Villa Kaufen in Bezirk Mendrisio: 149 Treffer

Neue Reihenhäuser mit privatem Garten

Wohnen Sie nur wenige Schritte von allem entfernt. Träumen Sie davon, in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu wohnen, aber dennoch in der Natur zu sein? Wir haben die Lösung für Sie. Die brandneuen Reihenhäuser mit privatem Garten, die derzeit im Bau sind und im Sommer 2024 fertiggestellt werden sollen, befinden sich in Castel San Pietro, einer Gemeinde mit dem niedrigsten kommunalen Multiplikator im Tessin von 55%, nur wenige Minuten von der FFS-Station in Mendrisio und Chiasso, der Autobahn und der Grenze zu Italien entfernt. Das Projekt umfasst 2 Villen auf 2 Ebenen und 1 Villa auf 3 Ebenen über dem Boden (bereits verkauft). Jede Villa hat die Besonderheit, sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet zu sein, was eine natürliche Beleuchtung von morgens bis abends gewährleistet.Jede Villa wird mit hochwertigen Ausstattungen gebaut, wobei besonderer Wert auf die Bioarchitektur gelegt wird. Ein integraler Bestandteil des Projekts ist das Konzept der Veränderung: Öffnungen, Terrassen und Fenster sind mit beweglichen Sonnenschutzelementen verkleidet, die ein einzigartiges und modernes Design bieten. Die Innenräume können vollständig an die Bedürfnisse und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Modernes Design und Grünflächen überall machen die Außenbereiche zu einem einladenden Freiluft-Wohnzimmer. Besonderes Augenmerk wurde auf die Grünflächen gelegt, was ein perfektes Zusammenspiel zwischen Natur und Architektur ergibt.Jede Villa verfügt über 2 private Parkplätze mit einem Abstellraum und den privaten Garten, der es ermöglicht, jeden Moment mit Ihrer Familie und Freunden zu genießen. Das Erdgeschoss ist der Tagungszone gewidmet, die in einen Eingangsbereich mit Platz für einen bequemen Kleiderschrank, ein großes Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche und Zugang zum Portikus von 9 m² und dem privaten Garten von 140 m², einem Gästebad und einem weiteren Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, unterteilt ist.Eine Treppe führt zum oberen Stockwerk, das der Nachtzonen gewidmet ist und aus: einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem Flur, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Waschraum besteht. Die beiden Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse von 9 m².MAße:Wohnfläche: 113,70 m²Portikus-Terrassen: 9,2+9,2 m²Garten: 143,40 m²Die Ausstattungen sind modern und umfassen: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Gres-Böden, eine ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation.Es ist die Installation einer Wärmepumpe mit innerer Luft-Wasser-Einheit für die Erzeugung von warmem Wasser und Heizung vorgesehen. Wärmeverteilung über Bodenheizungen. Thermostat in der Tagungszone und den Schlafzimmern für die Temperaturregelung in den verschiedenen Zonen. Preis: 910'000.- CHF, inklusive Abstellraum und zwei Außenparkplätzen.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und die Wärme und Schönheit dieser Immobilien persönlich zu erleben. Lassen Sie sich diese vorteilhafte und faszinierende Gelegenheit nicht entgehen!Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

RIVA S. VITALE: PRÄCHTIGE VILLA AM SEE MIT SCHWIMMBAD

In einer exklusiven und reservierten Residenz bieten wir eine geräumige VILLA in einem prestigeträchtigen Anwesen direkt am See mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht. Die Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, die Helligkeit und die privilegierte Lage aus, die Ruhe garantiert, während sie nur wenige Minuten von Supermärkten, Bahnhof und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist. Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten sowie einen Anteil des condominialen Gartens mit einem schönen Swimmingpool und Solarium, ideal, um die natürliche Umgebung und die Nähe zum Wasser voll auszunutzen.RAUMVERTEILUNGERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Aufzug, Gästebad, Salon mit Zugang zu den Außenbereichen, separate Küche, Esszimmer, privater Garten, drei Außenparkplätze.ERSTER STOCK: Aufzug, drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.ZWEITER STOCK: Aufzug, Schlafzimmer, Eingangsbereich/Salon mit Bad, Abstellraum, zwei große Panoramaterrassen.UNTERGESCHOSS: Aufzug, großes Hobbyzimmer mit Bad, Keller/Abstellraum, zwei Autoabstellplätze und zusätzlicher Stellplatz für Fahrrad/Motorrad. FLÄCHEN Wohnfläche: 317 m²Untergeschossfläche: 91 m²Terrassen: 74 m²Vordere Veranda: 56 m²Privater Garten: 300 m² 5 Autoabstellplätze Gemeinsamer Park und Schwimmbad

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.

Balerna: Villa 7,5 Lokale

Hauptwohnhaus in Balerna zum VerkaufWir präsentieren Ihnen ein prächtiges Hauptwohnhaus von 396 m² in Balerna, umgeben von einem großen Garten von 2.210 m², der noch bebaut werden kann. Das Anwesen wurde 2009 renoviert und liegt an einer strategischen Position, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen und Geschäften entfernt.Hauptmerkmale:Zugang und Eingang: Einladender Eingangshof, der zu den Gärten führt.Wohnbereich: Großer Salon mit alter Chimäne, Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die im Grünen liegt, moderne Küche und Gästebad.Schlafbereich: Im Obergeschoss befindet sich ein großer Atrium mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Hauptschlafzimmer mit privatem Kleiderschrank, alle mit Zugang zur Panoramaterrasse.Untergeschoss: Möglichkeit, eine neue Küche, Wohn-/Arbeitszimmer mit Kamin, Badezimmer, Weinkeller und Waschküche zu schaffen, mit Zugang zum Garten.Zusätzliche Details:Indirekte Beleuchtung und Deckendekorationen.Badezimmer mit edlen Steinen und hochwertigen Böden ausgestattet.Alarmanlage und zahlreiche andere hochwertige Details.Möglichkeit, weitere 600 m² zu bauen, einen Pool oder eine Garage hinzuzufügen.Drei Außenparkplätze verfügbar.Dieses Haus ist einzigartig und bietet einen unvergleichlichen Charme. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besitzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Villa mit privatem Garten und großem Außenparkplatz

In einer ruhigen Wohnanlage in Novazzano, in einer perfekt erschlossenen und gut verbundenen Gegend, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem privaten Garten zum Verkauf.Zusammensetzung der Immobilie:Erdgeschoss: Gemütlicher Eingang mit Einbauschränken, offener Wohnbereich mit much Licht und einer großen Wohnzimmer mit offener Küche mit Theke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Fenstertür auf die Terrasse und in den privaten Garten, Badezimmer mit großer Dusche;Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit großer Dusche;Dachgeschoss: Großer Abstellraum, ideal als zusätzlicher Stauraum oder Arbeitszimmer.Keller: Hobbyraum, Technikraum, Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine/Trockner;Doppelter, überdachter Außenparkplatz;Terrasse und privater Garten für entspannte Momente im FreienPreis: CHF 705000Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Unabhängigkeit, Platz und Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe zu verzichten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!

Villa mit grossem Grundstück und Landreserve (R2) / Villa con ampio terreno e riserva edificabile (R2) / Villa with large plot and development reserve (R2)

An ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale steht diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem selten grossen Grundstück von rund 2'433 m² (5 Parzellen, Wohnzone R2) zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen parkähnlichen Garten und eine spannende Landreserve mit Potenzial für zusätzliche Wohnbauten im Rahmen der Vorschriften. Ideal für Käufer, die ein schönes Zuhause im Tessin mit langfristigen Möglichkeiten suchen.Highlights • Ruhige Wohnlage oberhalb des Dorfkerns • Ca. 170 m² Wohnfläche, 4½ Zimmer • Grundstück ca. 2'433 m² (5 Parzellen, Zone R2) • Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz • Sauna, Weinkeller, Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze • Gute Erreichbarkeit Richtung Mendrisio / Lugano In posizione collinare tranquilla sopra Riva San Vitale è in vendita questa villa con ca. 170 m² di superficie abitabile e un fondo insolitamente grande di ca. 2'433 m² (5 particelle, zona residenziale R2). La proprietà offre molta privacy, un giardino con carattere di parco e una riserva di terreno interessante con potenziale per ulteriori abitazioni nel quadro delle norme vigenti. Ideale per chi cerca una casa in Ticino con prospettive a lungo termine.Punti di forza • Posizione residenziale tranquilla sopra il nucleo • Ca. 170 m² di superficie abitabile, 4½ locali • Fondo di ca. 2'433 m² (5 particelle, zona R2) • Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto • Sauna, cantina vini, garage doppia, diversi posteggi esterni • Buoni collegamenti verso Mendrisio / Lugano In a quiet hillside location above Riva San Vitale, this villa with approx. 170 m² of living space and a rare large plot of around 2,433 m² (5 parcels, R2 residential zone) is for sale. The property offers a high degree of privacy, a park-like garden and an attractive land reserve with potential for additional residential buildings within the applicable regulations. Ideal for buyers looking for a home in Ticino with long-term options.Highlights • Quiet residential location above the village centre • Approx. 170 m² of living space, 4½ rooms • Plot of approx. 2,433 m² (5 parcels, R2 zone) • Park-like garden, covered seating area • Sauna, wine cellar, double garage, several outdoor parking spaces • Good connections towards Mendrisio / Lugano

Villa mit 5,5 Zimmern, beheiztem Pool, privatem Garten und großen Räumen

In Stabio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, wo der Rhythmus des Alltags auf eine authentische und tief in das Territorium verwurzelte Atmosphäre trifft, bieten wir eine wunderschöne Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.Das Gebäude präsentiert sich mit sorgfältig gestalteten Fassaden aus Backstein. Die Räume, von großer Größe, sind darauf ausgelegt, großzügige Flächen und eine konkrete Funktionalität zu bieten, mit gut verteilten Räumen auf mehreren Ebenen und Details, die Sorgfalt und Solidität erzählen.Das gesamte Wohnhaus profitiert von einem angenehmen natürlichen Licht, begünstigt durch die südliche, östliche und westliche Sonneneinstrahlung, die in der Lage ist, die verschiedenen Tageszeiten mit unterschiedlichen, aber immer einladenden Atmosphären zu begleiten.Außerhalb erstellt ein Garten von etwa 600 m² eine grüne und private Umgebung, bereichert durch die Anwesenheit eines beheizten Pools, der einlädt, die schöne Jahreszeit mit Leichtigkeit zu genießen und jeden Tag in einen Moment der Entspannung und des Vergnügens zu verwandeln.Die Innenräume beeindrucken durch die Großzügigkeit des Wohnbereichs: ein großer Doppelsalon mit romantischer Holzfeuerstelle bietet Atemraum, Perspektive und ein sofortiges Gefühl von Zuhause, ideal sowohl für Geselligkeit als auch für ruhigere Momente.Das Hauptschlafzimmer fügt einen Hauch von täglichem Komfort hinzu, dank des offenen Kleiderschranks und des großen angeschlossenen Badezimmers, einer Kombination, die darauf abzielt, eine Umgebung mit maximaler Privatsphäre und Praktikabilität zu bieten.Ein zusätzlicher Wert wird durch den Raum von etwa 30 m² im Halbuntergeschoss mit separatem Eingang geboten: eine Lösung, die sich natürlicherweise für diejenigen eignet, die vielleicht ein professionelles Studio direkt im Haus wiederherstellen möchten, um sich mit maximaler Konzentration der Arbeit zu widmen.Die Villa wird bereichert durch Ausstattungen, die das Wohnen erhöhen, wie z.B. ein zentrales Absaugsystem, Fliegenfenster an allen Fenstern, eine Alarmanlage und ein Ladesystem für Elektroautos in der Garage, aber auch und vor allem durch ein System von Solarpaneelen mit Batterien zum Speichern für eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten.Das Gebäude wurde 2000 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen errichtet und präsentiert sich noch immer in einem sehr guten Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnenfenster, Aluminiumaußenfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche ist ein Waschraum/Technikraum im Halbuntergeschoss vorhanden, eine praktische und private Lösung, die Ordnung und Unabhängigkeit bei der täglichen Verwaltung gewährleistet.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus Eingang, großem Doppelsalon mit Zugang zum Garten mit beheiztem Pool und offener Küche sowie einem WC-Bad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit offenen Kleiderschränken und großem angeschlossenen Bad, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Im Halbuntergeschoss befindet sich schließlich der Technikraum mit Waschraum, zwei Räumen als Vorratskammer und Abstellraum und dem Raum von etwa 30 m² mit separatem Eingang, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Drei Garagenplätze im Autohaus mit Ladesystem für Elektrofahrzeuge und drei komfortable Außenparkplätze vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßER FLÄCHE UND POOL!!

Bezaubernde Villa in Vacallo – 5.5 Zimmer im Grünen mit Panoramablick

In einer der exklusivsten und reserviertesten Wohngegenden von Vacallo, umgeben von der Stille des Grünen und bereichert durch suggestive Ausblicke auf die Landschaft des Mendrisiotto, bieten wir eine prächtige Einzelvilla mit eleganter und zeitloser Ausstrahlung an, umgeben von einem magnifizierten privaten Park.Die Residenz im Überblick • 5,5 Zimmer • Circa 248 m² Wohnfläche • Grundstück von 932 m² • 4 Schlafzimmer • 3 Ebenen plus Dachboden • Panoramische Veranda mit Glas • Private Sauna • Garage für bis zu 4 Autos • Möglichkeit, einen Pool zu bauen • Maximale Privatsphäre und Ruhe Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von 932 m² und bietet circa 240 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen plus Dachboden verteilt sind, mit großen, hellen Räumen, die für maximalen Wohnkomfort konzipiert sind.Der Eingang führt in eine raffinierte Wohnzone, das Herz der Residenz. Das Wohnzimmer, das durch großzügige Volumina und große Fenster zum Außenbereich gekennzeichnet ist, die die Räume mit natürlichen Licht fluten, wird durch einen eleganten Kamin bereichert, der dazu beiträgt, eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer prächtigen verglasten Veranda, einem besonders einladenden Raum, der es ermöglicht, den Garten und die umliegende Landschaft das ganze Jahr über in völliger Privatsphäre zu genießen.Die Wohnküche, geräumig und perfekt in das tägliche Leben der Familie integriert, verfügt über einen direkten Zugang zu den überdachten Terrassen und dem Garten, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen geschaffen wird.Der Schlafbereich, der sich im Obergeschoss befindet, ist darauf ausgerichtet, Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine exklusive Terrasse mit Blick auf den Garten. Drei weitere Schlafzimmer, hell und von guter Größe, teilen sich ein zweites Badezimmer und profitieren von der Nähe zu einer großen überdachten Terrasse, die sich entlang der Fassade der Villa erstreckt.Auf diesemselben Niveau befindet sich eine private Sauna, die in einem überdachten und reservierten Bereich für das Wohlbefinden integriert ist.Das oberste Stockwerk beherbergt eine großzügige Dachmansarde mit Dachfenstern, ein vielseitiger und faszinierender Raum, der als privates Studio, Entspannungsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Bereich für Gäste interpretiert werden kann.Architektonisch zeichnet sich die Villa durch die Eleganz der Granitsäulen, das charakteristische Mittelbogen und die harmonische Komposition der Fassaden aus, Elemente, die der Residenz eine einzigartige Identität und eine szenische Präsenz von besonderem Wert verleihen.Die Liegenschaft wird durch eine geräumige Garage, die bis zu vier Autos aufnehmen kann, einen Weinkeller, die Waschküche, den Technikraum und weitere Nebenräume zur Bedienung der Residenz vervollständigt.Der gepflegte Garten, der die Villa umgibt, gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und stellt eine wahre Erweiterung der Wohnbereiche dar. Seine Größe ermöglicht es auch, einen Pool zu bauen, was den Prestige- und Potenzialwert der Liegenschaft weiter steigert.Preis: CHF 1'950'000.--Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können ungenau sein.

Prächtige Villenimmobilie inmitten des eigenen Parks

Diese hochwertige Villa, umgeben von Grün, ist über eine elegante, von Laternen beleuchtete interne Allee erreichbar und wird von ihrem eigenen Park mit großem Garten umgeben. Die Hecke umgibt das gesamte Grundstück und gewährleistet Privatsphäre und Exklusivität, während der Park durch majestätische, hochgewachsene Bäume bereichert wird. Die Immobilie wird durch eine fein gearbeitete Eisenzaun-Umzäunung verfeinert. Der Eingang wird durch ein Tor mit ferngesteuerter Automatik gesteuert. Die Villa erstreckt sich über eine einzige Wohnetage sowie ein praktisches Halbuntergeschoss. Diese Konfiguration bietet funktionale und leicht zugängliche Räume. Erdgeschoss: • Eingang mit großem Atrium; • 4 Schlafzimmer, davon eines als Doppelzimmer; • 3 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Gästetoilette); • Wohnküche; • Esszimmer und großer Salon mit Kamin; • Büro; • Vorratsraum, Waschküche/ Bügleraum, Abstellraum; • Böden im Atrium, Wohnzimmer aus Arzo-Marmor. Halbuntergeschoss: • Technikraum, Heizung/Wassertank und Schutzraum; • 2 sehr große Abstellräume/Keller/Lagerräume; • Unabhängige Wohnung: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Möglichkeit, auch eine Küche einzurichten. Außenbereiche: • Direkter Zugang zu den großen, überdachten Terrassen und zum Garten; • Japanischer Garten; • 2 überdachte Parkplätze. Ideal für Familien, die Komfort, Stil und großzügige Räume suchen. Wir bevorzugen es, nicht alle spezifischen Merkmale aufzulisten und laden Sie ein, sich durch eine Besichtigung selbst von dem Wert dieses Objekts zu überzeugen. Das große, hangabwärts gelegene Grundstück bietet die Möglichkeit, ein separates Gebäude zu errichten. Der große, vor der Villa gelegene Garten ermöglicht außerdem die Anlage eines privaten Pools. Wir fügen einige relevante Daten hinzu, falls man beabsichtigt, das Grundstück zu nutzen und alles zu bauen, was die Parzelle zulässt: Zone des Bebauungsplans R3; Nutzungsindex 0,6; Belegungsindex 30 %; Maximale Höhe 10,50 Meter; Gesamtnutzfläche 1'390 m2. Infrastruktur zu Fuß 1,1 km (13 Minuten) und mit dem Fahrrad oder Auto 1,3 km (5 Minuten): • Kinderkrippe, Via Stefano Franscini 34; • Grundschule, Via Stefano Franscini 27; • Mittelschulen, Via Stefano Franscini 30. Geschäfte zu Fuß 295 Meter (4 Minuten): • Einkaufszentrum Serfontana mit Migros, Coop, Denner, Apotheke, Fitnessstudio, Friseur, Modegeschäften, Bars und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß in der Via al Ponte (4 Minuten): • Haltestelle der Busse nach Chiasso und Mendrisio, AutoPostale für das Muggio-Tal.

Einfamilienhaus in Besazio

Wir bieten ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2007 gebaut wurde und Teil eines kleinen Komplexes mit vier angrenzenden Einheiten ist, die nur die Kosten für die gemeinsame Garage (Beleuchtung und automatisierte Tür) teilen.Ansonsten ist jedes Wohnhaus völlig unabhängig. Das Haus ist in gutem Zustand, dank regelmäßiger Wartung über die Zeit.Die Wohnfläche beträgt etwa 131 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie ein halbunterirdisches Geschoss mit einem beheizten Hobbyraum, der als Studio oder Fitnessraum genutzt werden kann, und einer privaten Waschküche. Es gibt zwei Eingänge: von der Garage oder vom Erdgeschoss über eine gepanzerte Eingangstür.Das Haus verfügt über einen privaten Garten von etwa 200 m², der ebenerdig und gut sonnig für den gesamten Tag ist.Der Garten ist mit Zaun, Geräteschuppen, einer gefliesten Fläche und einem Gazebo ausgestattet, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.Der Hauptzugang für Fußgänger befindet sich auf der Seite der Fassade mit Wärmedämmung.Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, Essbereich und eine separate Küche. Es gibt auch ein Gästebad.Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer.Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert.Die Ausstattung umfasst: Fußbodenheizung und Wärmepumpe Elektrische Rolläden in ganzem Haus PVC-Fenster mit Doppelverglasung Fliegengitter Video-GegensprechanlageDie beiden Badezimmer im Schlafbereich sind beide fensterlos, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Zur Wohnung gehören 3 Parkplätze in der Garage, innerhalb der gemeinsamen Garage des Komplexes.Die Lage ist günstig und gut angebunden: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Die jährlichen Gesamtkosten betragen etwa CHF 3500.Verkaufspreis des Hauses: CHF 850000.Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.

Elegantes Villenhaus mit 7 Zimmern und großem Garten in Stabio

Immerged in der Stille und dem Grün von Stabio, erobert diese elegante Einzelvilla mit 7 Zimmern mit einer einzigartigen Atmosphäre und großzügigen Räumen. In sonniger Lage bietet sie einen bezaubernden Blick auf die Tessiner Hügel und bietet einen exklusiven Rückzugsort, um Entspannung und Geselligkeit mit der Familie zu genießen.Das helle Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten, während der große private Garten ideal für Kinder, Außenmahle oder das Anlegen einer eigenen grünen Oase ist. Die Anordnung der Räume, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, ermöglicht Privatsphäre und Flexibilität: geräumige Schlafzimmer, luftige Wohnbereiche, Panoramaterrasse und viele Ecken, die nach eigenen Bedürfnissen personalisiert werden können.Das seit 1980 gut gepflegte Anwesen bietet ein solides Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung. Eine Investition hier bedeutet, ein gemütliches Zuhause mit großem Potenzial in einer gefragten Gegend zu wählen, nur einen Schritt entfernt von Dienstleistungen, Schulen und Natur. Eine seltene Gelegenheit, das eigene Lebensprojekt im Tessin zu verwirklichen.Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: • Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in ruhiger Lage • Großer privater Garten, ideal für Familien • Helles Wohnzimmer mit Kamin • Freier Blick auf die grünen Hügel • Sonnig den ganzen Tag • Vielseitiger Keller für Hobby oder Lager • Coop nur 500 Meter entfernt • Grundschule in 2 Minuten zu Fuß erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Elegantes Landhaus aus der Epoche, komplett renoviert

Wir bieten zum Verkauf eine elegante Villa aus der Epoche an, die komplett renoviert wurde und in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend in Morbio Inferiore liegt. Die Immobilie bietet eine gute Sonneneinstrahlung, eine angenehme Aussicht und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen in einem besonders geschätzten Wohngebiet.Die Villa wurde in den 30er Jahren erbaut und über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt. Im Jahr 2011 wurde sie vollständig renoviert, wobei die Heizanlage, die Elektroanlage, die Böden, das Dach, die Küche und die Innen- und Außenputze erneuert wurden. In den folgenden Jahren wurden alle Fenster durch doppelt verglaste, wärmeisolierende Fenster ersetzt, eine große Einfahrt mit darüber liegender Terrasse gebaut und 2026 eine neue Heizanlage installiert.‍Keller: Technikraum/Waschküche, Weinkeller, Keller, ein mehrzweckraum und ein kleines Gästebad.‍Erdgeschoss: gemütlicher Wohnbereich mit Eingang, hellem Wohnzimmer, separater Küche und Esszimmer mit Kamin, mit direktem Zugang zum privaten Garten.‍Erster Stock: Schlafbereich mit zwei großen Doppelschlafzimmern, beide mit eigenem Bad; eines davon verfügt auch über einen praktischen Kleiderschrank.‍Dachgeschoss: großer offener Raum mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung, ideal als Studio, Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnraum.‍Die Immobilie wird vervollständigt durch den privaten Garten und die geräumige Einfahrt mit Platz für bis zu 6 Autos. Die Immobilie zeichnet sich durch die großen verfügbaren Räume, den guten Zustand und die Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Morbio Inferiore aus.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Traumvilla mit 6 Zimmern in Mendrisio, Kanton Tessin

Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der begehrten Region von Mendrisio im Kanton Tessin aus. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, während die moderne und offene Küche zum Kochen und Genießen einlädt. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon, einen Abstellraum und einen Keller für zusätzlichen Stauraum.Das Baujahr dieser Villa geht zurück auf 1980, dennoch präsentiert sie sich in einem hervorragenden Zustand. Durch eine optimale Sanierung und sorgfältige Pflege zeichnet sich die Immobilie durch ihre Helligkeit und ihre zentrale Lage aus. Der Ausbaustandard bietet auch Potenzial für weitere Erweiterungen. Die städtische Umgebung mit günstigen Steuerbedingungen und die Nähe zu Erholungseinrichtungen machen dieses Angebot äußerst attraktiv. Die zentrale Heizung gewährleistet darüber hinaus eine angenehme Wärme in allen Räumen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Hervorragende Villa mit wunderbarer Ausrichtung • Ausgestattet für sofortigen Komfort • Helle Räume und moderne, offene Küche • 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer für Komfort und Privatsphäre • Großer Stauraum mit Abstellraum und Keller • Saniert und in hervorragendem Zustand erhalten • Potenzial für Erweiterungen zur individuellen Anpassung • Zentrale Lage mit guten Verbindungen und Prestige Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Unabhängige Villa in der wunderschönen Valle di Muggio

Immerged in the suggestive natural setting of the Valle di Muggio, in the municipality of Breggia, this spacious 4.5-room villa represents a unique opportunity for those who want to live in an authentic, quiet and fascinating environment, or for those looking for a beautiful holiday home in Ticino.The property has a bright living room, a functional and well-organized kitchen, three bedrooms and two bathrooms, offering comfortable spaces for the whole family. The cellar completes the offer with practical storage spaces. To further enhance the property, we find a private garage and two external parking spaces, which guarantee comfort and practicality in daily life.Built in 1960, the villa presents itself with a solid structure and offers interesting possibilities for renovation and enhancement. The spacious interior spaces allow for personalization of the accommodation according to one's own tastes and needs, transforming it into an exclusive and tailor-made residence.The location is one of its greatest strengths: immersed in greenery and quiet, it allows for a high quality of life, away from traffic and daily stress. Hiking trails, naturalistic routes and numerous outdoor activities are easily accessible, making this property particularly interesting also as a secondary residence, where you can spend moments of relaxation throughout the year.Property highlights: • Possibility of purchase as a primary or secondary residence • Panoramic and nature-immersed location • Quiet and sunny environment • Spacious living spaces with great potential for enhancement • Three bedrooms and two bathrooms • Bright living room with a welcoming atmosphere • Private garage and two external parking spaces • Cellar and accessory spaces • Proximity to hiking trails and recreational activities • Great potential for personalization and expansion A property with an authentic character, ideal for those who want to invest in a corner of Ticino where nature, tranquility and quality of life meet.Contact us today for more information or to organize a visit.

Elegantes Zweifamilienhaus in Chiasso, Kanton Tessin

Diese bezaubernde Villa mit zwei Wohneinheiten, gelegen in einem bedienten Gebiet und nahe dem Zentrum von Chiasso, bietet großzügige Räume und eine große Flexibilität in der Wohnsituation. Die Immobilie umfasst zwei derzeit verbundene Wohnungen, die jedoch leicht getrennt werden können: eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Bad und kleinem privatem Garten sowie eine zweite 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, überdachter Veranda und einem etwa 30 m² großen Garten. Eine ideale Lösung für zwei Familien oder für diejenigen, die eine Kombination aus Unabhängigkeit und Komfort suchen.Die Villa verfügt insgesamt über 5 Zimmer, darunter ein renoviertes Wohnzimmer und eine moderne Küche. Es gibt 3 Bäder, einen Balkon, einen Keller und einen überdachten Parkplatz.Das 1960 erbaute und 2019 sorgfältig renovierte Anwesen präsentiert sich in gepflegtem Zustand, mit hochwertigen Ausstattungen und einer guten Innen- und Außenpflege. Die Heizung wird durch ein effizientes System gewährleistet und die städtische Lage bietet Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen • Optimale Lösung für zwei Familien • 3,5-Zimmer-Wohnung mit Bad und kleinem Garten • 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, überdachter Veranda und etwa 30 m² großem Garten • Haustiere erlaubt • Renovierte Wohn- und Küchenbereiche • Insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Bäder • Balkon und Keller • Überdachter Parkplatz • 2019 renoviert • Bedientes Gebiet und kurze Entfernung zum Zentrum von Chiasso Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Vacallo: Villa, 9,5 Zimmer, 625 m², großer Garten, Aufzug zu den Etagen

Vacallo: Villa, 9,5 Zimmer, 625 m², Garten von 1757 m², mit Aufzug zu den Etagen; 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 8 Parkplätze. Naturumgebung, nahe bei den Dienstleistungen.In einer ruhigen Lage, bietet die Immobilie einen Blick auf die Weinberge und Grünflächen, während sie sich in einer komfortablen und strategischen Position befindet, in der Nähe des Zentrums von Vacallo und aller wichtigen Dienstleistungen.Umgeben von einem großen, bepflanzten Garten, wurde die Villa im traditionellen Stil der 70er Jahre erbaut und 1990 komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien, und präsentiert sich heute in einem excellenten Zustand.Die Villa ist als Einfamilienhaus konzipiert, aber eignet sich auch als zwei separate Wohnungen.Nach dem Betreten des Grundstücks durch das automatische Tor und dem Befahren der bepflanzten Auffahrt, besteht die Immobilie aus:- Eingang mit großem Atrium, Garderobe und Gästebad, großem Wohnbereich, großer, ausgestatteter Küche, separatem Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Spiel- und Leseecke, Galerie.- Schlafzimmer mit Bad, Büro/Nutzraum und Garderobe.- Im ersten Stock befinden sich das Nachtatrium, die separate Master-Suite mit großem Schlafzimmer und Bad en suite, ein Vestibül/Schrankraum, vier weitere Schlafzimmer, ein vollständiges Bad, ein Vestibül und ein Schrankraum.- Im Souterrain befinden sich die Waschküche, der Weinkeller, die Dienst- und Technikräume und der Fitnessraum sowie der Liftschacht und eine Toilette.STÄRKEN:- Böden im Erdgeschoss aus glasiertem Porcellan, geschliffen- Böden im ersten Stock aus Kirschbaum-Parkett- Innenverkleidungen in Florentiner Stuck- Video-Gegensprechanlage- Alarmanlage- Metall-Garagentore mit Douglas-Holzverkleidung, automatischer Betrieb- Komplette Bewässerungsanlage.- Komfortabler Aufzug über 3 EtagenZusätzlich gibt es 4 Garagenparkplätze, 4 überdachte Außenparkplätze, eine große, vor der Immobilie gelegene Fläche, einen flachen, sonnigen Garten und eine abgelegene Gartenanlage.Diese prächtige Villa hat eine Wohnfläche von ca. 425 m² sowie weitere ca. 200 m² an Neben- und Diensträumen, während das Grundstück ca. 1'757 m² misst.Die Lage, die Ruhe und die Privatsphäre machen die Immobilie zu einem idealen und exklusiven Zuhause für eine anspruchsvolle Familie, die weder auf Komfort noch auf Bequemlichkeit verzichten möchte.

Morbio Inferiore: Haus mit 5.5 Zimmern, Garten und Schwimmbad

Morbio Inferiore: Haus mit 5.5 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 1 Hobbyraum, 1 Mehrzweckraum, Garten und SchwimmbadIn sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Schritte von Einkaufszentren, Postämtern, Schulen, Bushaltestellen entfernt, elegante und komfortable Reihenhaus-Eckhaus von ca. 200 m² mit Garten von 168 m², bestehend aus:Eingangsebene:- Essbereich mit separatem Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon- neue Wohnküche- GästebadObergeschoss:- großer Eingangsbereich- drei Schlafzimmer- Badezimmer mit Fenster- AbstellraumErdgeschoss:- Hobby-/Studierzimmer mit Ausgang in den Garten- weiterer Mehrzweckraum- Badezimmer- WaschkücheDiese Etage hat einen separaten Eingang und könnte zu einem Einzimmerapartment umgebaut werden.Doppelgarage in der Tiefgarage.Zusätzlich stehen große grüne Gemeinschaftsflächen und ein großes Außenschwimmbad zur Verfügung.Grüne Bereiche und Erholungsräume in der Nähe.STÄRKEN:- großzügige und unabhängige Räume- Garten mit Grillplatz- Balkon- Klimaanlage- Insektenschutz- Möglichkeit, ein separates Einzimmerapartment im EG zu schaffen- Schwimmbad und GrünflächeIdeales Haus für Familien!

Vacallo: Villa mit 5.5 Zimmern, 260 m², großes Grundstück, dominante Lage

Vacallo: Villa mit 5.5 Zimmern, 260 m², mit großem Grundstück von über 900 m²; 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Autostellplätze. Hügelige Umgebung, nahe bei den Dienstleistungen.Die 260 m² große Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt und erstreckt sich über ein Grundstück von 904 m², das folgende Vorteile bietet:- 2023 Wärmepumpe, Photovoltaikpanele (Energieeffizienzklasse A++) Passivhaus.- Ebener Garten mit Jacuzzi, wo ein Swimmingpool installiert werden kann.- Große und moderne Küche mit Terrasse und Blick auf die Weinberge.- Wohnbereich mit Kamin und Terrasse; verfügt auch über Klimaanlage.- Hauptsuite mit Ankleide und komplettem Badezimmer. - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Keller und Technikraum.- Küche/Hobbyraum. - Doppelgarage.- Vorgelagerter Platz und moderne Metallumzäunung.

Moderne Eleganz, totale Privatsphäre

Immersed in der grünen Umgebung und in einem exklusiven Kontext, bietet diese moderne Villa saubere Linien, helle Räume und totale Privatsphäre. Der Eingang führt zu einem großen Wohnbereich mit doppelter Höhe, mit Panoramaverglasung, Designkamin und direktem Zugang zum ebenen Garten, der mit einer ausgestatteten Terrasse und einer Pergola ausgestattet ist, ideal für Momente der Entspannung und der Geselligkeit im Freien. Die offene Küche, verfeinert mit hochwertigen Materialien, liegt neben einem praktischen Gästebad.Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst zwei Einzelzimmer mit eigenem Bad und eine Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite mit Walk-in-Dusche. Alle Zimmer bieten viel Licht und einen Blick auf die umliegende Landschaft. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbybereich, der als Studio, Fitnessraum oder Kino verwendet werden kann, sowie eine Waschküche, technische Räume und ein Weinkeller. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und modernem Kamin gewährleisten Komfort und Energieeffizienz das ganze Jahr über.Außerhalb bietet der gepflegte Garten und die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, zusammen mit den externen Parkplätzen, diese Immobilie, die modernes Design, Privatsphäre und hohe Wohnqualität vereint.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große Wohnfläche+ Garantierte Privatsphäre+ Großer Garten+ Offener Blick und sonnige Lage mit Südausrichtung und Bergpanorama+ Renoviert und in perfektem Zustand+ Innenausstattung in hochwertigem StandardUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Elegantes Tessiner Haus im Grünen renoviert

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus von Charme in Tessin, einem authentischen Schatz, der in der Schönheit der berühmten Weinberge von Rancate eingebettet ist, in der Via ai Grotti gelegen. Sorgfältig im Jahr 2017 renoviert, bietet diese Villa eine einzigartige Atmosphäre, indem sie die Authentizität der tessinischen Tradition mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Mit seinen 3 Etagen plus einer flexiblen Etage und einer geräumigen, mit Teak verkleideten Außenveranda stellt dieses Anwesen die perfekte Verbindung zwischen Raum, Stil und Funktionalität dar. Nur 5 Minuten mit dem Auto vom See (Capolago) und 5 km von der Grenze zu Italien (Como) entfernt.