Häuser zum Kaufen in 6992 (Cimo, Vernate): 16 Treffer

Einladendes Einfamilienhaus in Vernate

Einladendes Einfamilienhaus in Vernate, in einer Wohngegend auf einem Hügel, die durch gute Sonneneinstrahlung, Ruhe und Blick auf den Luganer See gekennzeichnet ist.Das Wohnhaus mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Ebenen und folgt der natürlichen Gestaltung des Geländes, mit Gärten und Außenbereichen auf verschiedenen Ebenen, die die Privatsphäre und den Charme des Hauses unterstreichen.Die Innenräume vermitteln bereits bei erstem Blick ein angenehmes Gefühl von Wärme und Gastfreundschaft, dank der Anwesenheit von Materialien und Details im klassischen und zeitlosen Stil, wie sichtbaren Holzbalken, Parkett- und Monoboden, englischen Fenstern und Holzjalousien.Der Wohnbereich befindet sich im ersten Stock. Das Wohnzimmer ist geräumig und einladend und wird durch eine Decke mit sichtbaren Holzbalken und einen Kamin hervorgehoben. Von hier aus gelangt man direkt auf eine Seeterrasse mit Holzofen für Pizzen und Grill. Die Küche ist separat und bewohnbar, verfügt über einen geräumigen Essbereich und einen direkten Zugang zum Innenhof und zum Garten. Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Whirlpool. Den Abschluss des Stockwerks bilden die Waschküche, der Weinkeller, der Technikraum und ein Atrium mit direktem Zugang zur doppelten Garage. Vor der Garage steht ein Platz zur Verfügung, der das bequeme Parken von zwei weiteren Fahrzeugen ermöglicht.Das Anwesen ist von ca. 600 m² privater Grünfläche umgeben, die teilweise eben und teilweise terrassiert und steil ist, mit Olivenbäumen, Palmen und Obstbäumen.Erstellt im Jahr 1975, wurde das Haus 2008 renoviert, wobei die Fenster, Bäder, die Küche und die Errichtung der Dämmung auf der Nordseite erneuert wurden. Derzeit verfügt das Immobilienobjekt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Holzjalousien und eine Heizanlage, die mit einer Ölheizung betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird.Die Lage ist grün und ruhig, nahe den Schulen und dem Ortskern, nur wenige Minuten von den Dienstleistungen und Infrastrukturen der Gemeinde Agno entfernt.MAße Wohnfläche: 143 m²Grünfläche: 600 m²Ref.: V-BD-VER-CAN-53

FANTASTISCHES DOPPELHAUS MIT ATemberAUBENDER AUSsICHT

Situata nel cuore del suggestivo borgo di Vernate, questa ampia e affascinante casa bifamiliare gode di una posizione dominante che regala un’imprendibile vista a 180° sul Lago di Lugano e sulle cime circostanti, wird zu: Die Lage im Herzen des malerischen Dorfes Vernate bietet diese großzügige und faszinierende Doppelhaushälfte eine dominante Position, die einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Gipfel bietet. L’intera proprietà, orientata a sud-est, beneficia di un’esposizione solare eccezionale durante tutto l’arco della giornata, trovando la sua collocazione ideale nella tranquilla e collinare via Cantonale, a pochi passi dai principali servizi locali e dai trasporti pubblici.wird zu: Das gesamte Anwesen, das nach Südosten ausgerichtet ist, profitiert von einer außergewöhnlichen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und findet seine ideale Lage in der ruhigen und hügeligen Via Cantonale, nur wenige Schritte von den wichtigsten lokalen Dienstleistungen und dem öffentlichen Verkehr entfernt.La struttura racconta una storia di evoluzione architettonica, con un nucleo originario degli anni ’60 sapientemente sopraelevato nel 2005 per accogliere un secondo livello dai canoni estetici contemporanei. wird zu: Die Struktur erzählt eine Geschichte der architektonischen Evolution, mit einem ursprünglichen Kern aus den 1960er Jahren, der 2005 geschickt aufgestockt wurde, um ein zweites Level mit zeitgenössischen ästhetischen Standards aufzunehmen. Lo spazio interno, che si estende su una superficie utile lorda di circa 350 mq distribuita su tre livelli, offre una versatilità rara, prestandosi perfettamente sia come residenza per due nuclei familiari, sia come imponente dimora singola.wird zu: Der Innenraum, der sich über eine Nutzfläche von etwa 350 m² erstreckt, die auf drei Ebenen verteilt ist, bietet eine seltene Vielseitigkeit und eignet sich hervorragend sowohl als Residenz für zwei Familienkerne als auch als imposantes Einzelhaus.Il cuore pulsante della casa si rivela al primo piano, dove l’appartamento edificato nel 2005 accoglie gli ospiti con lo scenografico calore di un soffitto mansardato con travi a vista. wird zu: Das pulsierende Herz des Hauses offenbart sich im ersten Stock, wo die 2005 errichtete Wohnung die Gäste mit der theatralischen Wärme eines mansardierten Daches mit sichtbaren Trägern empfängt. Qui, la moderna cucina open space e l’ampio soggiorno dialogano costantemente con il paesaggio esterno grazie alle vetrate che conducono al balcone panoramico. wird zu: Hier dialogieren die moderne offene Küche und das geräumige Wohnzimmer ständig mit der Außenlandschaft dank der Fenster, die zum Panoramabalkon führen. La zona notte, servita da un corridoio con armadiature a muro, si compone di quattro luminose camere da letto e doppi servizi, tra cui un bagno padronale con vasca e un servizio ospiti completo di colonna lavasciuga.wird zu: Der Schlafbereich, der von einem Flur mit Wandverkleidungen bedient wird, besteht aus vier hellen Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein Masterbad mit Badewanne und einem Gästebad mit Waschmaschinenanschluss.Al pianterreno si sviluppa la prima unità di sei locali, frutto di vari interventi di ammodernamento che ne hanno preservato il carattere spazioso. wird zu: Im Erdgeschoss befindet sich die erste Einheit mit sechs Räumen, die durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen ihren geräumigen Charakter bewahrt hat. Dall’ampio ingresso si accede a un soggiorno luminoso e a una sala da pranzo valorizzata da un camino, con cucina separata e accesso diretto alla splendida terrazza panoramica. wird zu: Vom geräumigen Eingang aus gelangt man zu einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird, mit separater Küche und direktem Zugang zur prächtigen Panoramaterrasse. Anche qui la distribuzione degli spazi è generosa, con quattro ulteriori camere da letto e doppi servizi che garantiscono la massima privacy. wird zu: Auch hier ist die Raumaufteilung großzügig, mit vier weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern, die die maximale Privatsphäre gewährleisten. Il livello seminterrato completa la funzionalità della proprietà ospitando quattro comode cantine, la lavanderia, i locali tecnici e il garage, mentre l’esterno offre tre ulteriori posti auto, di cui due riparati da una tettoia, incorniciando una soluzione abitativa di rara ampiezza e prestigio.wird zu: Das Untergeschoss vervollständigt die Funktionalität des Objekts, indem es vier bequeme Keller, die Waschküche, die technischen Räume und die Garage beherbergt, während außen drei weitere Parkplätze angeboten werden, von denen zwei unter einem Dach geschützt sind, und so eine Wohnlösung von seltener Größe und Prestige umrahmen.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. wird zu: Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch wird zu: Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick renoviert

Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick im Kern von Cimo, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Bioggio.Das Gebäude, das auf das Jahr 1900 zurückgeht, wurde komplett im Jahr 2012 renoviert und hat den Charme der traditionellen Architektur bewahrt, der in Details wie den offenen Dachbalken, den Kaminen und den Terrakottaböden sichtbar ist.Das Anwesen mit ca. 216 m² besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:Erdgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche mit Essbereich und Kamin sowie einem Badezimmer. Der Bodenbelag ist aus Terrakotta. Ideal als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung.Erster und zweiter Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung, mit einer großen Wohnzone im obersten Stock, die durch offene Dachbalken, Dachgauben und Parkettböden gekennzeichnet ist. Eine große Terrasse bietet einen Blick auf den See. Im unteren Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse.Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit Wärmepumpe, der beide Wohnungen versorgt.Das Haus verfügt nicht über private Parkplätze, jedoch stehen auf der Rückseite 1-2 Parkplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit genutzt werden können, während vor dem Gebäude über 30 öffentliche Parkplätze vorhanden sind, die oft frei sind.Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, mit der Möglichkeit, die beiden Einheiten getrennt zu vermieten oder in einer zu wohnen und aus der anderen Einkünfte zu erzielen.Das Dorf Cimo bietet einen ruhigen und Wohnbereich, der in der Natur eingebettet ist, aber gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel angeschlossen ist. Es liegt ca. 5 Minuten mit dem Auto von Bioggio entfernt, wo es Geschäfte, Schulen, Banken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gibt; 10 Minuten vom Flughafen Lugano-Agno und 15 Minuten vom Zentrum von Lugano. Die Gegend ist mit Fußwegen und Wanderwegen erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt.Ref.: V-BD-CIM-GAG-24

Panoramablick über See und Berge – im Herzen des historischen Kerns

Willkommen in einer wahrhaft einzigartigen Liegenschaft, in der authentischer Charme auf modernen Komfort trifft – eingebettet in eine Bilderbuchlandschaft oberhalb von Lugano. Dieses besondere Zuhause bietet einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge und verspricht ein exklusives und entspanntes Wohnerlebnis.Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von rund 410 m². Der private Garten misst etwa 175 m² und lädt zum Verweilen ein.Im neueren Hausteil befindet sich im Hauptgeschoss ein großzügiges, stilvoll renoviertes Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlichem Cheminée – perfekt für gesellige Abende. Von hier aus gelangt man auf eine herrliche Panoramaterrasse, die unvergessliche Sonnenuntergänge garantiert.Im unteren Stockwerk – intern verbunden, aber auch mit separatem Zugang – befindet sich eine unabhängige Wohnung mit eigenem Bad und Dusche sowie traumhafter Aussicht. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als privates Homeoffice: maximale Flexibilität, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Die zweite Einheit im historischen Teil des Hauses beherbergt im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine weitere Terrasse mit fantastischer Aussicht. Im unteren Stockwerk befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder kreativer Raum genutzt werden kann.Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer und 3 Bäder. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Radiatoren sowie durch charmante Holzkamine, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Private Parkplätze sind nicht vorhanden, jedoch gibt es mehrere kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Villa Bifamiliare con Vista Panoramica a 180 su Lago e sui Monti

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a soli 9 km dal centro di Lugano, 3 km dall'aeroporto e 6 km dall'autostrada Lugano Nord, proponiamo in vendita questa splendida casa bifamiliare con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Vernate è un piccolo e tranquillo villaggio del Malcantone con ampie aree verdi che permette agli amanti delle passeggiate di godersi il paesaggio in piena libertà. La villa è suddivisa come segue: PIANO TERRA (3.5 locali di ca. 110 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 1 camera da letto matrimoniale- 1 camera da letto- bagno con vasca e WC- locale hobby- cantina, locale tecnico, rifugio e lavanderiaPRIMO PIANO ( 5.5 locali di ca. 140 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 2 camere da letto matrimoniali- 2 camere da letto - bagno con vasca e WC- bagno con doccia e WC- terrazza panoramica con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sui monti4 posti auto in garage.NOTA: La villa è facilmente trasformabile in villa unica, grazie alla sua superficie generosa. In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend im Grünen, nur 9 km vom Zentrum von Lugano, 3 km vom Flughafen und 6 km von der Autobahn Lugano Nord entfernt, bieten wir diese schöne 2 Familien-Villa mit spektakulärem 180-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Vernate ist ein kleines und ruhiges Dorf in der Region Malcantone mit grossen Grünflächen, die es den Wanderern ermöglichen, die Landschaft in aller Freiheit zu geniessen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS (3,5 Zimmer von ca. 110 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 1 Maste Schlafzimmer;- 1 Schlafzimmer; - Badezimmer mit Badewanne und WC;- Hobbyraum;- Keller, Technikraum, Schutzraum und Waschküche.1. GESCHOSS ( 5,5 Zimmer von ca. 140 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 2 Master Schlafzimmer;- 2 Schlafzimmer;- Badezimmer mit Badewanne und WC;- Badezimmer mit Dusche und WC;- Panoramaterrasse mit spektakulärem 180 Blick auf den Luganersee und die Berge.4 Garagenparkplätze.ANMERKUNG: Dank ihrer grosszügigen Fläche ist die Villa leicht in eine Einzelvilla ausbaubar.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, just 9 km from the centre of Lugano, 3 km from the airport and 6 km from the motorway Lugano Nord, we offer for sale this beautiful house with spectacular 180 view of Lake Lugano and the surrounding mountains. Vernate is a small and quiet village of Malcantone with large green areas that allows lovers of walking to enjoy the landscape in complete freedom. The villa is divided in 2 apartments as follows: GROUND FLOOR (3.5 rooms of approx. 110 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 1 master bedroom;- 1 bedroom; - bathroom with bathtub and WC;- hobby room;- cellar, technical room, hut and laundry room.FIRST FLOOR ( 5.5 rooms of approx. 140 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 2 master bedrooms;- 2 bedrooms; - bathroom with bathtub and WC;- bathroom with shower and WC;- panoramic terrace with spectacular 180 view of Lake Lugano and the mountains.4 parking spaces in the garage.NOTE: The villa is easily convertible into a unique villa, thanks to its generous surface.

GELEGENHEIT - HÜBSCHE 5.5-ZIMMER-ECKHAUS IN VERNATE

In einem ruhigen und gut bedienten Wohngebiet bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das 1995 erbaut wurde und in der Gemeinde Vernate liegt. Diese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Fläche von 182 m².Im unteren Stockwerk finden wir einen großen Hobbyraum und eine Waschküche.Im oberen Stockwerk ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, der auf die umliegende Landschaft mit Blick auf den See hinausgeht, perfekt für gesellige Momente, Im zweiten Stock sind die Schlafräume untergebracht, bestehend aus einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern und einem Studierzimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder für die Jüngeren.Die Fußböden in der Schlafräume sind mit einem Heizsystem ausgestattet, das von einer Ölheizung gespeist wird, was eine gleichmäßige und komfortable Wärme in jeder Jahreszeit gewährleistet.Das Anwesen wird durch eine Reihe von Ausstattungen bereichert, die seinen Wert und seine Praktikabilität erhöhen: ein Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, eine Waschküche, ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, und die Vorbereitung für Kabelfernsehen und Wi-Fi, für modernen Komfort und ständige Verbindung.Vernate ist eine Gemeinde, die eine hervorragende Lebensqualität bietet, mit wesentlichen Dienstleistungen in Reichweite und einer ruhigen und familiären Atmosphäre. Einige Minuten mit dem Auto entfernt sind die wichtigsten Dienstleistungen wie Coop und Migros, Grundschulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano und die wichtigsten Verkehrslinien leicht zu erreichen, was dieses Reihenhaus zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen Privatleben und städtischen Verbindungen suchen.Zum Abschluss gehört das Anwesen 2 Parkplätze in der Tiefgarage, die für 25'000 CHF pro Stück erhältlich sind, ausgenommen vom angegebenen Preis.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette mit Panoramablick

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Diese stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette in der Residenza Miravedeggio vereint naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage und guter Erreichbarkeit von Agno und Lugano. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen herrlichen Blick auf den Monte Brè sowie die umliegende Landschaft. Und das Beste: Die Aussicht ist unverbaubar!Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer klaren, gut durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Balkon bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und geht angenehm fliessend in die offen gestaltete Küche über, die funktional leicht abgetrennt ist. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene praktisch.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zu einem Panoramabalkon mit teilweiser Seesicht. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en suite mit Dusche verfügt. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.Das grosszügige Untergeschoss mit Tageslicht, Einbauschränken und separater Waschküche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Büro oder mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.Die Nähe zu Agno mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten.

Atemberaubendes Panorama und genehmigte Lizenz

In einem Kontext, der durch Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und eine außergewöhnliche Aussicht auf den Luganersee geprägt ist, bieten wir eine interessante Immobilie mit bereits genehmigtem Projekt für die Realisierung einer großzügigen Einfamilienhaus oder einer Zweifamilienhaus. Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 6'500 mq, von denen über 1'600 mq bebaubar sind, einschließlich des aktuellen Wohnhauses von etwa 170 mq, das auf zwei Ebenen unterteilt ist und von einer großen Grünfläche mit Garten umgeben ist. Die verbleibenden fast 5000 mq entsprechen einer großen, hügeligen Waldfläche im Eigentum. Das bestehende Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit zwei getrennten Räumen, die auf die Terrasse führen, und im Obergeschoss drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon und atemberaubender Aussicht auf den See. Dank der bereits genehmigten Baugenehmigung besteht die Möglichkeit, eine prächtige Einfamilienhaus oder eine Zweifamilienhaus zu realisieren, die große Wohnflächen und eine perfekte Integration in die umgebende Landschaft bietet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Panoramalage und sonnige Lage + Unvergleichbare Aussicht auf den See + Ruhige und zurückgezogene Umgebung + Bereits genehmigte Baugenehmigung + Möglichkeit, eine exklusive Residenz zu realisieren Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Immobilie in einer der schönsten Regionen schaffen möchten. Unsere ImmoSky-Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Schöne Villa mit Seeblick 7.5 Zimmer im Grünen in Neggio

Stellen Sie sich vor, in der Natur zu leben, umgeben von Grün, mit der Ruhe einer modernen Wohngegend und der Schönheit des Sees im Hintergrund. Diese einzigartige Villa, die 2001 an der Grenze zwischen den Gemeinden Neggio und Vernate errichtet und zwischen 2010 und 2025 erweitert wurde, bietet Ihnen große Räume, natürliches Licht und den Komfort einer Residenz, die für das tägliche Wohlbefinden konzipiert ist. Auf einem 1'076 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 370 m²: großzügige Räume, gut verteilt und leicht anpassbar, um den Bedürfnissen jeder Familie und jedem Lebensstil gerecht zu werden. Ein repräsentativer EINGANG: Vom oberen Stockwerk aus gelangen Sie durch einen komfortablen Atrium in die Wohnung, der zu einem eleganten Büro von 15 m² und einer Panoramaterrasse führt: ein idealer Raum für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder eine separate Zone für die Bewirtung von Gästen wünschen. NACHTZONE: Die Ebene, die der Nacht gewidmet ist, bietet 3 große Doppelschlafzimmer, 2 fensterlose Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, beide mit Bidet), 1 praktische Waschküche/Trockenraum und einen Technikraum. Eine Terrasse von fast 18 m² bietet grüne Ausblicke und Licht, perfekt für einen ruhigen Aufenthalt. TAGZONE: Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit all seiner geselligen Atmosphäre: - Wohnzimmer mit Ofen und gemütlichem Esszimmer; - Große, bewohnbare Küche mit Miele-Geräten wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, ideal für diejenigen, die gerne kochen; - 1 Studio/Hobby-Raum; - 1 Gästebad mit Bidet; - Großer Portikus und direkter Zugang zum ebenen, bepflanzten Garten, wo Sie Momente im Freien in absoluter Privatsphäre verbringen können, während Sie den angenehmen Blick auf den See genießen. EINE ZWEITE, UNABHÄNGIGE WOHNUNG mit separatem Eingang: - Ein zusätzlicher Wert der Villa ist der neue Flügel von 45 m², mit Einbauschränken und verstecktem Bereich für ein Badezimmer mit Dusche und Kochnische; - Große Fenster mit Zugang zum Garten; - Terrasse von ca. 22 m²; Ein idealer Raum als Dependence für Gäste, Hobby-Zone, unabhängige Wohnung für die Familie oder zur Erzielung von Einkünften. Ausstattung und Komfort: - Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien; - Grès-Porcellanato-Böden in der gesamten Wohnung, Eichenholz-Effekt in den Schlafzimmern; - Heizung mit Nafta, 3 externe Tanks à 2'000 l, verteilt durch Schlangen und Heizkörper im Waschraum, sowie verfügbar; - Klimaanlage. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, an der Grenze zwischen Neggio und Vernate, und kombiniert die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit der Dienstleistungen: Schulen und Infrastrukturen in Agno, das Zentrum von Lugano ist in nur 20 Minuten erreichbar und die Autobahn in 15 Minuten. Eine elegante, vielseitige und bereite Residenz, die auf diejenigen wartet, die einen exklusiven Lebensstil suchen, der aus großzügigen Räumen, Natur und modernem Komfort besteht. Zusätzlich steht ein Abstellraum von 18,30 m² für 2 Autos, 7 Außenparkplätze und ein großer Lagerraum zur Verfügung. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7903

Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit Seeblick und Bio-Pool in Bioggio

Magnifiziertes Anwesen, erbaut 1990 und zwischen 2023 und 2026 renoviert, auf einem 841 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage, erreichbar über eine ruhige Sackgasse in der Gemeinde Bioggio (Multiplikator 65 %), sonnige Fraktion von Cimo.Umgeben von Grün und mit Südostausrichtung bietet die Villa einen zauberhaften Blick auf den See und die umliegenden Berge, vermittelt eine Atmosphäre absoluten Friedens und Rückzugs. Die Räume, geräumig und hell, zeichnen sich durch die Eleganz der Ausführungen und die Harmonie der Details aus, schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Stil und zeitlosem Charme.Mit ihren 6,5 Zimmern, verteilt auf 208 m² und auf drei Ebenen (davon zwei oberirdisch), repräsentiert die Residenz eine Wohnlösung von hohem Standard, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.EINGANG UND PARKPLÄTZE IM 1. STOCK:Der Schlafbereich umfasst 1 elegantes Master-Suite mit Ankleidezimmer und 1 prächtiges Badezimmer en suite mit Fenster, ausgestattet mit großer Dusche, Dampfbad, Doppelwaschbecken und Bidet. Den Abschluss des 1. Stocks bilden 1 geräumiges Einzelzimmer, 1 weitere Doppelzimmer mit einem malerischen Kamin für romantische Abende, Ankleidezimmer mit Fenster sowie 1 weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche.Beide Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Blick.WOHNEBENE:Das Herz des Hauses ist ein spektakulärer Wohnbereich mit Kamin, wo große Fenster zum Wintergarten von ca. 20 m² führen, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und derzeit als elegantes Esszimmer dient. Ein helles, fensterreiches Areal beherbergt ein Büro, ideal für die Arbeit von zu Hause aus.Die offene Küche, modern und perfekt ausgestattet, mit Vorratsraum und Theke, lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.Die Ebene wird vervollständigt durch 1 Gästezimmer mit Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einer praktischen Waschküche.Im Außenbereich öffnet sich der ebene Garten wie eine private Oase mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.Hier findet ein prächtiger, beleuchteter Pool von 8,00 x 3,60 m sowie eine neue Pergola mit voll ausgestatteter Außenküche Platz: der ideale Ort für unvergessliche Sommerabende und Entspannungsmomente.Während der Wintersaison kann die Pergola geschlossen werden, um Funktionalität und Schutz zu gewährleisten.HALBUNTERGESCHOSS:Ein vielseitiger und sorgfältig gestalteter Bereich: 1 große, mehrzweckige Halle, die als Fitnessraum dient und mit einem automatischen Feuchtigkeitskontrollsystem ausgestattet ist, 1 verfügbarer Raum/Schutzraum mit Schiebetür und 2 weitere verfügbare Räume als Weinkeller und Abstellräume (einer mit lebendem Fels).Ausstattung und Komfort:- Holzfenster mit doppelten Isolierglas und Sicherheitsjalousien:- Edle, massive Parkettböden, Feinsteinzeug-Ausführungen in den Badezimmern und hochwertiger Laminatboden in den Räumen im Halbuntergeschoß;- Heizung mit Heizöl und Ausgabe über Schlangen (Heizkörper im Halbuntergeschoß);- Zwei Sonnensegel in großen Dimensionen, von denen eines beheizt und mit Windgeschwindigkeitssensor bis 75 km/h ausgestattet ist;- Zwei Kamine, für eine warme und einladende Atmosphäre;- Alarmanlage und Videoüberwachung;- Vorbereitung für Außendusche in der Nähe des Pools;- Automatische Bewässerung des Gartens;- Rasenmäher-Roboter;- Beleuchteter Pool mit Vorbereitung für Beheizung.Die Villa verbindet perfekt Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht erreichbar und mit Schulbusverbindung, während alle wichtigsten Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Lugano ist bequem in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer Lugano-Nord in nur 10 Minuten.Ein exklusives Domizil, konzipiert für diejenigen, die in Schönheit, Licht, Privatsphäre und Komfort höchsten Niveaus leben möchten, ohne die Praktikabilität zu opfern.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7949

VERNATE · VILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN · RAUM, LICHT UND OFFENE SICHT AUF DEN SEE

In einer dominanten Position der Gemeinde Vernate, umgeben von einem Viertel mit Einfamilienhäusern und einem ruhigen, gut gepflegten Umfeld, bieten wir eine Villa an, die sich durch ihre Größe, die Ordnung der Räume und die panoramische Aussicht auf den See auszeichnet, offen und kontinuierlich.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 750 m² und eignet sich als Zweifamilienhaus, dank der zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Zähler. Eine Lösung für Familien, die das gleiche Haus teilen möchten, während sie Privatsphäre und Autonomie bewahren, oder für diejenigen, die eine Kombination aus Hauptwohnsitz und zusätzlicher Einheit suchen.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer nutzbaren Gesamtwohnfläche von etwa 273 m², zusätzlich zu 64 m² für die technischen Räume, die funktional und leicht zugänglich sind.Die Hauptbereiche umfassen:? Sechs SchlafzimmerGut proportioniert, hell, geeignet für das Familienleben sowie für Studien- oder Hybridbedürfnisse.? Zwei WohnzimmerMit direktem Zugang zu den Terrassen und einer angenehmen Kontinuität zwischen Innen und Außen.? Zwei KüchenVollständig und gut organisiert, eine für jede Wohneinheit.? Vier BadezimmerOrdnungsgemäß verteilt und auf die verschiedenen täglichen Bedürfnisse ausgerichtet.? Keller, technische Räume und SchutzraumNützlich als Serviceräume, Lager oder Unterstützungsflächen für das Haus.Außerhalb bietet die Villa , ideale Orte, um die Aussicht auf den See und die Ruhe des Viertels zu genießen.Die Liegenschaft wird durch eine Garage von 73 m² mit einer Kapazität für bis zu vier Autos vervollständigt, eine komfortable und seltene Lösung in der Gegend.Ein Haus, das den Raum, die Funktionalität und die Stille in den Mittelpunkt stellt, mit der Möglichkeit, die innere Zusammensetzung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Für Informationen oder Besuche sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare – Wohnen für morgen.

Stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette mit Panoramablick

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Diese stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette in der Residenza Miravedeggio vereint naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage und guter Erreichbarkeit von Agno und Lugano. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen herrlichen Blick auf den Monte Brè sowie die umliegende Landschaft. Und das Beste: Die Ausssicht ist unverbaubar!Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer klaren, gut durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Balkon bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und geht angenehm fliessend in die offen gestaltete Küche über, die funktional leicht abgetrennt ist. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene praktisch.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zu einem Panoramabalkon mit teilweiser Seesicht. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en suite mit Dusche verfügt. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.Das grosszügige Untergeschoss mit Tageslicht, Einbauschränken und separater Waschküche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Hobbyraum, Büro oder mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.Die Nähe zu Agno mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***Questa raffinata maisonette di 4½ locali, situato nella Residenza Miravedeggio, coniuga il piacere di vivere immersi nella natura con una posizione strategica e ben collegata ad Agno e Lugano. La sua ubicazione sopraelevata sul pendio regala una splendida vista aperta sul Monte Brè e sul paesaggio circostante, con il grande vantaggio di una visuale garantita e non edificabile.La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. Lampia e luminosa zona giorno, con accesso al balcone, rappresenta il cuore dellabitazione e si integra perfettamente con la cucina a vista, leggermente separata per assicurare praticità. Un comodo WC per gli ospiti completa questo piano.Al livello superiore si trovano tre camere da letto e due bagni. Due delle camere godono di accesso diretto a un balcone panoramico con scorcio sul lago. Uno dei bagni è dotato di vasca, mentre la camera padronale dispone di un bagno en suite con doccia. I soffitti alti con travi in legno a vista conferiscono agli ambienti unatmosfera calda e accogliente.Il generoso piano inferiore, illuminato da luce naturale e dotato di armadi a muro e lavanderia separata, offre molteplici possibilità di utilizzo: ideale come locale hobby, studio o con potenziale per la creazione di ulteriore spazio abitativo.La vicinanza ad Agno, con i suoi negozi, le scuole e i servizi, unita agli ottimi collegamenti, rende questa proprietà particolarmente interessante per famiglie o coppie che desiderano coniugare tranquillità e comodità.Contattatemi per maggiori informazioni!

Un angolo di paradiso nel cuore del nucleo storico, con vista mozzafiato su lago e montagne

Benvenuti in una proprietà davvero unica, dove il fascino autentico del passato incontra il comfort moderno in un contesto paesaggistico da cartolina. Situata in posizione panoramica sopra Lugano, questa splendida residenza regala una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti, offrendo unesperienza di vita esclusiva e rilassante.La proprietà si compone di due unità abitative distribuite su due livelli ciascuna, per un totale di circa 150 m² abitabili e un terreno di 410 m², impreziosito da un ampio giardino privato di 175 m².Nella parte più moderna della casa, al piano principale, vi accoglie un ampio salone rustico completamente ristrutturato, con cucina attrezzata e un caldo camino, perfetto per serate intime e conviviali. Da qui si accede a una meravigliosa terrazza panoramica, dove ogni tramonto si trasforma in uno spettacolo privato.Al piano inferiore, collegato internamente ma con ingresso indipendente, si trova un appartamento separato con bagno e doccia, anchesso con splendida vista. Questo spazio si presta perfettamente a essere utilizzato come zona per ospiti, appartamento per familiari o persino studio privato: flessibilità totale a seconda delle tue esigenze.La seconda unità, più storica, ospita la zona notte: due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, e una seconda terrazza che regala un altro scorcio mozzafiato sul paesaggio. Al piano inferiore di questa unità si trova inoltre una cameretta aggiuntiva, ideale come studio, stanza per ospiti o spazio creativo.La casa, che conta 7 locali e 3 bagni, è riscaldata tramite un sistema a gasolio con radiatori, affiancato da camini a legna che aggiungono charme e calore allatmosfera. Anche se non dispone di posteggi privati, nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici gratuiti.-Willkommen in einer wahrhaft einzigartigen Liegenschaft, in der authentischer Charme auf modernen Komfort trifft eingebettet in eine Bilderbuchlandschaft oberhalb von Lugano. Dieses besondere Zuhause bietet einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge und verspricht ein exklusives und entspanntes Wohnerlebnis.Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von rund 410 m². Der private Garten misst etwa 175 m² und lädt zum Verweilen ein.Im neueren Hausteil befindet sich im Hauptgeschoss ein großzügiges, stilvoll renoviertes Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlichem Cheminée perfekt für gesellige Abende. Von hier aus gelangt man auf eine herrliche Panoramaterrasse, die unvergessliche Sonnenuntergänge garantiert.Im unteren Stockwerk intern verbunden, aber auch mit separatem Zugang befindet sich eine unabhängige Wohnung mit eigenem Bad und Dusche sowie traumhafter Aussicht. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als privates Homeoffice: maximale Flexibilität, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Die zweite Einheit im historischen Teil des Hauses beherbergt im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine weitere Terrasse mit fantastischer Aussicht. Im unteren Stockwerk befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder kreativer Raum genutzt werden kann.Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer und 3 Bäder. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Radiatoren sowie durch charmante Holzkamine, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Private Parkplätze sind nicht vorhanden, jedoch gibt es mehrere kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Casa bifamiliare con vista lago eleganza comfort e relax

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-37Scopri questa splendida casa bifamiliare di circa 200 m2, un vero gioiello incastonato in una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato sul lago. L'abitazione offre ampie possibilità di personalizzazione, potendo essere mantenuta nella sua attuale suddivisione in due appartamenti duplex indipendenti uno da 4½ locali e l'altro da 3½ locali oppure riconvertita in un' unica, spaziosa residenza.Varcando la soglia, si viene accolti da un elegante atrio che conduce a una corte interna, un angolo di tranquillità e raffinatezza che dona un carattere unico alla proprietà.Spazi Versatili e Comfort Moderni, Box auto privato, ideale per il massimo comfort e sicurezza.Infissi recentemente rinnovati, per un eccellente efficienza energetica e isolamento acustico.Riscaldamento a olio con caloriferi, per un ambiente sempre confortevole in ogni stagione.Ogni camera di questa splendida casa gode di un impareggiabile vista lago, permettendoti di svegliarti ogni mattina immerso in un panorama da sogno. Persino il bagno diventa un esperienza di puro relax: immagina di concederti un bagno nell' idromassaggio mentre ammiri le acque scintillanti del lago, un lusso raro e impagabile.Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e flessibilità, in un contesto di rara bellezza.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-37Entdecken Sie dieses prächtige Zweifamilienhaus von ca. 200 m², ein wahres Juwel in einer privilegierten Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, da es in seiner jetzigen Aufteilung in zwei unabhängige Duplex-Wohnungen - eine 4½ Zimmer- und eine 3½ Zimmerwohnung - beibehalten oder in eine einzige, geräumige Wohnung umgewandelt werden kann.Wenn man die Schwelle überschreitet, wird man von einem eleganten Atrium begrüßt, das zu einem Innenhof führt, einem Ort der Ruhe und Raffinesse, der der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht.Private Garage, ideal für maximalen Komfort und Sicherheit.Kürzlich renovierte Fensterrahmen für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung.Ölheizung mit Heizkörpern, für eine komfortable Umgebung in allen Jahreszeiten.Ein Panorama, das verzaubertJedes Zimmer dieses schönen Hauses bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See, so dass Sie jeden Morgen inmitten eines traumhaften Panoramas aufwachen können. Sogar das Baden wird zu einem reinen Entspannungserlebnis: Stellen Sie sich vor, Sie nehmen ein Bad im Whirlpool, während Sie das glitzernde Wasser des Sees bewundern - ein seltener und unbezahlbarer Luxus.Dieses Haus ist eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Komfort und Flexibilität in einer Umgebung von seltener Schönheit suchen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Lussuosa villa tra arte, natura e relax

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ******************Questo immobile esclusivo si trova a Vernate, in posizione rialzata e dominante, ed ha la caratteristica di disporre di unimperdibile vista mozzafiato sul lago di Lugano. Si tratta di un oggetto unico, capace di soddisfare ogni desiderio e di coccolare i sensi in ogni sua stanza.Per questa proprietà sono stati selezionati esclusivamente materiali di alto standing, le costruzioni sono massicce e con finiture superiori, tra cui un bellissimo parquet in legno Teak che ritroviamo in tutte le stanze, insieme ai pavimenti in granito di Onsernone ed alle pareti instucco Veneziano.Per garantire la massima sicurezza è stato istallato un impianto dallarme "Tyco" con controlli a distanza dellintero immobile sia con sorveglianza con telecamere che tramite rete. Il sistema di chiusura della proprietà principale, del garage e delledificio secondario è biometrico e con chiavi codificate.I locali sono quasi tutti climatizzati e con riscaldamento a serpentine.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ******************Diese exklusive Liegenschaft liegt in Vernate, in erhöhter und dominanter Position, und hat den Vorteil einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganer See. Dieses einzigartige Objekt ist in der Lage viele Ansprüche zu erfüllen.Für die Villa wurden nur hochwertige Materialien ausgewählt. Die Gebäude sind massiv gebaut, und die Feinarbeiten wurden sorgfältig bearbeitet. Der schöne Parkettboden ist aus Teakholz, welcher in allen Zimmern ausgelegt wurde, zusammen mit den Onsernone Granitböden und der "Stucco Veneziano" veredeln diese Liegenschaft.Um die maximale Sicherheit zu gewährleisten, wurde eine Alarmanlage mit Fernbedienung der Marke Tyco im ganzen Gebäude installiert, welche auch mit einer Überwachungskamera ausgerüstet ist.Alle Gebäude haben ein biometrisches Schliesssystem.Die Zimmer sind mehrheitlich klimatisiert und mit Bodenheizung ausgestattet.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratungsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.