Kemptthal - Einfamilienhaus Kaufen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausnützungsreserve

Verkaufsdokumentation und weitere Informationen unter: bolligerarchitekten.ch/wallisellenZum Verkauf stehen die zwei Grundstücke Parzellen-Nummern 8120 / 5280 Wallisellen. Auf den Parzellen befinden sich folgende Liegenschaften und Anlagen: • Einfamilienhaus / Garage, Schopf • Grosszügige Gartenanlage • 2 PP vor Garage, 1 separat PP Die zwei Grundstücke umfassen eine Fläche von rund 816m2 und liegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier, das von Einfamilienhäusern und mittelgrossen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die sehr gute Besonnung, die aufgelockerte Quartierstruktur sowie die angenehme Nachbarschaft verleihen dem Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Aufgrund dieser Qualitäten zählen die Parzellen zu den besonders attraktiven Wohnlagen der Gemeinde Wallisellen.Die zentrale Lage ist durch seine kurzen Distanzen sehr gut erschlossen: • Individualverkehr A1 5' • Bus Öv 1' • S Bahn Zürich, Glattalbahn 10' • Flughafen ZRH 20' • Einkauf Dorf 10' • Einkauf Glattzentrum 15' • Schulen 5'

Gemütliches 4.5 Zimmer-Reihenmittelhaus im Guggenbühl

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses charmante 4.5-Zimmer-Mittelhaus aus dem Jahr 1958 bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit überschaubarer Grösse und gleichzeitigem Gestaltungspotenzial wünschen. Es ist Teil einer gepflegten Reihe von vier Reiheneinfamilienhäusern und überzeugt mit einem praktischen Grundriss sowie einem eigenen Landanteil von 123 m².Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wäre direkt bezugsbereit. Die letzten umfassenderen Sanierungen wurden in den 1990er-Jahren vorgenommen. Wer seinem neuen Zuhause jedoch noch eine persönliche Note verleihen möchte, findet hier entsprechend attraktives Potenzial für eine zeitgemässe Auffrischung.Ein besonderes Plus: Die Küche wurde erst im Jahr 2024 für rund CHF 40'000.- erneuert und präsentiert sich modern und zeitgemäss.Besonders attraktiv ist der südlich ausgerichtete Garten, der viel Sonne bietet und sich ideal als grüne Oase im Freien nutzen lässt. Der grosszügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen, vielseitig nutzbaren Raum mit schönem Bezug zum Garten.Eine Garagenbox rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.Das Wichtigste in Kürze: • Objektart: 4.5-Zimmer-Mittelhaus • Baujahr: 1958 • Konstruktion: Massive Bauweise • Raumhöhe: 2.30 m • Garten und Wintergarten • Nettowohnfläche: 77 m² • Landanteil: 123 m² • Kubatur: 374 m³ • Eine Nasszelle mit Badewanne • Ein Gäste-WC • Heizsystem: Gasheizung über Radiatoren • Eine Garagenbox • Küche: 2024 für ca. CHF 40'000.- erneuert • Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial Lage:Dieses Eigenheim liegt im familienfreundlichen Wohnquartier Guggenbühl in Oberwinterthur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün und vermittelt eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleistungen liegen in nächster Nähe. Das Stadtzentrum von Winterthur ist mit dem öffentlichen Verkehr bequem erreichbar. Der Bahnhof Oberwinterthur liegt nur rund 7 Gehminuten entfernt; von dort bestehen regelmässige Verbindungen ins Zentrum von Winterthur und direkt nach Zürich HB. Für Erholung und Spaziergänge bieten sich zudem zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung an.Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

NATURJUWEL: 2'136m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus, 100% autark, Natur pur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL, Refugium / Bijou2.136 m2 Naturlage Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt Königstal 2, 8487 Zell ZHBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 1 Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiese / Wald / Bach / Teich.Verkauf einzeln (1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 mit NebengebäudeKönigstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese)Das Grundstück unterliegt nicht dem BGBB und kann ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würde, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhaus bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand). Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Ferienfeeling pur! / Traumhaftes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit privater Wellnessoase zu kaufen!

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Lage in Baltenswil-Bassersdorf bietet auf einem 513 m² grossen Grundstück rund 167 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2002 erstellte Haus wurde 2021 totalsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und hochwertigen Zustand. Grosszügige Räume, ein stilvoller Ausbau und ein aussergewöhnlicher Aussenbereich verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Der gepflegte Garten mit Palmen, der beheizte Pool und der gedeckte Sitzplatz schaffen eine private Wohlfühloase mit besonderem Feriencharakter.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit grosszügiger Garderobe sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel mit BORA-Kochfeld- und Abzugslösung, Food Center und hochwertige Miele-Geräte inklusive Geschirrspüler, Backofen und Steamer. Mehrere Zugänge führen direkt in den Garten mit beheiztem Pool, Abdeckung, Gegenstromanlage und Beleuchtung. Die automatische Bewässerung sorgt für einen gepflegten Garten. Ein Badezimmer mit stufenloser Regendusche ergänzt das Erdgeschoss.Das Obergeschoss beherbergt das grosszügige Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie zwei weitere prakltische Zimmer. Das edle Badezimmer verfügt über Doppellavabo, Regendusche und Sprudelwanne. Die 2-in-1-Holzsauna mit Bio-Dampf- und finnischer Sauna bietet zusätzlichen Wellnesskomfort. Hochwertiger geölter Eichenparkett sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre.Im Untergeschoss stehen zwei beheizte und helle Zimmer sowie ein Luftschutzkeller und ein Technik-/Waschraum zur Verfügung. Eine Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein gedeckter Abstellplatz und zwei Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Ein stilvolles Zuhause, das grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und Erholung auf höchstem Niveau harmonisch vereint.FLÄCHENGebäudevolumen 762 mGrundstücksfläche 513 m²Wohnfläche 167 m² Nutzfläche 200 m²PREISRichtpreis CHF 2'450'000.-- Anzahlung 5% des KaufpreisAuskunft:Roger Möschler, Inhaber/CEOREMAX Immobilien am Zürichseeroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61Baltenswil-Basserdorf: gepflegtes Landleben gepaart mit Nähe zur StadtIn Bassersdorf vereint der idyllische Ortsteil Baltenswil das Beste aus zwei Welten: Ein exklusives, naturnahes Wohngefühl paart sich hier mit der dynamischen Anbindung an die Schweizer Metropolregionen. Wer hier wohnt, geniesst die Ruhe eines intakten Dorflebens, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Zürich verzichten zu müssen. Baltenswil besticht durch seinen einladenden, dörflichen Charakter und eine hohe Privatsphäre. Die gepflegten Wohnquartiere sind von üppigem Grün, weiten Feldern und Waldabschnitten umgeben, die direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Spaziergängen einladen.Gleichzeitig bietet die Muttergemeinde Bassersdorf eine bestens ausgebaute Infrastruktur mit modernen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitigen Betreuungsangeboten und einem lebendigen Vereinsleben.Die Lage von Baltenswil-Bassersdorf ist für Pendler und Vielreisende unschlagbar. Durch die unmittelbare Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Zürich und Winterthur sowie die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn) und das Autobahnnetz sind Arbeitsplätze und Kulturangebote in wenigen Minuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Zürich-Kloten liegt quasi vor der Haustür nah genug für maximale Flexibilität und doch weit genug weg, um die ländliche Idylle ungestört zu geniessen. Ob für Familien, Paare oder Singles: Baltenswil-Bassersdorf bietet einen hochwertigen Lebensraum mit hoher Wertbeständigkeit. Die Kombination aus steuerlich attraktiver Lage, hervorragender Infrastruktur und der unbezahlbaren Nähe zur Natur macht diese Region zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Kanton Zürich.Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen - Raum, Komfort und Flexibilität vereint!

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen - Raum, Komfort und Flexibilität vereint! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garagentrakt präsentiert sich als äusserst grosszügige und repräsentative Liegenschaft mit einem aussergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Die ursprünglich im Jahr 1954 erstellte Immobilie wurde 2007 umfassend umgebaut und modernisiert und überzeugt heute als gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemässer Ausstattung. Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Haus ideal für grosse Familien, als Mehrgenerationenhaus sowie für kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzungen oder ein Gewerbe.Das Raumprogramm erstreckt sich über vier Etagen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, Wasch- und Technikräume, ein klimatisierter Weinkeller, diverse Keller- und Vorratsräume, ein Hobbyraum, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie der Heizungsraum.Das Erdgeschoss empfängt mit einem grosszügigen Eingangsbereich und Entrée. Hier stehen ein heller Wohnbereich mit Cheminée, ein separater Essbereich, die hochwertig ausgestattete Küche, ein Büro bzw. Arbeitszimmer mit WC, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu den Aussenbereichen zur Verfügung. Diese erweitern den Wohnraum harmonisch nach draussen und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität.Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Familienraum, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone. Diese Etage bietet ausreichend Platz für den privaten Rückzug aller Familienmitglieder.Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal und überzeugt mit einem grosszügigen Zimmer mit Ankleide, einem grossen Badezimmer, zwei Abstellräumen sowie einem Balkon.Die Liegenschaft punktet zudem mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungs- und Komfortmerkmalen. Dazu zählen unter anderem ein Cheminée im Wohnbereich, der klimatisierte Weinkeller, eine Alarmanlage, Gebäudeautomation, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Entkalkungsanlage, ein praktischer Waschabwurf sowie exklusive Innenausbauten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Bodenheizung, die übrigen Geschosse sind mit Radiatoren ausgestattet.Die Küche erfüllt höchste Ansprüche: Eine voll ausgestattete Alno-Küche mit zahlreichen Extras wie Induktionskochfeld, Wok, Teppan Yaki, Steamer, Weinschrank und weiteren hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen.Für Fahrzeuge stehen eine grosszügige Doppelgarage sowie drei Aussenabstellplätze zur Verfügung.Im Rahmen des Umbaus sowie der laufenden Erneuerungen wurden umfangreiche Investitionen getätigt. Diese umfassten unter anderem Sanitär- und Badezimmerausbauten, Küchen- und hochwertige Innenausbauarbeiten, neue Fenster, Türen und Bodenbeläge, Elektro- und Beleuchtungsinstallationen, Heizungs-, Dämm- und Abdichtungsarbeiten, Garten- und Aussenanlagen sowie diverse Spezialausstattungen wie Cheminée und Alarmanlage. Die Gesamtinvestitionen belaufen sich auf rund CHF 1'000'000.- (inkl. Eigenleistungen).Zusammenfassend überzeugt die Liegenschaft an der Dietlikonerstrasse 11 durch ihre Grosszügigkeit, das aussergewöhnliche Raumangebot sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Sie bietet ein hohes Mass an Wohnkomfort, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit gehobenen Ansprüchen und langfristiger Perspektive. Dank ihrer vielseitigen Struktur eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Lassen Sie sich vor Ort vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und naturnaher Wohnlage in Gutenswil, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Volketswil. Felder, Wälder und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustüre und schaffen ein attraktives Umfeld für alle, die Ruhe, Grünraum und Erholung im Alltag schätzen. Die Gemeinde ist zudem gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Buslinie 725 erschliesst Gutenswil und stellt Verbindungen Richtung Bahnhof Schwerzenbach und an den Bahnhof Uster sicher, von wo aus weitere Anschlüsse in Richtung Zürich und in die umliegenden Regionen bestehen. Mit dem Auto ist die überregionale Anbindung ebenfalls schnell erreichbar, sodass sowohl Zürich als auch weitere Zentren im Zürcher Oberland und im Glattal gut erreichbar sind.RAUMPROGRAMM UND AUSBAU 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, NF-Wohnen ca. 146.2 m² UNTERGESCHOSS Vorplatz ca. 3.2 m² Keller ca. 26.3 m² Waschküche/Technik ca. 10.4 m² Heizungsraum ca. 12.6 m² ERDGESCHOSS Entrée/Vorplatz ca. 8.0 m² sep. WC ca. 2.2 m² Küche ca. 8.2 m² Wohnen / Essen ca. 48.0 m² Wintergarten ca. 22.5 m² Geräteraum/Gartenschopf OBERGESCHOSS Vorplatz ca. 3.9 m² Zimmer ca. 18.2 m² Bad/WC ca. 5.6 m² Zimmer (ehemalig 2 Zimmer) ca. 25.6 m² DACHGESCHOSS Vorplatz ca. 2.9 m² Zimmer ca. 18.7 m² Dusche/WC ca. 4.9 m² Estrich ca. 19.6 m² Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten Zustand. Anstehende Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Der grosszügige und einladend konzipierte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der liebevoll angelegte Gebäudeumschwung umfasst eine grosszügige Rasenfläche, einen Gemüsegarten sowie verschiedene Blumenrabatten und Hecken. Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.

Elegante 10-Zimmer Villa mit aussergewöhnlicher Architektur

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese elegante 10-Zimmer-Villa aus dem Jahre 1995 vereint anspruchsvolle Architektur, exklusiven Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine besondere Atmosphäre: Sichtbeton, Stahl, Eisen, Kupfer und edles Tropenholz-Parkett verbinden sich zu einem harmonischen Zusammenspiel aus moderner Architektur und wohnlicher Wärme. Die teilweise mit Stucco Veneziano veredelten Wände sowie individuell gestaltete Oberflächen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und prägen den Charakter dieser Villa. Die Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und kreative Nutzung. Der grosszügige Eingangsbereich wird durch eine imposante Fensterfassade geprägt, welche den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und den Blick auf die Terrasse sowie die umliegende Natur freigibt. Die hochwertigen Sky-Frame-Verglasungen schaffen dabei eine fliessende Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die offene Küche mit Kochinsel und Vorratsraum überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und die ideale Einbindung in den Wohn- und Essbereich. Mehrere Schlafzimmer mit Ankleidebereichen und eigenen Badezimmern bieten viel Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität.Der zweite Gebäudeteil erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Immobilie erheblich. Ein grosszügiger Raum mit rund 3.5 m Raumhöhe eignet sich ideal als Atelier, Fitnessraum, Heimkino, Fotostudio oder für individuelle kreative Projekte. Das darüberliegende Studio, mit eigener Küchennische, Badezimmer und Balkon, bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Arbeiten oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten.Ein besonderes Merkmal dieser Villa ist die harmonische Verbindung von Architektur und Kunst. Die fest integrierten Kunstwerke wurden gezielt auf die Gestaltung des Hauses abgestimmt und sind ein unverwechselbarer Bestandteil der Liegenschaft. Besonders hervorzuheben sind die grossformatigen Glasgemälde der süditalienischen Künstlerin Rosanna Lamanna, das elegante Pegasus-Glastrennelement sowie das originale Bodenmosaik des texanischen Künstlers Sam Rey, das sich harmonisch in die Treppenpodeste und Ablageflächen einfügt. Diese Details machen das Haus zu einem echten Unikat.Der Aussenbereich setzt die Grosszügigkeit des Hauses konsequent fort. Die weitläufige Terrasse mit zwei Markisen lädt dazu ein, sonnige Stunden oder entspannte Abende im Grünen zu geniessen. Der gepflegte Garten mit Lounge-Bereich, Feuerstelle und Obstbäumen bietet zahlreiche Rückzugsorte für ruhige Momente oder gesellige Anlässe.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurden verschiedene Sanierungen und Erneuerungen vorgenommen. Eine detaillierte Übersicht der ausgeführten Arbeiten stellen wir gerne zur Verfügung.Die Highlights in Kürze: • Objektart: Freistehende 10-Zimmer-Villa • Baujahr: 1995 • Wohnzone: W2/1.4 • Konstruktionsart: Massivbauweise in Beton mit Aussenisolation • Kubatur: 1'840 m³ • Landanteil: 957 m² • Nettowohnfläche: 386 m² • Nutzfläche: 502 m²Raumhöhen: 2.40 m und höher • Heizsystem: Erdsonden-Wärmepumpe über Fussbodenheizung • Grosszügiger Aussenbereich mit zwei Markisen und Blick ins Grüne • Garage mit zwei hintereinander angeordneten Einstellplätzen • 5 Aussenparkplätze • 7 Nasszellen mit teilweise separaten WCs • Schlafzimmer mit eigenen Nasszellen und Ankleidebereichen • Separater Gebäudeteil mit ca. 3.5 m Raumhöhe, ideal als Atelier, Fitnessraum, Heimkino oder Studio • Studio mit eigener Küchennische, Badezimmer und Balkon • Wellness: Sauna der Marke Klafs • Architektur: Hochwertige Kombination aus Sichtbeton, Stahl, Eisen, Kupfer und edlem Tropenholz-Parkett • Wandgestaltung: Teilweise Stucco Veneziano sowie individuell gestaltete Oberflächen • Fenster: Hochwertige Sky-Frame-Verglasungen mit beeindruckendem Lichteinfall • Kunst & Design: Fest integrierte Glasgemälde von Rosanna Lamanna, Pegasus-Glastrennelement sowie Bodenmosaike des texanischen Künstlers Sam Rey • Zustand: Sehr gepflegt, verschiedene Sanierungen wurden im Jahr 2012 durchgeführt Lage:Die Villa befindet sich an einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Dättlikon bei Pfungen. Die idyllische Umgebung mit Wäldern, Feldern und weitläufigen Naherholungsgebieten bietet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind sowohl Winterthur als auch Zürich dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Schulen sowie weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Pfungen oder Neftenbach. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch