Rustico Kaufen: Region Cuneo

Schöne und sehr gepflegte Villa in ruhiger und sonniger Lage mit Blick auf den Luganer See

Diese schöne und sehr gepflegte Villa befindet sich in dem beliebten Ort Cadegliano Viconago, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, und bietet einen schönen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.Die Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 210 qm und ist wie folgt aufgeteilt: heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, offene Galerie, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine große Garage (ca. 48 qm), sowie das schöne Grundstück mit ca. 1.350 qm runden dieses Angebot ab.Die Villa befindet sich in einem perfekten Zustand und bietet u.a.:  Mauerwerk/Stahlbetonkonstruktion mit Green Building Elementen (davon Hohlraum mit 8 cm Kork hinterlüftet) Zusätzlich verfügbares Bauvolumen von ca. 250 Kubikmetern; Anordnung in Stahlbetonaufsatzkranz für Innenausbau (oberhalb der Treppe) Möglichkeit, auf der Garage zu bauen oder die große Veranda zu schließen; Dach, belüftet und mit 8 cm Kork isoliert; Fondamente (Haus, Veranda und Garage) auf Felsen mit Kriechkeller; Fenster in PVC-Doppelverglasung und Moskitonetzen, darunter ein motorisiertes Bullauge und 3 VELUX; Türen aus schwarzem Laminat kombiniert mit dem Ardesia-ähnlichen Boden Fensterrahmen außen aus Aluminium; Zwei Badezimmer; Offene Küche; Küchen-/Flurabsenkung der Decke in Gipskarton mit LED-Spots, nützlich für die Unterbringung von VMC. Fußbodenheizung mit Brennwertkessel und Klimasensor,unterteilt in 2 Zonen; Anordnung für Warmwasser-Solarpanel; 3,42 kW Photovoltaikanlage erweiterbar auf bis zu 4 kW, kürzlich installiert; Elektrik mit Überspannungsschutz und Lastmanagement; Kürzlich installierte Dual-Inverter-Klimaanlage; Interne Designertreppe aus Eisen/bruchsicherem Glas; Kabelgebundenes Netzwerk in allen Räumen, einschließlich Garage; Wasserleitung mit Filter und Druckminderer; Regenwassersammel- und Entwässerungsbrunnen von ca. 4000 LT, mit 2 Entnahmestellen Außenbereich/Bewässerung; Perimeter- und volumetrischer Einbruchalarm; Kabelvideoüberwachung; Videogegensprechanlage Isoliertes und motorisiertes Garagentor; Motorisiertes Fußgänger- und Fahrzeugtor; Möglichkeit, ein Schwimmbad an mindestens 2 Punkten des Gartens zu bauen, da sie an Punkte angrenzenStrom, Wasser und Abwasser; Garten von ca. 1300 qm; Schöner Seeblick; Privat- und Sackgasse; Moderne Ausstattung; Dokumentation und Zertifizierung vorhanden; 3/4 Außenstellplätze 2 innen; Keller; Obstgarten;

Villa Cardana

Wir bieten in Cardana, einem Ortsteil von Besozzo mit Panoramablick, eine freistehende Villa mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Diese Villa mit Panoramablick auf den Lago Maggiore befindet sich im Ortsteil Cardana, einem reservierten und renommierten Wohngebiet der Gemeinde Besozzo, das sich durch seine dominante Lage über dem Dorf und seinen Seeblick auszeichnet.Die Villa wurde in den 1970er Jahren erbaut und zeigt noch den Stil und viele der Ausstattungen; das Anwesen ist renovierungsbedürftig.Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Zwischengeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 290 Quadratmetern.Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Einfahrt, die direkt zur Garage führt, oder einen Fußgängerzugang über eine Treppe.Durch den Haupteingang gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, die alle durch große Fenster erhellt werden, die dem Raum einen unvergesslichen Blick auf den See verleihen. Die Küche ist separat und sehr geräumig, mit doppeltem Eingang (vom Wohnzimmer und Essbereich) und Zugang nach draußen.Der Schlafbereich ist durch einige Stufen abgetrennt und befindet sich daher auf einer erhöhten Ebene. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, und zwei weiteren Bädern, eines davon mit Badewanne. Drei der Schlafzimmer haben Seeblick.Im Untergeschoss der Villa befinden sich die Einzelgarage, der Keller und der Technikraum, in dem der kürzlich ausgetauschte Brennwertkessel untergebracht ist.Das Anwesen ist von einem teils flachen, teils terrassierten Garten von ca. 1.700 Quadratmetern umgeben.

Schönes Haus in Bonga

In einem charmanten Feriendorf namens Bonga steht ein reizvolles, freistehendes Haus mit spektakulärem Blick auf den Lago Maggiore. Verteilt auf zwei Ebenen, mit einem schönen Terrassengarten, bietet dieses Haus ein einzigartiges Ambiente. Im ersten Stock befinden sich der Wohnbereich, die Küche, ein Badezimmer und das Hauptschlafzimmer. Im Erdgeschoss hingegen befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Kochnische.

Villa Stintino

Wir bieten eine wunderschöne Immobilie in Stintino an, die aus zwei Wohneinheiten besteht. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die 90 qm groß ist und aus einer offenen Küche und einem Wohnbereich mit direktem Zugang zur möblierten Terrasse mit Grillplatz und Pizzaofen, zwei Schlafzimmern, davon ein Doppelzimmer mit zusätzlichem Etagenbett und einem Badezimmer besteht. Im Obergeschoss gibt es eine offene Küche und einen großen Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, nur wenige Minuten vom wunderschönen sardischen Meer entfernt.