8 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1219 (Aïre, Châtelaine, Le Lignon)

Affascinante casa unifamiliare di 5.5 locali a Vernier – disponibile immediatamente

Benvenuti in questa accogliente casa bifamiliare a due piani, situata in Chemin du Crest-des-Isles 20 a Vernier (1219). Costruita nel 2004, questa proprietà ben mantenuta offre un'area abitativa generosa di 170 m² e un'area utile di 54,8 m², rendendola un'ottima scelta per le famiglie che cercano spazio, comfort e un ambiente pacifico.Questa proprietà è offerta dalle autorità competenti attraverso un'asta giudiziaria ufficiale. Il valore ufficialmente stimato è di CHF 300'786.-. Il prezzo finale di aggiudicazione dipende dalle offerte durante l'asta e può essere inferiore o superiore al valore stimato. Su LocalAuction.ch, la piattaforma leader per le aste giudiziarie in Svizzera, troverete tutti i dettagli chiave su questa asta – compresi il luogo dell'asta, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, quando disponibili, una valutazione della proprietà.La nostra piattaforma offre una visione d'insieme affidabile e costantemente aggiornata delle aste giudiziarie di immobili in arrivo in Svizzera. Con informazioni strutturate e chiaramente presentate, aiutiamo a prendere decisioni di investimento informate.Scopri ora tutte le aste disponibili: https://www.localauction.ch

Bella casa a schiera di 135 m², distribuita su tre piani, in zona residenziale di Aire.

La casa si trova in un quartiere residenziale calmo e verde di Aire, all'interno di una zona di ville apprezzata per la sua tranquillità e vicinanza ai servizi e ai mezzi di trasporto pubblici. Questa piacevole casa a schiera costruita nel 2017 offre uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca di combinare comfort, funzionalità e semplicità nella vita quotidiana.Progettata in modo perfetto nella sua disposizione, la casa di circa 135 m² di superficie abitabile con quasi 190 m² di spazio utile.Distribuita su più livelli, offre spazi ottimizzati, luminosi e adattati alle esigenze della vita familiare moderna.Il piano terra accoglie un piacevole soggiorno di circa 50 m², che raggruppa una cucina moderna aperta, un'area da pranzo e un salotto/TV che beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. Con una superficie totale di circa 45 m² di spazi esterni, questo insieme costituisce una vera e propria estensione della casa, ideale per i pasti all'aperto, i momenti di relax o i giochi dei bambini.L'area notturna al primo piano è composta da due camere da letto di circa 14 m², che beneficiano di una bella luminosità. Un bagno familiare e un WC indipendente completano armoniosamente questo piano.Il secondo livello è interamente dedicato allo spazio genitoriale. Accoglie una bella suite di circa 23 m² con cabina armadio integrata, bagno completo e accesso diretto a una piacevole terrazza privata di circa 12 m², che offre uno spazio esterno aggiuntivo particolarmente apprezzato.La cantina di circa 45 m² rappresenta un vero e proprio vantaggio e offre molte possibilità di allestimento secondo le esigenze: sala giochi, spazio di svago, ufficio, palestra o importanti spazi di stoccaggio. Un bagno con doccia completo completa anche questo livello, offrendo un comfort aggiuntivo.Costruita secondo gli standard HPE (Alta Prestazione Energetica) e dotata di pannelli solari, questa casa beneficia di un'eccellente prestazione energetica e di un comfort ottimale durante tutto l'anno.Un posto auto esterno dotato di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici completa questo immobile e viene offerto in aggiunta al prezzo di CHF 30'000.Infine, gli appassionati di giardinaggio apprezzeranno la presenza di un piccolo orto privato allestito su una parte comune del lotto.

IN ESCLUSIVA - Deliziosa casa a schiera angolare

Questa deliziosa casa a schiera angolare è ideale in un ambiente privato e residenziale a Châtelaine, a due passi da tutte le comodità. È situata su un terreno di oltre 580 m2 + annesso e gode di una luce solare ottimale con la sua orientazione sud-ovest e sarà ideale per una famiglia.Offre una superficie abitabile di circa 150 m² per una superficie utile totale di oltre 230 m² e si divide come segue:Il piano terra consiste in un ingresso con zona guardaroba, un bagno per gli ospiti, una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Questa parte è molto piacevole e luminosa grazie alle sue numerose finestre e ha accesso a due terrazze e al giardino recintato. Il piano offre un ampio sbarco che serve 2 camere con armadi a muro, un bagno con doccia e WC, e un bagno. Una grande camera (che può essere facilmente divisa per avere 4 camere in totale) con armadi a muro e accesso a un balcone completa questo livello.La cantina è spaziosa e offre una sala giochi con armadi (un collegamento idraulico che consente la creazione di un bagno aggiuntivo), una stanza tecnica / lavanderia, una cantina con molti armadi, una cantina e l'accesso al garage sotterraneo con 3 box collegati alla villa. La casa è in buone condizioni e è stata regolarmente mantenuta dai proprietari; È stata rinfrescata nel 2022 e il sistema di riscaldamento è stato sostituito nel 2024. Tuttavia, è prevista una ristrutturazione. (Alcune immagini generate dall'intelligenza artificiale si trovano nella cartella per avere una visione di una possibile ristrutturazione)

6 appartamenti in vendita in blocco

Abbiamo il piacere di presentarvi un'opportunità di investimento interessante: un gruppo di 6 appartamenti in vendita nell'edificio storico di Lignon a Vernier.Questo edificio, apprezzato per la sua architettura caratteristica, dispone di diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze. Per coloro che preferiscono guidare, si trova vicino alle principali arterie stradali, consentendo un accesso rapido all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, il quartiere è ben equipaggiato con piste ciclabili e zone pedonali, rendendo i spostamenti verso le attività locali sia sicuri che pratici.La comunità dinamica di Lignon offre un ambiente di vita piacevole, con numerosi caffè, ristoranti e negozi nelle vicinanze, favorendo gli scambi sociali. I residenti possono anche godere di spazi verdi, centri culturali e impianti sportivi, contribuendo a uno stile di vita attivo e conviviale.I 6 appartamenti hanno una superficie abitabile di 473 m² e 39 m² di logge in un edificio di 12 piani.Dettagli degli appartamenti:Appartamento 3.01: 5 locali - 1° pianoAppartamento 7.02: 4 locali - 5° pianoAppartamento 8.01: 3 locali - 6° pianoAppartamento 9.02: 4 locali - 7° pianoAppartamento 10.01: 3,5 locali - 8° pianoAppartamento 13.02: 5 locali - 11° pianoPer un reddito lordo annuo di CHF 161'256.-, che corrisponde a un rendimento lordo del 4,61%. Un aumento dei canoni di locazione è possibile nel prossimo futuro.Il fondo di rinnovamento presenta un saldo positivo di CHF 716'000.-. Una parte dei fondi sarà allocata per la ristrutturazione della facciata dell'edificio.Questa offerta è una grande opportunità da non perdere per chi cerca di investire in un quartiere in via di sviluppo.

6 appartamenti di rendita - circa 4% di resa

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità di investimento a Lignon, Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendita che offrono una stabilità locativa eccellente.Composto da appartamenti che vanno da 3 a 5 locali, questo complesso immobiliare beneficia di un reddito locativo annuo netto di CHF 152'028.- al di fuori delle spese, o CHF 163'656.- comprese le spese.Gli appartamenti possono anche essere acquistati in lotti di due. Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni su questo argomento.La distribuzione delle proprietà è la seguente: • 1° piano : appartamento di 5 locali - reddito locativo annuo di CHF 30'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 5° piano : appartamento di 4 locali - reddito locativo annuo di CHF 22'800.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 6° piano : appartamento di 3 locali - reddito locativo annuo di CHF 15'828.-/anno NK • 7° piano : appartamento di 4 locali - reddito locativo annuo di CHF 33'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 8° piano : appartamento di 3,5 locali - reddito locativo annuo di CHF 20'160.-/anno NK • 11° piano : appartamento di 5 locali - reddito locativo annuo di CHF 29'040.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. Redditi locativi • Reddito locativo annuo netto: CHF 152'028.- NK • Reddito locativo annuo lordo: CHF 163'656.- BK Da notare che un posto auto interno è affittato dalla gestione per ogni appartamento.Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un portafoglio residenziale redditizio a Ginevra.

Ideale per una famiglia - casa HPE con 5 stanze e giardino

Situata in una zona residenziale tranquilla e verde di Aïre, questa affascinante casa HPE (Alta Prestazione Energetica) a schiera costruita nel 2016 è accogliente con la sua atmosfera calda e ambiente familiare. Orientata a sud-ovest e distribuita su quattro livelli, offre 5 stanze, tra cui 3 camere da letto, con una superficie abitabile lorda di circa 135 m2 (e 184 m2 utile con il seminterrato), ben progettata e funzionale, completata da un seminterrato di 49 m2 con molte possibilità. Al piano terra si trova uno spazio di vita conviviale con cucina aperta e soggiorno luminoso che si apre su una piacevole terrazza con giardino, ideale per pasti all'aperto o relax. Al primo piano ci sono due camere da letto di poco più di 13 m2 ciascuna, nonché un bagno e un WC separato. La soffitta convertita offre la camera da letto principale con terrazza, una camera da vestire e un bagno annesso. Il seminterrato include una stanza polivalente, un WC per gli ospiti e una lavanderia/stanza tecnica. All'esterno, la casa ha un posto auto (CHF 30,000) e un delizioso giardino di verdure con accesso diretto al Nant des Grebattes, un piccolo fiume molto apprezzato dalle famiglie locali. Molto ben mantenuta, la casa è in ottime condizioni. Una grande opportunità da cogliere in una zona molto ricercata, che combina qualità della vita, spirito di quartiere e vicinanza ai servizi. Per ulteriori informazioni, il nostro team è disponibile al +41 22 300 02 62 o via e-mail all'indirizzo info@vingt-neuf.ch

Sublimi ville di alto standing con vista sul Rodano

Permessi in vigore e cantiere aperto! Questo magnifico progetto di 4 ville THPE si trova in un contesto privilegiato, sia vicino alla città che immerso nella natura. Le ville offrono ampi spazi luminosi che forniscono tutto il comfort necessario per una vita familiare di alto standing, grazie a una costruzione e a servizi di alta gamma, nonché alla loro posizione eccezionale. Ogni villa dispone di 4 terrazze, di un giardino privato e di un accesso diretto alle rive del Rodano. Il progetto presenta numerosi vantaggi di prossimità, come ad esempio scuole, club di tennis, piscina o la possibilità di raggiungere l'istituto Florimont in meno di 10 minuti in auto. Prezzo di vendita: A partire da 3'530'000 CHF contatto: Sandra Leopizzi s.leopizzi@swixim.ch 076 419 04 07

Opportunità: Casa da Ristrutturare al Prezzo Casatax

ESCLUSIVITÀCasa angolare con 4 camere da letto e 2 bagni, a meno di 10 minuti dal centro città, tranquilla e a due passi dalle rive del Rodano.Si beneficia anche di un posto auto esterno.Lavori di ristrutturazione sono da prevedere.DETTAGLI TECNICIEpoca di costruzione: 1970Ultima ristrutturazione: 2007Superficie abitabile: 121 m²Superficie utile: 161 m²Superficie terrazza: 100 m²Superficie del terreno: 200 m²Numero di locali: 7Numero di camere da letto: 4Numero di bagni/doccie: 2Numero di WC: 2Parcheggio: 1 posto auto esternoTipo di riscaldamento: Gas, radiatoriTerrazza: 1Disponibilità: Metà agosto 2026DESCRIZIONE DELLE STANZEPiano terra:- 1 cucina completamente attrezzata- 1 soggiorno con camino- 1 sala da pranzo- 1 lavanderia con doccia e riscaldamento- 1 bagno (vasca da bagno, lavandino)- 1 WC- 1 grande camera da letto1° piano:- 1 piccola camera da letto- 1 camera da letto con tenda elettrica e lucernario- 1 camera da letto mansardata con lucernario- 1 WCSeminterrato:- 1 cantinaAree esterne:- 1 terrazza- 1 posto auto esternoPREZZO DI VENDITACHF 1'394'000.-NOTAOpzione di acquistare il terreno adiacente di 75 m² con un posto auto aggiuntivo per CHF 75'000.-.Per le visite, contattare Thierry 7 giorni su 7 al 078 817 69 13.SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgenzia immobiliare - Ginevra (sede)Cité Vieusseux 4, 1203 Ginevrawww.segimo.ch+41 22 794 45 30