Jakobsbad - Häuser zum Kaufen

Charmantes Einfamilienhaus in Appenzell – 6.5 Zimmer mit Aussicht und Doppelgarage

In privilegierter Wohnlage von Appenzell, im Bezirk Schwende-Rüte, wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Besitzerinnen und Besitzer. Das Besondere: eine unverbaubare, ganztägig sonnige Aussichtslage mit Weitblick über das Appenzellerland bis zum Alpstein. Auf dem gepflegten Grundstück und im grosszügigen Wohnhaus geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein stimmungsvolles Ambiente – ideal für Familien, Naturfreundinnen und -freunde sowie alle, die Lage- und Lebensqualität über alles stellen.Der Standort Forrenböhlstrasse 18 in 9050 Appenzell bietet eine ruhige Dorfrandlage mit viel Grün und freiem Blick. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten; Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung liegen nahe. Kurze Wege zur Hauptstrasse, Bushaltestellen in Reichweite und eine gute Anbindung Richtung St.Gallen/Herisau. Ab Haustür starten Spazier- und Velowege in die Umgebung.Highlights • Einmalige, sonnige Aussichtslage mit Weitblick über das Appenzellerland bis zum Alpstein • Ruhiges, begehrtes Wohnquartier am Dorfrand; Zentrum, Einkauf, Schulen und ÖV rasch erreichbar • Grosszügiges Grundstück (ca. 680 m²) mit viel Grünraum, angrenzend an die Landwirtschaftszone • 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 1973), mehrheitlich ursprünglicher Ausbau – solide Substanz, spannender Grundriss und Entwicklungspotenzial, aufgeteilt oder zusammen nutzbar, in eine 5.5-Zimmer-Hauptwohnung und ein separat zugängliches Atelier mit Dusche/WC • Ca. 170 m² Wohnfläche, diverse Nebenräume und Doppelgarage, auf drei spannenden Split-Level Ebenen, • Erweiterungspotential für Ausbau/Anbau gemäss Quartierplan möglich • Alltag nah: Dorf/Appenzell, Einkauf, Schulen und ÖV gut erreichbar • Sicheres Baurecht bis 2076 zu attraktiven Konditionen

Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Balkon und schönem Ausblick

Dieses 4-Zimmer-Einfamilienhaus am Sonnhaldenweg 4 überzeugt durch eine sonnige Lage, praktische Raumaufteilung und grosszügige Stauraummöglichkeiten.Ausstattung: - Küche mit Plattenboden, Glaskeramik, Backofen und Geschirrspüler - Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett- oder Novilonböden - 1 Badezimmer mit Badewanne - 1 separates Gäste-WC - 2 Sonnige Balkone - Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler - Treppenhaus mit Teppichboden - Grosser Estrich mit viel Stauraum - ÖlheizungZur Liegenschaft gehören zwei praktische Parkplätze sowie ein überdachter Velounterstand, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.Das Haus liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier von Herisau. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bieten Spazierwege und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen.

Einzigartige Liegenschaft mit Potenzial – vielfältige Möglichkeiten!

Willkommen in einer aussergewöhnlichen Liegenschaft mit Charakter! Dieses um 1850 erbaute Gebäude verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem enormen Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem beeindruckenden Volumen von 1'669 m³ und einer Wohn-/Nutzfläche von 390 m² bietet dieses Objekt grosszügige Platzverhältnisse und zahlreiche Optionen für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte.Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu vermieten, sei es als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke. Von Büro- oder Praxisräumen über ein Atelier bis hin zu einem kleinen Geschäft – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt!Die zentrale Lage sorgt für beste Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Sechs Aussenparkplätze, davon einer mit Ladestation für E-Autos, garantieren ausreichend Stellfläche für Bewohner, Kunden oder Geschäftspartner.Das Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme, erfordert jedoch eine Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und auf moderne Bedürfnisse anzupassen.Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie Ihre Vision zur Realität – sei es für die eigene Nutzung oder als attraktive Investition!Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

Mehrfamilienhaus in Herisau mit 14 Wohnungen und eine grosse Werkstatt zu verkaufen!

Willkommen an der Alpsteinstrasse 16B in Herisau (AR) – ein attraktivesMehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf 3 Stockwerken steht zum Kauf bereit. Zudem beinhaltet die Liegenschaft eine grosse Werkstatt von insgesamt 400 Quadratmeter mit viele Räume die als Autogarage oder beliebig gemietet werden kann.Das Objekt überzeugt durch folgende Merkmale:- 14 Wohnungen: Die Wohnungen sind renoviert und wurden fortlaufend gutunterhalten. Die Wohnungen verfügen renovierte Küchen, renovierteBadezimmer, grosse Fenstern usw.- Dachgeschosswohungen: Charmante Dachgeschosswohnungen wurden im2017 neu gebaut.- Gewerbeanteil mit Garage ca. 400 Quadratmeter: Das Objekt umfasst eineprofessionell ausgestattete Autowerkstatt mit mehreren Hebebühnen,Werkzeugwänden, Werkbänken und Lagerflächen – ideal als Gewerbeeinheitmit stabilen Mieteinnahmen.- 10 Parkplätze: 10 abgedeckte Parkplätze für Mieter und Besucher- Die Liegenschaft ist vollvermietetLage und Umgebung:Die Liegenschaft profitiert von einer guten Infrastruktur. Im Sommer zeigt sich dieLage besonders sonnig. In der näheren Umgebung befinden sich:- Migros – nur 4 Gehminuten entfernt- Bushaltestelle Lederbach – in 4 Gehminuten erreichbar- Schule Lederbach – in 7 Gehminuten erreichbar- Bahnhof Wilen – in 9 Gehminuten erreichbar- Sanitätsgeschäft zur Eiche (Apotheke/Sanität) – in 13 Gehminutenerreichbar.Dieses Renditeobjekt vereint Wohn- und Gewerbenutzung unter einem Dach und bietet damit eine solide und diversifizierte Einnahmequelle. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein gut positioniertes Mehrfamilienhaus suchen.

Mehr-Generationen-Haus-Praxis an zentraler Lage

Das Dorf Gais liegt im lebenswerten, nebelfreien Appenzellerland. Der Alpstein, der Bodensee, Appenzell sowie die Stadt St. Gallen sind schnell erreichbar. Auch das St. Galler Rheintal sowie die Nähe zum Vorarlberg/Österreich machen den Ort als Wohn- und Arbeitsstandort besonders attraktiv. Die Anbindung ist durch den Bahnhof Gais und den Autobahnanschluss Kriessern gewährleistet und das Marktstädtchen Altstätten ist in wenigen Minuten erreichbar. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.An zentraler Lage in der Kernzone, direkt neben dem Gemeindehaus und dem Bahnhof, wurde dieses Gebäude 2003 in Massivholzbauweise erstellt und 2019 umfassend umgebaut. Es überzeugt mit einem einzigartigen Blick auf den Alpstein und den Säntis sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Bauweise sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, während die vielseitige Nutzung als Wohnhaus, Praxis oder Renditeobjekt zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Die gesamte Mietfläche beträgt 533 m², während sich die Nettowohnfläche auf 428 m² beläuft.Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein Fitness- oder Lagerraum, eine Dusche, ein WC mit Lavabo, eine Waschküche mit Technik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sowie ein Abstellraum. Das Erdgeschoss bietet einen grosszügigen Haupteingang auf der Südseite sowie einen zusätzlichen Eingang auf der Nordseite, eine Küche mit Kochinsel, ein Sekretariat, vier weitere Räume mit Lärchenriemenböden und einen Gartensitzplatz.Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche mit Wohn- und Essbereich sowie Empore und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Zusätzlich stehen zwei separate WCs, ein Sekretariat mit Apotheke, zwei Therapieräume sowie ein Server- und Lagerraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren, flexibel nutzbaren Räumen. Vor dem Haus befinden sich 4-5 Parkplätze. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Exklusives Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht in Herisau

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Herisau liegt dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit einem hohen Mass an Privatsphäre, qualitativ hochwertigem Innenausbau und unverbaubarer Aussicht auf das umliegende Bergpanorama.Trotz des sonnigen und ruhigen Standorts besticht die Lage durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Das Schulhaus Wilen, die Migros und das Freibad Sonnenberg liegen fussläufig nur unweit entfernt.Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine private, begrünte Zufahrt. Der Zugang zum Haus wird gesäumt von Bäumen, Büschen und Sträuchern.Beim Eintreten in das Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, welcher zum einen das Gästezimmer mit angrenzender Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Tageslicht erschliesst und zudem zur hochwertigen separaten Küche sowie dem ausladenden Wohn-/Essbereich mit Kamin und attraktiver Holzdecke führt. Die hochwertigen Sky-Frame-Fenster geben den Blick frei und ermöglichen den Zugang zum grosszügigen Garten und teilgedeckten Sitzplatz - mit ausreichend Fläche für Lounge-Möbel, einen Esstisch, Sonnenliegen und vieles mehr.Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, welches über drei geräumige Zimmer verfügt. Der Master Bedroom ist klimatisiert und verfügt zudem über den direkten Zugang zur En-suite-Nasszelle mit ausreichend Platz und Tageslicht. Ebenfalls erhält man über das Obergeschoss Zugang zur teilgedeckten Terrasse mit Whirlpool und herrlicher Aussicht in die Natur und Bergwelt.Im Untergeschoss findet sich als weiteres Highlight ein privater Raum, welcher als Weinkeller und Smoker-Lounge genutzt werden kann. Zudem ist Abstellfläche, ein Wasch- und Heizraum sowie die Garage auf dieser Ebene vorhanden.Der Gartenbereich ist weitreichend und gepflegt. Er eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Gartenhäuschen bietet Platz zur Unterbringung von Gartengeräten und Mobiliar. Umringt wird das Grundstück von hohen Bäumen und Pflanzen, was ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe schafft.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021 liebevoll und hochwertig saniert. Dabei wurde Wert auf qualitativ hochstehende Materialien und eine moderne Architektur gelegt.Für Auskünfte zu diesem Objekt sowie für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Zuhause für die ganze Familie

An gut erschlossener Lage in Herisau gegenüber dem Schulhaus Müli präsentiert sich diese gepflegte Haushälfte eines Doppeleinfamilienhauses mit unverkennbarem Appenzeller Charme. Die klare Architektur und der durchdachte Grundriss sind ideal für alle, die individuell wohnen und kurze Wege im Alltag schätzen.Im Erdgeschoss bildet das separate Esszimmer mit schönem Kachelofen zusammen mit der praktischen Küche das Herz des Hauses: ein Ort zum Geniessen und Zusammensein. Die Terrasse, die sich am Abend in der Sonne zeigt, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Ein einladender Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss perfekt.Eine Etage höher begeistert das helle Wohnzimmer mit dem stilvollen Innenausbau - ideal für gemütliche Stunden. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier angenehm verbinden. Im Dachgeschoss bieten zwei gut möblierbare Zimmer und ein Badezimmer komfortable Rückzugsorte für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Kompaktheit und Übersicht schätzen.Im Untergeschoss stehen Waschküche/Haustechnik sowie ein klassischer Naturkeller zur Verfügung - viel Stauraum für Vorräte, Sportgeräte und Saisonales. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig erneuert. Gedämmte, mit Eternit erneuerte Fassaden, modernisierte Küche und Elektrik, Schallschutzfenster im Keller sowie eine zuverlässige Gasheizung mit Aussenkamin unterstreichen den zeitgemässen Zustand.Wer Nähe zum täglichen Bedarf und eine Terrasse mit Abendsonne schätzt, findet hier die passende Adresse mit Appenzeller Flair. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Historischer Charme trifft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante 2-Familienhaus mit ehemaligem Sticklokal im Gartengeschoss liegt inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Dicken und bietet viel Platz für mehrere Generationen, zwei Haushalte oder die Verbindung von Wohnen & Arbeiten. Die Liegenschaft umfasst derzeit zwei separate 5-Zi.-Hausteile mit 94 m² und 110 m² Wohnfläche, sowie ein 90 m² grosses und hohes Lokal im Gartengeschoss, das früher als Stickerei genutzt wurde. Der grosszügige und sonnige Garten mit einem kräftigen Lindenbaum, lauschigen Sitzplätzen, Feuerstelle und kleinem Gartenhaus lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die unverbaubare Aussicht über die umliegenden Wiesen unterstreicht den ländlichen Charakter der Liegenschaft.Das vielseitige Wohnhaus mit über 300 m² Nutzfläche überzeugt mit folgenden Pluspunkten:+ Grundstücksfläche von 863 m² in der Landwirtschaftszone+ Nicht dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt+ Einfachster, aber gepflegter Ausbaustandard mit historischem Charme + Vielseitiges Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten + Keine Zentralheizung vorhanden: Wärmeerzeugung erfolgt derzeit über Schweden- und Kachelöfen+ Grosser Garten mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne+ Zwei Aussenabstellplätze + Postautohaltestelle in kurzer GehdistanzEin besonderes Zuhause für Käuferinnen und Käufer, die historischen Charme in ländlicher Umgebung schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Interessiert? Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihren Angaben aus und wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!