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1219

1219 (Aïre, Châtelaine, Le Lignon)

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9 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1219 (Aïre, Châtelaine, Le Lignon)

Thomas Marchand

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Thomas Marchand

5 locali, CHF 1'690'000.–

1219 Aïre

Bella casa a schiera di 135 m², distribuita su tre piani, in una zona residenziale di Aire.

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Aire, all'interno di una zona villas apprezzata per la sua tranquillità e vicinanza ai servizi e ai trasporti pubblici, questa piacevole casa a schiera costruita nel 2017 offre uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca di combinare comfort, funzionalità e semplicità nella vita quotidiana.Perfettamente pensata nella sua disposizione, la casa di circa 135 m² di superficie abitabile con quasi 190 m² di spazio utile.Distribuita su più livelli, offre spazi ottimizzati, luminosi e adattati alle esigenze della vita familiare moderna.Il piano terra accoglie un piacevole soggiorno di circa 50 m², che combina una cucina moderna aperta, un'area pranzo e un salotto/TV con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. Con circa 45 m² di spazi esterni, questo insieme costituisce una vera e propria estensione della casa, ideale per pasti all'aperto, momenti di relax o giochi dei bambini.L'area notte al primo piano consiste in due camere da letto di circa 14 m², che beneficiano di una buona luminosità. Un bagno familiare e un WC indipendente completano armoniosamente questo piano.Il secondo livello è interamente dedicato allo spazio genitoriale. Accoglie una bella suite di circa 23 m² con cabina armadio integrata, un bagno completo e accesso diretto a una piacevole terrazza privata di circa 12 m², che offre uno spazio esterno aggiuntivo particolarmente apprezzato.Il seminterrato di circa 45 m² rappresenta un vero e proprio vantaggio e offre molte possibilità di allestimento in base alle esigenze: sala giochi, spazio ricreativo, ufficio, palestra o importanti spazi di stoccaggio. Un bagno con doccia completo completa anche questo livello, offrendo un comfort aggiuntivo.Costruita secondo gli standard HPE (Alta Prestazione Energetica) e dotata di pannelli solari, questa casa beneficia di un'ottima prestazione energetica e di un comfort ottimale durante tutto l'anno.Un posto auto esterno dotato di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici completa questa proprietà e viene offerto in aggiunta al prezzo di CHF 30'000.Infine, gli appassionati di giardinaggio apprezzeranno la presenza di un piccolo orto privato allestito su una parte comune del lotto.

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5.5 locali, 86m², CHF 1'550'000.–

Quartier résidentiel, 1219 Aïre

Villa incantevole - Aïre

Immersionata in un ambiente privilegiato ad Aïre, questa incantevole casa indipendente beneficia di una posizione rara, di assoluta calma e di riparo da ogni sguardo. Situata sulle rive del Rodano, offre uno spazio di vita eccezionale nel cuore della natura.Costruita su un bel terreno, questa proprietà piena di carattere rappresenta un'opportunità unica per gli appassionati di ristrutturazione o gli investitori alla ricerca di un progetto con alto potenziale di valorizzazione. I suoi volumi, la posizione e l'ambiente consentono una ristrutturazione di alta qualità, valorizzando appieno il fascino del luogo.La casa si apre su una magnifica terrazza sospesa, ideale per godere della vista sul Rodano, offrendo una vista rilassante sulla vegetazione circostante e un perfetto scenario per godere dei bei giorni. Il giardino, curato per preservarlo da sguardi indiscreti, costituisce un vero e proprio rifugio di pace dove intimità e serenità sono le parole d'ordine.Una proprietà rara, che combina posizione eccezionale, potenziale di sviluppo e qualità della vita, in una delle aree più ricercate della riva destra di Ginevra.Home staging realizzato con intelligenza artificiale- Assenza di sguardi indiscreti- Luminoso

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473m², CHF 3'500'000.–

1219 Le Lignon

6 appartamenti in vendita in blocco

Abbiamo il piacere di presentarvi un'opportunità di investimento interessante: un insieme di 6 appartamenti in vendita nell'edificio storico di Lignon, a Vernier.Questo edificio, apprezzato per la sua architettura distintiva, dispone di diverse fermate di autobus nelle vicinanze. Per coloro che preferiscono guidare, si trova vicino alle principali arterie stradali, consentendo un accesso rapido all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, il quartiere è ben fornito di piste ciclabili e zone pedonali, rendendo i spostamenti verso le comodità locali sia sicuri che pratici.La comunità dinamica di Lignon offre un ambiente di vita piacevole, con numerosi caffè, ristoranti e negozi nelle vicinanze, favorendo gli scambi sociali. I residenti possono anche godere di spazi verdi, centri culturali e impianti sportivi, contribuendo a uno stile di vita attivo e conviviale.I 6 appartamenti hanno una superficie abitabile totale di 473 m² e 39 m² di logge, in un edificio di 12 piani.Dettagli degli appartamenti:Appartamento 3.01: 5 locali - 1° pianoAppartamento 7.02: 4 locali - 5° pianoAppartamento 8.01: 3 locali - 6° pianoAppartamento 9.02: 4 locali - 7° pianoAppartamento 10.01: 3,5 locali - 8° pianoAppartamento 13.02: 5 locali - 11° pianoPer un reddito lordo annuo di CHF 161'256.-, che corrisponde a un rendimento lordo del 4,61%. Un aumento dei canoni di locazione è possibile nel prossimo futuro.Il fondo di rinnovamento presenta un saldo positivo di CHF 716'000.-. Una parte dei fondi sarà allocata per la ristrutturazione della facciata dell'edificio.Questa offerta è una grande opportunità da non perdere per chi cerca di investire in un quartiere in piena evoluzione.

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5 locali, 135m², CHF 1'690'000.–

1219 Aïre

Ideale per una famiglia - Casa HPE 5 locali con giardino

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Aïre, questa incantevole casa HPE (Alta prestazione energetica) a schiera, costruita nel 2016, affascina con la sua atmosfera accogliente e lo spazio di vita familiare. Orientata a Sud-Ovest e distribuita su quattro livelli, offre 5 locali, di cui 3 camere da letto, per una superficie lorda di circa 135 m2 (e 184 m2 utile con il seminterrato) ben pensata e funzionale, completata da un seminterrato di 49 m2 che offre molte possibilità. Il piano terra accoglie uno spazio di vita conviviale con cucina aperta e soggiorno luminoso che si apre su una piacevole terrazza con giardino, ideale per pasti all'aperto o momenti di relax. Il primo piano offre due camere da letto di oltre 13 m2, nonché un bagno e un water separato. La soffitta convertita offre la camera da letto dei genitori con terrazza, un guardaroba e un bagno annesso. Il seminterrato convertito offre uno spazio utile per una sala polivalente, un bagno per gli ospiti e una lavanderia/locale tecnico. All'esterno, la casa dispone di un posto auto (CHF 30'000.-) e di un bel giardino orto con accesso diretto al Nant des Grebattes, un piccolo fiume molto apprezzato dalle famiglie del vicinato. Molto ben mantenuta, la casa è in ottimo stato. Una bella opportunità da cogliere in un settore ricercato, che combina qualità della vita, spirito di quartiere e vicinanza ai servizi. Per ulteriori informazioni, il nostro team è a disposizione al +41 22 300 02 62 o per e-mail a info@vingt-neuf.ch

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7 locali, 301m², CHF 3'500'000.–

1219 Aïre

Ville di alto standing con vista panoramica

Vernier/Aïre: Accesso diretto al Rodano, vista eccezionale libera, con ogni villa che dispone di quattro terrazze ben esposte, bei volumi e un giardino privato. Magnifiche ville THPE luminose che offrono ampi spazi con la possibilità di allestire tre o quattro camere, fitness, sala giochi e due posti auto coperti. Il progetto presenta numerosi vantaggi di prossimità, come ad esempio scuole, club di tennis, piscina o trasporti pubblici. Tranquillo - Finiture a scelta dell'acquirente - cantiere aperto Prezzo di vendita: A partire da 3'500'000 CHF Contatto: Sandra Leopizzi s.leopizzi@swixim.ch 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

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7 locali, 180m², CHF 1'990'100.–

1219 Aïre

Casa confortevole con 4 camere a Vernier

Réf 3738MC : Venite a visitare questa confortevole casa di città in un quartiere residenziale. I servizi e i trasporti pubblici non sono lontani, proprio come le scuole materne, le scuole e l'istruzione superiore per i più giovani. 1 ufficio, 3 camere da letto oltre a un giardino e una terrazza piacevoli per rendere felice la vostra famiglia, senza dimenticare una piscina e un garage, 2 posti auto esterni. Swixim Nyon - Malcolm CHAMPOUSSIN GB REALTY :+41 78 953 58 28 - m.champoussin@swixim.ch

Delphine Balocco

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Delphine Balocco

CHF 3'950'000.–

1219 Le Lignon

6 appartamenti di rendita - circa 4% di rendimento

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità di investimento a Lignon, Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendita che offrono una stabilità locativa eccellente.Composto da appartamenti che vanno da 3 a 5 locali, questo insieme immobiliare beneficia di un reddito locativo annuo netto di CHF 152'028.- al di fuori delle spese, o CHF 163'656.- comprese le spese.Gli appartamenti possono anche essere acquisiti in gruppi di due. Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni su questo argomento.La distribuzione delle proprietà è la seguente: • 1° piano: appartamento di 5 locali - reddito locativo di CHF 30'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 5° piano: appartamento di 4 locali - reddito locativo di CHF 22'800.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 6° piano: appartamento di 3 locali - reddito locativo di CHF 15'828.-/anno NK • 7° piano: appartamento di 4 locali - reddito locativo di CHF 33'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 8° piano: appartamento di 3,5 locali - reddito locativo di CHF 20'160.-/anno NK • 11° piano: appartamento di 5 locali - reddito locativo di CHF 29'040.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. Redditi locativi • Reddito locativo annuo netto: CHF 152'028.- NK • Reddito locativo annuo lordo: CHF 163'656.- IK Da notare che un posto auto interno è affittato dalla gestione per ogni appartamento.Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un portafoglio residenziale redditizio a Ginevra.