Villa Kaufen in Bezirk Mendrisio: 196 Treffer

GELEGENHEIT - REIHENHAUS MIT 5.5 ZIMMERN UND GARTEN IN SESEGLIO

In ruhiger und sonniger Lage, in der angenehmen Gemeinde Seseglio, erstreckt sich dieses schöne Reihenhaus über drei Etagen und ist von einem Garten mit doppelter Ausrichtung umgeben. Das Haus, das 1996 erbaut wurde, liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn und der Grenze entfernt, und bietet somit Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben.Es ist möglich, das Eigentum durch die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufrecht) zu erwerben, zu 1631 CHF monatlich!Weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung.Das Reihenhaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man in den Garten gelangt. Die Küche, separater Wohnbereich, mit einem weiteren Ausgang zu einem anderen Winkel des Gartens, der sich ideal für ein schönes Essen oder ein Barbecue eignet.In den beiden oberen Etagen finden wir ein Schlafzimmer und drei Einzelzimmer, alle hell und einladend, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer, ausgestattet mit allen Sanitärgegenständen, wurde so konzipiert, dass es Komfort und Praktikabilität gewährleistet.Das Haus ist mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z.B. einer Glasfaseranschluss für eine schnelle und stabile Internetverbindung, einem Kabelfernsehanschluss für Unterhaltung ohne Grenzen und einem Wi-Fi-Anschluss, um sich überall im Haus zu verbinden. Darüber hinaus gibt es einen Fahrrad- und einen Motorradabstellraum, ideal für Zweiradfans. Die Waschküche im Haus komplettiert das Bild der Annehmlichkeiten und macht dieses Reihenhaus zu einer vollständigen und funktionalen Wohnlösung.Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige und komfortable Wärme in ganzem Haus bietet. Das Reihenhaus, obwohl es keine Klimaanlage hat, genießt eine Lage, die eine gute natürliche Belüftung gewährleistet.Dieses Reihenhaus ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein geräumiges, komfortables und gut angebundenes Zuhause in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet suchen.Zum Eigentum gehören ein überdachter Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist, und die Möglichkeit, einen zweiten überdachten Parkplatz für 15'000 CHF zu erwerben.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

HELLES UND CHARAKTERVOLLES 4.5-ZIMMER-HAUS IM GRÜNEN IN ARZO

In einer ruhigen und panoramischen Lage in Arzo befindet sich dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Haus, das 2010 mit hochwertigen Ausführungen und Aufmerksamkeit für Details renoviert wurde.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 100 m² und bietet einen hellen und einladenden Wohnraum.Dieses wunderschöne Anwesen ist eine sichere Investition und eine hochwertige Wohnlösung und kann auch als ZWEITWOHNSITZ erworben werden.Im ERDGESCHOSS finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende, und eine moderne und funktionale Küche.Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich das Wohnzimmer, ein Zimmer/Studio und ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne.Von diesem Stockwerk aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten.Ein Stockwerk tiefer finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird.Das Haus verfügt über eine interne Waschküche, die das tägliche Leben noch komfortabler macht.Ein weiteres Stockwerk tiefer finden Sie eine schöne Grotte mit Kamin und einen malerischen Weinkeller.Das Anwesen ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Glasfaser, Kabelfernsehen, Wi-Fi und eine Panzertür für maximale Sicherheit. Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Heizkörpern gewährleistet, die eine warme und komfortable Umgebung während der kälteren Monate bietet.Die Lage dieses Hauses ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig nahe an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sein möchten. Arzo bietet eine hervorragende Lebensqualität, mit seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zur Natur.Im Preis sind zwei Außenparkplätze inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7857

NEUE 4.5-ZIMMER-VILLETTA MIT SCHÖNEM GARTEN IN COLDRERIO

Versteckt zwischen den sanften Hügeln des Mendrisiotto, wo die Zeit mit beruhigender Ruhe zu verlaufen scheint, entstehen die neuen Reihenhäuser in Coldrerio, eine Oase der Moderne, eingebettet in die Stille einer Landschaft, die nach Natur und Tradition duftet. Hier, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und einem Hauch von Lugano entfernt, entsteht ein Wohnprojekt, das für diejenigen konzipiert ist, die Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit suchen, ohne die Praktikabilität des täglichen Lebens aufzugeben.Diese zweistöckigen Reihenhäuser mit ca. 98 m² Wohnfläche sind mit hellen und gut verteilten Räumen gestaltet.Im Erdgeschoss verbindet ein Open-Space von über 44 m² das Wohnzimmer mit der modernen Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, einem Gästebad, Zugang zu einer großen Veranda und dem privaten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, wo Sie Blumen, Gemüse anbauen oder einen grünen Bereich genießen können.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der für maximale Entspannung konzipiert ist: ein geräumiges und einladendes Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, zwei Einzelzimmer, ideal für Kinder, Teenager oder ein privates Studierzimmer, und ein vollständiges Badezimmer mit Dusche und Bidet, wo jeder Detail für Ihren Komfort sorgt. Im Keller finden wir Platz für einen großen Weinkeller.Zu den Ausstattungen gehören: elektrische Rolläden und eine Panzertür garantieren Sicherheit und Komfort. Derzeit noch wählbar zwischen Parkett und Feinsteinzeug. Geräte und Sanitärkeramik von den besten Marken. Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.Das Haus ist für Energieeffizienz und Umweltschutz konzipiert: die Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, gewährleistet in jeder Jahreszeit ein perfektes Klima, mit geringen Verbrauch und maximaler Effizienz bei individuell gestaltbaren Betriebskosten.Jeder Detail ist studiert, um Ihnen ein modernes, funktionales und nachhaltiges Zuhause zu bieten, das im Jahr 2026 bezugsfertig sein wird.Zwei Außenparkplätze, zu je 25'000 CHF, sind vom Verkaufspreis ausgeschlossen.Coldrerio ist ein Juwel im südlichen Tessin, wo die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Dienstleistungen verbunden ist: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in Reichweite, während die Panoramastraßen Sie in wenigen Minuten nach Chiasso, Mendrisio oder über die Grenze, in Richtung Como und Mailand, bringen.Es ist nicht nur ein Haus, es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem jeder Tag zu einer Gelegenheit wird, das Leben zu genießen, umgeben von der Schönheit des Territoriums und dem Komfort eines auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Zuhauses.Die Häuser sind noch für eine begrenzte Zeit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassbar.Preise:Zentrale Häuser Nr. 2, 3, 5, 127 m², mit Garten von 30 m² und 2 Außenparkplätzen - 893'000 CHF;Haus Nr. 6, 130 m², mit Garten von 77 m² und 2 Außenparkplätzen - 941'640 CHF.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Zweitwohnsitz - Historisches Haus mit Terrasse in Besazio

Dieses faszinierende Haus im historischen Kern von Besazio bietet eine perfekte Verbindung zwischen altem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen auf einer Fläche von etwa 240 m² und bietet großzügige, helle Räume dank der großen Fenster, die auf das charakteristische Zentrum des Ortes hinausgehen. Ideal für Familien oder Geschichte-Liebhaber.Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Großer Eingang mit Flur, in dem ein Hobbybereich eingerichtet werden kann, zwei enorme, fensterlose Nebenräume, in denen zwei Zimmer oder ein weiterer Hobbybereich eingerichtet werden können.Wenn man die Treppe hinaufsteigt, findet man den Schlafbereich mit zwei geräumigen Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche.Wenn man ein weiteres Stockwerk hinaufsteigt, findet man den großen, hellen Wohnbereich mit einer Pellet-Heizung, einer großen, neuen, super ausgestatteten Küche mit Auto-Ventilator-Ofen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld.In diesem Bereich gibt es einen großen, ausgebauten Dachboden, der auch als Schlafzimmer genutzt wird, und auf diesem Stockwerk befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken.Die Immobilie verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, darunter Anschlüsse für eine Waschmaschine, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Kamin, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen, Glasfaser, Geschirrspüler, Kabelfernsehen und Wi-Fi-Verbindung, die eine optimale Funktionalität und Konnektivität gewährleisten.Die Heizung wird durch eine Pellet-Heizung betrieben, die Effizienz und Umweltschutz gewährleistet.Außerhalb bietet der historische Kern von Besazio einen Kontext von großer Faszination und Ruhe, perfekt für diejenigen, die in Geschichte und lokaler Kultur leben möchten. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück historisches Erbe zu besitzen, das sorgfältig und mit Liebe zum Detail restauriert wurde.In der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen, wie Supermarkt, Post, Apotheke und Grundschulen, mit Bushaltestelle in 100 m Entfernung.Es stehen mehrere kommunale Parkplätze in 30 m Entfernung vom Haus zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17369

GROßES HAUS MIT 6.5 ZIMMERN UND GARTEN IN CASTEL S. PIETRO

Große Reihenhaus, erbaut 1999, mit 6,5 Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen und eine Fläche von über 200m² mit eigenem Garten und Terrasse haben.Es liegt in einer friedlichen und ruhigen Wohngegend, im wunderschönen Dorf Castel San Pietro, bekannt für sein mittelalterliches historisches Erbe, seine künstlerische Tradition, den Weinbau und nicht zuletzt einen der niedrigsten kommunalen Steuermultiplikatoren.Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt:IM HALBUNTERRASSEN finden wir zwei bequeme und große Stellplätze in der Garage und den direkten Zugang zum Haus. Sobald wir eintreten, können wir einen Eingangsbereich finden, der als Garderobe dient, einen praktischen Abstellraum und die große Waschküche.IM ERDGESCHOSS finden wir den Wohnbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten und eine bewohnbare Küche. Ein Badezimmer für den Bedarf.IM ERSTEN OBERGESCHOSS haben wir den ersten Teil des Schlafbereichs mit drei großen Schlafzimmern. 2 Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne.IM ZWEITEN UND LETZTEN OBERGESCHOSS finden wir zwei große Räume, einer mit eigenem Badezimmer und der andere mit direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Bergblick. Beide Räume können als Doppelzimmer oder als Hobbyräume genutzt werden.Das gesamte Haus wird durch ein zentrales, effizientes Heizsystem beheizt, das mit Heizöl betrieben wird und über Bodenheizungen verteilt wird.Die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.Die gemeinsame Nutzung der Heizanlage und der Garage trägt dazu bei, die Betriebskosten erheblich zu senken.Erfüllen Sie den Traum, in Castel San Pietro zu leben, einer renommierten Wohnstadt im Mendrisiotto, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die natürliche Umgebung und den vorteilhaften Steuermultiplikator.Zwei Garageplätze, ausgenommen vom Verkaufspreis, zu je 30'000.- CHF, runden das Angebot ab.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17601

Geräumiges Doppelhaus mit 7 Zimmern und Garten in Ligornetto

Im Grünen der Natur, im charmanten Dorf Ligornetto, in einem sehr attraktiven Wohngebiet, das von öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Infrastrukturen bedient wird, bieten wir ein Doppelhaus mit großzügigen Dimensionen und Garten an.Das Gebäude ist in gutem Allgemeinzustand, dank der ständigen Pflege der Eigentümer gut erhalten und erstreckt sich über 3 Ebenen mit etwa 250 m² Nutzfläche.Ideal für eine große Familie oder eine Familie mit mittlerer Größe, erstreckt sich die Fläche über die drei klassischen Wohnetagen, wie folgt:Das Untergeschoss (Souterrain) besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästetoilette, einer Waschküche, einem Technikraum und einem Schutzraum.Die Zugangstreppen führen zur Tageszone, in der sich eine separate, bewohnbare Küche mit guter Größe befindet, von der aus man direkt in den Garten gelangen kann, gefolgt von einem Gästetoilette, einem Arbeitszimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der aus man eine offene Aussicht genießt.Vom Hauptgeschoss aus gelangt man über bequeme Treppen zur Nachtzzone, in der sich 4 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Das Gebäude verfügt über einen schönen, ebenen Garten mit niedrigen Pflanzen, dessen Größe nicht viel Zeit für die Pflege erfordert.Möglichkeit, einen kleinen Garten anzulegen und die Ruhe und den Sommerwind zu genießen, dank des Außenbereichs neben der Küche, in dem sich ein schöner Pergola befindet, in dem man schöne Stunden verbringen kann. Das Grundstück ist außerdem mit einer Hecke umzäunt.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, während die Fenster aus Aluminium/Holz mit Doppelverglasung bestehen.Ein Garage mit guter Größe und ein Parkplatz für 3/4 Autos, im Verkaufspreis inbegriffen.Ein seltenes Objekt, dessen Preis-Leistungs-Verhältnis sehr günstig ist.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!GV/17626

Exklusiv - 6.5-Zimmer-Villa mit Pool in Novazzano

Wir bieten eine prestigeträchtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 417 m² und einem separaten Anbau von 60 m².Das Anwesen liegt in einem großen, ebenerdigen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m², der mit einer beheizten Innenpool und einer ruhigen, sonnigen Wohngegend ausgestattet ist, ideal für Familien und Investoren.Dank der verbleibenden Bauvolumen des Grundstücks können zusätzlich drei Einzelvillen mit etwa 190 m² each, mit jeweils 400 m² Garten, gebaut werden, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit für eine Immobilienentwicklung macht.Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit Verbindungstür, die zu einem großen, hellen Wohnbereich mit großen Fenstern führt, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen. Die Küche ist modern und teilweise abgetrennt, mit einer zentralen Insel und vollständig ausgestattet mit High-End-Geräten; sie öffnet sich auch auf den Garten durch eine vollständig verglaste Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem Badezimmer. Ein separates Ankleidezimmer kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.Ein großer Mehrwert des Objekts ist der exklusive Wellnessbereich, bestehend aus einem großen, verglasten Innenpool, Umkleideräumen, Badezimmern mit Duschen, Fitnessraum und Entspannungsbereich mit Sauna, ideal für diejenigen, die ein Leben mit Komfort und Wohlbefinden suchen.Das Gebäude verfügt über eine geothermische Heizung mit Fußbodenheizung, hocheffiziente Anlagen, Aluminium-Fenster mit Anti-Einbruch-Glas und elektrischen Jalousien.Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, Panzertür und Videogegensprecher sowie eine große, private Waschküche.Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Hof, alle im Verkaufspreis enthalten.Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, viel Platz und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17701

Magnifique Haus 5.5 Zimmer mit Garten in Genestrerio

In Genestrerio, in einer der ruhigsten und gefragtesten Zonen, befindet sich dieses magnifique Haus/Villa mit 5.5 Zimmern, ein wahres architektonisches Juwel, das 2011 erbaut wurde. Mit seiner Südausrichtung und einer offenen Aussicht, die die Berge umfasst und sich in einem atemberaubenden Panorama erstreckt, bietet diese Residenz eine perfekte Verbindung zwischen Moderne, Komfort und familiärer Atmosphäre, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einem Wohn- und Stadtbereich suchen.Die Innenräume, die auf einer großzügigen Bruttogeschossfläche von etwa 240 m² verteilt sind, sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und Wohlbefinden gewährleisten. Das Herz des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Küche, modern und gut ausgestattet, verfügt über eine Induktionskochstelle und eine Spülmaschine, Marmorböden mit Insel, was jede kulinarische Erfahrung zu einem Vergnügen macht.Die Schlafzone besteht aus einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und drei geräumigen Einzelzimmern, die viele Möglichkeiten zur Personalisierung bieten: Kinderzimmer, Studien oder Hobbyräume.Die drei Badezimmer, von denen eines mit Badewanne, eines mit Dusche und ein praktisches Gästebad ausgestattet sind, verfügen über jeden Komfort, einschließlich eines Bidets und Fenstern für eine natürliche Belüftung.Der Komfort ist in jeder Jahreszeit gewährleistet dank der Fußbodenheizung, die von einer Gasheizung gespeist wird und eine gleichmäßige und umhüllende Wärme bietet. Ein Kamin fügt einen Hauch von Charme hinzu und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für Winterabende. Die Fliegenfenster und die Thermostat-Heizkörper in jedem Raum vervollständigen die Innenausstattung und gewährleisten einen täglichen Wohlbefinden.Das Haus ist technisch fortschrittlich, mit einer Glasfaseranlage, Kabelfernsehen und Wi-Fi für eine unübertroffene Konnektivität. Die Praktikabilität wird durch die interne Wäscherei, die mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist, und die Außenjalousien noch weiter verbessert, die Privatsphäre und Sonnenschutz an den sonnigsten Tagen bieten.Äußerlich erstreckt sich die Immobilie auf ein Grundstück von 500 m², mit einem großen Garten von 350 m², der zum Entspannen und zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die automatische Bewässerungsanlage und der Rasenmäher-Roboter kümmern sich um die Grünflächen, so dass Sie mehr Zeit haben, um die Schönheit Ihres Außenbereichs zu genießen.Diese wunderschöne Immobilie ist frei und bereit, Ihre Familie aufzunehmen, einschließlich Ihrer vierbeinigen Freunde (Hunde und Katzen sind erlaubt). Die jährlichen Kosten betragen etwa 5'000 CHF, was eine klare und transparente Verwaltung bietet. Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Qualität des Lebens, großzügige Räume und eine ruhige Atmosphäre in der schönen Genestrerio suchen.Die Bequemlichkeit wird schließlich durch eine Garage und einen Außenparkplatz gewährleistet, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Wunderschöne 7.5-Zimmer-Villa in San Pietro di Stabio

In der ruhigen und grünen Wohngegend von San Pietro di Stabio präsentieren wir eine wunderschöne Villa mit 7,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die viel Platz und modernen Komfort suchen. Das 1996 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Raumnutzfläche von etwa 800 m³ und eine Nutzfläche von 230 m².Die Villa begrüßt im Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Zimmer/Büro und einem Gästebad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem schönen Pergola und einem schönen Garten.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer mit en-suite-Bad und ein weiteres Bad mit Dusche.Im Untergeschoss finden wir einen geräumigen und praktischen Hobbyraum, einen Keller, eine Waschküche und einen Technikraum.Die Innenräume sind mit modernen Ausstattungen wie Kabel-TV, Wi-Fi, Außenjalousien, Verdunkelungsvorhängen und elektrischen Rolläden ausgestattet.Der Hobbyraum kann als Fitnessraum für das tägliche Wohlbefinden genutzt oder als Mehrzweckraum für jegliche Anforderung verwendet werden.Die Heizung ist über eine Gasheizung und Thermostate vorgesehen.Das Anwesen genießt eine gute Süd- und Westausrichtung und bietet eine offene Aussicht und eine reichliche natürliche Beleuchtung. Außerhalb bietet ein umzäunter Garten einen privaten und sicheren Raum für Entspannungsmomente.Die Lage ist strategisch, umgeben von Grün, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen: Kindergarten und Geschäfte in 400 Metern, Grundschule in 600 Metern, Sekundarschule in 500 Metern, Bahnhof in 1400 Metern und Autobahnanschluss in 1500 Metern.Die regelmäßige und sorgfältige Wartung, die der Immobilie im Laufe der Zeit zuteilgeworden ist, mit diversen Verbesserungsarbeiten, die ihre Integrität bewahrt haben, ermöglicht eine sichere Übergabe an die neuen Eigentümer.Zur Immobilie gehören ein Stellplatz in der Garage und drei Außenstellplätze.Ein seltenes Objekt in diesem Zustand!Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Villa mit Bauprojekt in San Pietro di Stabio

Prachtvolle Villa mit 4,5 Zimmern und einer Fläche von über 150 m², im Bauprojekt auf einem Grundstück von etwa 600 m², auf zwei Wohnetagen mit externem Nebenraum, der als Keller oder Lagerraum genutzt werden kann.Das Projekt basiert auf einer soliden Grundlage, die die hochwertige Qualität der Gegend und insbesondere des Grundstücks darstellt, das in einer sonnigen, lärmfreien Zone liegt, umgeben von Grün und mit allen notwendigen Infrastrukturen für eine hohe Lebensqualität ausgestattet ist.Darüber hinaus ist eine der großen Besonderheiten der Gegend der Steuermultiplikator von Stabio: einer der niedrigsten im Tessin.Die Eigenschaft wird sich wie folgt zusammensetzen:ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Flur, Gästetoilette mit Dusche, Waschküche, offene Küche zum Ess- und Wohnbereich, von dem aus man auf eine praktische und komfortable Pergola und den Garten zugreifen kann.Der erste Stock, in dem sich die Schlafzone entwickeln wird, wird aus einem Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und zwei weiteren Zimmern bestehen, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.Wir geben Ihrem kreativen Potential so viel Raum wie möglich, um das Projekt zu personalisieren und Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Vorschule, Grund- und Mittelschule, Sporthalle, Spielplatz für Kinder, ein großes Sportzentrum mit vielfältigen Aktivitäten, das derzeit fertiggestellt wird, sowie eine Pump-Track-Strecke für Jugendliche und Erwachsene.Im Gebiet gibt es zwei Supermärkte, eine Bank, eine Post, einen Bahnhof, der sowohl nach Mailand-Malpensa als auch nach Lugano führt.Das Äußere umfasst zwei überdachte Parkplätze und einen Platz für zwei weitere Autos, einen umzäunten und bepflanzten Garten mit Heckenzaun.Unser Team wird Ihnen gerne alle Details des Projekts zur Verfügung stellen, wenn Sie sich melden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17770

Moderne Villa mit 5,5 Zimmern und atemberaubendem Seeblick in Capolago

Immerse yourself in the greenery of a hillside and residential area, this stunning panoramic house in Capolago offers a breathtaking view of the lake and the surrounding mountains. The south and east exposure guarantees natural light throughout the day, while the location in the greenery provides privacy and tranquility.Built in 2006 and maintained in excellent condition, the property spans two floors and has 5.5 rooms, distributed functionally, with a total area of over 150 sqm. The 244 sqm plot includes a 50 sqm fenced garden, perfect for relaxation.Inside, we find a cozy entrance with a guest bathroom, a spacious and bright living room with large panoramic windows, a kitchen, and a loft office, ideal for smart working.On the lower floor, there are three bedrooms: a master bedroom with a private bathroom (bathtub and shower) and two single bedrooms, all served by a shower bathroom and with direct access to the garden. The floor is completed by a laundry room and a cellar.The underfloor heating with a gas boiler ensures uniform comfort in all seasons. The equipment is complete: electric shutters, fiber optic, cable TV, Wi-Fi, dishwasher, and connections for your own washing machine. Pets (dogs and cats) are allowed.The outdoor spaces include the garden, four external parking spaces, and a garage. The location is strategic: a short distance from the train station, with easy access to the highway and the village services.DON'T MISS THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!LN/17783

VILLA 5,5 LOCALE RENOVIERTE MIT SEEVIEW IN CAPOLAGO

In einem der begehrtesten und panoramischsten Viertel von Capolago bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa zur Verkauf an, die inmitten von Grünanlagen auf etwa 180 m² liegt und durch ihre atemberaubende, 180° offene Aussicht auf den See und ihre absolute Privatsphäre besticht.Die Liegenschaft wurde komplett renoviert und verbindet zeitgenössische Eleganz, Wohnkomfort und einen perfekten Dialog mit der umliegenden Landschaft.Im ERSTEN STOCK, dem Eingangsgeschoss, befindet sich eine helle Wohnzone, die von einem fensterlosen Gastbad ausgestattet ist und aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer suggestiven Empore, die als Studio genutzt wird, einer raffinierten Esszone und einer geräumigen, panoramischen Terrasse besteht, ideal für entspannte Momente und gesellige Stunden im Freien.Die moderne Küche mit zentralem Inselkochfeld, ausgestattet mit High-End-Geräten, einschließlich einer Weinkeller, erfüllt die Bedürfnisse derjenigen, die gerne leben und ihre Räume teilen.Die Schlafzone, im ERDGESCHOSS gelegen, ermöglicht den Zugang zum Garten von jedem Raum und beherbergt eine prächtige Hauptsuite mit eigenem, fensterlosem Badezimmer und Whirlpool, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites, fensterloses Badezimmer mit Dusche und türkischem Bad, einen großen Atrium und eine praktische Waschküche mit Nebenraum.Ein separates Zimmer, ideal als Büro, Berufsstudio, Atelier oder Gästezimmer, vervollständigt das Geschoss.Im HALBUNTERR STOCK finden eine Weinkeller mit natürlicher Belüftung, weitere Kellerräume, Technikräume und ein großer, multifunktionaler Hobbyraum Platz.Gasheizung mit Serpentinen-Verteilung.Suggestiver und funktionaler Kamin;Klimaanlage;Moderne PVC-Fenster mit doppelverglaster Wärmedämmung;Elektrische Jalousien;Sonnensegel.Die Liegenschaft wird durch eine überdachte und intern mit dem Wohnhaus verbundene Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigt.Ein einzigartiges Domizil seiner Art, perfekt für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grün und Ruhe, ohne auf Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende Seesicht verzichten zu müssen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Villa Le Colonne

Immersa nella quiete di Vacallo, Villa Le Colonne è un rifugio esclusivo che unisce con grazia eleganza classica e comfort moderno. Costruita nel 1976 e mantenuta con cura, la villa si sviluppa su 2.850 mq di terreno e offre circa 660 mq di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. La posizione panoramica e il contesto residenziale riservato la rendono perfetta per chi cerca privacy e tranquillità.L'ingresso, attraverso un suggestivo viale alberato, conduce ai garage e all'ingresso principale. Il piano inferiore accoglie un elegante atrio in onice che apre sulla zona wellness, con spa, sauna e solarium. Questo livello ospita anche una taverna con camino e cucina attrezzata, una cantina vini e numerosi locali di servizio, inclusi un ampio garage.Una scenografica scala in onice porta al piano principale, dove l'area living si sviluppa in modo armonioso, con soggiorno, sala da pranzo e una cucina con isola centrale. Le ampie vetrate aprono su un portico colonnato che si integra perfettamente con il giardino circostante. La piscina coperta, con area bar e travi a vista, offre una vista sul giardino curato, dove una zona barbecue, attrezzata con tavolo in pietra, invita a cene all'aperto e momenti di convivialità.Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con cinque camere da letto, tutte in parquet. La suite padronale, con cabina armadio e bagno en-suite rivestito in onice, offre un'atmosfera di raffinata eleganza. Le altre camere sono servite da due bagni e godono di accesso diretto alla terrazza panoramica, che regala una vista mozzafiato sulle colline e i vigneti del Mendrisiotto.Gli spazi esterni sono perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Il giardino, arricchito da alberi da frutto, si estende verso un terreno edificabile che offre potenziali sviluppi, come la realizzazione di una dependance. La posizione strategica di Vacallo, tra Chiasso e Mendrisio, consente di godere della tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza a Lugano e Como, facilmente raggiungibili.Villa Le Colonne è una residenza che incarna il fascino della tradizione, con ampi spazi e infinite possibilità di personalizzazione, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e raffinato.In der ruhigen Umgebung von Vacallo gelegen, verbindet Villa Le Colonne perfekt klassische Eleganz mit modernem Komfort. Die 1976 erbaute und gepflegte Villa steht auf einem 2.850 m² grossen Grundstück und bietet rund 660 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die Villa befindet sich in einer exklusiven, privaten Wohngegend und ist der ideale Rückzugsort für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Das Anwesen ist über eine von Bäumen gesäumte Allee erreichbar, die zu den Garagen und dem Haupteingang führt. Im unteren Stockwerk erwartet Sie eine elegante Eingangshalle, die mit Onyx verkleidet ist und sofort einen Hauch von Luxus vermittelt. Von hier gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Spa, Sauna und Solarium. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich eine gemütliche Taverne mit Kamin und voll ausgestatteter Küche, ein Weinkeller, verschiedene Service-Räume sowie eine grosszügige Garage.Eine beeindruckende Onyx-Treppe führt ins Hauptgeschoss, wo sich der grosszügige Wohnbereich befindet. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche mit zentraler Insel. Grosse Fenster öffnen sich zu einem Portikus, der nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Das überdachte Schwimmbad mit Barbereich und sichtbaren Holzdeckenbalken bietet einen schönen Blick auf den Garten. Im Aussenbereich gibt es auch einen BBQ-Bereich mit Steintisch und Bänken, ideal für gesellige Abende.Im oberen Stockwerk befinden sich die fünf Schlafzimmer, alle mit Parkettboden. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, das komplett mit Onyx verkleidet ist und so eine...

Villa signorile in posizione tranquilla e soleggiata

La meravigliosa proprietà in vendita si trova nel comune di Morbio Inferiore, in zona residenziale, tranquilla e ben soleggiata. L'immobile in vendita, in prossimità dei servizi principali, dista solo 3 km da Chiasso, 6 km da Mendrisio e circa 27 km da Lugano. Caratteristiche: - Terreno: 1'002 mq- Superficie abitabile: 270 mq- Anno di costruzione: 1985- Giardino pianeggiante e ben curato Descrizione: La villa è disposta su 2 piani, più 1 piano seminterrato: Piano terra: spazioso atrio, ampio soggiorno di 50 mq con camino, 2 camere da letto, giardino d'inverno con camino, cucina abitabile ben attrezzata, bagno completo, lavanderiaPrimo piano: 2 camere da letto, 1 bagno con doccia Seminterrato: cantina vini climatizzata, locale hobby, garage Garage per 2 automobili, più 4 posteggi esterniDiese wunderbare Immobilie zum Verkauf befindet sich in der Gemeinde Morbio Inferiore, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, nur 3 km von Chiasso, 6 km von Mendrisio und ca. 27 km von Lugano entfernt.Merkmale:- Grundstück: 1'002 m2- Wohnfläche: 270 m2- Baujahr: 1985- ebener und gut gepflegter GartenBeschreibung:Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen, plus 1 Untergeschoss:Erdgeschoss: Geräumiges Atrium, grosses Wohnzimmer von 50 m2 mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Wintergarten mit Kamin, gut ausgestattete Küche, komplettes Bad, Waschküche.1.Stockwerk: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche.Untergeschoss: klimatisierter Weinkeller, Hobbyraum, Garage.Garage für 2 Autos, plus 4 Aussenparkplätze.SPACIOUS VILLA IN A SUNNY AND QUIET LOCATION FOR SALE, MORBIO INFERIORE Location of the property: - Morbio Inferiore, residential area with easy access to the house; - A short distance from the town and the main services; - Quiet and sunny location with open views; - Chiasso (3 km), Mendrisio (6 km), Lugano (27 km). Description of the property: - Land: 1'002 m2; - Living area of the villa: 270 m2; - Year of construction: 1985; - The villa has two floors and comprises: spacious entrance hall, large living room of 50 m2 with fireplace, winter garden with fireplace, fully equipped kitchen, 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a large hobby room, laundry room with utility room, air-conditioned wine cellar, storage room and 2 large attics. - Large 2 car garage, courtyard with parking, convenient for local tools. - Beautiful flat garden. If you are interested to buy this villa in Morbio Inferiore, please, contact us for more details.

HELLDUNKLE VILLA 4.5 MIT SCHWIMMBAD UND GROSSEM GRUNDSTÜCK IN COLDRERIO

Wir bieten in Coldrerio (Mendrisiotto) eine geräumige Einfamilienhaus-Villa mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, komplett mit Nebengebäude und Grotte. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 200 m², befindet sich auf einem großen Grundstück von 854 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet großzügige Außenflächen, die von einer prächtigen Schwimmbecken umgeben sind, ideal für gemeinsame Momente und angenehme Barbecues, all dies in einer ruhigen und privaten Wohngegend, ideal für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten, nur 7 Minuten vom Fox Town entfernt.Die Villa befindet sich in einer reservierten und stillen Gegend, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und allen wichtigsten Dienstleistungen. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Anbindung an die Autobahn von Mendrisio aufgewertet, wodurch die Fahrten einfach und schnell auch nach Lugano sind.Der Haupteingang führt zu einer großen Diele, die eine helle und großzügige Wohnzone einführt, mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für Entspannung im Freien. Die Küche, getrennt und bewohnbar, ist voll ausgestattet und verfügt über eine Tür-Fenster, die zu einem komfortablen Terrazzino führt.Die Schlafzone, leicht erhöht, aber auf dem gleichen Niveau, umfasst drei Doppelzimmer, alle hell und einladend, mit gut erhaltenen Parkettböden. Zur Ergänzung dieses Bereichs befinden sich zwei fensterlose Badezimmer: eines als Service, ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch, und ein zweites mit großzügigen Dimensionen mit Badewanne.Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche und ein Nebengebäude von etwa 40 m², extrem vielseitig und perfekt als Spielzimmer, Büro, Kreativraum oder zusätzliches Zimmer. Auf dem gleichen Niveau öffnet sich ein gemütliches Grottino mit Kamin, mit direktem Zugang zum Garten und zum Schwimmbad. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene, die auch über einen unabhängigen Zugang verfügt, neben der internen Treppe, wodurch die Räume praktisch und vielseitig sind.Die Heizung wird durch eine Heizöl- / Nafta-Heizung gewährleistet, die 2008 ersetzt wurde, mit Verteilung durch Heizkörper, während die Fassaden vollständig erneuert wurden, wie auch die Jalousien, was dem Gebäude einen hervorragenden ästhetischen Eindruck verleiht.Diese Villa in Coldrerio stellt die ideale Lösung für eine Familie dar, die in großzügigen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer grünen und reservierten Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Schwimmbad zu genießen.Außerhalb des Gebäudes verfügt die Liegenschaft über einen großen privaten Platz mit Raum für mehrere Autos sowie über eine komfortable Garage.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/16834

Elegantes Einfamilienhaus mit Garten in Vacallo

In einer ruhigen Wohngegend von Vacallo bieten wir zwei moderne Reihenhäuser zum Verkauf an, jeweils etwa 115 m² groß, in einem eleganten, neu gebauten Doppelhaus.Die Wohnungen sind unabhängig, jede mit eigenem Eingang, eigenem Garten und zwei externen Parkplätzen, die bereits im Preis enthalten sind.Die Lage bietet eine gute Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen.Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die ein modernes, funktionales Zuhause suchen, das bereit ist, ein komfortables und entspanntes tägliches Leben zu bieten.Im ERDGESCHOSS werden Sie von einem Eingang begrüßt, der zum Wohnbereich führt, der aus einem hellen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum privaten Garten besteht. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad abgerundet.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befinden sich schließlich ein großes Zimmer, ein zweites Badezimmer, die Waschküche und der Technikraum.Die Fenster der Immobilie sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben, die über Bodenheizungen verteilt ist.Zwei externe Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie.Das zweite Einfamilienhaus bietet die gleichen Merkmale und ist zum Preis von 890'000.- CHF erhältlich, einschließlich 2 externer Parkplätze, wie bei der vorliegenden Immobilie.Ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend suchen.Eine hervorragende Gelegenheit auch für zwei Familienkerne, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/17155

Elegante 6.5-Zimmer-Villa mit angeschlossenem Gewerberaum in Mendrisio, Kanton Tessin.

Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der renommierten Region Mendrisio im Kanton Tessin aus. Die Wohnräume sind geräumig und hell: Das gemütliche Wohnzimmer ist von natürlichen Licht durchflutet, während die moderne offene Küche zum convivialen und funktionalen Wohnen einlädt.Das Anwesen bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon, sowie einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein besonderer Wert ist der anschließende Gewerberaum, der dem Immobilienobjekt eine wichtige Flexibilität in der Nutzung verleiht: ideal für berufliche Aktivitäten, Privatbüro oder zur Erzielung eines interessanten Zusatzverdienstes.Die 1980 erbaute Villa befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nach einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2016 bietet sie ein erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung, dank ihrer Helligkeit, der zentralen Lage und der Möglichkeiten für eine Erweiterung. Der städtische Kontext, verbunden mit attraktiven steuerlichen Bedingungen und der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, macht dieses Objekt besonders interessant. Die zentrale Heizung gewährleistet darüber hinaus einen konstanten Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Geräumige Villa mit guter Ausrichtung • Anschließender Gewerberaum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Einnahmequellen • Helle Räume und moderne offene Küche • 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer für maximalen Komfort und Privatsphäre • Große Nebenräume mit Abstellraum und Keller • Wohlerhaltenes Objekt in sehr gutem Zustand • Potenzial für Renovierung und Erweiterung • Zentrale Lage mit guten Verbindungen und starker Anziehungskraft Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch.