Bauernhaus Kaufen: Tegerfelden

Einfamilienhaus mit grosser Grünfläche

In Koblenz verkaufen wir an sonniger und ruhiger Lage ein 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus. In der Nachbarschaft sind vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser angesiedelt und direkt vor der Tür befinden sich schöne Spazierwege.Folgende Highlights erwarten Sie: • Ruhiger gedeckter Aussenbereich mit grosser Rasenfläche • Helle Küche mit Blick ins Grüne • Grosszügiges Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée • Vier Zimmer • Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette • Ein separates Badezimmer mit Lavabo und Toilette • Partyraum im Untergeschoss • Hobbyraum im Untergeschoss • Technikraum im Untergeschoss • Waschküche mit WA/WT im Untergeschoss • Naturkeller im Untergeschoss • Estrich mit einer Auszugsleiter für zusätzlich viel Stauraum • Garage Liegenschaft / Standort: • Sonnige und ruhige Wohnlage • Naherholungsgebiet direkt vor der Türe mit schönen Spazierwegen im Wald • Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Einfamilienhausquartier • In acht Gehminuten erreicht man den Bahnhof von Koblenz Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Geräumiges Haus mit grossem Grundstück und Pool!

Entzückendes 4.5- Zimmer-Haus in ruhiger Umgebung mit grosszügigem Raumangebot und einem einladenden Hobbyraum und Cheminée.Ideal für Familien mit Kindern, dazu ein entspannender Pool.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Schöne Aussicht • Familienfreundliche Lage • Küche mit modernen Siemens Geräten • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Cheminée • Swimming-Pool • Terrasse • 1 x Nasszelle • Grosser Hobby-Raum • Waschküche mit Waschturm im Keller • 1x Aussenparkplatz • Garage mit 2 Plätze • Luftschutzkeller Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Umgeben von viel Natur: EFH an Toplage mit viel Privatsphäre

Suchen Sie ein Haus an aussergewöhnlicher Lage, mit herrlicher Aussicht und ganz viel Privatsphäre? Einen Ort, wo Ihre Kinder noch sorglos draussen spielen oder ausgedehnte Streifzüge durch die Natur machen können? Einen Ort, wo auch Sie als Eltern zur Ruhe kommen? Dann haben wir die perfekte Liegenschaft für Sie!ObjektFreistehendes 2-geschossiges 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Wintergarten, Garage, ursprüngliches Baujahr 1957, Umbaujahre 2010 – 2017, Kubatur 974 m³, Wohnfläche ca. 220 m², Nebenflächen ca. 148 m²Lage innerhalb LaufenburgDie Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, erhöhter Lage am südlichen Stadtrand von Laufenburg, umgeben von viel Natur und einer Aussicht, die ihresgleichen sucht. Direkt vor der Haustüre beginnt das Naherholungsgebiet mit Weiher, Wald und herrlichen Spazierwegen. Auch der Rhein und das Freibad sind nicht weit und bieten viele Freizeitmöglichkeiten auf, im und am Wasser. Dank der grossen Distanzen zu den Nachbarhäusern geniessen Sie hier ausgesprochen viel Privatsphäre. BesonderesDie Liegenschaft ist für Geniesser wie gemacht. Die herrliche Aussicht auf Teile der Altstadt bis in den Schwarzwald wird hier zum Erlebnis. Und im beheizten Wintergarten mit Pizza-Ofen und Cheminée können Sie das ganze Jahr über gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen.Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie oder Menschen, welche eine aussergewöhnliche Lage und viel Ruhe suchen.RaumprogrammUnter-/Sockelgeschoss:Eingangshalle/Treppenhaus 25.3 m² Zimmer 13.4 m²Zimmer 13.0 m²Dusche/WC 4.5 m²Keller/Schutzraum 4.4 m²Heizungsraum 3.2 m²Technikraum (ehemaliger Tankraum) 8.3 m²Waschen 5.0 m²Garagenbox 15.0 m² Erdgeschoss: Küche 4.7 m² Essen 14.9 m²Elternzimmer 15.2 m²Dusche/WC 4.1 m²Wohnzimmer/Bibliothek 34.8 m²Büro 13.8 m²Wintergarten beheizt 20.3 m²Sitzplatz 80.0 m²Geräteraum-/ Holzschopf 30.0 m²HinweisDie Liegenschaft ist über eine längere Aussentreppe erschlossen. Es besteht aber die Möglichkeit, eine jetzt schon vorhandene Zufahrt bis praktisch vor die Haustüre auszubauen bzw. zu befestigen.Ausbau und ZustandDer Innenausbau stammt aus unterschiedlichen Baujahren. Küche und Nassräume sind auf neuerem Stand. Die Liegenschaft präsentiert sich in laufendem und gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2018 Erneuerung Dusche/WC im EG2017 Chromstahl-Geländer bei Sitzplatz2017 Erneuerung Einbauküche2015 Erneuerung Dusche/WC im UG 2015 Malerarbeiten in Eingangshalle2015 Anstrich Fassade und Dachuntersicht2012 Erneuerung Elektrotableau 2012 Luft-Wasser Wärmepumpe2010 Warmwasser-Boiler2010 Rollläden mit elektrischem Antrieb 2010 Ersatz Lamellenstoren2010 Garagentor mit elektrischem Antrieb1995 AussenisolationInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten