Trey - Bauernhaus Kaufen

Außergewöhnliches, vollständig renoviertes Charakterbauernhaus im Herzen der Fribourger Landschaft

Eine Charakterwohnung, selten und außergewöhnlichIn einer ruhigen und erhaltenen Umgebung liegt dieses wunderschöne Landhaus aus dem 18. Jahrhundert auf einem 3'614 m² großen Grundstück, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, ohne vis-à-vis.Historischer Charme, großzügige Räume und moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt der Region, das ein einzigartiges Lebensumfeld für Familien, Naturfreunde und Authentizitätsbegeisterte bietet.Renovierungen und technischer KomfortDas Haus wurde 2022 sorgfältig renoviert und bewahrt seine Authentizität und historischen Elemente, während es modernen Komfort und leistungsfähige technische Einrichtungen integriert.Jeder Raum wurde neu gestaltet, um Helligkeit, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die durchgeführten Arbeiten garantieren eine bewohnbare, sichere und komfortable Unterkunft:- Dach erneuert und isoliert im Jahr 2011- Komplette Erneuerung der Böden- Sanitär- und Malerarbeiten vollständig renoviert im Jahr 2022- Elektrische Anpassung an die Normen und moderne Installation- Pellet-Heizung mit neuen Radiatoren- Komplette Erneuerung der Wasserleitungen mit Quellrecht und Anschluss an das kommunale Wassernetz- 8 asphaltierte ParkplätzeDiese Ausstattung gewährleistet optimale Energieeffizienz, dauerhaften Komfort und ein angenehmes Lebensumfeld ab dem Kauf.Detaillierte RaumverteilungErdgeschoss:- Küche und Wohnzimmer (58,08 m²): großzügiger, heller offener Raum mit historischem Kamin, ideal für Familienmahlzeiten oder Empfänge- Schlafzimmer (17,62 m²) mit angeschlossener Badewanne- Werkstatt (17,46 m²), perfekt für ein Hobby, ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit- Technikraum (12,37 m²)- Waschküche (10,58 m²), funktional- Keller (46,47 m²), geselliger Raum für Abendveranstaltungen und Degustationen- Pellet-Silo für 9 Tonnen zur Heizungsversorgung1. Obergeschoss:- Drei helle und geräumige Schlafzimmer (17,92 m², 18,90 m² und 19,27 m²)- Flur von 26,52 m², der als Büro- oder Entspannungsraum dienen kann- Zwei moderne und funktionale Badezimmer- Dachboden mit etwa 70 m², der zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Büro oder Freizeit bietetKeller:- Weinkeller von 26,87 m², ideal für Lagerung oder WeinkellerAußenbereicheDas Haus öffnet sich zu einem gepflegten und intimen Garten, einem wahren Ruhepol, der zur Entspannung einlädt. Das großzügige Grundstück ermöglicht die Schaffung von Tiergehegen oder einfach die Nutzung des ländlichen Umfelds. Die Anwesenheit einer natürlichen Wasserquelle mit Quellrecht stellt einen seltenen Vorteil dar, der eine wertvolle Autonomie gewährleistet und den einzigartigen Reiz dieser Immobilie verstärkt.Hauptvorteile und wesentliche Vorteile- Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert- Wohnfläche ca. 280 m² auf zwei Ebenen + ausbaubare Dachbodenfläche- Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung- Garten und Grundstück abseits der Straße, landwirtschaftliche Grenze, natürliche Wasserquelle- Vielseitige Räume: Werkstatt, Keller, Waschküche, Dachboden- Strategische Lage: 15 Minuten von Bulle, 5 Minuten von Romont, 30 Minuten von Vevey, nahe der Autobahnauffahrt VaulruzEin außergewöhnliches Lebensumfeld Diese Charakterimmobilie kombiniert Authentizität, Ruhe und Modernität und bietet ein ideales Umfeld für das Familienleben, die Freizeit und den Kontakt mit der Natur. Sie liegt in einem bevorzugten Sektor der Glâne, nahe der Gruyère und ihrer Hügellandschaft, und ermöglicht es, die ländliche Atmosphäre zu genießen, während sie leicht mit den Hauptachsen und den lokalen Einrichtungen verbunden bleibt.Diese seltene Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Charakterhaus zu erwerben, das bereit zum Bewohnen ist, mit großzügigen Räumen und einem privilegierten natürlichen Umfeld.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besuch in diesem außergewöhnlichen Ort zu organisieren!

Ferme revitalisée de caractère avec fort potentiel constructif

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets à fort potentiel.Érigée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² en zone de centre (ZV), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.Le bâtiment propose actuellement une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur 5 pièces, avec de nombreux espaces annexes, un vaste rural, des combles exploitables, un garage ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et cachet.La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, avec notamment : • l'aménagement des combles ; • la transformation du rural sur plusieurs niveaux ; • ainsi que la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Les propriétaires envisagent actuellement une division parcellaire avec conservation du bâtiment 46a. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir l'intégralité de la parcelle n3035 d'une surface totale de 1'623 m² incluant le bâtiment 46a, offrant ainsi un potentiel de développement encore plus important.Ce bien rare représente ainsi une opportunité idéale aussi bien pour : • une famille souhaitant développer une propriété de caractère ; • un artisan ou indépendant recherchant de grands volumes ; • qu'un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation à moyen et long terme. Une propriété authentique et pleine de possibilités dans un secteur en forte demande.Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial.Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.Das Gebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie zahlreiche Nebenräume, eine grosse Scheune, ausbaubare Dachböden, eine Garage und einen wunderschönen Garten mit viel Privatsphäre und Charme.Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, grosszügigen Volumen und authentischen Materialien bewahrt und schafft dadurch eine warme und einzigartige Atmosphäre.Das grösste Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Laut der Studie von Dessin Architecture könnten innerhalb des bestehenden Volumens rund 603 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden, insbesondere durch: • den Ausbau des Dachgeschosses, • die Umnutzung der bestehenden Scheune auf mehreren Ebenen, • sowie die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, wodurch sich ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet.Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für: • Familien, die ein charaktervolles Zuhause entwickeln möchten, • Handwerker oder Selbstständige mit Bedarf an...

Ferme rénovée de caractère avec piscine et installations équestres

Cette superbe ferme de caractère datant de 1870, entièrement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre environ 322 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1'981 m² exposée plein sud .La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 55 m², d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, de 5 chambres confortables (possibilité d'aménagement supplémentaire), ainsi que de combles offrant un fort potentiel d'extension. Les volumes généreux et le cachet des matériaux (bois, pierre, cheminée) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arborisé avec piscine, terrasse et espaces de détente. Les amateurs d'équitation seront comblés grâce aux installations complètes comprenant plusieurs box, écuries équipées et un parc drainé.Idéalement située à seulement quelques minutes de Lucens et à environ 30 minutes de Lausanne, Yverdon et Fribourg, cette propriété combine tranquillité, espace et proximité des commodités .Points forts : • Ferme rénovée avec cachet • Environ 322 m² habitables • Parcelle de ~1'981 m² • Piscine et jardin arborisé • Installations équestres complètes • Combles aménageables • Environnement calme et ensoleillé La commune de CurtillesSituée dans le canton de Vaud, la commune de Curtilles offre un cadre de vie paisible et authentique, au coeur de la campagne vaudoise. Entourée de paysages naturels et agricoles, elle séduit par son ambiance villageoise, sa tranquillité et sa qualité de vie.Curtilles bénéficie d'une situation pratique avec des accès rapides aux commodités essentielles (commerces, écoles, transports publics) ainsi qu'aux centres urbains voisins. La région est idéale pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne recherchant un environnement serein tout en restant connecté aux axes principauxDieses wunderschöne, vollständig renovierte Bauernhaus mit Charakter aus dem Jahr 1870 wird Liebhaber von Authentizität und grosszügigen Räumen begeistern. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ca. 322 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1'981 m².Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges und helles Wohnzimmer von ca. 55 m², eine voll ausgestattete und funktionale Küche, 5 komfortable Schlafzimmer (mit zusätzlichem Ausbaupotenzial) sowie einen Dachboden mit grossem Erweiterungspotenzial. Die grosszügigen Volumen und der Charme der Materialien (Holz, Stein, Kamin) verleihen dem Objekt eine warme und einzigartige Atmosphäre.Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, bepflanzter Garten mit Pool, Terrasse und Entspannungsbereichen. Pferdeliebhaber werden von den kompletten Reitanlagen begeistert sein, darunter mehrere Boxen, ausgestattete Stallungen und ein drainierter Auslauf.Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Lucens entfernt und etwa 30 Minuten von Lausanne, Yverdon und Freiburg, vereint diese Immobilie Ruhe, Grosszügigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Highlights : • Renovierter Bauernhof mit Charakter • Ca. 322 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'981 m² • Pool und gepflegter Garten • Vollständige Reitanlagen • Ausbaubares Dachgeschoss • Ruhige und sonnige Lage Die Gemeinde CurtillesDie im Kanton Waadt gelegene Gemeinde Curtilles bietet ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Natur- und Landwirtschaftsgebieten überzeugt sie durch ihren dörflichen Charme, ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität.Curtilles profitiert von einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu wichtigen Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) sowie zu nahegelegenen Städten. Die...

Eine Charaktereigenschaft im Herzen von Châbles, zwischen Erbe und Entwicklungspotenzial

Im Herzen des charmanten Dorfes Châbles, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees entfernt, wird diese seltene Immobilie Liebhaber von Kulturgütern sowie Investoren ansprechen, die ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven suchen.Das 1860 erbaute, geschützte Bauernhaus zeugt von dem reichen architektonischen Erbe der Region. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'514 m² und wird durch eine 1945 erbaute Garage-Scheune ergänzt, die wertvolle Nebenflächen bietet.Das Bauernhaus benötigt eine umfassende Renovierung, was die Möglichkeit bietet, den Charme seiner Räume und ursprünglichen Elemente zu enthüllen. Sein Status als geschütztes Gebäude gewährleistet die Erhaltung seines authentischen Charakters, während es gleichzeitig die Vorstellung eines respektvollen Renovierungsprojekts ermöglicht, das seine Geschichte und Identität berücksichtigt.Neben seinem Charme zeichnet sich diese Immobilie durch ihr erhebliches Entwicklungspotenzial aus. Die Grundstücksfläche bietet schöne Perspektiven für Anlagen. Dieses Objekt ist eine besonders attraktive Gelegenheit für einen Investor, einen Bauträger oder eine Familie, die ein außergewöhnliches Immobilienprojekt entwickeln möchte.In einer friedlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen gelegen, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage, an der Lebensqualität und Erreichbarkeit zusammenkommen.Die Vorzüge dieser Immobilie: • Geschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1860 • Umfangreiches Grundstück von 1'514 m² • Wichtiges Potenzial für Wertsteigerung und Entwicklung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen) • Charaktervolles Gebäude mit großartigen Räumen, die neu interpretiert werden können • Ruhige und gesuchte Umgebung • Nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und dem Neuenburgersee entfernt Immobilien, die Kulturgut, Authentizität und bautechnisches Potenzial vereinen, sind heute besonders gefragt. Dieses Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Immobilienprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig an der Erhaltung eines emblematischen Gebäudes des lokalen Kulturgutes teilzunehmen.Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch--------------------------------------------------Châbles ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees mit einer Bevölkerung von 2'500 Einwohnern. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet damit eine bewahrte natürliche Umgebung.Das Dorf ist für sein günstiges Mikroklima bekannt und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Jachthafen und eine attraktive Touristenstränd.Châbles bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen.Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Châbles von einer guten Eisenbahnanbindung dank seines Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.

Prächtiges Pferdegestüt mit großem Garten und Swimmingpool

Erstellt auf einem Grundstück von 4'929 m² und verteilt auf 3 Ebenen, besteht diese Immobilie aus einer Hauptwohnung mit 9 Zimmern von etwa 525 m² sowie einer unabhängigen Maisonette mit 3,5 Zimmern von etwa 94 m².Die Immobilie bietet ein unvergleichliches Wohnambiente in einer grünen Oase, abgeschirmt von neugierigen Blicken, und bietet große Räume, hohe Decken und sehr geräumige Zimmer.Der Charme des Alten wurde bewahrt, von den Stein-Kaminen, den Fayence-Öfen, den schönen offenen Balken und den mit eleganten Gittern verkleideten Fenstern.Die schöne Galerie im Obergeschoss bietet eine atemberaubende Aussicht auf den imposanten Wohnbereich, der durch die hohe Deckenhöhe von Licht durchflutet wird. Für Ihren Komfort verfügt das Elternschlafzimmer über ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne und im Obergeschoss über einen Wellness-Bereich mit Fitnessraum und Sauna.Der große Garten wurde wunderschön angelegt und bietet einen sehr privaten Charakter und viel Charme. Der Überlauf-Swimmingpool sowie der Teich ergänzen diesen Erholungsort.Ein Keller, ein Weinkeller, eine Waschküche, eine Pferdebox sowie ein großes landwirtschaftliches Grundstück von 9999 m² vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Die Immobilie verfügt über 8 Außenparkplätze und eine Garage, die das Abstellen von zwei Autos ermöglicht.Gemeinde im Bezirk Broye, Surpierre zählt etwa 700 Einwohner und profitiert von einer privilegierten geografischen Lage, etwa gleich weit von Fribourg und Lausanne entfernt, beide in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde verfügt auch über eine Grund- und Primarschule, die nur wenige Schritte entfernt sind, und ist an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, insbesondere an die Buslinie 565, die Granges-près-Marnand mit Lucens verbindet.

Magnifique ferme rénovée avec atelier d'artisan au coeur de la Broye

Vous êtes une famille ou bien un artisan amoureux de la vieille pierre? Ne cherchez plus et venez découvrir cette splendide ferme rénovée à la campagne, sur la commune de Cheiry. Idéalement située dans un cadre bucolique, avec une belle vue dégagée sur les champs environnants, elle offre une situation au calme, idéale pour exercer une activité indépendante. Rénovée avec beaucoup de goût, elle révèle un fort cachet et de beaux volumes mis en valeur par des matériaux nobles (boiseries, ardoises provenant d'un château français, pierre de Molière). Ses nombreuses pièces (Atelier, galetas, grange) permettent de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un parfait cocon. Cette charmante maison peut encore être transformée à votre guise en fonction de vos projets personnels. Un grand jardin avec potager et arbres fruitiers vous permettra de profiter des extérieurs, et d'admirer le coucher de soleil depuis la grande terrasse couverte. Un véritable bijou à visiter au plus vite.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1528-25-1Are you a family or a craftsman who loves old stone? Then look no further than this splendid renovated farmhouse in the countryside. Ideally situated in a bucolic setting, with a beautiful unobstructed view over the surrounding fields, it offers a peaceful location, ideal for running an independent business. Renovated with great taste, it has a lot of character and spaciousness, enhanced by the use of quality materials (wood panelling, slate from a French château, Molière stone). With its many rooms (workshop, galetas, barn), you can give free rein to your imagination to turn it into a perfect cocoon. This charming house can still be transformed to suit your personal projects. A large garden with vegetable patch and fruit trees lets you enjoy the outdoors, and admire the sunset from the large covered terrace. A real gem that you'll want to visit as soon as possible.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1528-25-1Sind Sie eine Familie oder ein Handwerker, der alte Steine liebt? Suchen Sie nicht weiter und entdecken Sie diesen wunderschönen renovierten Bauernhof auf dem Land. Es liegt ideal in einer ländlichen Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine ruhige Lage, die ideal für eine unabhängige Tätigkeit ist. Es wurde mit viel Geschmack renoviert und besticht durch seinen Charakter und seine großzügigen Räume, die durch edle Materialien (Holzvertäfelung, Schiefer aus einem französischen Schloss, Stein aus Molière) hervorgehoben werden. Seine zahlreichen Räume (Atelier, Galetas, Scheune) ermöglichen es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um es in einen perfekten Kokon zu verwandeln. In einem großen Garten mit Gemüsegarten und Obstbäumen können Sie den Außenbereich genießen und von der großen überdachten Terrasse aus den Sonnenuntergang bewundern. Ein echtes Juwel, das Sie so schnell wie möglich besichtigen sollten.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1528-25-1

Ein authentisches Erbe zu erfinden, im Herzen des Dorfes! Eine seltene Immobiliengelegenheit!

Die Lage im Zentrum von Villaz-Saint-Pierre, diese imposante Charakter-Ferme stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein ehrgeiziges Immobilienprojekt zu verwirklichen.Das Anwesen bezaubert sowohl durch seine Authentizität als auch durch die Perspektiven, die es bietet. Seine ländliche Architektur, seine beeindruckende Volumetrie und seine großzügige Parzelle von 3'198 m² bilden eine bemerkenswerte Grundlage für eine umfassende Renovierung.Die Ferme umfasst derzeit zwei Apartments mit insgesamt mehr als neun Räumen. Sie bietet etwa 285 m² Wohnfläche, 428 m² Nutzfläche und mehr als 5'000 m³ Bauvolumen.Eine vorherige Studie hatte die Möglichkeit der Schaffung von sechs Apartments in der bebauten Fläche in Betracht gezogen, und damit die Möglichkeiten der Umwandlung dieses Ensembles demonstriert. Diese Immobilie wendet sich an Käufer, die einen einzigartigen Lebensraum vorstellen, ein Wohnprojekt entwickeln oder ein altes Gebäude mit echter Identität aufwerten möchten.DIE HAUPTMERKMALEArt der ImmobilieCharakter-Ferme zur RenovierungLageIm Zentrum von Villaz-Saint-Pierre, in der Nähe des BahnhofsParzelleEtwa 3'198 m²Aktuelle KonfigurationZwei Apartments mit insgesamt mehr als neun RäumenEine ScheuneWohnflächeEtwa 285 m²NutzflächeEtwa 428 m²BauvolumenMehr als 5'000 m³Untersuchtes PotenzialMögliche Schaffung von sechs Apartments nach einer vorherigen StudieAllgemeiner ZustandUmfassende Renovierung erforderlichEINE LÄNDLICHE ARCHITEKTUR ZU ERHALTENSchon bei dem ersten Blick behauptet die Ferme ihren Charakter.Ihre weite Dachfläche, ihre Fassaden, die Holz und Mauerwerk vermischen, ihre traditionellen Öffnungen sowie ihre alten landwirtschaftlichen Volumina zeugen von der Geschichte des Gebäudes. Diese Elemente bieten eine wertvolle Grundlage, um eine respektvolle Renovierung der bestehenden Substanz vorzunehmen, die durch eine zeitgenössische architektonische Intervention bereichert wird.Der bewohnte Teil beherbergt heute zwei Apartments. Die anderen Flächen, die noch weitgehend roh sind, ermöglichen die Planung einer neuen inneren Organisation, die an das gewählte Programm angepasst ist.Im Inneren verleiht die traditionelle Dachkonstruktion dem Gebäude seine volle Dimension. Die Höhe unter dem Dach, die Tiefe der Räume und die sichtbaren Strukturen könnten zu den emblematischen Elementen des zukünftigen Projekts werden. Eine sorgfältig geplante Renovierung würde es beispielsweise ermöglichen, helle und ungewöhnliche Wohnungen mit schönen Volumina, Galerien, Durchgangsräumen oder großen Öffnungen zu schaffen, die auf die umliegende Landschaft ausgerichtet sind.Das Interesse an dieser Ferme liegt genau in der Möglichkeit, ihre Seele zu bewahren, während sie einer neuen Bestimmung gegeben wird.EIN WOHNPROJEKT ZU ENTWICKELNEine vorherige Studie hat die Möglichkeit der Einrichtung von bis zu sechs Apartments in der bebauten Fläche untersucht.Diese Hypothese eröffnet mehrere Perspektiven. Die Immobilie könnte ein kleines Wohnensemble, ein generationenübergreifendes Wohnen, ein Hauptwohnsitz mit Mietwohnungen oder eine Wohnanlage mit Charakter-Appartements beherbergen.Die verfügbaren Flächen könnten auch die Integration von Kellern, technischen Räumen, Gemeinschaftsräumen oder anderen notwendigen Anlagen für den Betrieb des zukünftigen Projekts ermöglichen.Die endgültige Anzahl der Wohnungen, ihre Typologie und ihre Verteilung müssen naturgemäß im Rahmen einer neuen Machbarkeitsstudie präzisiert werden. Diese muss den Zustand des Gebäudes, seine Struktur, die Zugänge, die Parkmöglichkeiten, die energetischen Anforderungen sowie die kommunalen und kantonalen Vorschriften berücksichtigen.Diese Immobilie bietet also kein festes Projekt, sondern eine ausreichend großzügige Basis, um eine kohärente und personalisierte Vision zu entwickeln.EIN PRÄCHTIGER BAUMGARTENDie Ferme ist auf einer Parzelle von etwa 3'198 m² errichtet, ein seltenes Gut für eine Immobilie im Zentrum eines Dorfes.Das Grundstück beherbergt eine üppige Vegetation sowie mehrere Obstbäume, die voll zum Charme des Ortes beitragen. Im hinteren Teil der Immobilie reicht der Blick auf die umliegende Landschaft und profitiert von einer außergewöhnlichen Öffnung.Je nach den erhaltenen Genehmigungen und der Organisation des zukünftigen Projekts könnten die Außenbereiche private Gärten, landschaftliche Gemeinschaftsräume, Terrassen, einen Gemüsegarten oder einen aufgewerteten Obstgarten beherbergen.Jede Wohnung könnte somit eine privilegierte Beziehung zur Natur unterhalten, während sie gleichzeitig von den in der Nähe gelegenen Annehmlichkeiten und Transportmitteln profitiert.Dieser Rahmen bietet eine besonders attraktive Lebensqualität, zwischen dörflicher Atmosphäre, grünen Räumen und Öffnung auf die Landschaft.EINE STRATEGISCHE LAGE IN VILLAZ-SAINT-PIERREVillaz-Saint-Pierre genießt eine privilegierte Lage im Glâne-Bezirk.Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Dorfes und in der Nähe des Bahnhofs. Diese hervorragende Bahnanbindung ermöglicht es, Romont in etwa fünf Minuten und Fribourg in etwa zehn Minuten zu erreichen.Die zukünftigen Bewohner können somit eine friedliche Umgebung genießen, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Beschäftigungszentren, Schulen, Geschäften und Dienstleistungen der Region haben.Diese Lage entspricht perfekt den aktuellen Erwartungen einer Kundschaft, die mehr Platz und Ruhe sucht, ohne jedoch auf eine effiziente Mobilität verzichten zu müssen.Die Nähe zum Bahnhof ist auch ein wichtiges Argument im Rahmen eines Projekts mit mehreren Apartments, da sie die Wohnattraktivität nachhaltig verstärkt.DIE HAUPTVORTEILE- Eine authentische Charakter-Ferme zur Renovierung- Eine zentrale Lage in Villaz-Saint-Pierre- Ein leicht zugänglicher Bahnhof- Romont in etwa fünf Minuten mit dem Zug erreichbar- Fribourg in etwa zehn Minuten mit dem Zug erreichbar- Eine Parzelle von 3'198 m²- Ein baumreicher Grund mit mehreren Obstbäumen- Eine prächtige Öffnung auf die Landschaft- Zwei bestehende Apartments mit insgesamt mehr als neun Räumen- Etwa 285 m² Wohnfläche und 428 m² Nutzfläche- Mehr als 5'000 m³ Bauvolumen- Eine traditionelle Dachkonstruktion und spektakuläre Innenräume- Ein Potenzial für die Schaffung von sechs Apartments, das bereits untersucht wurde- Viele Möglichkeiten der Umwandlung und AufwertungEINE SCHÖNE HERAUSFORDERUNG FÜR EIN AUßERGEWÖHNLICHES PROJEKTDiese Ferme wendet sich an Personen, die ein anderes Immobilienprojekt in Angriff nehmen möchten.Sie könnte einen Investor, einen Bauträger, einen Architekten, einen Unternehmer oder mehrere Familien ansprechen, die ein gemeinsames Wohnen schaffen möchten. Sie eignet sich auch für einen Käufer, der alte Gebäude liebt und eine Hauptwohnung mit Mietwohnungen kombinieren möchte.Die Renovierung erfordert eine klare Vision, eine gründliche Studie und die Begleitung durch qualifizierte Fachleute. Aber genau dieser Ansatz ermöglicht es, die Immobilie in ein einzigartiges Wohnensemble zu verwandeln, das tief mit der Geschichte des Ortes verbunden ist.Es geht nicht einfach darum, ein Gebäude zu renovieren. Es geht darum, seinen Charakter zu enthüllen, seine Nutzung neu zu überdenken und eine neue Geschichte auf der Grundlage eines bestehenden Erbes zu schaffen.WICHTIGE INFORMATIONENDas vorliegende Dossier ist informativ und kommerziell. Es stellt weder eine Machbarkeitsstudie noch eine Garantie für die Erteilung einer Baugenehmigung dar.Die angegebenen Flächen und Volumina werden unter Vorbehalt der Überprüfung mitgeteilt.Die Hypothese der Schaffung von sechs Apartments resultiert aus einer vorherigen Studie. Sie muss im Rahmen des geplanten Projekts, des Zustands des Gebäudes und der geltenden gesetzlichen und regulatorischen Bestimmungen überprüft werden.Jedes Renovierungs-, Umbau-, Nutzungsänderungs- oder zusätzliche Wohnungsschaffungsprojekt muss von qualifizierten Fachleuten untersucht und den zuständigen Behörden zur Genehmigung vorgelegt werden.Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten:fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chEine Perle, das ist Murith!

Für Investoren mit enormem Potenzial

Für Investoren, Bauernhof mit 6.5 Zimmern, 250 m² auf einem Grundstück von 4600 m² mit einer Erweiterungsmöglichkeit von 60%.Erdgeschoss von 100 m²: Eingang, Küche, Wohnzimmer, WC. 1. Stock von 100 m²: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WC.2. Stock von 50 m²: ausgebauter Dachboden.An diesem Bauernhof grenzt eine wunderschöne Scheune, die eine Erweiterungsmöglichkeit von 60 % bietet.Dieses seltene Objekt bietet ein schönes Renovierungs- oder Neubauvorhaben auf dem Grundstück.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- große Privatsphäre- Erweiterungsmöglichkeit von 60 %- Grundstück von 4600 m²- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: für InvestitionenZustand des Gebäudes: zu renovierenBadezimmer: 1 (1 x Dusche / WC / Waschbecken)Heizsystem: HolzÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchule: Schulen, 2 kmEinkaufsmöglichkeiten: Denner, 2,5 km / Migros, 2,5 km

BAUERNHOF

Diese Charakter-Farm zeichnet sich durch ihre zwei unabhängigen Wohnungen aus, die auf einem einzigen Grundstück vereint sind. Sie umfasst eine Wohnung, die derzeit vermietet ist, und eine zweite, die 2004 vollständig renoviert wurde. Die Scheune bietet ein Potenzial für eine zusätzliche Einrichtung von etwa 100 m², das bei den zuständigen Behörden bestätigt werden muss. Der Garten, die Terrasse, die Abwesenheit von Nachbarn und die freie Sicht auf das Land und die Voralpen bilden einen friedlichen und privilegierten Lebensraum.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - zwei unabhängige Wohnungen- zweite Wohnung vollständig renoviert im Jahr 2004- angepasste Organisation für verschiedene Projekte- Scheune mit Potenzial für zusätzliche Einrichtung- authentischer Charme einer alten Farm- friedliche Umgebung und ohne Nachbarn- freie Sicht auf das Land und die Voralpen- Garten und Terrasse- Garage und Parkplätze- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert sofort und unverbindlich mit unserer kostenlosen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr Details

Pferdehof 4,5 Zimmer, Stall, Paddock, Parks

Ein paar Minuten von Romont entfernt, Hof mit 4,5 Zimmern und einem landwirtschaftlichen Gebäude mit 4 Boxen, Getreidespeicher, Sattelkammer, Scheune, Paddock 20x40m und Schuppen.Teilweise außerhalb des LDFR gelegenes Grundstück von 11'515 m².Ruhige Umgebung, ohne Durchgangsstraße, ohne Nachbarn.Informationen und Unterlagen auf Anfrage.