Region Bodensee DE - Villa Kaufen

Französische Eleganz trifft grosszügiges Raumkonzept - Ein Refugium mit Stil und Privatsphäre

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Französische Eleganz trifft grosszügiges Raumkonzept - Ein Refugium mit Stil und PrivatsphäreInmitten eines idyllischen und diskret gelegenen Quartiers von Romanshorn, fernab vom Trubel und doch bestens angebunden, erwartet Sie ein wahres Juwel für Liebhaber anspruchsvoller Wohnkultur: eine Villa, die französische Noblesse, zeitlose Architektur und diskreten Luxus auf aussergewöhnliche Weise vereint. Der traumhafte Garten beeindruckt durch die parkähnliche Gestaltung, welche mit ihrer harmonischen Komposition aus Architektur und Natur eine beinahe poetische Atmosphäre schafft. Sorgfältig angelegte Wege führen durch gepflegte Grünflächen, gesäumt von kunstvoll geschnittenen Sträuchern und eleganten Hecken, die dem Anwesen eine ruhige, repräsentative Struktur verleihen. Besonders eindrücklich präsentieren sich die prachtvollen Magnolienbäume, die im Frühjahr in voller Blüte stehen und das Anwesen in ein Meer aus zarten Blüten tauchen. Ergänzt wird dieses stimmungsvolle Bild durch einen imposanten Mammutbaum, der als majestätischer Solitär dem Garten Tiefe, Charakter und eine eindrucksvolle Natürlichkeit verleiht.Romanshorn selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Lage als Tor zum Bodensee und ihre traditionsreiche Rolle als Hafenstadt. Mit der Bodenseefähre erreichen Sie Friedrichshafen in nur 45 Minuten und Kreuzlingen, Konstanz sowie Arbon sind ebenso bequem mit dem Auto zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist Romanshorn auch für internationale Reisen optimal gelegen. Der Flughafen Zürich ist etwa eine Stunde entfernt und die nahe gelegenen Flughäfen Friedrichshafen sowie Altenrhein bieten weitere Flugverbindungen innerhalb Europas.Die herrschaftliche Villa umfasst rund 495 m2 Nettowohnfläche, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Etagen. Die klassische Fassadengestaltung mit Mansarddach, Fensterläden und schmiedeeisernen Geländern erinnert an ein französisches Herrenhaus und verleiht dem Anwesen seine unverwechselbare Identität. Im Innern empfängt Sie ein edles Entrée mit poliertem Marmorboden, einem geschwungenen Treppenaufgang und kunstvoll verzierten Glastüren - ein erster Eindruck, der Eleganz und Grosszügigkeit ausstrahlt. Sämtliche Treppen- und Aussengeländer sind aus handgefertigtem Schmiedeeisen gefertigt und verleihen dem Raum eine zeitlose, kunstvolle Note, die traditionelle Handwerkskunst auf stilvolle Weise zur Geltung bringt. Der angrenzende Wohnbereich begeistert mit raumhohen Fensterfronten, welche sich zur sonnenverwöhnten Terrasse hin öffnen und einen herrlichen Blick in die gepflegte Gartenlandschaft gewähren. Vom Wohnbereich aus gelangt man in die stilvolle Bibliothek sowie in das separate Gäste-Esszimmer, welches sich hervorragend für formelle Einladungen eignet. Sämtliche Türen und Holzelemente in dieser Villa sind aus massiver Eiche gefertigt und unterstreichen mit ihrer warmen Ausstrahlung und hochwertigen Verarbeitung das edle Ambiente des gesamten Interieurs.Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine grosszügige Küche mit allem, was das Herz einer passionierten Köchin begehrt - von hochwertigen Geräten bis zu viel Arbeitsfläche - sowie ein weiteres, integriertes Esszimmer mit stimmungsvollem Cheminée, das einladende Wärme und geselliges Ambiente verbindet.Im Obergeschoss erwartet Sie die private Schlafebene mit einer eleganten Master Suite, die keine Wünsche offenlässt: Ankleide, Bad en suite mit edlen Onyx-Platten sowie eine eigene Sauna schaffen ein Refugium voller Ruhe, Stil und exklusivem Komfort. Von hier aus gelangt man direkt auf einen privaten Balkon, der einen wunderbaren Blick auf den Bodensee freigibt und diesen Raum zu einem besonders privilegierten Rückzugsort macht.Zwei weitere helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind über ein separates Badezimmer mit Dusche verbunden, was auch hier ein hohes Mass an Komfort und Funktionalität gewährleistet und das harmonische Raumangebot dieser Etage abrundet.Das Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um einen hochwertigen, eigenständigen Bereich mit zwei weiteren Schlafzimmern, beide mit Dusche/Toilette en suite - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder Personal. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum lädt zu Bewegung in den eigenen vier Wänden ein, während ein akustisch optimierter Musikraum den perfekten Rahmen für kreative oder meditative Stunden schafft. Die Räume im Untergeschoss sind hell, wohnlich und stehen den oberen Etagen in nichts nach.Gleich bei der Einfahrt zum Grundstück befindet sich ein separates Nebenhaus, das mit seinem eigenen Zugang und durchdachten Raumangebot überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss bieten drei grosszügige Garagen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine helle 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit rund 66 m2 Nettowohnfläche. Diese Einheit eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Personalwohnung, Atelier oder zur Vermietung - ganz nach Ihren Bedürfnissen.Seitlich des Hauptgebäudes eröffnet sich ein besonderer Rückzugsort: ein malerischer Pavillon, der an ein Anwesen in der Provence erinnert. Mit seinen eleganten Rundbogenfenstern, feingliedrigen Eisenmöbeln und dem lichtdurchfluteten Interieur verkörpert der Pavillon pure französische Lebensart. Savoir-vivre vom Feinsten - hier entsteht ein stilvolles Ambiente für gesellige Sommerabende, festliche Diners oder Momente der stillen Einkehr. Die Ausstattung überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional: Eine voll ausgestattete Gastro Küche mit hochwertigen Geräten macht die Bewirtung von Gästen zum puren Vergnügen, während eine integrierte Musikanlage die passende Atmosphäre schafft. Die geöffneten Flügeltüren lassen den Innenraum mit dem umliegenden Grün verschmelzen und schaffen ein mediterranes Lebensgefühl - ein Ort voller Leichtigkeit, Stil und Charme.Gemäss Situationsplan wird die grün markierte Teilfläche von rund 1'200 m2 separat ab parzelliert. Dem Käufer der Villa wird für diese Fläche ein exklusives Kaufsrecht sowie ein Benützungsrecht für die Dauer von 5 Jahren eingeräumt. Während dieser Zeit kann die grün dargestellte Parzelle uneingeschränkt und unentgeltlich genutzt werden, wobei die Verantwortung für den Unterhalt beim Käufer liegt. Der Käufer erhält das Recht, die betreffende Fläche innerhalb der Frist von 5 Jahre zu einem festgelegten Preis von CHF 1'200.-/m2 zu erwerben. Diese flexible Regelung eröffnet die Möglichkeit, das Anwesen zunächst mit reduzierter Investition zu übernehmen und zu einem späteren Zeitpunkt, je nach Bedürfnis, um die zusätzliche Landfläche zu erweitern.Diese Villa ist kein gewöhnliches Haus - sie ist ein Ort, der Stille schenkt, Weite schafft und ein stilvolles Zuhause auf höchstem Niveau verspricht.VerkaufspreisCHF 3'950'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

RESERVIERT | Herrschaftsvilla mit 2'008 m2 parkähnlichem Grundstück

Die äusserst markante und schöne Liegenschaft „Villa Sabel“, wurde im Auftrag des renommierten Klavierbauers Lorenz Sabel im Jahr 1923 erbaut. Die Villa diente damals als Direktionsvilla und ist bis heute ein beeindruckendes Beispiel für zeitlose Eleganz und erstklassiges Design.LAGE • Unverbaubare Seesicht • Attraktive Gemeinde mit gutem Steuerfuss und top Infrastruktur • Gewerbe-Industriezone GIA; bietet viele Möglichkeiten [Wohn/Geschäftssitz, Ausbaumöglichkeiten] • Gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis 2.5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl] • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • Gute verkehrstechnische Erschliessung, Nahe zu Autobahnanschluss sowie Bushaltestelle und Bahnhof [Direktverbindung Zürich-Genf] • Würthforum in kurzer Gehdistanz [Museum, Kulturveranstaltung] OBJEKT • Grundstück komplett; einblicksicher teils mit einem Zaun, teils mit Gartenmauer inkl. Säulen • Aussen Schwimmbecken inkl. Beleuchtung, Sitzbank mit Solarlamellen-Abdeckung • Prächtiger, alter Baumbestand [u.a. Rotbuche, Platane, Birke, Föhre, Tanne, Kirschbaum], parkähnliche Umgebung • Einfahrt und Gehwege aus Naturstein [Porphyr Polygonalplatte], Terrasse Nord Andeer-Granit • Aufwendiges Gartenbeleuchtungskonzept bestehend aus 14 massiven gusseisernen Laternen • Gute Raumeinteilung und überall angenehme Raumhöhe • Hochwertige Innenausbauten, Cashmere White Granit Boden in der Küche, Parkettboden in 8.5-Zimmer, Carrara-Marmorböden im Treppenhaus • Häcker Küche mit grossem Induktionskochfeld mit Boostfunktion, Steamer, Backofen und vollautomatische Einbau Kaffeemaschine • Im Erdgeschoss Küche und Arbeitszimmer komplett (Wände und Decken) mit Antico Stucco Veneziano • Grosses Gartenhaus und/oder Raum unter der Terrasse Nord bieten Möglichkeiten für Atelier oder Hobbyraum, Lagerplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Traumhafte Luxus-Designer-Villa mit fantastischer Seesicht und Einliegerwohnung

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhafte Luxus-Designer-Villa mit fantastischer Seesicht und EinliegerwohnungIm schönen, meist nebelfreien Walzenhausen bieten wir Ihnen eine einzigartige und wunderschöne Luxus-Designervilla an. Das exklusive Haus mit Indoor-Hallenbad, Sauna und Outdoor-Jacuzzi liegt in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier hoch über dem Bodensee. Die überschaubare Gemeinde Walzenhausen bietet Ihnen mit Wanderwegen, der Nähe zur Natur, der Rheineck-Walzenhausen-Bergbahn sowie einigen Restaurants viele Optionen für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten beispielsweise in Rheineck oder St. Margrethen. Auch die Autobahnzufahrt Richtung Chur und St. Gallen sowie der Grenzübergang zu Österreich liegen nahe und Ausflugsziele wie die malerische Inselstadt Lindau sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das traumhafte Luxus-Anwesen empfängt Sie mit einem grosszügigen, freundlichen Entrée. An dessen Ende gelangen Sie zum hauseigenen, edlen Barbereich mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Das exklusive "Home Cinema" lädt hier zu einem gemütlichen Filmabend mit der ganzen Familie ein. In einem weiteren Hausteil auf dieser Etage finden Sie sich in Ihrer persönlichen Wellness-Oase wieder. Mit dem einzigartigen Indoor-Hallenbad inklusive Pool-Bereich, Felsengrotte, Sonnenbank, Sauna, Dusch- und Garderobenbereich sowie dank dem wunderschönen Gartenhof mit Outdoor-Whirlpool bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, nach einem anstrengenden Tag in absoluter Privatsphäre auszuspannen und neue Energie zu tanken. Weiter gibt es eine zusätzliche Gästetoilette. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen gleich nach dem Treppenaufgang einen schönen Bürobereich mit Bibliothek. Weiter finden Sie auf diesem Stockwerk vier schöne Zimmer, eines davon mit gemütlichem Cheminée, Ankleide und direktem Zugang zum wunderschönen Bad en suite mit freistehender Badewanne, Toilette und Schminkkoje. Ein Bad mit Dusche und Toilette, eine Gästedusche sowie eine separate Gästetoilette komplettieren das attraktive Angebot dieses ersten Obergeschosses.Den Treppenaufgang zum zweiten Obergeschoss ziert an der dekorativen Mauerwand ein einzigartiges Graffiti-Kunstwerk aus den künstlerischen Händen von Renée Levi. Dank des offenen Luftraums über der Bibliothek kommt dieses wunderschön zur Geltung. Auf dieser Etage geniessen Sie Ihren Lebensalltag in vollen Zügen, beispielsweise im lichtdurchfluteten, grosszügigen Wohnraum mit edlem Onyx-Marmorboden. Entspannen Sie auf der bequemen Couch und geniessen Sie am romantischen Cheminée gemütliche Stunden. Die bodentiefen Fensterfronten erlauben auf der ganzen Hausbreite zudem einen uneingeschränkten Blick auf den blaugrün schimmernden Bodensee!Ein Durchgang führt Sie zum Essbereich, wo Sie und Ihre Gäste an einem grossen Tisch ein feines Abendessen mit einem guten Glas Wein aus dem hauseigenen Weinkeller geniessen können. Die Küche nebenan können Sie wahlweise offenhalten oder mit einer Schiebetür verschliessen. Die moderne Küche mit einer grosszügigen, edlen Kochinsel lässt keine Wünsche offen! Sie ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet, verfügt unter anderem über einen Teppanyaki-Grill und bietet Ihnen alles für die Zubereitung Ihrer liebsten Gerichte. Ihre Gäste können Sie in der Zwischenzeit an der einladenden Bar mit einem leckeren Apéro verköstigen.Nach dem beeindruckenden Interieur dieser traumhaften Villa lohnt sich ein Blick nach draussen, denn auch der Aussenbereich dieser Liegenschaft ist fantastisch. Auf den verschiedenen, grosszügigen Terrassen auf mehreren Etagen geniessen Sie viel Sonne. Die schöne, gepflegte Gartenanlage inklusive Wassergarten und Outdoor-Whirlpool lässt Sie optimal vom Alltag abschalten. Geniessen Sie die traumhaften Stimmungen in dieser schönen, hügeligen Landschaft. Bestimmt werden Sie vom einzigartigen Ausblick bis zum Bodensee niemals genug bekommen. In der ganzen Liegenschaft wurden sehr edle Materialien verbaut. Sie finden schöne, exklusive Wand- und Deckenmaterialien, edelste Bodenbeläge und äussert hochwertige Armaturen vor. Zudem sind auch die eingebauten Geräte von allerbester Qualität und die modernen Fenster funktionieren mit einem hochwertigen Druckluft-System. Im Weiteren verfügt die Villa über diverse Technikräume, einen Wäscheraum, zwei Lagerräume, einen klimatisierten Weinkeller, eine Alarmanlage und einen Tresor. Die Luxus-Villa verfügt zusätzlich über eine separate Einliegerwohnung, optimal für Ihre Gäste. Diese schöne Wohnung ist mit einem offenen Wohn- und Esszimmer mit schöner Küche ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite rundet das interessante Angebot ab. Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage oder im Carport direkt neben dem Haus parkieren und auch für Ihre Gäste stehen Aussenparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.VerkaufspreisCHF 4'450'000.- Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Villa mit traumhafter Seesicht und Aussenpool

Leben über dem See Leben über dem See - Exklusive Villa mit Pool und PanoramablickAn privilegierter Hanglage in Rorschacherberg erwartet Sie diese traumhafte Villa mit unverbaubarem Blick über den Bodensee. Auf rund 230 m² Wohnfläche und 765 m² Grundstück vereint dieses Schmuckstück stilvolle Architektur, höchste Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept.Highlights: • Atemberaubende Seesicht auf allen Etagen • 4 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Seeblick • Hochwertige Gaggenau-Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse • Aussenpool (12 m) mit elektrischer Solarabdeckung, Gegenstromanlage & Beach-Club-Feeling • Smart-Glass in den Bädern, zentrale Staubsaugeranlage, Hydrosauna • Grosse Doppelgarage + bis zu 5 Aussenstellplätze • Sehr gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • Sofort bezugsbereit Diese Liegenschaft bietet ein Lebensgefühl der Extraklasse ruhig, sonnig, urban angebunden und doch ganz privat.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Luxus trifft auf exklusives Design.

Luxus trifft auf exklusives Design: Ihre Traumvilla zum Wohlfühlen. Dieses private Paradies präsentiert sich als exquisite 5.5-Zimmer-Villa mit einem beeindruckenden Indoor-Pool, einer grosszügigen Aussenanlage und zahlreichen massgefertigten Ausstattungs-Highlights. Diese exklusive Immobilie schafft eine unvergleichliche Atmosphäre von Eleganz und Komfort und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion, weitere Details nur persönlich oder telefonisch mitteilen.Besuchen Sie die Webseite der Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/5160538und erhalten Sie Zugang zu einer virtuellen Besichtigung sowie einer ausführlichen Dokumentation mit zusätzlichen Bildern, einem Grundriss und weiteren wichtigen Informationen wie Zahlen und Fakten.Einige Besonderheiten:+ Luxuriöser Wohnkomfort+ Moderne und einzigartige Architektur+ Ruhige und exklusive Lage+ Weitläufiger Aussenanlage+ Automatisiertes Aussentor+ 6m Deckenhöhe im Wohnzimmer+ Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad+ Beleuchtungsanlage steuerbar via Smartphone+ Massangefertige Ausstattungshighlights+ Design Küche mit Reduit+ Bodenheizung mit Kühlfunktion und integrierter Be- und Entlüftung+ ZentralstaubsaugeranlageWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Luxury meets exclusive design: your dream villa to feel at home in.This private paradise presents itself as an exquisite 5.5-room villa with an impressive indoor pool, a spacious outdoor area and numerous custom-made furnishing highlights. This exclusive property creates an incomparable atmosphere of elegance and comfort and offers you a first-class living experience.Please understand that, for reasons of discretion, we can only provide further details in person or by telephone.Visit the property's website at https://www.immoleague.ch/3d/5160538and gain access to a virtual viewing as well as detailed documentation with additional pictures, a floor plan and other important information such as facts and figures.Some special features: Luxurious living comfort Modern and unique architecture Quiet and exclusive location Spacious outdoor area Automated exterior gate 10m ceiling height in the living room Wellness area with sauna and indoor pool Lighting system controllable via smartphone Customized equipment highlights Design kitchen with reduit Underfloor heating with cooling function and integrated ventilation system Central vacuum cleaner systemIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Villa mit Seesicht und mit separatem Bauland an sehr guter Lage.

Tolle Villa mit Potenzial und separatem Bauland angrenzend. Wir verkaufen exklusiv diese Liegenschaft mit angrenzendem Baulandgrundstück.Das bestehende Haus, welches damals sehr solide und hochwertig gebaut wurde, mit der daneben angrenzenden Baulandparzelle bieten Platz für viele Möglichkeiten. Die bestehende Liegenschaft ist von der Substanz und der Aufteilung sehr gut. Es wäre auch möglich wie zwei Wohnbereiche auf den Etagen zu schaffen. Auf dem Baugrundstück könnten beispielsweise Terrassenwohnungen entstehen. Die Lage ist ruhig und die bestehende Liegenschaft hat Seesicht.Die Grundstücke könnten auch separat verkauft werden.Bauland W2a.Sehr gute Lage mit Seesicht, guter Besonnung und hoher Privatsphäre.Wir freuen uns auf Ihr genaues Durchlesen und zeigen Ihnen sehr gerne die tolle Liegenschaft. Für eine eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau:Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chBelohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chJegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-)

Architektenhaus im Bungalowstil an idyllischer Alleinlage am Waldrand.

Ein Wohnjuwel für Menschen, die das Besondere suchen: Dieses aussergewöhnliche Architektenhaus vereint stilvolle Architektur, höchste Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine idyllische Alleinlage am Waldrand und umgeben von einem weitläufigen, parkähnlichen Garten entlang eines malerischen Bachlaufs, entsteht hier ein unvergleichlicher Rückzugsort von höchster Seltenheit.Der stilvolle Innenausbau überzeugt mit Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m, eleganten Naturmaterialien sowie hochwertigen Massanfertigungen. Die exklusive Küche mit Arbeitsflächen aus Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug erfüllt höchste Ansprüche. Ein edles Cheminée in Naturstein sowie ein Kachelofen schaffen zusätzliche Wohnlichkeit.Im Aussenbereich erwartet Sie ein traumhafter Garten mit direktem Naturanschluss und grosszügiger Terrasse aus edlem Maggia-Granit - perfekt zum Entspannen, Geniessen und Empfangen von Gästen.Ein separates Gartenhaus mit eigenem Badezimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Homeoffice oder stilvolles Gästehaus.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch modernste Sicherheitstechnik mit Alarmanlage und Direktaufschaltung zur Sicherheitsfirma Certas, einen praktischen Hauswirtschaftsraum auf Wohnebene, eine grosszügige Doppelgarage sowie fünf bis sechs zusätzliche Aussenparkplätze.Highlights auf einen Blick+ Absolute Alleinlage am Waldrand mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne+ Parkähnlicher Garten entlang eines idyllischen Bachlaufs+ Hochwertiger Architekten-Bungalow in ökologischer Holz-Elementbauweise+ Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m+ Exklusive Küche mit Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug+ Naturstein-Cheminée und Kachelofen+ Extensive Dachbegrünung+ Gartenhaus mit eigenem Bad+ Alarmanlage mit Direktaufschaltung zu Certas+ Doppelgarage und zahlreiche AussenparkplätzeEine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und aussergewöhnliche Wohnqualität.Kreuzlingen liegt direkt am idyllischen Ufer des Bodensee und grenzt unmittelbar an die historische Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Seeuferpromenaden und Grünflächen laden zu Freizeit und Entspannung ein.Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Schulen, Kinderbetreuung sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der Nähe zu Deutschland und dem Wirtschaftsraum Bodensee ist Kreuzlingen ein gefragter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. A residential gem for people who are looking for something special:This exceptional architect-designed house combines stylish architecture, maximum privacy and natural living in a unique way. Nestled in an idyllic secluded location on the edge of the forest and surrounded by a spacious, park-like garden along a picturesque stream, this is an incomparable retreat of the highest rarity.The stylish interior design impresses with room heights of 2.70 m to 3.50 m, elegant natural materials and high-quality custom-made furniture. The exclusive kitchen with Nero Assoluto worktops, gas hob and professional extractor hood meets the highest standards. An elegant fireplace in natural stone and a tiled stove create additional comfort.Outside, a dreamlike garden with direct access to nature and a spacious terrace made of fine Maggia...

Baulandparzellen mit Seesicht für Einfamilienhaus

Realisieren Sie Ihr neues Zuhause mit unverbaubarer Aussicht auf den Bodensee und die Alpen. Die Baulandparzellen an der Mühltobelstrasse in Rorschacherberg befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die idyllische Hanglage überzeugt mit einem atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die umliegende Naturlandschaft. Dank der südöstlichen Ausrichtung geniessen Sie ganztägig Sonne und spektakuläre Sonnenaufgänge direkt von Ihrem zukünftigen Wohnsitz aus. Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Das Quartier zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit hochwertigen Einfamilienhäusern aus. Die wenig befahrene Strasse sorgt für maximale Ruhe und Privatsphäre ideal für Menschen, die dem Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen geniessen möchten. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und lokale Geschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten und bieten alles für den täglichen Bedarf. Bildung: Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschulen befinden sich in kurzer Distanz. Die renommierte Kantonsschule am Burggraben in St. Gallen ist ebenfalls gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine nahegelegene Bushaltestelle (ca. 1 km) verbindet Sie bequem mit dem Bahnhof Rorschach und bietet optimale Anbindungen nach St. Gallen, Zürich sowie in die gesamte Region Ostschweiz. Die Grundstücke eignen sich ideal für den Bau einer modernen, zweistöckigen Villa, grosszügigen Aussenflächen und raumhohen Fensterfronten. Die Hanglage ermöglicht eine beeindruckende Architektur mit maximaler Aussicht, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Zum Verkauf steht die Baulandparzelle 434, diese kann als Ganzes oder parzelliert in die beiden Grundstücke (A und B) erworben werden. Das Bauland wird nach heutigem Erschliessungsstand vor Ort verkauft (ohne Projekt und Architekturverpflichtung). Die Erschliessung erfolgt über die Mühltobelstrasse. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Parzelle 434 (GFS 2'240 m²) CHF 1'940'000 / CHF 866.07/m² Variante: Parzelle A (GFS 1'135 m²) CHF 985'000 / CHF 867.85/m² Parzelle B (GFS 1'105 m²) CHF 985'000 / CHF 891.40/m² Optional kann zu der Gesamtparzelle 434 die Waldparzelle Nr. 432 mit 4214m2 (Wald 3990m2, Gewässer 224m2) dazugekauft werden. Im Grundbuch der Gesamtparzelle Nr. 434 muss eine Duldung der Waldpflege entlang der GS 1648 und 1649 durch den jeweiligen Eigentümer der GS 1648 und 1649 eingetragen werden.Es dürfen maximal zwei Wohngeschosse mit Flachdach erstellt werden. Diese Baubeschränkung gilt jeweils für die folgenden Parzellen gegenseitig: 434 und 940 434 und 941 434 und 1356 Zwischen den Parzellen 434 und den Parzellen 917, 936 wurde gegenseitig vereinbart, dass nur eine Liegenschaft mit Flachdach erstellt werden darf. Sie können sich anhand der bereits gebauten Häuser ein gutes Bild machen, was möglich ist. Interessant dürften vor allem die Parzellen 1644 und 1650 sein. Bei den Parzellen 1648 und 1649 wirkt sich die Pflanzbeschränkung, die auch zu Lasten der Nachbargrundstücke 1643 und 1644, 1738, 1647 gilt, positiv aus (bessere Seesicht). Weitere Informationen holen Sie bitte direkt bei der Bauverwaltung Rorschacherberg ab.leichte Hanglage mit optimaler Ausrichtung zum Bodensee ganztägige Sonneneinstrahlung einmalige sowie unverbaubare Weit- und Seesicht steuergünstige Gemeinde Das Grundstück wird ohne Architekturverpflichtung verkauft. Bauliche Massnahmen, bestehende Gesetzesgrundlagen, aktueller Erschliessungsstand wie auch baubewilligungsfähige Projekte sind von der Käuferschaft selber abzuklären. Das Grundstück kann jederzeit selbstständig besichtigt werden, gerne begleiten wir Sie nach Möglichkeit.

Exklusive Jugendstil-Villa mit eigenem Bootshaus direkt am Bodensee

Exklusive Jugendstil-Villa mit Bootshaus direkt am See in Rorschacherberg (Kanton St. Gallen)Diese einzigartige Jugendstil-Villa am Ufer des Bodensees vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Luxus und höchstem Wohnkomfort. Die im Jahr 2008 aufwendig sanierte Villa bietet rund 720 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Etagen, vier davon bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mehr als vierzehn grosszügig geschnittene und elegant gestaltete Zimmer bieten reichlich Platz zum stilvollen Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmern und en-suite Bädern, ein Fitness- & Wellnessbereich mit Sauna sowie ein grosszügiger Weinkeller mit privatem Kamin, dies sind nur einige der vielen Highlights, die das Innere der Villa auszeichnen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2’723 m² direkt am Seeufer gelegen, lädt der prachtvolle Privatgarten zum Verweilen ein. Ein imposantes Bootshaus mit direktem Seezugang sowie ein privater Badesteg eröffnen exklusive Freizeitmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sowie weitere Aussenstellplätze auf dem gepflegten Vorplatz runden das Ensemble ab. Atemberaubende Panoramablicke bis hinüber nach Deutschland verleihen dieser Residenz eine unvergleichliche Ausstrahlung. Dieses Juwel am Seeufer setzt neue Massstäbe und überzeugt durch seine Vielseitigkeit – ob als exklusive Wohnliegenschaft oder als repräsentativer Geschäftssitz mit gehobenem Anspruch, es bietet optimale Voraussetzungen für gemischte oder reine Nutzungskonzepte. Eine unvergleichliche Lage am Ufer des BodenseesDie Gemeinde Rorschacherberg im Kanton St. Gallen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Schweizer Ufer des Bodensees. Eingebettet in die Vierländerregion – dort, wo sich die Grenzen von Schweiz, Deutschland, Österreich und Liechtenstein begegnen – vereint sie Ruhe, Weitblick und die Nähe zu internationalen Zentren auf einzigartige Weise. Die exklusive Nachbarschaft direkt am See besticht durch die sonnige Lage und den Blick über den Bodensee. Dank der hervorragenden Anbindung an Autobahn, Bahn und Schiffsverkehr ist Rorschacherberg ein idealer Wohnort – perfekt geeignet für den Alltag ebenso wie als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Flair. Der nahegelegene Flughafen St. Gallen-Altenrhein bietet eine internationale Anbindung auf höchstem Niveau und unterstreicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit dieser exklusiven Lage. Das FinanzielleDer Verkaufspreis dieses einzigartigen Anwesens liegt zwischen CHF 10 bis 15 Mio. Gerne informieren wir solvente Kaufinteressenten jederzeit im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese eindrucksvolle Jugendstil-Villa vorzustellen. Erweiterungspotenzial – Raum für persönliche VisionenSollte das bereits grosszügige Flächenangebot nicht ausreichen, eröffnet sich die Möglichkeit, ein Nebengebäude zu errichten – sei es als exklusives Gästehaus, zusätzlicher Wohnraum für Mitarbeitende oder für Hobbys. So könnten bis zu 250?m² weiteren hochwertigen Wohnraum geschaffen werden. Auch von hier aus liesse sich die eindrückliche Sicht auf den Bodensee geniessen. Für Autoenthusiasten bietet sich zudem die einzigartige Gelegenheit, zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück geschickt zu integrieren. Bei Interesse teilen wir Ihnen hierzu gerne weitere Details in einem persönlichen Gespräch mit.

Einzigartiges Riegelhaus-Anwesen mit Pool. Eine echte Seltenheit.

Einzigartiges Riegelhaus-Anwesen mit Pool. Eine echte Seltenheit am See.Diese exklusive 8.5-Zimmer-Residenz vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Das sorgfältig sanierte Riegelhaus beeindruckt mit hochwertigen Materialien, grosszügigen Räumen und einer Atmosphäre, die sofort verzaubert.Der weitläufige, idyllische Umschwung mit gepflegtem Garten, mehreren Sitzplätzen und einem eleganten Pool garantiert maximale Erholung und absolute Privatsphäre ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Anwesen voller Klasse, Charakter und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit, die man erlebt haben muss.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/5677306und erhalten Sie Zugang zur Virtuellen Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Leben am Bodensee in Bottighofen.Hier geniessen Sie höchste Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur: Autobahn- und Bahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, und die Grenze zu Deutschland liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen am See mit optimaler Verkehrsanbindung verbinden möchten.Sind Sie an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen zusätzliche Informationen für Ihre Entscheidungsfindung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Kennen Sie jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte - oder benötigen Sie selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Liegenschaft? Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete Immobilienexperten stehen wir Ihnen mit einem leistungsstarken, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Angebot gerne zur Seite. Ihr ImmoLeague TeamUnique timber-framed house property with pool. A real rarity on the lake.This exclusive 8.5-room residence combines historical charm with modern living comfort and offers a living ambience in a class of its own. The carefully renovated timber-framed house impresses with high-quality materials, spacious rooms and an atmosphere that immediately enchants.The spacious, idyllic grounds with a well-tended garden, several seating areas and an elegant pool guarantee maximum relaxation and absolute privacy - a refuge for people who are looking for something special. A property full of class, character and quality of life. A rare opportunity that must be experienced.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/5677306and get access to the virtual viewing, detailed documentation with more pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Living on Lake Constance in Bottighofen.Here you can enjoy the highest quality of life with excellent infrastructure: highway and rail connections are just a short distance away, and the border with Germany is only a few minutes away. An ideal location for anyone who wants to combine peaceful lakeside living with excellent transport links.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then we look forward to hearing from you.Do you know someone who might be interested in this property - or do you need help selling your property yourself? As certified and award-winning real estate experts, we will be happy to assist you with a high-performance offer tailored to your needs. Your ImmoLeague Team

Moderne Luxusvilla mit grosser Tiefgarage

Luxusvilla mit Tiefgarage auf Sammlerniveau am Bodensee Willkommen in dieser modernen Luxusvilla, die Licht, Grosszügigkeit und höchste Wohnqualität auf rund 600 m² Wohnfläche vereint - nur wenige Schritte vom malerischen Bodensee entfernt. Eingebettet in das Vierländereck zwischen Deutschland, Österreich, der Schweiz und Italien, bietet diese Residenz eine Lebensqualität auf höchstem Niveau.Mit beeindruckender Grosszügigkeit, lichtdurchfluteter Raumgestaltung und kompromissloser Qualität setzt diese Immobilie neue Massstäbe. Die perfekt durchdachte Architektur vereint moderne Linienführung mit fliessenden Übergängen zwischen Innen- und Aussenbereich. Grossflächige Verglasungen eröffnen spektakuläre Ausblicke in den kunstvoll angelegten Garten und lassen die Natur Teil des Wohngefühls werden.Die teilweise überdachte Süd-/Westterrasse und der luxuriöse Aussenpool - ausgestattet mit Gegenstromanlage, Massagewasserfall, stimmungsvoller Beleuchtung und elektrischer Solarabdeckung - schaffen ein unvergleichliches Ambiente für exklusive Stunden der Entspannung.Die stilvolle Master-Suite bildet eine private Wellness-Oase mit begehbarer Ankleide, Spa-Badezimmer, Sauna/Dampfbad und Whirlpool. Fünf zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Ein Heimkino mit HD-Beamer garantiert eindrucksvolle Kinoabende in exklusivem Rahmen.Highlights im Überblick: • Private Tiefgarage für über 14 Fahrzeuge ein Traum für Ihre Fahrzeugsammlung • Separate Tagesgarage für bis zu 3 Fahrzeuge • Luxuriöse Master Suite mit Ankleide, Wellnessbad, Sauna/Dampfbad und Whirlpool • Aussenpool mit Gegenstromanlage, Massagewasserfall, LED-Beleuchtung & automatischer Solarabdeckung • Exklusive Design-Küche - perfekt für Gourmets und anspruchsvolle Hobbyköche • Panoramischer Cheminéeofen (3-seitig verglast) - für behagliche Atmosphäre mit Stil • High-End Sonos Soundsystem im gesamten Haus, auf der Terrasse & in der Tiefgarage • Luxuriöses Heimkino mit HD-Beamer für unvergleichliche Filmabende • Gira Smart Home System mit globalem Fernzugriff - intelligente Haussteuerung auf Knopfdruck • Höchste Sicherheitsstandards: Alarmanlage, Videoüberwachung & einbruchhemmende, elektrische Storen • Nachhaltige Energieversorgung durch Erdsondenheizung & leistungsstarke Photovoltaikanlage • Modern ausgestatteter Hauswirtschafts- & Vorratsbereich • Elegante LED-Lichtkonzepte innen & aussen - für stimmungsvolle Lichtinszenierung Lage Diese aussergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnkultur mit internationaler Anbindung: Der Flughafen Zürich sowie renommierte Wintersportorte wie St. Moritz oder das Tessin sind bequem erreichbar. Die Region bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch wirtschaftliche Stabilität, kulturelle Vielfalt und ein Höchstmass an Lebensqualität.Diskretion & Exklusivität:Detaillierte Unterlagen zu dieser einzigartigen Liegenschaft stellen wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zu.Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses unvergleichliche Anwesen in einem diskreten Rahmen präsentieren zu dürfen.

COMING SOON - Traumhaftes Anwesen am See

Leben, wo andere Urlaub machen Exklusive Villa mit privatem Seezugang Diese aussergewöhnliche Villa in Güttingen vereint exklusive Wohnqualität, grosszügige Raumverhältnisse und eine einzigartige Lage nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt. Auf rund 340 m² Wohnfläche erwarten Sie 6.5 Zimmer, ein beeindruckender Wohnbereich von ca. 100 m², hochwertige Ausstattungsdetails und ein Wohngefühl der besonderen Art. Die beiden Grundstücke mit insgesamt 1'985 m² bieten viel Privatsphäre und eröffnen dank zusätzlicher Baulandreserve attraktive Zukunftsperspektiven. Ein hochwertiges Design-Masterbad, die allergiefreundliche Deckenheizung sowie die grosszügige Raumaufteilung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft. Besondere Momente geniessen Sie auf dem gedeckten Gartensitzplatz mit Cheminee oder am privaten Seezugang nur rund 50 Meter vom Bodenseeufer entfernt. Highlights: Exklusives Anwesen mit privatem Seezugang Nur 50 m vom Bodensee entfernt Zusätzliche Baulandreserve Ca. 100 m² grosser Wohnbereich Gedeckter Gartensitzplatz mit Cheminee Hochwertiges Design-Masterbad Allergiefreundliche Deckenheizung Grosszügige Raumaufteilung COMING SOON Weitere Informationen folgen in Kürze.COMING SOON Exklusive Villa am Bodensee Schon bald präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Villa in begehrter Lage von Güttingen mit privatem Seezugang, grosszügigem Grundstück und einzigartigem Wohnambiente. Sie möchten zu den Ersten gehören, die nähere Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns bereits jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Melden Sie sich unverbindlich bei Interesse gerne informieren wir Sie vor der offiziellen Vermarktung über alle Details dieser besonderen Liegenschaft. Auf Wunsch nehmen wir Sie zudem in unseren Interessentenkreis auf, damit Sie künftig ausgewählte Immobilienangebote bereits vor der öffentlichen Ausschreibung erhalten. Weitere Informationen finden Sie auf fidania.ch oder telefonisch in einem persönlichen Gespräch.

SUNRISE Moderne Luxusvilla mit Bodensee-Panorama (Seegrundstück)

Exklusive Villa mit Seegrundstück und privatem Seezugang am Bodensee Diese beeindruckende Villa vereint moderne Architektur mit einer traumhaften Lage direkt am Bodensee. Das offene Raumkonzept sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre, die den atemberaubenden Blick auf den See perfekt zur Geltung bringt. Mit ihrem minimalistischen Design und der hochwertigen Ausstattung bietet das Anwesen eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität. Der großzügige Außenbereich mit Garten und Terrasse führt direkt zum privaten Seezugang, sodass Sie jederzeit ungestörte Momente am Wasser genießen können. Die Villa ist mit moderner Technik ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort. Der Wellnessbereich und die weitläufigen Außenflächen bieten zudem viele Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen. Die Lage am Bodensee garantiert nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine sehr gute Anbindung an die Umgebung, mit einfachen Verbindungen zu Flughäfen, Restaurants, Yachthäfen und Golfplätzen. Dieses Anwesen ist der perfekte Ort, um den Luxus und die Schönheit des Lebens zu erleben. Aus Diskretionsgründen werden keine Fotos der Immobilie veröffentlicht. Gerne erhalten Sie auf Anfrage und nach Vorlage eines Bonitätsnachweises nähere Informationen zur Villa.Die Villa befindet sich auf der Schweizer Seite am Bodensee und ist gut von Deutschland zu erreichen.RECHTLICHE HINWEISE 1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote: Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung und Weiterreichung der Angaben und des Exposés bedarf einer ausdrücklichen, sowie schriftlichen Genehmigung der ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Ohne schriftliche Zustimmung ist die Weitergabe der Angaben und des Exposés nicht gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer. 2. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. 3. Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Elegante Villa am Bodensee!

Exklusiv am Bodenseeufer gelegen, präsentiert sich diese einmalige Villa in Mannenbach-Salenstein mit atemberaubenden Seeblick als wahres Refugium für höchste Ansprüche. Das Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit einzigartigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Neben dem Haupthaus mit grosszügigem Wohnbereich, luxuriöser Wellnessoase mit Hallenbad und Sauna erwartet Sie zusätzlich ein Gästehaus als Rückzugsort für Freunde und Familie. Direkt am Wasser gelegen stehen Ihnen zudem weitere 1055 Quadratmeter Fläche mit eigenem Badehaus und Boje zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden am See. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Villa Privatsphäre und Erholung garantiert. Die Ortschaft Mannenbach-Salenstein bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Diese Villa stellt somit nicht nur ein exklusives Wohnobjekt dar, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für ein Leben in Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Erleben Sie herausragenden Wohnkomfort an einer der schönsten Lagen am Bodensee.Mannenbach ist verkehrstechnisch optimal angebunden, was sowohl die Lebensqualität als auch die Attraktivität dieser schönen Villa erhöht. Mit dem Auto erreichen Sie Zürich und den Flughafen in knapp 60 Minuten, nach Konstanz sind es nur 14 Minuten und St. Gallen liegt ca. 50 Fahrzeit entfernt. Der SBB-Bahnhof Mannenbach-Salenstein liegt direkt im Dorf und bietet halbstündliche Zugverbindungen Richtungen Kreuzlingen/Konstanz sowie Schaffhausen. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Nachbarorte. Im Sommer gibt es Schiffverbindungen ab der Schifflände Mannenbach. Besonders beliebt ist die Solarfähre zur Insel Reichenau.Willkommen in Ihrer exklusiven Traumvilla! Diese beeindruckende Residenz bietet alles, was Ihr Herz begehrt: Ein parkähnlicher Garten lädt zum Entspannen ein, während Sie von der Terrasse aus einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die gegenüberliegende Insel Reichenau genießen. Ziehen Sie ein paar Bahnen in Ihrem privaten Hallenbad oder entspannen Sie in der Sauna oder dem Whirlpool, wann immer Sie möchten. Ein gemütlicher Kamin im edlen Salon sorgt für behagliche Abende und für dem Empfang von Gästen bietet der Salon wie auch die teils überdachte Terrasse viel Platz. Ein separates Gäste-WC steht im Foyer zur Verfügung. Neben der repräsentativen Küche mit top modernen Küchengeräten von Miele finden Sie auch eine mittels Schiebetür abtrennbare Schmutzküche mit Induktionsherd, Kühlschrank, Spülbecken. Die Schmutzküche entlastet den sichtbaren Teil der Wohnküche: Während dem Essen mit Gästen bleiben schmutzige Pfannen und Geschirr ausser Sicht. Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem in alle Etagen, während die intelligente Haussteuerung wie auch die Alarmanlage Ihren Alltag erleichtert. Eine Architektur mit viel Liebe zum Detail wird Sie begeistern. Und nicht zu vergessen das charmante Gästehaus bietet Platz für Freunde und Familie. Derzeit wird dieses Gästehaus als Büro genutzt. Die Küche mit Geräten von Gaggenau wie auch das Bad sind aber voll ausgestattet und jederzeit für Gäste Zusätzlich sind ein persönlicher Bojen- Platz und ein Badehaus auf einer Fläche von 1055qm direkt am Wasser Teil dieses einzigartigen Angebots. Vielleicht bald Ihre private Bade-Oase? Die Eigentümer bieten Ihnen die Möglichkeit zu einem Miet-Kauf. Gerne geben wir hierzu näher Auskunft.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Exklusive Residenz am Schweizer Seeufer – auf Anfrage

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu.In einer der begehrtesten Lagen am Schweizer Bodenseeufer befindet sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft. Die Region besticht durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Städte wie Kreuzlingen, Konstanz, St. Gallen und Zürich sind bequem erreichbar. Das milde Klima, die Seepromenade, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur machen die Gegend besonders attraktiv.Das Anwesen vereint grosszügige Dimensionen, architektonische Klasse und direkten Seezugang auf einem weitläufigen Grundstück. Eine parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand und eleganter Zufahrt unterstreicht den exklusiven Charakter dieses privaten Refugiums.Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie. Vielen Dank!

Luxuriöse Seeresidenz mit einzigartigem Ambiente.

Herzlich willkommen in einer Villa der Extraklasse.Direkt am See gelegen, vereint diese aussergewöhnliche Residenz elegante Architektur, höchste Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort. Ein privater Strandabschnitt, eine Wellnessoase mit Hallenbad, Jacuzzi, Sauna und Fitnessbereich sowie ein stilvoller Weinkeller schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen. Wir versichern Ihnen, dass das Anwesen auf höchstem Niveau der Architektur und Ausstattung steht.Einige Highlights der Immobilie:+ Eigener Privatstrand + Moderne und einzigartige Architektur+ Ruhige und exklusive Lage am See+ Unverbaubare See- & Weitsicht+ Hohe Privatsphäre+ Weitläufige Dachterrasse + Glaslift mit Direktzugang in alle Etagen+ Lounge-Bereich+ Innovative Gebäudeautomation+ Alarmanlage mit Panikbereich & Videoüberwachung+ Kontrollierte LüftungsanlageWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.A retreat in a class of its own.This exceptional villa right on the lake combines stylish design with uncompromising luxury. A private beach area, a private wellness oasis with indoor pool, jacuzzi, sauna and fitness area as well as a stylish wine cellar leave nothing to be desired. The glass lift connects the floors silently and elegantly - comfort at the highest level.In a quiet, sought-after location, you can enjoy unobstructed lake views and complete privacy. The timeless architecture, combined with the highest quality fittings, makes this property a real masterpiece for the discerning.Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal meeting.We can assure you that the property is of the highest standard of architecture and fittings.Some highlights of the property: Own private beach Modern and unique architecture Quiet and exclusive location on the lake Unobstructed lake & far-reaching views High level of privacy Spacious roof terrace Glass elevator with direct access to all floors Lounge area Innovative building automation Alarm system with panic area & video surveillance Controlled ventilation systemWe invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process

Villa mit Hallenbad und Schwimmteich

ARTESTATE präsentiert:Ihr privates Paradies mit AlpsteinpanoramaWillkommen im Zenit des gehobenen Wohnens. Diese spektakuläre 16-Zimmer Villa vereint kompromisslose Perfektion, majestätische Baukunst und absolute Privatsphäre zu einem Wohntraum der Extraklasse.Auf über 800m2 Wohnfläche erwartet Sie ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.Die Highlights auf einen Blick: • Spektakuläre Traumlage: Ganztätige Sonnengarantie dank perfekter Südausrichtung im ruhigen Wohnquartier. • Atemberaubende Kulisse: Unverbaubarer Blick auf das weltberühmte Alpsteinmassiv. • Maximale Privatsphäre: Ein gigangtisches, 2'751 m2 grosses Parkgrundstück, durch historischen Baumbestand perfekt vor fremden Blicken geschützt. • Architektonisches Prunkstück: Aufsehenerregendes Design, edelste Werkstoffe und handwerkliche Meisterleistungen bis in das kleinste Detail. • Hauseigenes Wellness-Resort: Ganzjähriges Urlaubsfeeling im spektakulären Hallenbad mit direktem Zugang zur Wellnessoase. • Natur pur im Sommer: Ein traumhafter, idyllischer Schwimmteich eingebettet in eine weitläufige, prachtvolle Gartenanlage. Schon beim Betreten dieser Highend-Liegenschaft wird klar: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Jede Linie, jede Raumaufteilung und die exklusive Materialkomposition wurden von Meisterhand harmonisch aufeinander abgestimmt. Ein repräsentatives Refugium für Menschen, die das Besondere nicht nur suchen, sondern leben.Gönnen Sie sich das Beste. Sie haben es sich verdient.

Leben mit Weitblick: Exklusives Einfamilienhaus in privilegierter Lag

An begehrter Aussichtslage von Kreuzlingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Villa als ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Privatsphäre und Stil. Die gelungene Architektur, grosszügige Raumverhältnisse sowie die herrliche Weitsicht bis zum Bodensee schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Wohlgefühl auf besondere Weise vereint. Bereits beim Eintreten überzeugt die Liegenschaft mit ihrer Grosszügigkeit und einer harmonischen Raumaufteilung. Im Obergeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen das Herz des familiären Zusammenlebens. Offen gestaltet und von natürlichem Licht geprägt, entsteht hier eine Atmosphäre von Weite, Ruhe und Geborgenheit. Der sonnige Balkon eröffnet einen herrlichen Weitblick bis zum Bodensee und lädt zu entspannten Stunden in besonderem Ambiente ein. Die Küche mit exklusiven Geräten, Steamer sowie integriertem Weinkühlschrank fügt sich stilvoll in das elegante Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Mit 7.5 Zimmern bietet die Villa aussergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Während die offenen Wohnbereiche Raum für Begegnung schaffen, bieten die geschickt angeordneten Zimmer im Unter- und Erdgeschoss angenehme Rückzugsorte für Ruhe, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben: Die untere Wohnebene verfügt über direkten Zugang in den Garten und ist somit vollständig in das Wohnkonzept integriert. Keine klassischen Kellerräume, sondern helle und vielseitig nutzbare Wohnflächen. Besonderen Komfort bieten zwei grosszügige Masterbäder. Eines davon mit privatem Wellnesscharakter: Die integrierte Sauna mit direktem Zugang in den geschützten Gartenbereich schafft einen exklusiven Ort der Erholung und Privatsphäre. Hier geniessen Sie entspannte Momente vollkommen ungestört. Ein Personenlift über sämtliche Etagen, hochwertige Materialien sowie die gepflegte und laufend unterhaltene Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Qualität und ein stilvolles Wohngefühl in bester Lage zu schätzen wissen.Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kreuzlingen. Ruhig, erhöht und geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern in gepflegter Nachbarschaft. Die privilegierte Hanglage vereint ein Höchstmass an Privatsphäre mit einer herrlichen Weitsicht bis zum Bodensee und schafft damit ein Wohnumfeld von besonderer Qualität. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier und geniessen gleichzeitig die Nähe zur urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Distanz: Das Ziilcenter Kreuzlingen sowie das Einkaufszentrum Karussell mit Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomie und diversen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nahversorger, Bäckereien und Fachgeschäfte in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Der Bahnhof Bernrain sowie das Zentrum von Kreuzlingen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die lebendige Altstadt von Konstanz mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Bodensee: Spazierwege entlang des Wassers, Naherholungsgebiete, Sportmöglichkeiten und exklusive Freizeitangebote prägen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Die hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Zürich, Flughafen Zürich und St. Gallen macht den Standort auch für Pendler äusserst attraktiv.