Häuser zum Kaufen in 1675 (Blessens, Mossel, Vauderens): 8 Treffer

Vauderens – Landhaus

Diese charmante und geräumige Landhaus verfügt über Vorzüge, die den Erwartungen verschiedener Käuferprofile entsprechen. Es könnte zunächst den Bedürfnissen einer Familie entsprechen. Es verfügt nämlich über alles Notwendige, ohne dass vor der Einrichtung noch Arbeiten erforderlich wären. Es könnte auch den Bedürfnissen eines Handwerkers mit Familie entsprechen, da es eine 60 m2 große Werkstatt sowie zahlreiche Lagerräume und Abstellmöglichkeiten umfasst. Eine weitere Möglichkeit wäre, eine Tätigkeit mit einigen Tieren, eine gärtnerische oder permakulturelle Tätigkeit auszuüben. Es ist zu beachten, dass das Haus, obwohl es wie ein Bauernhof aussieht, kein solcher ist, da es nie einen Stall, eine Scheune, einen Speicher oder ein System zur Rückgewinnung von Jauche mit einem Graben hatte. Es sollten jedoch Hütten für Schafe oder Ziegen installiert werden können. Eine letzte Option wäre, den Bedürfnissen eines Investors, Handwerkers oder Bauträgers zu entsprechen, da dieses Gebäude ein Potenzial für eine Erweiterung zur Schaffung von zwei oder drei Wohnungen hat. Richtung Süden ausgerichtet und mit idealer Sonneneinstrahlung, verfügt das Haus über einen großen Gemüsegarten, einen großen Obstgarten mit Obstbäumen, 4-5 Außenparkplätze und zwei Garagen. BeschreibungDas 5,5-Zimmer-Haus hat eine Wohnfläche von 125 m2 und eine Nutzfläche von etwa 413 m2, die die 60 m2 große Werkstatt umfasst. Die Kubatur beträgt 2'020 m3 und es liegt auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von 5'299 m2. Der Wohnbereich ist wie folgt aufgeteilt:Keller: ein Badezimmer, ein separates WC, ein KellerErdgeschoss: ein Flur, ein Wohnzimmer mit Ofen, eine ausgestattete KücheObergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Dusche und WCDachboden: ein Schlafzimmer, zwei Dachkammern Der Nutzbereich umfasst die folgenden Einrichtungen:Erdgeschoss: eine Werkstatt, ein Carnotzet, zwei Abstellräume (insgesamt 32 m2), zwei Garagen, zwei TechnikräumeObergeschoss: ein großer Abstellraum von 113 m2 HistorieDas Haus wurde in den 30er Jahren erbaut und nach einem Brand um 1939 wieder aufgebaut. Es wurde seitdem regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Dachkonstruktion und das Dach sind einwandfrei, ein an der Nordseite angebrachtes Dach wurde vor einigen Jahren komplett erneuert. TechnikDas Haus wird durch eine 2023 erneuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Boiler. Erweiterung der Wohnfläche und Erwerb des GrundstücksDa das Grundstück landwirtschaftlich genutzt wird, wurde sein Erweiterungspotenzial mit dem Kanton diskutiert, der eine Erhöhung der Wohnfläche um 262 m2 genehmigt hat. Derzeit kann das landwirtschaftliche Grundstück aufgrund seiner Größe nicht von Privatpersonen erworben werden, die nicht Landwirte oder Handwerker sind. Es wäre jedoch möglich, ein Teilgrundstück von etwa 2'500 m2 abzutrennen, um es an Personen zu verkaufen, die diese Voraussetzungen nicht erfüllen. Vauderens ist ein Dorf in der Glâne-Region im Kanton Freiburg, das 2001 mit Ursy fusionierte. Es liegt 9 km von Moudon und 12 km von Romont entfernt. Die Grundschulklassen sind in Ursy und die Sekundarschule in Romont. Die Gemeinde Ursy verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für die Betreuung von Kindern im Vorschul- und Schulalter. Der Transport der Kinder wird mit dem Bus sichergestellt. Das Dorf ist nur 27 km von Lausanne-Vennes entfernt, wo man ein Abonnement für den Parkplatz Croisettes erwerben und so die öffentlichen Verkehrsmittel in Lausanne nutzen kann. Ursy, 2 km entfernt, verfügt über mehrere Geschäfte, darunter ein Denner, der sonntags und an Feiertagen geöffnet ist. Die Buslinie Moudon-Romont verkehrt stündlich durch Vauderens. Vauderens hat einen Haltepunkt an der Bahnlinie Romont-Lausanne. Moudon und Romont verfügen über alle notwendigen Geschäfte. Oron, 7 km entfernt, ist ebenfalls gut ausgestattet, mit einem großen Coop-Brico-Geschäft. Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ein außergewöhnliches Objekt zwischen Lebensprojekt und Investition

Die ehemalige Dorfschule von Blessens, diese Charaktereigenschaft bietet heute eine seltene Konfiguration mit drei unabhängigen Wohnungen unter einem Dach.Vollständig vermietet, ermöglichen diese Wohnungen, das Objekt sowohl als Investitionsmöglichkeit als auch als persönliches, familiäres oder generationenübergreifendes Projekt in Zukunft zu betrachten, während die Unabhängigkeit jedes einzelnen bewahrt bleibt.Erstellt am Ende des 19. Jahrhunderts, wurde das Gebäude im Laufe der Jahre im Respekt vor seinem ursprünglichen Stil umgebaut und renoviert. Sein Glockenturm, charakteristisch für Schulgebäude der damaligen Zeit, erinnert noch heute an die einzigartige Geschichte des Ortes.In einer idyllischen Umgebung, umgeben von Wiesen und kleinen Wäldern, profitiert die Eigenschaft von einer friedlichen und grünen Umgebung, besonders geschätzt von Natur- und RuheLiebhabern. Errichtet auf einem schönen, ebenen Grundstück von über 1'600 m², bietet sie auch großzügige Außenräume, die den Wohn- und Familienscharakter des Ensembles verstärken.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst:- Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern- 1. Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern- Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine und 2 Schlafzimmern- Keller: Keller und NebenräumeDie drei Wohnungen verfügen über schöne Räume und angenehme Helligkeit. Die Renovierungen wurden schrittweise zwischen 2008 und 2016 durchgeführt und durch die Restaurierung der Fassaden 2018 und die Installation einer Ölheizung mit Kondensation 2020 vervollständigt.Ein Nebengebäude mit einem großzügigen Volumen von 317 m² vervollständigt die Eigenschaft. Es eignet sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung, ein kleines Atelier oder jede andere Nutzung, die einen unabhängigen Raum erfordert.Es bietet auch ein zusätzliches Vermietungspotenzial, auf etwa CHF 700.- pro Monat geschätzt.Schließlich vervollständigen 6 Außenparkplätze und 2 Garagenboxen dieses Objekt.Diese Eigenschaft wird sowohl einen Investor, der ein bereits genutztes Vermietungsobjekt sucht, als auch einen Käufer, der langfristig ein Lebensprojekt schaffen möchte, das mehrere Generationen oder Haushalte unter einem Dach vereint, ansprechen.Ein seltenes Objekt, reich an Geschichte, das Charme, Unabhängigkeit und Potenzial in einer erhaltenen Umgebung vereint.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-308-In einer idyllischen Umgebung, umgeben von Wiesen und kleinen Wäldern, fällt dieses elegante Haus sofort durch seine Eleganz und seinen authentischen Charme auf.Es handelt sich in der Tat um die ehemalige Dorfschule von Blessens mit ihrem charakteristischen Glockenturm.Erstellt am Ende des 19. Jahrhunderts, wurde sie im Laufe der Jahre im Respekt vor ihrem ursprünglichen Stil umgebaut.Heute umfasst das Gebäude 3 unabhängige, zwischen 2008 und 2016 renovierte Wohnungen.Errichtet auf einem schönen, ebenen Grundstück von über 1'600 m², genießt sie eine ideale Lage für Natur- und RuheLiebhaber, die ein gesundes Landleben suchen.Verteilt über 4 Ebenen, besteht sie aus 3 Wohnungen + Keller, aufgeteilt wie folgt:- EG: 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 125 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern- 1. Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 115 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern- Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung + Mezzanine mit etwa 130 m² Wohnfläche und 2 SchlafzimmernDie 3 Wohnungen sind derzeit vermietet.Ein Nebengebäude mit einem großzügigen Volumen von 317 m² und einer Fläche von 60 m² könnte hervorragend für Handwerker, Selbstständige oder jede Tätigkeit geeignet sein, die Lagerung oder ein kleines Atelier erfordert. Es bietet ein Vermietungspotenzial, auf etwa 700.- CHF pro Monat geschätzt.6 Außenparkplätze und 2 Garagenboxen vervollständigen dieses Objekt.Mehr Fotos auf www.remax.ch