Neubau-Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern in Wengi b. Büren – Modern, ruhig und familienfreundlich
EFH mit 5.5 Zimmern in ruhiger Lage – Wengi b. Büren, Scheunenberg Im idyllischen Ortsteil Scheunenberg in Wengi b. Büren entstehen zweimoderne Einfamilienhäuser. Sie verbinden zeitgemässes Wohnen mitnaturnahem Lebensstil. Die Lage ist ruhig und leicht erhöht, inmitten der sanften Hügellandschaft des Berner Seelands, mit Weitsicht über Felder und Wiesen. Das Haus bietet 5.5 Zimmer und 118.98 m² Nettowohnfläche auf Erd- undObergeschoss. Dazu kommt ein voll unterkellertes Untergeschoss mit rund65 m² Nutzfläche. Das Grundstück misst 493 m². RaumaufteilungErdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (37 m²) mit Kochinselund grossen Fensterfronten zum gedeckten Sitzplatz. Dazu ein separatesBüro (10.6 m²), Dusche/WC, Reduit und Garderobe.Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (12.1 / 13.8 / 13.8 m²), Badezimmer mitWC und Galerie/Vorplatz.Untergeschoss: Keller, Waschraum, Technikraum und grosszügiger Vorplatz. Highlights • Moderne Holzfassade und Satteldach mit Photovoltaikanlage • Lichtdurchflutete Räume mit klarer Architektur • Gedeckter Sitzplatz (15.5 m²) und privater Garten • Separates Aussenreduit (10.4 m²), z. B. für Velos und Gartengeräte • Zwei Parkplätze im gemeinsamen Carport • Hochwertige Umgebungsgestaltung: Zugänge mit Sickersteinen, grosszügige Rasenflächen und einheimische Bepflanzung als natürlicher Sichtschutz Lage und Erreichbarkeit Scheunenberg bietet eine intakte Dorfgemeinschaft, eine sichereUmgebung und viel Privatsphäre. Die Lage ist ideal für Familien, Paareund Ruhesuchende. • Dorfzentrum Wengi: 3 Min. mit dem Auto, 11 Min. mit dem Velo • Schulhaus (1.–6. Klasse) in Wengi, Oberstufenzentrum Rapperswil (7.–9. Klasse): 18 Min. mit dem Velo • Einkaufen in Rapperswil: 5 Min., Einkaufszentrum Lyss: 10 Min. • Autobahn A6, Ausfahrt Studen (Biel): 10 Min. • Autobahn A6, Ausfahrt Lyss-Süd (Bern): 12 Min. • Autobahn A5, Ausfahrt Lengnau (Solothurn/Zürich): 15 Min. • Buslinien 363 Lyss–Bätterkinden und 898 Zollikofen–Münchenbuchsee–Büren a.A. Verkaufspreis: CHF 1'250'000 Planung und Ausführung: BW Mühlemann Architekten AG, KirchbergVerkauf und Besichtigung: WIHLA Management GmbH, Heinz Wälchli, 079 432 94 51, h.waelchli@wihla.ch Sämtliche Flächenangaben sind unverbindlich und können sich im Zuge der Ausführungsplanung ändern.