Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel in Villars-Sainte-Croix, diese elegante Immobilie profitiert von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Autobahnverbindungen, die Lausanne und den gesamten Westen von Lausanne schnell erreichen.
Errichtet im Jahr 1997 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'384 m2, bietet diese Villa etwa 200 m2 Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt.

Ihre Südwestausrichtung bietet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über und eine unverbaute Sicht auf die Berge, den See und den Jura.

Mit hochwertigen Materialien konzipiert, bezaubert diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und ihrer gemütlichen Atmosphäre, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine separate, voll ausgestattete Küche. Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Dusche vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss bietet eine angenehme Galerie über dem Wohnzimmer einen schönen Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann (Lesebereich, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer). Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen großen Arbeitsbereich, eine Dusche mit WC, einen Technikraum sowie mehrere, unter dem Dach ausgebauten Stauräume.

Der Keller verfügt über eine ausgestattete Waschküche, einen Weinkeller sowie einen PC-Raum.

Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche sind ein wahrer Friedensort. Zwei große Terrassen verlängern harmonisch die Wohnräume und bieten Zugang zu einem wunderschönen, baumgesäumten Garten. Ein beheizter Außenpool, ein charmantes kleines Teich, ein Gartenschuppen sowie ein Tischtennisplatz aus Hartstoff vervollständigen diese grüne Umgebung, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Eine doppelt geschlossene Garage mit automatischer Tür sowie zwei Außenparkplätze bieten einen angenehmen Komfort im Alltag.

Hinweis: Diese Immobilie ist Teil einer individuellen Villa, die in einer PPE mit zwei völlig unabhängigen Einheiten organisiert ist. Die angebotene Einheit profitiert von eigenen privaten Bereichen, während die Wohnung im Untergeschoss einen separaten Eingang und einen privaten Garten hat, was eine perfekte Trennung zwischen den beiden Wohnungen gewährleistet.

Eine Immobilie, die schöne Räume, eine bevorzugte Umgebung und eine hervorragende Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt