Häuser zum Kaufen in 6875 (Campora, Casima, Monte): 1 Treffer

Mendrisio, Stabio: Grande casa unifamiliare con giardino e piscina

Casa unifamiliare con finiture di alto standingInserita nel tranquillo e residenziale contesto di Stabio, questa moderna villa di 5.5 locali con una superficie commerciale di circa 230 mq e un giardino privato con piscina di circa 160 mq si distingue per il design contemporaneo, le finiture di alto standing e gli ambienti ampi e luminosi.La distribuzione interna è stata studiata per garantire il massimo comfort abitativo alle famiglie, con spazi eleganti e funzionali impreziositi da grandi vetrate che donano continuità tra interni ed esterni.La zona padronale offre un'atmosfera esclusiva grazie alla scenografica vetrata e al terrazzo panoramico a 180 gradi, ideale per momenti di relax in totale privacy.La proprietà si presenta in perfette condizioni ed è completata da un curato giardino privato con piscina riscaldata con idromassaggio, oltre a due vasche da bagno con idromassaggio interne, un bagno turco e un locale hobby, pensata per offrire un'esperienza abitativa di assoluto benessere.La posizione strategica, vicina a scuole, negozi e ai principali collegamenti autostradali, rende questa residenza una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un oggetto raro, dal carattere moderno e dal design ricercato.Dati principali: • Terreno ca. 440 mq • Area abitabile ca. 230 mq • Camere da letto: 3 • Bagni:4 • Piscina privata riscaldata con idromassaggio • Bagno turco • Grill esterno Composizione: • atrio d'entrata • ampio soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate sul giardino privato • cucina moderna • suite padronale con bagno privato, wc separato e accesso al terrazzo • 2 ampie camere da letto • 1 bagno di servizio • 2 bagni completi • 2 cabine-armadio • locale hobby • cantina • grill esterno • piscina privata riscaldata con idromassaggio Dotazioni esterne e parcheggi: • 1 posto auto coperto • 2 posti auto esterni Tutti gli spazi principali hanno una vista aperta sul giardino privato, garantendo un'esposizione ideale e un'ottima privacy. Inoltre, le ampie vetrate e il design moderno, rendono la casa molto luminosa valorizzando la luce naturale.Proprietà unica, di carattere, che unisce natura e design in un'atmosfera di benessere, dove il fascina dell'eleganza si intreccia con privacy e comfort abitativo.Maison unifamiliale avec des finitions de haut standingSituée dans le calme et résidentiel quartier de Stabio, cette villa moderne de 5.5 pièces avec une surface commerciale d'environ 230 m² et un jardin privé avec piscine d'environ 160 m² se distingue par son design contemporain, ses finitions de haut standing et ses espaces spacieux et lumineux.La distribution intérieure a été étudiée pour garantir le plus grand confort de vie aux familles, avec des espaces élégants et fonctionnels agrémentés de grandes baies vitrées qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La zone noble offre une atmosphère exclusive grâce à la spectaculaire verrière et au balcon panoramique à 180 degrés, idéal pour des moments de détente en toute intimité.La propriété est en parfait état et est complétée par un jardin privé soigné avec piscine chauffée avec hydromassage, ainsi que deux baignoires avec hydromassage à l'intérieur, un hammam et un local hobby, conçu pour offrir une expérience de vie de bien-être absolu.La situation stratégique, proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, fait de cette résidence une solution idéale pour les familles à la recherche d'un bien rare, au caractère moderne et au design recherché.Principaux...

Wohnhaus mit mehreren Einheiten - Mendrisio

Im Herzen des Wohngebiets von Mendrisio bietet sich eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Renovierungsprojekt suchen, das bereit ist, loszulegen: ein bestehendes Wohngebäude, für das bereits die kommunale Baugenehmigung erteilt wurde, die eine vollständige Renovierung und eine energetische Sanierung vorsieht, um 4 moderne Wohnungen zu schaffen, von denen eine mit separatem Eingang im Erdgeschoss und eine mit Dachgeschoss, ergänzt durch insgesamt 8 Stellplätze für das Gebäude. Das Projekt bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauptgebäudes, indem es die Umfassungs- und Innenwände beibehält, während die gesamte Struktur von innen neu gestaltet wird: neue Decken, neue Raumverteilung und eine Höhe von 2,50 Metern in jedem Raum. Das Dach wird vollständig neu konzipiert, mit einem Satteldach, das den Volumina Harmonie und Eleganz verleiht, während die Fassade, befreit von dem bestehenden Putz, die ursprüngliche Mauerwerk mit einer raso-pietra-Finish wieder zum Vorschein bringt, die historische Authentizität und zeitgenössische Ästhetik verbindet. Von energetischer Sicht ist die Maßnahme nach den modernsten Effizienzstandards konzipiert: Wärmedämmung der Hülle durch innere Gegenwand, neue hochleistungsfähige Fenster, vollständige Dämmung des Daches und eine Wärmepumpenheizung Luft-Wasser mit Fußbodenheizung in jeder Einheit. Die technische Ausstattung wird durch eine integrierte Photovoltaikanlage auf dem Dach für den Eigenverbrauch des Gebäudes und eine vollständige Erneuerung der elektrischen und sanitären Anlagen vervollständigt. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Barrierefreiheit und der Verteilungsqualität gewidmet: das Projekt sieht die Errichtung eines neuen Treppenhauses mit Aufzug vor, das an das bestehende Gebäude angebaut wird, das architektonische Barrieren beseitigt und jedem Stockwerk neue private Terrassen schenkt, während die Einheit im Erdgeschoss von einem eigenen geschützten Gartenbereich profitiert. Preis im aktuellen Zustand CHF 1'100'000.- mit genehmigter Baugenehmigung. Preis mit Renovierung nach Projekt/Lizenz CHF 2'200'000.-. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die einem Objekt mit großem Potenzial neues Leben einhauchen möchten, in einer etablierten und gut erschlossenen Wohnlage, mit bereits abgeschlossenem Genehmigungsverfahren und bereit für den Baubeginn. Rufen Sie uns sofort für weitere Informationen an!

Mehrfamilienhaus - Mendrisio

Im Herzen des prächtigen Stadtzentrums von Mendrisio bieten wir zum Verkauf eine typische Tessiner Palazzina mit 3 Wohnungen mit eleganter Eingangshalle und freier Aussicht. Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² und Wohnfläche von ca. 180 m² + 12 m² Balkonfläche besteht aus: Erster Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne; Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und modernem Bad mit Wanne und Dusche, zwei Balkonen; Dritter Stock: 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kamin und Treppe zu einem schönen Dachboden/Studio, 2 Schlafzimmern, hellem und großem Bad mit Wanne, zwei Balkonen. Die Wohnung verfügt über eine hohe, mansardierte Decke. Jede Wohnung ist in sehr gutem Zustand, wurde über die Jahre konstant gewartet und kürzlich renoviert. Das Haus verfügt über 3 Keller und ein gemeinsames Waschzimmer im Erdgeschoss. Es gibt auch einen Abstellraum. Gasheizung mit kürzlich erneuerter Heizanlage und Heizkörpern. Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Die zentrale Lage reduziert das Risiko einer völligen Leerstand und gewährleistet eine geschätzte Rendite von 4%, interessant für Immobilieninvestoren, die ein konstantes Mieteinkommen suchen. Rufen Sie sofort an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Villa - Bissone

Suspendiert auf dem Hügel von Bissone, bietet diese Villa einen Blick auf den Ceresio von oben: vorne der Damm von Melide und das Profil der Berge; hinten der eigene Wald. Die Westausrichtung beschert ihr Licht bis zum Abend und Sonnenuntergänge auf dem Wasser in jeder Jahreszeit.Das gesamte Anwesen wurde mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2019 neu gestaltet, die ohne Kompromisse durchgeführt wurde: vom neu gedeckten Dach mit neuen Impermeabilisierungen bis zum letzten Detail der Anlagen.Der Hauptteil öffnet sich auf einer einzigen, großzügigen Ebene. Die Copatlife-Küche mit Gaggenau-Geräten ist mit dem Essbereich und dem Garten verbunden; das Wohnzimmer bietet durch eine durchgehende Verglasung Zugang zur kurvenförmigen Terrasse, die den See umarmt, und setzt sich in einer Leseecke und einem Gesprächsbereich fort. Im privaten Flügel vereint die Master-Suite Schlafzimmer, begehbaren Kleiderschrank mit automatischen LEDs, Büro, Dusche und Badezimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.Die untere Ebene, die in direkter Verbindung mit dem Garten und dem Pool steht, bietet ein Schlafzimmer mit voll ausgestattetem Badezimmer, einen zweiten Raum, der leicht in ein Schlafzimmer für das Personal umgewandelt werden kann, und vor allem den Wellness-Bereich: Fitnessraum unter einer verglasten Veranda mit Blick auf das Wasser, Whirlpool, Dampfbad, Eisschüssel und Dusche.Das Anwesen wird durch eine unabhängige Dependence auf zwei Ebenen vervollständigt, die neu renoviert wurde: Wohn- und Essbereich mit Küche im unteren Bereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche im oberen Bereich, verbunden durch eine Wendeltreppe. Die ideale Lösung für Gäste, die erweiterte Familie oder ein separates Büro.Außen begleitet der ebene, beleuchtete Rasen den beheizten Salzwasser-Pool, der abdeckbar ist, während die große Panoramaterrasse zum wahren Sommerwohnzimmer des Hauses wird. Zwei geschlossene Garagen und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Bild; der angrenzende Wald, der im Verkauf enthalten ist, gewährleistet Privatsphäre und eine Aussicht, die niemand behindern kann.Die Anlagen und Ausstattungen sind auf höchstem Niveau: Clivet-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Entfeuchtung und kontrollierter Luftzirkulation, Reynaers-Fenster mit Dreifachverglasung, Schenker-Markisen, LED-Beleuchtung von Artemide, Domotik, Videogegensprecher, Fir-Armaturen, Kerakoll-Housedesign-Harze und -Hölzer, Tisettanta-Einbauschränke. Die Design-Ausstattung von B&B Italia, Flos, Calligaris ist im Preis enthalten, mit Ausnahme der Bilder und einiger Antiquitäten: das Haus kann sofort bewohnt werden.Bissone vereint zwei Eigenschaften, die selten zusammenkommen: die Ruhe eines Seebads und die Bequemlichkeit eines strategischen Knotenpunkts. Der Autobahnanschluss A2 ist nur wenige Minuten entfernt, Lugano etwa zehn Minuten, Milano etwa eine Stunde; Uferpromenade, Restaurants, Tennisplätze, Schulen und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Exklusive Wohnresidenz am Seeufer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick

Wir bieten eine exklusive Wohnresidenz direkt am Wasser zum Verkauf an, die sich in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom renommierten historischen Zentrum von Melide befindet. Die Villa ist derzeit in Bau und wird mit hochwertigen Materialien und Luxusausstattung fertiggestellt. Sie bietet einen privaten Garten, eine Außen-Whirlpool mit Panoramablick, einen Grillbereich und sorgfältig gestaltete Räume für maximalen Komfort.Die Eigenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Raumverteilung:Erdgeschoss: zwei große Garagen, die bis zu sechs Autos unterbringen können, zwei Außenparkplätze, Diele, Technikraum und die Möglichkeit, Wäschereien oder weitere Serviceräume zu schaffen.Erster Stock: Fitness- und Spa-Bereich, Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Diele.Zweiter Stock: großes Wohnzimmer mit offener Küche, großer Balkon, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.Dritter Stock: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Studier- oder zusätzliches Zimmer, Badezimmer, Diele und großer Balkon.Vierter Stock: exklusiver offener Raum mit offener Küche, Badezimmer, Panoramaterrasse und Außen-Whirlpool mit Seeblick.Das Grundstück grenzt direkt an den See und bietet die Möglichkeit, weitere Außenparkplätze zu schaffen. Die moderne Architektur, die optimale Sonnenausrichtung und die großen Fenster ermöglichen den Genuss des Seeblicks von allen Ebenen der Wohnung.Die aktuellen Pläne sind indikativ: auf Anfrage können verschiedene Verteilungslösungen bewertet werden. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem bereits sehr hohen Standard.Zwei Garagen mit sechs überdachten Autostellplätzen (CHF 500'000) und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Eigenschaft. Ein großer Seegarten ist als separates Option für CHF 200'000 erhältlich.Eine einzigartige Eigenschaft durch Lage, Design und Anpassungsmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die das Maximum an Exklusivität und Komfort suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellen kann

CHIASSO Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellen kann Fünf oberirdische Etagen, Gewerbeflächen an der Straße, Wohnungen zur Renovierung und ein großzügiger Dachboden, der neu interpretiert werden kann. Ein ehemaliges Café ist auch vorhanden, perfekt für ein neues Unternehmen oder ein Umwandlungsprojekt. In der Fußgängerzone von Chiasso, in einem städtischen Umfeld in voller Entwicklung, ist es selten geworden, zentrale und umwandelbare Flächen zu finden. Dieses Gebäude stellt daher eine konkrete Chance für Investoren und Entwickler dar, die nach Immobilien mit realen Wachstumsmargen suchen. Die Flexibilität der Räume ermöglicht multiple Nutzungen: modernes Wohnen, Renteneinkommen, Micro-Living, Coworking, Gewerbeflächen oder eine funktionale Mischung, die den Ertrag maximiert. Warum sollte man hier investieren? Zentrale Lage mit hoher Nachfrage Volumetrie, die valorisiert werden kann Mehrere Szenarien für die Entwicklung Möglichkeit, die Rentabilität durch gezielte Revitalisierung zu erhöhen Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Chancen vor anderen erkennen. VERKAUFSPREIS: 1.700.000 CHF

LUSSUOSA VILLA VISTA LAGO CON DARSENA PRIVATA

Prestigiosa villa di design, situata sul lago di Lugano, in una posizione dominante e riservata, nel comune di Brusino Arsizio. L'immobile si trova in prestigiosa posizione fronte lago e, grazie al suo orientamento, a sud-ovest, la proprietà usufruisce dell'ottimo soleggiamento e di una vista spettacolare sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Nelle vicinanze si trovano: un negozio di alimentari, un ufficio postale e un club di tennis. In soli cinque minuti è possibile raggiungere la meravigliosa località di Porto Ceresio. La villa è stata completamente rinnovata con le finiture di pregio e si sviluppa su più livelli, con dei giochi di mezze altezze. Un ampia darsena al lago, predisposta per tre posti barca, dotata di portico panoramico completano la proprietà.LUXURY LAKE VIEW VILLA WITH PRIVATE DOCKPrestigious design villa, situated on the lake of Lugano, in a dominant and reserved position, in the municipality of Brusino Arsizio. The property is located in a prestigious lakefront position and, thanks to its orientation to the south-west, the property enjoys excellent sunshine and a spectacular view on the lake of Lugano and the surrounding mountains. Nearby there is a grocery shop, a post office and a tennis club. In only five minutes it is possible to reach the beautiful resort of Porto Ceresio. The villa was completely renovated with high quality finishes and is spread over several levels. A large dock at the lake, prepared for three berths, equipped with a panoramic porch complete the property.

Vico Morcote: Villa signorile con vista Lago di Lugano

Nella splendida collina di Vico Morcote, vendiamo VILLA SIGNORILE con ampia vista lago di lugano, in zona esclusiva, soleggiata e tranquilla.Ha una superficie di oltre 450 mq su 2 piani abitabili e 2 piani di servizio, tutti collegati con un ascensore. Lotto del terreno di mq 1.300Belle le rifiniture architettoniche e la distribuzione degli spazi abitativi. Grande garage per almeno 5 auto.Piscina e solarium, esposizione solare perfetta.Villa raffinata con ampi spazi e servizi esclusivi per un confort senza uguali, ideale per ogni esigenza e per ogni famiglia.si compone di: • grande salone con camino • sala pranzo • office • super cucina moderna con uscita sul portico coperto e giardino, bellissima vista lago, • locale biblioteca e zona tv • bagno ospiti • 1 camera matrimoniale con bagno privato in suite • tutti i locali di questo piano escono sul grande terrazzo panoramico esposto a sud, con splendida vista lago e colline limitrofe, • Zona Notte • 1 camera master con bagno completo e • studio con camino annesso • guardaroba • 2 ampie camere matrimoniali • 2 bagni completi • Tutte le camere escono sul terrazzo panoramico con vista lago. La Villa è fornita di allarme, domotica, impianto di riscaldamento con termopompa.Garage coperto per 5 auto.Piscina esterna con zona solarium e svago.Lift interno.Servizio vallet con la scuola Americana TASIS.Perfetto equilibrio tra dinamismo e tranquillità, avvolti tra sicurezza, eleganza e benessere, tra il cielo e il lago di Lugano.Sur la magnifique colline de Vico Morcote, nous vendons une VILLA DE CHARME offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano, dans un quartier prestigieux, ensoleillé et calme.Elle offre une superficie de plus de 450 m² répartis sur 2 étages d'habitation et 2 étages de service, tous reliés par un ascenseur. Terrain de 1 300 m²Les finitions architecturales et l'agencement des espaces de vie sont magnifiques. Grand garage pouvant accueillir au moins 5 voitures.Piscine et solarium, exposition ensoleillée parfaite.Villa raffinée offrant de vastes espaces et des prestations exclusives pour un confort inégalé, idéale pour tous les besoins et toutes les familles.Elle se compose de : • grand salon avec cheminée • salle à manger • office • superbe cuisine moderne donnant sur la véranda couverte et le jardin, magnifique vue sur le lac, • une bibliothèque et un coin télévision • une salle de bains pour les invités • 1 chambre double avec salle de bains privative en suite • toutes les pièces de cet étage donnent sur la grande terrasse panoramique exposée au sud, offrant une vue splendide sur le lac et les collines environnantes, • Espace nuit • 1 chambre principale avec salle de bains complète et • bureau attenant avec cheminée • dressing • 2 grandes chambres doubles • 2 salles de bains complètes • Toutes les chambres donnent sur la terrasse panoramique avec vue sur le lac. La villa est équipée d'un système d'alarme, d'une domotique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.Garage couvert pour 5 voitures.Piscine extérieure avec espace solarium et loisirs.Ascenseur intérieur.Service de voiturier avec l'école américaine TASIS.Un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité, dans un cadre alliant sécurité, élégance et bien-être, entre le ciel et le lac de Lugano.Auf dem wunderschönen Hügel von Vico Morcote verkaufen wir eine STILVOLLE VILLA mit weitem Blick auf den Luganer See, in exklusiver, sonniger und ruhiger Lage.Sie verfügt über eine Fläche von über 450 m² auf 2 Wohnetagen und 2 Serviceetagen, die alle durch einen Aufzug miteinander verbunden sind....

Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1919 steht auf einem 442 m² grossen Grundstück. Auf insgesamt 5.5 Zimmern verteilt sich die Wohnfläche über mehrere Ebenen. Ergänzt wird die Raumstruktur durch einen Kellerraum und eine Terrasse, die Aussenbereich und Wohnraum verbindet. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden. Der Gesamteindruck vereint traditionelle Bausubstanz mit einer kompakten, praxisorientierten Grundrisslösung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 740'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

MORBIO INFERIORE – SONNENHÄUSLEIN MIT EIGENER HOF

Eine für Sie und Ihre Projekte gedachte Haus: ein Wohnkern mit Öffnungen auf allen Seiten, vom Sonnenlicht geküsst und reich an Möglichkeiten. Wenn Sie Teil einer großen Familie sind, ist dieses Haus perfekt für Sie! Wenn Sie hingegen einen Nachbarn haben möchten, aber Ihre Unabhängigkeit bevorzugen, ist auch hier die Lösung gefunden: eine charmante Doppelhaushälfte, komplett autark! Wenn Sie von einem Leben und Arbeiten in einem Umfeld träumen, sind Sie glücklich: dieses Haus bietet die Flexibilität, einen Gewerberaum mit eigenem Eingang zu nutzen. Aber die Optionen enden hier nicht! Wenn diese Lösungen Ihre aktuellen Bedürfnisse nicht erfüllen, verzweifeln Sie nicht: Sie haben die Möglichkeit, sowohl die Doppelhaushälfte als auch den Gewerberaum zu kaufen und ein interessantes Einkommen zu generieren, indem Sie den herrschaftlichen Teil nutzen. Mit anderen Worten, die Möglichkeiten sind vielfältig! Ob Sie eine große Familie sind, Ihre Unabhängigkeit wünschen, eine kombinierte Wohn- und Arbeitslösung suchen oder in eine renditestarke Investition investieren möchten, dieses Haus ist darauf ausgelegt, sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! VERKAUFSPREIS CHF 990’000.00

3 Wohngebäude, enormes Potenzial - Entwicklungsareal mit Zukunftsperspektive

3 Wohngebäude, enormes Potenzial - Entwicklungsareal mit Zukunftsperspektive In ruhiger und sonniger Lage von Mendrisio wird ein attraktives Immobilienensemble mit drei bestehenden Wohngebäuden als Gesamtpaket verkauft.Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen und bildet ein zusammenhängendes Areal mit bestehender Wohnnutzung und klarem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Substanz und baurechtlicher Reserve macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Highlights: • Gesamtverkauf von drei Wohngebäuden • Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 9'290 m² • Bruttowohnfläche von ca. 1'221 m² • Nettowohnfläche von ca. 969 m² • Bruttogeschossfläche (SUL) von ca. 3'007 m² • Verbleibendes Ausbaupotenzial von ca. 2'151 m² • 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer und 4 separate WC • 14 Parkplätze (7 Garagen + 7 Aussenparkplätze) • Ruhige, sonnige Südhanglage mit Aussicht Grundstück und Parzellen:Das Areal erstreckt sich über mehrere Parzellen und wird ausschliesslich als Einheit veräussert.Die Parzellen bilden zusammen ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum.Die Struktur des Areals ermöglicht sowohl die Weiterführung der aktuellen Nutzung als auch eine strategische Neuentwicklung.Bestehende Bebauung:Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.Das Hauptgebäude verfügt über grosszügige Wohnflächen über mehrere Geschosse. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Ensemble mit eigenständigen Wohnstrukturen.Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer sowie 4 separate WC-Anlagen. Flächen und PotenzialDie Liegenschaft bietet bereits heute eine erhebliche Wohnfläche. Gleichzeitig liegt der zentrale Mehrwert im baulichen Entwicklungspotenzial.Die zulässige Bruttogeschossfläche ist aktuell nur teilweise ausgeschöpft. Daraus ergibt sich eine verbleibende Ausnützungsreserve von rund 2'151 m².Diese Reserve eröffnet Möglichkeiten für: • Erweiterungen bestehender Gebäude • zusätzliche Wohneinheiten • Verdichtung der Bebauung • Neubauprojekte LageDie Immobilie befindet sich in Mendrisio an ruhiger und gut besonnter Lage.Die Südhanglage sorgt für eine attraktive Ausrichtung und angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowie die Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet.FazitDieses Immobilienangebot vereint drei bestehende Wohngebäude, mehrere Parzellen und ein erhebliches Ausbaupotenzial in einem Gesamtpaket.Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Investoren und Entwickler, welche ein Areal mit klarer Zukunftsperspektive suchen und das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten.

Erleben Sie die Schönheit von Capolago: Haus mit atemberaubendem Blick auf den See

prächtiges Haus mit Seeblick - Capolago Im Herzen von Capolago gelegen, bietet dieses faszinierende Haus auf zwei Ebenen, das in den 2000er Jahren erbaut wurde, eine perfekte Verbindung zwischen modernem Komfort und atemberaubenden Seeblick. Ein wahrer Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Schönheit suchen.Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, der durch ein geräumiges und helles Wohnzimmer gekennzeichnet ist, das auf eine Loggia führt, ideal, um die friedlichen Sonnenaufgänge und -untergänge am See zu genießen. Die Küche ist gut ausgestattet und funktional, perfekt, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten und eine gesellige Atmosphäre für Freunde und Familie zu schaffen. Um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten, ist das Haus mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die dazu beitragen, die Energiekosten zu reduzieren und einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern.Wenn man in die untere Ebene hinabsteigt, gelangt man in einen Bereich, der dem Ruhebereich gewidmet ist, wo sich die Schlafzimmer befinden, jedes darauf ausgerichtet, Komfort und Intimität zu bieten, mit Fenstern, die auf den Garten hinausgehen. Hier finden Sie auch weitere Badezimmer, ideal, um die größtmögliche Praktikabilität zu gewährleisten. Ein nützlicher Keller und Nebenräume vervollständigen diese Ebene und bieten Raum und Funktionalität.Der Garten, der von der unteren Ebene aus zugänglich ist, stellt eine Oase der Grünen dar, perfekt für Momente der Entspannung im Freien oder für sommerliche Mittagessen. Jedes Detail dieses Objekts wurde sorgfältig gestaltet, um eine einladende und raffinierte Atmosphäre zu schaffen.