Bauernhaus Kaufen: Bezirk Brugg

Familientraum für Schnellentschlossene

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Diese Wohnperle, welche im Jahr 2022 umgebaut und mit Liebe zum Detail saniert wurde, empfängt Sie mit viel Licht und einer modernen Innenausstattung.Die neu geplante Küche hält viele Überraschungen für Sie bereit und lädt Hobbyköche zum Arbeiten ein.Im grosszügigen Livingroom finden Sie Platz für die ganze Familie und geniessen den Ausblick in den eigenen Gartenbereich mit Whirlpool. Abends beobachen Sie die Wildtiere, welche am Wald entlang spazieren und geniessen die Ruhe in Ihrer neuen Wohnperle.Zum Entspannen laden nun die drei gemütlichen Schlafgemächer im Obergeschoss ein. Hier darf ein zeitloser Wellnessbereich natürlich nicht fehlen.Eine Etage höher finden Sie genügend Platz, um Ihrem Hobby nachzugehen, oder einfach nur eine Auszeit für sich zu nehmen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung"+ EG Umbau im Jahre 2022+ Modernste Elektrogeräte in der Küche+ Whirlpool für 6 Personen im schönen Aussenbereich+ Ausgebautes Dachgeschoss für mehr Wohn(t)raum+ Familienbad und Gästetoilette+ Waschturm mit neuwertigen Geräten+ Werkstatt und GartenhäusschenFür Ihren kleinen Fuhrpark finden Sie Platz in der Garage oder auf einem der drei dazugehörenden Aussenparkplätze.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf.

"3-Familienhaus mit 2 Wohneinheiten und Gewerbefläche"

LageDas Landschaftsbild um Zetzwil wird geprägt durch die markante, durchschnittlich zwanzig Meter hohe Endmoräne, die sich beinahe im rechten Winkel über die gesamte Breite des Wynentals erstreckt. Sie entstand während der Würmeiszeit beim Rückzug des Reussgletschers. Nach Ende der Eiszeit staute die Moräne einen flachen See, der verlandete, als die Wyna das Hindernis durchbrochen hatte. Jahrtausendelang lag hier ein ausgedehntes Sumpfgebiet, das Gontenschwiler Moos, das erst während des Ersten Weltkrieges trockengelegt wurde. Das Dorf selbst liegt am östlichen Rand der Talebene unterhalb der Moräne, an jener Stelle, wo zwei kleine Bäche in die Wyna münden. In Richtung Norden erhebt sich die bis zu 242 Meter hohe Wandfluh, in Richtung Osten erstreckt sich ein kleines Seitental hinauf zur Eichhalde (221 m ü. M.), zum Tätschbüel (215 m ü. M.) und zum Homberg (282 m ü. M.). Diese Hügel bilden die natürliche Grenze zum Seetal. An den Berghängen liegen ein paar verstreute Einzelhöfe.Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 580 Hektaren, davon sind 223 Hektaren bewaldet und 66 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 285 Metern knapp unter dem Gipfel des Hombergs, der tiefste auf 494 Metern an der Wyna. Nachbargemeinden sind Dürrenäsch und Leutwil im Norden, Birrwil im Osten, Reinach im Südosten, Leimbach im Süden, Gontenschwil im Südwesten sowie Oberkulm im Nordwesten.Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Flair im Zentrum von ZeztwilDieses reizende Zweifamilienhaus liegt im Zentrum von Zeztwil und diente einst als das örtliche Postgebäude. Sowohl die Schalterhalle als auch der separate Zugang mit den originalen Schliessfächern sind noch in ihrer ursprünglichen Form erhalten. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gewerbe- oder Bürofläche. Eine bemerkenswerte Besonderheit besteht darin, dass sämtliche Fenster des Gewerberaums mit Gittern gesichert sind, und der Hintereingang über eine Panzertür verfügt. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über ein eigenes WC und einen zusätzlichen Raum.Die darüber liegenden Wohnungen eignen sich idealerweise zur Vermietung oder können als Generationenhaus genutzt werden. Sie bieten einen angemessenen Ausbaustandard, der sämtliche Ansprüche erfüllt. Ein grosszügiger Balkon und ein separater Kaminraum laden zum Entspannen ein, während der gemeinsame Sitzplatz angenehme und gesellige Momente verspricht. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Waschküche und der Heizungsraum. Zudem besteht noch Potenzial für Erweiterungen. RaumprogrammErdgeschoss (80 m2): • Gewerberaum/Schalterraum • WC Obergeschoss (80 m2): • 4-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss (65m2): • 3-Zimmer-Wohnung Keller (55m2) Mieteinnahmen:1. Gewerberaum (Schalterraum): 820.- CHF2. 4-Zimmer-Wohnung: 1550.- CHF3. 3-Zimmer-Wohnung: 1100.- CHF4. Garage gross: 120.- CHF5. Standard-Garage: 100.- CHFInklusive NebenkostenJähriliche Nebenkosten CHF 10'100.-- Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Einzigartige Lage mit Nähe zum Hallwilersee • Gesicherter Gewerberaum oder Büro • 2 Heimelige Wohneinheiten • 4 Garagen • Ertragswert von 5,6 % • Separater Bereich mit Cheminée: Perfekt für Sommerfeste im Garten • Parkplätze direkt an der Hauptstrasse

Atriumhaus nahe der Stadt Aarau

Ihr neues ZuhauseDas Atriumhaus liegt in einem bevorzugten Quartier im südwestlichen Teil von Buchs. Das Atriumquartier mit insgesamt 13 Reiheneinfamilienhäusern befindet sich entlang einer Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr und profitiert durch die angrenzende Landwirtschaftszone von Ruhe, Privatsphäre und guter Besonnung. Das Haus ist ideal für Personen, die eine zentrale Lage ebenso schätzen wie ein ruhiges, naturnahes Umfeld.Zentral gelegenIn Gehdistanz liegt die Bushaltestelle, das Suhre-Ufer und der Wald. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die obligatorischen Schulstufen. Die Stadt Aarau ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. LiegenschaftDas Reiheneinfamilienhaus wurde 1963 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Eine ideale Raumaufteilung bietet viele Möblierungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Atrium. An heissen Tagen lädt der Pool zum Schwimmen ein.Sämtliche Ausbauten und technische Installationen sind grösstenteils amortisiert. In naher Zukunft muss mit Erneuerungsbedarf gerechnet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie mit uns Kontakt aufnehmen.

Modernes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger, begehrter Wohnlage

Einziehen und wohlfühlen - in dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen!Dieses attraktive und herrlich gelegene, freistehende Wohnhaus befindet sich inmitten eines beliebten, familienfreundlichen und sonnigen Einfamilienhausquartiers. Die ideale Wohnlage unweit vom Naherholungsgebiet und in nächster Nähe von sämtlicher Gemeindeinfrastruktur verwöhnt darüber hinaus mit einem tollen Garten und viel Platz für die ganze Familie. Der klar strukturierte Grundriss verteilt sich auf Halbetagen und einer Nettowohnfläche von rund 180 m². Der einladende Eingangsbereich erschliesst ein praktisches, grosses und helles Reduit mit Platz für Schuhe und Jacken und ist desweiteren mit einem kleinen Einbauschrank ausgestattet. Im Hochparterre ist die grosszügige und offene Einbauküche angesiedelt, welche mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet ist und über ausreichend Arbeits- und Staufläche verfügt. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum südwestseitigem Sitzplatz und dem schönen Gartenbereich. Ein im Wohnbereich platzierter Holzofen sorgt in den kalten Jahreszeiten für wohlige Wärme. Angrenzend befindet sich ein Arbeitszimmer mit kleinem, vorgelagertem Sitzplatz - während jeder Jahreszeit der perfekte Ort für Ihr Homeoffice.Auf dem Zwischengeschoss findet sich eine Gästetoilette. Im Dachgeschoss ist ein grosser Nassraum mit begehbarer Dusche, Badewanne, Toilette, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank angesiedelt. Drei heimelige, helle Arbeits- und Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum südwestseitigen Balkon komplettieren das Raumangebot auf diesem Geschoss. Im Sommer lässt sich das Leben vom Wohnbereich in den wunderbaren Garten verlegen, welcher mit einer Rasenfläche, verschiedensten Bäumen und Sträuchern überzeugt. Im Untergeschoss befinden sich nebst dem Keller zwei beheizte Hobbyräume mit Tageslicht à je 16.1 m², welche optimal als Musikzimmer, Werkstatt, Bastelraum oder Atelier genutzt werden können. Der Technik- und Waschküchenraum verfügt über einen praktischen Aussenzugang. Für erweiterten Stauraum sorgt ein abgetrennter Bereich unter der Treppe. Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet der Carport sowie zwei Aussenparkplätze. Vor dem Carport befindet sich ein Schopf mit Stromanschluss, welcher sich bestens für das Abstellen von Fahrrädern, E-Bikes, Roller oder die Lagerung von Gartengeräten eignet.In dieser tollen Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen. Die bisherigen Eigentümer haben das Einfamilienhaus in bestem Zustand gehalten und stets gepflegt.Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem Einfamilienhaus? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Charmantes Zuhause an idyllischer Lage mit Ausbaupotential

Freuen Sie sich auf ein charmantes, sanft saniertes Zuhause! Wir stellen Ihnen hier etwas Einzigartiges vor, das durch Ihren Feinschliff rundum perfekt wird - denn hier verfügen Sie noch über Ausbaupotential und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das idyllische Wohnquartier besticht durch seine sonnig-ruhige, ideale Lage: So sind Natur und Landwirtschaft praktisch vor der Haustür zu finden, und trotzdem erreichen Sie beispielsweise Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. Das nach Südwest ausgerichtete Schmuckstück selbst verfügt über eine kompakte Raumaufteilung, erstreckt sich über drei Etagen und entspricht damit bestens den Platzbedürfnissen von Kleinfamilien und Paaren. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Im Dachgeschoss befindet sich der Estrich, der sich ausbauen lässt. Sie entscheiden, was Sie daraus machen möchten! Das Zuhause ist voll unterkellert und besteht aus einem Kellerraum mit Heiz- und Technikbereich, einer Waschküche mit Aussenzugang sowie einem Tankraum. Der grosszügige, gepflegte Garten mit Sitzplatz und Pergola, das Gerätehäuschen und das Aussencheminée erweitern das Schmuckstück optimal. Ganz gleich, ob Sie sich hier im Kreise der Liebsten aufhalten oder allein den freien Himmel geniessen - neue Energie tanken Sie auf jeden Fall in dieser wunderbaren Gartenoase. Das erwartet Sie ausserdem: - Ausbaupotential - Sanft saniert - Idyllisch, sonnig und ruhig - Angrenzend an die Landwirtschaftszone - Viel Privatsphäre und jede Menge Komfort - Familienfreundliche Nachbarschaft - Kompakte Raumaufteilung - Lichtdurchflutete Wohnräume - Drei Schlafzimmer - Funktionale, praktische Küche - Eine Nasszelle mit Dusche - Separates Gäste-WC - Gepflegte Umgebung - Sonnige Gartenanlage mit Pergola und Aussencheminée - Schöner Zier- und Pflanzengarten - 3 Aussenparkplätze Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch