8 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 1675 (Blessens, Mossel, Vauderens)

Vauderens – maison de campagne

Cette charmante et volumineuse maison de campagne dispose d’atouts qui répondraient aux attentes de plusieurs profils d’acheteurs. Elle pourrait tout d’abord répondre aux besoins d’une famille. Elle dispose en effet de tout le nécessaire sans qu’aucuns travaux ne soient requis avant de pouvoir s’y installer. Elle pourrait également répondre aux besoins d’un artisan avec sa famille, car elle comprend un atelier de 60 m2 ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage. Une autre possibilité serait d’avoir une activité avec quelques animaux, une activité maraîchère ou de production de permaculture. Il est à noter que bien que la maison ait l'allure d'une ferme, elle n'en est pas une, elle n'a en effet jamais possédé d'étable, d'écurie, de grange ni même de système de récupération des lisiers avec une fosse. Des cabanes pour des moutons ou chèvres devraient toutefois pouvoir être installées. Une dernière option serait de répondre aux besoins d'un investisseur, artisan ou promoteur car cette bâtisse dispose d'un potentiel d'agrandissement pour la création de deux à trois appartements. Orientée plein sud et profitant d’un ensoleillement idéal, la maison comprend un grand jardin potager, un grand verger avec des fruitiers, 4 à 5 places de parc extérieures et deux garages. DescriptionLa maison de 5.5 pièces compte une surface habitable de 125 m2 et une surface utile d’environ 413 m2 qui comprend l’atelier de 60 m2. Sa volumétrie est de 2’020 m3 et elle se situe sur une parcelle agricole de 5'299 m2. La partie habitation est disposée comme suit :Sous-sol : une salle de bain, un WC séparé, une caveRez : un couloir de dégagement, un salon avec poêle ollaire, une cuisine équipéeÉtage : 3 chambres dont une avec salle d’eau attenante avec douche et WCCombles : une chambre, deux galetas La partie utile comprend les aménagements suivants :Rez : un atelier, un carnotzet, deux dépôts (total 32 m2), deux garages, deux locaux techniquesEtage : un grand dépôt de 113 m2 HistoriqueLa maison a été construite dans les années 30, elle a été reconstruite après un incendie vers 1939. Elle a été entretenue régulièrement depuis lors et se trouve dans un très bon état. La charpente et la toiture sont impeccable, un couvert situé au nord a par ailleurs été refait complètement il y a quelques années. TechniqueLa maison est chauffée par des radiateurs au moyen d'une pompe à chaleur air/eau qui a été remplacée en 2023. L'eau chaude sanitaire est produite par un boiler. Agrandissement de la surface habitable et acquisition de la parcelleLa parcelle étant agricole, son potentiel d'agrandissement a fait l'objet de discussions avec le canton qui a avalisé une augmentation de surface habitable de 262 m2. En l'état, le terrain agricole de par sa taille ne peut être acquis par des particuliers n'étant pas paysan ou artisan de la terre. Il serait toutefois possible d'imaginer un morcellement d'environ 2'500 m2 de la parcelle pour que les personnes ne répondant pas à ce critère puisse l'acquérir. Vauderens est un village de la Glâne fribourgeoise ayant fusionné avec Ursy en 2001. Il est situé à 9 km de Moudon et à 12 km de Romont. Les classes primaires sont à Ursy et le CO à Romont. La commune d'Ursy dispose de toutes les structures d'accueil pour les enfants en âge pré-scolaire et scolaire. Le transport des enfants est assuré par bus. Le village n'est qu'à 27 km de Lausanne Vennes où l'on peut prendre un abonnement au parking des Croisettes et accéder ainsi aux transports publics Lausannois. Ursy à 2 km dispose de plusieurs commerces dont un Denner ouvert le dimanche matin ainsi que les jours fériés. La ligne de bus Moudon-Romont passe par Vauderens avec une cadence horaire. Vauderens possède un arrêt sur la ligne ferroviaire Romont-Lausanne. Moudon et Romont disposent de tous les commerces nécessaires. Oron à 7 km est également bien servi avec, entre autre, un grand Coop brico. Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

Un bien atypique entre projet de vie et investissement

Ancienne école du village de Blessens, cette propriété de caractère offre aujourdhui une configuration rare avec trois appartements indépendants réunis sous un même toit.Entièrement loués à ce jour, ces logements permettent denvisager le bien aussi bien comme investissement locatif que comme projet personnel, familial ou intergénérationnel à terme, tout en conservant lindépendance de chacun.Construite à la fin du XIXe siècle, la bâtisse a été transformée et rénovée au fil des années dans le respect de son style dorigine. Son clocher, caractéristique des établissements scolaires de lépoque, rappelle encore aujourdhui lhistoire singulière du lieu.Nichée dans un environnement bucolique, entourée de prairies et de petits bosquets, la propriété bénéficie dun cadre paisible et verdoyant, particulièrement apprécié des amateurs de nature et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle plane de plus de 1'600 m², elle offre également de généreux espaces extérieurs qui renforcent le caractère résidentiel et familial de lensemble.La bâtisse se répartit sur plusieurs niveaux et comprend :- Rez-de-chaussée : appartement de 4,5 pièces avec 3 chambres- 1er étage : appartement de 5,5 pièces avec 4 chambres- Combles : appartement de 3,5 pièces avec mezzanine et 2 chambres- Sous-sol : caves et locaux annexesLes trois appartements disposent de beaux volumes et dune agréable luminosité. Les rénovations ont été réalisées progressivement entre 2008 et 2016, puis complétées notamment par la restauration des façades en 2018 et linstallation dune chaudière à mazout à condensation en 2020.Un bâtiment annexe dun généreux volume de 317 m complète la propriété. Il se prête parfaitement à une activité artisanale, à du stockage, à un petit atelier ou à tout autre usage nécessitant un espace indépendant.Il offre également un potentiel locatif supplémentaire, estimé à environ CHF 700. par mois.Enfin, 6 places de parc extérieures et 2 garages box complètent ce bien.Cette propriété séduira aussi bien un investisseur à la recherche dun bien locatif déjà exploité quun acquéreur souhaitant, à terme, créer un projet de vie réunissant plusieurs générations ou plusieurs foyers sous un même toit.Un bien rare, chargé dhistoire, qui conjugue charme, indépendance et potentiel dans un environnement préservé.Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791001-308-Dans un environnement bucolique entourée de prairies et de petits bosquets, cette maison cossue se remarque d'emblée par son élégance et son cachet authentique.Il s'agit en fait de l'ancienne école du village de Blessens avec son clocher caractéristique des établissements scolaires de l'époque. Construite à la fin du XIXème siècle, elle a été transformée au fil des années dans le respect du style d'origine. Désormais, la bâtisse comprend 3 appartements indépendants rénovés entre 2008 et 2016. Implantée sur une belle parcelle plane de plus de 1'600 m², elle jouit d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et à la recherche d'une vie saine à la campagne.Distribuée sur 4 niveaux, elle est composée de 3 logements + sous-sol répartis comme suit: - REZ: appartement de 4.5 pièces d'une surface habitable d'environ 125 m² avec 3 chambres- ETAGE: appartement de 5.5 pièces pièces d'une surface habitable de 115 m² avec 4 chambres- COMBLES: appartement de 3.5 pièces + mezzanine d'une surface habitable de 130 m² avec 2 chambresLes 3 appartements sont actuellement loués.Un bâtiment annexe d'un généreux volume de 317 m et d'une surface de 60 m² pourrait parfaitement convenir à un artisan, un indépendant ou toute activité nécessitant un espace de stockage ou un petit atelier.Il offre un potentiel locatif estimé à environ 700.-/mois.6 places de parc extérieures et 2 garages box complètent ce bien.Plus de photos sur www.remax.ch