"Villa mit Charme in Vacallo"

Villa mit Charme in Vacallo von großer Faszination, gekennzeichnet durch große Räume, großen privaten Garten und offene Aussicht auf das Mendrisiotto. Ein Haus mit einzigartigem Charakter, ideal für diejenigen, die eine Residenz mit reichen Räumen und starker Identität suchen.

Die Villa mit 8,5 Zimmern bietet über 440 m², die auf zwei Ebenen verteilt sind, sowie Außenräume. Die Innenräume bewahren einen zeitlosen, noblen Stil mit Parkett, Tapeten, Teppichen und einer scenografischen, internen Eisen-Treppe, die die Atmosphäre der Villen aus der Epoche aufgreift und jeden Raum bezaubernd macht.

Der Hauptteil der Wohnung befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch große, helle Räume aus. Der Tagbereich umfasst eine große Wohnzone, zwei Esszimmer, eine Küche mit Insel, ein Studierzimmer, ein Badezimmer und eine Veranda mit Kamin. Die Räume öffnen sich zu einer großen Terrasse, von der aus man eine offene Aussicht auf das Mendrisiotto genießt. Der Nachtbereich, der durch einen Atrium getrennt ist, umfasst das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleide, ein weiteres Doppelzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern. Von dieser Ebene aus gibt es einen zweiten Eingang zur Villa, der mit einem Dispositionsbereich mit einem großen Einbauschrank verbunden ist, der einen praktischen und funktionalen Zugang zur Wohnung bietet.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang mit Dispositionsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das Herz dieses Stockwerks ist die große Taverne mit Holzdecken und großem Kamin, die in mehrere Räume unterteilt ist und durch eine Barzone mit direktem Zugang zum Portikus und Garten aufgewertet wird. Das Stockwerk wird vervollständigt durch ein Badezimmer für das Personal, einen großen Raum, der als Büro genutzt werden kann, vier Keller, eine Wäscherei und einen Lagerraum.

Die Villa, die in der zweiten Hälfte der 70er Jahre erbaut wurde, präsentiert sich insgesamt in gutem Erhaltungszustand.

Das Anwesen verfügt über ein Alarmsystem und Videoüberwachung, eine Heizölkessel und Heizkörper, Holzfenster mit Einzelscheiben und Aluminium-Jalousetten.

Zum Anwesen gehören 2 unabhängige Garagen und ein externer Platz mit Raum für 3 weitere Parkplätze.

Dieses Immobilienobjekt ist ideal für diejenigen, die viel Platz, Privatsphäre und unabhängige Wohnbereiche suchen. Die Wohnlage ermöglicht es, in einem reservierten Kontext zu leben und gleichzeitig eine gute Verbindung zum Mendrisiotto und zur italienischen Grenze zu haben.

MAße

Wohnung: 443,56 m²

Garten: 963,27 m²

Terrassen: 81,29 m²

Keller: 157,00 m²

Grundstücksfläche: 1309 m²

Verkaufsfläche: 659,03 m²

Ref.: V-FA-VAC-VIG-3

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