Sugnens - Villa Kaufen

Bauvorhaben Reihenvillen 6,5 Zimmer 1 km vom LEB

Bauvorhaben in 1046 RUEYRES, Route de la Pale 5. 1 km von dem Bahnhof LEB von Bercher entfernt, mit seinen zahlreichen Geschäften und Grund-, Sekundar- und UAPE-Schulen. Eckreihenvillen mit 6,5 Zimmern, 150 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen. Inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage. Eckvilla 1 mit großem Abstand: verfügbar Villa 2: VERKAUFT Eckvilla 3 mit Genehmigung für das Fällen hoher Tannen: verfügbar Ein idealer Lebensort für Familien. Eine schöne Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und 1 Büro. Ruhige Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone mit einem Obstgarten unter den Villen. Baubeginn: September 2026. Fertigstellung: Juni 2028. Bauweise in traditioneller Mauerwerk mit verstärkter Isolierung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe Luft-Wasser, Dreifachverglasung. Diese Wohnungen bieten einen hervorragenden thermischen Komfort und einen optimierten Energieverbrauch. Sorgfältige Architektur, zwischen Tradition und Moderne. Hochwertige Materialien und Ausführungen. Verkaufsverantwortlicher: Reference 5 Immobilier, Mélanie Adam. Für alle Fragen und Terminvereinbarungen auf dem Grundstück können Sie mich unter 078 827 40 89 erreichen.

Zwei Häuser auf einem Grundstück — wohnen, vermieten oder Generationen vereinen

✨ Und wenn Ihr Zuhause sich an Ihr Leben anpasst, anstatt umgekehrt?Auf demselben Grundstück eröffnen zwei völlig unabhängige Wohnungen ein seltenes Spektrum an Möglichkeiten:🔑 Wohnen Sie in dem Hauptgebäude - 6,5 Zimmer, 124 m², hell und geräumig💰 Erzielen Sie eine Mieteinnahme durch die zweite Wohnung - 2,5 Zimmer (60 m²)👨👩👧👦 Vereinen Sie zwei Generationen unter einem Dach, jeder bei sich zu Hause🛏️ Nehmen Sie Ihre Liebsten für längere Aufenthalte auf, ohne Ihre Privatsphäre zu beeinträchtigen🚪 Konzipiert für UnabhängigkeitGetrennte Eingänge, unterschiedliche Bereiche, keine Kompromisse. Das Hauptgebäude begeistert mit seinen großzügigen Räumen und seiner schönen Helligkeit. Die zweite Wohnung, kompakt und funktional, bietet volle Autonomie. Zwei Welten, eine Adresse.🌳 Außenbereiche, die zum Verweilen einladenSobald das Tor durchschritten ist, ist der Ton gesetzt. Ein gepflegter Garten, 🏊 ein privater Pool für die Sommer Tage, ☀️ nach Süden, um die Sonne vom Morgen bis zum Abend zu verfolgen. Und die Landschaft als Hintergrund. 🍷 Diese Details, die den Unterschied machenEin prächtig ausgestatteter Carnotzet für Abende mit Freunden, ein Werkzeugraum und ein Lagerraum für Wochenendprojekte, ein Keller und mehrere Parkplätze. Alles vorhanden, ohne Abstriche. 📐 Die Zahlen 🔸 Hauptgebäude: 6,5 Zimmer — ca. 124 m² 🔸 Zweite Wohnung: 2,5 Zimmer — ca. 60 m² 🔸 Gesamtwohnfläche: 184 m² 🔸 Gut gepflegt, schnell verfügbarRentables Investment, Dach für mehrere Generationen oder einfach ein außergewöhnliches Wohnambiente mit seltenem Nutzungsrecht: Diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. ✅ ❤️ Zwei Häuser. Ein einziger Traum.

Suchy - Prächtige Halbvillen mit 5.5 Zimmern

Prächtige Halbvillen mit 5.5 ZimmernDiese prächtige Halbvillen mit 5.5 Zimmern (ca. 140m² Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Anwesen bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr schöner, gepflasterter Außenbereich sowie eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Garage/Box und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Dieses Haus ist perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Öl (23 kW) + Brenner ersetzt im Jahr 2004 • Mechanische Dachziegel • Möglichkeit, in der Anlage ein Studio zu schaffen • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, isoliert mit Glaswolle, kann als zusätzlicher Raum genutzt werden • Garage/Box • OIBT: 2019 Gemeinsamer Bereich für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2 m • Automatische Drahttondeuse • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Einfamilienhaus in St-Cierges

Einfamilienhaus mit Panoramablick Exklusiv, bietet dieses Haus eine ruhige Lage und keine Lärmbelästigung sowie eine atemberaubende Panoramaview auf die Landschaft und den Jura. Wohnfläche: 150 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'000 m²Baujahr: 2004Jahr der Renovierung: 2026DEUTSCHE MARKENEnergie : Energiewende durch Wärmepumpe (2025) und Photovoltaikpanele.Zustand der Instandhaltung : Dieses Haus wurde regelmäßig und sorgfältig instand gehalten. Keine Arbeiten sind vorzusehen!Lage: Am Ende einer Sackgasse mit Panoramablick auf die Landschaft und den Jura. Volumen: Geräumige Räume und 2 große Garagen mit großer Deckenhöhe.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und zeigt:- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche- Ein Büro/Wintergarten (isoliert und beheizt) von 27 m²- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit großer BadewanneAUßENRAUM UND GARTEN- Großes, schön angelegtes und pflegeleichtes Grundstück- Eine große Terrasse von 70 m² mit überdachtem und abgeschlossenem Bereich- Drei ParkplätzeDieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer einer Einfamilienhaus zu sein, die Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastrukturen und Annehmlichkeiten verbindet. Das Dorf St-Cierges verfügt über einen kleinen Lebensmittelgeschäft sowie eine Grundschule. Die Autobahnanschlüsse Lausanne-Blécherette und Yverdon sind in 20 Minuten erreichbar.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuell komplett renoviert

Villa individuell komplett renoviert Exklusiv, diese Villa Herzstück dank ihrer Renovierung, ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihren Ausstattungen. Sie liegt in einer bevorzugten Umgebung, in einem Wohnviertel von Froideville.Wohnfläche: 160 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 900 m²Baujahr: 1960Renovierungsjahr: 2024AUSGEPRÄGTE VORTEILEEnergie: Energiewende durch Wärmepumpe, Fensterersatz und Dämmung.Innenraumausstattung: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit sehr hoher Deckenhöhe.Außenbereiche: Schön angelegter Garten mit Swimmingpool.Lage: Wohnviertel, ruhig und ohne Belästigungen am Waldrand. Dorf mit Migros, Grundschule, Kindergarten und Buslinie 60.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet:- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin von über 40 m² und eine offene Küche von 13 m²- Ein ebenerdiges Schlafzimmer- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein Elternschlafzimmer mit AnkleideAUßENBEREICHE UND GARTEN- Großer Garten, der verschiedene Ausstattungen ermöglicht- Eine große Terrasse- Ein Swimmingpool mit 3 Metern Durchmesser und 1 Meter TiefeDieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer einer individuellen Villa zu werden, die Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Infrastrukturen und Annehmlichkeiten sowie zum Zentrum von Lausanne und den Autobahnanschlüssen von Lausanne-Blécherette oder Lausanne-Crissier verbindet.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa in Montpreveyres

Außergewöhnliche Villa mit wunderschönem baumgesäumten Park und Schwimmbad Am Rande von Lausanne, im malerischen Dorf Montpreveyres, verbirgt sich eine seltene Immobilie. Auf einem großen Grundstück von fast 5'900 m² vereint diese Villa Eleganz, Komfort und Authentizität in einer idyllischen Umgebung von atemberaubender Schönheit.Der Park, prächtig bepflanzt und von einer Hecke geschützt, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen enthüllt. Im Herzen dieser zauberhaften Kulisse lädt ein beheiztes Schwimmbad mit Außendusche zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um sich zu erholen.Das Haus, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit modernisiert, spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die hochleistungsfähige Peripherisolation, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren komplettiert ein Kamin mit geschlossenem Feuer die gemütliche und einladende Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa.InnenräumeErdgeschoss : • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von fast 70 m2, lichtdurchflutet • Eine ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet • Ein Badezimmer mit WC • Ein privates Sauna, ein wahres Entspannungsangebot • Ein Schlafzimmer • Eine praktische Waschküche • Eine Garage und ein Technikraum Erster Stock : • Zwei große, elegante Schlafzimmer • Ein Büro, ideal für Home-Office oder die Einrichtung einer Bibliothek • Ein Badezimmer • Zugang zur Scheune, heute für Lagerzwecke genutzt Zweiter Stock : • Zwei Schlafzimmer unter dem Dach, komfortabel und voller Charme • Große Stauräume dank der Einbauschränke Keller : • Ein wunderschöner Weinkeller mit natürlichen Bodenbelägen von über 30 m2 Außenbereiche und Parkplätze Die Immobilie profitiert von Außenanlagen, die ihrem Standard entsprechen : • Über 5'600 m2 Garten • Eine Doppelgarage • Vier Außenparkplätze vor den Garagen • Viele Parkmöglichkeiten im nördlichen/östlichen Teil des Gartens • Ein großer Anbau neben der Garage Privilegierte Lage Die Immobilie genießt eine ideale Lage : • Bushaltestelle : 100 m (Linie 360 und 362) • U-Bahn-Station M2 : 7 Min. (Epalinges Croisettes) • Autobahn : 8 Min. (Lausanne-Vennes) • Hotelfachschule Lausanne : 4 Min. • CHUV : 15 Min. (oder via M2) • Lausanne Zentrum : 20 Min. (St-François) • Flughafen Genf : 50 Min. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt : ein wahrer Friedenshort, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wo sich der Prestige eines baumgesäumten Anwesens, moderner Komfort und der zeitlose Charme eines Charakterhauses vereinen. Heizung • Zentrale Ölkesselheizung (1999 und Brenner 2002) • Footbodenheizung • Kamin mit geschlossenem Feuer Hinweise • Wasserversorgung : Quelle + kommunales Netz • Sanierung : Innenraumgestaltung 2000 • Dach 2000 • Fassade 2023 • OIBT-Prüfung 2023

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, Terrassen und Garten

Exklusiv bei Bernard Nicod SA.Charmantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, Garten und freier Sicht auf den Jura, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.In einer grünen und friedlichen Umgebung auf einem 4400m2 großen Grundstück bietet dieses individuelle Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern auf zwei Wohnetagen optimalen Komfort für eine Familie, die Ruhe sucht.Es besteht aus:Oberer Erdgeschoss:Sie werden von einem Eingangsbereich empfangen, der zu einem Flur führt, der die verschiedenen Wohnräume erschließt. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich mit Einbauschränken. Die separate Küche mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum ersten Balkon. Ein Duschbad mit WC komplettiert dieses Geschoss.1. Obergeschoss:Der Schlafbereich besteht aus einem Abstellraum, drei großen Schlafzimmern mit Einbauschränken. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum zweiten Balkon, der eine freie Sicht auf den Jura bietet. Vom ersten Obergeschoss aus haben Sie Zugang zum Dachboden, der zusätzliche Stauraum bietet.Unteres Erdgeschoss:Dieses Geschoss umfasst eine Waschküche/Technikraum, zwei praktische Kellerräume für die Lagerung sowie ein WC. Von diesem Geschoss aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Außerhalb können Sie eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse genießen, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente. Der vollständig mit Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzte Garten schafft eine natürliche und einladende Atmosphäre. Zwei Gartenhäuschen ermöglichen es Ihnen, alles Notwendige für die Pflege der Außenanlagen zu lagern.Was das Parken betrifft, verfügt die Liegenschaft über zwei geschlossene Garageboxen sowie 4 bis 5 Außenparkplätze, ein echter Vorteil.An das Haus angrenzend bietet eine Remise mit separatem Zugang einen vielseitigen Stauraum, ideal für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Ausrüstungen.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: TANIA LEITE und ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Haus von 1750: idyllische und friedliche Umgebung, zu renovieren

Versteckt in einer grünen Umgebung, verkörpert dieses authentische Bauernhaus aus dem Jahr 1750, einst Dorfschmiede, den zeitlosen Charme der alten Gebäude. Schon bei den ersten Schritten wird der Blick von seltenen und erhaltenen Elementen gefesselt: einer majestätischen offenen Feuerstelle, dem wahren Herz des Hauses, sowie einem authentischen Backofen, der in die große Küche integriert ist und von einem warmen und geselligen Lebensstil zeugt. Im Laufe des Besuchs enthüllt jeder Detail das Können von einst: eine einzigartige Treppe, die aus Holzteilen besteht, die mit Schmiedeeisen verbunden sind, handwerkliche Verzierungen voller Charakter. Je mehr man beobachtet, desto mehr entdeckt man diese alten Bauverfahren, die dem Haus eine tiefgreifend authentische Identität verleihen. Viel mehr als nur ein einfaches Immobilienobjekt erzählt diese Eigenschaft eine Geschichte. Jeder Raum, jedes Material, jedes Volumen trägt die Erinnerung an eine Epoche und lädt ein, sich in einen lebendigen Ort mit Emotionen zu projizieren. Auf einer schönen, 940 m² großen, flachen Parzelle, die schön bepflanzt und blühend ist, bietet die Eigenschaft eine idyllische und friedliche Umgebung, fast märchenhaft, wie aus einem Buch. Als Kulturdenkmal der Klasse 4 eingestuft, profitiert dieses Gebäude von einem anerkannten kulturellen Charakter. Jede Intervention muss Gegenstand eines Projekts sein, das den zuständigen Behörden vorgelegt wird, und bietet damit die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt unter Berücksichtigung seiner Seele zu valorisieren. Ein seltenes Objekt, bestimmt für Liebhaber einzigartiger Orte, die danach streben, einem historisch belasteten Kulturgut in einer wirklich bezaubernden Umgebung neues Leben einzuhauchen. Mehr Fotos auf: https://www.remax.ch/de/119791003-388

Elegantes Familienhaus in Chavornay mit überdachtem Pool

"EXKLUSIV BEI IMMOSKY"In Chavornay entdecken Sie diese prächtige individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und überdachtem Pool, die ein privilegiertes, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente bietet, ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht.Mit einer Wohnfläche von etwa 202 m² begeistert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit etwa 60 m² bildet das wahre Herz des Hauses: ein eleganter und geselliger Lebensraum, der von natürlichen Licht durchflutet wird, dank der großen Fensterfronten zum Außenbereich. Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer großen Familie, die Aufnahme von Verwandten oder die Einrichtung von angenehmen und funktionalen Arbeitsbereichen. Die harmonische Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten verstärkt das Gefühl von Weite und bietet einen angenehmen Lebensraum im Alltag.Auf einem schönen Grundstück von 1'160 m² erbaut, profitiert die Immobilie von etwa 897 m² sorgfältig gestalteter Außenflächen. Der Garten, grün und perfekt gepflegt, lädt zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden ein. Der überdachte Pool stellt einen wahren Vorteil dar, der es ermöglicht, ihn das ganze Jahr über komfortabel zu nutzen.Praktisch gesehen, verfügt die Immobilie über eine große Garage mit Werkstatt sowie 4 Außenparkplätze, was den Bewohnern und ihren Gästen einen optimalen Komfort bietet.In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, in der Nähe von Einrichtungen und Autobahnanschlüssen, verbindet diese Villa perfekt Lebensqualität, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung.Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie:Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

Außergewöhnliche 8-Zimmer-Villa mit baumgesäumtem Park und Pool in Montprev

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, im charmanten Dorf Montpreveyres, bietet diese wunderschöne 8-Zimmer-Immobilie eine seltene und privilegierte Lebensumgebung inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung.Errichtet auf einem schönen Grundstück von fast 5'900 m² in einer landwirtschaftlichen Zone, die nicht der LDFR unterliegt, bezaubert die Immobilie mit ihrem prächtigen, baumgesäumten Park, der vollständig von Blicken geschützt ist. Ein beheizter Pool, eine Außendusche und ein Mineralteich schaffen eine friedliche und raffinierte Atmosphäre, ideal, um jede Jahreszeit voll auszukosten.Das sorgfältig gepflegte und regelmäßig renovierte Haus verbindet Authentizität und modernen Komfort durch seine schönen, lichtdurchfluteten Räume, seine Fußbodenheizung, seinen Kamin mit geschlossenem Feuerraum, sein privates Sauna und seine jüngsten Renovierungen, insbesondere die im Jahr 2023 erneuerten Fassaden.Über mehrere Ebenen verteilt, umfasst die Immobilie ein großes Wohn- und Esszimmer von etwa 70 m², eine ausgestattete Küche, 5 Schlafzimmer, ein Büro, 2 Badezimmer, eine Waschküche, ein Naturstein-Keller sowie zahlreiche Stauräume. Eine Scheune, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, komplettiert das Ensemble.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, mehrere Parkplätze und eine große Abhängigkeit.Die Immobilie profitiert auch von einer idealen Lage mit einer Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung, der Metro M2 Croisettes in 7 Minuten, dem Autobahnanschluss Lausanne-Vennes in 8 Minuten, dem Zentrum von Lausanne in 20 Minuten und dem Flughafen Genf in 50 Minuten.Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Raum, Ruhe und Lebensqualität in einer privilegierten natürlichen Umgebung vor den Toren von Lausanne bietet.

Familieneigentum mit hohem Standard in einer bevorzugten Umgebung in Sullens

Exklusiv bei Bernard-Nicod!In einem gesuchten und ruhigen Wohnviertel von Sullens gelegen, bietet dieses elegante Einfamilienhaus einen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Komfort und Nähe zu Lausanne vereint. In einer grünen und lärmfreien Umgebung gelegen, wird es Kunden anziehen, die nach Lebensqualität und Raum suchen.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 152 m², intelligent verteilt, mit großzügigen Räumen und einer schönen natürlichen Helligkeit dank der nach dem Garten ausgerichteten Öffnungen.Wohnbereiche:Der Eingangsbereich führt zu einem angenehmen Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer besteht, das ideal zum Empfangen ist, sowie einer separaten, funktionalen Küche. Die Wohnbereiche haben eine gemütliche Atmosphäre und einen harmonischen Zusammenhang mit den Außenbereichen.Schlafbereich:Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, das problemlos eine Familie aufnehmen kann. Ein vollständiges Badezimmer komplettiert diesen Bereich mit Komfort und Praktikabilität.Außenbereiche:Der Garten bietet eine grüne und ruhige Umgebung, ideal, um die schönen Tage mit seinem großen Swimmingpool zu genießen, er ist eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche.Dank seiner besonders günstigen Ausrichtung profitiert das Haus von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, was eine sehr wertvolle natürliche Helligkeit sowohl innen als auch außen bringt.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einem besonders geschätzten Sektor in der Nähe der Region Lausanne, ideal für eine Familie, die Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbinden möchte.Für weitere Informationen kontaktieren Sie:Gilles Barras +41 (0)79 512 14 45

Renovierte Bourgeois-Villa in ländlicher Umgebung

Errichtet im Jahr 1935 und zwischen 2014 und 2022 renoviert, zählt dieses elegante Anwesen zu den ersten Bourgeois-Häusern in Froideville. Inmitten einer grünen Oase und südöstlich ausgerichtet, profitiert es von optimaler Besonnung sowie einer schönen Aussicht auf die Freiburger und Waadtländer Voralpen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'391 m² bietet die Liegenschaft einen weitläufigen, baumgesäumten Garten in ruhiger Lage. Mit einer Nutzfläche von etwa 260 m² (ca. 175 m² Wohnfläche) erstreckt sich das Haus über 8,5 Räume, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Die geräumigen Räume und großen Fensteröffnungen fluten die Räume mit Licht. Im Erdgeschoss bezaubert der große Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses, mit seiner lichtdurchfluteten und eleganten Atmosphäre, seinen hochwertigen Ausführungen und seinem edlen Holzparkett. Angrenzend bietet die perfekt eingerichtete Küche eine gelungene Kombination aus Ästhetik und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Die Dachbodenräume bieten zwei zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Kinder oder als Büro. Der Keller, der besonders gut ausgebaut ist, komplettiert das Ensemble mit einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Spielzimmer, einer Werkstatt und einem Fitnessraum. Selten auf dem Markt, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie oder Liebhaber von schönen Häusern dar, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Haus im Dorf mit unabhängigem Büro

Idyllisch gelegen im Herzen des begehrten Dorfes Villars-le-Terroir, profitiert dieses 2017 erbaute Dorfhaus von einem ruhigen und privilegierten Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zur Schule und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Echallens, seine Geschäfte sowie der LEB-Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten eine perfekte Balance zwischen dörflicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.Das Haus ist als einziges und einzigartiges Wohnobjekt erbaut und ist derzeit vollständig leer und frei von jeder Besetzung, bereit, seine zukünftigen Besitzer zu empfangen.Ein seltenes Plus komplettiert dieses Objekt:eine Fläche von 70 m², die offiziell für den Einsatz als Büro bestimmt ist, ideal für eine berufliche Tätigkeit, einen unabhängigen Raum oder eine individuelle Gestaltung.Ein Carport sowie drei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Eine verlockende Gelegenheit, die modernen Komfort und Lebensqualität verbindet.

Elegante Familienvilla mit Innenpool, Sauna und Hammam

Idealerweise in Bottens gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese individuelle Villa ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und angenehmem Wohnen. Lausanne ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während die Gemeinde über eine gute Verkehrsanbindung verfügt, die im Alltag sehr nützlich ist.Das 1972 erbaute und im Laufe der Jahre vollständig modernisierte Anwesen (letzte Renovierung 2024) beeindruckt mit der Großzügigkeit seiner Räume und der Kohärenz seiner Ausstattung, die für ein komfortables Familienleben und für Empfänge konzipiert sind. Es zeichnet sich vor allem durch eine außergewöhnliche Leistung auf dem Markt aus: einen vollständigen privaten Wellnessbereich, der wie ein echtes Spa zu Hause konzipiert ist.Das auf drei Ebenen verteilte Haus bietet etwa 292 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von etwa 450 m². Die Empfangsräume, hell und einladend, sind um ein Wohnzimmer und ein Esszimmer herum angeordnet, das von einer renovierten offenen Küche verlängert wird. Eine beheizte Veranda von etwa 46 m², die als eigenständiger Lebensraum konzipiert ist, bietet unter anderem eine erste Bar und verlängert den Innenbereich natürlich nach außen, das ganze Jahr über. Die Südwestausrichtung verstärkt dieses Gefühl von Raum und Helligkeit, bis zum Ende des Tages.Die Ruheräume bieten fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, das durch ein zweites Badezimmer im Obergeschoss ergänzt wird.Das Herzstück des Objekts ist sein Wohlfühluniversum: Innenpool, Sauna, Hammam, Innen-Jacuzzi und ein zweites Außen-Jacuzzi auf der Terrasse. In direkter Verlängerung des Pools wurde eine Terrasse im unteren Bereich als echter Empfangsbereich gestaltet, mit einer zweiten Bar, die eine besonders seltene Atmosphäre für eine private Residenz bietet. Ein separates WC im Jacuzzi-Raum vervollständigt diese Ebene.Außen erstreckt sich das Anwesen über ein 1'016 m² großes Grundstück, das harmonisch landschaftlich gestaltet ist und sich durch großzügige Erholungsbereiche verlängert. Die insgesamt 103 m² großen Terrassen strukturieren ein besonders angenehmes Innen-Außen-Leben, das durch eine Sommerküche, einen Stein-Grill und einen Petanque-Platz ergänzt wird, der zu geselligen Momenten in aller Intimität einlädt.Schließlich verfügt die Villa über zwei Garagen und sechs Außenparkplätze, die den Anforderungen einer Hauptwohnung perfekt entsprechen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Elegante moderne Villa mit 7.5 Zimmern

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IN CHESEAUX-SUR-LAUSANNEIdeal gelegen in einem der gefragtesten Viertel von Cheseaux-sur-Lausanne, bezaubert diese elegante moderne Villa von den ersten Momenten an durch ihre raffinierte Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre exklusive Atmosphäre.Dank ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert die Immobilie von optimaler Besonnung den ganzen Tag über sowie von einem atemberaubenden Panoramablick auf die Berge, der ein ruhiges und außergewöhnliches Wohnambiente bietet.Für ein modernes und gemütliches Wohnen konzipiert, enthüllt die Villa lichtdurchflutete offene Räume dank beeindruckender Glasfronten, die die Wohnbereiche harmonisch nach außen erweitern. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort, Eleganz und Funktionalität im Alltag zu bieten.Hochwertige Ausstattung:*Maßgefertigte moderne Küche, voll ausgestattet, offen zum großen Wohnzimmer und einem hellen Esszimmer*5 gemütliche Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit privater Dusche/WC*Elegante Badezimmer mit sorgfältiger Verarbeitung, edlen Materialien und Design-Einrichtungen*Großzügige und fließende Wohnbereiche, ideal für Empfänge in einer warmen und sophisticated Atmosphäre*Außenbereiche und Ausstattung*Gestaltete Terrasse, ideal für Entspannungsmomente und Empfänge*Geschlossene Veranda mit Pizzaofen, ein wahrer Ort der Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit*Prächtiger landschaftlicher und baumreicher Garten, mit größter Sorgfalt gepflegt*Doppelgarage mit automatischen Toren sowie mehrere AußenparkplätzeDie Vorteile, die den Unterschied machen:*Privilegierte Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend*Außergewöhnlicher freier Blick auf die umliegenden Erhebungen*Bemerkenswerte Helligkeit dank der großen Glasfronten*Elegante und zeitlose moderne Architektur*Innenausstattung von sehr hohem StandardDiese seltene Immobilie vereint Harmonie, Prestige, Komfort und Ruhe in einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Ein einzigartiger Wohnort, bestimmt für eine Kundschaft, die nach Exklusivität und Lebensqualität sucht.

Exklusiv - Eine außergewöhnliche, vollständig renovierte Villa

Gelegen auf den malerischen Höhen von Moudon, bietet diese elegante, vollständig renovierte Villa ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen einer grünen und historisch aufgeladenen Umgebung.- Einzigartiger Charakter- Großzügige Innenräume- Dominante Position und freie Sicht- Selten auf dem Markt- Flacher Garten und Gemüsebeet

Einzigartig! Ihr Paradies nur 15 Minuten von Lausanne!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR:DER SELTENE SCHMUCKSTEIN, AUF DEN SIE GEWARTET HABEN...Perfekt gelegen im charmanten und friedlichen Dorf Vulliens, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, genießt diese wunderschöne, renovierte Bauernhof eine einzigartige Atmosphäre und eine sehr privilegierte Umgebung, geschützt vor Lärm und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Mit seinen wunderschönen Außenbereichen, vielen nutzbaren Räumen nach Belieben der Eigentümer und einem enormen, noch ungenutzten Volumen, entspricht die Immobilie ohne Kompromisse der Idee eines Lebens nahe der Natur und bietet die Perspektive wunderbarer Momente mit Familie und Freunden. Aufgrund seines einzigartigen Charakters und seiner Anordnung ist dieses Objekt auch ideal für ein Kaufprojekt in einer Genossenschaft. Dieser seltene Schmuckstein, dessen Baujahr "1878" über der Eingangstür eingraviert ist, wird Sie mit seinen großzügigen Räumen, seiner intelligenten Konzeption und seinem exklusiven Lebensumfeld bezaubern.Die Immobilie ist in mehrere separate Bereiche unterteilt.Wohnung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Vestibül, der zu einem sehr großen Wohn-/Ess-/Kochbereich von fast 50 m2 führt, der von vielen nach Südwesten ausgerichteten Fenstern natürliche Licht erhält. Es gibt auch ein Schlafzimmer von ca. 22 m2, ein Badezimmer, eine separate Waschküche im hinteren Bereich und einen Lagerraum von ca. 30 m2 mit separatem Zugang. Im Obergeschoss profitiert man von drei Schlafzimmern mit großzügigen Flächen, einem offenen Spielbereich mit Zugang zum Balkon, einem separaten WC und einem zusätzlichen Badezimmer. Diese Wohnung wurde zwischen 2015 und 2018 vollständig umgebaut und renoviert.Scheune: Neben dem Wohnhaus befindet sich ein sehr großer, roher Bereich, der früher als Stall und Scheune genutzt wurde und ein quasi unlimitiertes Potenzial für Anpassungen an Ihre Bedürfnisse bietet. Die ursprüngliche Dachkonstruktion wurde sichtbar belassen, ebenso wie das alte System von Flaschenzügen für die Beladung von Heu, mit verschiedenen Ebenen, um bis zu mehr als 8 m freie Höhe zu erreichen.Abhängigkeit: Ein zweites, vollständig vom Hauptgebäude getrenntes Gebäude befindet sich auf der Seite der Immobilie und teilt den Garten in zwei separate Bereiche. Derzeit roh und als Gartenschuppen und Lagerraum genutzt, bietet es auch interessante Möglichkeiten für Umbauten.Die Außenbereiche vervollständigen das Ensemble wunderbar. Der südliche Garten, prächtig blühend, bietet einen schönen Erholungsbereich und tägliche Ruhe. Der westliche Teil wird wahrscheinlich bevorzugt, um Ihre Gäste zu empfangen, mit einer schönen Terrasse von ca. 40 m2, die an eine große grüne Fläche angrenzt, aber auch einem wunderschönen, teilweise überdachten Bereich von ähnlicher Größe, mit einer alten Brunnen und Scheunentoren im Hintergrund, für unvergleichliche Sommeressen. Die beiden alten, gewölbten Keller sind auch nur wenige Schritte von den Terrassen entfernt, mit einer Treppe aus alten Steinen und einem alten Holzfass, für eine vollständige Dekoration.Der Hof befindet sich in der Ruhe von Vulliens, in der Nähe des Dorfzentrums. Schule und Car-Postal-Haltestelle sind 120 m entfernt. Die wichtigsten Annehmlichkeiten sind in Mézières, 5 Minuten entfernt (Migros-Partner, Bäckerei, Restaurants, Apotheke...). Moudon und Oron sind beide etwa 10 Minuten entfernt, wo man alle städtischen Leistungen findet (Einkaufszentren, Bahnhöfe, Freizeiteinrichtungen usw.). Die Berner Straße ist 5 Minuten entfernt. Bis nach Lausanne-Vennes und die Autobahn sind es etwa 15 Minuten.Unsere Meinung:- Bauernhof mit einzigartigem Charakter, sehr seltenes Objekt- Großes Potenzial für mögliche Umbauten (Scheune und Abhängigkeit)- Wunderschöne Außenbereiche, Atmosphäre aus der Zeit- Privilegierte Lage, geschützt vor Lärm- Nahe an städtischen Zentren und wichtigen Verkehrswegen- Garantiert ein Highlight!Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Immobilie nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen!

Selten in Cugy: renoviertes Einfamilienhaus

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cugy, à quelques minutes seulement de Lausanne, diese schöne Villa mit 7 Zimmern bietet ein seltenes und privilegiertes Wohnambiente, das Personen, die nach Komfort, Platz und Ruhe suchen, begeistern wird.Errichtet auf einem ebenen Grundstück von fast 1'200 m2, das sorgfältig gestaltet und mit einer Südausrichtung ausgestattet ist, wurde diese Immobilie größtenteils 2024 renoviert. Sie bietet heute moderne Ausstattungen und großzügige Räume, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.Verteilung Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem großen Wohnbereich, der aus einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse besteht. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Veranda mit Kamin und überdachter Südterrasse vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass jedes Familienmitglied Komfort und Intimität genießen kann.Der voll ausgebauten Keller bietet schöne Räume. Er verfügt über ein unabhängiges Studio von etwa 28 m2 mit Küche und Badezimmer mit WC. Ein echter Vorteil, ideal für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit, um den Kindern ein unabhängiges Wohnen zu bieten, wenn sie junge Erwachsene werden, oder um Familie oder Freunde zu empfangen. Die Außenbereiche Ein schöner baumgesäumter Garten mit einem gepflegten Gemüsegarten umgibt die Immobilie. Zwei Terrassen - darunter eine überdachte - ermöglichen es, den Sonnenschein den ganzen Tag über voll auszunutzen. Ein geschlossener Garage und bis zu 4 Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung.Die HighlightsRuhige und grüne Umgebung, die eine schöne Intimität bietetVollständige SüdausrichtungVilla 2024 renoviertUnabhängiges StudioUnmittelbare Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und HauptverkehrsstraßenUnsere MeinungDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen, perfekt gepflegten und sofort bewohnbaren Zuhause suchen. Eine besonders attraktive Adresse vor den Toren von Lausanne.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Manuela Deguara : +41 76 581 74 25.

Letzte Villa zum Verkauf! Villa 1 - Penthéréaz

Beschreibung NEUE EINZELVILLAS MIT 6,5 ZIMMERN IN EINEM RUHIGEN UMFELD Ideal gelegen im Herzen des Gros-de-Vaud, in der Gemeinde Penthéréaz, verbindet dieses neue Projekt von vier Einzelvillen, die auf Plänen verkauft werden, Charme und Komfort in einem friedlichen Umfeld. Die Villas wurden perfekt konfiguriert und sorgfältig geplant, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages dank schöner Öffnungen hervorgehoben werden.Die Verteilung des Hauses erfolgt wie folgt:Keller:? Zwei Keller? TechnikraumErdgeschoss:? Eingang mit Einbauschränken? WC? Offene Küche? Wohn-/EsszimmerObergeschoss:?Großer Eingangsbereich von etwa 20 m² für Büro oder 2. Wohnzimmer? Drei schöne Schlafzimmer?Badezimmer mit Badewanne und Dusche + WaschmaschineDachgeschoss:? Schlafzimmer?Elternschlafzimmer von etwa 33 m² mit Platz für Ankleide und eigenem Duschbad.? DachbodenDie zukünftigen Eigentümer können die Verteilung anpassen und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen, um einen Raum zu schaffen, der ihnen perfekt entspricht.BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN!Geplante Fertigstellung 2027.Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaften nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen.

Verkauf - Villa Froideville

Omnia präsentiert exklusiv: Ein renoviertes Familienhaus mit Garten und Veranda in einer grünen Umgebung, nur 10 Minuten von Lausanne entfernt. In Froideville, in einem Wohnviertel mit Villen, die besonders wegen ihrer Ruhe und Lebensqualität gesucht sind, bietet dieses 5,5-Zimmer-Haus eine ideale Umgebung für eine Familie, die Ruhe und städtische Nähe kombinieren möchte. In einer naturbelassenen Umgebung, zwischen den Wäldern von Jorat und den offenen Landschaften von Gros-de-Vaud, profitiert es von einer strategischen Lage und bleibt gleichzeitig perfekt mit der Region Lausanne verbunden. Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt und renoviert, mit einer modernisierten Küche und vollständig renovierten Badezimmern, die kürzlich erneuert wurden, was heute eine Einrichtung ohne größere Arbeiten ermöglicht. Die Räume sind funktional, gut verteilt und bieten ein gutes Komfortniveau im Alltag. Das Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses mit seinem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, und öffnet sich direkt auf eine Veranda von hoher Qualität. Diese stellt einen echten Vorteil dar, indem sie einen zusätzlichen Lebensraum bietet, der das ganze Jahr über nutzbar ist, von natürlichen Licht durchflutet und in direktem Zusammenhang mit dem Garten steht, ausgestattet mit einem Ofen und einer Kochstelle. Die Küche, modern und schlicht, entspricht aktuellen Standards sowohl ästhetisch als auch praktisch. Im Obergeschoss ermöglichen 3 Schlafzimmer eine optimale familiäre Organisation, während die Dachbodenräume einen zusätzlichen, vielseitigen Raum bieten, der als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann. Der Keller komplettiert das Anwesen mit nützlichen Räumen wie einem Weinkeller, einem Carnotzet und einem Technikraum. Der energetische Umbau wurde mit der Installation von Solarmodulen, dem Austausch des Heizsystems durch eine automatisierte Pelletsanlage sowie dem Austausch aller Verglasungen durch Dreifachverglasung realisiert. Im Außenbereich stellt der private Garten eine echte Verlängerung des Lebensraums dar, mit einem Grillplatz und einer Entspannungszone, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Das Anwesen verfügt auch über zwei Garage-Boxen, von denen eine zusätzlichen Stellplatz für Motorräder oder Fahrräder bietet sowie über einen Außenparkplatz, der den heutigen Bedürfnissen voll entspricht. Froideville bezaubert durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Sicherheit und Erreichbarkeit. Die Gemeinde zieht eine Kundschaft an, die nach Raum und Ruhe sucht und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Lausanne bewahrt. Dieses Haus beschränkt sich nicht auf seine technischen Merkmale, es bietet ein echtes Potenzial für eine nachhaltige Familienleben in einer stabilen und gesuchten Umgebung. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs. Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch