Villa Kaufen in Bezirk Lugano: 652 Treffer

VILLA LUGANESE - VILLA MINERGIE MIT BEHEIZTEM POOL UND PRIVATGARTEN

In einer ruhigen Wohngegend von Villa Luganese bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 zum Verkauf an, das vom Architekten Conte entworfen und nach den Minergie-Standards realisiert wurde, um ein ideales Gleichgewicht zwischen modernem Design, Wohnkomfort und Energieeffizienz zu bieten.Das Anwesen zeichnet sich durch seine klaren Linien, hellen Räume und den ständigen Dialog zwischen Innen und Außen aus, dank der großen Glasflächen, die das natürliche Licht hervorheben und eine angenehme Verbindung zum Garten und der Poolzone bieten.Der Wohnbereich, der sich im Erdgeschoss auf einer Fläche von 74 m² SUL befindet, umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die Grünflächen, eine moderne offene Küche, die perfekt in die Umgebung integriert ist, einen praktischen Arbeitsbereich für Arbeit oder Studium und einen zusätzlichen Servicebereich, der ideal für die Zubereitung von Frühstücken oder Aperitifs ist.Die Außenbereiche stellen einen echten Mehrwert dar: über 100 m² privater Garten, eine Terrasse von etwa 20 m², ein überdachter Portikus von 14 m², ein Patio von 12,5 m² und ein prächtiger beheizter Pool von 7 x 3 Metern, perfekt, um die schöne Jahreszeit in vollkommener Privatsphäre zu genießen.Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der eine Fläche von 84 m² SUL umfasst und aus drei Schlafzimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Dusche, Fenster und Bidet, während ein zweites Badezimmer mit Badewanne die anderen Schlafzimmer bedient, um Funktionalität und Komfort für die gesamte Familie zu gewährleisten. Das untere Stockwerk, das etwa 62 m² umfasst, bietet zusätzliche, sehr vielseitige Räume: eine Waschküche, ein Keller, der technische Raum, ein Vorratsraum und ein verfügbarer Raum, der ideal als Hobbyraum, privates Fitnessstudio, Studium oder multifunktioneller Raum zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse ist.Technisch gesehen profitiert die Immobilie von einem Heizsystem mit Wärmepumpe und Solarpaneelen, das einen geringen Energieverbrauch und eine effiziente Energieverwaltung gewährleistet.Das Anwesen wird durch drei Parkplätze vervollständigt, von denen zwei überdacht und einer unüberdacht sind.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, sorgfältig gestaltetes Zuhause suchen, das bereit ist, bewohnt zu werden, in einem ruhigen Wohngebiet, das in die Natur eingebettet ist und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt entfernt ist.Hauptdaten • Preis: CHF 1'695'000.- • Einfamilienhaus • Baujahr: 2013 • Minergie-Standard • 5 Räume • 3 Schlafzimmer • Hobby-/Verfügungsraum • Beheizter Pool 7 x 3 m • Privater Garten mit über 100 m² • Heizung mit Wärmepumpe und Solarpaneelen • Volume: 800 m³ • 3 Parkplätze (2 überdacht + 1 unüberdacht) Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Prestigöse Villa mit Seeblick

Neggio/Magliaso Inmitten der Stille des Hügels, der Magliaso überragt, fernab vom städtischen Chaos und vollständig von Grün umgeben, präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie mit Panoramablick auf den See.Umgeben von einem großen, gut gepflegten Garten, erstreckt sich die Liegenschaft über zwei Ebenen.Der Eingang ist durch einen eleganten Atrium gekennzeichnet, der zum großen Wohnzimmer mit Kamin und zur geräumigen Esszimmer führt. Die großen Fenster bieten eine atemberaubende Aussicht auf den See. Der Garten, üppig und gut gepflegt, beherbergt ein großes Schwimmbad, das durch Solarenergie mit installierten Panels beheizt wird.Die Wohnküche ist mit hochmodernen Geräten ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro und drei Schlafzimmer, zwei davon teilen sich ein elegantes Badezimmer mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne.Im ersten Stock befindet sich eine prächtige Herrschaftssuite mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Diese Ebene ist ganz der Suite gewidmet, die ein bequemes Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool enthält.Im Souterrain befinden sich verschiedene Mehrzweckräume, darunter ein Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungsraum sowie ein ausgestattetes Badezimmer. Ein exklusiver Weinkeller ist der Traum jedes Weinfreundes. Die Garage bietet Platz für bis zu sieben Autos, mit zahlreichen Parkplätzen außerhalb.

Elegantes Haus mit Garten und grünem Blick

Neggio - In der ruhigen Gemeinde Neggio bieten wir dieses renovierte Reihenhaus mit Garten und Pool zum Verkauf anDieses charmante Reihenhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und Funktionalität. Es liegt in einer Wohnanlage mit Swimmingpool.Erdgeschoss - Beim Eingang befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei hellen Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Winterterrasse besteht, ideal als Entspannungseck das ganze Jahr über. Von hier aus gelangt man in den üppigen privaten Garten, der mit Grill und einem zweiten Winterzimmer ausgestattet ist, das komplett möbliert ist und eine Küche hat, ideal für die Unterhaltung von Freunden und die Organisation von geselligen Abendessen in jeder Jahreszeit. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist komplett erneuert und verfügt über eine Badewanne, ein Bidet und ein Fenster.Erster Stock - Wohnbereich mit BlickDer Wohnbereich befindet sich im ersten Stock, wo ein großzügiger Wohnraum mit Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist modern und mit den neuesten Geräten ausgestattet und öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche. Ein praktisches Gästebad komplettiert den Stock.Souterrain - Entspannung und FunktionalitätDas Souterrain beherbergt einen vielseitigen Hobbyraum, der als Fitnessraum, Wellnessbereich oder Entspannungsbereich genutzt werden kann, sowie eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Bunker.1 Parkplatz wird zum Preis von 30'000.- verkauftModerne Annehmlichkeiten und strategische LageDie elektrische Heizung gewährleistet Effizienz und Autonomie, während die modernen Ausführungen und die intelligente Raumverteilung dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot machen.Ideal für diejenigen, die eine Wohnlösung in der Stille suchen, ohne auf Komfort und Stil zu verzichten.

MELANO: MEHRFAMILIENHAUS MIT SEEBLICK

In einem der beliebtesten Wohngebiete von Melano, umgeben von Ruhe und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, bieten wir eine Villa mit drei unabhängigen Wohneinheiten zum Verkauf an. Ideal für mehrere Familien, als Investition mit Rendite oder für diejenigen, die Wohnen und Rendite kombinieren möchten.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Dachgeschoss: helles Apartment mit einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind gemütlich und gut verteilt, bieten eine warme und komfortable Atmosphäre.Erster Stock: geräumiges Apartment mit 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einer großen Wohnzone mit Doppelschlafzimmer und Kamin. Von hier aus gelangt man zur Panoramaterrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See.Erdgeschoss: Apartment mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche, Waschküche, Keller und direktem Zugang zum großen, privaten Garten mit Seeblick.Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besuch zu vereinbaren!

Leben nur wenige Schritte vom See entfernt

Residenza Casoro ist ein Wohnprojekt, das nur wenige Schritte von den Ufern des Luganer Sees entfernt liegt, in einer der einzigartigsten und begehrtesten Lagen. Eine neue Konzeption, die moderne Wohnungen und Villen anbietet, die für Erst- und Zweitwohnsitze geeignet sind, die darauf abzielen, ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Eleganz und Wohnqualität zu bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, große Außenflächen und hochwertige Ausstattung aus, in einem ruhigen und grünen Umfeld, das dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen liegt.Weitere Informationen sind verfügbar, wenn Sie hier klicken: https://residenza-casoro.ch/

Stadtvillen des Designs in der Nähe des Sees in Melano

In einer privilegierten Lage in Melano, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, bieten wir zwei exklusive Villen zum Verkauf an, die ideal für diejenigen sind, die in einer eleganten, modernen und komfortablen Umgebung leben möchten.Die Eigenschaften zeichnen sich durch ihre zeitgenössische Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung aus und bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Funktionalität und Wohnqualität.Der Bau ist derzeit im Bau und bietet die einzigartige Gelegenheit, die Raumaufteilung im Inneren zu personalisieren, Materialien, Böden und Beläge auszuwählen sowie die Küchenausstattung und andere Details nach Maß zu definieren.Villa A CHF 1730000Wohnfläche von 146 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Wohnzone, offener Küche, Abstellraum und Gästebad Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 1 überdachten Parkplatz und 1 Außenparkplatz.Villa B CHF 1735000Wohnfläche von 151 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Tageszone, Küche, Gästebad und exklusivem Wintergarten von 19 m² Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 2 überdachte Parkplätze und 1 Außenparkplatz.Parkplätze Überdachter Parkplatz: CHF 65000 Außenparkplatz: CHF 35000Eine exklusive Residenz, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, die für diejenigen konzipiert wurde, die Privatsphäre, modernen Komfort und Wohnqualität in einer privilegierten Lage suchen.

Eleganz und Modernität: Zweifamilienhaus renoviert

Cadro - Wir bieten exklusiv eine vollständig renovierte Zweifamilienvilla aus dem Jahr 2018 zum Verkauf an. Die Villa, da sie in einer Sackgasse liegt, ist von Grün umgeben und bietet eine Atmosphäre der totalen Ruhe: Wenn man die Fenster öffnet, ist man von Grün umgeben und kann das sanfte Rauschen des Baches hören.Sie erstreckt sich über drei Ebenen mit doppeltem Eingang und besteht aus: großem Eingang, der über die Treppe zur Tagszone führt, die aus einem Doppelsalon mit großen Fenstern besteht, von denen aus man auf die Terrasse zugreift, einer modernen Küche mit Insel, einem Gästebad und einem ersten Zimmer, das derzeit als Studio genutzt wird. Wenn man in die untere Etage hinabsteigt, befindet man sich in der Schlafzone, in der man das Master-Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und einem Bad mit Wanne und Dusche findet. Es folgen zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad. Das Master-Schlafzimmer verfügt auch über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse.Die Erdgeschoss-Etage bietet einen Waschraum, einen Keller und ein großes Büro mit Küche.Diese Etage, mit eigenem Eingang und einem Garten von etwa 150 m², bietet die Möglichkeit, in eine 2,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt zu werden oder als Büro genutzt zu werden.Ein privater Garagenplatz vervollständigt das Grundstück. Vor dem Haus können bis zu 3 Autos geparkt werden. Die Lage von Cadro, auf den Hügeln nordwestlich von Lugano, ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, umgeben von der Natur, aber dennoch gut mit der Stadt verbunden. Die Gegend ist sehr beliebt für ihre Wanderwege, perfekt für Natur- und Outdoor-Liebhaber.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Mya Goessl +41 78 849 06 11.

Villa Chiavi in Mano a Pura

Das vorliegende Projekt sieht den Bau von zwei separaten Volumina vor, die beide innerhalb des vom Gemeindeplan von Pura vorgegebenen Rückbau-Rahmens liegen.Die Positionierung derselben wurde auf Basis der natürlichen Geländeformation studiert, die eine durchschnittliche Neigung von 40% aufweist. Das erste Volumen liegt bergseitig und hat eine rechteckige Form mit einer leicht schrägen Seite und weist eine maximale Höhe von 6,40 m von der Geländeoberkante auf.Das zweite Volumen liegt talseitig und verfügt über eine unterirdische Garage. Es weist eine maximale Höhe von 7,50 m von der Geländeoberkante auf und hat eine regelmäßige rechteckige Form mit geraden Fassaden in allen vier Ansichten.Bei der Berechnung der Höhen von der natürlichen Geländeoberkante wird eine zusätzliche Höhe von 1,00 m erforderlich, da die Neigung in dem Bereich, in dem die Fassade verläuft, mehr als 40% beträgt (Art. 9 II Abs. 2 NAPR Pura, Anhang Schema).Der obere Block ist auf 3 Ebenen strukturiert: das Untergeschoss mit der Rampe zur Garage, der Keller und der Technikraum, während die anderen beiden Ebenen rein Wohnzwecken dienen.Der untere Block besteht aus 3 Ebenen: der Garage und zwei Wohnetagen.Die Garage mit Zugang von der Via Brocàsa ist unter dem unteren Block konzentriert und mit dem anderen Gebäude durch eine Fußgänger-Rampe verbunden.

Elegantes Prestige-Anwesen im Grünen, nur zwei Schritte von der TASIS entfernt

Elegantes Prestige-Anwesen im Grünen, nur zwei Schritte von der TASIS entfernt Prachtvolle, elegante und funktionale Villa zur Verkauf in Montagnola, in privilegierter und ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der TASIS, den Grundschulen, der Vorschule und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Im Grünen gelegen, bietet die Immobilie eine Atmosphäre absoluten Wohlbefindens und Privatsphäre. Der magnifique Garten, bis ins Detail gepflegt und entworfen, um das ganze Jahr über Blüten zu garantieren, stellt eine wahre Oase der Ruhe dar. Die Räume sind konzipiert, um das natürliche Licht maximal zu nutzen: die großen Fenster und die sonnige Terrasse verschmelzen harmonisch mit den Außenbereichen und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen.Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingang mit Zugangstreppe zum ersten Stock, wo sich die helle Wohnzone mit einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer separaten Küche, einem Studio und einem Gästebad erstreckt. Alle Räume bieten Blick auf den wunderschönen Garten und den beeindruckenden Buchenwald, der eine prächtige Poolanlage umrahmt.Der Schlafbereich, zugänglich über einen separaten Flur, umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und bietet somit Komfort und maximale Privatsphäre.Die Immobilie wird im Erdgeschoss durch einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Weinkeller, technische Räume und eine überdachte Garage mit fünf Stellplätzen vervollständigt.

Capriasca Lopagno: Schönes Einfamilienhaus mit Garten

Bezauberndes Einfamilienhaus von 80 m², nach Süden ausgerichtet, mit atemberaubender Aussicht bis zum See, komplett von einem 684 m² großen privaten Grundstück umgeben. Im Grünen gelegen und in einer Zone absoluter Ruhe, stellt es die ideale Lösung für diejenigen dar, die Stille und Entspannung suchen.Auf einer Ebene verteilt, besteht die Wohnung aus einem Eingangsbereich, einer separaten Küche, zwei Bädern, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei bequemen Abstellräumen. Drei Außenparkplätze und ein schöner, großer Garten mit Zierpflanzen und -blumen vervollständigen das Anwesen.Die Immobilie befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wird derzeit als Zweitwohnsitz für Urlaubszeit genutzt.

Traumhaft und idyllisch gelegen | Posizione da sogno e idilliaca

Diese aussergewöhnliche Villa in Pura vereint, was selten geworden ist: absolute Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Weitsicht über die sanfte Hügellandschaft des Tessins. Eingebettet in eine grüne Oase und gelegen an einer ausschliesslich für Anlieger bestimmten Strasse, entsteht hier ein Rückzugsort, der sofort ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit vermittelt.Auf einem grosszügigen Grundstück von über 1’400 m² entfaltet sich ein Anwesen, das durch seine Vielseitigkeit ebenso überzeugt wie durch seine Ausstrahlung. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, stilvolles Ferienrefugium oder Kombination aus Wohnen und Investition – diese Liegenschaft eröffnet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, bis hin zur Unterteilung in mehrere Wohneinheiten.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Panoramaterrasse – ein Ort, an dem Innen- und Aussenraum nahtlos ineinander übergehen. Ergänzt wird dieses Erlebnis durch einen liebevoll gestalteten Garten mit mediterranem Flair sowie einem beheizbaren Pool, der das Gefühl von Ferien im eigenen Zuhause jeden Tag aufs Neue erlebbar macht.Besonderheiten dieser Liegenschaft:+ Grosszügige Eingangshalle+ Hochwertige und moderne Küche+ Mehere gemütliche Cheminées+ Imosante und verglaste Panoramaterrasse+ Beheizbarer Aussenpool mit Gegenstromanlage+ Idyllischer Garten mit Palmen+ Liegenschaft kann in bis zu drei Wohnungen unterteilt werden+ Viele Parkiermöglichkeiten+ Villa ist an erhöhter Lage mit viel RuheNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im schönen Pura.Sie interessieren sich für diese Immobilie?Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.Sie kennen den passenden Käufer – oder möchten selbst verkaufen? Kennen Sie jemanden, für den diese Immobilie genau das Richtige sein könnte? Oder möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen und wünschen sich dabei professionelle Unterstützung?Mit der kostenlosen und unverbindlichen Online-Bewertung von ImmoDux erhalten Sie schnell eine erste Einschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Immobilie:https://immodux.ch/immobilie-bewerten-lassen-kostenlos-unverbindlich/ImmoDux begleitet Sie persönlich, transparent und mit fundierter Marktkenntnis – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.__________Questa straordinaria villa a Pura riunisce ciò che è diventato raro: assoluta tranquillità, privacy e una vista aperta e inedificabile sulle dolci colline del Ticino. Immersa in un’oasi verde e situata in una strada riservata esclusivamente ai residenti, offre un rifugio che trasmette immediatamente una sensazione di arrivo e di benessere.Su un ampio terreno di oltre 1’400 m² si sviluppa una proprietà che convince tanto per la sua versatilità quanto per il suo fascino. Che si tratti di una residenza principale rappresentativa, di un elegante rifugio per le vacanze o di una combinazione tra abitazione e investimento – questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, fino alla suddivisione in più unità abitative.Il cuore della villa è l’ampia zona giorno inondata di luce, con accesso diretto alla spettacolare terrazza panoramica – un luogo in cui interno ed esterno si fondono armoniosamente. L’esperienza è completata da un giardino curato con amore, dal carattere mediterraneo, e da una piscina esterna riscaldata, che regala ogni giorno la sensazione di essere in vacanza a casa propria.Caratteristiche principali della proprietà:+ Ampio ingresso+ Cucina moderna e di alta qualità+ Più accoglienti camini+ Imponente terrazza panoramica vetrata+ Piscina esterna riscaldata con impianto controcorrente+ Giardino idilliaco con palme+ Possibilità di suddivisione in fino a tre unità abitative+ Numerosi posti auto+ Villa situata in posizione sopraelevata e tranquillaApprofittate di questa opportunità unica nella splendida località di Pura.Siete interessati a questa proprietà?Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi domanda.Conoscete l’acquirente giusto oppure desiderate vendere voi stessi?Conoscete qualcuno per cui questo immobile potrebbe essere proprio la soluzione ideale?Oppure desiderate vendere un immobile e avvalervi di un’assistenza professionale?Grazie alla valutazione online gratuita e senza impegno di ImmoDux, riceverete rapidamente una prima stima del possibile valore di mercato del vostro immobile:https://immodux.ch/immobilie-bewerten-lassen-kostenlos-unverbindlich/ImmoDux vi accompagna in modo personale, trasparente e con una solida conoscenza del mercato, dalla valutazione fino alla vendita conclusa con successo.

Wunderschöne Villa direkt am Wasser

Wir bieten zum Verkauf eine neu gebaute, wunderschöne Villa auf drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, direkt am Wasser mit Garten und privater Anlegestelle. Die Villa, etwa 400 m² groß, liegt in der Nähe der Stadt Lugano und aller Dienstleistungen und bietet einen atemberaubenden Seeblick. Zur Immobilie gehören 4 Parkplätze (zwei innen + zwei außen), die im Preis inbegriffen sind. Große Möglichkeit der Individualisierung und Auswahl der Innenausstattung.

Villa di Lusso Personalizzabile - con Darsena e Posto Barca

Moderna villa di lusso in vendita a Montagnola, situata nella prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro, vicino alla rinomata scuola internazionale TASIS. La proprietà è in fase di completa ristrutturazione con finiture di alto livello, offrendo l'opportunità unica di personalizzare materiali e dettagli per creare la casa dei vostri sogni.La villa, che può essere acquistata come residenza primaria o secondaria, è circondata da ampio giardino e si sviluppa su 3 livelli:Primo Piano:Qui troverete un ampio soggiorno con area living e pranzo, una cucina separata ma visibile grazie a una grande vetrata, e un bagno di servizio. Su questo livello si trova anche la suite padronale, completa di cabina armadio e ampio bagno privato con vasca, doccia e doppio lavabo. La zona living e la cucina si affacciano su una terrazza panoramica con vista sul lago di Lugano, dotata di un'area pranzo coperta e una spaziosa terrazza scoperta con area relax, solarium e piscina.Piano Terra:Questo piano ospita 3 camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia, oltre a un ripostiglio, una lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, e un ulteriore bagno di servizio.Piano Seminterrato:Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trovano uno studio privato con area lobby, un piccolo appartamento per il personale di servizio, una zona SPA con spogliatoio, hammam, sauna e vasca idromassaggio, locali di deposito e un garage con accesso diretto dalla strada e spazio per due auto.La proprietà è arricchita da una darsena privata con posto barca, offrendo ulteriori comfort e lusso.Il termine dei lavori di ristrutturazione è previsto per settembre 2025. Moderne Luxusvilla zum Verkauf in Montagnola, in der prestigeträchtigen Wohngegend von Collina d'Oro, in der Nähe der renommierten internationalen Schule TASIS gelegen.Die Immobilie wird komplett renoviert und bietet die einzigartige Möglichkeit, Materialien und Details individuell zu gestalten, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen.Die Villa, die als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden kann, ist von einem großen Garten umgeben und erstreckt sich über 3 Ebenen:Erster Stock:Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, eine separate, aber dank eines großen Fensters einsehbare Küche und ein Service-Bad. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Master-Suite, komplett mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen privaten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Wohnbereich und die Küche blicken auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Luganer See, mit einem überdachten Essbereich und einer großzügigen Außenterrasse mit Entspannungsbereich, Solarium und Swimmingpool.Erdgeschoss:Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche, sowie ein Abstellraum, eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein weiteres Servicebad.Kellergeschoss:Über eine Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein privates Arbeitszimmer mit Lobby, eine kleine Wohnung für das Servicepersonal, ein SPA-Bereich mit Umkleideraum, Hammam, Sauna und Jacuzzi, Abstellräume und eine Garage mit direktem Zugang von der Straße und Platz für zwei Autos befinden.Die Immobilie wird durch einen privaten Bootsanleger mit Liegeplatz ergänzt, der zusätzlichen Komfort und Luxus bietet.Die Renovierungsarbeiten sollen im September 2025 abgeschlossen sein.Modern luxury villa for sale in Montagnola, located in the prestigious residential area of Collina d'Oro, near the renowned TASIS international school.The property is being completely renovated with high-end finishes, offering a unique opportunity to customize materials and details to create the home of your dreams.The villa, which can be purchased as a primary or secondary residence, is surrounded by large garden and is on 3 levels:First Floor:Here you will find a large living room with a living and dining area, a separate but...

Villa Fonte Lago di Lugano con Darsena e Piscina in vendita a Bissone

Questa splendida villa è situata direttamente a lago di Lugano a Bissone, un incantevole comune svizzero situato nel Canton Ticino, sulle sponde del Lago di Lugano. La sua posizione privilegiata permette di godere di una vista aperta a 180 con magnifica vista lago e di accedere facilmente alla vivace Città di Lugano, distante soli 7 km, grazie alla vicinanza dell'autostrada.La villa si affaccia direttamente sulle rive del lago, regalando panorami straordinari.La proprietà con una superficie abitabile di circa 400 m2 disposta su 4 livelli fra cui un piano cantina e un piano solaio:PIANO CANTINA: locale riscaldamento con filtri piscina, cantina/deposito, piccola cantina,PIANO TERRENO (livello giardino): atrio d'entrata principale, sala da pranzo con camino, ampio e luminoso soggiorno con camino e seconda zona ad uso sala da pranzo che si aprono su una terrazza e un giardino, cucina, cantina vini, 2 servizi WC ospiti, 1 lavanderia e 1 ripostiglio/guardaroba.PRIMO PIANO(livello strada): autorimessa singola, 2 camere da letto, 1 servizio WC, 1 sala da bagno, 1 camera da letto padronale con sala da bagno e vasca idromassaggio en suite, doppio dressing-room, ufficcio.PIANO SOTTOTETTO: solaio.All'esterno, un meraviglioso giardino circonda la proprietà e ospita una piscina esterna di 39 mq.Garage per 1 auto, parcheggio esterno per 2 auto.Rustico di 37 mq.Infine, per gli amanti della navigazione, è presente una darsena privata di 117 mq, che consente di attraccare comodamente una barca e godere di piacevoli gite sul Lago di Lugano.UBICAZIONE:Bissone dista a ca. 9 km dal centro della città di Lugano e a ca. 2.5 km dal centro della città di Campione d'Italia. Infrastrutture pubbliche e private buone, buona intensità economica legata al turismo ed al mercato immobiliare. Fermata mezzi pubblici nelle vicinanze, stazione ferroviaria FFS a Melide ca. 5 minuti d'auto. L'accesso all'autostrada per il nord è raggiungibile in ca. 1 minuti d'auto, mentre per il sud in ca. 3 minuti d'auto.Diese wunderschöne Villa befindet sich direkt am See in Bissone, einer bezaubernden Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, am Ufer des Luganersees. Ihre privilegierte Lage ermöglicht einen herrlichen 180-Grad-Seeblick und einen einfachen Zugang zur lebendigen Stadt Lugano, die nur 7 km entfernt liegt, dank der Nähe zur Autobahn.Die Villa erstreckt sich direkt am Seeufer und bietet außergewöhnliche Ausblicke.Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen, darunter ein Keller- und ein Dachgeschoss:KELLER: Heizungsraum mit Poolfiltern, Keller/Abstellraum, kleiner Weinkeller.ERDGESCHOSS (Gartenebene): Haupteingangshalle, Esszimmer mit Kamin, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und zweitem Essbereich, die sich auf eine Terrasse und einen Garten öffnen, Küche, Weinkeller, 2 Gäste-WCs, 1 Waschküche und 1 Abstellraum/Garderobe.ERSTER STOCK (Straßenebene): Einzelgarage, 2 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Whirlpool-Badewanne, Doppel-Ankleidezimmer, Büro.DACHGESCHOSS: Dachboden.Im Außenbereich umgibt ein wunderschöner Garten das Anwesen und beherbergt einen 39 m² großen Außenpool.Garage für 1 Auto, Außenparkplätze für 2 Autos.Ein rustikales Gebäude von 37 m².Schließlich gibt es für Bootsliebhaber einen privaten Bootsanlegeplatz von 117 m², der das bequeme Anlegen eines Bootes ermöglicht und angenehme Ausflüge auf dem Luganersee ermöglicht.LAGE:Bissone ist ca. 9 km vom Stadtzentrum von Lugano und ca. 2,5 km vom Stadtzentrum von Campione d'Italia entfernt. Es gibt gute öffentliche und private Infrastruktur, eine gute wirtschaftliche Aktivität im Zusammenhang mit Tourismus und Immobilienmarkt. Eine öffentliche Verkehrshaltestelle befindet sich in der Nähe, der Bahnhof FFS in Melide ist ca. 5 Autominuten entfernt. Der Zugang zur Autobahn Richtung Norden ist in ca. 1 Minute mit dem Auto erreichbar, Richtung Süden in ca. 3 Autominuten.This splendid villa is located directly on...