegenschaft, zusätzlicher Baulandreserve und attraktiver Lage eröffnet vielseitige Möglichkeiten - sowohl für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive als auch für Investoren oder Projektentwickler.Die bestehende Infrastruktur mit Erdwärmesystem, separatem Atelier-/Garagengebäude sowie der grosszügigen Grundstücksstruktur bildet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Entwicklungen.Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit Richtung Zug, Zürich und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Lagequalität, Substanz und Entwicklungspotenzial in einem Objekt vereint suchen.Kappel am Albis verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Zug und Zürich.Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Distanz zum Dorfkern und profitiert gleichzeitig von einer ruhigen Wohnlage mit hoher Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar.Die Umgebung ist geprägt von grosszügigen Grünflächen, Naherholungsgebieten und einer hohen Wohnqualität - ein idealer Standort für Menschen, die Ruhe, Raum und langfristiges Potenzial schätzen.HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK+ Gesamtgrundstück mit ca. 3'537 m2 Fläche+ Drei Parzellen in Wohnzone W2+ Herrschaftliche Villa mit parkähnlicher Umgebung+ Zusätzliche Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial+ Ruhige und dennoch zentrale Lage+ Gute Anbindung Richtung Zug und Zürich+ Erdwärmesystem mit hoher Kapazität+ Separates Atelier-/Garagengebäude+ Hohe Privatsphäre dank grosszügigem Umschwung+ Attraktive Wohnlage Das Anwesen bewegt sich im höheren einstelligen Millionenbereich.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.Julia CarlosDeutsch / English

Historische Villa mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu.Diese freistehende Villa aus dem Jahr 1884 befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück an zentraler Lage in Seon. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die historische Bausubstanz sorgfältig erhalten und mit zeitgemässem Komfort ergänzt.Grosszügige, helle Räume und zahlreiche originale Details wie Stuckdecken, Parkettböden und Täferungen verleihen der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom grosszügigen Wohnhaus bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die Nähe zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Zürich, Luzern und Basel runden dieses seltene Angebot ab.Besonderheiten: • Freistehende Belle-Époque-Villa an zentraler Lage • Als Wohnhaus oder Firmensitz nutzbar (derzeit zwei Einheiten) • Grosszügige und helle Räume mit historischen Details • Umfassende Sanierung im Jahr 2006 • Parkähnliche Gartenanlage • Gartenhaus • Grosszügige Attikawohnung • Mehrere Aussenparkplätze • Fernwärme Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie. Vielen Dank!

Villa mit Traumgarten und viel Privatsphäre

Diese Villa in Hedingen vereint Licht, Weite und ein hohes Mass an Privatsphäre zu einem aussergewöhnlichen Wohngefühl. Klare Architektur und bungalowartiger Stil schaffen eine besondere Offenheit und verleihen der Liegenschaft eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die 1977 erbaute Villa wurde 2015 kernsaniert und in den folgenden Jahren gezielt weiterentwickelt. Heute präsentiert sie sich mit einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Teile der Liegenschaft befinden sich im Rohzustand, sodass sich Küche, Esszimmer, Büro und weitere Wohnbereiche nach eigenen Vorstellungen gestalten lassen. Das Wohnzimmer mit Galerie öffnet sich bis ins Dachgeschoss und bildet das Herzstück des Hauses. Ein grosses Cheminée, bodentiefe Fensterfronten und der direkte Zugang zum Garten schaffen eine helle und stimmungsvolle Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessraum, eine Sauna und ein beheiztes Indoor-Schwimmbad. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom mit Ankleide, Bad mit Dusche und WC sowie weitere Zimmer mit Erweiterungspotenzial. Im Untergeschoss stehen zwei gekühlte Weinkeller, eine Waschküche und zusätzliche, teilweise beheizte Räume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Traumgarten, der dieser Villa eine seltene Qualität verleiht. Eingebettet in viel Grün und von bemerkenswerter Ruhe geprägt, entsteht hier ein Aussenraum, der fast wie ein privates Parkgrundstück wirkt.