Treyvaux - Bauernhaus Kaufen

Einzelhof im Herzen einer erhaltenen Natur

Einzelhof im Herzen einer erhaltenen Natur Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten schweift, liegt eine Immobilie, die von Serenität und Authentizität geprägt ist.In dominanter Lage am Rande des charmanten Dorfes Cottens im Kanton Freiburg gelegen, profitiert diese alte Hofstatt von einer besonders ruhigen Umgebung und einer leichten Erreichbarkeit das ganze Jahr über. Umgeben von weiten landwirtschaftlichen Flächen, bietet sie einen raren Lebensraum, in dem Natur und Ruhe dominieren. Von der Terrasse aus öffnet sich der Panoramablick auf die umliegenden Landschaften und die Voralpen, was ein lebendiges Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten bietet.Sowohl elegant als auch funktional, stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine hochwertige Immobilie in der Schweiz sucht, die Lebensqualität, Komfort und Potenzial vereint.Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bietet das Dorfzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Postamt sowie eine handwerkliche Käseproduktion. Die Kirche und der Bahnhof vervollständigen diesen praktischen und angenehmen Lebensraum. Das Eisenbahnnetz ermöglicht es, die wichtigsten Schweizer Städte leicht zu erreichen, was die Reisen besonders einfach macht. Ein Arztpraxis und eine Tankstelle sind ebenfalls im Dorf vorhanden, während die Autobahnanschlussstelle und die Einkaufszentren nur 6 km entfernt liegen.Dieser privilegierte Ort verbindet sonnige Lage, erhaltene Natur und Erreichbarkeit harmonisch miteinander.Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten.Die erste Wohnung, etwa 154 m² groß, ist teilweise renoviert und besticht durch ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für Umbauten. Ein Teil ist derzeit vermietet, was einen interessanten finanziellen Vorteil und eine sofortige Rendite darstellt.Die zweite Wohnung, die 2004 vollständig renoviert wurde, bietet etwa 132 m² und einen gemütlichen, komfortablen Lebensraum, der ohne Umbauten sofort bezogen werden kann.Insgesamt verfügt die Hofstatt über eine Wohnfläche von etwa 370 m² bei einem Volumen von 3'007 m³. Sie verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was sowohl eine große Familienresidenz als auch ein Projekt mit gemischter Nutzung, das Wohnen und Vermietung kombiniert, ermöglicht.Sobald man die Immobilie betritt, wirkt der Charme sofort. Die Räume, das natürliche Licht und die gemütliche Atmosphäre unterstreichen diese Wohnstätte. Alte Holzvertäfelungen, sichtbare Balken und traditionelle Elemente verleihen dem Ganzen eine einzigartige Seele, die typisch für Characterbauten ist.Diese seltene Immobilie begeistert durch die Vielfalt der Projekte, die sie ermöglicht: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder qualitativ hochwertige Investition.Parkplätze und NebenräumeHangar und Außenparkplätze zur VerfügungAbstellraumTechnikraum mit Ölkessel und zwei 2'000-Liter-TanksDoppelfensterSelten auf dem Markt, wendet sich diese Immobilie an Liebhaber authentischer Immobilien, die großzügige Räume und einen privilegierten Lebensraum in einer erhaltenen natürlichen Umgebung bieten.Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl abseits der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.Interessiert?Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines persönlichen Besuchs dieser Immobilie zur Verfügung.

Prächtiges Freiburger Bauernhaus

Versteckt im Herzen des Dorfes Riaz, einer dynamischen Gemeinde in der Nähe von Bulle, profitiert dieses wunderschöne Bauernhaus von einer strategischen Lage, die städtische Nähe und Natur kombiniert.Nur 3 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Bulle entfernt, bietet es einfachen Zugang zur Autobahn und eine große Nähe zu den Grund- und Sekundarschulen - das Collège befindet sich in Bulle; zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Diese Immobilie bezaubert bereits auf den ersten Blick durch ihre Authentizität. Ihr baumgesäumter Garten, mit sorgfältig gepflegter Vegetation, gewährleistet eine bemerkenswerte Intimität, während er gleichzeitig den Charakter des Bauernhauses hervorhebt. Sorgfältig angelegt, eben und leicht zu pflegen, ist er mit großen Bäumen ausgestattet, die die Ruhe des Ortes bewahren. Eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglicht es, die umgebende Stille und Diskretion in vollen Zügen zu genießen, verspricht wertvolle Momente, die mit Familie oder Freunden geteilt werden können.Sobald man das Haus betritt, wirkt der Charme. Das Erdgeschoss ist um einen geräumigen Wohnbereich herum angelegt, der mit einem nicht funktionellen Ofen ausgestattet ist, der dem Wohnzimmer seinen warmen Charakter verleiht. Die offene Küche, die 2021 renoviert wurde, ist harmonisch um eine zentrale Insel und einen direkten Zugang zur schönen, nach Süden ausgerichteten Holzterrasse angeordnet. Das angrenzende Esszimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, öffnet sich direkt nach außen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Waschküche, die den Technikraum und den Ölkessel integriert, vervollständigen dieses Geschoss.Die Etage, die ganz der Nacht gewidmet ist, bietet einen Flur, der zu drei komfortablen Zimmern führt, von denen eines mit einem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum großen Badezimmer ausgestattet ist - eine zentrale Badewanne und eine Dusche, die in der alten Mauernische eingerichtet ist, ein wahres Augenzwinkern in die Vergangenheit. Ein Büro oder ein viertes Zimmer vervollständigt diesen Bereich, dem ein Abstellraum hinzugefügt wird. In den Dachboden, der über eine ausklappbare Treppe zugänglich ist, kann ein großer Raum nach Bedarf eingerichtet werden.Die Scheune - die in das aktuelle Volumen integriert ist - kann ebenfalls in einen Wohnraum umgewandelt werden.Im Untergeschoss fügt eine Keller mit einem Boden aus Kieseln eine zusätzliche Note der Authentizität hinzuAußerhalb des Hauses zeigt sich das volle Potenzial des Grundstücks. Obwohl es als Kulturgut geschützt ist, ist eine Erweiterung denkbar, vorausgesetzt, sie passt sich dem architektonischen Charakter des bestehenden Gebäudes an.Ein seltenes und einzigartiges Objekt, maßgeschneidert für Familien, die Ruhe suchen, und für Liebhaber der Authentizität.

7 Minuten von Freiburg, St-Ours Bauernhof zur Renovierung zu verkaufen

St OURS, CHARAKTERVOLLE FERME ZUR RENOVIERUNG – EIN AUßERGEWÖHNLICHES POTENZIAL IN 7 MINUTEN ENTFERNUNG VON FREIBURGVerkaufspreis: CHF 590'000.–Sie suchen ein unkonventionelles Objekt mit großen Möglichkeiten zur Umgestaltung und Entwicklung? Diese alte, zur Gänze zu renovierende Ferme bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, einen Handwerker, ein Unternehmen oder eine Familie, die ein einzigartiges Wohnambiente schaffen möchte.Sie liegt in Saint-Ours, im Kanton Freiburg, nur 7 Minuten von der Stadt Freiburg entfernt, und bietet somit eine ideale Kombination aus dörflicher Atmosphäre und Nähe zu städtischen Einrichtungen.Ein BEEINDRUCKENDES VOLUMEN UND EIN GROßES POTENZIALDie Ferme bietet ein Gesamtvolumen von etwa 4'000 m³, bestehend aus dem Wohnbereich und der Scheune, auf einem Grundstück von etwa 5'000 m².Ein Wasserlauf fließt das ganze Jahr!Das Objekt benötigt eine komplette Renovierung, sowohl im Wohnbereich als auch in der Scheune. Diese Situation bietet jedoch eine große Freiheit bei der Gestaltung und die Möglichkeit, die Räume vollständig nach dem geplanten Projekt umzugestalten.Die Wohnfläche könnte um etwa 60 % vergrößert werden, was ein besonders interessantes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnungen bietet.WOHNBEREICHDer Wohnbereich umfasst derzeit sechs Schlafzimmer sowie ein sehr großes, über zwei Ebenen verteiltes Wohnzimmer, das einen besonders großzügigen Charakter und viel Raum bietet.Die Dachbodenbereiche bieten ebenfalls Potenzial für die Schaffung einer weiteren Wohnung.Je nach Projekt könnte der gesamte Wohnbereich neu organisiert werden, um mehrere Wohnungen, eine große Familienwohnung oder eine Kombination aus Wohnungen und gewerblichen Einheiten zu schaffen.SCHEUNE, HANDWERK UND GEWERBEBETRIEBEDie Scheune bietet einen besonders interessanten Raum für Handwerker oder Unternehmen, mit vielen Möglichkeiten zur Anpassung an die jeweiligen Bedürfnisse.Das verfügbare Volumen ermöglicht unter anderem die Planung von: • Handwerksbetrieben; • Büros; • Lagerräumen und Abstellmöglichkeiten; • Räumen für gewerbliche Aktivitäten; • Zusätzlichen Räumen für die Wohnungen; • Wohn- oder gemischt genutzten Projekten. Diese Konfiguration macht das Objekt besonders vielseitig und ermöglicht die Planung eines maßgeschneiderten Projekts.KELLER UND CHARAKTERISTISCHE ELEMENTEDie Ferme ist teilweise in den Fels gebaut und verfügt unter anderem über einen prächtigen, gewölbten Weinkeller aus Molassesteinen, der dem Gebäude einen authentischen Charme verleiht.Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge vor der Ferme zu parken.EIN PROJEKT FÜR PFERDEHALTUNG ODER PERMAKULTURMit seinem Grundstück von etwa 5'000 m² bietet dieses Objekt auch ein interessantes Potenzial für ein naturorientiertes Projekt.Die Ferme verfügt über Stallungen, die für Pferde ausgestattet sind, sowie über eine JaucheGrube.Das Gelände eignet sich auch für eine Familie, die ein Projekt zur Permakultur, zum Gartenbau oder zur Nahrungsmittelproduktion umsetzen möchte, vorbehaltlich der rechtlichen Möglichkeiten und erforderlichen Genehmigungen.EINE PRIVILEGIERTe LAGEDie Ferme liegt in Saint-Ours, im deutschsprachigen Teil des Kantons Freiburg, und bietet somit eine besonders interessante Lage:Freiburg ist in etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.Familien haben somit eine breite Auswahl an Möglichkeiten für die Schulbildung ihrer Kinder: Es besteht die Möglichkeit, die Schulbildung in französischer, zweisprachiger oder deutscher Sprache fortzusetzen, je nach den angebotenen Einrichtungen und Möglichkeiten.Der Schultransport ist gewährleistet.FÜR WEN?Ein Wasserlauf fließt das ganze Jahr!!!Dieses Objekt richtet sich insbesondere an: • eine Familie, die eine große, personalisierte Wohnung schaffen möchte; • einen Investor, der ein Renovierungs- und Wohnungsbau-Projekt sucht; • einen Handwerker, der Wohnraum, Werkstatt und Lager unter einem Dach vereinen möchte; • ein Unternehmen, das Büros und Lagerräume sucht; • einen Projekteinhaber, der eine ländliche Aktivität entwickeln möchte; • eine Familie, die Wohnen, Pferdehaltung, Gartenbau und Permakultur kombinieren möchte. EINE FERME, DIE SICH NACH IHREN WÜNSCHEN UMGESTALTEN LÄSSTMit ihrem Volumen von etwa 4'000 m³, ihrem 5'000 m² großen Grundstück, dem Potenzial, die Wohnfläche um 60 % zu vergrößern, den Stallungen und den großzügigen Räumen bietet diese alte Ferme eine außergewöhnliche Palette an Möglichkeiten.Ein Objekt, das für diejenigen bestimmt ist, die schaffen, umgestalten und einem Gebäude mit Charakter ein neues Leben einhauchen möchten.Verkaufspreis: CHF 590'000.–Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand verkauft und benötigt eine komplette Renovierung<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 024 831 96 712 027 37 612 e3</span>. Die Möglichkeiten zur Umgestaltung, Vergrößerung der Wohnfläche, Schaffung von Wohnungen oder gewerblicher Nutzung sind vom geplanten Projekt abhängig und müssen bei den zuständigen Behörden bestätigt werden.

Zu Verkaufen: Grünes Leben, 4.5-Zimmer-Haus + 2 Pferdeboxen

Zu Verkaufen? Ein wirkliches grünes Lebensprojekt mit außergewöhnlichem Potenzial Lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit verführen, die in einer friedlichen und grünen Umgebung, im Herzen von Lovens, verborgen liegt. Ein idealer Ort, um Ihre Wünsche nach Natur, Raum und Freiheit zu verwirklichen. Auf einer schönen Parzelle gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Basis für ein einzigartiges Projekt: eine Umwandlung in ein 4.5-Zimmer-Haus mit zwei Pferdeboxen. Die Baugenehmigung ist derzeit in Bearbeitung, sodass Sie Ihre zukünftige Lebenssituation nach Ihren Wünschen planen und personalisieren können. Das bestehende Gebäude, hell und voller Potenzial, bietet etwa 120 m² Wohnfläche. Die Scheune, in gutem baulichem Zustand, ist ein großer Vorteil, um Ihrem Projekt Leben einzuhauchen, sei es als Wohnsitz, Pferdeprojekt oder sogar als Investition. Die Highlights: Ruhige und natürliche Umgebung, ohne Nachbarn Umwandlungsprojekt in ein 4.5-Zimmer-Haus 2 Pferdeboxen geplant (privat oder vermietbar) Gesunde Scheune mit großem Potenzial für Umbauten Freiheit, die Innenausstattung zu personalisieren Ideale Umgebung für Natur- und Tierliebhaber Ein Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten: Grünes Wohnen als Hauptwohnsitz Privates oder halbprofessionelles Pferdeprojekt Investition mit hohem Wertzuwachs Charmantes Zweitwohnsitz Kaufoptionen: Das bestehende Gebäude kann in seinem aktuellen Zustand für CHF 500'000 erworben werden. Es ist auch möglich, das Anwesen komplett renoviert für CHF 1'150'000 zu kaufen. Bieten Sie sich eine privilegierte Lebenssituation, in der Natur, Ruhe und Potenzial sich treffen, um einen Ort nach Ihrem Bild zu schaffen. Für weitere Informationen, um Pläne zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute.

Ferme transformé - prix attractif

FRANZÖSISCHFerme transformé - prix attractif Qui n'en a jamais rêvé ? Votre propre maison sur un grand terrain à un prix attractif. En Suisse, on en voit parfois. Un beau grand terrain sur lequel se trouve une ferme moderne, charmante et rénovée. Pour les personnes qui aiment la nature sans vouloir s'en éloigner trop. C'est une belle maison pour vous et vos animaux si vous en avez ou si vous envisagez d'en avoir à l'avenir. • 2 chambres • 1 salles de bains • Cuisine ouverte • Salon • 3 places de parking sur le terrain • 2 écuries • 1 sellerie 1x toilette avec douche et lavaboN'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement.Vous trouverez d'autres objets sur www.proviva.chDEUTSCHUmgebauter Bauernhof - attraktiver PreisWer hat sich das noch nie erträumt? Dein Eigenheim auf grossem Grundstück zu einem attraktivem Preis. In der Schweiz sieht man sie manchmal. Ein schönes grosses Grundstück auf dem ein modernes, charmantes, umgebautes Bauernhaus steht. Für Menschen die die Natur lieben und doch nicht zu weit weg sein möchten. Es ist für Sie und für Ihre Tiere ein schönes Zuhause falls Sie welche mitbringen oder daran denken sich in der Zukunft welche zu holen. • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Offene Küche • Wohnzimmer • 3 Parkplätze auf dem Grundstück • 2 Pferdeställe • 1 Sattelkammer 1x Toilette mit Dusche und WaschbeckenZögern Sie nicht uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren.Weitere Objekte finden Sie auf www.proviva.ch