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1219

1219 (Aïre, Châtelaine, Le Lignon)

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Häuser zum Kaufen in 1219 (Aïre, Châtelaine, Le Lignon): 9 Treffer

Thomas Marchand

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Thomas Marchand

5 Zimmer, CHF 1'690'000.–

1219 Aïre

Schönes Reihenhaus mit einer Fläche von 135 m², verteilt auf drei Etagen, in einer Wohngegend in Aire.

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Aire, in einer Villengegend, die für ihre Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln geschätzt wird. Dieses angenehme Reihenhaus, das 2017 erbaut wurde, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und Einfachheit im Alltag verbinden möchte.Das Haus ist perfekt geplant und bietet etwa 135 m² Wohnfläche und fast 190 m² Nutzfläche.Es ist auf mehrere Ebenen verteilt und bietet optimierte, helle und an die Bedürfnisse des modernen Familienlebens angepasste Räume.Das Erdgeschoss beherbergt einen schönen Durchgangsraum von etwa 50 m², der eine moderne offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer/Salon mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten umfasst. Mit etwa 45 m² Außenfläche bildet dieses Ensemble eine wahre Verlängerung des Hauses, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Kinder spielen.Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus zwei Zimmern von etwa 14 m², die eine schöne Helligkeit bieten. Ein Familienbadezimmer und ein separates WC vervollständigen diesen Stock harmonisch.Das zweite Level ist vollständig dem Elternbereich gewidmet. Es umfasst eine schöne Suite von etwa 23 m² mit integriertem Kleiderschrank, einem vollständigen Badezimmer und direktem Zugang zu einer schönen privaten Terrasse von etwa 12 m², die einen zusätzlichen Außenbereich bietet, der besonders geschätzt wird.Der Keller von etwa 45 m² ist ein echter Vorteil und bietet viele Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse: Spielzimmer, Freizeitraum, Büro, Fitnessraum oder große Abstellräume. Ein vollständiges Duschbad vervollständigt diesen Stock und bietet zusätzlichen Komfort.Das Haus ist nach den HPE-Standards (Hohe Energieeffizienz) gebaut und mit Solarpaneelen ausgestattet, was eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort über das ganze Jahr bietet.Ein externer Parkplatz mit einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge vervollständigt dieses Objekt und wird für CHF 30'000 zusätzlich angeboten.Schließlich werden Gartenliebhaber die Anwesenheit eines kleinen privaten Gemüsegartens auf einem Teil des Grundstücks schätzen.

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5.5 Zimmer, 86m², CHF 1'550'000.–

Quartier résidentiel, 1219 Aïre

Charmantes Villa - Aïre

In einer bevorzugten Umgebung in Aïre gelegen, profitiert dieses charmante Einfamilienhaus von einer seltenen Lage, absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit von allen Blicken. Direkt am Rhein gelegen, bietet es einen außergewöhnlichen Lebensraum im Herzen der Natur.Errichtet auf einem schönen Grundstück, stellt diese voller Charakter befindliche Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Renovierungsbegeisterte oder Investoren dar, die nach einem Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die Raumaufteilung, die Lage und die Umgebung ermöglichen eine hochwertige Renovierung, die den Charme des Ortes voll ausschöpft.Das Haus öffnet sich zu einer atemberaubenden, suspendierten Terrasse, ideal nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den Rhein, und bietet eine beruhigende Aussicht auf die umliegende Vegetation und einen perfekten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen. Der sorgfältig abgeschirmte Garten ist ein wahrer Friedenshort, in dem Intimität und Serenität die Oberhand haben.Home-Staging durch künstliche Intelligenz realisiert- Keine gegenüberliegenden Blicken- Hell

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473m², CHF 3'500'000.–

1219 Le Lignon

6 Apartments in Barverkauf

Wir haben die Freude, Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit vorzustellen: eine Gruppe von 6 Apartments, die in dem historischen Gebäude von Lignon in Vernier verkauft werden.Dieses Gebäude, das für seine charakteristische Architektur geschätzt wird, verfügt über mehrere Bushaltestellen in der Nähe. Für diejenigen, die das Auto bevorzugen, liegt es in der Nähe der Hauptverkehrsadern, was einen schnellen Zugang zur Autobahn und zum Flughafen ermöglicht. Darüber hinaus ist das Viertel gut mit Radwegen und Fußgängerbereichen ausgestattet, was die Fortbewegung zu den lokalen Einrichtungen sowohl sicher als auch praktisch macht.Die dynamische Gemeinschaft von Lignon bietet ein angenehmes Lebensumfeld, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in der Nähe, was die sozialen Kontakte begünstigt. Die Bewohner können auch Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen nutzen, was zu einem aktiven und geselligen Lebensstil beiträgt.Die 6 Einheiten haben eine Gesamtwohnfläche von 473 m² und 39 m² Loggien in einem 12-stöckigen Gebäude.Einzelheiten der Einheiten:Einheit 3.01: 5 Zimmer - 1. StockEinheit 7.02: 4 Zimmer - 5. StockEinheit 8.01: 3 Zimmer - 6. StockEinheit 9.02: 4 Zimmer - 7. StockEinheit 10.01: 3,5 Zimmer - 8. StockEinheit 13.02: 5 Zimmer - 11. StockFür ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 161'256.-, was einem Bruttorendement von 4,61 % entspricht. Eine Erhöhung der Mieten ist in naher Zukunft möglich.Der Renovierungsfonds weist einen positiven Saldo von CHF 716'000.- auf. Ein Teil der Mittel wird für die Renovierung der Fassade des Gebäudes verwendet.Dieses Angebot ist eine gute Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für alle, die in einem sich entwickelnden Viertel investieren möchten.

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5 Zimmer, 135m², CHF 1'690'000.–

1219 Aïre

Ideale für eine Familie - Haus HPE 5 Zimmer mit Garten

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Aïre, diese charmante Maison HPE (Haute performance Énergétique) contiguë, gebaut 2016, bezaubert durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihren familiären Lebensraum. Nach Süd-Westen ausgerichtet und auf vier Ebenen verteilt, bietet sie 5 Räume, davon 3 Schlafzimmer, für eine Bruttogeschossfläche von etwa 135 m2 (und 184 m2 Nutzfläche mit dem Keller) gut durchdacht und funktional, ergänzt durch einen Keller von 49 m2, der viele Möglichkeiten bietet. Der Erdgeschoss empfängt einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche und einem hellen Wohnzimmer, das auf eine angenehme Terrasse mit Garten öffnet, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente. Der erste Stock bietet zwei Schlafzimmer von etwa 13 m2 sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der ausgebauten Dachboden bietet das Elternschlafzimmer mit Terrasse, einem Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer. Der ausgebauten Keller bietet einen nützlichen Raum für ein Mehrzweckzimmer, ein Besuchertoilette und eine Waschküche/Technikraum. Außerhalb verfügt das Haus über einen Parkplatz (CHF 30'000.-) und einen schönen Gemüsegarten mit direktem Zugang zum Nant des Grebattes, einem kleinen Fluss, der sehr beliebt bei den Familien in der Nachbarschaft ist. Sehr gut gepflegt, ist das Haus in excellentem Zustand. Eine schöne Gelegenheit, in einem gesuchten Sektor zu ergreifen, der Qualität des Lebens, Nachbarschaftsgeist und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Für weitere Informationen steht unser Team Ihnen zur Verfügung unter +41 22 300 02 62 oder per E-Mail an info@vingt-neuf.ch

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7 Zimmer, 301m², CHF 3'500'000.–

1219 Aïre

Villen von hohem Standard mit Panoramablick

Vernier/Aïre: Direkter Zugang zum Rhône, außergewöhnliche, unverbaute Aussicht, wobei jede Villa über vier gut besonnene Terrassen, schöne Räume sowie einen privaten Garten verfügt. Prächtige, lichtdurchflutete THPE-Villen, die große Räume mit der Möglichkeit zur Einrichtung von drei oder vier Zimmern, Fitnessraum, Spielzimmer und zwei überdachten Parkplätzen bieten. Das Projekt bietet zahlreiche Vorteile in der Nähe, wie z.B. Schulen, Tennisclub, Schwimmbad oder öffentliche Verkehrsmittel. Ruhig - Ausführung nach Wunsch des Käufers - Baustelle geöffnet Verkaufspreis: Ab 3'500'000 CHF Kontakt: Sandra Leopizzi s.leopizzi@swixim.ch 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

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7 Zimmer, 180m², CHF 1'990'100.–

1219 Aïre

Komfortables Haus mit 4 Zimmern in Vernier

Réf 3738MC : Kommen Sie und besichtigen Sie dieses komfortable Stadthaus in einem Wohnviertel. Die Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt, genau wie die Kindergärten, Schulen und Hochschulen für die jüngsten. 1 Büro, 3 Schlafzimmer sowie ein sympathischer Garten und Terrasse, um Ihrer Familie das Glück zu bereiten, ohne einen Pool und eine Garage, 2 Außenparkplätze zu vergessen. Swixim Nyon - Malcolm CHAMPOUSSIN GB REALTY :+41 78 953 58 28 - m.champoussin@swixim.ch

Delphine Balocco

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Delphine Balocco

CHF 3'950'000.–

1219 Le Lignon

6 Apartments mit Rendite - 4% env.

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine Investitionsmöglichkeit in Lignon, Genf, vorzustellen: Ein Portfolio von 6 Mietwohnungen, die eine hervorragende Mieterstabilität bieten.Das Ensemble besteht aus Wohnungen von 3 bis 5 Zimmern und weist ein jährliches Netto-Mietertrag von CHF 152'028.- außerhalb der Kosten auf, was CHF 163'656.- inklusive Kosten entspricht.Die Wohnungen können auch in Gruppen von zwei erworben werden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.Die Aufteilung der Immobilien ist wie folgt: • 1. Etage: 5-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 30'600.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. • 5. Etage: 4-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 22'800.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. • 6. Etage: 3-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 15'828.-/Jahr NK • 7. Etage: 4-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 33'600.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. • 8. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 20'160.-/Jahr NK • 11. Etage: 5-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 29'040.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. Mieterträge • Jährlicher Netto-Mietertrag: CHF 152'028.- NK • Jährlicher Brutto-Mietertrag: CHF 163'656.- IK Zu beachten ist, dass eine innere Parkplatz für jede Wohnung von der Verwaltung gemietet wird.Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein rentables Wohnimmobilien-Portfolio in Genf suchen.