Einfamilienhaus Kaufen in Wila: 1 Treffer

Naturparadies für Mensch und Tier

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Maison individuelle à Wermatswil

In traumhafter Lage mit freiem Blick auf die Alpen, den Greifensee und weitläufige Grünflächen befindet sich dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus, das mit seiner Grosszügigkeit, Privatsphäre und natürlichen Umgebung überzeugt. Auf einer Wohnfläche von 362?m², verteilt über 6.5 Zimmer und drei Ebenen, bietet das Haus ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen, die Raum, Ruhe und Ausblick schätzen. Das Grundstück mit 1994 m2 Fläche ermöglicht ein Leben mitten im Grünen, fernab von Verkehrslärm und Nachbarsdruck, und trotzdem mit schneller Anbindung an die Autobahn.Bereits beim Betreten der Liegenschaft beeindruckt der offene Wohnbereich auf der Hauptebene mit grossflächigen Fensterfronten, die das Panorama auf Berge und See wie ein lebendiges Gemälde ins Haus holen. Der Innenraum ist lichtdurchflutet und modern gestaltet, mit einer hochwertigen Küche und viel Platz für Wohnen und Essen. Ein grosszügiger Aussenbereich schliesst direkt an und bietet Sonne von früh bis spät - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Anlässe.Die untere Ebene ist der ideale Ort für Gäste oder ungestörte Stunden: Hier befinden sich ein stilvoll gestalteter Partyraum sowie der Zugang zum Aussenpool mit Terrasse und Lounge-Bereich - umgeben von viel Grün und mit privater Atmosphäre. Der Aussenbereich wirkt wie eine private Oase mit mediterranem Flair - gepflegte Steinmauern, Holzterrassen, eine charmante Bepflanzung und stilvolle Lounge-Möbel.Die Liegenschaft bietet ganztägige Besonnung und ein Lebensgefühl, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Die Nähe zu Wald und Pfäffikersee, beides bequem zu Fuss erreichbar, machen das Objekt auch besonders attraktiv für naturverbundene Menschen und Hundebesitzer:innen. Dank der Hanglage und der durchdachten Architektur geniesst man hier ein Maximum an Privatsphäre - kein Verkehr, keine nahen Nachbarn, nur Ruhe, Aussicht und Natur.Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Individualisten mit Anspruch an Lebensqualität, Raum und einer aussergewöhnliche Lage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8615-24-1

Einfamilienhaus: Ruhe und Privatsphäre im Grünen am Wald

Am ruhigen Ende der Näppenrainstrasse in Pfäffikon entsteht ein hochwertiges Ensemble aus drei modernen Einfamilienhäusern: Tamino, Papageno und Pamina. Die Häuser sind architektonisch aufeinander abgestimmt, werden jedoch einzeln verkauft.Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die Hanglage am Waldrand ein. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während private Sitzplätze und Gärten einen direkten Bezug zur Natur schaffen. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer sehr guten Anbindung an Schulen, Einkauf und den öffentlichen Verkehr.Alle Häuser bieten: • ca. 175–180 m² Wohn-/Nutzfläche • 6½ Zimmer mit flexiblen Grundrissen • 3 Nasszellen • privater Sitzplatz mit Garten • eigene PV-Anlage • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion • 1 Tiefgaragenplatz & 1 Aussenabstellplatz pro Haus Verkaufspreise: • Pamina: CHF 2’470’000.– • Tamino: CHF 2’510’000.– • Papageno: CHF 2’520’000.– Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, architektonische Qualität und naturnahes Leben schätzen.Mehr Informationen unter 👉 https://zauberflöte-pfäffikon.ch

Historisches Liebhaberobjekt von 1824 mit Gartenidylle und einzigartigem Charakter

Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1824 ist kein Standardobjekt, sondern ein Rückzugsort für Menschen, die Charakter, Ruhe und authentische Bausubstanz suchen. Auf 177 m² Wohnfläche und 480 m² Grundstück verbindet die Liegenschaft historischen Charme mit einem gepflegten Aussenbereich, Aussicht und einem separaten Gartenhaus mit Cheminée. Besonders geeignet ist das Objekt für Liebhaber von Charakterliegenschaften, Paare, Ruhesuchende oder als exklusiver Zweitwohnsitz im Zürcher Oberland.Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1824 präsentiert sich als bezugsbereites Liebhaberobjekt mit einzigartiger Ausstrahlung, sorgfältig erhaltener Substanz und einem Raumkonzept, das sich bewusst von standardisierten Neubauten abhebt. Lichtdurchflutete Räume, natürliche Materialien sowie ausgewählte architektonische Details schaffen ein Wohngefühl mit Wärme, Identität und zeitloser Qualität.Besonders attraktiv: Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmal- oder Heimatschutz und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität hinsichtlich zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten und individueller Gestaltung.Das Haus wurde letztmals 1995 renoviert und befindet sich in bezugsbereitem Zustand.Die Liegenschaft eignet sich ideal für Personen, die Ruhe, Rückzug und naturnahes Wohnen mit besonderem Charakter verbinden möchten, sei es als Hauptwohnsitz, privates Refugium, exklusiver Zweitwohnsitz oder langfristige Investition in eine werthaltige Immobilie mit Seltenheitswert.Objekthighlights auf einen Blick: • Historisches Charakterhaus aus dem Jahr 1824 • 3.5 Zimmer verteilt auf 4 Etagen • Zwei grosszügige Galerien mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Homeoffice, Atelier oder individuelle Rückzugsorte • Wohnfläche ca. 177 m² • Grundstücksfläche 480 m² • Gepflegter Gartenbereich mit hoher Privatsphäre • Separates Gartenhaus mit Cheminée für gesellige Stunden und Erholung • Sonnige und ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht • Parkplatz vorhanden • Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert • Gute Erreichbarkeit Richtung Winterthur und Zürich Der Aussenbereich ergänzt das Gesamtbild auf überzeugende Weise: • Gepflegter Garten mit Atmosphäre der Ruhe und Entschleunigung • Separates Gartenhaus mit integriertem Cheminée • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte Abende, kreative Rückzugsorte oder gesellige Zusammenkünfte Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Landschaft des Zürcher Oberlandes mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer angenehmen Distanz zum urbanen Alltag.Gerade die Kombination aus architektonischer Identität, naturnaher Lage, funktionaler Nutzbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im aktuellen Marktumfeld.Dieses Objekt richtet sich nicht an Käuferinnen und Käufer, die ausschliesslich Wohnfläche suchen, sondern an Menschen, die Immobilien mit Charakter, Geschichte und nachhaltiger Werthaltigkeit bewusst zu schätzen wissen.Weitere Informationen, stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.

NATURJUWEL: 2'136m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus, 100% autark, Natur pur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL, Refugium / Bijou2.136 m2 Naturlage Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt Königstal 2, 8487 Zell ZHBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 1 Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiese / Wald / Bach / Teich.Verkauf einzeln (1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 mit NebengebäudeKönigstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese)Das Grundstück unterliegt nicht dem BGBB und kann ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würde, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhaus bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand). Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität!

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im Hochparterre • Grosser Vorraum mit Abstellraum • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG: • Vorraum • Separates WC • Schlafzimmer • Grosses Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen • Küche 2. OG: • Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo • 3 weitere Schlafzimmer Untergeschoss/Dachgeschoss: • Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerräume mit zwei Elektroboilern • Estrich im Dachgeschoss Umgebung • Garten mit Rasenfläche, Sträuchern, Hecke • Hartplatz • 3 Autoabstellplätze • Carport in Holzbauweise Umbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 • 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt • 2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung • 2006: Einbau neue Hauseingangstüre • 2007: Treppenhaus neu gestrichen • 2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus • 2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung • 2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung 2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--) • Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, Dämmung • Technik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, Sanitäranlagen • Photovoltaik-Anlage • Innenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, Oberflächenbehandlungen • Aussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten 2026 • Wärmepumpe Besonderheiten • PV-Anlage senkt langfristig Energiekosten • Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung • Grosszügige Raumaufteilung • Sofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung FazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

Helles 5.5 Zimmer Reiheneckhaus an kinderfreundlicher Lage

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses lichtdurchflutete, charmante 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus aus dem Jahr 2006 ist Teil einer Überbauung mit 19 Häusern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Der Innenausbau präsentiert sich in gepflegtem Originalzustand und kann bei Bedarf mit gezielten Modernisierungsmassnahmen etwas aufgefrischt werden.Die Raumgestaltung überzeugt durch ihre klare Struktur und Alltagstauglichkeit. Mit zwei Nasszellen - Dusche und Badewanne - sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus bestens ausgestattet.Ein wunderbarer Garten mit Wintergarten und Teich runden dieses tolle Angebot ab.Zwei Tiefgaragenparkplätze werden für je CHF 35'000.- dazu erworben.Highlights: • 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit durchdachtem Grundriss • Baujahr: 2006 • Kubatur: 732 m³ • Nettowohnfläche: ca. 147 m² • Landanteil: 196 m² • Zwei Nasszellen (Badewanne & Dusche) • Ein Gäste-WC • Raumhöhe. ca. 2.45 m • Heizsystem: Luft-Wärmepumpe über Boden • Wunderschöner Garten mit Wintergarten (unbeheizt) • Spielplatz in der Überbauung • Zwei Tiefgaragenparkplätze Lage:Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen und gut erschlossenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht Fehraltorf besonders attraktiv für unterschiedlichste Lebenssituationen. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

8.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rumlikon

Gepflegtes, freistehendes 8.5-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage Gerne zeige ich jedem Interessent dieses wunderschöne Haus persönlich und individuell. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Das 1973 erbaute Einfamilienhaus wurde über die Jahre mehrfach erneuert und erweitert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von 218 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss aufteilen.Das Erdgeschoss überzeugt mit vielseitigen Raumkonzepten - von behaglich bis modern. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Holzdecke und Eichenparkett schafft eine warme Atmosphäre, während Küche und Bad moderne Akzente setzen. Spektakulär ist der langgezogene Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. In den warmen Jahreszeiten besonders attraktiv ist der sonnige Aussensitzplatz vor dem Essbereich. Im Obergeschoss sind insgesamt fünf Räume vorzufinden: Hauptschlafzimmer mit Terrasse, Studio, zwei weitere Zimmer, das Bad und noch eine zweite Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die auch für ein stilles Gewerbe genutzt werden kann. Davor liegt ein breiter, gedeckter Sitzplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Räume wie Haustechnik, Werkstatt, Waschen/Trocknen, Weinkeller und Schutzraum. Parkieren: Eine Doppelgarage sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Preis inbegriffen.Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Bushaltestelle und ein Hofladen sind nur wenige Gehminuten entfernt, Schulen und weitere Infrastruktur bietet das nahe gelegene Russikon.8332 Russikon liegt im Bezirk Pfäffikon, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Russikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 4'634 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.3% verändert (Kanton: +29.5%).

Charmantes 6.5-Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung - attraktive Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung

4 ½-Hausteil mit Einliegerwohnung mit 2 ½ Zimmer An ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage in Saland erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Haus umfasst einen grosszügigen 4.5-Zimmer-Hausteil sowie eine separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die sich eine spätere Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag offenhalten möchten.Die beiden Einheiten wurden im Innenbereich umfassend saniert und verbinden den Charme einer Altliegenschaft mit modernem Wohnkomfort. Sichtbare Holzelemente, gemütliche Wohnräume sowie ein Schweden- und Kachelofen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.Die Haupteinheit erstreckt sich über drei Geschosse und bietet grosszügige Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer sowie zwei Nasszellen. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich perfekt zur Vermietung, als Homeoffice-Lösung oder für Familienmitglieder.Highlights auf einen Blick: • 4.5-Zimmer-Hausteil + separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung • Zwei eigenständige Eingänge • Ideal als Anlageobjekt oder für spätere Eigennutzung • Aktuell vollvermietet mit einer Bruttorendite von ca. 4.3 % (Mietvertrag läuft bis 30.09.2029) • Innenbereich umfassend saniert (2020) • Wärmepumpenheizung • Gemütlicher Sitzplatz und Vorplatz • Zwei Tiefgaragenplätze zzgl. CHF 70'000.- im Nachbargebäude • Bahnhof Saland in wenigen Gehminuten erreichbar • Gute Verbindungen Richtung Winterthur und Zürich Besonders attraktiv für Anleger: Beide Wohneinheiten sowie die beiden Tiefgaragenplätze sind derzeit vermietet und generieren einen laufenden Mietertrag. Gleichzeitig bietet die flexible Nutzungsmöglichkeiten auch langfristig grosses Potenzial für eine spätere Selbstnutzung.Saland überzeugt durch seine naturnahe Lage im Tösstal kombiniert mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zum öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof befinden sich in angenehmer Distanz.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort.

Wohnen mit viel Privatsphäre – Freistehendes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten

Eingebettet in einen idyllischen, naturnah gestalteten Garten präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als privates Refugium mit hoher Wohnqualität und viel Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Aussenbereich mit Weiher, Pavillon, Grillstelle, Kräutergarten und prächtigem Kirschbaum schafft eine einzigartige Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit grosszügiger Fensterfront, die Küche sowie ein WC mit Dusche. Der attraktive Wintergarten bildet eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Aussenraum.Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer sowie einen zusätzlichen Ankleideraum. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum grosszügigen Balkon mit Blick in die grüne Gartenlandschaft. Ein Badezimmer mit WC und Doppellavabo komplettiert diese Etage. Über eine Holzwendeltreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. Die Dachschrägen mit weiss lasiertem Holztäfer sowie der kleine Balkon verleihen diesem Bereich eine besondere, Wohnatmosphäre und machen ihn ideal als Homeoffice, Atelier oder separaten Rückzugsort nutzbar.Das Untergeschoss bietet grosszügige Nebenräume mit viel Stauraum, eine praktische Waschküche sowie einen Luftschutzkeller und rundet das Raumangebot funktional ab.Zur Liegenschaft gehört zudem ein Carport mit Galerie sowie ein Geräte- und Veloraum. Die Galerie eignet sich ideal als Spiel- oder Rückzugsort für Kinder und verleiht dem Haus einen zusätzlichen besonderen Charme.Das Objekt bietet auf ca. 208 m2 Nettowohnfläche folgende Highlights: • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten • Idyllische Gartenanlage mit Grillstelle, Pavillon, Weiher, Kräutergarten und grossem Kirschbaum • Je ein Balkon im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss • Funktionaler Eingangsbereich mit Garderobe sowie praktischen Einbauschränken • Drei Nasszellen mit Dusch- oder Bademöglichkeit sowie WC auf jeder Etage • Praktischer Geräte- und Veloraum mit integriertem Spiel- und Rückzugsbereich für Kinder Zum Haus gehören ein Carport sowie zwei Aussenabstellplätze.Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

9.5-Zimmer-Landhaus mit Scheunen, grosszügigem Garten und viel Potenzial

Highlights • Riesiges Grundstück mit viel Freiraum • Grosszügige Scheunen mit vielseitigem Potenzial • Beeindruckender Dachboden als zusätzliche Nutzfläche • Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen • Ruhige und naturnahe Wohnlage • Viel Platz für Hobby, Werkstatt oder kreative Projekte • Charmante Holzbauweise mit besonderer Ausstrahlung • Attraktive Kombination aus Wohnen und Nutzen Dieses charmante Anwesen vereint Grosszügigkeit, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Mit einer beheizten Nettowohnfläche von ca. 285 m² bietet die Liegenschaft zahlreiche Schlafzimmer, grosszügige Wohnbereiche sowie praktische Nebenräume und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.Bereits der grosszügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Der Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch den charmanten Kachelofen besonders gemütlich ergänzt. Mehrere Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Räume wie Wäscheraum, Technikraum und Lagerflächen sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss schaffen weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliche Nebenflächen viel Platz und Flexibilität. Ein besonderes Highlight sind die grossen Scheunen, darunter eine mit riesigem Dachboden. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Atelier, Werkstatt oder grosszügige Lagerfläche. Der weitläufige Garten schafft zudem eine wunderbare Wohlfühloase mit viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten rund ums Haus. Eine Liegenschaft mit viel Charme, warmer Wohnatmosphäre und beeindruckendem Potenzial für Menschen, die das Besondere suchen. Das Haus wurde ins Inventar der schutzwürdigen Objekte der Gemeinde aufgenommen. Es wurde laufend erneuert unter Erhaltung der historischen Bausubstanz.

Tiny House Feeling im Zürcher Oberland - inmitten der Natur

Tiny House Feeling im Zürcher Oberland - inmitten der Natur Ankommen, durchatmen und das Leben entschleunigen:Dieses frisch renovierte Tiny House auf dem ganzjährig geöffneten Camping Seiler in Wildberg verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lifestyle und einzigartigem Rückzugscharakter.Eingebettet in die idyllische Landschaft des Zürcher Oberlands überzeugt das charmante Tiny House mit einer hellen Wohnatmosphäre, angenehmer Raumhöhe und einem durchdachten Raumkonzept. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist die grosse Holzterrasse sowie der gedeckte Balkon - perfekte Orte, um den Morgenkaffee in der Sonne zu geniessen oder entspannte Abende mitten im Grünen ausklingen zu lassen.Dank der hochwertigen Isolation bietet das Tiny House zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima: Im Sommer bleibt es angenehm kühl, während im Winter der Schwedenofen gemeinsam mit der zusätzlichen Gasheizung für behagliche Wärme sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über Warmwasseranschlüsse, ergänzt durch einen Gasherd mit Backofen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Selbstverständlich sind Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden. Internet kann problemlos über 5G genutzt werden. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Chalet.Die monatliche Campingpacht von ca. CHF 400.- beinhaltet bereits den Parkplatz sowie sämtliche Anschlüsse.Der Camping Seiler zählt zu den wenigen ganzjährig geöffneten Campingplätzen der Schweiz und wird mit viel Herzblut von einem jungen Betreiber-Paar geführt. Die entspannte Atmosphäre, die naturnahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen diesen Ort zu einem besonderen Rückzugsort fernab vom Alltag.Ideal als stilvolles Wochenenddomizil, kreativer Rückzugsort oder für längere Auszeiten in der Natur. Gemäss Platzreglement ist kein offizieller Erstwohnsitz erlaubt. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Tiny House persönlich.

Charmantes Reihenhaus in Wetzikon mit aussergewöhnlichem Raumangebot

Charmantes Reihenhaus mit aussergewöhnlichem Raumangebot und sonnigen Aussenflächen Dieses gepflegte Reihenhaus in Wetzikon überzeugt mit viel Platz, einem besonderen Raumgefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 180 m² Wohnfläche und ca. 320 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen mit praktischem Zusatzraum verbinden möchten. Besonders sind der helle Wohnbereich mit Cheminée, der grosszügige Wintergarten sowie die sonnigen Aussenflächen, die dem Haus eine ganz besondere Wohnqualität verleihen. Wintergarten, Cheminée, Terrasse, Balkon, Garage und Hobbyraum sind die prägende Elemente der Liegenschaft.Ein echtes Highlight ist die Kombination aus Innen- und Aussenraum: Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise, während die Terrasse und der grosszügige Balkon viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Zusammensein bieten. Gleichzeitig eröffnet das Haus dank Hobbyraum, Garage und weiterer Nebenflächen viel Flexibilität für Homeoffice, Stauraum, Hobbys oder individuelle Nutzungskonzepte.Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung mit Radiatoren, die für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe, zudem wurde die Elektrik erneuert. Zusammen mit dem gepflegten Zustand macht dies das Objekt besonders attraktiv für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus mit Substanz, Charme und klarem Mehrwert suchen. Ein stimmiges Zuhause in guter Lage von Wetzikon, das Grosszügigkeit, Komfort und Potenzial ideal verbindet.

Ruhige, sonnige Lage, direkt an der Töss

Im Herzen von Steg, liegt dieses 5½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus. Die Lage ist sonnig und ruhig, der Garten wunderschön und das 380 m2 grosse Grundstück grenzt an die Töss (kein direkter Zugang). Der Dorfladen mit Bäckerei liegt vis-à-vis der Siedlung, die Bushaltestelle und der S-Bahnhof befinden sich in Gehdistanz. Die Kinder besuchen Kindergarten und Schulen in Fischenthal. Das historische Haus wurde 1918 erstellt und 1997 und 2002 Innen komplett renoviert. Der Innenausbau ist gemütlich mit einer offenen Küche und einem Schwedenofen im Wohnzimmer. Der Grundriss mit ca. 90 m2 Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit offener Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es eine Toilette und drei Schlafzimmer à 15, 8.2 und 7.7 m². Im Dachgeschoss gibt es ein 22 m² grosses offenes Zimmer. Geheizt wird mit Elektrospeicherofen und Infrarotwänden (die ersetzt werden müssen), und mit Elektrobodenheizung im Erdgeschoss. Somit wird ein Käufer wohl gleich noch den Innenausbau modernisieren. Zum Haus gehört ein Aussenparkplatz.Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Bildern und Grundrissen.

Ihr Familientraum - idyllisch und naturnah

Dieses charmante 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente über mehrere Etagen. Der Grundriss erfüllt sämtliche Bedürfnisse einer Familie. Zusätzlich bietet die naturnahe Lage viel Raum für Erholung. Das attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Highlights: - Pflegeleichter Garten mit zwei Sitzplätzen - Einladender und grosszügiger Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Garten - Geräumige Küche mit Zugang zur südöstlichen Terrasse - Zusätzliches Zimmer/Büro im Erdgeschoss - Gästetoilette im Erdgeschoss - Helles Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne und Sternenhimmel-Beleuchtung im Obergeschoss - Beide Nasszellen sind natürlich belüftet - Weiteres Zimmer im Dachgeschoss - Zentrale Staubsaugeranlage mit Anschluss auf jeder Etage - Estrich mit genügend Stauraum oberhalb der Garage Kommen Sie Zuhause an und geniessen Sie Ihr Familienleben in ländlicher Gegend - unweit aller nötigen Infrastrukturen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem charmanten und geräumigen Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gemütlich Leben und Geniessen mit Bergsicht in der Gemeinde Bäretswil

An erhöhter und sehr sonniger, nebelfreier Lage, im Ghöch in der Gemeinde Bäretswil, liegt dieses gepflegte und renovierte 4½-Zimmer Wohnhaus. Die Lage ist sehr schön und die Aussicht PERFEKT! Wunderschöne und unverbaubare Bergsicht aus den Wohnräumen, von der Terrasse und dem Garten. Um die Sonne und die Aussicht zu geniessen, gibt es eine grosse Sonnenterrasse beim Haus und ennet dem Weg ein rund 475 m2 grosses Gartengrundstück. Das angebaute Einfamilienhaus wurde 1806 erstellt und 1987/2013 umfassend renoviert. Im Erdgeschoss sind das helle Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, die Wohnküche mit Pizzaofen und einer modernen Küche, das grosszügige Entrée und die Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, ein kleines Büro und das eher kleine Badezimmer. Im Dachgeschoss ist ein grosser Estrich. Der Innenausbau ist gemütlich mit Holz und gepflegt. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, die mit den beiden Nachbarn betrieben wird.Zwei Autos parken in der Doppelgarage neben dem Haus.Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Bildern und Grundrissen.

Zwischen Wiesen und Wasser

Das 4.5 Zimmer-Reihenmittelhaus befindet sich ruhig gelegen im Dorf Saland und ist Teil der Gemeinde Bauma. Das Dorf ist ins Grüne eingebettet und wird durch die umliegenden Wälder und Felder sowie die Töss geprägt. Naturfreunde finden hier vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren oder für Radtouren und im Sommer findet man die ideale Abkühlung im Pfäffikersee.Highlights: • ruhige und naturnahe Lage • optimal besonnt • gute ÖV-Anbindungen • grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Ausgebautes Dachgeschoss • 2 Nasszellen • Balkon • 1 Garagenbox Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsstartpreises (mindestens CHF 690'000.--) Voraussetzung.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-VerkaufsteamWichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.

Ihr Zuhause mit Charakter: modernisiert und sonnig

An zentrumsnaher Lage in der beliebten Gemeinde Weisslingen erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Alltag perfekt verbindet.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und grosszügigen Grünflächen und bietet ideale Bedingungen für Paare oder kleine Familien. Wälder mit weitläufigen Wegen laden zu Bewegung und Erholung ein, während der nahegelegene Pfäffikersee im Sommer für Abkühlung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten mit regionalen Produkten sowie Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das ursprünglich 1888 erbaute Doppeleinfamilienhaus wurde umfassend totalsaniert und verbindet heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 131.55 m² Hauptnutzfläche verteilen sich aktuell 3.5 Zimmer (vor der Sanierung 5.5-Zimmer) sowie zwei Nasszellen, wobei die ursprüngliche Struktur mit wenig Aufwand wieder erweitert werden kann. Bei der Sanierung wurde grossen Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Die Isolation erfolgte mit Mineralsteinwolle, im Innenbereich wurden Mineralfarben verwendet. Sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen, Heizkörper, Fenster sowie die Heizungsanlage wurden erneuert. Die Böden im Erdgeschoss und in den Nasszellen sind mit Fliesen ausgestattet, während in den oberen Etagen moderne Vinylböden verlegt wurden. Der Zugang erfolgt über die Rückseite des Hauses und führt in einen grosszügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich neben einem praktischen Abstellraum die moderne Wärmepumpenheizung mit Warmwasser-Boiler sowie Waschmaschine und Tumbler. Im Erdgeschoss bildet der rund 40 m² grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche aus dem Jahr 2024 das Herzstück des Hauses. Die durchgehende Besonnung sowie die hochwertigen Travertin-Designfliesen schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Wellnesscharakter, ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne für zwei Personen, grosszügiger Dusche, Lavabo und Toilette mit Bidet-Funktion. Ergänzt wird diese Etage durch ein offenes Ankleidezimmer mit grosszügigen Einbauschränken sowie ein Schlafzimmer, ebenfalls mit viel Stauraum. Mit geringem Aufwand kann hier ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden.Das Dachgeschoss mit rund 41 m² und einer Raumhöhe von bis zu 3.5 Meternbietet weiteres Ausbaupotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Integrierte Stauraumlösungen sorgen für zusätzliche Funktionalität.Ein besonderes Plus ist das zusätzliche Grundstück mit einem grosszügigen Holz-Carport / Garage für zwei Fahrzeuge, einem Wintergarten sowie einem Aussensitzplatz mit Grillofen (dieses muss für für CHF 80'000 zusätzlich erworben werden).Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre Kombination aus Lage, Qualität undCharakter und bietet ein Zuhause mit echtem Wohngefühl und Entwicklungspotenzial.Melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin!

Zum Umbauen! Wohnhaus mit Restaurant Löwen

In Juckern (Saland) in der Gemeinde Bauma, verkaufen wir dieses historische Wohnhaus mit Restaurant. Das 762 m2 grosse Grundstück liegt in der Kernzone. Das Wohnhaus mit Restaurant und Scheune wurde 1860 erstellt und ist im kantonalen Inventar eingetragen. Aktuell ist die Liegenschaft aufgeteilt in ein Restaurant mit einer Wirtewohnung und einem kleinen Saal im 1. Obergeschoss, einem grossen Saal im 2. Obergeschoss und der angebauten Scheune. Die Schutzabklärungen sind gemacht und die Scheune kann umgebaut werden. Ein entsprechendes bewilligtes Projekt kann übernommen werden. Ein geschichtsträchtiges Objekt mit Potential. Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Bildern und Grundrissen.

Traumhaftes 5 -Zimmer-Einfamilienhaus an erhöhter Süd-West-Hanglage!

Im östlichen Teil von Weisslingen, inmitten eines repräsentativen Wohnquartiers, an leicht erhöhter und sehr sonniger Lage, befindet sich dieses traumhafte, inmitten einer wunderschönen Gartenanlage gelegene 5 -Zimmer-Einfamilienhaus, welches 1995 ursprünglich erstellt worden war und 2018 einer umfangreichen Sanierung (Innenausbau UG/EG/OG, Haustechnik) unterzogen wurde. 2004 erfolgte der Anbau des Carports, 2013 die Installation einer Erdsonden-Wärmepumpenheizung inklusive einer Photovoltaikanlage. Das Gebäudevolumen GVZ des EFH's beträgt 1'109 m (zuzüglich Carport 80 m), die Grundstückfläche total (zwei Grundstücke Kat. 2097 und Kat. 2198) liegt bei exakt 1'059 m².Das tolle Wohnhaus Lendikerstrasse 44 befindet sich im süd-östlichen Teil der Gemeinde Weisslingen, etwas erhöht und umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Kindergarten, Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz gut erreichbar. Das Objekt ist nach Süd-Westen ausgerichtet, die Besonnung daher einwandfrei. Ein weiteres Plus ist die schöne Sicht über Weisslingen hinweg ins Grüne.Massive Bauweise: Untergeschoss (bergseitig) in Beton, ansonsten durchwegs Zwei-Schalen-Mauerwerk, verputzt und gestrichen. Sämtliche Decken in Stahlbeton (eine kleine Ausnahme im Wohnbereich = Holz). Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, Unterdach und Isolation. Spenglerarbeiten in Kupferblech. Sanitäre Leitungen 1995 und 2018, Elektroinstallationen grösstenteils von 2018. Wasserenthärtungsanlage 2018 (Salz-Basis). Tolle, offene Küche von 2018 mit Chromstahlabdeckung, Induktionsherd mit integriertem Bora-Abzug, grossem Kühlschrank, Wärmeschublade, Backofen, Kombisteamer und Geschirrspüler. Böden in Eichenparkett und Naturstein. Wände in Abrieb. Decken in Holz und Weissputz gestrichen. Fenster in Holz mit Isolierverglasung, Lamellenstoren mit elektrischem bzw. Kurbel-Antrieb. Garagentor mit elektr. Antrieb und Fernbedienung. vielerorts deckenversenkte Beleuchtung. Warmluftofen mit Ofenbank; mehrere Einbauschränke. Gäste-WC, Dusche/WC und Bad/Dusche/WC etc. Die gesamte Hauptnutzfläche HNF (= Nettowohnfläche) beträgt etwa 195 m².

Traumhafte Weitsicht trifft Wohnqualität - vielseitiges Einfamilienhaus an erhöhter Lage

Ihr neues Zuhause Dieses äusserst gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seiner sonnigen Hanglage, unverbaubarer Weitsicht und einem durchdachten Raumkonzept über mehrere Ebenen. Die Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen liebevoll gestalteten, sehr gepflegten Aussenbereich mit weitläufigen, ebenen Aussenflächen (Gartensitzplatz mit grosser Wiese).Die Immobilie bietet zahlreiche Highlights, die sich nicht alle aufzählen lassen - wir haben für Sie die wichtigsten zusammengefasst: • Unverbaubare Weitsicht an erhöhter Lage kombiniert mit einer sehr sonnigen Süd- bis Südwest-Ausrichtung • Ruhige 30er-Quartierzone • Terrassierter, sehr gepflegter und hochwertig gestalteter Aussenbereich mit Garten, mehreren Sitzplätzen, viel Privatsphäre sowie Kalt-/Warmwasserdusche - vielseitig nutzbar • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Umluft-Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten • Offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht • Hochwertiger Natursteinbelag aus indischem Schiefer • Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon und traumhafter Weitsicht. Beide Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über eine Ankleide. • Flexible Raumstruktur mit Potenzial für bis zu 7 Zimmer • Grosses Potenzial für individuelle Nutzung, Erweiterung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten - dank separatem Eingang im Souterrain ideal für Büro, stilles Gewerbe oder eine Einliegerwohnung • Saunaraum mit Dusche • Weinkeller mit freigelegtem Naturfels aus dem Baugrund • Wohnfläche ca. 240 m², Bruttofläche ca. 355 m² • Im Gebäude integrierter, praktischer Abstellraum für den Garten • Doppelgarage mit elektrischen Toren, separatem Zugang und direktem Hauszugang (interne Treppe) Die Vorzüge dieser Liegenschaft erschliessen sich am eindrücklichsten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Verkaufspreis: 2'695'000.- resp. der meistbietenden ParteiWeitere Eckdaten der Liegenschaft: Zentrale Ölheizung (Weishaupt, Baujahr 2012), Stahltank (5'600 Liter), Boiler über Heizung sowie elektrisch, Fussbodenheizung. Doppelschalenmauerwerk (35cm in Backstein, innen 12cm, 8cm Isolation, aussen 15cm), zweifach isolierverglaste Holz-Metall-Fenster. Einbruchsichere Lamellenstoren mit Handkurbel, bei zwei Ausgängen elektrisch bedient. Zwei Sonnenstoren, eine davon elektrisch bedient. Küche mit Granitabdeckung, Kühlschrank, Mikrowelle/Backofen (Electrolux), Steamer/Backofen (Electrolux), Wärmeschublade (Electrolux), Geschirrspüler (Miele), grosses Glaskeramikfeld. Swisscom Glasfaser bis zum Haus, noch nicht im Haus installiert. Bezug nach Vereinbarung, voraussichtlich im Frühling 2027.