Wasserauen - Häuser zum Kaufen

6.5 Zimmer Bauernhaus

Inmitten der sanften Hügellandschaft des Appenzellerlands wartet ein besonderer Ort auf Menschen mit Ideen und Träumen. Das einfache, ältere Bauernhaus mit angebauter Scheune liegt vollkommen ruhig und sonnig in der Landwirtschaftszone, umgeben von Wiesen und Wäldern, ohne direkte Nachbarschaft.Die Liegenschaft vereint Ursprünglichkeit, Privatsphäre und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Ob als naturnaher Rückzugsort, für Kleintierhaltung, als grosszügiges Zuhause mit Hobby- und Arbeitsräumen oder als Ausgangspunkt für ein individuelles Wohnprojekt. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, einen persönlichen Lebensraum abseits des Alltäglichen zu gestalten.Highlights- Grundstücksfläche 812 m² in der unverbaubaren Landwirtschaftszone- Wohnhaus --> 6,5 Zimmer --> ca. 270 m² Wohn- und Nebennutzfläche - Angebaute Scheune --> ca. 160 m² Nebennutzfläche- Gebäudevolumen --> ca.1'418 m³ Haus und Scheune zusammen- sonnig, absolute Ruhe, keine direkten Nachbarn- Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Kleintierhaltung, Hobby, Arbeiten, etc.- Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung oder Zweitwohnung- Abbruch / Neubau möglich- Brunnen mit Quellwasser auf GrundstückEin Rückzugsort mitten in der NaturDie Liegenschaft befindet sich an aussergewöhnlich ruhiger und sonniger Lage, mitten im Grüenen. Wälder und Wiesen prägen die Umgebung, während das Fehlen direkter Nachbarn ein hohes Mass an Privatsphäre ermöglicht. Auf dem 812 m² grossen Grundstück plätschert ein Brunnen mit eigenem Quellwasser und unterstreicht die besondere Atmosphäre dieses Ortes.Die Zufahrt erfolgt entweder ab dem Gasthaus Oberer Gäbris über eine rund 2 km lange, bekieste Privatstrasse oder ab dem Dorf Bühler über eine etwa 4 km lange, teilweise bekieste Privatstrasse. Für die Anfahrt empfiehlt sich ein Fahrzeug mit Allradantrieb. Die abgeschiedene Lage macht den besonderen Reiz der Liegenschaft aus, bringt jedoch insbesondere im Winter auch gewisse Herausforderungen mit sich. Kaufinteressierte sollten sich deshalb sowohl der Vorzüge als auch der Anforderungen dieses aussergewöhnlichen Standorts bewusst sein.Wohnen mit Charakter und GeschichteDas ältere Holzhaus versprüht ursprünglichen, ländlichen Charme. Der Innenausbau ist sehr einfach und spartanisch gehalten. Zahlreiche Bereiche befinden sich noch weitgehend im Originalzustand. Damit bietet das Gebäude eine authentische Grundlage für eine behutsame Renovation oder eine umfassende Neugestaltung nach persönlichen Vorstellungen.Das Haus ist mit Frischwasser, Abwasser, Strom und Multimedia erschlossen. Beheizt wird es über einen Kachelofen im Wohnzimmer, der von der Küche aus befeuert wird.Raum für Tiere, Hobbys und neue IdeenDie angebaute Scheune bietet mit rund 160 m² bestehender Nebennutzfläche vielfältige Möglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise für Kleintierhaltung, als Garage, Werkstatt, Atelier, Lager oder Hobbyraum. Auch eine Erweiterung der Wohnnutzung ist grundsätzlich denkbar, stets unter Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Bewilligungen.Wer ein vollständig neues Wohnkonzept verwirklichen möchte, kann zudem einen Abbruch mit anschliessendem Ersatzneubau andenken. Besichtigung und VerkaufsmodalitätDie Bilder und der virtuelle Rundgang vermitteln einen ersten Eindruck von der Liegenschaft und ihrem Potenzial. Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir gerne ein persönliches Vorgespräch und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Alle Interessentinnen und Interessenten erhalten ausreichend Zeit, die Liegenschaft kennenzulernen, eine persönliche Budgetplannung vorzunehmen und ihre Kaufentscheidung sorgfältig vorzubereiten. Zur Sicherstellung von Fairness und Vergleichbarkeit wird das Vergabeverfahren in zwei Phasen durchgeführt.Der Verkauf erfolgt ab einem Mindestpreis von CHF 425'000.-- Angebote oberhalb des Mindestpreises sind ausdrücklich erwünscht.Nebst Attraktivität des Kaufpreises fliessen auch weitere «weiche» Aspekte in die Beurteilung und Vergabe ein.- Phase 1 - indikatives Angebot --> Einreichungsfrist: bis und mit 1. November 2026- Phase 2 - verbindliches Angebot --> Einreichungszeitraum: vom 5. bis und mit 22. November 2026Weiterer Schritte Ca. Kalenderwoche 45 - Auswahl für Phase 2 Ca. Kalenderwoche 48 - Käuferbestimmung und Abschluss eines Vorvertrags Ab Kalenderwoche 49 - Ausarbeitung des Kaufvertragsentwurfs durch das GrundbuchamtHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen, nach einem persönlichen Vorgespräch, einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Entdecken Sie vor Ort das besondere Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft.

Modernes Reiheneinfamilienhaus in Sax zu kaufen

Im malerischen Dorf Sax, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des St. Galler Rheintals, entsteht das exklusive Neubauprojekt "Harmonie". Dieses Projekt bietet sechs moderne Reiheneinfamilienhäuser, die durch höchste Bauqualität, innovative Gestaltung und nachhaltige Bauweise überzeugen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Exzellente Lage: Sax liegt in der Gemeinde Sennwald und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte St. Gallen, Buchs und Vaduz. Naturnahe Umgebung: Am Fusse der majestätischen Kreuzberge gelegen, bietet Sax eine bezaubernde Naturkulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Hohe Lebensqualität: Die Region zeichnet sich durch eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität und eine hohe Dichte an Arbeitgebern aus, was Ihnen vielfältige berufliche Möglichkeiten bietet. Häuser zum Wohlfühlen: Durchdachte Grundrisse: Die grosszügigen Wohnbereiche sind offen gestaltet und bieten eine einladende Atmosphäre. Die Wohnbereiche erstrecken sich über drei Etagen und bieten viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Moderne Ausstattung: Jedes Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von 171-172 m², eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang, eine Loggia im 1. Obergeschoss und einen Balkon im 2. Obergeschoss. Zudem ist jedes Haus mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Reiheneinfamilienhäuser werden im Niedrigenergiestandard errichtet und bieten optimale Wärme- und Schalldämmung, wodurch Energiekosten gespart werden. Komfortable Extras: Carport und Abstellplatz: Jedes Haus verfügt über einen Carport und einen Aussenabstellplatz. Hochwertige Materialien: Sorgfältig ausgewählte Materialien und erstklassige Verarbeitung gewährleisten eine langlebige und ansprechende Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnprojekt in Sax zu entdecken und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause willkommen in der "Harmonie"! Lassen Sie sich von den modernen, hochwertigen Reiheneinfamilienhäusern begeistern und erleben Sie eine Wohnatmosphäre, die Ruhe, Natur und Harmonie vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung.9468 Sax liegt im Wahlkreis Werdenberg, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sennwald hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.9% pro Jahr auf 6101 Einwohner verändert (Stand31.Dez.2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton:11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand1.Jun.2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.5% verändert (Kanton:+22.5%).Willkommen in Sax Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Rheintal!Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

Charmantes Zuhause in Sax

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Sax verbindet den Charme eines Hauses aus dem Jahr 1920 mit einem angenehmen Wohnambiente und einer schönen Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich 4.5 Zimmer und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen, die ein eigenes Zuhause mit überschaubarem Raumangebot suchen. Das rund 454 m² grosse Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Aussenbereichs. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, die schöne Bergsicht zu geniessen. Mit zwei Badezimmern verfügt das Haus zudem über einen praktischen Grundriss und einen guten Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Die Kombination aus charaktervoller Bausubstanz, gut nutzbarer Grundstücksfläche und der naturnahen Umgebung macht die Doppelhaushälfte zu einem interessanten Zuhause in Sax. Wer ein Haus mit Charakter, schöner Bergsicht und einem gut nutzbaren Aussenbereich sucht, findet hier eine attraktive Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Die Doppelhaushälfte befindet sich in Sax, einer attraktiven und naturnahen Ortschaft in der Gemeinde Sennwald im St. Galler Rheintal. Sax zeichnet sich zudem durch eine steuerlich attraktive Situation aus und bietet damit auch finanziell interessante Rahmenbedingungen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs sowie der umliegenden Ortschaften. Dank der Nähe zu den Grünflächen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region eignet sich der Standort ideal für alle, die ein behagliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Zentren.Raumaufteilung UG - Naturkeller - Technikraum EG - Eingang - Ess- und Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche - Küche - gedeckter Sitzplatz - grosser Garten mit viel Grünfläche OG - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Estrich DG - Schlafzimmer - Estrich Aussenbereich: - Garten - Parkplatz - Zusätzliche WieseIhr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

Doppeleinfamilienhaus in Rüthi

Diese Liegenschaft setzt sich aus einem älteren und einem neueren Gebäudeteil zusammen. Der ältere Gebäudeteil wurde vor 1920 erstellt, während der neuere Teil mit brauner Fassade im Jahr 1990 erbaut wurde. Dieser überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie hohe Decken, die ein grosszügiges Raumgefühl schaffen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 260 m² und setzt sich aus 192 m² der Liegenschaft Nr. 198 sowie einem 1/3 Miteigentumsanteil an der Liegenschaft Nr. 199 mit einer Fläche von 68 m² zusammen. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den hellen Wohn und Essbereich mit grossen Fensterflächen und warmem Holzboden. Die Liegenschaft wird mittels Kachelofen beheizt, unterstützt durch einen Holzherd und effiziente Infrarot-Heizplatten. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und profitiert wie der gesamte neuere Gebäudeteil von den hohen Decken, die das Wohngefühl zusätzlich aufwerten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Aussenbereich laden zwei Sitzplätze zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.Rüthi bietet eine hohe Wohnqualität mit einem vielseitigen Freizeitangebot und zahlreichen Spazier und Velowegen in der umliegenden Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Zentren des St. Galler Rheintals sowie die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen interessant.-2x Badezimmer -1x Gäste-WC -3x Zimmer -1x Garage -2x Aussenstellplätze -2x Sitzplatz -Kachelofen, Holzherd und Infrarot-HeizplattenIhr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise