Häuser zum Kaufen in 1095 (Lutry): 34 Treffer

Magnifique villa familiale lumineuse avec vue lac

Une situation très calme tout en étant à proximité de l'autoroute, à moins de 10 minutes à pied du train (Bossière) et un arrêt de bus à la porte (69) pour rejoindre, entre autres, le charmant port de Lutry.Située au sein d'une copropriété particulièrement soignée, cette très belle villa familiale construite en 1993 séduit par sa conception à la fois agréable et fonctionnelle. Déployée sur trois niveaux habitables pour une surface d'environ 160 m², elle offre de généreux volumes et une luminosité remarquable.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée élégante idéalement positionnée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas convivial installé dans un charmant bow-window. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.À l'étage, la villa propose trois belles chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. La suite parentale, orientée plein sud, bénéficie d'une grande salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée sur le lac.Les combles accueillent une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une grande salle de jeux, une salle de douche, un WC séparé, une cave ainsi qu'un local technique. Une terrasse supplémentaire complète cet espace.Deux garages et une place de parc extérieure viennent parfaire ce bien.Distribution : • Sous-sol : salle de jeux, salle de douche, WC séparé, cave, local technique, garage • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, coin repas, terrasse, garage et place de parc • Étage : 3 chambres, toutes avec accès balcon, 2 salles de bains avec WC • Combles : mezzanine (grand bureau ou chambre) Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.Magnificent Family Villa with Lake ViewA very quiet location while being close to the highway, less than a 10-minute walk from the train (Bossière), and with a bus stop right at the doorstep (line 69) to reach, among other places, the charming port of Lutry.Located within a particularly well-maintained condominium, this beautiful family villa built in 1993 stands out for its pleasant and functional design. Spread over three habitable levels with approximately 160 sqm of living space, it offers generous volumes and remarkable natural light throughout.The ground floor features a spacious, light-filled living room enhanced by an elegantly positioned fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The modern, fully equipped kitchen opens onto a convivial dining area set within a charming bow window. A terrace pleasantly extends the living space.Upstairs, the villa offers three attractive bedrooms as well as two bathrooms with WC. The master bedroom, facing south, benefits from a large en-suite bathroom and a balcony with an open view of the lake.The attic level includes a mezzanine, ideal for a home office, reading, or relaxation area.The fully fitted basement comprises a large playroom, a shower room, a separate WC, a cellar, and a technical room. An additional terrace completes this level.Two garages and an outdoor parking space complete this property.Layout: • Basement: playroom, shower room, separate WC, cellar, technical room, garage • Ground floor: entrance hall, living room with fireplace, equipped kitchen, dining area, terrace, garage and outdoor parking space • First floor: 3 bedrooms, all with balcony access, 2 bathrooms with WC • Attic: mezzanine (spacious office or bedroom) Combining comfort, brightness, and generous living spaces, this villa is ideal for a family seeking a privileged living environment.

Villa von Ausnahme mit atemberaubendem Blick, zwischen See und Natur

Versteckt in einem der begehrtesten Viertel von Lutry, bietet diese prächtige Villa eine seltene Lebensumgebung, in der absolute Ruhe, erhaltene Natur und grandioses Panorama sich perfekt verbinden.Dominierend über den Genfer See und die Alpen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, am Ende einer privaten Straße, umgeben von Weinbergen und Wald. Hier wird jeder Moment in Harmonie mit der Natur erlebt, während man gleichzeitig nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem charmanten Zentrum von Lutry entfernt ist. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und der internationale Flughafen Genf in nur 40 Minuten.Erstellt im Jahr 1999 und sorgfältig gepflegt, bezaubert diese Villa mit ihrer zeitlosen Eleganz und ihren großzügigen Räumen. Mit etwa 470 m² Wohnfläche (bei einer Nutzfläche von etwa 650 m²) erstreckt sie sich über drei Ebenen und verfügt über 13 Räume, darunter 6 geräumige Schlafzimmer.Die hohen Decken, das allgegenwärtige natürliche Licht und die großen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch raffiniert ist, während die mehreren Terrassen und die Galerie einladen, die atemberaubende Aussicht voll auszukosten.Konzipiert für Empfänge, verfügt die Villa über weite Empfangsräume, die zum Außenbereich hin geöffnet sind - ein idealer Rahmen für gesellige Momente, private Veranstaltungen oder einfach das Vergnügen, Familie und Freunde zu empfangen.Die Kombination aus Intimität, Komfort und Prestige macht diese seltene Immobilie zum Inbegriff des Lebensstils in Lutry: zwischen Natur, Eleganz und Serenität, nur wenige Minuten vom Herzen der Waadtländer Riviera entfernt.

Propriété Exception au Coeur UNESCO-Prestige Living's UNESCO Landscape

Propriété d'exception au coeur d'un site UNESCO - Vue spectaculaireDans un environnement absolument privilégié, classé Lavaux, cette propriété individuelle rare bénéficie d'une situation unique, au bout d'un chemin sans issue, garantissant calme, intimité et sécurité absolus.Dominant le paysage, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle, véritable tableau vivant, qui accompagne chaque moment de la journée.Une propriété complète, pensée pour le confort et le bien-êtreParfaitement entretenue et construite avec soin, la maison principale séduit par la qualité de ses volumes et de ses prestations, tandis qu'une dépendance indépendante ouvre la porte à de multiples usages : logement pour invités, activité indépendante, espace multigénérationnel ou potentiel locatif.Les atouts majeurs : • Piscine extérieure, idéale pour profiter pleinement du cadre unique • Espace bien-être avec sauna, pour un confort digne d'un hôtel privé • Ascenseur, assurant une accessibilité optimale à tous les niveaux • Parking souterrain, discret et pratique, complété par des places extérieures • Chemin privé sans issue, rare gage de tranquillité • Fiscalité particulièrement attractive, renforçant l'intérêt patrimonial du bien Un lieu de vie rare, entre prestige et sérénitéImplantée dans un secteur recherché, cette propriété conjugue qualité de vie exceptionnelle, vue imprenable, et potentiel de développement pour ceux qui souhaitent encore valoriser ce bien dans le temps.Qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement patrimonial, cette propriété se distingue par sa rareté, sa polyvalence et son positionnement unique dans l'un des plus beaux sites de Suisse.Une adresse confidentielle, un panorama hors norme, un bien d'exception.Une propriété de ce calibre se découvre sur place. La visite s'impose.************************************************** Exceptional Property in a UNESCO World Heritage Site - Spectacular ViewsSet in an extraordinary and privileged environment, within the Lavaux UNESCO World Heritage area, this rare detached property enjoys a truly unique location at the end of a private cul-de-sac, ensuring absolute peace, privacy, and security.Overlooking the landscape, the property offers a breathtaking panoramic view, a constantly changing natural masterpiece that enhances every moment of daily life. A complete estate designed for comfort and well-beingImpeccably maintained and thoughtfully designed, the main residence impresses with its generous volumes and high-quality finishes.An independent annex adds exceptional versatility, ideal for guest accommodation, a home office, multi-generational living, or additional development potential.Key features include: • Outdoor swimming pool, perfectly positioned to enjoy the exceptional setting • Private wellness area with sauna, offering spa-level comfort at home • Elevator, providing seamless access to all floors • Underground parking, discreet and practical, complemented by outdoor spaces • Private dead-end road, a rare guarantee of tranquillity • Highly attractive tax environment, enhancing the property's long-term value A rare...

Lutry - Ungewöhnliches Haus im Ortskern

Ungewöhnliches Dorfhaus im Herzen des historischen Ortskerns von Lutry Versteckt im Herzen des historischen Ortskerns von Lutry, nur wenige Schritte vom See entfernt, bezaubert dieses authentische Dorfhaus sofort mit seinem zeitlosen Charme.Seine Wände aus altem Stein erzählen eine Geschichte, während seine warme Atmosphäre einlädt, sich hier zu verwurzeln.Aktuell in zwei Wohnungen unterteilt, bietet die Immobilie ein großes Potenzial für eine Weiterentwicklung: Schaffung einer dritten Wohnung oder Umwandlung in eine elegante, exklusive Einzelwohnung.Ein reizender kleiner Garten komplettiert dieses seltene Objekt und bietet einen privilegierten Außenbereich in ruhiger Lage.Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charakter und außergewöhnlichen Wohnungen.

LUTRY: Charaktergebäude im Herzen des Bourgs.

Magnifiziertes Charaktergebäude Im sehr gesuchten Herzen des Bourgs von Lutry, nur wenige Schritte vom Seeufer und den Annehmlichkeiten entfernt, vereint dieses Charaktergebäude mit Eleganz, Authentizität und zeitgenössischen Leistungen.Vollständig renoviert im Jahr 2018 mit besonderer Sorgfalt für Details und Materialqualität, bietet dieses seltene Gebäude einen bemerkenswerten Standard und tadellose Ausführungen.Es besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der über eine hervorragende Sichtbarkeit verfügt, sowie einer unabhängigen Wohnbereich, der mit Raffinesse konzipiert wurde.Über einen privaten Eingang zugänglich, erstreckt sich der Wohnbereich über mehrere Ebenen: Das obere Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, während das erste Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bietet, um jedem Komfort und Intimität zu bieten.Die letzte Ebene öffnet sich zu einem magnifizierten Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und durch einen Zugang nach außen via einer charmanten Dachluke sublimiert wird, was dem Ganzen eine einzigartige und warme Atmosphäre verleiht.Indem es Charme und High-End-Leistungen verbindet, wird dieses seltene Gut eine anspruchsvolle Kundschaft anziehen, die nach einem außergewöhnlichen Standort in einem der gesuchtesten Dörfer der Region sucht.Das Gebäude ist derzeit vermietet, ein Ende des Mietvertrags ist spätestens für den 31. Dezember 2027 geplant.Mietdauer: 1.01.2022 bis 31.12.2027, Vertrag mit festgelegter Dauer und nicht verlängerbar.

Prästigieuse Architekten-Eigenschaft mit Panoramablick

Wir bieten Ihnen diese schöne Villa an, die Ende der 90er Jahre gebaut wurde. Die Villa bietet einen Panoramablick auf den See und die Berge sowie einen Pool in einem schönen, flachen Garten. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und ist nahe bei allen Annehmlichkeiten wie Bahnhof, Bus, Geschäften, Schulen, Restaurants in unmittelbarer Nähe, alles im Herzen des Lavaux, dem UNESCO-Weltnaturerbe. Das Haus kann in drei separate Einheiten unterteilt werden (schon geplant), was verschiedene Konfigurationen ermöglicht. Jedes Stockwerk des Hauses bietet einen spektakulären Blick auf den Genfer See, die terrassierten Weinberge und die Alpen. Ein privater Aufzug verbindet die unterirdische Garage (für bis zu 6 Fahrzeuge) mit den lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Geräumige Panoramaterrassen und ein schöner Überlaufpool ermöglichen es, den Blick und die schönen Sommertage zu genießen, ohne reisen zu müssen! Exklusive Leistungen: - Überlaufpool mit - Wellnessbereich mit Sauna - Wintergarten und mehrere Terrassen - Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung + eigenes Studio - Prächtiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad - Großer Wohnbereich mit Kamin und Panoramaküche Fordern Sie einen Besuch an!

Lutry: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial

Lutry Einfamilienhaus Situiert in Lutry, in einer ruhigen Umgebung und mit optimaler Ausrichtung, liegt diese Villa auf einem Grundstück von etwa 1000 m² und profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld in der Nähe des Sees.Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.Der Keller bietet funktionale Ergänzungsflächen mit einem Büro, einem separaten WC, einer Garage und einem Raum für Waschmaschine und Trockner.Bietendes schönes Erweiterungspotenzial, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, einen maßgeschneiderten Wohnraum in einem gesuchten Sektor zu schaffen.

Belle propriété moderne avec vue panoramique à Lutry

Implantée sur les hauteurs du bourg de Lutry, cette villa moderne construite en 2015 domine tout le lac et les Alpes et offre un lieu de vie remarquable.Son architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans un paysage verdoyant au sein d 'un environnement très agréable.Construite avec des matériaux de qualité, labélisée Minergie, elle allie avec élégance confort et modernisme.Proche des écoles internationales, des transports et des commerces, son environnement est idéal pour une famille.D'une surface habitable de 230 m2 et 300 m2 pondéré, elle est répartie sur trois niveaux et possède une entrée indépendante avec un studio pour du personnel ou une activité professionnelle et un accès privatif sur le jardin.La parcelle de 779 m2 comprend plusieurs terrasses et des coins privatifs offrant des panoramas à couper le souffle. Elle reçoit une piscine hors-sol, un jacuzzi, une ravissante pergolas dans un cadre magnifique rempli d'essences de fleurs et d'arbres. La grande terrasse de 70 m² est idéale pour organiser des barbecues et des moments de convivialité en plein air.Avec ses 7 pièces, la maison propose quatre chambres à coucher, quatre salles de bain, deux WC, un grand salon/salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse dominant une vue imprenable. Il y a au total 125 m2 de terrasse.Deux couverts à voiture et trois places extérieures sont à disposition.This modern villa, built in 2015, sits on the heights of Lutry, overlooking the lake and the Alps and offering a remarkable place to live.Its contemporary architecture blends perfectly into the green landscape in a very pleasant environment.Built using quality materials and with Minergie certification, it elegantly combines comfort and modernity.Close to international schools, transport links and shops, the setting is ideal for a family.With a living area of 230 sqm and 300 sqm weighted, it is spread over three levels and has a separate entrance with a studio for staff or a professional activity and private access to the garden.The 779 sqm plot includes several terraces and private areas offering breathtaking views. It features an above-ground swimming pool, jacuzzi and delightful pergolas in a magnificent setting filled with flowers and trees. The large 70 sqm terrace is ideal for barbecues and outdoor gatherings. There is in total 125 sqm of terrace.With its 7 rooms, the house offers four bedrooms, four bathrooms, 2 toilets, a large living/dining room opening onto a vast terrace with breathtaking views.Two carports and three outdoor parking spaces are also available.

Einzelvilla mit Seeblick: Höhen von Lutry

Einzelvilla mit Seeblick und AlpenblickHerzlichen Glückwunsch zu dieser wunderschönen Einzelvilla mit 7,5 Zimmern, gelegen in den Höhen der Gemeinde Lutry mit Blick auf den See und die Alpen.Höhepunkte • Blick • Maximale Besonnung, Südausrichtung • Grünfläche, baumgesäumter Garten • Keine vis-à-vis • Gartenfläche ca. 1'200 m2 Diese Villa bietet sehr schöne Wohnbereiche, eine separate Küche und vier Schlafzimmer. Sie ist vollständig unterkellert und hat den Vorteil, eine schöne Fläche im Untergeschoss zu haben (Spielzimmer, Abstellräume, Heizraum, Waschküche).Eine große Garage (mit direktem Zugang innen) und etwa 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Verfügbarkeit: zu diskutierenFür weitere Informationen oder für einen privaten Besuch zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:Christina Giotto076/ 583 22 85christina.giotto@nideal.chJede Anfrage wird im strengen Respekt der Vertraulichkeit behandelt.Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich.

Villa Mirador

Über dem See und ideal an den wichtigsten Verkehrswegen gelegen, während es eine friedliche Umgebung bewahrt, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe. Mit seinen freien und panoramischen Blicken auf den See und die Berge ist es der ideale Rückzugsort für diejenigen, die mehrere Generationen oder Gruppen von Gästen unter einem Dach willkommen heißen. Zusätzlich zum Doppelgarage bietet das umzäunte Grundstück Platz für bis zu 10 Fahrzeuge, ein großer Vorteil, um Familie und Freunde in größtem Komfort zu empfangen. Jenseits des eleganten schmiedeeisernen Tores erstreckt sich das Anwesen über ein großzügiges Grundstück von 2.800 m², das von seinem eigenen privaten Wald begrenzt wird und so das Gefühl von Exklusivität und die Verbindung zur Natur verstärkt. In diesem grünen Umfeld schafft ein Bereich mit verschiedenen Obstbäumen eine Atmosphäre eines charmanten Obstgartens und betont das Gefühl eines privaten Anwesens, in dem Landschaft und Lebensart harmonisch zusammenpassen. Die Immobilie wurde sorgfältig entworfen, um Intimität und Geselligkeit zu verbinden. Auf drei Ebenen und in drei Wohnbereichen unterteilt, ermöglicht sie es mehreren Familien, einen vollständig unabhängigen Bereich zu haben. Der Haupteingang öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Empfangsraum. Zwei Balkone bieten privilegierte panoramische Aussichten auf den See und schaffen ein ständiges Gespräch zwischen Innen und Landschaft. Diese Hauptebene umfasst auch eine große Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette, was eine ideale Konfiguration für ein Hauptfamilienwohnhaus bietet. Im Obergeschoss wird die Atmosphäre intimer. Diese Ebene umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer, das auf eine einzigartige Loggia mit einem zurückklappbaren Dach öffnet, ein wahres privates Observatorium, um die wechselnden Reflexe des Sees den ganzen Tag über zu bewundern. Der Gartengeschoss, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, bietet einen weiteren voll funktionsfähigen Lebensbereich. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche, was es ideal für eine Familie macht. Ein separater Eingang verstärkt die Intimität und Unabhängigkeit und bietet Zugang zu zwei privaten Parkplätzen. Die Außenbereiche, die sich über mehr als 1.200 m² erstrecken, sind speziell für große Empfänge gestaltet, mit einer dedizierten Grillzone und Freizeitbereichen. Ein Flügel, der dem Wohlbefinden gewidmet ist, verfügt über ein großzügiges Hallenbad und ein Jacuzzi für 8 Personen, das auf eine sonnige private Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den See öffnet. Das Anwesen wird durch zwei Anbauten ergänzt: ein unabhängiges Studio, ideal für Personal, eine Kinderfrau oder einen Chauffeur, und ein Dienstbereich mit einer Waschküche sowie einer voll ausgestatteten professionellen Küche. Hier wurden die Möbel und architektonischen Details maßgeschneidert, um jeden Raum in einen Schrein der Raffinesse zu verwandeln. Inspiriert von der Größe der orientalischen Paläste und der Eleganz Frankreichs, bietet die Dekoration ein seltenes sensorisches Erlebnis. Ein Innenraum, der in allen Details durchdacht wurde, in dem Luxus mit Großzügigkeit entfaltet wird und in die Geschichte eingeht, für diejenigen, die ein einzigartiges Anwesen suchen. Auf der Riviera vaudoise, inmitten der schimmernden Gewässer des Genfersees, verkörpert Lutry die exzellente Wohnqualität. Dieses prestigeträchtige Viertel ist für sein außergewöhnliches Sonnenlicht bekannt und bietet den Bewohnern atemberaubende und unverbaute Ausblicke auf die terrassierten Weinberge des Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, sowie auf die schneebedeckten Gipfel der französischen Alpen. Ideal gelegen, bietet die Immobilie einen privilegierten Zugang zu internationalen Reisen sowie zu den größten Freizeiteinrichtungen. Der internationale Flughafen Genf ist nur 50 Minuten entfernt, während der Flughafen Zürich in zwei Stunden erreichbar ist. Für die private Luftfahrt

Projekt einer außergewöhnlichen contemporary-Villa - Exklusive Lage

Projekt zum Bau einer modernen Villa von etwa 700 m², mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen, auf einem raren und exklusiven Grundstück (Foto der Anzeige nicht repräsentativ)Dieses Projekt richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem wirklich einzigartigen Objekt sucht, das sowohl absolute Diskretion, architektonische Qualität und einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet.Im Rahmen dieses Dossiers möchten wir direkt mit dem endgültigen Käufer zusammenarbeiten, ohne Zwischenhändler, um die Diskretion und die vollständige Kontrolle über den Prozess zu gewährleisten.Aus offensichtlichen Gründen der Vertraulichkeit:wird keine detaillierte Information ohne konkreten Nachweis der Zahlungsfähigkeit weitergegeben, die vorherige Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) wird verlangt.Es handelt sich um ein exklusives Off-Market-Projekt, das nur einem sehr begrenzten Kreis von Käufern vorbehalten ist, mit einem raren Potenzial sowohl auf patrimonialer als auch auf Wohngebietsebene.Die Akte wird nur nach vorheriger Qualifizierung weitergegeben.