Villa Kaufen in Bezirk Mendrisio: 148 Treffer

RIVA SAN VITALE: SCHÖNES HAUS 5.5 Zimmer MIT GARTEN

In Riva San Vitale, einem der ältesten und malerischsten Dörfer im Tessin, bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus in erhöhter, sonniger und ruhiger Lage zum Verkauf an. Die natürliche Umgebung garantiert Privatsphäre und einen offenen Blick auf den See und den Monte Generoso. Die Ausstattung ist von guter Qualität, mit Parkettböden, die den Räumen Wärme verleihen, und einer sorgfältig geplanten Raumverteilung, um Ästhetik und Funktionalität in Einklang zu bringen. Das Anwesen mit einer Wohnfläche von etwa 155 m² erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine harmonische und funktionale Innenverbindung miteinander verbunden sind. Im ERDGESCHOSS befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Monte Generoso und die umliegende Landschaft genießt. Die moderne, gut organisierte Küche integriert sich mit dem Essbereich und schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Ein Gästebad komplettiert diese Ebene. Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, der aus drei geräumigen und proportionalen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche besteht, das für den täglichen Familienkomfort sorgt. Im SEMINTERRAIN finden wir ein Gästezimmer, ein Waschraum und einen Weinkeller, die der Wohnung zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. HAUPTMERKMALE Erhöhte Lage Grundstücksfläche 271 m² Wohnfläche 155 m² 5,5 Zimmer Drei Ebenen Zwei Badezimmer Kamin Panoramaterrasse mit Seeblick und Blick auf den Monte Generoso Parkplätze: ein überdachter unter dem Dach, ein offener Heizung: Ölheizung für Warmwasser und Heizkörper im 1. OG; elektrische Heizschlangen im EG Möglichkeit, das Anwesen auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Elegantes Landhaus mit Garten und Terrassen im Herzen von Balerna

In der Mitte von Balerna bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa zum Verkauf an, eine charmante Residenz mit großem Charme, die auf das Jahr 1854 zurückgeht und durch zahlreiche originale Details und eine flexible Raumaufteilung bereichert wird. Die Immobilie stellt eine seltene Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, eine Repräsentationsvilla oder ein wertvolles Objekt suchen, das weiter aufgewertet werden kann.Die Villa bewahrt den authentischen Charakter der Epoche dank architektonischer Elemente mit großem Charakter, wie teilweise erhaltene oder restaurierte Originalböden, Marmorkamine aus Arzo und einem beeindruckenden Freskensaal.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer großzügigen und gut strukturierten Innenraumgestaltung:Erdgeschoss: Der Eingang vom Portal an der Via San Gottardo führt zu einem sehr großen und eleganten Eingangsbereich, einem Gästezimmer, 3 Mehrzweckräumen, die derzeit als Keller oder Lager dienen, und dem Technikraum mit Heizung.Erster Stock: Über eine sehr elegante historische Treppe gelangt man zu den oberen Ebenen, wo sich Wohnräume von beachtlicher Größe befinden. Die Ebene öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der zu einem großen Salon, einem kleineren Salon, einem Speisesaal mit Freskendecke, einer bewohnbaren Küche mit großem und eleganthem Kamin, der mit Arzo-Marmor verziert ist, einem Studierzimmer und einem Badezimmer mit Dusche führt.Zweiter Stock: Die höchste Ebene der Villa öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der als Eingangsbereich der Ebene dient und sich in einen zweiten großen Salon, eine zweite bewohnbare Küche, ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne unterteilt.Außerhalb zeichnet sich die Immobilie durch eine Parzelle von 1'042 m² mit sehr interessanten und gut strukturierten Räumen aus, darunter einen schönen Garten und mehrere Terrassen. Zwei Terrassen befinden sich im ersten Stock des Gebäudes und zwei weitere auf den höheren Ebenen der Immobilie, die über Außentreppen zugänglich sind, bis hin zu den überdachten Parkplätzen, die neben dem Fahrzeugzugang an der oberen Straße Strada Regina liegen. Die Anwesenheit von Ausgängen und Zugängen zwischen Via S. Gottardo und Strada Regina trägt dazu bei, die Einzigartigkeit des Ensembles weiter zu verstärken.Die Immobilie wird durch verschiedene Nebenvolumina ergänzt, darunter die zwei/drei überdachten Parkplätze, den Lagerraum und das Gewächshaus, die auf den äußeren Grünflächen der Villa liegen. Die Heizung erfolgt über Gas, mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.Seit 2008 wurden verschiedene Wartungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, die Erneuerung der Elektroanlage mit RASI-Zertifizierung, das Dach, die Fassaden, die Aluminium-Jalousien sowie die regelmäßige ordentliche Wartung, um die Immobilie in gutem Zustand und perfekt bewohnbar zu halten.Ein Charme-Wohnsitz, reich an Geschichte und Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in Balerna ein unkonventionelles Zuhause suchen, das über großzügige Räume und eine ausgeprägte architektonische Identität verfügt.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio, wo die Weinberge des Mendrisiotto eine Kulisse für eine Atmosphäre der Stille und Privatsphäre bilden, mit Mendrisio, Chiasso und den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.Die Villa wurde mit einer modernen und raffinierten Architektur entworfen und 2014 gebaut, sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und fortschrittlicher Technologie.Das 5,5-Zimmer-Anwesen mit einer internem Flächeninhalt von 242 m² und 61 m² Terrassen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, alle mit hochwertigen Materialien und einer Liebe zum Detail konzipiert, die es zu einem Wohnraum machen, in dem alles zu einem überlegenen Wohngefühl beiträgt.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen Atrium, das zu den Hauptbereichen des Hauses führt, die durch luftige Räume und eine ständige Interaktion mit der umgebenden Natur gekennzeichnet sind. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, in dem große Fenster direkt zur Veranda, zum Pergola und zum privaten Garten führen, in dem eine Außenpool installiert werden kann. Eine Schiebetür trennt das Wohnzimmer von der modernen und funktionalen Küche, während sie eine angenehme visuelle Kontinuität zwischen den Räumen beibehält. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein elegantes Büro, ein Badezimmer, ein praktischer Vorratsraum und eine bequeme Waschküche.Das Obergeschoss ist vollständig der Schlafzone gewidmet, mit einem Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse und einem en-suite-Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, die beide hell und gut proportioniert sind, und einem zweiten Badezimmer. Alle Räume bieten Aussicht auf die Terrassen, die den Blick auf die Hügel des Mendrisiotto umfassen.Das Untergeschoss bietet eine Reihe von Räumen, die zum täglichen Komfort beitragen. Hier finden Sie einen Weinkeller, ideal für Weinliebhaber, einen Hobbyraum, perfekt für Freizeitaktivitäten oder gesellige Momente, einen weiteren Dienstbereich, einen Abstellraum und den technischen Raum, der für Wärmepumpe und Solaranlage vorbereitet ist. Die Ebene wird durch eine exklusive Wellnesszone mit Sauna und Dampfbad bereichert, einem Bereich, der dem privaten Wohlbefinden gewidmet ist und das Haus in ein wahres Refugium der Entspannung verwandelt.Die Villa zeichnet sich auch durch ihre technischen und installativen Ausstattungen aus, die eine aus Effizienz und Komfort orientierte Planung widerspiegeln: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden, Sanitärarmaturen von Gessi, eine hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten, automatisches Bewässerungssystem, Rasenmäher-Roboter, Solarpanele und ein Heizungssystem mit Wärmepumpe, das über Bodenheizungen verteilt wird. Die erweiterte Domotik ermöglicht die ferngesteuerte Kontrolle der Wohnung über Smartphone oder Tablet, bietet ein hohes Maß an intelligentem und personalisiertem Raummanagement.Die Liegenschaft wird durch einen doppelten Garagenplatz und vier Außenparkplätze ergänzt, Elemente, die dazu beitragen, die Villa funktional und in der Lage zu machen, die Anforderungen des modernen Lebens zu erfüllen.Die Lage ist strategisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen, während die Nähe zu Mendrisio und Chiasso es ermöglicht, die wichtigsten städtischen Zentren in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anwesenheit der Autobahn A2 und der Bahnverbindungen gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in Richtung des restlichen Tessins als auch über die Grenze hinaus, ohne auf die Ruhe und die Natur des Mendrisiotto zu verzichten.MASSEHaus: 242,00 m²Souterrain: 100 m²Terrassen: 61,00 m²Grundstück: 718 m²Ref.: V-CM-COL-GIO-23

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und großem Garten – Genestrerio (Mendrisiotto)

Im sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Komfort und großzügige Innen- und Außenräume wünschen.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem gepflegten, ebenen Garten von etwa 600 m² umgeben, perfekt für Entspannungsmomente, für Kinder oder für diejenigen, die eine Grill- oder Poolzone realisieren möchten. • Erdgeschoss EingangZwei Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche; Technikraum; Waschküche; Keller; Küchenzeile mit direktem Zugang zum GartenZwei Garagen im Erdgeschoss • Erster Stock Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum BalkonWohnküche mit gemütlichem Frühstücksbereich neben dem EsszimmerSchlafzimmer; Einzelzimmer; Badezimmer mit Badewanne;Die Räume sind gut verteilt und funktional, mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss auch als Studio, Gästebereich oder unabhängige Zone für Teenager anzupassen. • Lage und Dienstleistungen Das Anwesen genießt eine sehr ruhige und sonnige Wohnlage, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt.Kindergärten und Grundschulen: ca. 5 MinutenZentrum von Mendrisio: ca. 5 MinutenEinkaufszentrum FoxTown Factory Stores: ca. 5 MinutenAutobahnanschluss A2: ca. 5 MinutenÖffentliche Verkehrsmittel: in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Heizungstyp: Wärmepumpe mit Heizkörperverteilung • Parkplätze: 2 Garagen, 2 AußenparkplätzeWeiteres Potenzial • Interessante Gelegenheit: Es gibt noch nicht ausgeschöpfte Bau- und Nutzungsreserven, die zusätzliches Baupotenzial bieten. • Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit großem Garten in einer ruhigen, aber strategisch gut angebundenen Umgebung suchen.

Morbio Superiore: Villa mit 10,5 Zimmern, 304 m², großem Garten, Blick auf

Morbio Superiore, 10,5 Zimmer, 304 m², auf einem Grundstück von über 1000 m², bestehend aus einer Hauptvilla und zwei Apartments mit 2,5 Zimmern. Bezaubernder Blick.Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine interessante innere Gliederung, die es ermöglicht, in einer Villa mit großem Garten und zwei unabhängigen Apartments zu leben. Die Villa, in dominanter und sonniger Lage, ist wie folgt unterteilt:Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zum Garten und zur Veranda, große Küche, Zimmer/Studio, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche.Erster Stock: - Nachthalle, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Balkon mit Blick.Untergeschoss: - Waschküche- Garage für drei Autos. Die 2,5-Zimmer-Apartments verfügen über einen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und befinden sich: - eines im Untergeschoss mit einem schönen privaten Garten - eines im Erdgeschoss mit einem schönen BalkonDank wichtiger Renovierungsarbeiten, wie der kompletten Neugestaltung des Untergeschosses, in dem eine große Garage für drei Autos für die Villa gebaut wurde, hat das Anwesen an Wert und Attraktivität gewonnen.Doppelgarage und Heizraum. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand. IDEAL FÜR DIESEN, DER RUHE UND PRIVATSPHÄRE LIEBT!

Wohnen im Grünen: Großzügiges Haus in sonniger Lage von Genestrerio

In der sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Wohnkomfort sowie großzügige Innen- und Außenbereiche suchen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einem gepflegten, ebenen Garten von ca. 600 m² umgeben – perfekt für entspannte Stunden im Freien, für Kinder oder zur Realisierung eines Grillplatzes oder eines Swimmingpools.Erdgeschoss • Eingangsbereich • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Technikraum • Waschküche • Keller • Kleine Serviceküche mit direktem Zugang zum Garten • Zwei Garagenboxen auf dieser Ebene Obergeschoss • Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon • Wohnküche mit gemütlicher Frühstücksecke, angrenzend an das Esszimmer • Elternschlafzimmer • Einzelzimmer • Badezimmer mit Badewanne Die Räume sind funktional und gut aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, als Büro, Gästebereich oder als unabhängiger Wohnbereich für Jugendliche genutzt zu werden.Lage und InfrastrukturDie Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit optimaler Sonneneinstrahlung, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt. • Kindergarten und Primarschule: ca. 5 Minuten • Zentrum von Mendrisio: ca. 5 Minuten • FoxTown Factory Stores: ca. 5 Minuten • Autobahnanschluss A2: ca. 5 Minuten • Bushaltestelle: in wenigen Gehminuten erreichbar Technische Daten • Heizung: Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren • Parkplätze: 2 Garagenboxen sowie 2 Außenparkplätze Zusätzliche EntwicklungsmöglichkeitenBesonders interessant ist das vorhandene zusätzliche Ausbaupotenzial: Es bestehen noch ungenutzte Ausnützungs- und Überbauungsreserven, die weitere bauliche Entwicklungsmöglichkeiten bieten.✨ Eine ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Garten in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen des Mendrisiotto verzichten zu müssen.

Villa aus der Epoche mit Baumöglichkeit in Arzo

Villa aus der Epoque mit Baumöglichkeit in Arzo, im San-Rocco-Viertel. Eine prestigeträchtige Immobilie, eingebettet in die Natur, mit einer Gesamtfläche von 8’838 mq, davon 2’108 mq bebaubar und 6’738 mq privater Wald.In der Mitte des Grundstücks steht eine Villa aus der Epoche von 1937, die sich über drei Etagen erstreckt und eine Gesamtwohnfläche von etwa 300 mq hat, mit guter Besonnung und freier Sicht auf den historischen Ortskern. Die Innenräume umfassen sieben Räume, mit großen und hellen Zimmern, die den Charme der Vergangenheit bewahren. Diese Residenz ist ein wahrer Teil der architektonischen Geschichte, der durch eine maßgeschneiderte Sanierung oder eine gezielte Erweiterung gewürdigt werden kann.Für diejenigen, die ein neues Immobilienprojekt entwickeln möchten, bietet die Immobilie ein großes Potenzial: die Bauregeln erlauben eine Gesamtbaufläche von 1’054 mq, mit einer Bebauungsdichte von 35% und einem Ausnutzungsgrad von 0,5. Dies ermöglicht die Errichtung einer modernen Villen mit hohem Wert, einer Mehrfamilienhausanlage oder eines exklusiven Architekturprojekts in einem Privatpark von seltener Schönheit.Der umliegende Park mit seinem großen Wald und den Grünflächen bietet Ruhe und Stille: ein wahrer Zufluchtsort, fern vom Trubel, wo die Zeit stillzustehen scheint.Die Lage ist besonders interessant: das Viertel ist Wohn- und ruhig gelegen, aber gut angebunden, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Schulen, Geschäfte, Banken und wichtige Dienstleistungen sind in wenigen Autominuten erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegt.MASSEGesamtfäche: 8’838 mqBebaubare Grundstücksquote: 2’108 mqPrivate Waldfläche: 6’738 mqWohnfläche der bestehenden Villa: etwa 300 mq Bebauungsdichte: 35%Ausnutzungsgrad: 0,5Gesamtbaufläche: 1’054 mqRef.: V-FC-ARZ-RIN-12

Villa Esclusiva d'Autore: ideale per Rappresentanza o Famiglie

Ubicata a Novazzano, la villa unifamiliare in vendita è situata in un quartiere residenziale, tranquillo e silenzioso e caratterizzato da case e villette unifamiliari. Il comune vanta un interessante moltiplicatore fiscale (65%).Costruita su un terreno pianeggiante composto da 2 parcelle tutt'ora distinte (part. 964 e part. 965) per un totale di 1730 mq, la villa dispone di un'ottima privacy ed è circondata da un ampio e ben curato giardino. Lo stesso è tenuto a prato verde con piante e siepi perimetrali e ospita l'ampia piscina dal camminamento bordato in cotto fiorentino. La proprietà dispone di un secondo accesso da strada su terreno coattivo (part. 1377) di 237 mq che facilita ogni tipo di manutenzione esterna. L'orientamento verso Sud-Est garantisce un buon soleggiamento tutto l'anno e un'ottimale illuminazione naturale interna.La villa, progettata da rinomato architetto ticinese, è stata edificata nel 1991 e, nel corso degli anni, è stata oggetto di una continua e puntuale manutenzione. La struttura è di tipo massiccio, con muri esterni e colonne in cemento bocciardato, serramenti in legno a tutt'altezza con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona notte, impianto di riscaldamento a gas con serpentine, impianto d'allarme, impianto addolcitore delle acque, impianto d'irrigazione automatica nel giardino, ecc. Pavimenti in elegante marmo travertino nella zona giorno, moquette nella zona notte e cotto fiorentino all'esterno. Numerosi servizi primari presenti nelle immediate vicinanze, tra cui farmacie, studio medico, ufficio postale, banca, asilo nido, scuola dell'infanzia ed elementare. Die zum Verkauf stehende Einfamilienvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Die Gemeinde Novazzano rühmt sich mit einem attraktiven Steuermultiplikator von 65%.Erbaut auf einem flachen Grundstück, bestehend aus zwei separaten Parzellen (964 + 965) mit einer Gesamtfläche von 1730 m2, verfügt die Vila über eine ausgezeichnete Privatsphäre und ist von einem grossen, gepflegten Garten umgeben. Dieser wird mit Rasen, Pflanzen und Hecken gehalten und beherbergt das grosse Schwimmbad, welches mit florentinischen Tonplatten umrandet ist. Die Immobilie verfügt über einen zweiten Zugang von der Straße aus auf ein 237 m2 großes gemeinsames Grundstück (Par. 1377), welcher alle Arten von Aussenpflege erleichtert. Die Süd-Ost-Ausrichtung garantiert das ganze Jahr über eine gute Sonneneinstrahlung und eine optimale natürliche Beleuchtung im Inneren.Die von einem renommierten Tessiner Architekten entworfene Villa wurde 1991 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich und pünktlich gewartet. Die Struktur ist solide, mit gestockten Betonaussenwänden und -säulen, raumhohen Holzfenstern und -türen mit Doppelverglasung, elektrischen Rolladen im Schlafbereich, Gasheizung mit Serpentinen, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage, automatischer Bewässerungsanlage im Garten usw. Elegante Marmorböden aus Travertin im Wohnbereich, Teppichboden im Schlafbereich und florentinische Terrakotta mi Aussenbereich.Zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Apotheke, Arztpraxis, Post, Bank, Kindergarten und Grundschulen.Located in Novazzano, this single-family villa for sale is situated in a quiet and peaceful residential neighborhood characterized by houses and single-family villas. The municipality boasts an attractive tax multiplier (65%).Built on a flat plot of land consisting of two separate parcels (part. 964 and part. 965) totaling 1,730 sqm, the property offers excellent privacy and is surrounded by a spacious and well-maintained garden. The garden features a lush green lawn with perimeter trees and hedges and includes a large swimming pool with a walkway bordered in Florentine terracotta.The property also benefits from a secondary road access on an adjacent 237 sqm private street plot (part. 1377), facilitating external maintenance. Its southeast orientation ensures good...

Vacallo: Reihenhaus mit privatem Garten

Wir bieten in Vacallo ein wunderschönes Reihenhaus in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün, in der Nähe des Baches, zum Verkauf an. Die Lage ist ideal: ruhig und gleichzeitig günstig, um alle wichtigen Dienstleistungen und den Autobahnzubringer zu erreichen.Das Gebäude, das 2004 errichtet wurde, befindet sich in perfektem Zustand und benötigt keine Sanierungsarbeiten.Hauptmerkmale:Ein großer und gepflegter privater Garten mit Bewässerung, ideal für Familien mit Kindern oder Tierliebhaber.Eingang mit offener Küche zum hellen Wohnbereich, Studierzimmer und Gästebad im Erdgeschoss.Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne im ersten Stock.Ein Teil des Kellers mit einem weiteren beheizten Zimmer und einem Technik-/Waschraum.Einbruchmeldeanlage und Glasfaseranschluss.Zwei überdachte Parkplätze und zwei offene Parkplätze.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort und Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Veronica Venturi 0041 78 258 12 71veronica@immolifeticino.ch

Schöne Villa mit Garten und freiem Blick auf die Weinberge

In Corteglia (Castel San Pietro) gelegen, zeichnet sich diese herrliche Villa durch einen grossen Garten aus, der die Möglichkeit bietet, einen Swimmingpool zu bauen, ideal zum Entspannen im Freien.Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das sich direkt zum Garten hin öffnet und so eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die separate Küche ist geräumig und funktionell, während das Service-Bad bequem und praktisch für Gäste ist. Das Erdgeschoss wird durch einen Abstellraum und einen Weinkeller vervollständigt, der sich perfekt für die Lagerung von Weinen und anderen Gütern eignet.Im Jahr 2004 wurde das Anwesen um eine kleine zusätzliche Wohnung mit einem Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer erweitert, so dass ein weiterer unabhängiger und vielseitiger Wohnbereich entsteht, der eventuell mit dem Haupthaus verbunden werden könnte. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, die alle für maximalen Komfort ausgelegt sind. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegenden Weinberge, die eine bezaubernde und entspannende Atmosphäre schafft. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über ein eigenes Bad mit Dusche und Badewanne. Die beiden anderen Zimmer teilen sich ein modernes, gut gestaltetes Bad mit Dusche.Dieses Haus ist ideal für alle, die einen eleganten und funktionellen Wohnsitz inmitten der Ruhe und Schönheit der Landschaft von Corteglia suchen.Ein Unterstand, ein Keller und eine Waschküche runden das Angebot ab. Der Aussenhof bietet Platz für 2-3 Autos. Verkaufspreis: CHF 1'850'000. Erst- oder Zweitwohnsitz

Prestigiosa Proprietà con Grande Giardino e Forte Potenziale a Vacallo

In posizione tranquilla e soleggiata a Vacallo, nelle immediate vicinanze del campo sportivo e a pochi minuti da Chiasso e Morbio Inferiore, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare con grande giardino, ideale per chi cerca privacy, verde e comodità ai servizi.La proprietà gode di una vista aperta sulle aree circostanti e sulle montagne, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato: fermata bus a circa 200 m, negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi, scuole nelle immediate vicinanze e stazione FFS di Chiasso a pochi minuti.La villa si sviluppa su 2 livelli:PIANO TERRA:- Ampio atrio d'ingresso- Luminoso soggiorno con camino- Sala da pranzo con camino- Cucina separata- Studio- 3 camere da letto- Bagno- Bagno con doccia- Terrazze esternePIANO CANTINA (parzialmente seminterrato):- Autorimessa collegata alla casa (2 posti auto)- Lavanderia-stenditoio- Locale riscaldamento- Deposito / ex rifugio- Stireria- Studio- Servizio con doccia- 2 cantineUlteriori 2 posti auto si trovano nell'autorimessa sulla particella adiacente.Caratteristiche principali:- Ampio giardino privato- 2 camini- Serramenti in legno- Pavimenti in parquet nelle camere e zona giorno- Piano cucina in granito- Riscaldamento a gasolio con distribuzione a radiatori- Impianto d'allarme- Allacciata ai principali serviziLe finiture sono di buon livello per l'epoca di costruzione. L'immobile si presenta in stato di manutenzione discreto-buono e offre interessanti possibilità di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale.Ideale per le famiglie alla ricerca di spazi generosi, amanti del verde o acquirenti che desiderano personalizzare una villa con carattere in una zona strategica e ben servita del Mendrisiotto.In ruhiger und sonniger Lage in Vacallo, in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes und nur wenige Minuten von Chiasso und Morbio Inferiore entfernt, bieten wir eine grosszügige Einfamilienvilla mit grossem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Grün und Nähe zu den Dienstleistungen suchen.Das Anwesen geniesst einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge, in einer ruhigen, aber gut vernetzten Wohngegend: Bushaltestelle ca. 200 m entfernt, Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar, Schulen in unmittelbarer Nähe und Bahnhof Chiasso der SBB nur wenige Minuten entfernt.Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen:ERDE:- Grosser Eingangsbereich- Helles Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer mit Kamin- Separate Küche- Büro- 3 Schlafzimmer- Badezimmer- Badezimmer mit Dusche- Aussen-TerrassenKELLER (teilweise unterkellert):- Garage, die mit dem Haus verbunden ist (2 Parkplätze)- Waschküche mit Wäscheständer- Heizraum- Abstellraum / ehemaliger Schutzraum- Bügelzimmer- WC mit Dusche- 2 WeinkellerWeitere 2 Parkplätze befinden sich in der Garage auf dem angrenzenden Grundstück.Wichtige Merkmale:- Grosser privater Garten- 2 Kamine- Holzfenster- Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen- Granit-Küchenarbeitsplatte- Heizung mit Öl-Heizkörpern- Alarmanlage- Angeschlossen an die wichtigsten DienstleistungenDie Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit. Das Objekt befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand und bietet interessante Modernisierungsmöglichkeiten, um das Potenzial weiter zu steigern.Ideal für Familien, die grosszügige Räume suchen, Naturliebhaber oder Käufer, die eine Villa mit Charakter in einer strategischen und gut erschlossenen Lage im Mendrisiotto personalisieren möchten.In a quiet and sunny position in Vacallo, in the immediate vicinity of the sports field and just a few minutes from Chiasso and Morbio Inferiore, we offer for sale a spacious single-family villa with a large garden, ideal for those looking for privacy, greenery and convenience to services.The property enjoys an open view of the surrounding areas and the mountains, in a private but well-connected...

Einfamilienhaus im Grünen

In einer Wohngegend, umgeben von Grün, gut besonnt mit offenem Blick auf das Mendrisiotto, verkaufen wir ein Einfamilienhaus auf 3 Etagen, modern, ca. 280 m², erbaut 2005 und renoviert mit hochwertigen Materialien in zwei Abschnitten, erstmalig 2014 und zuletzt 2021.IM ERDGESCHOSS finden wir eine Doppelgarage, einen Portikus mit Möglichkeit für zwei weitere Autostellplätze, einen großen Hobbyraum, einen Technikraum und eine Gästewohnung mit zwei Zimmern, Bad und separatem Eingang.Über eine moderne Glas-Treppe gelangen wir in den ERSTEN STOCK, wo sich ein großes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken und einem Loft befindet; die großen Schiebetüren machen den Raum hell, der zusätzlich durch einen bedeutenden Kamin bereichert wird. Die Küche mit Theke ist teilweise offen und hat Zugang zur Terrasse; Waschküche und Badezimmer/Dusche mit Fenster.IN DER OBEREN ETAGE befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit Badewanne, Parkettboden; zwei weitere Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen.Heizanlage über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Das Haus ist von einer großen Terrasse umgeben und im hinteren Bereich befindet sich der private Wald (ca. 631 m²). Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.

Moderna e luminosa villa mono-bifamiliare con splendida vista aperta

Elegante e confortevole villa in posizione collinare, situata nel verde in una tranquilla strada a fondo cieco. L'esposizione aperta garantisce una bella vista panoramica e un'ottima qualità abitativa. La posizione è strategica tra Lugano e Como, con rapido accesso all'autostrada. La proprietà si presta anche a un utilizzo bifamiliare ed è acquistabile come residenza secondaria.HIGHLIGHTS-Zona residenziale tranquilla e molto panoramica-Possibilità di utilizzo bifamiliare, residenza secondaria ammessa-Terreno ca. 550 m2-Terrazza coperta con vasca idromassaggio e area barbecueVILLASuperficie abitabile ca. 245 m2 con ca. 25 m2 di locali accessori e ca. 35 m2 di terrazza e balconi.Ampio soggiorno con soffitto mansardato, zona pranzo, cucina open-space, WC ospiti, bel balcone, suite padronale con cabina armadio e bagno con vasca e doccia, seconda camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio e locale tecnico. Al piano inferiore (altezza giardino): secondo soggiorno con camino, zona pranzo con seconda cucina open-space, due camere da letto, bagno con doccia, lavanderia e cantina.ESTERNITerrazza coperta con vasca idromassaggio e zona barbecue, affacciata sul curato giardino che garantisce privacy e verde. Garage, un posto auto coperto e tre posteggi esterni.----------Elegante und komfortable Villa in erhöhter Lage, eingebettet im Grünen an einer ruhigen Sackgasse. Die offene Ausrichtung bietet eine schöne Panoramaaussicht und eine hohe Wohnqualität. Die Lage ist strategisch zwischen Lugano und Como, mit schnellem Autobahnanschluss. Die Liegenschaft eignet sich auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus und kann als Zweitwohnsitz erworben werden.HIGHLIGHTS-Ruhige und sehr panoramische Wohnlage-Nutzung als Zweifamilienhaus möglich, Zweitwohnsitz erlaubt-Grundstück ca. 550 m2-Überdachte Terrasse mit Whirlpool und Barbecue-BereichVILLAWohnfläche ca. 245 m2 mit ca. 25 m2 Nebenräumen sowie ca. 35 m2 Terrassen und Balkonen.Grosszügiges Wohnzimmer mit Mansardendecke, Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Balkon, Master-Suite mit Ankleideraum und Bad mit Badewanne und Dusche, zweites Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und Technikraum. Untergeschoss (auf Gartenebene): zweites Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit zweiter offener Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche und Keller.AUSSENBEREICHÜberdachte Terrasse mit Whirlpool und Barbecue-Zone mit Blick auf den gepflegten Garten, der Privatsphäre und viel Grün bietet. Garage, ein gedeckter Autoabstellplatz sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant and comfortable villa in an elevated position, set in greenery on a quiet cul-de-sac. The open orientation offers beautiful panoramic views and a high quality of living. The location is strategically positioned between Lugano and Como, with quick access to the motorway. The property is also suitable for use as a two-family home and can be purchased as a secondary residence.HIGHLIGHTS-Quiet and very panoramic residential setting-Suitable for two-family use, secondary residence permitted-Plot approx. 550 m2-Covered terrace with Jacuzzi and barbecue areaVILLALiving area approx. 245 m2 with approx. 25 m2 of ancillary rooms and approx. 35 m2 of terraces and balconies.Spacious living room with high ceiling, dining area, open-plan kitchen, guest WC, balcony, master suite with walk-in wardrobe and bathroom with bathtub and shower, second bedroom, shower room, storage room and technical room. Lower floor (garden level): second living room with fireplace, dining area with a second open-plan kitchen, two bedrooms, shower room, laundry room and cellar.OUTDOORSCovered terrace with Jacuzzi and barbecue area overlooking the well-kept garden, offering privacy and plenty of greenery. Garage, one covered parking space and three outdoor parking spaces.

Moderne Maisonette mit drei Etagen zum Verkauf

Zum Verkauf in Chiasso moderne Maisonette in zentraler Lage und nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen, die die Grenzstadt bietet.Die Einheit besteht aus 5 Räumen in einem bifamiliaren Gebäude, das 2017 errichtet wurde und über einen Innenhof und einen Gemeinschaftsgarten verfügt.Das Wohnobjekt mit 186 m² Wohnfläche ist auf drei Etagen verteilt und besteht aus:EG: Eingangsbereich, Hobby-/Studioraum/Zimmer und großer Waschküche1. Obergeschoss: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, Hauptbadezimmer mit Fenster und Dusche, Flur und Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und großer Badewanne.2. Obergeschoss: offene Wohnbereiche mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin. Große Terrasse mit 32 m² und Aussicht.Helle Räume, hochwertige Ausführung mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und im modernen Stil. Die Einheit verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein hohes Lebensqualitätsniveau: Klimaanlage und Thermostate in allen Räumen, Einbauleuchten für Beleuchtung, elektrische Jalousien, Doppelfenster mit Anti-Einbruch-Schutz im Wohnbereich, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Ceran-Kochfeld mit Induktion und Bosch-Geräte.Heizsystem mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen.Im Verkaufspreis von 950'000 CHF sind zwei überdachte Parkplätze inbegriffen.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Villa Minergie und Domotik am See

DEIN INVESTMENT GARANTIERTE ZEITSchöne Villa von höchstem Standard, Luxusausstattung, in privilegierter Lage in Riva San Vitale, am Ufer des Luganer Sees in einem 4500 m² großen Privatpark mit beheiztem Swimmingpool und direktem Zugang zum See. Die Anlage umfasst 5 Villen und 6 Apartments mit großen Fenstern, Innenhöfen, Gärten und Terrassen. Große ökologische Nachhaltigkeit mit der Minergie-Zertifizierung, die die hohe Qualität der Materialien und den niedrigen Energieverbrauch garantiert, also Komfort mit sehr geringen Betriebskosten und der Wert der Investition, die sich im Laufe der Zeit hält.Villa besteht aus Wohnzimmer mit Esszimmer und Wintergarten, Küche, 4 Schlafzimmern, von denen 2 mit Ankleidezimmer, 6 Badezimmern, Untergeschoss mit Waschküche und Hobbyraum, Außenportikus mit Garten.Ausstattung: Minergie-Zertifizierung Fußbodenheizung und -kühlung + integrierte Luftkonditionierung und Feuchtigkeitsregelung. Sanftes Belüftungssystem, um 24 Stunden am Tag Luftaustausch zu gewährleisten und den Ausschluss von Staub oder Allergenen Domotik-System mit direkter Steuerung von Smartphone und Tablet Privater Aufzug Perimetrisches und volumetrisches Einbruchschutzsystem, das personalisiert und ferngesteuert werden kann Panzerrollo mit hoher Leistung (Klasse 3) mit außenliegendem Glaspanel Metall-Rolladen mit patentiertem Anti-Anhebesystem und innovativem Licht-/Luft-Durchlass-System Privater Garten von 122 m², bepflanzt und mit automatischer Bewässerung und Nutzung von Regenwasser Boffi-Küche mit Miele-Geräten der neuesten Generation Gemeinsame Grünfläche von 2000 m² mit Spielplatz, direktem Zugang zum See und Marmor-Swimmingpool für die ausschließliche Nutzung der Bewohner Wohnfläche 344 m² Terrassen 53 m² Portikus 37 m² Garten 102 m² Die Immobilie wird durch 3 praktische Stellplätze im Innenbereich vervollständigt

STORICA VILLA CON GIARDINO E GARAGE

A Pedrinate, nel nucleo del paese, proponiamo in vendita un'affascinante villa della prima metà del XIX secolo con gli ultimi lavori effettuati negli anni '90. Sono parte della proprietà anche un antico fienile, una piccola palazzina di composta da due 2.5 locali, un ampio garage con accesso carraio alla corte ed il giardino di 760 mq ca. con alberi ad alto fusto e zona adibita ad orto.Il corpo principale offre ampi spazi, con una metratura totale di 612 mq ca. oltre sottotetto. Al piano terreno ci sono una grande cucina con accesso al giardino, un soggiorno, un bagno-lavanderia e un locale conviviale con pareti rivestite in legno e vetrate, di altezza 6 metri circa. Una scala in pietra conduce al piano superiore dove si trovano cinque stanze di cui una con terrazzo e due bagni. Al secondo piano, appartamento di 4.5 locali con tre camere da letto, di cui due con balcone e terrazzo, soggiorno, cucina e un bagno.Riscaldamento elettrico con radiatori ad aria, impianto elettrico da ristrutturare. I bagni sono stati ristrutturati negli anni '90.Si tratta di una soluzione abitativa ideale per un nucleo familiare di grandi dimensioni o per due famiglie. L'oggetto si presta eventualmente anche ad una conversione in struttura ricettiva oppure ad una attività di ristorazione con camere.In Pedrinate, im Dorfzentrum, bieten wir eine charmante Villa aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts zum Verkauf an, wobei die letzten Arbeiten in den 1990er Jahren durchgeführt wurden. Zum Anwesen gehören außerdem eine alte Scheune, ein kleines Gebäude mit zwei 2,5 Zimmern, eine große Garage mit Zufahrt zum Hof und der ca. 760 qm große Garten mit hohen Bäumen und einem Bereich, der als Gemüsegarten genutzt wird.Der Hauptteil bietet viel Platz, mit einer Gesamtfläche von ca. 612 qm plus Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Zugang zum Garten, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Waschküche und ein geselliger Raum mit holzgetäfelten Wänden und Glasfenstern, etwa 6 Meter hoch. Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich fünf Zimmer, eines davon mit Terrasse, und zwei Bäder befinden. Im zweiten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, von denen zwei über einen Balkon und eine Terrasse verfügen, Wohnzimmer, Küche und Bad.Elektroheizung mit Luftheizkörpern, zu renovierende Elektroinstallation. Die Bäder wurden in den 1990er Jahren renoviert.Es handelt sich um eine ideale Wohnlösung für große Familien oder zwei Familien. Die Immobilie eignet sich auch für die Umwandlung in ein kleines Hotel/B&B oder ein Restaurant mit Zimmern.In Pedrinate, in the nucleus of the village, we offer for sale a charming villa from the first half of the 19th century with the last works carried out in the 1990s. Also part of the property are an old barn, a small building of composed of two 2.5 rooms, a large garage with driveway access to the courtyard and the garden of 760 sqm approx. with tall trees and an area used as a vegetable garden.The main body offers ample space, with a total square footage of 612 sqm approx. plus attic. On the ground floor there is a large kitchen with access to the garden, a living room, a bathroom-laundry room and a convivial room with wood-paneled walls and glass windows, about 6 meters high. A stone staircase leads to the upper floor where there are five rooms, one of which has a terrace, and two bathrooms. On the second floor, 4.5-room apartment with three bedrooms, two of which have balconies and terraces, living room, kitchen and a bathroom.Electrical heating with air radiators, electrical system to be renovated. Bathrooms were renovated in the 1990s.This is an ideal living solution for a large family unit or two families. The object also possibly lends itself to conversion into an accommodation facility or a restaurant business with rooms.

Prestigiosa villa Contemporanea con Giardino, Piscina e Vigna Privata

Ad Arzo-Mendrisio, in una posizione tranquilla e privilegiata, proponiamo in vendita una villa dal design contemporaneo, edificata nel 2014 e concepita per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e privacy.L'abitazione, di circa 325 mq, sorge su un terreno pianeggiante di 1'851 m2 mq, interamente recintato e accessibile tramite cancello elettrico. Il giardino, dotato di robot tagliaerba e impianto di irrigazione automatizzata, ospita una vigna privata di 245 m4, un orto curato, una pergola bioclimatica con tapparelle e tende elettriche, oltre a una casetta per gli attrezzi. Elemento di grande fascino è la piscina a sfioro riscaldata, che regala scenari suggestivi e rappresenta il cuore della zona esterna.La villa si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate con serramenti in alluminio. Le finiture, di alto livello, includono tende oscuranti elettriche in materiali nautici, impianto di climatizzazione, pavimenti in piastrelle in in gres porcellanato Refin District 75×150 e sistema domotico KNX.La villa è suddivisa come segue:ZONA GIORNO:- Ampio e luminoso soggiorno con camino centrale girevole a 360, elegante zona pranzo e accesso diretto sulla terrazza, al giardino e alla piscina- Moderna cucina di design Binova, con isola, piano cottura a gas e piano di lavoro in acciaio inoxZONA NOTTE:- Camera padronale con doccia a vista e bagno en suite con vasca, dal design moderno e molto luminoso, grazie alla grande finestra che si affaccia sul verde circostante, creando una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno. Presente anche un ampio guardaroba. - 2 camere singole, ideali per bambini, ospiti o studio.- Secondo bagno dotato di doppia doccia e doppi lavabi, funzionale e pensato per la condivisione.- Locale lavanderia separato, pratico e ben organizzato.PIANO TERRA (versatile): - Opzione per realizzare un appartamento indipendente con ampio bagno con doccia- In alternativa, raffinati spazi per zona hobby, palestra, ufficio, living con angolo cottura e ampio bagno con doccia- Esclusiva sala cinema e studio musicale professionale insonorizzato con impianto Contro4- Locale cantina e guardaroba a servizio della proprietàLa proprietà dispone inoltre di 2 posti auto in garage e 10 parcheggi esterni.Un'abitazione unica, pensata per chi ricerca un'oasi di tranquillità immersa nel verde, senza rinunciare all'eleganza del design moderno e al comfort quotidiano.In Arzo-Mendrisio, in einer ruhigen und privilegierten Lage, bieten wir zum Verkauf eine Villa mit einem zeitgenössischen Design, im Jahr 2014 gebaut und konzipiert, um eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Privatsphäre bieten.Das Haus mit einer Fläche von ca. 325 Quadratmetern steht auf einem flachen Grundstück von 1.851 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor zugänglich ist. Im Garten, der mit einem Rasenmähroboter und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, befinden sich ein 245 m2 großer privater Weinberg, ein gepflegter Gemüsegarten, eine bioklimatische Pergola mit elektrischen Rollläden und Jalousien sowie ein Geräteschuppen.Ein sehr reizvolles Element ist der beheizte Infinity-Pool, der eine eindrucksvolle Kulisse bietet und das Herzstück des Außenbereichs ist.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch ihre hellen Räume aus, die durch große Fenster mit Aluminiumrahmen entstehen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Verdunkelungsrollos aus nautischen Materialien, eine Klimaanlage, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug Refin District 75×150 und ein KNX-Hausautomationssystem.Die Villa ist wie folgt unterteiltWOHNZIMMER:- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit zentralem, um 360 drehbarem Kamin, elegantem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool- Moderne Binova-Designerküche mit Insel, Gasherd und EdelstahlarbeitsplatteNACHTBEREICH:-...

Schönes Einfamilienhaus mit Panoramablick

Wir bieten ein schönes Einfamilienhaus von recenter Bauart an, das optimal besonnt ist und eine unglaubliche Panoramavista bietet. Die Immobilie ist perfekt gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Im Eingangsbereich (78 m²) finden wir einen Eingang, ein großzügiges Hobbyzimmer (mit Vorrichtung zur Wiederherstellung eines Badezimmers und einer Küche), ein Waschraum und einen direkten Zugang zur Garage.Wenn wir die Treppe hinaufsteigen, finden wir einen schönen Wohnbereich (78 m²), ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Ausgang auf die Veranda und in den Garten, wo man eine spektakuläre offene Vista genießt, mit einem kleinen Blick auf den Comer See, ein Esszimmer und eine komfortable und gut eingerichtete Küche mit Ausgang nach draußen; der Außenbereich ist gepflegt und sehr funktional, hier finden wir auch den Außenholzofen, Grillbereich im Garten, außerdem gibt es einen charakteristischen Weinkeller mit sichtbaren Steinen; ein Teil des Gartens ist terrassiert, gut bepflanzt und auch dem Gemüseanbau gewidmet.Im zweiten Stock (78 m²) fallen die besonderen sichtbaren Balken auf, es gibt ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer.Garage und zwei Außenparkplätze.Optimale Lösung für Familien, Ruhe und Privatsphäre garantiert, sowie die Bequemlichkeit, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt zu sein.DAS HAUS IST AUCH ALS ZWEITWOHNUNG VERKÄUFLICH.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Reihenhaus mit 4.5 Zimmern im Neubau

Wir verkaufen in Rancate das letzte Reihenhaus im Neubau, eingebettet in die grüne Landschaft mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal.Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt: separater Eingang zur offenen Wohnzone, eine schöne Terrasse und ein Gästebad; im unteren Stockwerk befindet sich die Schlafzone, ein Master-Schlafzimmer mit Bad, zwei Einzelzimmer, eine Waschküche und ein zweites Bad. Eigenes Gartengrundstück.Die Wärme wird durch eine Wärmepumpe erzeugt, die in der Lage ist, im umgekehrten Zyklus für Heizen und Kühlen zu funktionieren. Die Verteilung erfolgt durch Fußbodenheizungen. Die Regelung und Abrechnung sind unabhängig für jede Wohneinheit.Zum Abschluss des Objekts haben wir zwei überdachte Parkplätze und einen geräumigen Keller. Überdachte Parkplätze CHF 35'000 jeder.Das Objekt kann als Ferienhaus verkauft werden.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und unverbindlich.