Villa Kaufen in Tolochenaz: 2 Treffer

Villa familiale mitoyenne mit Pool und unabhängigem Bereich ? 5 Minuten von Morges

Située à seulement 5 minutes du centre de Morges, diese Villa von Qualität mit sorgfältiger Fertigstellung bietet ein ideales Lebensumfeld, das Komfort, Funktionalität und geräumige Räume verbindet. Sehr gut geplant, bietet das Haus schöne, helle Räume, die zum Äußeren geöffnet sind, um den Garten und die Terrassen voll auszunutzen. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Ein seltenes Plus: Das Anwesen verfügt über einen unabhängigen Bereich mit separatem Eingang, der perfekt für eine berufliche Tätigkeit, ein Büro oder ein Home-Office geeignet ist. Der Schlafbereich umfasst mehrere Schlafzimmer, die auf den Etagen verteilt sind, darunter eine geräumige Elternschlafzimmer mit voll ausgestattetem Badezimmer und Balkon sowie mehrere zusätzliche Schlafzimmer, die ideal für eine Familie sind. Im Außenbereich können Sie einen vollständig angelegten und umzäunten Garten genießen, der mit einem schönen Pool mit Abdeckung, einer Pergola mit Grillplatz und verschiedenen Entspannungsbereichen ausgestattet ist. Der Keller bietet nützliche Flächen mit Kellern, Waschküche und technischen Räumen sowie einen direkten Zugang nach draußen. Eine Garage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Prächtige Villa mit Pool

• Ruhige und privilegierte Wohngegend • Hellere, halbunabhängige Villa mit schönen Volumina • Prächtige Aussicht auf den Genfer See und die Alpen • Sorgfältig gestalteter Grundstück mit Landschaftsgarten • Großer offener Wohnbereich mit Zugang zum Garten • Gemütliche Küche mit Essbereich und Kamin • Direkter Zugang zur Terrasse • Ideales Büro für Home-Office • Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide und Badezimmer mit Whirlpool • Zwei Schlafzimmer im 1. Stock mit Balkonzugang • Zwei zusätzliche Schlafzimmer unter dem Dach • Keller mit Weinkeller, Waschküche und technischen Räumen • Terrasse und Pool mit außergewöhnlichem Panorama • Unabhängiges Studio mit Zugang zum Garten • Möglichkeit, einen Fitnessraum, Büro oder Gästewohnung zu gestalten

Einzelvilla mit Blick in der Nähe des Strandes von Préverenges

Entdecken Sie diese individuelle Villa mit 11 Zimmern in Préverenges, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst:• 6 Schlafzimmer: Drei davon haben eigene Badezimmer.• Mehrzweckraum im letzten Stock: Genießen Sie den panoramischen Blick auf den See, ideal für Home-Office oder eine alternative Elternsuite.• Ideale Lage: Nur 50 Meter von einer Schule (Vorschule - Sekundarstufe), 150 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 250 Meter vom Strand von Préverenges entfernt.• Neue und renovierte Konstruktion: Errichtet im Jahr 1998 und 2021 renoviert, um modernen Komfort zu bieten.• Praktisches Parken: Unterirdische Garage für zwei Autos, die einen direkten Zugang zum Haus bietet, geschützt vor den Elementen. Zwei Außenplätze sind für Ihre Besucher verfügbar.• Möglichkeit eines Pools: Ein Projekt ist verfügbar.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem hochwertigen Lebensumfeld zu leben, in Harmonie mit der Natur und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Umgebung, während Sie noch mit dem Herz der Stadt verbunden bleiben.Zimmerverteilung:Keller: Studio, Dusche/WC, Waschküche, Flur, Abstellraum*, Schuppen*, Doppelgarage*, Technikraum* (*nicht beheizte Räume).Erdgeschoss: Ausgestattete Küche, Vorratsraum, WC, Esszimmer, Veranda, Wohnzimmer, Bibliothek.Erster Stock: Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Bad/WC, drei Schlafzimmer, ein Duschbad/WC.Dachboden: Großer, heller Raum mit 5,30 Meter breiter Fensterfront, der auf einen Balkon führt. Modernes Duschbad mit WC. Zwei praktische Dachböden für die Aufbewahrung.

Schöne renovierte Villa mit 3 Apartments und Garten

Sie liegt in dem ruhigen Viertel von La Scierie, dieses Haus in PPE mit drei unabhängigen Wohnungen, komplett renoviert, bezaubert mit seinem Charme und seiner Vielseitigkeit. Frei von Mietern, passt es sich an alle Ihre Projekte an: Familienwohnung, Investition oder gemischte Nutzung. Die Hauptwohnung bietet großzügige Wohnbereiche mit offener Küche und Salon, zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und einer Suite unter dem Dach, ergänzt durch ein 2,5-Zimmer-Appartement und ein unabhängiges Studio. Mit 215 m² Wohnfläche, einem Garten und drei Parkplätzen bietet es einen seltenen Komfort, nur zwei Schritte vom Dorf und vom See entfernt. Dank seinem PPE-Status ist die Verwaltung einfach, ohne Gemeinschaftsflächen oder geteilte Kosten.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - liegt in einem ruhigen und Wohnviertel- besteht aus 3 vollständig unabhängigen Wohnungen- komplett renoviert mit hochwertigen Materialien- keine geplanten Arbeiten- vollständig umzäunter Garten für mehr Intimität- zwei überdachte Parkplätze und ein Außenparkplatz- moderne und elegante Küchen- nur zwei Schritte vom Dorf und vom See entfernt- attraktive Mieteinnahmen wenn nötig- ideal für eine Familie oder einen Investor- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

Neu - Moderne 5,5-Zimmer-Villa zu bauen – Seeblick & Baugenehmigung erteilt

Stellen Sie sich Ihre zukünftige moderne Villa vor, die den Genfersee überragt, in einem der begehrtesten Viertel von Aubonne.Dieses Projekt profitiert von einer erhaltenen Baugenehmigung, die einen schnellen Baubeginn ermöglicht und Ihnen lange Verwaltungsverfahren erspart.Die angebotene Villa bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterfronten, die den Panoramablick freigeben.Das Projekt umfasst unter anderem: • 5,5 Zimmer • ca. 190 m² Nutzfläche • großer Wohnbereich mit offener Küche • beheizter und ausbaufähiger Keller • Schwimmbad • Terrasse • Garten • Parkplätze Das Gesamtpaket kann an Ihre Lebensweise angepasst werden, um eine Villa zu schaffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.Die Vorzüge✔ Außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee✔ Moderne Architektur✔ Erhaltene Baugenehmigung✔ Unmittelbarer Baubeginn✔ Anpassbare Villa✔ Sehr gefragtes Wohnviertel✔ Schwimmbad✔ Garten✔ Ideale Lage zwischen Lausanne und GenfBudgetDas gesamte Projekt ist bereits ab CHF 2'450'000.– realisierbar, einschließlich: • Grundstück • Erschließungsarbeiten • Villenbau • Gebühren im Zusammenhang mit der Baugenehmigung • Außenanlagen (je nach Ausstattung und gewählten Optionen)SchlussfolgerungEine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer bevorzugten Lage zu erwerben und gleichzeitig die Freiheit zu haben, Ihren zukünftigen Wohnort anzupassen.

Außergewöhnliche neue Villa, nur zwei Schritte vom See entfernt

Eine außergewöhnliche Reihenvilla Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Préverenges gelegen, bietet diese außergewöhnliche Reihenvilla einen privilegierten Lebensraum, der tägliches Wohlbefinden und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Ein wahrer Friedenshort, nur wenige Schritte vom See und den Schulen entfernt. Diese Immobilie profitiert von einer begehrten Lage, die Süße des Lebens mit der Praktikabilität des täglichen Lebens verbindet. Mit 174 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bezaubert diese Villa durch ihre moderne Architektur, ihre klaren Linien und ihre großzügigen Räume. Große Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht und bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen, sublimieren das umgebende Panorama. Verteilung: Keller: o Ein idealer Raum für Fahrräder und Ausrüstung o Eine Garage für ein Auto o Eine geräumige Waschküche o Ein technischer Raum / Keller Erdgeschoss: o Ein eleganter Eingangsbereich o Ein Abstellraum o Ein Gästetoilette o Eine offene Küche mit zentralem Insel, perfekt ausgestattet o Ein offenes Esszimmer, das auf einen großen, hellen Wohnbereich führt o Eine großartige Terrasse von 44 m², ideal für private Empfänge. Obergeschoss: o Ein modulierbarer Verteilbereich o Eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer o Zwei Schlafzimmer o Ein Badezimmer Technische Daten: Photovoltaik-Solarpanele Luft/Wasser-Wärmepumpe Die Ausführungen sind vollständig personalisierbar und bieten jedem Käufer die Möglichkeit, ein Interieur nach seinem eigenen Bild zu schaffen, unter Berücksichtigung der höchsten Qualitäts- und Raffinessestandards. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 078 640 44 29.

In einer ruhigen und grünen Umgebung charmantes Einfamilienhaus, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Située im Herzen des Léman-Arcs, verführt Morges die Coquette mit ihrem Charme und ihrem angenehmen Lebensumfeld zwischen See, Weinbergen und Alpenpanorama. Nur wenige Minuten von Lausanne und etwa 50 km von Genf entfernt, profitiert sie von einer idealen Lage an den wichtigsten Verkehrswegen und Eisenbahnlinien.Die von uns angebotene Villa wurde in einem Wohngebiet auf den Höhen der Stadt errichtet. Sie bietet absolute Ruhe, und nur wenige Minuten zu Fuß sind nötig, um die umliegende Landschaft zu erreichen; eine wahre Einladung zu schönen Spaziergängen!Die 6,5 Räume dieser Immobilie verteilen sich auf eine Netto-Wohnfläche von ca. 114 m² und ca. 188 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss, das auf zwei Halbetagen liegt, umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, die separate Küche und ein erstes Schlafzimmer, während die obere Etage drei Schlafzimmer beherbergt, die direkt auf den großen Südost-Balkon zugreifen.Der schön bepflanzte Garten und die große Terrasse ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten und unvergessliche Momente zu erleben.Suchen Sie ein privilegiertes Lebensumfeld für Ihre Familie in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten? Verlieren Sie keine Zeit mehr, kontaktieren Sie uns und planen Sie einen Besuch der Immobilie!***ECA-Volumen: 700 mGrundsteuern: 1Hervorheben wir die erheblichen Investitionen im energetischen Bereich, insbesondere die periphere Isolierung der Hülle, die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und von Photovoltaikpaneelen.

Villa mit beheiztem Pool und freier Sicht in Villars-Sainte-Croix

Située dans un quartier résidentiel de villas à Villars-Sainte-Croix, diese individuelle Eigentumswohnung profitiert von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnachsen und den Einrichtungen des westlichen Teils von Lausanne. Sie bietet ein praktisches und gesuchtes Wohnambiente, mit schnellem Zugang zu Lausanne sowie zu den wichtigsten Zentren der Region.Errichtet im Jahr 1997 auf einem Grundstück von etwa 1'384 m², entwickelt die Villa etwa 140 m² Wohnfläche und fast 200 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken. Ihre Südwest-Ausrichtung und die großen Öffnungen ermöglichen es, optimal von der Sonneneinstrahlung und der freien Sicht auf die Berge, den See und den Jura zu profitieren.Diese Eigentumswohnung ist Teil einer individuellen Villa, die in einer PPE organisiert ist und zwei separate Einheiten umfasst. Die zum Verkauf angebotene Einheit profitiert von einer privaten Konfiguration, während die im unteren Stockwerk gelegene Wohnung eine eigene Eingangstür und einen privaten Garten hat, was eine klare Trennung zwischen den beiden Einheiten gewährleistet.Der Erdgeschossbereich umfasst helle Wohnbereiche mit Kamin, Esszimmer, ausgestatteter Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Terrassen verlängern den Bereich und öffnen sich zu einem grünen Garten mit einem beheizten Außenpool, einem kleinen Teich und einem Gartenhäuschen.Die obere Etage bietet eine Galerie, einen großen Bürobereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Anbau mit Technikraum.Der Keller umfasst eine Waschküche, einen Weinkeller und einen Schutzraum.Zwei Außenparkplätze sowie eine Doppelgarage vervollständigen dieses Objekt, das ideal für eine Familie ist, die nach Komfort, Platz und guter Lebensqualität vor den Toren von Lausanne sucht.

Ausnahmehaus

Sie liegt im friedlichen Dorf Villars-sous-Yens, dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert verbindet historischen Charme und modernen Komfort. In einem 2'800 m² großen, baumgesäumten Park gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, großzügige Terrassen und einen Pool in einer grünen und erhaltenen Umgebung. Mit über 570 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist dieses Haus perfekt für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich eine Haupteingangstür mit zwei Gästetoiletten, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große, ausgestattete Küche mit Essbereich, ein separates Eingang für das Personal, eine Sommerküche und Terrassen mit Grillbereich.In der Etage bieten drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad, ergänzt durch zwei weitere große Badezimmer, Komfort und Unabhängigkeit für die gesamte Familie. Der Dachboden bietet vier große, mehrzweckgebiete, die als Schlafzimmer, Büros oder Spielzimmer genutzt werden können, mit Ankleide und zusätzlichem Badezimmer.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Garage, zahlreiche Parkplätze, einen 10 x 4 m großen Pool, eine automatische Bewässerung und eine mögliche Baureserve auf einem 750 m² großen Grundstück.In der Nähe von Geschäften und internationalen Schulen bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie. Es ist eine außergewöhnliche Immobilie in der Region, die Eleganz, Serenität und Komfort verbindet.

Charmante Einzelvilla in bevorzugter Lage

Diese charmante Einzelvilla bezaubert von den ersten Momenten an durch ihre Authentizität und ihre warme Atmosphäre. Die wunderschönen alten Terrakotten, sorgfältig aus einem Herrenhaus in Vufflens-la-Ville gerettet, verleihen ihr einen einzigartigen Charakter und eine zeitlose Eleganz, die an die toskanische Lebenskunst erinnert.Mit etwa 150 m² Wohnfläche und großzügigen zusätzlichen Räumen im Untergeschoss bietet die Immobilie fast 200 m² nutzbarer Fläche, die perfekt optimiert sind. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und Geselligkeit im Alltag bieten.Auf einem Grundstück von fast 960 m² gelegen, profitiert die Villa von einer grünen und sorgfältig gestalteten Umgebung. Die verschiedenen Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie die Süße des Lebens, die Intimität und das Vergnügen am Empfangen priorisieren. Drei Terrassen mit unterschiedlichen Atmosphären ermöglichen es, den Sonnenschein oder die Schatten zu jeder Tageszeit zu genießen, während der große Garten viele Möglichkeiten für die Gestaltung bietet, insbesondere die Installation eines Außenpools.Besonders gut über die Jahre hinweg gepflegt, verfügt die Immobilie über moderne technische Ausstattungen, die den aktuellen Erwartungen an die Energieeffizienz entsprechen. Die 2023 durchgeführte Renovierung, bei der unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpanele installiert wurden, ermöglicht es der Immobilie, eine hervorragende Energiebilanz zu präsentieren, während sie gleichzeitig einen dauerhaften Komfort für ihre zukünftigen Besitzer bietet.Der ausgebauten Keller komplettiert die Wohnbereiche harmonisch mit mehreren Flächen, die dem Lagern, der Freizeit oder den Nebentätigkeiten gewidmet sind.Schließlich vervollständigen ein Garagenbox und mehrere Außenparkplätze die Leistungen dieser charmanten Familienimmobilie, die in einem der begehrtesten Dörfer der Region Morges liegt.

Villa mit eigenem Studio

In Préverenges, in einer gesuchten Wohngegend, bietet diese individuelle Villa mit eigenem Studio eine besonders angenehme Balance zwischen Volumen, familiärem Komfort und Außenleben.Auf einem Grundstück von 1'019 m² entwickelt sich die Liegenschaft über etwa 250 m² Wohnfläche und bezaubert von den ersten Momenten an durch ihre warme, helle und einladende Atmosphäre. Zwischen dem Charme eines 1960 erbauten Hauses und den im Laufe der Zeit durchgeführten Renovierungen bietet es heute einen komfortablen, sorgfältig gestalteten und perfekt an eine Familie angepassten Lebensraum, die sich in einem Ort niederlassen möchte, der gleichzeitig praktisch, intim und gemütlich ist.Die Empfangsräume öffnen sich natürlich nach außen und schaffen eine schöne Kontinuität zwischen Haus, Terrassen, Garten und Pool. Mehrere Außensalons laden ein, die schönen Tage zu genießen, einfach zu empfangen oder den Tag ausklingen zu lassen, was eine wahre Urlaubsatmosphäre vermittelt.Im Obergeschoss profitiert der Schlafbereich von großzügigen Volumen, mit großen Zimmern, von denen einige sehr schöne Deckenhöhen bieten. Das gesamte Haus vermittelt einen seltenen Eindruck: den eines lebendigen, gepflegten, warmen Familienhauses, das jedoch auch über ein hohes Maß an technischem Komfort verfügt, insbesondere dank der Erdwärme, der Photovoltaikpanele, der Dreifachverglasung und einer globalen Energieeffizienz der Kategorie A.Die Liegenschaft verfügt auch über ein eigenes Studio von etwa 30 m², ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Aufnahme von Gästen, die Schaffung eines unabhängigen Arbeitsraums oder die Planung einer ergänzenden Nutzung je nach Bedarf.Ein Haus, das für eine Familie gedacht ist, die gerne lebt, empfängt und ihren Lebensraum genießt, während sie gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See bewahrt.

Außergewöhnliches Anwesen in erster Reihe am See

In einer besonders gefragten Wohngegend gelegen, profitiert diese Luxusimmobilie von einer seltenen Lage direkt am Ufer des Genfersees. Inmitten eines wunderschönen, baumgesäumten Parks von etwa 5'000 m² vereint sie Intimität, Eleganz und Lebensqualität in einem außergewöhnlichen Naturrahmen.Vollständig sorgfältig renoviert, bezaubert die Villa mit ihrer zeitlosen Architektur, ihren großzügigen Räumen und den zahlreichen Fenstern, die die Räume während des gesamten Tages mit Licht fluten. Die Aufenthaltsräume bieten eine warme und raffinierte Atmosphäre, während die großen Fensterfronten permanente Ausblicke auf den Garten, den Pool und das Seeufer bieten.Die Wohnbereiche sind darauf ausgelegt, die höchsten Erwartungen zu erfüllen. Die Hauptebene umfasst unter anderem mehrere Empfangssalons, eine perfekt ausgestattete Küche, ein maßgeschneidertes Büro sowie eine prächtige Elternsuite mit einem großen Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss verfügen zwei schöne, unabhängige Suiten jeweils über ein Badezimmer und Abstellräume. Ein zusätzlicher Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Bedarf: zusätzliches Schlafzimmer, Freizeitraum, Büro oder privater Salon.Im Untergeschoss finden sich Annehmlichkeiten, die dem Komfort und Wohlbefinden dienen, mit einem Entspannungsbereich, einem Fitnessraum, einem Sauna, zahlreichen Abstellräumen, einem Weinkeller sowie einem separaten Zugang.Außerhalb sind die Anlagen darauf ausgelegt, die privilegierte Lage voll auszunutzen. Die Terrassen verlängern die Innenräume harmonisch und ermöglichen den Blick auf eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen. Der beheizte Pool integriert sich perfekt in den sorgfältig gepflegten Park, eine wahre grüne Oase, die vor neugierigen Blicken geschützt ist.Freunde der Schifffahrt werden die privaten Seeanlagen besonders schätzen, die einen Bootsgarage mit Einsetzsystem sowie eine Jette ermöglichen, die einen direkten Zugang zum See bietet.Die Immobilie verfügt auch über einen gesicherten Eingang, mehrere Außenparkplätze und geschlossene Garagen, was einen optimalen Komfort im Alltag gewährleistet.Selten auf dem Markt, vereint dieses Anwesen alle Attribute einer außergewöhnlichen Wohnlage am Genfersee, in einer bevorzugten Umgebung, in der Diskretion, Natur und Kunst des Lebens harmonisch zusammenkommen.

Architekten-Villa im Herzen der Weinberge

Über den Weinbergen von Clarmont schwebend, wie eine zeitgenössische Linie, die auf die Landschaft gelegt wurde, wurde dieses Architektenhaus als ein permanenter Dialog zwischen Licht und Horizont entworfen. Hier durchquert die Sonne die Räume von morgens bis abends, formt die Volumen und offenbart die Materialien im Laufe der Stunden.Im Osten fangen die Schlafzimmer die ersten Lichtstrahlen des Tages ein. Der Wecker klingelt gegenüber den Alpenreliefs, in einer sanften und stillen Atmosphäre. Im Süden öffnet sich der Wohnbereich mit großen Fenstern, die über den Weinreben zu schweben scheinen. Die Aussicht ist atemberaubend. Der Blick umfasst den Genfersee von Villeneuve bis Genf, gleitet über die Alpen und bleibt am Mont-Blanc hängen. Ein lebendiges, sich veränderndes, fast unwirkliches Panorama.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine fließende, raffinierte Organisation. Eine der Ebenen verfügt über einen separaten Zugang, der es ermöglicht, eine Gästewohnung, einen privaten Bereich oder eine separate Konfiguration vorzustellen. Das gesamte Ensemble kann auch in drei autarke Wohnungen umgestaltet werden, was den Weg für eine patrimoniale und strategische Lesart des Ortes ebnet.Außen erinnert die Atmosphäre an große Weingüter. Unter den fünf Parkplätzen wurden große, unauffällige Stauräume integriert. Am Fuße eines hundertjährigen Olivenbaums war der Raum für Empfänge und Verkostungen konzipiert, in einer vertraulichen Atmosphäre, gegenüber den Weinbergen.Ein Überlaufswimmingpool war entlang des Gebäudes, in der Achse der Weinberge, als eine Wasserlinie konzipiert, die mit der Landschaft verschmilzt. Teilweise von der Terrasse abgedeckt, die sich vom Wohnbereich erstreckt, verspricht dieser Bereich eine spektakuläre Außen Erfahrung. Diese Leistung kann bei dem Verkauf zusätzlich zum aktuellen Preis berücksichtigt werden. Die unabhängige Anlage verlängert den Geist des Ortes. Sie beherbergt ein vollständig verglastes Sauna, das auf die Weinberge öffnet, begleitet von einer italienischen Dusche. Dieser Bereich kann zu einem wahren Wohlfühl-Universum evolvieren: privates Spa, Fitnessraum oder zweite Entspannungszone.Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie. Es ist eine Inszenierung der Landschaft. Eine Architektur, die für diejenigen gedacht ist, die die Ausnahme, die Diskretion und die reine Emotion eines Panoramas ohne Grenzen suchen.

Villa A - Superbe Einzelvilla | Exklusives Projekt mit Baugenehmigung

SDA Immobilier verkauft an der Waadtländer Küste dieses außergewöhnliche Projekt G2 SA mit Baugenehmigung, das zwei Einzelvillen auf einem gleichen Grundstück vereint, die architektonische Eleganz und hochwertige Materialien kombinieren. Eine Villa ist bereits reserviert! Ideal gelegen in Montherod, Gemeinde Aubonne, die sich in einem seltenen Lebensumfeld befindet, das absolute Ruhe und schnellen Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen bietet.Zögern Sie nicht, fragen Sie nach der Broschüre, Sie werden begeistert sein!info@sdaimmobilier.ch • 41 79 796 82 51 • 41 21 921 35 38

Außergewöhnliches Anwesen mit dominierendem Blick auf den Genfersee

In einem Naturschutzgebiet, am Rande der Wohnzone von Pampigny, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Vision des Lebenskunst. Inspiriert von der zeitlosen Eleganz der Perrelet-Stilvillen, verbindet es auf bemerkenswerte Weise die Raffinesse der klassischen Architektur mit den Anforderungen des modernen Komforts.Nur wenige Minuten von Morges und seinen Einrichtungen entfernt und weniger als 10 km von den Autobahnachsen, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Der BAM, der in Pampigny zugänglich ist, verbindet die städtischen Zentren mühelos, sodass Sie deren Vorteile voll und ganz nutzen können, ohne von der Hektik belästigt zu werden.In dominanter Position errichtet, profitiert das Anwesen von einem absolut privilegierten Umfeld, geschützt vor neugierigen Blicken. Seine Südausrichtung enthüllt ein spektakuläres Panorama des Genferseeraums, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und geschützten Gebieten, die eine dauerhafte Ruhe und einen unveränderlichen Blick gewährleisten.Vollständig renoviert mit edlen Materialien und außergewöhnlichen Verarbeitungen, entwickelt die Villa über 400 m² Wohnfläche mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.Das Erdgeschoss enthüllt einen majestätischen Empfangsraum von über 100 m², der jeden Augenblick verherrlicht: Empfangssalon, TV-Bereich, Esszimmer und offene Küche korrespondieren in perfekter Harmonie. Die großen Fensterfronten verlängern die Räume natürlich zu den Terrassen und Gärten, einladend zu einem Innen-Außen-Leben in perfekter Harmonie. Ein elegantes Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer vervollständigt diese Etage, ideal für diskrete Empfänge.In der ersten Etage breitet sich der Schlafbereich in einer gemütlichen und intimen Atmosphäre aus. Drei Schlafzimmer mit großzügigen Räumen, mehrere Badezimmer sowie eine prächtige, unabhängige Elternsuite mit privater Terrasse bilden ein Universum, das dem absoluten Komfort und der Ruhe gewidmet ist.Der Keller vervollständigt das Anwesen harmonisch mit Räumen, die Freizeit und Haushalt widmen. Er beherbergt einen großen Spielraum mit zahlreichen integrierten Schränken (12 Schränke), der ein funktionaler und vielseitiger Raum ist. Ein Weinkeller erfreut die Kenner, während ein authentischer Carnotzet zu geselligen Momenten in einer warmen Atmosphäre einlädt. Eine Waschküche sowie ein technischer Raum, der mit einem Wasserenthärter ausgestattet ist, vervollständigen diese Etage, die darauf abzielt, die Anforderungen des Alltags mit Diskretion und Effizienz zu erfüllen.Außen drücken die Landschaftsgärten die Großzügigkeit des Ortes aus. Zwischen ländlichen Flächen und sorgfältig gestalteten Anlagen wurde jede Perspektive mit Sorgfalt geplant. Die verschiedenen Arten und die ausgereiften Pflanzungen verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre, die im Laufe der Jahreszeiten wandelt. Der gepflasterte Innenhof, der durch ein elektrisches Tor gesichert ist, bietet einen eleganten, intimen und perfekt geschützten Rahmen.Auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 12'000 m² errichtet, zeichnet sich dieses seltene Anwesen durch seinen tadellosen Zustand aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen und ständigen Pflege ist.Ein vertraulicher Ort, jenseits der Zeit, wo jeder Detail eine Geschichte von Eleganz und Anspruch erzählt.Und wenn Worte nicht ausreichen, um all seine Magie zu erfassen, bleibt Ihnen nur noch, es zu entdecken.

Elegante Villa mit Panorama auf den Genfersee und die Alpen

Errichtet im Jahr 1994 auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1'800 m², bezaubert diese individuelle Villa durch ihren zeitlosen Charakter und ihr außergewöhnliches Panorama auf den Genfersee und die Alpenkette. Im eleganten und klassischen Stil entworfen, wurde sie über die Jahre sorgfältig gepflegt, was ein seltenes Qualitätsniveau widerspiegelt.Mit etwa 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und einem vollständigen Souterrain, zeichnet sich das Haus durch seine großzügigen Räume und eine Deckenhöhe aus, die in einigen Räumen bis zu 6 Meter erreichen kann.Die Wohnbereiche sind geräumig und hell: ein Empfangssalon mit einer imposanten Kaminanlage aus dem 15. Jahrhundert, ein gemütlicher TV-Raum und ein raffinierter Speisesaal. Die großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und ermöglichen einen unvergleichlichen Blick auf den See von fast allen Räumen aus.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad. Ein unabhängiges Studio komplettiert das Ensemble, ideal für die Unterbringung einer Au-pair oder von Gästen.Das Souterrain, perfekt ausgebaut, umfasst eine Doppelgarage, einen Spiel- oder Fitnessraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.Diese Immobilie vereint Raffinesse, Komfort und Intimität, bietet ein einzigartiges und gesuchtes Wohnambiente im Herzen der Waadtländer Riviera.

CLARMONT - Prächtige Architekten-Villa

Haus des Architekten in Clarmont / Morges. Versteckt im Herzen der Weinberge, bietet diese zeitgenössische Immobilie von etwa 310 m² Wohnfläche (auf 914 m² Grundstück) ein einzigartiges Lebensumfeld mit panormamischer Aussicht auf den Genfer See.Architektur & VolumenEntworfen von einem renommierten Architekten, erstreckt sich die Villa über 4 Ebenen:Untergeschoss: Eine unabhängige 4,5-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet), ideal für eine Vermietung, einen Empfangsraum oder eine freiberufliche Tätigkeit.Obergeschoss: Eingangshalle, großzügiger, heller Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer, das zur einer voll ausgestatteten, modernen Küche offen ist.Oberes Geschoss: Drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und einer Galerie, die zusätzlichen Raum bietet (Büro, Atelier oder Schlafzimmer).Keller / Anbau: Große, isolierte und klimatisierte Weinkeller, Technikraum, Raum für Sauna.Außenbereiche & Nebengebäude:Großer Landschaftsgarten mit Sommerküche (Grill, Kühlschrank, Edelstahl, Geschirr)Geplantes Schwimmbad (Infrastruktur bereits vorhanden)Innenhof mit einem schönen OlivenbaumPrivatparkplatz für 5 FahrzeugeLeistungen & Komfort:Hochwertige AusführungLuft/Wasser-Wärmepumpe (Vorgerüstet für Geothermie und Gas)Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohnungen zu gestaltenRuhige Umgebung und ohne vis-à-vis Diese seltene Immobilie verbindet architektonisches Design, modernen Komfort und den Genuss von Wein in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.

Das Waadtländer Haus

Sie liegt auf den Höhen von Morges, diese einzigartige Familienimmobilie von etwa 250 m2 Wohnfläche bezaubert mit ihrer eleganten Architektur, einer subtilen Vermählung der Berner und Waadtländer Stile. Geprägt von Geschichte, wurde das Gebäude von seinem Architekten mit einem bemerkenswerten Gespür für Details entworfen, indem er Charakterelemente aus seinen Reisen integrierte, wie authentische Balken aus Modena in Italien oder eine majestätische Schlosscheminée. Heute bildet es eine seltene und charmante Basis für einen Käufer, der ihm durch Personalisierungsprojekte ein neues Leben einhauchen möchte.Der Zugang zur Immobilie öffnet sich auf einen Außenhof, der vier Parkplätze bietet, ergänzt durch eine Garage für zwei Fahrzeuge. Das Haus liegt im Herzen eines vollständig baumgesäumten Grundstücks, das es in eine bukolische Atmosphäre und absolute Stille hüllt, ohne jede Lärmbelästigung. Durch eine ideale Ausrichtung kann man die verschiedenen Terrassen zu jeder Tageszeit voll nutzen. Der Garten, der über wunderschöne Weinberge thront, bietet eine freie Sicht auf den Genfersee und die Alpen und beherbergt einen großen Außenpool, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.Schon im Eingangsbereich macht sich die gemütliche Atmosphäre des Hauses bemerkbar. Man entdeckt einen großen Wohnbereich, der für Familientreffen geeignet ist, der durch die historische Cheminée und einen atemberaubenden Blick auf den See verfeinert wird. In der Fortsetzung ist der Raum um eine elegante Esszimmer und eine große, geschlossene Küche herum angeordnet. Diese Hauptebene wird durch einen Bürobereich, der leicht als Schlafzimmer dienen kann, sowie durch ein Gästebad ergänzt.Die erste Etage ist vollständig dem Hauptwohnbereich gewidmet. Sie besteht aus vier schönen und komfortablen Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer, alle durch ein zweites Badezimmer erschlossen. Darüber sind die Dachböden vollständig ausgebaut und bieten einen mansardierten Raum, der ideal ist, um ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Spielraum für Kinder zu schaffen.Der Keller der Immobilie versteckt eine waadtländische Besonderheit: eine authentische, ausgebauten Bar-Carnotzet, die Versprechung von geselligen und warmen Momenten mit Freunden an Winterabenden. Diese große Ebene umfasst auch eine Wäscherei, einen traditionellen Weinkeller sowie einen Bereich für Küche und Wohlbefinden, der nach Renovierung es ermöglichen wird, einen echten Entspannungsraum zu Hause zu genießen.Die Gemeinde Échichens, die eine privilegierte geografische Lage an der Côte bietet, bietet ein Wohnambiente, während sie mit den städtischen und wirtschaftlichen Zentren der Region Lémanique verbunden bleibt.Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Morges sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (oder mit den Buslinien der Region), was es ermöglicht, Lausanne in 10 Minuten und Genf in 30 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Der unmittelbare Zugang zur Autobahn A1 bringt Lausanne in 15 Minuten und den internationalen Flughafen Genf in nur 35 Minuten in Reichweite, ein unbestreitbarer Vorteil für häufig Reisende und internationale Führungskräfte.Ideal für Familien, verfügt der Ort über eigene Schulinfrastrukturen für die Grundschule. Für höhere und internationale Bildung ist die Region der Côte besonders gut ausgestattet: die renommierte International School of Lausanne (ISL), die Brillantmont International School oder das Collège d'Etoy (GEMS) liegen in einem Radius von 10 bis 20 Minuten. Darüber hinaus sind die Campus der EPFL und der Universität Lausanne (UNIL) in etwas mehr als 10 Minuten erreichbar.In Bezug auf die Gesundheit profitiert die Immobilie von einer erstklassigen medizinischen Nähe. Das Ensemble Hospitalier de la Côte (EHC - Hôpital de Morges), eine anerkannte Referenzstruktur für die Qualität ihrer Pflege und Notfälle, liegt nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Für Liebhaber von weiten Räumen und Wintersport ist die Lage ideal: die Skistationen wie Villars, Verbier oder Crans-Montana sind zugänglich

Herrenhaus von Ausnahme auf einem Park von fast 11'000 m²

Im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Höhen von Lausanne liegt dieses seltene Anwesen auf einem Grundstück von fast 11'000 m². Ein baumgesäumter Park umgibt es mit absoluter Intimität und Stille, die nur wenige Orte noch vor den Toren der Stadt bieten können.Das 1970 erbaute Herrenhaus mit vierzehn Räumen bietet etwa 900 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen Keller von etwa 300 m². Die klassische Architektur, die großzügigen Räume und das Licht, das die Empfangsräume den ganzen Tag über durchflutet, zeichnen eine zeitlose Eleganz aus.Im Erdgeschoss befinden sich große Empfangsräume, Salon und Bibliothek, each mit einem Kamin, sowie ein Esszimmer, das großzügig auf den Park öffnet. Im Obergeschoss liegt die Elternsuite mit zwei Ankleidezimmern neben mehreren Zimmern mit privaten Badezimmern. Ein wahrer Wohlfühlbereich mit Innenpool, Sauna und direktem Zugang zum Garten verlängert den Lebensstil, während ein Aufzug alle Ebenen bedient und ein separates Bereich das Personal unterbringt.Außerhalb ermöglicht der Innenhof das bequeme Parken von fünf Fahrzeugen, ergänzt durch eine überdachte Garage für zwei zusätzliche Autos.Nur wenige Minuten von internationalen Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, verbindet die Immobilie die Stille eines privaten Anwesens mit der unmittelbaren Nähe zu Lausanne. Eine Renovierung im Inneren ist erforderlich, bietet dem zukünftigen Besitzer jedoch die seltene Freiheit, einen Ort der Ausnahme nach seinem eigenen Bild zu gestalten.

Villa für Familien mit Pool und freier Sicht in der Nähe von Lausanne

Située dans un quartier résidentiel recherché de Villars-Sainte-Croix, diese élégante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles und des principaux axes autoroutiers reliant rapidement Lausanne ainsi que l'ensemble de l'Ouest lausannois.Érigée en 1997 sur une généreuse parcelle d'environ 1'384 m2, diese Villa entwickelt près de 200 m2 de surface habitables tout cela répartis sur plusieurs niveaux. Son orientation sud-ouest lui offre un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes, le lac et le Jura.Conçue mit Materialien von Qualität, diese propriété séduit par ses volumes généreux und son atmosphäre chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée. L'espace de vie comprend un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, eine salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux grandes chambres und eine salle de bains ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau.À l'étage, eine agréable mezzanine surplombe le séjour und bietet ein bel espace pouvant être aménagé selon les besoins (coin lecture, salle de jeux oder chambre supplémentaire). Ce niveau comprend également une chambre mit armoires intégrées, un vaste espace bureau, eine salle de douche mit WC, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement aménagés sous la toiture.Le sous-sol dispose d'une buanderie équipée, d'une cave ainsi que d'un abri PC.Les espaces extérieurs, particulièrement soignés, constituent un véritable havre de paix. Deux grandes terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie und donnent accès à un magnifique jardin arboré. Eine piscine extérieure chauffée, un charmant petit étang, un cabanon de jardin ainsi qu'une table de ping-pong en dur viennent compléter cet environnement verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage double fermé mit porte automatique ainsi que deux places de stationnement extérieures offrent un confort appréciable au quotidien.À noter que diese propriété fait partie d'une villa individuelle organisée en PPE comprenant deux lots totalement indépendants. Le lot proposé bénéficie de ses propres espaces privatifs, tandis que l'appartement du rez-inférieur dispose de son entrée indépendante und de son jardin privatif, garantissant une parfaite séparation entre les deux habitations.Eine propriété offrant de beaux volumes, un environnement privilégié und eine excellente qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lausanne

Chalet mit Charme "pieds dans l'eau" mit 3,5 Zimmern in Allaman

Ein Lebensstil am WasserIn einer privilegierten Umgebung gelegen, bietet diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentum einen Lebensraum von seltener Qualität, in dem Eleganz, Natur und Stille sich perfekt vereinen.Die Eigentum profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit direktem Zugang zum See und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee. Der Steg und die Liegeplätze ermöglichen es Wassersportbegeisterten, die Freuden des Wassersports voll auszukosten.Die etwa 400m2 großen, sorgfältig gestalteten Außenräume laden zum Entspannen in absoluter Privatsphäre ein. Der Garten beherbergt einen Whirlpool sowie ein privates Sauna, das einen wahren Wohlfühlbereich schafft, in dem man jede Jahreszeit in einem bezaubernden Rahmen genießen kann.Innen bieten die hellen Räume und die gemütliche Atmosphäre dieser Residenz einen zeitlosen Charme. Ein unabhängiges Zimmer von 15 m2 komplettiert dieses Objekt harmonisch. Vielseitig kann es nach Ihren Wünschen ausgestattet werden: Büro für das Homeoffice, Atelier, Fitnessraum, Freizeitraum oder Gästestudio.Selten auf dem Markt, wird diese Eigentum Kunden anziehen, die nach einem exklusiven Wohnort suchen, der absolute Stille, Intimität und unvergleichliche Lebensqualität am Seeufer bietet.Ein Keller, ein Weinkeller sowie zwei Parkplätze unter einem Dach vervollständigen dieses Objekt. Eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines wahren Friedenshavens zu werden, in dem jeder Tag wie ein Urlaub ist.FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE NUR PER TELEFON UNTER 021 822 25 22