Häuser zum Kaufen in 6946 (Ponte Capriasca): 16 Treffer

Häuschen in Reihe - Ponte Capriasca

In Ponte Capriasca bieten wir eine raffinierte Reihenhaus-Eckvilla zur Verkauf an, die sich über 2 Ebenen erstreckt und eine Gesamtnutzfläche von 123 Quadratmetern aufweist.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 4,5 Räume, mit optimal verteilen Räumen, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Küche, die kürzlich renoviert und wie neu ist, ist vollständig ausgestattet und bildet das Zentrum des Hauses, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und Abendessen in einer modernen und funktionalen Umgebung.Die PVC-Fenster, die sich in perfektem Zustand befinden, gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Villa zeichnet sich durch den großen Außenbereich aus, der ideal ist, um entspannte Momente im Freien zu genießen oder Abendessen mit Freunden und Familie zu organisieren. Im ersten Stock bietet eine große Terrasse einen Panoramablick auf die Berge und schafft die perfekte Atmosphäre für romantische Abendstunden.Da es sich um eine Eckvilla handelt, gewährleistet die Unterkunft mehr Privatsphäre und Ruhe im Vergleich zu den anderen Einheiten des Komplexes. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Holzofen ausgestattet, der den Innenräumen einen Hauch von Wärme und Gemütlichkeit verleiht, perfekt für die kälteren Tage.Das Grundstück verfügt über einen oder zwei Außenparkplätze sowie einen separaten Abstellraum, der einen sicheren Bereich für das eigene Fahrzeug bietet. Diese Lösung ist ideal für eine Familie mit maximal 3 Personen, dank der Anordnung auf mehreren Ebenen und der großen, komfortablen Räume, die sie zum perfekten Ort für den täglichen Lebensablauf machen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs in dieser wunderschönen Reihenhaus-Villa in Ponte Capriasca zu kontaktieren.

Neuwertige & grosszügige Minergie Architektenvilla mit Garten und Weitsicht an beliebter Lage nähe Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Im Herzen von Ponte Capriasca, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet diese schöne, moderne Villa aus dem Jahr 2009 ein privilegiertes Wohngefühl zwischen modernem Komfort, Privatsphäre und Nähe zur Natur.Ideal gelegen, befindet sich Ponte Capriasca nur 15 Autominuten von Lugano und etwa 25 Minuten von Bellinzona entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Familienleben und schnellem Zugang zu städtischen Zentren. Ob Arbeit, Schule oder Freizeit ? Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die Verkehrswege und Infrastruktur der beiden wichtigsten Städte des Kantons.Nach den Minergie-Standards geplant, überzeugt das Haus durch hervorragende Energieeffizienz, unter anderem dank installierter Solaranlagen und intelligenter Architektur. Keine tragenden Innenwände ermöglichen große Freiheit bei der Raumgestaltung und ein besonders offenes Wohngefühl.Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind um ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit einer modernen Kaminanlage angeordnet. Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem einladenden Essbereich und schafft so ein harmonisches, fließendes Raumkonzept. Eine halboffene Wand, die nicht bis zur Decke reicht, trennt die Bereiche subtil, ohne den Raum oder das Licht zu begrenzen ? so entsteht ein offener, luftiger Grundriss mit klar definierten Zonen.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine angenehme Terrasse, die komplett vor Blicken geschützt ist ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank sowie zwei Badezimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten.Das Untergeschoss beherbergt einen großen Hobbyraum oder Werkstatt, der Raum für kreative Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei überdachte sowie zwei Außenparkplätze zur Verfügung.Und für die Kinder? Ein nahegelegener Bach lädt zum Spielen und Entdecken inmitten der Natur ein.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Haus mit 4,5 Zimmern in einem bifamiliaren Kontext mit privatem Garten.

In Vaglio, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Capriasca im Bezirk Lugano, der durch seine natürliche Umgebung und die typische Ruhe der tessinischen Wohngebiete gekennzeichnet ist, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einem exklusiven bifamiliaren Kontext, umgeben von der Natur, und bietet eine Oase der Ruhe, während es dennoch komfortabel nahe an allen wichtigen Dienstleistungen der Umgebung liegt.Der Bau wurde mit einem mittleren bis hohen Standard und mit hochwertigen Materialien realisiert, die einen hohen ästhetischen und funktionalen Einfluss gewährleisten und ein besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz legen, dank der Vorbereitung von Anlagen der neuesten Generation mit photovoltaischer Integration.Die Wohnung verfügt über einen schönen privaten Garten von 180 m² und eine Terrasse von 25 m², was den idealen Raum für die Nutzung der schönsten Tage des Jahres und die Erinnerung an unvergessliche Momente im Freien bietet.Für das Haus ist im Halbuntergeschoss ein großer Grottino-Raum vorgesehen, um die eigenen Hobbys zu pflegen oder sich mit Freunden in jeder Gelegenheit zu treffen.Der Wohnbereich mit seinem großen offenen Raum im Erdgeschoss bietet eine moderne und funktionale Umgebung, perfekt für das Familienleben und die Bewirtung von Freunden und Verwandten. Die Küche, insbesondere ein Modell von Veneta Cucine, ist perfekt ausgestattet, um die besten Mahlzeiten mit größtmöglicher Bequemlichkeit zuzubereiten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch moderne Aluminium-Fenster auf der Außenseite, PVC auf der Innenseite und Isolierglas unterstützt wird. Das System ist vollständig in das photovoltaische Anlagensystem integriert, um die maximale Energieeffizienz zu gewährleisten.Für die Wäscheverwaltung steht eine praktische Waschküche im Halbuntergeschoss zur Verfügung, die die größtmögliche Bequemlichkeit für die täglichen häuslichen Bedürfnisse bietet.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Halbuntergeschoss besteht aus dem großen Grottino, einem technischen Raum mit Fenster, der Waschküche und einem Badezimmer mit Dusche.Das Erdgeschoss beherbergt den Eingang, den großen offenen Raum mit Wohnzimmer, offener Designküche und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Badezimmer mit WC.Das erste Obergeschoss besteht schließlich aus einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche, zwei Einzelzimmern, einem Atrium und einem Badezimmer mit Badewanne.Ein überdachter Parkplatz mit Vorbereitung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen und ein Außenparkplatz mit der Möglichkeit, einen zweiten Außenparkplatz mit Überdachung und einem privaten Abstellraum, der auch Fahrräder aufnehmen kann, vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.DIE UNVERPASSBARE GELEGENHEIT, UM DEINEN TRAUM VOM EIGENEN ZUHAUSE ZU VERWIRKLICHEN!!

Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano

Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano ⚠️ Wichtiger HinweisDie veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Renderings und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Raumgestaltung.Die Originalfotos der Immobilie sowie die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.Es gibt Häuser, die gut gebaut sind… und solche, die darauf ausgelegt sind, das Leben besser zu machen.Diese Villa gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage mit wenig Verkehr, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Technologie und Lebensqualität.Schon beim Betreten spürt man ein Gefühl von Klarheit, Raum und Harmonie. Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag fließend und angenehm gestaltet.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen, mit einem Warmluftkamin und direktem Zugang zum ebenen Garten. Ein Ort, an dem Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen – ideal für Familienmomente oder gesellige Abende.Die moderne Open-Space-Küche fügt sich elegant in den Essbereich ein und schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre.Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort mit drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide, gestaltet als persönlicher Rückzugsort.Zusätzliche Räume machen diese Villa besonders vielseitig: ein schallisoliertes Büro, ein Hobbyraum sowie ein stilvoller Weinkeller – Details, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben.Technologie, Nachhaltigkeit und EnergieunabhängigkeitDiese Villa ist bereit für die Zukunft: • Geothermische Anlage für Heizung und Kühlung (konstanter Komfort das ganze Jahr) • Photovoltaikanlage mit 9 kW und Speicher (bis zu 85 % Energieautarkie) • Innen- und Außensicherheitsanlage • LAN-Verkabelung in allen Räumen Außenbereich und Lage • Privater, ebener Garten • 2 überdachte Parkplätze + 1 Außenstellplatz • Tempo-30-Zone – Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität Ein Zuhause für alle, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern eine neue Art zu leben – effizienter, intelligenter und bewusster.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die vollständige Dokumentation.

GELEGENHEIT - HAUS MIT 4.5 ZIMMERN UND GARTEN IN PONTE CAPRIASCA

In einer bezaubernden und ruhigen Lage, umgeben von den grünen Hügeln des Tessins, bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus mit 4.5 Zimmern und 130 m² Wohnfläche auf einem 242 m² großen Grundstück in der malerischen Gegend von Ponte Capriasca. Dieses 1974 erbaute Haus bietet eine gemütliche und familiäre Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen:Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit über 30 m², eine Holzofenheizung, die den Innenräumen einen Hauch von Wärme und Gemütlichkeit verleiht, ideal für die kälteren Tage, ein Portikus und ein Garten von etwa 150 m² bieten einen panoramischen Blick auf die umliegenden Berge und schaffen eine perfekte Atmosphäre für suggestive Abendstunden.Zum Service dieses Stockwerks gehören ein Gästebad, eine Waschküche und ein Abstellraum.Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit über 13 m² und zwei weiteren Einzelzimmern, alle mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Gästebad.Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Verteilung über Heizkörper gewährleistet, die eine warme und gemütliche Umgebung während der kälteren Monate bietet.Die Waschküche im Haus ist ein weiterer Vorteil, der Praktikabilität und Bequemlichkeit im täglichen Leben bietet.PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Fußbodenbelag aus Porcellan-Grès mit Holzoptik.Die Wohnfläche ist großzügig und gut verteilt, bietet großzügige Wohnbereiche und eine funktionale Anordnung der Räume. Die Lage des Hauses ermöglicht es, den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel zu genießen und bietet Momente der Entspannung und Serenität.In nur wenigen Minuten sind alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte usw. erreichbar.Das Grundstück verfügt über einen oder zwei Außenparkplätze vor dem Haus und eine einzelne Garage, die im Verkaufspreis enthalten ist.SM/7762

Raum und Freiheit in diesem geräumigen Einfamilienhaus

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Ponte Capriasca, in einer absolut ruhigen und grünen Lage. Die Geschäfte, der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich 470 Meter entfernt. Die Autobahnabfahrt ist 15 Minuten entfernt. 5 Minuten mit dem Auto vom charmanten Origlio-See und weniger als 20 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Das 4,5-Zimmer-Eigentum mit einer Wohnfläche von 115 m2 ist ein Einfamilienhaus mit großzügigen Dimensionen. Der Haupteingang führt in einen Atrium, der zum großen Wohnzimmer mit einer Feuerstelle und einer perfekt integrierten offenen Küche führt. Von der Wohnzone aus gelangt man zur großen, gefliesten Veranda mit Pergola, einem idealen Ort für gesellige Momente und Entspannung. Auf der gleichen Ebene bietet ein externer Abstellraum mit doppeltem Zugang einen praktischen und funktionalen Raum, ideal für Fahrräder. Zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Etage. Im ersten Stock befindet sich die Hauptschlafzone, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einer Wäscherei, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einem Balkon, der eine angenehme Aussicht bietet. Die untere Etage mit über 80 m2 bietet einen großen Hobby-/Technikraum, einen Abstellraum, einen Keller und einen Weinkeller. Außerhalb befindet sich ein Garten, der als Gemüsebeet genutzt wird, mit etwa 150 m², der das Haus bereichert und einen vollständigen grünen Bereich mit einem praktischen Holzlager bietet. Die Immobilie wird durch eine elektrische Heizung, Photovoltaik- und Solaranlagen, einen Außenparkplatz und weitere Ausstattungen vervollständigt. Suchen Sie eine komfortable Wohnlösung mit harmonischen und gut organisierten Räumen? Diese Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen bei einem unverbindlichen Besuch vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Schönes Einfamilienhaus mit Garten

In Ponte Capriasca, in einer sehr ruhigen Sackgasse, bieten wir ein Haus mit großen Innen- und Außenräumen zum Verkauf.Das Wohnhaus ist auf zwei Ebenen (Erdgeschoss + erstes Obergeschoss) verteilt und besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken, der Garage (eventuell erweiterbar), einem großen Raum, dem großen Tankraum, dem technischen Bereich der Heizung, einer Waschküche und einem praktischen Abstellraum unter der Treppe.Im Obergeschoss finden wir das große Wohnzimmer mit Essbereich und einem Salon mit Kamin, den schönen Wintergarten, die separate Küche mit Balkon, den Flur mit dem Schlafbereich, in dem sich zwei bequeme Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Außen bietet der ebene Garten eine Grillzone und eine Ruhezone mit Tisch und Steinbänken, im Eingangsbereich können zwei Autos bequem parken.Das Haus benötigt eine Renovierung und verfügt noch über nutzbare Fläche für eine eventuelle Erweiterung.

Schönes eigenständiges Haus im Ortskern

Wir bieten ein eigenständiges Haus im Ortskern zur Verkauf an, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und ideal für Familien oder für diejenigen ist, die viel Platz und Ruhe suchen.Die Wohnung besteht aus: • Geräumiger Flur • Großes Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Balken • Esszimmer mit Holzofen • Kochnische • 4 Schlafzimmer • Studierzimmer/Zimmer mit Holzofen • 3 Badezimmer, davon 2 mit Dusche und 1 mit Badewanne Die Liegenschaft wird vervollständigt durch: • Geräumiger Eingang • Kleine Steinkeller • Waschküche • Keller/Schrank • Geräumiger außenliegender Wohnbereich • Unabhängiger Garten, ideal für Entspannung, Garten oder Spielplatz Interessante Lösung für diejenigen, die ein eigenständiges Haus mit funktionalen Räumen und gut organisierten Nebenräumen in einer ruhigen und charakteristischen Umgebung suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns unter der folgenden Telefonnummer zu kontaktieren: 0763770372

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Ponte Capriasca

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in der ruhigen Via San Zeno in Ponte Capriasca. Mit seinen 110 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen, und einem großzügigen Grundstück von 680 m², bietet diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Naturerlebnis.Hauptmerkmale des Hauses: • Helle Wohnbereiche: Wohn-Esszimmer mit offener Küche in einem gemütlichen und modernen Ambiente, das durch große Fenster beleuchtet wird. • 3.5 Zimmer gut verteilt • 2 Schlafzimmer • 2 moderne Badezimmer • Terrasse mit Panoramablick • 2 Parkplätze im Preis inbegriffen Lage und Dienstleistungen: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ideal für Familien mit Kindern. Alle Dienstleistungen sind leicht zu Fuß erreichbar.Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktionale und in einer privilegierten Naturlandschaft gelegene Wohnung suchen.

Freistehende Villa mit grossem Privatpark in Ponte Capriasca

Sonne, Privatsphäre und Wohnqualität auf einem 1'460 m² grossen Grundstück, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca Villa mit bedeutendem EntwicklungspotenzialIn ruhiger und gut angebundener Wohnlage nahe Lugano bieten wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft an, die eine bestehende Villa mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial vereint.Das Grundstück umfasst 1460 m² und ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1987) mit 5.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche bebaut. Die Immobilie verfügt über einen grosszügigen Garten, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze.Highlights:Wohnzone R3Ausnützungsziffer 0.7 (mit möglichem Energiebonus total 0.8)Potenzielle Nettowohnfläche bis ca. 1168 m²Gute Grundstücksform und optimale NutzbarkeitErweiterungspotenzial vorhandenDie Liegenschaft eignet sich sowohl als hochwertiger Wohnsitz mit langfristiger Perspektive als auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungsspielraum.Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und Qualitätsanspruch.

Prächtige und geräumige 6.5-Zimmer-Villa im Grünen in Ponte Capriasca

Für die, die in einem modernen, reservierten und im Grünen gelegenen Kontext leben möchten, mit überraschenden Räumen, die sich erst beim Betreten offenbaren, bieten wir eine wunderschöne, einzigartige Villa in Form eines "L" zum Verkauf an, die 2009 erbaut wurde, 6,5 Zimmer hat und auf drei Ebenen verteilt ist.Die Villa liegt auf einem 513 m² großen Grundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca und bietet absolute Privatsphäre, hochwertigen Wohnkomfort und großzügige Räume, die auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 190 m² verteilt sind.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut verteilte Räume:UNTERGESCHOSS:Einladender Eingangsbereich mit 4-flügeligem Kleiderschrank, Mehrzweckraum ideal als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Technik-/Waschraum, Weinkeller und natürlicher Weinkeller, perfekt für Weinkenner.ERDGESCHOSS:Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zwangslüftung (3 Auslässe) und direktem Zugang zum Garten, großes Esszimmer mit moderner, halboffener Küche, die sehr gut ausgestattet ist, mit Backofen, Dampfgarer, Wärmevorrichtung, großem Kühlschrank, Geschirrspüler, großem Cerankochfeld und doppelten, ausfahrbaren Vorratsschränken. Der Zugang nach draußen ist auch von dieser Seite des Hauses aus möglich, daher finden wir 1 fensterloses Gästebad und 1 weiteres, das als Weinkeller (nicht beheizt) mit separatem Eingang vom Garten aus genutzt werden kann.1. STOCK:3 bequeme Doppelzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem, fensterlosem Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Badezimmer, auch fensterlos mit Dusche, komplettiert diese Etage.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegenfenster an allen Fenstern, elektrische Rolläden im Wohnbereich und manuelle im Schlafbereich;- Einheitliche Grès-Porcellanato-Böden in ganzem Haus;- Geothermische Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, bodenregulierbare Kühlung in jedem Raum, 5 Akkumulatoren;- Telefonanschluss und LAN-Netz in allen Räumen;- Schallisolierung in Badezimmern, Schlafzimmern und Büro;- Fester Entfeuchter in der Küche, für ein immer frisches und trockenes Umfeld, mit Sommertemperaturen, die 12/15°C unter denen außen liegen, das Kondenswasser fließt direkt in die Kanalisation;- Alarmsystem;- Bewässerungsanlage;- Vorbereitung für einen Innenaufzug (neue Etagen verfügbar);- Sideboard sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer, das den Stil und das Material der Küche widerspiegelt.Dienstleistungen und Freizeit:- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 150 m Entfernung;- Kindergärten, Grundschulen, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß erreichbar, während für die Mittelschulen ein Schülertransport vorhanden ist. Weitere Einrichtungen in Vezia, das in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist;- Das Zentrum von Lugano ist in ca. 20 Minuten und die Autobahnauffahrt in ca. 7 Minuten erreichbar.Das Anwesen verfügt über 2 vollständig überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7860

Exclusive Single House with Garden

In einer der gefragtesten Wohngegenden der Region Lugano präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Einfamilienvilla, gelegen in einer ruhigen, sonnigen Lage und umgeben von viel Grün.Die Liegenschaft bietet eine Bruttogeschossfläche von 316 m², verteilt auf drei Etagen. Die Innenräume sind großzügig, funktional und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Hobbyraum, ein Technikraum, ein großer Keller sowie ein einzigartiger, in den Fels gehauener Weinkeller.Das erste Obergeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum, der sowohl vom Esszimmer als auch vom Garten zugänglich ist.Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche.Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von viel Licht und Sonne. Die Lage ist äußerst vorteilhaft: In nur 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Lugano, und dennoch wohnen Sie in einer ruhigen und privaten Wohngegend.Der private Garten bietet den idealen Ort zur Entspannung oder für gesellige Momente. Eine Photovoltaikanlage und eine Klimaanlage sorgen für Komfort und Energieeffizienz.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen, einladenden und gut angebundenen Umgebung leben möchten. Die Villa vereint Eleganz, Funktionalität und hochwertige Bauqualität – ein perfektes Zuhause für glückliche und anspruchsvolle Menschen.Im Preis inbegriffen sind zwei überdachte Parkplätze sowie zwei zusätzliche Aussenstellplätze.Kaufpreis: CHF 1'750'000.–Erst- oder Zweitwohnsitz

Haus in bevorzugter Lage

Das Haus befindet sich in einem schönen Viertel von Ponte Capriasca, sonnig, ruhig, mit optimaler Privatsphäre und sehr strategischer und komfortabler Lage. Es wurde Ende der Siebzigerjahre gebaut und präsentiert sich gesund und in gutem Zustand, Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Im Laufe der Jahre wurden Erweiterungen vorgenommen, mit teilweiser Aufstockung des Daches und der Umwandlung der Garage in einen Wohnraum. Die Heizanlage wurde 2006 ersetzt.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen + einem unterirdischen Kellergeschoss, hat eine Wohnfläche von etwa 230m2, einen schönen, ebenen Garten und eine Veranda, insgesamt 607m2 Grundstücksfläche, einschließlich einer Garage für ein Auto und zwei Außenparkplätzen.Das Anwesen besteht aus: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gästetoilette, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Schlafzimmerflur mit Einbauschränken, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. - Obergeschoss: TV- oder Leseraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, geräumiger Dachboden, 1 Nebenraum. - Keller: Geräumiger Raum, Weinkeller, Waschküche-Trockenraum, Technikraum. - Garten: Schöner, ebener und gepflegter Garten, überdachte und terrassierte Veranda. - Parkplätze: Das Haus verfügt über eine Garage für ein Auto, einen Parkplatz für zwei Außenparkplätze.

Villetta moderna con grande giardino - Anche come residenza secondaria

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Geräumiges Reihenhaus mit großem Garten

Im Gemeinde Ponte Capriasca in einer Wohngegend - bieten wir in einer neu gebauten Residenz ein Reihenhaus mit 10 ½ Zimmern - eine Fläche von ca. 260 m², die begehbar und nicht kommerziell ist - mit einer großen Terrasse - umliegendem Garten, der zu einem großen Teil mit spezieller Außenverkleidung ausgestattet ist.Die interne Aufteilung ist wie folgt:ErdgeschossEingang - Wohnzimmer mit großem Garten mit einer Fläche von ca. 250 m², große Küche, 1 Badezimmer - Studierzimmer - Schlafzimmer.Obergeschoss5 Doppelschlafzimmer, 3 Badezimmer - Terrasse ca. 30 m²Garage für das Abstellen von 3 Fahrzeugen CHF 100.000Verkaufspreis des Hauses CHF 1.700.000Weitere Informationen werden nur auf Anfrage bereitgestellt

Große moderne Villa in Ponte Capriasca

Wir bieten eine wunderschöne moderne Einfamilienvilla zum Verkauf an, die 2009 in der Gemeinde Ponte Capriasca in einem Wohngebiet, in einer ruhigen, sonnigen und sehr gut bedienten Zone gebaut wurde.Ideal für Familien, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Entspannung und Praktikabilität: Schulen, Apotheke, Bushaltestelle und alle wichtigsten Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Stadt Lugano und der Autobahnanschluss sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.Wohnfläche: 316 m² Gesamter Terrassenbereich: 40 m²Zusammensetzung der Immobilie:Eingangsebene:oGroßer Eingang mit maßgefertigten EinbauschränkenoSehr geräumiger Mehrzweckraum, ideal als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer, aber aufgrund der großen Fläche auch die Möglichkeit, ihn in zwei separate Zimmer mit eigenem Zugang aufzuteilenoTechnikraum, große Keller mit Waschküche, Weinkeller, der in den Fels gehauen wurdeTagesebeneoGroßes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick auf den Monte Tamaro, mit direktem Zugang zum GartenoGeräumige, voll ausgestattete KücheoGroßes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum GartenoGästetoiletteoAbstellraum mit Zugang sowohl von innen als auch von außen, sehr praktisch auch als Werkzeugdepot oder VorratsraumSchlafbereichoGroßes Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Fenstero1 Doppelzimmero1 EinzelzimmeroBadezimmer mit Dusche und FensterStärken:oDie Villa ist komplett verkabelt mit LAN-Kabel und entsprechenden SteckdosenoHeizung/Kühlung mit Erdwärmepumpe und Entfeuchter, das System funktioniert automatisch, es gibt 21°C und 55% Feuchtigkeit das ganze Jahr, auch wenn außen 30°C sindoPhotovoltaikanlage (2018) mit 9 kW und BatterienoInnere und äußere AlarmanlageoKamin mit Sensor und automatischem System zur LuftverteilungoJeder Raum verfügt über ein Thermometer, das mit der Heiz-/Kühlungsanlage kommuniziert, mit individueller Temperaturregelung.oDie Türen sind mit Schalldämmung ausgestattetoDer Raum im Eingangsbereich ist schallgedämmt, verfügt über eine Doppeltür, die Wandkonstruktion wurde mit mehreren Schichten Schalldämmung durchgeführt, um akustische Isolierung zu gewährleistenoRuhige und gut bediente WohngegendoSehr geräumige und vielseitige RäumeoMöglichkeit zur Erweiterung oder Neukonfiguration der RäumeoOffene Sicht und optimale SonneneinstrahlungoPerfekt für Familien mit Kindern